2018造价师考试《造价管理》章节讲义：第一章相关法规与制度1

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2018年造价工程师《造价管理》讲义完整版

2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节3月13日2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。

是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。

精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。

6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。

8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。

9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资(按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第二节3月13日2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体的控制)2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理(建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、)使用期、拆除期)②全要素的造价管理(质量、工期、成本、进度、环保)③全过程的造价管理(覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计)④全方位的造价管理(参与主体)3、1、政府管理系统:一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。

造价师考试管理讲义完美word版

第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价两种含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。

在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。

从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

说明：1.工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

2.工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。

3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。

如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。

4.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。

总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

例题：1.建设工程最典型的价格形式是（）。

2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总.pdf

2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总第一章工程造价管理及其基本制度1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。

P12、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。

P23、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。

P34、全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环境（五要素）（重点）。

P55、工程设计阶段，按照有关规定编制的工程概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。

P66、工程造价管理的主要内容：策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段，四个不同阶段的工作内容（必须熟悉）P67、工程造价管理的主要原则：（3条）1.以设计阶段为重点，造价管理关键在于前期决策和设计阶段； 2.主动控制与被动控制相结合； 3.技术与经济相结合。

P78、取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。

逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。

P109、初始注册、延续注册的有效期为4年，变更注册后延续原注册有效期。

P10不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册，四类情形（理解掌握，容易出题）P1110、注册造价工程师的业务范围。

（属于工程咨询功能，无审批功能）（必会）P1211、注册造价工程师的权利与义务的区分。

（权利可以放弃，义务不可以，继续教育既是权利也是义务）（必会）P1212、甲级工程造价咨询企业资质标准（和乙级比较记忆）（必会）P16工程造价咨询企业资质有效期为3年，期满30日前提出延续申请。

P1813、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

2018年造价工程师《造价管理》教材知识点整理完整版

造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程量计算规范与规则8月4日5工程量计算规范与规则5.1建筑面积计算规范5.1.1建筑面积指标的作用(1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。

(2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。

根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。

(3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。

例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。

(4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。

如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。

为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。

(5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。

建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。

为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。

1造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程造价相关因素控制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森8月27日11工程造价相关因素控制◆质量与工程造价质量：反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。

一、工程质量的特点及其与工程造价的关系(一)影响因素多(二)波动性大(三)变异性(四)虚假性(五)终检局限性重视事前控制，防患于未然，把质量事故消除在萌芽状态。

设计质量施工质量二、质量成本与分析方法(一)质量成本定义：为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。

区别：工程成本：是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和。

质量成本包含在工程成本之中。

内容：提高素质费用(素质成本);鉴定费用;内部损失成本(施工期损失成本);外部损失成本(竣工后损失成本)(二)质量成本分析最佳的质量成本：即为了达到根据用户要求、市场竞争的需要及国家队工程质量的要求这三方面来制定的质量目标所需要的费用。

建设工程造价管理基础知识

建设工程造价管理基础知识第一章建筑工程造价管理相关法规与制度1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

工程造价在30万元以上或是面积在300m2以下可以不领取施工许可证4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于合同价的30%8、建筑工程承包中的联合承包。

大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9、建筑工程承包中的工程分包。

建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成10、建筑工程发包与承包中的公开招标包括：1）全部使用国有资金投资的2）国有资金投资占控股或主导地位的3）使用国际组织或者外国贷款投资的4）政府融资的11、工程监理单位与承包单位串通为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任12、工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。

工程及人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业（施工单位）改正13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度14、施工现场安全由建筑施工企业负责。

2018年造价工程师案例第一章讲义

第一章建设项目投资估算与财务评价本章授课思路（三步走）本章应具备的知识点小结→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点详解与教材相关典型案例剖析第一步：应具备的知识点小结包括：1.建设项目投资构成与估算；2.建设项目财务评价报表的编制；（二张辅助报表、三张基本报表）3.建设项目财务评价指标的计算及评价；4.建设项目的不确定性分析（抗风险能力分析）第二步：基础知识点详解与同步专项训练本章的基础知识点主要包括：1.总投资构成；2.建安工程费；3.预备费；4.利息；5.总成本费用；6.盈亏平衡分析。

