沈阳市房地产买卖合同(预售)示范文本
沈阳商品房购房合同范本6篇
沈阳商品房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房购房合同范本乙方：买方（以下简称“买方”）身份证号码：联系地址：联系电话：房屋出卖方：卖方（以下简称“卖方”）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是沈阳市某房地产开发商，是合法拥有沈阳市某商品房房屋产权，具有出售资格；乙方同意购买甲方的上述房屋。
为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及沈阳市相关规定，经双方友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：沈阳市XX区XX街XX号2. 房屋面积：建筑面积XX平米3. 房屋用途：商品房4. 房屋结构：塔楼结构第二条房屋交付标准1. 房屋交付标准按《商品房交付标准》执行。
2. 房屋交付时间：双方约定自签订本合同之日起XX个月内完成房屋的交付。
第三条房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为XX万元，具体金额以双方约定为准。
2. 乙方应当在签订本合同之日起XX日内向甲方支付房屋总价款的XX%作为首期款，余款在房屋交付时一次性支付。
第四条房屋权属问题1. 房屋的权属清晰，无任何纠纷。
2. 买方应在购房合同签订之日起XX日内将房屋产权过户手续办理完毕，甲方应在XX日内办理房屋交付手续。
第五条其他约定1. 房屋装修：买方可以选择使用甲方推荐的装修公司进行装修，也可以自行选择装修公司，但须遵守相关规定。
2. 房屋质量问题：买方在房屋验收时发现质量问题，应当及时通知卖方并在XX日内提出书面整改意见。
3. 其他约定事项：______（双方可根据实际情况自行添加）第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应按约定承担相应的违约责任。
2. 一方未按约定支付房款的，对方可以要求支付违约金XX%。
第七条合同解决方式双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁，也可向法院起诉。
第八条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方房屋交付之日止。
甲方（甲方签字）乙方（乙方签字）日期：年月日日期：年月日以上为沈阳商品房购房合同范本，希望双方严格遵守合同规定，共同维护合同的有效性和稳定性。
沈阳房产买卖合同范本5篇
沈阳房产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1沈阳房产买卖合同范本买卖双方：甲方（出卖人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________；乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。
鉴于甲方欲出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，并双方经友好协商，达成如下合同：第一条房产基本情况房产位于沈阳市__________区__________街道__________号，房产面积约__________平方米，产权证号__________，房产权属清晰，无法异议。
第二条交易价格及付款方式1. 乙方同意以人民币__________元的价格购买该房产。
2. 乙方应当在本合同签订后的__________日内，向甲方支付该房产的首笔款项，金额为人民币__________元，其余款项应在房产过户完成后的__________日内一次性支付清清。
第三条过户手续1. 双方一致同意通过房屋中介机构办理该房产过户手续。
过户费用由双方各自承担。
2. 甲方应当在签订本合同后__________日内，将房屋过户所需的所有相关证件交与房屋中介机构，并协助办理过户手续。
3. 房产的过户手续完全办理后，乙方应在__________日内提取房产产权证，并对房产进行入住。
第四条违约责任1. 任何一方未按本合同约定的时间履行义务，应向对方支付违约金，违约金金额为应付款项的__________%。
2. 如因一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条其他约定1. 本合同一式三份，买卖双方各自保存一份，房屋中介机构保留一份。
2. 本合同最终解释权归双方共同所有。
甲方（出卖人）：__________ 日期：__________乙方（买受人）：__________ 日期：__________篇2合同编号：XXXX甲方：（买方）身份证号码：__________ 联系电话：____________ 地址：____________乙方：（卖方）身份证号码：__________ 联系电话：____________ 地址：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，就以下房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1. 房产坐落地址：______________2. 房产面积：__________平方米3. 房产权属证明：______________4. 房产权属情况：______________二、房产交易金额及支付方式1. 乙方同意将上述房产出售给甲方，价格为人民币____________（大写：____________）元整。
沈阳商品房买卖合同范本8篇
沈阳商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房达成如下买卖协议，为明确双方权益，特制订本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于沈阳市的商品房（以下简称“该物业”），详细地址：__________________。
2. 该物业的具体信息：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，户型______，朝向______，楼层______，交房标准见附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的售价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后三日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）该物业交付前，乙方向甲方支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将该物业交付给乙方。
