酒店式公寓户型创新研究

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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2022年 3月23 日星期 三上午9 时34分 40秒09 :34:402 2.3.23
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 22年3 月上午9 时34分 22.3.23 09:34 March 23, 2022
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 22年3 月23日 星期三9 时34分 40秒09 :34:402 3 March 2022
户型创新基本方法之三：奇偶层设计
3房2厅2卫 116㎡ 偶数层
案例：深圳-高山花园 高层普通住宅
3房2厅2卫 116㎡ 奇数层
户型特点：同样是在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，增设了入户花园、大露台、阳台 等，提升了产品的附加值。
户型创新基本方法之四：个性化户型定制 案例：南京-银城·聚锦园
案例：杭州-复地连成国际 产权酒店公寓
3室2厅1卫 销售面积：85㎡
户型特点：
■通过生活阳台打造明厨明 卫，采光通风效果较好；
■7.5米长阳台设计，提升产 品附赠价值，同时也增加了 户型的采光及景观面；
小户型创新趋势之二：功能空间齐全 案例：南京-中海·凯旋门 精装酒店式公寓
2室2厅1卫 销售面积：72㎡
户型创新基本方法之二：挑高（复式结构） 案例：深圳-高山花园 高层普通住宅
户型面积：176㎡
户型特点：
■复式豪宅，2梯3户布局，超大入户花园7 米﹡3.5米，局部两层高，入户花园间隔为 开敞式餐厨区计赠送12㎡，上层可独立隔 成房间计赠送12㎡，6米高弧形超大观景阳 台计赠送28㎡，上层阳台局部可独立隔房 计赠送10㎡，双层高客厅，上层可独立隔 房计赠送18㎡，隔房后为4房2厅3卫，合计 共赠送78㎡。
户型C面积： 61㎡
（中间层自隔，毛坯交付）
户型特点： ■5.25米挑高设计，同时户型之间可灵活组合，性价比较高。
汇报结束 THANKS
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。22.3. 2322.3. 23Wed nesday, March 23, 2022
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。09:3 4:4009: 34:4009 :343/2 3/2022 9:34:40 AM
较多的附赠空间，提升了产品的附加价值， 得到了市场的充分认可。但该项目过多的 附赠空间，也降低了项目的利润率。
户型创新基本方法之三：奇偶层设计
2房2厅1厨1卫 85㎡ 偶数层
案例：杭州-天鸿君邑 高层精装公寓
2房2厅1厨1卫 88㎡ 奇数层
户型特点：该项目为25-33层高层建筑，采用奇偶层设计，丰富了空间、立面效果。 在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，部分户型增设了大露台、阳台等空间。
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 22.3.23 09:34:4 009:34 Mar-22 23-Mar-22
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 09:34:4 009:34: 4009:3 4Wednesday, March 23, 2022
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 22.3.23 22.3.23 09:34:4 009:34: 40Mar ch 23, 2022
小户型创新趋势之四：空间自由组合 案例：广州-马赛国际公寓 小户型公寓
建筑面积： 45㎡
户型特点： ■空间自由组合，是该项目户型最 大的一个特点，即两两户型之间留 有较为充分的潜伏式设计，墙体打 通之后，可自由调整户型空间，由 原来的一房一厅变成两房甚至三房。
小户型创新趋势之三：挑高/自由组合 案例：南京-蜂巢 小户型公寓
23-Mar-2222.3.23
• 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。22.3.2309:34:4023 March 202209:34
建筑面积： 127㎡
创新特点：提出个性化空间定制及装修定制服务概念，在实现精装修房的同时，让客户参与装修设计 方案，做到人性化服务。但在空间定制上，仅限于改变部分空间实现个性化，如入户门、功能空间等。
小户型 创新方法
全明设计（通风、采光） 功能空间齐全
挑空设计（复式） 空间自由组合
小户型创新趋势之一：全明设计
谢 谢 大 家 022 9:34 AM3/23/2022 9:34 AM22.3.2322.3.23
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。23-Mar-2223 March 202222.3.23
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, March 23, 2022
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。上午 9时34 分40秒 上午9时 34分09 :34:402 2.3.23
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。3/23/2
022 9:34:40 AM09:34:402022/3/23
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。3/23/2
■ 75㎡，做出四室两 厅两卫，实用性强。
小户型创新趋势之三：复式结构
三室两厅两卫 销售面积： 86㎡ （中间层已隔，个性化定制精装修）
案例：南京-银城·聚锦园 精装修住宅
户型特点： ■6米开间客厅，舒适 度较高； ■楼上楼下均设朝南景 观阳台、景观窗，采光 采景较好。 ■提供户型装修定制式 服务，更具人性化。
户型特点：72㎡两室、96㎡四室，各种功能空间齐全，性价比较高，实用性较强。
小户型创新趋势之三：挑高
四室两厅两卫 销售面积： 75㎡ （中间层自隔，毛坯交付）
案例：南京-蓝岸·尚城 酒店式公寓
户来自百度文库特点：
■4.8米挑高设计，空 间布局灵活，性价比较 高。 ■朝南超大景观窗设计， 采光采景。
■全明设计，明厨明卫， 采光通风好。
酒店式公寓户型创新研究
2009年7月
一般户型 创新方法
偷面积（入户花园、露台、飘窗等） 挑高设计（或复式结构） 高层奇偶层设计 个性化户型定制
户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等） 案例：厦门-禹州·领海
户型面积：121㎡
户型面积：111㎡
户型特点： ■典型入户花园设计，可灵活运用，作为景观餐厅； ■多阳台、飘窗设计，提升产品附加价值。