基础知识点一：总投资构成1.目标：熟练掌握建设项目的总投资构成及计算。

2.详解（1）建设项目总投资估算内容（2）生产能力指数法C2＝C1（Q2/ Q1）n×f式中：C2—拟建项目的静态投资额；C1—类似项目的静态投资额；Q2—拟建项目生产能力；Q1—类似项目生产能力；n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5～2之间，可取n＝1；f—综合调整系数。

3.与公共科目的关联：《建设工程计价》4.同步训练训练1：某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

工程建设其他费为250万元，基本预备费为220万元，价差预备费为316.11万元。

项目建设期2年，建设期贷款1200万元，贷款利息合计为65.66万元。

项目流动资金为500万元，其中300万元为自有资金，200万元为银行借款。

列式计算该项目的工程费用、建设投资、固定资产投资及总投资额（以万元为单位）。

（计算过程及计算结果保留小数点后两位）。

2018年造价工程师《工程造价计价与控制》章节知识完整版

2018年造价工程师《工程造价计价与控制》章节知识：第一章第一节11月30日第一章工程造价构成第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。

工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。

总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。

具体构成内容如图所示：二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。

点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森(一)项目直接建设成本。

项目直接建设成本包括以下内容：(1)土地征购费。

(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。

(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。

(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。

(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。

(6)管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。

(7)电气设备费，其内容与第4项相似。

2018年造价工程师考试《造价管理》辅导精华完整版

造价工程师考试《造价管理》辅导精华一2月17日合同的履行1.合同履行的原则:全面履行原则、诚实信用原则。

要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时,履行合同履行过程中的附随义务:A.及时通知义务;B.提供必要条件和说明的义务;C.协助义务;D.保密义务。

2.合同履行的一般规定:①价款或报酬不明确问题的处理方法:按订立合同时履行地的市场价格履行,依法应执行政府定价或政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按交付时的价格计价。

逾期交付标的物的,遇价格上涨时按原价格执行;价格下降的,按新价格执行。

逾期提取标的物的,遇价格上涨时按新价格执行;价格下降的,按原价格执行。

②履行地点不明确问题的处理方法;给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

③履行期限不明确问题的处理方法;债务人可以随时履行,债权人也可随时要求履行,但应给对方必要的准备时间。

④履行方式不明确问题的处理方法;按有利于实施合同目的的方式履行。

⑤履行费用的负担不明确问题的处理方法;由履行义务一方承担。

3.合同履行中的第三人①向第三人履行合同。

债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定,应向债权人承担违约责任;②由第三人代为履行合同。

第三人不履行债务或履行债务不符合约定,债务人应向债权人承担责任。

4.合同履行过程中几种特殊情况的处理①因债务权人分立。

债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可中止履行或将标的物提存。

②债务人提前履行债务的情况。

债权人可拒绝,但提前履行不损害债权人利益的除外,债务人提前履行债务给债券人增加的的费用,由债务人承担。

合同的变更和转让1.合同的变更仅指合同内容的变更,不包括合同主体的变更。

--《合同法》的定义,1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。

2)合同变更分为协议变更和法定变更。

2.合同的转让1)合同债权(权利)转让①债权人转让权利的,债权人应当通知债务人。

建设工程造价管理基础知识讲义

建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。

2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。

㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。

2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。

㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。

㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。

㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。

二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。

㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。

合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。

㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。

无效合同的情形。

㈢合同的履行掌握合同履行的原则。

㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。

㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。

三、招标投标法掌握什么工程必须招标。

㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。

2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。

3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。

㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。

㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。

四、价格法掌握政府定价的范围。

五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。

2018年造价工程师《造价管理》知识点完整版

造价工程师《造价管理》知识点：从业10月26日2.从业造价员应在本人完成的工程造价成果文件上签字、加盖从业印章，并承担相应的责任。

(1)造价员享有下列权利：1)依法从事工程造价活动;2)使用造价员名称;3)接受继续教育，提高从业水平;4)保管、使用本人的资格证书和从业印章。

(2)造价员应履行下列义务：1)遵守法律、法规和有关管理规定;2)执行工程计价标准和计价方法，保证从业活动成果质量;3)与当事人有利益关系的，应当主动回避;4)保守从业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。

