新能源汽车物业证明
广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例
广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例文章属性•【公布机关】广东省高级人民法院,广东省高级人民法院,广东省高级人民法院•【公布日期】2023.08.25•【分类】其他正文广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例今天，广东省高级人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例，主要涉及业主车位充电桩安装、物业管理费收费标准调整、业委会更换物业期间各方权利义务等与百姓日常生活息息相关的民生案件。
所发布的案例中，有1宗涉及新能源汽车充电桩的安装问题，在谭某诉某物业公司案中，法院判决支持业主为自有车位安装充电桩的合理需求，解决了业主新能源汽车充电难题。
有3宗案例涉及对物业公司管理行为的规范等问题，其中，在高某诉某物业公司案中，法院判令物业公司在未取得过半数业主同意情况下，其提高收费标准行为无效；在某物业公司诉吴某案中，法院判令房屋未明确交付的情况下，业主有权拒绝缴纳物业管理费，为源头防范物业公司与业主之间群体性矛盾激化提供指引。
此外，还涉及未成立业委会小区的物业服务问题，在某物业公司诉苏某案中，法院认定其所在的居委会代为签订的物业服务合同有效，填补了未成立业委会小区管理的空缺，保障了小区生活井然有序。
近年来，广东法院按照“抓前端、治未病”理念，积极推进依法审理和诉源治理工作，多元化解“小物业”纠纷，守护人民群众的“大民生”。
今年1至7月，全省法院物业服务合同纠纷收案6.5万宗、结案5.8万宗、调解成功4.2万宗、调解成功率达七成。
01物业公司未经法定程序不得随意调整物业收费标准——高某诉某物业管理有限公司服务合同纠纷案基本案情某物业公司在小区公告栏张贴区物价局有关收费标准批复及《关于停车收费调价的通知》，于2014年9月1日将小区车位管理费由原来的30元/月上调至60元/月。
高某按照该标准支付一段时间后提起本案诉讼，要求某物业公司按照原收费标准计收车位管理费并退回超额收取的费用。
裁判结果广东省高级人民法院经审理认为，物业公司调整物业收费标准应符合法定程序，但某物业公司未提交证据证明其在2014年9月1日调价前已按照规定完成了包括调价方案经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主表决通过等调价程序。
电动汽车个人充电桩安装申请物业专用全套资料
充电桩安装申请尊敬的________物业管理公司各位领导：为响应国家倡导的绿色出行理念,减少北京雾霾天气尽一份力,根据国家相关政策,我家已于年月日购买了新能源小客车车型：_______一辆;现申请在自有车位旁边的立柱上安装个人充电桩;安装单位是具有相关资质的;恳请物业公司领导支持并在相关表格上盖章;业主：__________2016 年月日附件：一、车位证明：车位转让协议书、收据、车位使用协议书复印件二、身份证明：身份证复印件三、车位照片四、充电设施施工企业资质证明五、相关政策文件附：相关政策文件：政策导语：新能源小客车生产企业负责组织单位和个人的充电条件确认、充电设施建设,并纳入售后服务体系;小区物业、业委会对充电设施建设应予支持和配合;供电公司必须在7个工作日内答复用电报装和供电方案答复;而充电设施建设企业根据供电方案3个工作日内完成充电设施工程建设等后续工作;05月28日讯,北京市发改委、北京市科委和北京