“互联网+”背景下房地产业与互联网营销模式融合的研究探讨
中国互联网房产市场分析
中国互联网房产市场分析随着互联网的快速发展，中国的房地产市场也出现了新的变革。
互联网房产市场成为了房产交易和信息获取的主要渠道，对传统房地产市场产生了深远的影响。
本文将对中国互联网房产市场进行分析，包括市场现状、发展趋势以及影响因素等方面进行探讨。
一、市场现状互联网房产市场起初是由房地产中介平台逐渐发展起来的。
这些平台提供了在线房源信息、房产经纪服务以及买卖房屋的平台。
如今，随着技术的进步，互联网房产市场已经从中介平台拓展到了更多的细分领域，如房地产大数据分析、在线房屋租赁平台、房产金融等。
当前，中国的互联网房产市场呈现出多层次、多元化发展的态势。
各类房地产中介平台争相涌现，提供各类服务。
同时，一些大型互联网巨头也加入到了房产市场，通过自身技术和资源优势，进一步改变了房产市场的竞争格局。
二、市场发展趋势1. 移动互联网的快速普及：随着智能手机的快速普及，移动互联网成为了人们获取房产信息和进行交易的首选方式。
通过手机App和移动网页，用户可以随时随地浏览房源、与房产经纪人沟通，并进行在线预约和交易。
2. 大数据和人工智能的应用：互联网房产市场的发展离不开大数据和人工智能的支持。
大数据分析可以有效地帮助用户筛选房源、预测房价趋势等，提供更加精准的房产信息。
同时，人工智能可以通过语音识别和图像识别等技术，提升用户体验，帮助用户更快捷地找到满意的房产。
3. 金融和服务的创新：互联网房产市场促进了金融和服务的创新。
在线金融机构借助互联网技术，提供房屋贷款、信用评估等服务，降低了传统金融机构的融资门槛。
同时，互联网房产市场还催生了更多的增值服务，如房屋装修、搬家服务等，进一步提升了用户的购房体验。
4. 区块链技术的应用：区块链技术被认为是互联网房产市场的发展方向之一。
通过区块链技术，可以实现房屋所有权的真实、不可篡改的记录和交易，提高交易的透明度和安全性。
三、影响因素1. 政策因素：政府对互联网房产市场的监管政策将直接影响市场的发展。
房地产行业在互联网时代的发展趋势
房地产行业在互联网时代的发展趋势房地产行业一直以来都是经济社会发展的重要引擎之一。
然而，在互联网时代的到来之后，房地产行业也受到了巨大的影响和改变。
互联网技术的快速发展为房地产行业带来了许多新的发展机遇和挑战。
本文将从信息透明化、在线交易、大数据应用以及智能化建筑四个方面来探讨房地产行业在互联网时代的发展趋势。
一、信息透明化互联网时代，信息透明化成为了房地产行业发展的重要方向。
通过互联网平台，购房者可以轻松查找到各种房源信息，了解楼盘的位置、价格、户型等详细信息。
房地产开发商也可以通过互联网平台将项目信息公开，提高信息的透明度和可信度。
此外，媒体、房产中介等相关机构利用互联网技术可以更加便捷地发布和传播房地产市场的信息，促进市场的稳定和健康发展。
二、在线交易互联网技术的发展极大地改变了房地产交易的方式。
越来越多的购房者通过互联网平台进行房屋交易，如在线预约看房、在线提交购房意向、在线签署合同等。
互联网的普及为房地产交易带来了更多的便利和效率。
在线交易不仅节省了购房者的时间和精力，也为房地产开发商降低了成本和风险。
然而，同时也需要重视网络安全和交易信任问题，建立安全可靠的交易环境。
三、大数据应用互联网时代，大数据应用成为了房地产行业发展的重要趋势。
通过对大量数据的积累和分析，房地产行业可以更好地了解市场需求和消费者行为，进行精准营销和战略规划。
大数据还可以帮助房地产开发商进行土地选址和项目规划，提高项目的市场竞争力和投资回报率。
此外，大数据还可以为金融机构提供风险评估和信贷决策支持，促进金融与房地产行业的深度融合。
四、智能化建筑互联网时代，智能化建筑成为了房地产行业的发展潮流。
随着物联网、人工智能等新技术的不断发展，智能化建筑正在成为新一代房地产产品的重要特征。
智能化建筑可以提供更加舒适、便捷、安全的居住环境，实现能源的高效利用和环境的可持续发展。
智能化建筑不仅满足了人们对于品质生活的需求，也为房地产企业创造了巨大的商业价值和竞争优势。
“互联网+”下的房地产营销策略
“互联网+”下的房地产营销策略在新时期的社会背景下，房地产行业呈现出全新的发展趋势，尤其是在市场营销战略规划方面，与以往相比呈现出全新面貌。
随着互联网时代的到来，让房地产企业在营销方面开始侧重于网络化营销体系的建立，从而拓展营销范围，全面提高营销质量。
一、“互联网+”房地产”时期到来的必然性在互联网时代背景下，人们的生活形式以及消费理念产生了全新的变化。
网络成为人们日常生活中不可或缺的工具，随着生活质量的提高，网络的普及度越来越高，在很大程度上影响着现代人的生活。
人们获取信息的渠道和载体也主要以网络为主。
其次，在当前的房地产消费领域，年轻人成为主要的客户，而年轻人获得营销信息的方式也主要通过网络。
所以，针对这一现象，房地产行业有必要对营销策略进行转变。
以互联网为载体，构建网络化、信息化营销体系，从而获得更多的客户人群储备。
因此，在今后的营销发展领域，房地产企业必须意识网络营销的重要性，不断拓展和更新网络营销业务。
二、“互联网+”背景下的房地产营销策略研究（一）更新网络营销的运作理念在互联网背景下，房地产企业需要对营销理念，做出更新。
首先，企业必须意识到网络营销的重要性，并且加强资金投入，积极引进和构建网络营销平台。
以便营销人员可以更好的借助网络平台，拓展营销业务。
之后，企业需要根据房地产工程特色，分别从功能、外观和舒适度等层面进行营销方案进行合理规划，从而保证网络营销平台上所反馈的信息更加全面，保证客户所掌握的信息更加准确，从而增加购买的几率。
同时，企业需要重点开发网络营销软件，加强营销系统的完善，从而保证网络营销覆盖面更加全面，实现市场占有份额的进一步增加。
（二）积极探索O2O模式，制定网络营销品牌策略在互联网背景下，企业需要积极探索O2O模式，将线上与线下营销服务有效的结合到一起，从而保证房地产营销体系更加完善，也能够全面提高市场营销水平。
首先，企业需要打造独树一帜的品牌形象，根据实体店所树立的品牌形象，就线上营销页面进行优化设计，从而保证线上和线下营销两者相得益彰。
互联网技术对房地产行业的影响
互联网技术对房地产行业的影响互联网技术近年来的迅猛发展，不仅彻底改变了人们生活和工作的方式，还对各个行业的经济发展和社会进步产生了深刻的影响。
而房地产行业，则是其中的一个受益者和推动者。
在互联网时代，房地产行业也经历了前所未有的变革和革新。
一、信息传递更加便利互联网的兴起，让信息传递变得更加便利和迅速。
在过去，想要买卖一处房产，需要靠房产中介人员的介入，了解并处理大量的相关信息。
但是现在，互联网的存在，则让房地产信息传递的速度和延展性都变得更加顺畅。
例如，现在我们可以通过网络浏览器或者手机APP等渠道，快速地了解到所在地区的房产出售或者租赁信息，并对比不同房源的价格和房型等因素，根据自己的需求做出相应的选择。
