家装验收标准
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一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则,文明施工、泥瓦工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。
二、基本原则
1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定,并应遵循安全、实用、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范:
2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物承重结构,不得随意破坏建筑外立面,若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整:
3、装饰应在业主的幢户,分户门以内的住户面积范围内进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境:
4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求,成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前必须对材料进行验收,合格后方可施工:
5、装饰时不得随意改变给排水主管、一般不得改变地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施;
6、厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道,不得有接头。
三、文明施工
1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表;
2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗;
3、施工现场灭火器必须放在明显位置;
4、施工现场不得带小孩进入,并做到无闲杂人员;
5、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人;
6、施工现场材料应分类堆齐;
7、当天应清理施工现场保持清洁卫生;
8、易燃材料应放在安全位置;
9、严禁在施工现场吸烟及煮饭;
10、严禁在施工现场随意大小便;
11、不准在业主的床上及家具上睡觉;
12、不准站在家具上或洁具上施工;
13、不准站在天那水及油漆桶上施工;
14、打墙、拆除时应采取安全保护措施;
15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主;
16、不得在施工现场聚众赌博;
17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物;
18、完工成品必须严格做好保护(不能刮痕、碰伤、柜内不能堆放杂物,并保持洁净)。
四、各工种施工质量要求和验收方法
1、泥瓦工作业
1.砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法
2、抹灰作业
1.按设计要求进行施工。
2.抹灰层平均总厚度不得大于下列规定。
(1)顶棚,板条,空心砖,现浇混凝土--10mm,预制板混凝土制品--12mm. (2)内墙--10mm~12mm。
3.孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确,边缘整齐,表面平顺。
4.线角顺直,清晰,无抹纹。
5.验收规范:
(1)抹灰表面光滑、清洁、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷。
(2)抹灰厚度符合10~12mm规定。
(3)阴阳角垂直,方正,立面平整,质量允许偏差规定。
抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法
3.墙面镶砖允许尺寸偏差,要求及验收方法
镶砖应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。
4.地面镶砖要求验收方法
镶砖牢固、表面平整干净、无错贴漏贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角缺楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求2-3%坡向地漏等出水口。
防水应做到地面砖上墙面900mm,隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上待36h干固后再贴砖,做防水一定要按产品的技术要求施工。
注:墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积的15%时,不作空鼓计。
2、木工作业
1.天花吊顶的基本要求:造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固、表面平整、无污染、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确,所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位,采用木质吊顶时,木龙骨应做防火处理,吊顶中的预埋件、钢吊杆应进行防腐防锈处理,在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理,吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定,一定要加膨胀锣丝,一米一个。
天花吊顶的允许偏差和验收方法见表:
注:夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均参照以上验评定。
2.细木工的基本要求:表面光滑、线条顺滑、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印和缺陷,安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。
细木制品的允许偏差和验收方法见表:
3.墙面造型的基本要求:造型、结构和安装应符合设计要求,表面光洁,无毛刺等。缝口紧密,板面间缝隙均匀,直木纹朝向一致,斜木纹图案清晰,拼块严密,粘贴牢固不脱胶,不起翘。
墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表:
注:以上也可使用护墙板、
木墙裙、 床头造型等。
4.衣柜的基本要求:造型、结构和安装位置应符合设计要求,柜架垂直水平,柜内应洁净,表面应沙磨光滑,不应有毛刺及锤印,无划痕、碰伤、缺楞等,贴面板及线条,应粘贴平整牢固,不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块平整严密。柜体与墙之间要做防潮处理,墙面、柜体双面防潮。 柜允许偏差及验收方法见表:
5.写字台的基本要求,制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘,表面不得有毛刺和锤印,无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。 写字台允许偏差和验收方法见表:
注:以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。
6.木地台的基本要
求:铺设应牢固、不
松动、缺陷和起翘,行走时无响声,台面板应留伸缩缝,应做防潮处理,不能用木方做地台龙骨。
木地台的允许偏差和验收方法见表
7.门及
门套的品种规格,开启方向及
安装位
置应符合设计
规定,安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2-3mm 之间,开启灵活,无阻滞及反弹,关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无刮痕、碰伤缺楞等,拼块严密、镶钻粘贴牢固平顺,接缝平直开启顺畅,安装合页必须两边开槽。
8.推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大