市经信委日前联合下发了北京市示范应用新能源小客车自用充电设施建设管理细则下称细则,要求北京的新能源汽车经销商、充电基础设施建设商、物业公司等部门,配合北京消费者的自用充施建设;此细则将有助于帮助解决充电桩安装中的难题;细则中明确指出,新能源小客车生产企业负责组织单位和个人的充电条件确认、充电设施建设,并纳入售后服务体系;小区物业、业委会对充电设施建设应予支持和配合;供电公司必须在7个工作日内答复用电报装和供电方案答复;而充电设施建设企业根据供电方案3个工作日内完成充电设施工程建设等后续工作;北京市发展和改革委员会北京市科学技术委员会北京市经济和信息化委员会关于印发北京市示范应用新能源小客自用充电设施建设管理细则的通知时间： 2014-05-15 14:00京发改20141009号相关单位:为进一步贯彻落实北京市2013-2017年清洁空气行动计划,推进本市新能源小客车示范应用工作,按照市科委、市发展改革委、市经济信息化委、市财政局、市交通委等5部门近期联合发布的北京市示范应用新能源小客车管理办法京科发201446号及市新能源汽车联席会有关要求,我们研究制定了北京市示范应用新能源小客车自用充电设施建设管理细则,经市政府同意,现予以印发,请遵照执行;北京市发展和改革委员会北京市科学技术委员会北京市经济和信息化委员会2014年5月15日北京市示范应用新能源小客车自用充电设施建设管理细则第一条本细则适用于按照北京市示范应用新能源小客车管理办法购买新能源小客车的单位和个人自用充电设施以下简称“充电设施”的充电条件确认、用电报装和设施建设;第二条本细则所称的充电设施是指购买和使用新能源小客车的单位和个人,在其拥有所有权或使用权的固定停车位上建设的交流充电桩及其接入上级电源的相关设施;本细则所称的新能源小客车生产企业包含生产企业授权经营的整车销售机构4S店;第三条新能源小客车生产企业负责组织单位和个人的充电条件确认、充电设施建设,并纳入售后服务体系;第四条充电设施建设：一充电设施建设应符合国家和本市充电设施建设标准和设计规范;充电设施产品符合NB/T33002-2010电动汽车交流充电桩技术条件等国家和地方相关产品及安全标准;二充电设施用电应单独计量,符合GB/T28569-2012电动汽车交流充电桩电能计量要求;三小区物业、业委会对充电设施建设应给予支持和配合;第五条充电价格按照充电设施属地用电性质收取;其中,居民住宅小区内自用充电设施按照本市居民电价标准执行居民电价的非居民用户收取,不执行阶梯电价；其他充电设施按照本市一般工商业电价标准非工业峰谷电价收取;国家相关电价政策出台后,按照国家政策执行;第六条充电设施建设应按有关规定到供电公司办理低压业扩报装手续;第七条充电设施建设包括电源条件确认、施工可行性确认、用电报装、方案编制、工程建设、工程竣工验收、供用电合同签订、计量装置安装和接电等环节;第八条需建设充电设施的单位和个人,签订购车意向协议后,到新能源小客车生产企业办理购车充电条件确认手续;一购车充电条件确认需提供的材料包括:1.购车意向协议；2.申请人身份证明；3.固定车位产权或使用权证明；4.关于在停车位安装电动汽车充电设备的申请物业盖章同意；5.