这样，不但节省了大量的时间和工作人员的费用，而且更能保证信息的公开性和透明度，避免了信息不对称和行业乱象。
二、改变了销售渠道和营销方式房产的销售和营销，一直是一个非常费时和费力的过程。
往往需要通过广告宣传、折扣优惠等各种方式，吸引潜在的客户，并疏通相关渠道，推动交易成立。
但是随着互联网的发展，这一过程得到了极大的简化和优化，销售渠道和营销方式也在随之改变。
例如，现在很多地产公司都会通过自己的官方网站或者社交媒体平台，发布相关房产信息和推广内容，吸引更多的潜在客户，提升品牌形象和知名度。
同时，他们还会利用在线支付、在线签约等互联网解决方案，快速地完成交易，并提供相应的售后服务，让客户的购房体验更加便利和舒适。
三、提供更多的创新服务在互联网时代，房地产行业还能够提供更多的创新服务，满足客户的不同需求和要求。
这包括房屋装修、物业管理、售后服务等方面，可以利用互联网技术与传统的实物结合，提供更全面、便利、高效的解决方案。
例如，有些地产公司会提供装修设计方案，与客户在线沟通，通过图片和3D建模等方式，让客户更好地预览未来的房屋效果和布局；还有些公司会引入智慧物业、智能家居等技术，方便业主随时了解物业信息和房屋设施运行状态，提高了居住幸福指数，从而增加了业主的满意度和黏性。
房地产行业线上线下营销整合策略方案
房地产行业线上线下营销整合策略方案第一章：房地产行业线上线下营销整合概述 (2)1.1 房地产行业发展趋势分析 (2)1.1.1 政策导向日益明显 (2)1.1.2 市场需求持续增长 (3)1.1.3 科技创新助力行业发展 (3)1.2 线上线下营销整合的必要性 (3)1.2.1 拓宽营销渠道 (3)1.2.2 提高营销效果 (3)1.2.3 优化客户体验 (3)1.2.4 提升企业竞争力 (3)第二章：线上线下营销整合策略框架 (4)2.1 整合营销策略的基本原则 (4)2.1.1 用户为中心原则 (4)2.1.2 资源共享原则 (4)2.1.3 系统性原则 (4)2.2 线上线下营销整合模式 (4)2.2.1 内容整合模式 (4)2.2.2 渠道整合模式 (5)2.2.3 营销活动整合模式 (5)2.3 营销整合策略的关键环节 (5)2.3.1 市场调研与数据分析 (5)2.3.2 产品策划与包装 (5)2.3.3 营销渠道与传播策略 (5)2.3.4 营销活动策划与执行 (5)2.3.5 售后服务与客户关系管理 (5)第三章：线上营销渠道构建 (6)3.1 网络平台选择与优化 (6)3.1.1 网络平台选择 (6)3.1.2 网络平台优化 (6)3.2 内容营销策略 (6)3.2.1 内容策划 (6)3.2.2 内容制作 (7)3.2.3 内容推广 (7)3.3 社交媒体营销 (7)3.3.1 社交媒体平台选择 (7)3.3.2 社交媒体运营策略 (7)第四章：线下营销活动策划 (7)4.1 线下活动类型与选择 (7)4.2 活动策划与实施 (8)4.3 活动效果评估 (8)第五章：线上线下互动营销 (9)5.1 互动营销策略设计 (9)5.2 线上线下互动活动案例解析 (9)5.3 互动营销效果评估 (9)第六章：大数据在营销整合中的应用 (10)6.1 大数据概述 (10)6.2 大数据在营销整合中的价值 (10)6.2.1 精准定位目标客户 (10)6.2.2 优化营销策略 (10)6.2.3 提高客户满意度 (10)6.2.4 提高营销效果 (11)6.3 大数据营销策略 (11)6.3.1 建立大数据分析平台 (11)6.3.2 制定个性化营销方案 (11)6.3.3 利用社交媒体营销 (11)6.3.4 实施精准广告投放 (11)6.3.5 开展线上线下联合营销 (11)6.3.6 建立客户关系管理系统 (11)第七章：客户关系管理 (11)7.1 客户关系管理的重要性 (11)7.2 客户关系管理策略 (12)7.3 客户满意度提升 (12)第八章线上线下营销整合效果评估 (13)8.1 效果评估指标体系 (13)8.2 效果评估方法 (13)8.3 效果评估结果分析 (14)第九章：营销整合风险防范 (14)9.1 市场风险识别 (14)9.2 营销整合风险防范策略 (14)9.3 应对突发事件的策略 (15)第十章：房地产行业线上线下营销整合案例解析 (15)10.1 典型企业案例介绍 (15)10.2 案例分析 (15)10.3 案例启示与建议 (16)第一章：房地产行业线上线下营销整合概述1.1 房地产行业发展趋势分析房地产行业作为我国国民经济的重要支柱，近年来在政策、市场、技术等多方面因素的影响下，呈现出以下发展趋势：1.1.1 政策导向日益明显国家对房地产市场的调控不断加强，政策导向对行业的影响愈发显著。
地产营销的创新模式
地产营销的创新模式随着城市化进程的不断发展，地产行业面临着越来越激烈的市场竞争。
传统的销售方式已经难以满足日益多样化和个性化的消费需求。
因此，地产营销需要不断创新，探索新的模式来吸引客户并提升销售业绩。
本文将介绍几种地产营销的创新模式，以期为行业提供有益的启示。
一、数字化营销随着互联网和移动互联网的快速发展，数字化营销成为了地产行业创新的重要手段。
通过利用互联网和社交媒体平台，地产公司可以在广大用户中宣传、推广和销售项目。
通过精准的用户定位和个性化的营销策略，地产公司可以更好地吸引潜在客户，并提高销售转化率。
同时，数字化营销还可以通过数据分析和挖掘，为企业提供更准确的市场预测和客户需求分析。
二、体验式营销传统的地产销售多是通过样板房和平面图等手段展示房产，但这种方式往往难以真正激发客户的购买欲望。
体验式营销则通过打造独特的场景和感官体验，让客户亲身感受房产的舒适性和便利性。
例如，地产开发商可以建造真实的样板房供客户参观，模拟生活场景，增加客户对产品的体验感和信任感。
此外，地产公司还可以结合虚拟现实技术，为客户提供沉浸式的房产体验，让客户更加直观地了解项目。
三、社区营销社区营销是地产行业中的一种创新模式，通过与当地社区建立合作关系，为社区居民提供优质的生活服务和便利设施，从而引起客户的关注和认可。
例如，地产开发商可以与当地商业机构合作，在小区内设立便利店、幼儿园、健身房等，满足居民的日常需求。
此外，地产公司还可以组织社区活动和社交聚会，增强居民的社交联系，提升社区凝聚力。
通过社区营销，地产公司可以树立良好的企业形象，增加客户的认同感和忠诚度。
四、联合营销联合营销是地产营销中的另一种创新模式，通过与其他行业合作伙伴进行资源共享和互助，实现互利共赢。
例如，地产公司可以与建筑材料供应商、家居装饰公司等合作，提供优惠购房政策和定制化装修服务。
同时，地产公司还可以与金融机构合作，为客户提供灵活的购房贷款和优惠利率。
互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状分析
互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状分析互联网时代以来，房地产网站已经成为了一个非常重要的在线平台。