如遇特殊情况，除甲乙双方协商同意外，甲方应提前告知乙方。
2. 该物业交付时，应满足以下条件：已取得房屋所有权证；已通过竣工验收；附属设施及公共设施完善。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付该物业，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按期支付房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记及税费1. 甲方负责办理该物业的房屋所有权证和土地使用权证，相关费用由甲方承担。
2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
六、保修责任1. 该物业的保修责任由甲方承担。
保修期限及保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责修复。
七、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1【沈阳房产买卖合同范本】买方：（委托人：）身份证号：地址：卖方：（委托人：）身份证号：地址：鉴于双方自愿进行本次房产买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及有关法律规定，双方遵循平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特约定如下：一、房产基本情况1. 房产坐落地址：（填写详细地址）2. 房产产权证号：（填写证件号）3. 房产面积：（填写面积）4. 房产用途：（填写用途）5. 房产权属：（填写产权属）二、购房价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）元整2. 首期款：人民币（大写）元整，于签署本合同之日支付；3. 尾款：人民币（大写）元整，最晚于（日期）前支付完成；4. 支付方式：（现金/银行转账/支票等）三、过户及税费1. 过户费用：由（买方/卖方/双方各承担多少）2. 印花税、契税、手续费等其他税费：由（买方/卖方/双方各承担多少）四、交房及装修1. 交房时间：（日期）2. 装修状况：（填写现状）五、违约责任1. 买方：若在约定时间内未支付尾款或提供相关材料导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；2. 卖方：若未按约定时间交付房产或房产与约定不符等导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；六、其他约定事项1. 房屋权属保证：卖方保证该房屋所有权未被查封、保留或转让给他人，如有问题，赔偿买方全部损失；2. 买卖房款结算：由双方到银行支付款项；3. 各项费用的承担：由买方、卖方自理；4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
七、生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律；3. 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，提交本市人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：篇2沈阳房产买卖合同范本甲方（出售方）：_______（甲方名称）________，法定代表人：_______（法定代表人姓名）________，住所：_______（住所地址）________，联系电话：_______（联系电话）________。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1沈阳房产买卖合同范本甲方（出卖人）：__________（以下简称甲方）乙方（购买人）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有_______的产权，并有出售该房产的意愿，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 该房产位于沈阳市__________区/县，房产地址为__________，房产面积约为__________平方米，小区名称为__________，房产产权证号为__________，产权证日期为__________。
2. 房产的使用权属于__________，房产用途为__________，房产属于__________型产权房/商品房（选择其中一项填写）。
第二条价格及支付方式1. 按照市场价值，乙方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。
2. 乙方应当在签署本合同之日起______天内一次性支付房产总价款项至甲方指定账户。
第三条过户及税费1. 乙方购买该房产后，应承担过户费用、契税、维修基金以及其他相关税费，具体费用按照当地税务部门规定执行。
2. 过户手续将由双方共同办理，过户时间为房产总价款支付完成后______个工作日内完成。
第四条房产交付1. 甲方应当在双方签署本合同后______个工作日内将房产及相关房产证件交付给乙方，乙方应当查验房产及房产证件并签收。
2. 房产的交付交接方式为__________（直接交付、快递邮寄、委托第三方交付等，双方协商确定）。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份。
如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市__________区/县人民法院诉讼解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕，终止。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：年月日篇2沈阳房产买卖合同范本一、合同双方卖方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________买方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、房屋基本信息房屋坐落地点：_____________建筑面积：_____________平方米房屋所有权证号：_____________房屋产权单位：_____________房屋用途：_____________三、房屋交易价格1. 本次房屋交易的总价格为_____________万元（人民币）整。