停车位库平面图或现场环境照片;二受理用户申请后,新能源小客车生产企业对用户资料的真实性和完整性核实无误后,会同供电公司按照约定勘查时间到现场进行用电、施工可行性勘查;供电公司负责对用户电源条件进行确认,完成自用充电设施用电初步可行性方案编制;新能源小客车生产企业负责对充电设施建设的施工可行性进行确认,会同供电公司于7个工作日内出具新能源小客车购车充电条件确认书;第九条单位和个人正式签订购车合同后,可自行或委托新能源小客车生产企业向所在区域供电公司营销部客户服务中心提出用电报装申请;供电公司营销部客户服务中心在7个工作日内正式答复供电方案;单位和个人应在有效期内到供电公司营销部客户服务中心办理确认手续;第十条单位和个人正式取得供电方案确认后,由新能源小客车生产企业组织开展充电设施工程建设;不含土建工程的充电设施施工应在3个工作日内完成;充电设施建设企业应具备相关资质,设备选型应符合国家相关要求;第十一条充电设施建设完成后,单位和个人向所在区域供电公司营销部客户服务中心提出验收申请;工程检验合格并办结相关手续供用电合同签署后,供电公司于5个工作日内完成装表接电工作;第十二条新能源小客车生产企业应在用户签署充电设施供用电合同后,正式将车辆交付用户;第十三条本细则为北京市示范应用新能源小客车管理办法的组成部分,与之同步实施,由北京市发展和改革委员会、北京市科学技术委员会负责解释;附录。
村委会开新能源汽车证明模板
村委会开新能源汽车证明模板村委会开新能源汽车证明模板一、引言新能源汽车的发展正逐渐成为全球范围内的关注重点。
作为一种环保节能的交通方式，新能源汽车受到了政府和社会的广泛关注和支持。
近年来，在我国许多地方，各级政府纷纷推动新能源汽车的普及和推广，村委会也不例外。
本文将就村委会开新能源汽车证明模板进行探讨，以帮助大家更好地了解并适应这一新的发展趋势。
二、村委会开新能源汽车的意义1. 环保意义新能源汽车采用了电能、太阳能等清洁能源作为驱动力，大大减少了对传统能源的依赖。
在村庄环境中使用新能源汽车，可以有效减少尾气排放，改善空气质量，保护生态环境，使人们生活更加健康。
2. 经济意义新能源汽车的使用成本相对较低，使用寿命长，维护费用也相对较少。
对于村委会来说，开办新能源汽车可以有效降低差旅、运输和交通成本，提高财务效益，节约资源，提升村庄的经济发展水平。
三、村委会开新能源汽车需具备的条件1. 具备充电设施新能源汽车需要充电设施进行充电，所以村委会在选择开展新能源汽车项目前，应建设相应的充电桩或充电站，以供车辆充电使用。
2. 优化配套设施在村委会开展新能源汽车项目时，应优化相关配套设施，比如确保充电设施与停车场的接入便利性，充电设备与电网的联通性等，以确保车辆的正常使用和维护。
四、村委会开新能源汽车证明模板的具体内容根据村委会开新能源汽车的需要，制定一份详细的证明模板，包括以下内容：1. 村委会信息证明模板应包含村委会的基本信息，如村委会名称、所在地等，以方便相关机构和人士查阅。
2. 车辆信息证明模板中应包括所购买的新能源汽车的详细信息，如车型、品牌、车牌号码等，以证明该车辆为新能源汽车。
3. 使用目的证明村委会使用新能源汽车的具体目的，如巡视村庄、运送物资等，以说明该车辆的实际应用情况。
4. 环保效益证明模板中应突出新能源汽车的环保优势，比如减少尾气排放、降低油耗等，以强调车辆的环保意义。
5. 经济效益证明模板中应提及新能源汽车的经济优势，如成本低、使用寿命长、维护费用少等，以说明车辆对村委会经济的贡献。
社区同意安装充电桩证明范本
社区同意安装充电桩证明范本
01
致:
我方同意贵单位在不影响我公司提供物业管理的XXXX 小区地下车库正常用电及消防应急用电的情况下,为XXXXXXX小区业主在自有固定产权车位地下车库号车位安装新能源汽车充换电相关设施。
安装事宜请贵方安排专业人员会同物业管理人员现场查勘、协定。
XX市XX物业管理有限公司
年月日
02
业主***在本小区(重庆市沙坪坝区)有固定产权车位(沙坪坝区号)、业主现申请在小区该车位安装充电桩，我物业公司同意其安装充电桩，并同意电力局就安装充电桩和电表在小区内予以必要的施工。
特此证明。