与其他融资过程相比，项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。

债权人在项目融资过程中主要关注的是项目在贷款期间能够新产生多少现金流量用于还款，能够获得的贷款数量、融资成本的高低以及融资结构的设计等都是与项目的预期现金流量和资产价值紧密联系在一起的。

采用项目融资与传统融资方式相比较，一般可以获得较高的贷款比例。

项目融资点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森的贷款期限可以比一般商业贷款期限长，有的项目贷款期限可长达20年之久。

追索是指在借款人未按期偿还债务时贷款人要求借款人有以除抵押资产之外的其他资产偿还债务的权利。

在某种意义上，贷款人对项目借款人的追索形式和程度是区分融资是属于项目融资还是属于传统形式融资的重要标志。

作为有限追索的项目融资，贷款人可以在贷款的某个特定阶段（例如项目的建设期和试生产期）对项目借款人实行追索，或者在一个规定的范围内（这种范围包括金额和形式的限制）对项目借款人实行追索，除此之外，无论项目出现任何问题，贷款人均不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量以及所承担的义务之外的任何形式的财产。

有限追索的极端是“无追索”，即融资百分之百地依赖于项目的经济强度，在融资的任何阶段，贷款人均不能追索到项目借款人除项目之外的资产。

然而，在实际工作中是很难获得这样的融资结构的。

2018年造价工程师考试《计价控制》讲义完整版

2018造价工程师《计价控制》讲义第一章第一节3月10日2018造价工程师《计价控制》讲义第一章第一节一、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本(总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费)【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目的准备金和不可预见准备金(一)项目直接建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等(二)项目间接建设成本：(1)项目管理费(2)开工试车费(3)业主的行政性费用(4)生产前费用(5)运费和保险费(6)地方税(三)应急费(1)未明确项目的准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

【不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差】(2)不可预见准备金：用于估算达到到一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

此种情况可能发生，也可能不发生。

(四)建设成本上升费用补偿直至工程结束时的未知价格增长。

我国造价构成中1)基本预备费也称不可预见费，指量的变化预留2)涨价预备费指价的变化预留。

【历年真题】(04年)世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是(B)。

A.支付估算时不可能明确的潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用(05年)根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是(B)。

A.前期研究费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税(10年)按世界银行工程造价的构成，下列费用中属于项目间接建设成本的是(C) A.土地征购费B.场外设施费C.生产前费用D.未明确项目准备金(08年)下列费用中，不属于工程造价构成的是(C)。

2018年造价工程师《造价管理》章节知识点整理：第一章

2018年造价工程师《造价管理》章节知识点整理：第一章8月26日工程造价的含义工程造价的含义，主要从两个角度分析，分别是从投资者(业主)的角度和市场交易的角度。

具体含义如下：1)从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

2)从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。

它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。

工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

工程计价的特征工程计价的特征包括：单件性、多次性、多样性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性。

具体阐述如下：1.计价的单件性点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2.计价的多次性(1)投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

(2)工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。

受估算造价的控制。

(3)修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受其控制。

(4)施工图预算：有些工程需要确定招标控制价以限制最高投标报价。

(5)合同价：属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。

(6)中间结算价：竣工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点(造价工程师管理制度)

一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点（考点三造价工程师管理制度）一、造价工程师素质要求和职业道德造价工程师是指通过职业资格考试取得中华人民共和国造价工程师职业资格证书，并经注册后从事建设工程造价工作的专业技术人员。

