项目投资的可行性分析——吴永求NN
项目投资可行性报告的范文
XXXX项目投资可行性研究报告编制人：审核人：年月日1目录前言 (3)第1 章项目概况 (4)1.1 公司简介 (4)1.2 投资方简介 (4)1.3 建设地点 (4)1.4 建设内容 (4)1.5 建设周期 (5)1.6 项目效益分析 (5)第2 章项目建设背景及必要性 (6)2.1 项目背景 (6)2.2 项目建设的必要性 (6)第3 章市场分析 (7)3.1 产品市场供应预测 (7)3.2 产品市场需求预测 (7)3.3 产品目标市场分析 (7)第4 章项目法人与项目的经营管理 (8)4.1 项目法人 (8)4.2 项目组织机构与人员 (8)第5 章技术方案、设备方案及工程进度 (9)5.1 技术方案 (9)5.2 设备方案 (9)5.3 建设进度安排 (9)第6 章投资估算及资金筹措 (10)6.1 投资估算 (10)6.2 资金筹措 (10)第7 章财务分析 (11)7.1 项目总销售收入 (11)7.2 项目的销售利润率 (11)7.3 项目的税收贡献 (11)第8 章研究结论和建议 (12)8.1 技术可行性 (12)8.2 管理可行性 (12)8.3 经济可行性 (12)8.4 社会效益 (12)8.5 建议 (12)附图 (13)word文档可以编辑前言该项目位于。
年月日，通过方式，公司以总价竞得该地块。
项目用地总用地面积约为亩，建筑面积约万平方米，为工业用地性质，开发用于建设标准厂房及配套用房。
项目公司注册在即，特此编制项目可行性研究报告。
第1 章项目概况1.7公司简介名称：注册地址：法定代表人：注册资本：企业类型：经营范围：股东构成：1.8投资方简介投资方名称:法人代表：国籍：职务：1.9建设地点该项目位于。
1.10建设内容项目用地面积约为亩，建筑面积约万平方米。
1.11建设周期整个项目计划年完成，年月至年月为前期准备阶段，年月至年月为建设阶段。
1.12项目效益分析项目税前利润为元，税后利润为元，税后净利润率为。
项目投资环境与项目可行性分析-项目投资可行性分析报告
一、货币时间价值----终值、现值
1、终值 (将来值) FV 含义 终值（将来值）是将当前的一笔资金按复利利率计算至将来某一时刻 的价值。
FVn PV0 (1 r )
n
2、现值（PV）
含义 现值是把将来某一时刻的资金按复利折算为当前的值。
复利现值计算公式
PV0
FVn n (1 r )
项 目 产 品 由 投 资 者 单 独 销 售
项 目 产 品 客 户Fra bibliotek项 目 产 品 客 户
契约型投资结构图
二、项目投资的三个基础理论
1、投资组合理论 2、资本资产定价模型 3、Black-Scholes的期权定价模型
三、公司项目投资的金融环境分析 1、金融市场与金融工具 （1）货币市场 （2）资本市场 （3）金融衍生工具市场 2、金融机构及对公司融投资的影响 （1）银行（2）券商（投资银行）（3）保险（4）信托 3、公司投资与融资的基础知识 ----利率的构成及应用 名义利率 = 实际利率 + 通胀补偿 + 风险补偿
2、以DCF为基础地传统投资项目决策方法
3、现金流量分析与项目可行性研究 4、期权在项目估值与投资决策中的应用
第一讲
项目投资的概述及环境分析
一、概述 1、投资、投资估值、项目评估、可行性 2、公司投资与项目投资 3、从资产负债表看Investment & Finance
资产负债表
资 产 负债与股东权益 I．流动资产 I. 流动负债 现金 应付帐款 有价证券 应收帐款 短期债务 存货 预付费用 II．固定资产 II. 长期负债 机器设备 厂房 土地 III．其它资产 III. 股东权益 长期投资 优先股 专利、商誉等无形资产 普通股 盈余公积 总资产 ＝ 负债及股东权益
项目投资评估实践教学(3篇)
第1篇摘要随着我国经济的快速发展，项目投资评估在企业管理中发挥着越来越重要的作用。
为了提高学生的实际操作能力和综合素质，本文以某企业投资项目为例，通过项目投资评估实践教学，使学生深入了解项目投资评估的基本原理、方法和步骤，提高学生的实践能力和创新意识。
一、项目背景某企业拟投资建设一座新型工业园区，占地面积约1000亩，总投资约50亿元。