年月日。
同意个人充电桩申请书
尊敬的物业管理公司领导：
您好！我作为一名新能源汽车车主，积极响应国家倡导的绿色出行理念，为了减少环境污染，降低能源消耗，我已于某年某月购买了一辆新能源汽车。
在此，我向您提交一份关于同意在我自有车位旁边安装个人充电桩的申请，恳请您给予支持并加盖公章。
新能源汽车的发展是国家战略的重要组成部分，旨在推动能源结构优化、促进环境保护。
安装个人充电桩不仅可以满足我个人出行需求，还可以为其他业主提供便利，进一步推广新能源汽车的使用。
根据国家相关政策，小区物业、业委会应对充电设施建设予以支持和配合。
因此，我相信在您的支持和帮助下，个人充电桩的安装将会顺利进行。
我承诺在自有车位旁边安装的个人充电桩将严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保施工质量和安全。
同时，我将配合安装单位完成相关手续，包括充电设施施工企业资质证明、车位证明、身份证明等，以确保充电桩安装的合法合规。
在充电桩安装过程中，如有需要，我愿意配合供电公司进行电表安装、验收等工作。
个人充电桩的安装将对我个人的出行带来极大便利，同时也为小区其他新能源汽车车主提供了充电设施。
这将有助于提高小区的环保意识，推动新能源汽车的普及，为建设绿色家园贡献力量。
此外，充电桩的安装还有利于提高小区的配套设施水平，增加小区的吸引力，提升居民的生活品质。
最后，请允许我再次表示衷心的感谢，希望您能够同意我的申请，并在相关表格上加盖公章。
如有任何疑问，我愿意随时与您沟通，提供所需信息。
再次感谢您对我申请的支持！
此致
敬礼！
申请人：（签名）
某年某月某日。
新能源汽车充电桩申请书范本
新能源汽车充电桩申请书范本尊敬的物业公司领导：您好！我是贵小区的一名业主，鉴于新能源汽车的普及和环保意识的提高，我计划购买一辆新能源汽车。
为了方便日常充电，我特此向贵公司申请在自有车位旁边安装新能源汽车充电桩。
请您给予支持和帮助。
一、申请理由1. 新能源汽车环保节能：新能源汽车采用电动机作为动力来源，零排放，有助于减少空气污染和温室气体排放，符合国家节能减排的政策导向。
2. 经济效益：新能源汽车的运行成本相对较低，电力费用较燃油费用更具优势，能为业主节省开支。
3. 便利性：安装充电桩后，新能源汽车车主可在家中或小区内进行充电，避免了外出寻找充电站的麻烦，提高生活品质。
4. 增值服务：新能源汽车充电桩的安装可提升小区的配套设施水平，增加小区的吸引力，为业主提供更多便利服务。
二、申请具体事项1. 充电桩安装位置：拟在自有车位旁边的立柱上安装新能源汽车充电桩，具体位置请物业公司指定。
2. 充电桩类型：根据个人需求，选择合适的充电桩品牌和型号，确保充电桩质量可靠、安全耐用。
3. 用电事宜：充电桩用电将独立计量，我会向供电部门申请用电并承担相关费用。
三、申请材料1. 车位所有权或使用权证明；2. 车主身份证明；3. 新能源汽车购车意向书或购车发票；4. 充电桩品牌及型号介绍；5. 充电桩安装合同及服务承诺；6. 物业管理公司要求提供的其他相关材料。
四、承诺事项1. 充电桩安装和使用过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保安全可靠；2. 充电桩使用过程中，若发生故障或异常情况，将及时进行维修和处理；3. 充电桩安装后，将妥善保管相关资料和证件，确保信息准确无误。
敬请领导审阅并给予支持，如有需要，我愿意配合贵公司进行现场勘查和沟通。
感谢您的关注和支持！此致敬礼！申请人：（签名）申请日期：年月日。
物业同意安装电动货车充电桩证明