无论是房产销售、出租、搜索、评估、甚至是房屋维修，人们都可以通过房地产网站进行查询。
房地产网站在线推广模式及其运营现状，也是人们关注的热点话题之一。
本文将主要分析房地产网站在线推广模式及其运营现状。
一、房地产网站的在线推广模式1. SEM推广模式SEM是指搜索引擎营销，是指通过搜索引擎的广告平台购买关键词进行相关的搜索推广。
SEM推广是目前最为热门的推广方式之一，特别适合大型房企和房产网站。
SEM推广的成本对于中小型房企和房产网站有些高，如果没有商业模式支持，也容易出现流量入口不均衡、成本过高等问题。
SEO是指优化搜索引擎，通过合理的SEO技巧提高网站自然排名，从而增加网站的曝光率和可见度。
对中小型房地产企业和房产网站而言，SEO推广是比较好的选择。
通过SEO 推广可以提高网站相应关键词的排名，从而提升品牌知名度和竞争力。
不过，SEO推广需要长时间的积累和持续的优化，这对于刚刚进入市场的企业来说可能比较困难。
SNS推广模式是指通过社交媒体平台推广房地产网站，包括微信、微博、QQ空间等。
SNS推广模式比较适合中小型企业，在亲密的社交关系和网络传播中得到良好的效果。
但是，SNS推广模式也存在一定的风险，很容易出现恶意竞争等问题。
4. 内容营销推广内容营销是指开展有价值、有吸引力的内容服务，通过优质内容的输出来吸引用户并提高网站的曝光率和影响力。
内容营销对于大、中、小型企业来说都是非常好的选择，而且相对来说比较省成本，但也需要不断更新和优化。
二、房地产网站的运营现状1. 大型在线房产平台持续扩张在房地产网站中，大型在线房产平台比较占优势，持续扩张。
在2019年下半年以后，房地产市场有所缓解，但是大型在线房产平台的交易量却不断上升，房天下、链家、我爱我家等房地产网站经过多年的发展，已经发展成为了房地产行业中的领导品牌。
房地产建设中的网络安全与网络营销
房地产建设中的网络安全与网络营销【摘要】房地产建设中的网络安全与网络营销是当前房地产行业发展中不可忽视的重要议题。
本文从网络安全在房地产建设中的重要性、网络安全措施的应用与实践、网络营销在房地产行业中的作用、网络营销策略与方法的研究以及房地产建设中网络安全与网络营销的结合等方面展开讨论。
结论指出房地产行业应重视网络安全与网络营销，有效整合两者助力发展，并探讨了未来发展趋势。
通过深入剖析网络安全与网络营销在房地产行业的重要性和应用，为该领域的从业者提供了宝贵的参考和启示，有助于推动房地产行业的进一步发展和提升。
【关键词】房地产建设、网络安全、网络营销、重要性、措施、应用、实践、作用、策略、方法、结合、重视、整合、发展趋势。
1. 引言1.1 房地产建设中的网络安全与网络营销在当前数字化时代，房地产企业往往会将大量数据存储在网络上，包括客户信息、合同文件等重要资料。
网络安全在房地产建设中显得尤为重要。
一旦网络安全出现漏洞或遭到攻击，势必会对企业的声誉和利益造成严重损失。
加强网络安全意识，建立健全的网络安全体系，是房地产行业不可或缺的重要环节。
网络营销在房地产行业中也扮演着至关重要的角色。
通过网络营销，房地产企业可以实现更广泛的市场覆盖，吸引更多潜在客户，提升品牌知名度和销售业绩。
研究和实施有效的网络营销策略，对房地产企业的发展至关重要。
在房地产建设中，网络安全与网络营销的结合更是至关重要。
只有在保证网络安全的前提下，才能有效地进行网络营销活动，并实现企业的长期发展目标。
房地产行业应当重视网络安全和网络营销，在不断完善的过程中，为行业的健康发展提供保障。
2. 正文2.1 网络安全在房地产建设中的重要性在当今信息化时代，网络安全已经成为房地产建设中不可或缺的重要组成部分。
随着互联网的普及和房地产行业的数字化转型，网络安全问题变得越发突出和重要。
房地产企业承载着大量敏感信息和重要数据，包括客户信息、房产信息、财务数据等，一旦这些信息被黑客攻击或泄露，不仅会对企业自身造成巨大的损失，还会影响客户信任度和品牌形象。
房地产市场中的线上线下融合发展
05
融合发展的优势与挑战
优势分析
市场覆盖广
线上平台可以吸引来自 全国乃至全球的潜在客 户，大大拓展了市场范 围。
信息透明度高
线上平台可以提供详细 的项目信息、价格走势 、用户评价等，使消费 者有更多知情权。
交易效率高
通过线上流程，可以实 现快速匹配、在线支付 等功能，缩短交易周期 。
面临的挑战
实体楼盘展示有助于客户体验社区环 境、配套设施等，为客户提供更全面 的购房参考。
线下服务体验
线下服务体验是线下房地产市场的重要优势，通过提供专业 的服务，如购房咨询、贷款咨询、法律咨询等，有助于客户 更好地了解购房流程和相关政策。
线下服务体验有助于建立客户信任，提高客户满意度，促进 客户口碑传播。
1 2
线上线下价格差异
线下产品与服务定价往往高于线上，导致线上线 下价格差异，影响消费者选择。
服务标准不统一
线上线下服务标准不一致，可能影响消费者体验 和信任度。
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网络安全问题
线上交易涉及资金安全、个人信息保护等问题， 需要加强网络安全措施。
解决方案和建议
统一价格体系
建立线上线下统一的价格体系，减少价格差异 ，使消费者有更多选择权。
线上线下融合
消费者越来越倾向于线上获取信息、线下体验的服务模式 ，房地产企业需要打通线上线下渠道，提供一致的服务体 验。
绿色环保意识
消费者对绿色建筑、节能环保等问题的关注度不断提升， 房地产项目需要关注可持续发展，满足消费者对绿色生活 的追求。
行业趋势预测
行业整合加速
随着市场竞争的加剧，房地产行业将出现更多的兼并与收购，以提高市场份额和降低成本 。
传统销售模式
传统销售模式是线下房地产市场的主 要方式，通过传统的销售渠道和营销 手段，如广告宣传、展会等，吸引潜 在客户，促进销售。
互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状分析
互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状分析随着互联网的飞速发展，房地产行业也在逐渐进行线上推广。
本文将从房地产网站在线推广模式与运营现状两个方面进行分析，以更好地了解该领域的发展趋势。
1.搜索引擎优化(SEO)SEO是一种基于搜索引擎规则的网站优化手段，旨在提高网站排名和访问量。
房地产网站通过SEO优化，将内容按照关键词等因素进行排名，提高网站可见性和流量。
与SEO不同，SEM是一种通过付费方式来获取搜索引擎流量的手段。
房地产企业可以通过竞价排名的方式，购买关键字广告，以提升网站在搜索引擎中被用户搜索到的机率。
3.社交媒体营销社交媒体平台如微博、微信、人人网等，是现代人获取信息的重要渠道。
房地产企业可以在这些平台上开设账号，通过发布优质内容、互动互相的方式，将受众吸引到自己的房地产网站。
4.内容营销内容是用户与房地产企业进行沟通的桥梁，因此，房地产网站的内容质量对用户体验和网站流量尤为重要。
内容营销通过发布优质及时的资讯、图文、视频等吸引用户，从而达到在线推广的目的。