项目建成后，预计可实现年销售收入100亿元，年利润10亿元。
该项目涉及多个行业，具有较强的产业链带动作用。
为了确保项目投资决策的科学性，企业决定进行项目投资评估。
二、实践教学目标1.使学生掌握项目投资评估的基本原理和方法。
2.提高学生运用理论知识解决实际问题的能力。
3.培养学生的团队协作精神和创新意识。
4.使学生熟悉项目投资评估报告的撰写。
三、实践教学内容1.项目投资评估概述（1）项目投资评估的定义及意义（2）项目投资评估的分类及方法（3）项目投资评估的步骤2.项目投资评估的基本原理（1）现金流量分析（2）折现现金流分析（3）净现值、内部收益率、投资回收期等指标的计算3.项目投资评估案例分析以某企业拟投资建设的新型工业园区为例，进行以下案例分析：（1）市场分析对项目所在地区的市场进行调研，分析市场需求、竞争格局、价格趋势等。
（2）项目可行性分析从技术、市场、财务、组织等方面对项目进行可行性分析。
（3）投资估算对项目总投资、建设期、运营期等进行估算。
（4）财务评价计算净现值、内部收益率、投资回收期等指标，评估项目的盈利能力。
（5）不确定性分析对项目风险进行识别、评估，并提出相应的风险应对措施。
4.项目投资评估报告撰写根据案例分析结果，撰写项目投资评估报告，包括以下内容：（1）项目概况（2）市场分析（3）项目可行性分析（4）投资估算（5）财务评价（6）不确定性分析（7）结论与建议四、实践教学评价1.课堂表现：评价学生在课堂上的积极参与程度、发言质量、团队协作能力等。
2.案例分析：评价学生在案例分析中的逻辑思维能力、分析能力、创新意识等。
投资项目可行研究与决策word版本
主讲：中国国际工程咨询公司专家委员会副主任于守法主讲人小传：于守法男1951年参加工作，大学毕业，中共党员，研究员，亚洲开发银行注册专家，兼职教授。
先后在国家经委、国家建委、国家计委、建设部任处长、副局长、研究所长（正司级），原任中国国际工程咨询公司总经济师（现任专家委员会副主任）。
长期从事投资建设体制、程序、法规的研究与制定。
1978年以来专于投资项目可行性研究与评价工作，是这一领域的学术带头人之一和应用技术的开拓者。
主持编制了由国家计委发布实施的《建设项目经济评价方法与参数》和《投资项目可行性研究指南》，参加过800多个可行性研究报告的编制或评估。
曾获国家科技进步二等奖，享受政府特殊津贴。
近十多年来，与联合国开发计划署，联合国工发组织，世界银行，亚洲开发银行，英国国际发展部等机构和专家有密切的技术，经济合作，有一定的国际知名度。
投资项目可行性研究与决策讲座时间：2006年5月27日上午第一部分项目决策及其支持系统一、决策行为主体及层面1、决策方式及权力变政府包揽决策为多层面决策有限责任，各司其职2、投资主体、项目法人决策－基础层面3、政府部门决策－宏观层面国土、环境等专业职能部门各级投资主管部门国务院＞10亿元4、咨询顾问单位－辅助层面5、银行、金融等部门决策－外部层面银行贷款融资监管二、项目决策支持系统1、决策行为准则系统政府行为企业项目法人行为2、决策前期的咨询系统规划可行性研究信息支持3、决策检验系统中期评价后评价检验4、决策监督系统责任约束责任追索三、决策科学化、民主化、透明度1、科学决策2、民主决策3、依法决策4、公开透明以往决策失误原因分析：决策气魄较大决策的主观性较强决策的透明度较暗决策的民主性较差决策的约束较软从而导致：决策命中率较差决策成功率较低决策成本较高决策损失浪费较大第二部分可行性研究理论与方法概要一、基本理论概念1、什么是可行性研究运用多学科知识和经验，从技术经济相结合的角度，构造投资项目建设方案并进行分析论证，比选优化的一系列活动和过程。
项目投资可行性分析报告PPT课件(55页)
2）流动负债估算 ① 应付账款估算
应付账款=（年外购原材料+年燃料动力）/应付账款周转 次数 ② 预收账款估算
预收账款=年销售收入/预收账款周转次数
例 石油和化工项目流动资金估算最低需要天数
注2：无形资产摊销年限确定办法
（1）不超过合同规定的受益年限或者法律规定有效年限； （2）合同规定受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应 超过受益年限和有效年限两者之中较短者； （3）合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年 限不应超过10年。