沈阳商品房买卖合同范本8篇
沈阳商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、标的物1. 甲方自愿将其位于沈阳市________区_______路的以下房屋出售给乙方：房屋的具体地址、结构、面积等详见房产证及相关文件。
二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：_________）给甲方。
（2）在甲方办理完房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：_________）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理完毕房屋过户手续。
若因甲方原因导致过户延迟，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的定金并支付相应的利息。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
违约金为房屋总价的______%。
若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决方案。
五、其他事项1. 本房屋的附属设施（包括但不限于家具、电器等）的归属及处理方式：附属设施随同房屋一并转让给乙方。
附属设施的具体清单及处理方式详见附件。
2. 本房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用，自合同签订之日起由乙方承担。
沈阳商品房买卖合同范本4篇
沈阳商品房买卖合同范本4篇篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）乙方（买受人）：（身份证号码/营业执照号码）鉴于甲方是合法拥有位于沈阳市的一套商品房的权利人，现愿意将该商品房出售给乙方，经双方友好协商，就买卖相关事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：沈阳市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号房间。
2. 房屋面积：XX平方米。
3. 户型结构：X室X厅X卫。
二、商品房交易价格1. 本次商品房的交易价格为人民币（大写）（￥）整。
买受人应在签订本合同之日起XX日内向卖方支付全款购房金额。
2. 买受人支付购房款项的方式为（银行转账/现金支付/其他方式），卖方接收款项的账户信息如下：（账户名称、账号、开户行）。
三、商品房交割及过户手续1. 买受人支付购房款项后，双方应协商确定商品房的交割时间，并按照相关规定办理商品房过户手续。
2. 过户费用由双方各自承担。
四、商品房权属保证1. 甲方保证其是商品房的合法所有权人，不存在任何第三方对商品房享有权利的情况。
2. 甲方保证商品房的建筑结构和质量符合国家相关标准，无任何质量问题。
3. 甲方保证商品房的相关税费已按规定缴纳。
五、违约责任1. 若乙方未按时足额支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，违约金乙方不得追回。
2. 若甲方未按时交付商品房或存在虚假情况导致本合同的无效，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交割完成之日终止。
甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：日期：年月日日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
备注：本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：住址：证件号码：电话：乙方（购买人）：住址：证件号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售、乙方拟购买的下列商品房达成如下协议：一、商品房信息：1. 房屋坐落：沈阳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号，房屋面积约XX平方米（以登记面积为准）。
沈阳商品房购房合同范本3篇
沈阳商品房购房合同范本3篇篇1沈阳商品房购房合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买受人）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲乙双方均意欲通过友好协商，以本合同的方式就甲方拟向乙方出售沈阳市某商品房，达成如下约定：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋价格：5. 付款方式：二、交易流程1. 甲乙双方签订本合同，乙方应当向甲方支付购房定金（金额），定金属于乙方购买该商品房的诚意金，定金不可退还。
2. 甲乙双方在约定时间内办理相关手续，完成商品房过户手续。
3. 乙方应当在商品房过户后的7个工作日内向甲方支付全部购房款项。
三、过户手续1. 甲方应当提供商品房的所有权证书、房产证、土地证等相关证件和手续。
2. 乙方应当向相应部门缴纳过户及税费等相关费用。
四、特别约定1. 商品房过户前，甲乙双方均有权解除合同，但此时已支付的定金不退还。
2. 若因房屋产权出现问题，导致无法办理过户手续，甲乙双方均有权解除合同，乙方已支付的购房款项应当全部退还。
3. 商品房的装修以实物交付为准，甲方不承担装修质量问题责任。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同任何变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同涉及未尽事宜，依据相关法律法规和国家政策解决。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：（盖章）（盖章）以上为沈阳商品房购房合同范本，甲乙双方应当遵守合同约定，并按照约定时间及方式履行各自义务。