5.移动推广移动设备现已成为人们访问网络的重要入口。
因此，房地产网站需要将网站内容移动化，在移动设备上提供良好的用户体验。
此外，移动应用、短信推广等方式也可作为移动推广的手段。
二、房地产网站运营现状1. 挑选房源和内容房地产网站作为线上推广的重要载体，其资讯和房源的可靠性、时效性及丰富度是保证用户关注的根本。
同时，内容也需要与目标人群相匹配，以吸引目标用户。
2. 构建用户价值房地产网站需要为用户提供有价值的服务，使用户对网站产生忠诚度和依赖性，这样能够有效提升网站的用户满意度和口碑。
3. 数据分析数据分析能帮助房地产网站了解访问者的行为，纠正和优化网站的缺陷和问题。
通过大数据分析，房地产企业可以更好地理解目标受众的需求和行为，为用户提供个性化、定制化的服务。
4. 进行市场研究市场研究是房地产企业成功营销的关键环节之一，可以分析市场趋势，调整网站策略，帮助企业更好地了解行业竞争格局与用户需求，为企业决策提供支持。
互联网+
“互联网+”产业投资研究（以房地产行业为例进行分析）摘要：2014年11月，李克强出席首届世界互联网大会时指出，互联网是大众创业、万众创新的新工具。
其中“大众创业、万众创新”正是此次政府工作报告中的重要主题，被称作中国经济提质增效升级的“新引擎”，可见其重要作用。
众所周知，互联网现在已经渗透到了我们生活的方方面面，甚至对某些方面产生了颠覆性的变化，与此同时，大家都知道互联网造富能力是很强的，传统产业是不是也应该投身其中，分一杯羹?不知道该如何用好互联网，不知道该不该进军互联网，不知道未来的互联网将怎样定义这个世界，该转型还是该转行，这正是时下很多传统企业的“互联网焦虑”。
互联网带给整个中国经济模式的改变已经影响到了社会的方方面面。
互联网极大地改变了中国，这种改变还在继续。
本文在这样的一个背景下，对“互联网+”产业投资进行研究,对“互联网+”与房地产行业及教育行业进行了举例分析。
关键词：互联网+;产业；房地产行业；1绪论1.1“互联网+”的概念“互联网+”是创新2.0【创新2.0，简单点说就是以前创新1.0的升级，1.0是指工业时代的创新形态，2.0则是指信息时代、知识社会的创新形态】下的互联网发展新形态、新业态，是知识社会创新2.0推动下的互联网形态演进及其催生的经济社会发展新形态。
“互联网+”是互联网思维的进一步实践成果，它代表一种先进的生产力，推动经济形态不断的发生演变。
从而带动社会经济实体的生命力，为改革、创新、发展提供广阔的网络平台。
通俗来说，“互联网+”就是“互网+各个传统行业”，但这并不是简单的两者相加，而是利用信息通信技术以及互联网平台，联让互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。
它代表一种新的社会形态，即充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济、社会各领域之中，提升全社会的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。
互联网房产调研报告线上房产交易的市场规模与发展趋势
互联网房产调研报告线上房产交易的市场规模与发展趋势互联网房产调研报告随着互联网的飞速发展，房地产行业也逐渐进入了数字化转型的时代。
线上房产交易作为其中的重要一环，对于市场规模和发展趋势的调研分析势在必行。
本文将从市场规模和发展趋势两个方面进行深入研究，以揭示互联网房产交易行业的现状以及未来的发展走向。
一、市场规模互联网房产交易市场规模是了解行业状况的重要指标。
根据最新的数据显示，互联网房产交易市场呈稳步增长的趋势。
以国内房产交易市场为例，数据显示，2019年线上房产交易额超过了5000亿元，相比于前几年，呈现出了较快的增长势头。
线上房产交易市场的规模趋势很大程度上与互联网的普及和人们生活方式的改变息息相关。
互联网房产交易市场规模的增长主要得益于以下几个因素：1. 互联网的普及：随着智能手机的普及，越来越多的消费者可以随时随地通过手机进行房产交易，大大提高了房产交易的便利性。
2. 信息透明度的提高：互联网平台提供了大量房产信息的交流和共享，使得购房者能够更全面、快速地了解房产市场的动态，促使交易更加高效。
3. 金融科技的发展：互联网金融技术的应用，为房产交易提供了更多的支付方式和金融服务，同时也降低了交易成本，推动了交易规模的增长。
二、发展趋势互联网房产交易市场的发展趋势主要集中在以下几个方面：数字化、智能化、兼并与竞争以及用户体验的提升。
1. 数字化：数字化是互联网房产交易市场不可逆的趋势。
未来，线上房产交易将更加依托互联网技术，从线下实体办公向线上数字平台迁移，实现更高效、精准的交易流程。
2. 智能化：人工智能技术将在互联网房产交易中发挥越来越重要的作用。
通过机器学习和大数据分析，推动智能搜索、推荐和智能客服的发展，为用户提供更个性化、智能化的服务体验。
3. 兼并与竞争：互联网房产交易市场将随着竞争的加剧而面临兼并重组的趋势。
规模较小的平台或者服务商可能会被大型平台吞并，行业竞争格局将进一步形成。
房地产行业数字化营销策略研究
房地产行业数字化营销策略研究第一章房地产行业数字化营销概述 (3)1.1 房地产行业数字化营销的概念 (3)1.2 房地产行业数字化营销的重要性 (3)1.2.1 提高市场反应速度 (3)1.2.2 优化资源配置 (3)1.2.3 拓展市场渠道 (3)1.2.4 提高客户满意度 (3)1.2.5 促进产业升级 (4)1.3 房地产行业数字化营销的发展趋势 (4)1.3.1 人工智能技术的应用 (4)1.3.2 跨界融合 (4)1.3.3 个性化营销 (4)1.3.4 线上线下融合 (4)1.3.5 绿色可持续发展 (4)第二章数字化营销环境分析 (4)2.1 房地产行业市场环境分析 (4)2.1.1 宏观环境分析 (4)2.1.2 行业环境分析 (4)2.1.3 地域环境分析 (5)2.2 房地产行业消费者行为分析 (5)2.2.1 消费者需求分析 (5)2.2.2 消费者决策行为分析 (5)2.2.3 消费者购买动机分析 (5)2.3 房地产行业数字化营销竞争分析 (5)2.3.1 数字化营销概述 (5)2.3.2 房地产行业数字化营销现状 (5)2.3.3 房地产行业数字化营销竞争格局 (5)2.3.4 房地产行业数字化营销挑战与机遇 (6)第三章房地产企业数字化营销战略规划 (6)3.1 房地产企业数字化营销目标设定 (6)3.2 房地产企业数字化营销战略制定 (6)3.3 房地产企业数字化营销战略实施与监控 (7)第四章数字化营销工具与应用 (7)4.1 网络营销工具概述 (7)4.1.1 搜索引擎优化（SEO） (7)4.1.2 搜索引擎营销（SEM） (7)4.1.3 内容营销 (8)4.1.4 邮件营销 (8)4.1.5 网络广告 (8)4.2 社交媒体营销 (8)4.2.1 提高品牌知名度 (8)4.2.2 增强客户互动 (8)4.2.3 扩大客户群体 (8)4.2.4 提高转化率 (8)4.3 大数据营销 (9)4.3.1 客户画像分析 (9)4.3.2 精准营销 (9)4.3.3 优化服务 (9)4.4 人工智能在房地产行业的应用 (9)4.4.1 智能客服 (9)4.4.2 智能推荐 (9)4.4.3 智能营销 (9)4.4.4 智能管理 (9)第五章房地产企业网站建设与优化 (9)5.1 房地产企业网站建设原则 (9)5.1.1 保证网站的可访问性 (9)5.1.2 突出企业品牌形象 (9)5.1.3 注重用户体验 (10)5.1.4 结合线上线下服务 (10)5.2 房地产企业网站内容优化 (10)5.2.1 丰富多样的内容形式 (10)5.2.2 定期更新内容 (10)5.2.3 优化关键词布局 (10)5.3 房地产企业网站用户体验优化 (10)5.3.1 简化用户操作 (10)5.3.2 提高页面加载速度 (10)5.3.3 优化移动端体验 (10)5.3.4 增强用户互动 (11)第六章房地产网络广告策略 (11)6.1 房地产网络广告的类型与特点 (11)6.1.1 房地产网络广告的类型 (11)6.1.2 房地产网络广告的特点 (11)6.2 房地产网络广告创意与设计 (12)6.2.1 创意原则 (12)6.2.2 设计要点 (12)6.3 房地产网络广告投放策略 (12)6.3.1 投放平台选择 (12)6.3.2 投放时间与频次 (12)6.3.3 投放预算与优化 (12)第七章房地产社交媒体营销策略 (13)7.1 社交媒体在房地产行业的应用 (13)7.2 房地产社交媒体营销策略制定 (13)7.3 房地产社交媒体营销案例分析 (14)第八章房地产大数据营销策略 (14)8.1 房地产大数据概述 (14)8.2 房地产大数据营销策略制定 (14)8.3 房地产大数据营销案例分析 (15)第九章房地产人工智能营销策略 (16)9.1 人工智能在房地产行业的应用概述 (16)9.1.1 人工智能技术的发展背景 (16)9.1.2 人工智能在房地产行业的应用现状 (16)9.2 房地产人工智能营销策略制定 (16)9.2.1 精准定位目标客户 (16)9.2.2 个性化推荐策略 (16)9.2.3 智能客服与客户互动 (16)9.2.4 创新营销手段 (16)9.3 房地产人工智能营销案例分析 (16)第十章房地产行业数字化营销效果评价与优化 (17)10.1 房地产行业数字化营销效果评价指标体系 (17)10.2 房地产行业数字化营销效果评价方法 (17)10.3 房地产行业数字化营销优化策略 (18)第一章房地产行业数字化营销概述1.1 房地产行业数字化营销的概念房地产行业数字化营销是指在互联网环境下，运用现代信息技术，通过数字媒体、网络平台和智能设备等手段，对房地产市场进行产品推广、品牌传播、客户服务和市场分析等一系列营销活动的总称。
数字化背景下房地产企业营销模式转型路径探析
数字化背景下房地产企业营销模式转型路径探析目录一、内容概览 (2)1.1 背景与意义 (2)1.2 研究目的与问题 (3)1.3 研究方法与数据来源 (4)二、数字化背景概述 (5)2.1 数字化定义及发展历程 (5)2.2 数字化对房地产企业的影响 (7)三、房地产企业营销模式现状分析 (8)3.1 传统营销模式概述 (9)3.2 当前房地产企业营销模式特点 (10)四、数字化背景下房地产企业营销模式转型路径 (11)4.1 转型背景与必要性 (12)4.2 转型路径探讨 (14)五、案例分析 (15)5.1 阿里巴巴集团数字化转型实践 (15)5.2 招商银行新推出的第59~弟64号外汇通外汇理财产品的收益率都在3.80%以上16六、数字化转型策略与建议 (17)6.1 建立数据驱动的营销体系 (19)6.2 利用大数据和人工智能提升营销效率 (20)6.3 融合线上线下渠道，实现全渠道营销 (22)七、结论与展望 (23)7.1 研究结论总结 (24)7.2 对未来研究的展望 (25)一、内容概览在当前的数字化时代背景下，房地产市场正经历着一场深刻的变革。
随着科技的不断进步和互联网的普及，传统的房地产营销模式已经难以满足市场的多样化需求。
探索数字化背景下的房地产企业营销模式转型路径，对于房地产企业的持续发展具有重要意义。
1.1 背景与意义随着信息技术的飞速发展和互联网的普及，数字化已经成为各行各业发展的必然趋势。
房地产业作为一个传统行业，在面临市场竞争日益激烈、客户需求日益多样化的背景下，也必须适应数字化趋势，实现营销模式的转型。
在当前形势下，数字化背景下的房地产企业营销模式转型具有重要的现实意义和紧迫性。
从宏观经济环境来看，数字化转型是推动经济高质量发展的重要手段之一。
数字化技术为房地产行业提供了更高效、更精准的市场分析和用户数据收集方式，有助于企业更好地把握市场动态和客户需求。
从行业发展态势来看，数字化营销已经成为房地产企业提升竞争力、拓展市场份额的关键手段。
房地产线上运营和管理
房地产线上运营和管理引言随着互联网的普及和数字化的浪潮，房地产行业也逐渐向线上运营和管理方向转变。
线上运营和管理可以提高效率、降低成本，为房地产企业带来更多的机遇和优势。
本文将探讨房地产线上运营和管理的意义、方法以及可能面临的挑战。
意义提高运营效率线上运营可以将大量的工作流程自动化，减少人力成本和时间成本，加快工作效率。
例如，线上销售平台可以让用户在家中就可以浏览和购买房产，减少不必要的中间环节，提高销售速度。
扩大市场覆盖面通过线上平台，房地产企业可以更广泛地接触潜在客户，突破地域限制，扩大市场覆盖面。
同时，线上平台也可以为企业提供更多的市场数据和用户反馈，有助于企业调整营销策略和产品定位。
提升用户体验线上平台可以为用户提供更便捷、个性化的体验。
例如，通过虚拟现实技术，用户可以在不离开家的情况下参观和体验房产项目，提高用户的参与度和对房产的理解。
方法建立线上销售平台房地产企业可以建立自己的线上销售平台，供用户浏览和购买房产。
平台可以提供详细的房产信息，包括户型、面积、价格等，并提供在线预约和付款等功能，提高用户的购房体验。
利用社交媒体平台社交媒体平台是现代人社交和获取信息的重要渠道。
房地产企业可以利用社交媒体平台，通过发布房产信息、与用户互动等方式，引导用户到线上平台进行进一步了解和购买。
运用数据分析对线上运营和管理进行数据分析可以帮助企业更好地了解用户需求和行为。
通过监测用户的浏览记录、购买偏好等数据，企业可以优化产品设计和推广策略，提升用户体验和销售效果。
挑战技术支持线上运营和管理需要依赖先进的技术支持，包括建立稳定的平台、引入虚拟现实技术等。
房地产企业需要投入足够的资金和人力资源进行技术研发和人才培养。
安全问题线上平台涉及大量用户的个人信息和交易数据，安全问题必须得到充分重视。
房地产企业需要采取合适的安全措施，保护用户的隐私和财产安全，建立用户信任和品牌形象。
传统思维的阻碍传统的房地产企业可能存在对线上运营和管理的抵触心理。
新媒体营销策略在房地产行业的运用