物业同意安装电动货车充电桩证明尊敬的业主：我写信是为了向您通报一项重要的决定，即物业已同意安装电动货车充电桩。
为了方便大家的生活和保护环境，我们认为这是一个明智的决定，并且希望向您解释我们做出这个决定的原因。
首先，电动货车和传统燃油车相比，具有很多明显的优势。
电动货车使用电能驱动，不会产生尾气和噪音污染，能够减少对环境的影响，改善空气质量。
同时，电动货车还更加节能高效，对资源的利用更加经济环保。
作为一个负责任的物业管理机构，我们认为应该积极推广和支持电动交通工具的发展和使用。
其次，随着电动车的普及，电动车充电需求不断增加。
为了满足居民对电动车充电设施的需求，我们决定在小区内安装电动货车充电桩。
这将为居民提供方便的充电设施，使他们能够更轻松地使用电动车，并且不再受到充电设施的限制。
为了保证电动货车充电桩的安装和使用安全，我们将采取一系列的措施。
首先，我们会选择质量可靠的充电桩供应商，并确保所购买的充电桩符合相关的安全标准。
其次，我们会在合适的位置安装充电桩，以确保其在使用过程中不会对居民的生活造成任何不便。
此外，我们还将配备专门的维修团队，负责及时维护和维修充电桩，以保障充电桩的正常运行。
此外，充电桩的安装也将为物业带来一些收益，这些收益将用于小区的运营和维护。
我们会制定合理的收费措施，确保居民使用充电桩的费用合理公平，并且使用收费所得的资金进行小区的改善和维护工作。
最后，我们也希望从您这里得到支持和理解。
虽然安装充电桩可能会在一定程度上带来一些不便，例如在小区内可能需要重新规划停车位，但我们会尽力减少这些不便并确保充电桩的安装和使用对居民的生活没有负面影响。
希望您能理解我们的决定，并在实际生活中支持和配合我们的工作。
我们相信，通过共同努力，我们能够使得小区变得更加宜居、环保和便利。
再次感谢您对我们工作的支持和理解。
祝好！。
小区充电桩物业申请书模板
尊敬的物业管理公司领导：您好！为了响应国家提倡的绿色出行理念，减少环境污染，提高居民生活质量，我特此向贵公司申请在小区内安装电动车充电桩。
相信在您的支持和帮助下，我们小区的电动车充电问题将得到有效解决。
随着科技的不断发展，新能源汽车和电动车已经成为城市出行的主流选择。
越来越多的家庭选择购买电动车作为日常交通工具。
然而，电动车充电设施的不足已成为制约电动车发展的瓶颈。
为了满足居民的充电需求，提高电动车使用便利性，我们特向贵公司申请在小区内安装充电桩。
我们计划在小区内选择合适的地点安装充电桩，以便为居民提供方便快捷的充电服务。
充电桩的安装将遵循以下步骤：1. 车主（用户）须填写《电动车充电桩安装申请登记表》。
2. 报小区专业化物业服务企业确认车位使用情况，由其在《登记表》上盖章确认。
3. 电动汽车生产（销售）企业在《登记表》上确认为用户建桩并盖章。
4. 申请用户持《登记表》、身份证明、车位现场环境照片、车位证明材料向所在区域供电部门提出用电报装申请。
充电桩安装过程中，我们将积极配合供电部门和施工单位，确保施工顺利进行。
充电桩安装完成后，我们将定期对充电桩进行维护和保养，确保充电桩的正常运行。
同时，我们也将加强对充电桩的管理，确保充电桩的安全和使用秩序。
我们相信，安装充电桩将给小区居民带来诸多好处：1. 方便居民日常出行，提高生活质量。
2. 减少环境污染，推动绿色出行。
3. 提高电动车使用率，降低居民出行成本。
在此，我们恳请贵公司支持和配合我们的申请，并在相关表格上盖章。
我们也将积极动员小区内有电动车的业主，争取更多的支持。
相信在大家的共同努力下，我们小区的充电桩安装工作将取得圆满成功。
最后，感谢贵公司对我们申请的关注和支持。