（4）土地使用权应统一按法律规定的有效年限进行摊销，不考虑企 业的实际受益年限。
4
32
净值
36
32
28
24
20
16
12
8
固定资 产合计
原值 折旧费
净值
3012 284.63 2727.37
3012 284.63 2442.74
3012 284.63 2158.11
3012 284.63 1873.48
3012 284.63 1588.85
3012 284.63 1304.22
3012 284.63 1019.59
财 务 可 行 性 分 析 流 程 图
1.7 前提假定
（1）项目投资假设：自有资金假设。
（2）时点指标假设。 流动资金投资则在年初发生；经营期内各年的收入、成本、 折旧、摊销、利润、税金等项目的确认均在年末发生。 （3）确定性因素假设。假设与项目现金流量有关的价格、 产销量、成本水平、所得税税率等因素均为已知常数。 （4）产销平衡假设。
关于万亩果园的投资方案及可行性分析
万亩果园的投资方案及可行性分析制作单位：07级第一组组长黎梦颖组员张英戈邓宝仪巫资璇杨斯云刘贤枭梁沛亮梁超群吕智浩汪澜万亩果园的投资方案及可行性分析最后把万亩果园打造成广东一流，全国知名的生态旅游景区，把其纳入广州市甚至广东省的旅游发展轨道中来。
让果园成为广州旅游的重要景点和特色。
（五）项目提出的背景省、市政协委员考察团考察了广州市海珠区万亩果树生态保护区建设情况。
根据有关规划，万亩果园将分3期规划建设成果树园艺生态公园，其中广州大道南以西1800亩、新滘南路以南1000亩果树区为首期试点。
按照初定方案，对拟改造的果树区定位为“海珠果树、园艺生态公园”，初步构思是以都市型农业与园艺公园相结合的模式，把首期约2800亩果树区建设改造成为海珠区的中心园设园艺区、休闲区、花卉区、果林观光区、科研区、科普区、文化艺术区等，把果树建成可供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化、进行爱国主义教育的大观园，以公园模式运作。
游园活动。
估计这部分的最低收益每月就有10万左右。
（4）本身万亩果园就有“岭南周庄”之称，在社会上有一定的知名度，进行改造后，加上宣传，不但会吸引老顾客再光顾，还会吸引许多新顾客。
估计刚开始月收入会比过往增加30%左右，月人流量会增加约9000。
（七）综述可行性研究的主要结论根据万亩果园的地理特征，与已有的知名度（岭南果园），以及政府的支持力度，我们可以得出结论，改造果园的资金是基本上足够的，加上有针对性的宣传，必能提高果园的知名度，得到可观的经济效益，预期投资收回期是三年。
（八）存在的问题和建议1．对果园多年的建设给果园的生态环境造成了一定的生态污染。
目前存在非法侵占，果树老化，污染严重等问题，在改造的过程中存在一定的困难。
必须一般夏季和秋季客源量会较多。
4．停留时间：1-2天5．旅游动机：放松身心，度过family day ，品尝水果，体验农村生活，感受田园风光，远离喧嚣，得到精神上的愉悦。
6．文化或血缘关系：广东文化，岭南文化，水果文化（二）游客在社会人口学特征调查分析1．年龄与性别结构:年龄主要是5—60岁。
可行性研究项目投资估算的几种方法
可行性研究项目投资估算的几种方法
许祖浩
【期刊名称】《冶金经济分析》
【年(卷),期】1989(000)004
【总页数】3页(P32-33,28)
【作者】许祖浩
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F224.5
【相关文献】
1.可行性研究阶段商品住宅项目投资估算的方法 [J], 张军锋
2.长输管道建设项目投资估算的几种方法 [J], 许建军;薛飘;刘康勇
3.基于FIS、BPNN方法的政府投资项目投资估算方法 [J], 余建星;张小平;段晓晨
4.我国投资估算方法与世界银行贷款项目投资估算方法的比较 [J], 赵英嘉
5.基于BP神经网络数据挖掘方法的政府投资项目投资估算方法 [J], 余建星;段晓晨;张建龙
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。