新媒体营销策略在房地产行业的运用随着互联网的普及和新媒体的兴起，房地产行业也需要采取新的营销策略来吸引潜在客户并提升销售业绩。
本文将介绍一些在房地产行业中运用新媒体营销策略的方法和技巧。
1. 社交媒体营销社交媒体已经成为人们获取信息和交流的重要渠道。
房地产企业可以通过社交媒体平台建立品牌形象和提升知名度。
以下是一些社交媒体营销的策略：- 创建专业的企业账号，并定期更新内容；- 分享房地产项目的图片、视频以及相关资讯；- 与潜在客户积极互动，回答他们的问题并提供帮助；- 利用社交媒体广告来增加曝光度和吸引更多的目标客户。
2. 搜索引擎优化（SEO）在房地产行业中，搜索引擎优化是一种重要的营销策略。
通过优化网站的内容和结构，使其在搜索引擎中排名更高，可以增加网站的曝光度和吸引力。
以下是一些搜索引擎优化的技巧：- 确定关键词，并将其合理地应用在网站的标题、内容、图片标签等位置；- 提升网站的加载速度和用户体验，减少跳出率；3. 内容营销内容营销是一种通过提供有价值的内容来吸引潜在客户并建立信任关系的策略。
在房地产行业中，可以通过以下方式来实施内容营销：- 写作博客文章，分享关于房地产市场、购房过程等方面的专业知识；- 制作视频或图文资讯，讲解房屋设计、装修技巧等内容；- 提供免费的白皮书、指南或报告，让潜在客户能够从中获取有用的信息。
4. 微信营销微信是中国用户最常使用的社交媒体平台之一，房地产企业可以通过微信来进行精准的营销活动。
以下是一些微信营销的方法：- 创建微信公众号，并定期发布与房地产相关的内容；- 开展活动、抽奖等互动来吸引用户关注；- 利用微信支付等功能提供便捷的购房流程。
结论新媒体营销策略在房地产行业的运用可以帮助企业与潜在客户建立有效的沟通渠道，并提升品牌知名度和销售业绩。
通过社交媒体营销、搜索引擎优化、内容营销和微信营销等策略的结合运用，房地产企业可以更好地吸引目标客户，并在竞争激烈的市场中取得成功。
互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状分析
互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状分析互联网时代的房地产行业已经逐渐采用在线推广模式，以吸引更多的用户和买家。
这种模式主要包括房地产网站的广告投放、搜索引擎优化、社交媒体营销和内容营销等方面。
以下是对互联网时代房地产网站在线推广模式及运营现状的分析。
房地产网站的广告投放是在线推广的重要方式之一。
房地产网站可以选择在其他地产类网站或者常用网站上购买广告位，通过广告展示来引导用户进入自己的网站。
房地产网站还可以采用搜索引擎广告的形式，通过在搜索引擎中针对特定关键词进行广告投放，来吸引潜在用户。
搜索引擎优化也是房地产网站推广的重要手段之一。
通过优化网站的关键词、内部链接结构和页面质量等，使其在搜索引擎中的排名提高，从而增加用户的点击量和访问量。
房地产网站可以通过优化自己网站的内容，提高网站的质量，增加用户粘性，从而提升搜索引擎的排名。
社交媒体营销已经成为房地产网站推广的一个重要方式。
通过在微博、微信、抖音等社交媒体平台上发布房地产项目的信息、图片和视频等内容，吸引用户的关注和转发，进而扩大房地产项目的影响力和知名度。
房地产网站还可以与社交媒体平台合作，通过付费推广等方式，将房地产项目的信息推送给特定的用户群体。
内容营销也是房地产网站推广的重要手段之一。
房地产网站可以通过发布有价值的、与房地产有关的内容来吸引用户的关注和点击。
这些内容可以是房地产行业的新闻、市场分析、购房指南等，以满足用户的需求和兴趣。
通过提供有价值的内容，房地产网站可以建立自己的专业形象和品牌认知，增加用户的信任和忠诚度。
互联网背景下的房地产市场
互联网背景下的房地产市场随着互联网时代的到来，房地产市场也不再是传统意义上的市场。
互联网改变了人们的交易模式、信息获取方式和价值观，这也对房地产市场产生了深刻的影响。
以下将探讨互联网背景下房地产市场的变化和发展。
一、信息透明化互联网时代，信息透明化是房地产市场最明显的变化。
过去，人们只能通过经纪人、中介等渠道了解房地产信息，信息不对称是市场的困难之一。
但现在，人们可以通过各种房地产网站、论坛、社交媒体等平台获取详细的房地产信息，例如房产交易须知、房屋结构、周边环境、配套设施等等。
此外，一些互联网公司也开始了房地产在线交易平台的创新，使得传统的房地产市场的价格体系也开始向透明化的方向快速靠拢。
二、消费升级随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，消费者的态度和行为也随之变化。
在房地产市场中，消费升级的表现主要有两点。
第一，消费者对于房子的审美需求越来越高，不仅重视房屋外观，设计、景观，而且重视房屋内部的柔性搭配及精致家居。
第二，消费者不再局限于房子的价格，而的确更注重房屋周边环境、配套设施、交通便利等现实因素。
因此，房地产企业在提供房子本身的基础上也要进行全方位服务。
为了满足消费者的需求，一些企业更要将目光转向打造“感官认同”的房间，以适应消费者的细分需求。
三、新型营销模式互联网时代，传统房地产营销模式已经被逐渐淘汰。
新型营销模式以“互联网+”为核心，在不断地改进和创新中不断发展壮大。
营销模式中的“互联网+”体现在一个个互联网新媒体平台上，如新浪、腾讯、百度、阿里，通过智能客户、大数据等技术全面提升房地产营销效果。
此外，利用互联网扩展营销平台和客户资源也成为现代房地产企业重要的营销途径之一。
四、人才聚集互联网背景下，人才聚集在对房地产市场的发展起到一定的推动作用。
互联网时代的高新人才比传统行业中更容易形成一个良好的人才团队，他们对市场的深入和了解、对市场的决策和操作，都为房地产市场带来了新的动力和活力。
房地产行业与互联网的深度融合
房地产行业与互联网的深度融合随着科技的不断发展和互联网的普及，越来越多的传统行业都开始积极与互联网进行深度融合。
房地产行业也不例外，它正在逐渐借助互联网的力量进行转型和升级。
本文将探讨房地产行业与互联网的深度融合的意义、目前的现状以及未来的发展趋势。
房地产行业与互联网的深度融合意义重大。
首先，互联网的出现为房地产行业提供了更多机会和可能。
房地产开发商可以通过互联网将项目信息及时传递给用户，吸引更多的潜在买家。
同时，互联网也提供了更多的销售渠道，购房者可以通过在线平台进行实时交流、浏览房源信息、比较价格等，极大地方便了购房者的选择和购买过程。
其次，互联网的应用使得房地产行业更加透明，提高了市场的效率与公平性。
通过在线平台，消费者可以自主查看房源信息、了解预售许可证及开发商信息，从而不容易被虚假广告所欺骗。
此外，互联网的普及也让房地产行业的数据更加丰富，有助于提供更精准的市场研究和分析，为行业的发展提供参考依据。
当前，房地产行业与互联网的深度融合已经取得了一些成就。
首先，多家房地产公司已经上线了自己的官方网站和APP，用于展示项目信息、提供在线预约服务和售后服务等。