根据《造价工程师职业资格制度规定》，国家设置造价工程师准人类职业资格，纳入国家职业资格目录。

工程造价咨询企业应配备造价工程师，工程建设活动中有关工程造价管理岗位按需要配备造价工程师。

造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师。

（一）造价工程师素质要求造价工程师的职责关系到国家和社会公众利益，对其专业和身体素质的要求包括以下几个方面：（1）造价工程师是复合型专业管理人才。

作为工程造价管理者，造价工程师应是具备工程、经济和管理知识与实践经验的高素质复合型专业人才。

（2）造价工程师应具备业务技术能力。

业务技术能力是指能应用知识、方法、技术及设备来完成特定任务的能力。

（3）造价工程师应具备沟通协调能力。

沟通协调能力是指与人共事、打交道的能力。

造价工程师应具有高度的责任心和协作精神，善于与业务工作有关的各方人员沟通、协作，共同完成工程造价管理工作。

（4）造价工程师应具备组织管理能力。

造价工程师应能了解整个组织及自己在组织中的角色，并具有一定的组织管理能力，面对机遇和挑战，能够积极进取、勇于开拓。

（5）造价工程师应具有健康体魄。

健康的心理和较好的身体素质是造价工程师适应紧张、繁忙工作的基础。

（二）造价工程师职业道德造价工程师的职业道德又称职业操守，通常是指在职业活动中所遵守的行为规范的总称，是专业人士必须遵从的道德标准和行业规范。

为提高造价工程师整体素质和职业道德水准，维护和提高工程造价咨询行业的良好信誉，促进行业健康持续发展，中国建设工程造价管理协会制定和颁布了《造价工程师职业道德行为准则》，具体要求如下：（1）遵守国家法律、法规和政策，执行行业自律性规定，珍惜职业声誉，自觉维护国家和社会公共利益。

造价工程师(一级)建设工程造价管理精讲讲义完整版

第三节与工程项目有关的税收及保险规定
考试特点
■ 内容难度不大，整体侧重记忆
■ 考点相对确定
4
节
2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
第一节工程项目的资金来源
5
5
7
8
第二节工程项目融资
6
4
4
8
第三节与工程项目有关的税
5
7
5
3
收及保险规定
合计
16
16
16
19
第六章工程建设全过程造价管理
■ 概念题与计算题并重 ■ 理解原理是应对本章的法宝
节第一节资金的时间价值及其计算第二节投资方案经济效果评价
第三节价值工程第四节工程寿命周期成本分析
合计
2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
2
3
3
3
9
8
9
9
6
6
5
5
3
1
1
1
20
18
18
18
第五章工程项目投融资
内容第一节工程项目资金来源第二节工程项目融资
1
2
1
1
2
第二节工程造价管理的组织和内容
1
1
2
3
第三节造价工程师管理制度
4
4
3
1
第四节工程造价咨询管理制度
3
3
2
3
第五节国内外工程造价管理发展
1
0
2
1
合计
10
10
10
9
第二章相关法律法规内容
第一节建筑法及相关条例第二节招标投标法及其实施条例第三节合同法及价格法

造价工程师《造价管理》各章节重要考点

造价工程师《造价管理》各章节重要考点学习指导：建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。

涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。

管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。

比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。

重要提示：第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。

第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。

第四章的工程经济需要理解记忆。

第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。

第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。

第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。

是历年必考考点需要重点掌握。

第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。

不需要死记硬背。

第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。

第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。

复习时间较少的学员可以放弃。

第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。

考点较多，需要理解记忆。

会区分无效合同和可变更可撤销合同。

第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。

需要做题记忆巩固知识点。

第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。

第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述重要考点：重点掌握工程项目的组成，历年必考考点。

造价工程师《造价管理》考点精讲：工程造价咨询管理制度.doc

造价工程师《造价管理》考点精讲：工程造价咨询管理制度2018年造价工程师《造价管理》考点精讲：工程造价咨询管理制度一、工程造价咨询企业资质管理(一)资质等级标准1.甲级工程造价咨询企业资质标准(1)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;(2)企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;(3)技术负责人要求是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上;(4)专职专业人员不少于20人。

其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，注册造价工程师不少于10人;(7)企业注册资本不少于人民币100万元;(8)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;(9)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;(12)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。

2.乙级工程造价咨询企业资质标准(1)企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%;(2)技术负责人需是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;(3)专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，注册造价工程师不少于6人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历;(6)企业注册资本不少于人民币50万元;(7)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;(10)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;(二)资质申请与审批资质许可的程序(1)甲级许可程序(两级)省人民政府建设主管部门自受理申请材料之日起20日内审查完毕，然后将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门;最终由国务院建设主管部门自受理之日起20日内作出是否给予审批的决定。

(2)乙级许可程序(省里可以定)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自做出决定之日起30日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。