我们期待您的回复，并愿意随时沟通和协调相关事宜。
此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：申请日期：附件：1. 电动车充电桩安装申请登记表2. 身份证明复印件3. 车位证明材料4. 充电设施施工企业资质证明5. 相关政策文件备注：以上模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。
小区拒绝充电桩申请书模板
尊敬的小区管理委员会：您好！我是本小区的一名业主，我购买了一辆新能源汽车，并希望在我的车位上安装充电桩。
然而，我向小区物业提出了安装充电桩的申请，却遭到了拒绝。
我对此表示不满，并希望小区管理委员会能够对此事进行公正的审理。
首先，我想强调的是，安装充电桩是我个人的权利，而不是一种福利。
随着新能源汽车的普及，越来越多的业主选择购买新能源汽车，而充电桩的安装已经成为我们日常生活中的必需品。
拒绝安装充电桩，不仅限制了我们的生活方式，也对我们个人的权益造成了影响。
其次，安装充电桩并不会对小区的安全和环境造成负面影响。
事实上，充电桩的安装是符合国家相关规定的。
根据《电动汽车分散充电设施工程技术标准》，充电桩应在同一防火分区内集中布置，宜布置在地下车库的首层。
这意味着，在符合安全规定的前提下，充电桩的安装并不会对小区的安全造成威胁。
此外，充电桩的安装也有利于小区的可持续发展。
新能源汽车的普及是未来趋势，安装充电桩将有助于推动新能源汽车的发展，减少尾气排放，改善空气质量。
同时，充电桩的安装也能为小区带来更多的便利和经济效益。
然而，物业以消防不通过的理由拒绝了我的申请。
我认为，物业的这一做法是不合理的。
首先，物业没有提供充分的证据证明充电桩的安装不符合消防规定。
其次，即使存在安全隐患，物业也应该与业主协商解决，而不是单方面拒绝安装。
在此，我恳请小区管理委员会能够关注此事，并督促物业尽快同意安装充电桩。
我相信，在小区管理委员会的公正审理下，我个人的权益将得到保障，小区的可持续发展也将得到推动。
最后，我希望小区的每一位业主都能够理解和支持安装充电桩的倡议。
让我们一起努力，为打造一个更美好、更环保的小区环境而努力！谢谢。
外出安装充电桩申请书模板
尊敬的物业管理部门：
您好！我是贵小区的一名居民，同时也是新能源汽车的车主。
为了方便我在小区内为我的爱车充电，我特此向贵部门申请在我所拥有的车位上安装充电桩。
首先，我想借此机会感谢贵部门一直以来对我们小区居民的关心和支持。
您们为我们的日常生活提供了诸多便利，使得我们的生活环境更加和谐美好。
在此，我真诚地希望贵部门能够审核并通过我的申请，让我也能为小区的环保事业贡献一份力量。
新能源汽车作为我国大力推广的绿色出行工具，不仅有助于减少尾气排放，改善空气质量，还能降低能源消耗，减缓全球气候变化。
作为一名新能源汽车车主，我深知自己有责任响应国家政策，推广绿色出行理念。
而安装充电桩则是我实现这一目标的重要手段。
在我所拥有的车位上安装充电桩，将极大地方便我及其他新能源汽车车主。
我们可以在停车的同时为爱车充电，节省了外出寻找充电站的时间和精力。
此外，充电桩的安装还将提高小区的配套设施水平，提升小区居民的生活品质。
同时，充电桩的普及也有利于吸引更多的新能源汽车车主选择购买新能源汽车，进一步推动绿色出行理念的普及。
为了确保充电桩的安装和使用符合相关法规和标准，我已经事先咨询了专业机构，并准备好了相关材料。
在安装过程中，我将积极配合贵部门及施工单位，确保施工顺利进行。
同时，我会承担充电桩的日常维护和管理责任，确保充电桩的安全、稳定运行。
最后，我再次恳请贵部门审核并通过我的申请。