这些平台极大地提高了用户体验和满意度。
同时，一些创新型的互联网房产平台也脱颖而出，例如链家、安居客、58同城等，它们通过整合市场资源和提供多种增值服务，成为购房者的首选平台。
此外，互联网技术在房地产行业的其他方面也得到了广泛应用，例如VR技术可以为购房者提供更真实的看房体验，大数据分析可以帮助行业从业者更方便地了解市场需求，人工智能可以提供更便捷的客户服务等。
展望未来，房地产行业与互联网的深度融合将继续加深。
一方面，随着5G技术的普及，互联网的传输速度和稳定性将得到进一步提升，为房地产行业的在线服务提供更好的基础设施。
另一方面，人工智能、物联网等新技术的应用将使得房地产行业的服务更加智能化和自动化。
例如，未来购房者可能可以通过语音识别技术直接与房产机构进行沟通，实现更高效的信息传递和问题解决。
房地产市场线上营销
房地产市场线上营销现如今，随着互联网的迅猛发展和智能手机的普及，线上营销已经成为房地产行业不可或缺的一部分。
通过线上渠道，房地产开发商可以更广泛地推广项目，拓展潜在客户群体，提高销售效率。
本文将探讨房地产市场线上营销的重要性及其有效策略。
一、线上营销的重要性1.1 市场覆盖面更广房地产开发商通过线上渠道能够覆盖更广阔的地理区域，不再局限于传统的线下销售范围。
线上渠道的开发使得开发商可以与全国各地的潜在客户进行沟通和互动，极大地扩展了市场覆盖面。
1.2 提升品牌知名度通过线上渠道，房地产开发商可以利用各种媒介平台，如网站、社交媒体和博客等，进行品牌宣传和推广。
通过持续的品牌推广，开发商可以提升品牌知名度，树立良好的品牌形象，为项目销售打下坚实的基础。
1.3 互动与反馈更加便捷线上营销的一大优势是开发商可以与潜在客户进行实时互动，并获得客户的反馈和意见。
通过在线留言、问答或社交媒体平台上的互动，开发商可以了解客户需求和关注点，进一步优化项目，提升客户满意度。
二、线上营销策略2.1 制作精美的网站一个专业、美观的网站是房地产开发商线上营销的重要窗口。
通过网站，开发商可以展示项目的详细信息、户型图、实景照片和视频等内容，吸引客户的关注和兴趣。
网站的设计应该简洁美观，用户体验友好，以提高用户停留时间和转化率。
2.2 积极利用社交媒体社交媒体已成为人们获取信息和互动的重要渠道，房地产开发商应积极利用各类社交媒体平台，如微信、微博、Facebook等，进行品牌宣传、项目展示和互动。
通过发布有价值的内容，与粉丝建立真实的互动，增加用户参与度和粘性。
2.3 优化搜索引擎SEO搜索引擎优化（SEO）是提高网站在搜索引擎中排名和曝光度的重要手段。
房地产开发商可以通过优化网站关键词，设置有效的页面标题和元标签，提高网站在搜索结果中的可见性。
同时，结合内容营销策略，提供有价值的文章和资讯，增加网站的有吸引力和权威性。
2.4 打造精准广告投放通过线上广告投放，房地产开发商可以将项目准确地呈现给感兴趣的潜在客户。
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第33卷第3期(上) 2017年3月赤峰学院学报（自然科学版）Journal of Chifeng University (Natural Science Edition)Vol. 33 No.3Mar. 2017“互联网+”背景下房地产业与互联网营销模式融合的研究探讨詹家贵，战显钊(安徽财经大学经济学院，.安徽蚌埠233000.)摘要：随着互联网+的蓬勃发展，各个领域都相应的调整与之切合.，房地产业作为传统产业也必须转型升级.研究房地产业与互联网+相融合具有较强的现实意义.本文针对互联网发展的现状和存在的各种问题，从互联网日常的渗透、真三维技术突破和互联网+的发展前景三个方面对二者融合的可能性做了分析，.对互联网+社交、020、大数据和共享经济4种互联网十房地产模式进行探讨，总结互联网+营销模式的优点并对互联网+房地产营销模式的发展提出相关建议，关键词：互联网+;房地产业；网络营销中图分类号：F293.3 文献标识码::A 文章编号：1673-260X:( 2017)03-0093-031研究背景随着科学技术的不断发展，创新成果的不断运 用，互联网被应用到各个领域，不断的改变着我们 的生活，尤其是近几年智能手机的发展，智能终端 和购物支付平台实现跨越性t展.在两会中，李克 强总理提出互联网+的概念，弁将此写入国家发展 计划，自此以后，互联网+”这一概念迅速蔓延到 各个领域，每个领域都在积极的找机会与之相契 合，努力抓住机会，实现跨越性发展.房地产业作为 老行业的童要代表，特别是在近些年国家发行了很 多与之相关的方针来推动其发展的背景下/‘如何 利用此契机扭转思维方式，与互联网深度融合创新 营销方式，适应中国发展新常态，令房地产行业发 展迎来男一轮黄金时代”与互联网+模式相结 合，改变传统的运营方式，紧跟时代潮流，成了众多 房地产商们必须要面临和考虑的问题.2实况分析2.1房地产业现状分析2.1.1供求结构矛盾明显由于房价以及现实因素的制约，住房供需存在 严重的不平衡，具体表现为供给严重大于需求.现在中国城市普遍的一个现象就是拆楼建楼，而建设 好的楼房许多都无人问津.从数量上看，住房供给 数量大于需求数量.从结构上看供给端提供的高端 的商品房数量与中低端经济适用房数量的比例失 调，商品房数量多于经济适用房数量.需求端需求 者的多位中低收入水平，对房子需求有限，购房能 力比较脆弱，购房行为极易受到.房价的影响，同时 肇求的®多是中低端的经济适用：房，_稻商品房的 市场需求能力弱.供求错位，导致经济适用房^房难求，而高档商品房门可罗雀.供求结构不合理，是 房地产业发展过程中存在的巨大问题.2.1.2房地产价格持续上升且地区差距大随着近几年房地产的开发和商业用地的增加，使得土地不断减少，地价日益见长,建筑材料和劳 动力工资水平的上嫌，使得建房的成本不断上涨,再加之其他因素的影响，我国廣价超长高速增长. 大城市房价上涨速度令人咋舌，与此同时,以合肥 为代表的具有发展潜力的二线省会城市的房价也 以前所未有的态势向上提高.据调查显示，合肥房 价在6年中涨了 3倍，増长速度直逼北上广.同时 区域之间房价差距太大，北上广超一线城市房价领收稿日期：2016_1_1-22基金项目：20._16年大学生创新创_业■项S国家级项S资.助（20'1610378.0_10)-93 -跑全菌，南京、杭州等城市紧随其后，然而这两个阵 营之间也存在g大差距.这些经济较发达的一线城 市与普通的二_线城市之间的房价水平又存在^ 定翁距.2.1.3消费主体及消费观念从年龄段来看，80、90后是房地产需求的主力军;从城市分布来看，经济发达城市的郊区和二手房区、欠发达城市的市区和郊区将成为房地产业开 发的重点t房地产库存也会集中在这些区域;从地区看.，国务院明确提出,今后一个时期，我国要重点 解决“三个1亿人”的问题，即“促进约1亿农业转 移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区 和城中村.引导约1亿人在中西部地K就近城镇化如果这一目标得到实现，问题得到解决，房地 产需求也会相对应的增加.这样的情况下，房地产 需求会被大大增强.但与此同时，房价过高以及共享经济理念的发展传播，新一代青年突破传统居住 理念，租房模式的比重不断提高s租房代替买房成 房奴的人数不断提髙，新的消费方式此起彼伏.2.2 .互联网+房地产营销模式的可能性2.2.1JE：联网在社会经济中的高渗透性以消除时间空间差距为特点的5联网,它正以 意想不到的速度影响着我们的经济社会与发展，我 们将继续深化这一新的网络经济形态.根据相关调 查显示，我国网民雖规模g大，年龄跨度大』网 时长较长，互联网的普及率显著提高.同时，近几 年，随着智能手机的发展和普及，手机网民规模更占据多数，个人互联网应用羅现显著上升态势.瓦 联网以及各种智能终端的广泛应用，加之各种支付、社交网络平台的发展，使得互联网+房地产的 受众范围大大加强.2.2.2互联网技术取得显著突破随着我国科学水平的提高、互联网技术也取得 显著提高，由于光学,计算机技术的发展.，针对室外 领域复原物体立体空间的真E■维技术取得了重大 进展.较为明显的增强了物品的真实感，让人不用看到原物而感到亲临其境.真三位技术已经普遍应 用子地图中，并得到很好的发展，通过算法自动分类.排除掉行人、汽车和其他干扰，将真实的三维街 景展现出来.利用手机拍摄物体，并自动生成该物体的三维图像，在技术上已经成为可能，真三维技 术的突破,使得该技术与房地产的结合已成为可能-94 -和必须.这样可以让消费者在手机或电脑上就可以 直接接触到户型的具体情况，而不用费时费力的通 过房地产中介到现场看房，不仅方便快捷而且节约 成本，大織高效率.2.3互联网营销模式2.3.1 互联网+社交平台”模式随着现代社交软件的发展，社交¥台的商业价 值也慢慢显现出来.房地产企业可以利趙被广泛应 用的社交平台，诸如扣扣，微信，微博甚至是相关的 购物平台，进行广吿和口碑宣传，促成房地产交易 的成功进行.同时可以和各大社交平台相合作，社 交平台之间客户与客户之间的交流，更能直接快捷 的反映消费需求和直观感受,对后续工作完善和以 后工作的改进具有重要意义.并且客户之间的交流 又可以达到宣传的广告效应，一举两得.2.3.2 a互联网+020”模式020即Online to Offline.基賣；联网营铕的最典 型的形式.020模式已经充分应用于餐饮等服务行 业，并获得显著成效.所谓020就是将线下商品与线上营销相结合,顾客在线上浏览商品，在线下进行消费.房地产商通过特定的平台将商品信息及时准确的推送给消费者，消费者在线上与商家进行交 流咨询和部分预售，将互联网平台与实体店紧密联 系.020与房地产的结合，对于消费者来说,可以实 现看房、买房、付款装修等一系列环节的统一进行，不仅可以提高效率也可以获得比线下更优惠的价格;对于房地产商来说，可以减少对传统的房地产中介的依赖，减少交易成本，同时可以依靠互联网 加强广吿寘传，提高广告密度，扩大广告范围.2.3.3 互联网+大数据，，模式利用客户数据的大暈需求分析，深入的数据探 查，并根据网民的搜索行为，浏览行为，等方面的积 累进行房地产广告投放的投放，同时注意诸如地 点、时间、关键词、回头客等因素的影响实现更加科 学有效的营销策略，及时满足客户的需求,将线下产品通过线上方式推销出去.2.3.4互联网+共享经济模式随着共享经济的发展，租房一代悄然兴起，租 房代替买房，共享代替独享，利用共享经济运行模式(如图所示）.利用相关网络平台将房源和房客联 系起来，将社会资源与消费需求相匹配，推进房地 产业的发展.根据客户需求和市场潜力，细分客户s以减少中间环节，满足客户多样化的需求，调整供 書结构，提高敢率.3模式思考3.1生与死的选择随着我_经济新常态的发展，对经济发展提出 新要求，力口之社会消费方式和社会潮流的发展，不 买房一代可能发展为社会主体，传统买地盖房卖房 的模式发展受到制约.随着第M产业在经济发展中 的比重不断加强，经济发展更加趋向于优质的服 务，苴联网思维植入到房地产行业中,将运菅+服 务的理念贯穿于始终，实现第1产业向第三产业的 慢慢转变，开启另一^黄金时代.3.2 1联网营销模式的优点3.2.1大量减少资源浪费互联网营销可以实现看房、买房、装修一体同时进行，可以让消费者只进I f一次投资建设就可以 堯成房屋建造和装修问题，减少二次在建,减少资源的浪费,节约成本.3.2.2引发业务流程再造互联网+模式下的网络营销，减轻对传统线下 房地产中介的依赖，改变传统经营模式，推动商务 朝着网络定制化方向发展.3.2.3推动电子商务升级互联网+房地产可以进1步带动家具、物流等 相关产业的发展和相关支付等电子商务的发展，同 时网络寫立体房屋展示的营销模式的升级和发展,可以推动商务模式由二维向M维的转变. 3.2.4提高人们生活满意度在互联网+模式先，人们看房、选房、装修更可以体现个人意愿,提高生活质暈，提髙人们生活的满意度.3.2.5满足多样化要求互联网+房地产,实现线下资源的整合和线上资源的分销.不同的房客可以根据自S的需要自由的选择房源，满足多样化的需求.3.2.6减少交易成本通过特定的网络平台和相关现代技术实现线上选房看房.，减少中间房产中介的参与，减少中间 的交易成本，省时省力.3.3未来发展途径3.3.1突破传统思维定式深度挖掘互联网思维”互联网+网络营销模式是在基于传统营销模式基础上的转变,它更加强调以人为本，人性化思 考的模式从消费者的角度出发，通过提供高质的服 务来实现交易的成功完成.而不是单纯的3：联网加 营销概念，也不是简单地互联网产品的加总，更不只限宁将房地产电商化和社交化.3.3.2 “互联网+房地产营销”模式的根本是要产品创新互联网+房地产营销必须要着重于产品的创新，更多的是卖服务而不是单纯的卖房子，实现造 房子向造价的转变，在销售过程中，要密切关注消费者的客户体验和个性化需求.推动房地产向雾位 置、卖景观像卖安全、卖生活方式转变，创新物业管 理，营造良好的生活氛围,加强邻里交流，加强人性 化交流.打造舒适和谐的生活环境,把产品和服务做到极致.4小结互联网+是时代发展潮流…在政策的支持下；也必定会得到长远发展,互联网+房地产营销方式 快捷方便，并且能够降低交易成本,对买卖双方都有益.房地产业作为传统产业在转方式调结构的过 程中，与这一模式相结合必定会成功转型升级，得 到长远健康发展.参考文献：〔1〕夏阳,居地产行业‘互联网+’、模式研究与探讨U].中国房地产，2015.,〔2〕王佳欢，刘强.互联网居地产的发展模式研究分析田.现代商业,2014...〔3〕习吴鸯互联网+居地产”创新的道与术[J].中国 建设信息，2015.〔4〕麦岚互联网+”时代的居事0].齐鲁周刊，2015.〔5〕张敏.我国房产税制的现状及改革措施叶童庆科技0],学院学报，2010.〔6〕郭刚.房地产投资A险管理叶新西部[]]..新西部，2008.〔7〕刘洪玉-对当前我国房价问题的思考田.中国地产，2008.〔8〕窦方,张文娟互联网+房地产营铕”模式的研究与探讨.现代商业，2015.-95 -。