如有需要，我愿意随时提供其他证明材料。
在此，我提前感谢您的支持和帮助。
此致
敬礼！
申请人：（签名）
联系电话：（电话号码）
申请日期：（年月日）。
充电桩施工证明合同(车位及允许施工证明、物业同意安装新能源汽车充电桩证明、车位(车库)买卖合同)
车位及允许施工证明
申请人，在本小区地址为：
拥有固定车位，车位位于本小
区。
经现场核准，同意其在该车位安装新能源电动汽车充电桩及相应电表的施工，特此证明。
证明单位盖章(公章):
日期:
物业同意安装新能源汽车充电桩证明
本人，是
的业主，所购的车位是，现需在此车位上安装一个新能源电动车充电桩，因电力部门需要此证明，请物业批准。
物业管理处(盖章)
年月日
车位(车库)买卖合同
出卖方： (以下简称甲方) 法人代表：
买受方：（以下简称乙方）
身份证号码：
甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，对以下条款达成一致意见：
一、标的物基本情况
1、名称：层区号车位。
2、使用期限：与住房土地使用期限相同(年)。
3、用途：停车。
二、价格及付款方式
1.车库(车位)按个计价：总金额为人民币(大写)
元整。
2、付款方式；乙方在签定本合同时支付全部车位款。
三、本合同标的物车位乙方仅有使用权，不办理相关产权手续。
四、交付日期：车位于年月日交付。
若遇不可抗拒因素，里方可据实延期，具体时间以甲方通
知乙方前来办理交接手续为准。
五、车位按本小区物业管理收费标准收费，使用期间
遵守物业管理规定。
六、本合同履行过程中发生争议、由双方协商解决，
协商不成人民洪院起添团、本合同类汁三页、一式二份、
甲乙双方各我一分、均具同等法力、自甲乙双方鉴字之日
起生数。
甲方（签字）：乙方(签字：
委代理人：委代理人：
联系电话：联系电话：
日期：年月日日期: 年月日。
赖某某诉厦门某物业管理公司物业服务合同纠纷案
赖某某诉厦门某物业管理公司物业服务合同纠纷案文章属性
•【案由】物业服务合同纠纷
•【审理法院】三明市三元区人民法院
•【审理程序】一审
正文
赖某某诉厦门某物业管理公司物业服务合同纠纷案【基本案情】
2021年12月，赖某某因订购了新能源汽车，欲在其所有的三明市某新村负一层车位安装充电桩，故向小区物业公司厦门某物业管理公司三明服务部要求出具同意其安装充电桩的相关证明。
厦门某物业管理公司三明服务部以在小区无法满足所有电动车充电桩电表安装，对先申请的业主出具同意书存在不公，加之在地下室安装充电桩不符合消防安全要求等为由拒绝出具相关证明。
赖某某遂诉请判令厦门某物业管理公司三明服务部出具同意其安装充电桩的相关证明。
【裁判结果】
福建省三明市三元区人民法院一审认为，业主依法对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
安装充电桩时因布电线等需要使用共有部分，并非须经业主大会讨论通过事项，属于建筑物区分所有权人为提升专有部分使用价值，对共有部分的合理使用，物业服务企业无正当理由不得拒绝配合、加以阻挠，不予出具同意安装充电桩的证明材料。
至于自用桩是否符合安装条件、具体应如何安装应根据用电及施工可行性勘察确定，供电企业会同用户或其委托的电动汽车企业、小区物业共同到现场进行用电及施工可行性勘察。
物业公司出具同意安装充电桩证明不等于其放弃相应物业管理，车位实际安装、使用新能源汽车充电桩过程中出现
侵权等不当行为时，物业公司仍可及时行使物业管理权力制止、纠正，预防及避免损害发生。
故判决厦门某物业管理公司三明服务部应向赖某出具同意其安装新能源汽车充电桩的证明。
宣判后，各方均未上诉。