希望双方在此次购房交易中能够顺利进行，达到双方满意的结果。
祝购房愉快！篇2沈阳商品房购房合同范本买方：（甲方）_____________________________________卖方：（乙方）_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同》的规定，双方在平等自愿、公平公正的原则下，就以下约定订立本合同：第一条房屋的基本情况1.1 房屋坐落地点：________________________1.2 房屋建筑面积：_____________平方米1.3 房屋用途：商品住房1.4 房屋权属证明：______________第二条价格及支付方式2.1 房屋总价为______________万元（人民币），大写：___________________。
沈阳市房地产买卖合同(预售)
沈阳市房地产买卖合同（预售）1. 合同背景本合同由买卖双方在自愿、平等的基础上，根据国家法律法规以及沈阳市相关规定，就买卖双方的权益、义务等事项达成协议。
买卖双方同意按照本合同的约定进行房地产的买卖。
2. 合同主要条款2.1 房屋信息•房屋名称：（在此填写房屋名称/项目名称）•房屋地址：（在此填写房屋地址）•房屋面积：（在此填写房屋面积）•房屋用途：（在此填写房屋用途）2.2 买卖双方信息买方信息：•姓名：（在此填写买方姓名）•联系地址：（在此填写买方联系地址）•联系电话：（在此填写买方联系电话）卖方信息：•公司名称：（在此填写卖方公司名称）•法定代表人：（在此填写卖方法定代表人姓名）•公司地址：（在此填写卖方公司地址）2.3 房屋价格和付款方式1.总价：（在此填写房屋总价）2.首付款：（在此填写首付款金额）3.分期付款：–阶段一：（在此填写第一阶段付款金额和付款时间）–阶段二：（在此填写第二阶段付款金额和付款时间）–阶段三：（在此填写第三阶段付款金额和付款时间）–…（如有更多分期付款阶段，继续按照此格式填写）2.4 合同生效和履行1.合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
2.履行地点：（在此填写合同履行地点）3.履行期限：本合同的履行期限为（在此填写履行期限，如1年、2年等）。
4.合同解除：在以下情况下，本合同可以被解除：–（在此填写解除该合同的条件和程序，如一方严重违反合同等）2.5 买卖双方权益和义务1.买方权益和义务：–买方应按时支付房款。
–买方有权在合同约定的时间内取得房屋所有权。
–买方应按照约定的时限接受房屋交付。
2.卖方权益和义务：–卖方应按照合同约定交付房屋。
–卖方保证房屋的合法权属，并负责解决相应的产权问题。
3. 其他事项1.纳税义务：买卖双方应按照国家和地方的相关规定，履行相应的纳税义务。
2.合同争议解决：对于因本合同引起的争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成时，提交沈阳市人民法院诉讼解决。
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇第1篇示例：沈阳房产买卖合同范本合同编号：xxxxxxx甲方（卖方）：沈阳市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就沈阳市内一处房产的买卖事宜达成以下协议：一、房产基本信息房产地址：沈阳市XX区XX路XX号建筑面积：XXX平方米房产类型：住宅土地性质：商品住宅产权性质：70年产权房产所有权证号：XXXXXX二、交易价格1. 本次房产买卖交易总价为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX 元）。
2. 买卖双方共同确认，房产的交易价格为公允合理，无异议。
三、交易方式1. 乙方向甲方支付定金XXXXX元，作为本次交易的诚意金。
2. 买卖双方于签订本合同后XX个工作日内完成过户手续。
3. 买卖双方约定按照相关法律法规完成房产过户手续，买方支付剩余购房款，并办理相关税费手续。
四、权利和义务1. 买方支付房产款项后，甲方将向买方提供房产所有权证等相关证明文件。
2. 买方自房产交接之日起享有该房产的所有权，并承担相关税费、装修维护等责任。
3. 买方必须按时支付房产款项，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、其他约定1. 本合同经乙方签字确认后生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
3. 本合同与相关法律法规不一致的地方，均以法律法规为准。
甲方（签字）：_______________ 日期：年月日乙方（签字）：_______________ 日期：年月日以上为沈阳市房产买卖合同范本，甲、乙双方均确认并遵守以上约定。
制作人：沈阳市房产交易中心日期：年月日制作方：中华人民共和国法律部门第2篇示例：沈阳房产买卖合同范本合同编号：_________甲方（卖方）：__________________（身份证号码：___________）为明确双方在沈阳市房产买卖事项上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方根据自愿、平等、自知原则，就买卖房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1 卖方自愿将其位于沈阳市_________小区__号楼__单元__户室的房屋转让给买方，该房屋房产证号为____________________。
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇第1篇示例：沈阳市房产买卖合同范本甲方：（出售方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拟将其所有权房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿出售房屋，房屋基本情况如下：1. 房屋坐落于沈阳市，具体地址为____________；2. 房屋所有权归属于甲方，无任何抵押、查封、异议等情况；3. 房屋建筑面积约为_______平方米，建筑结构为______________；4. 房屋用途为_______________，产权年限为____年。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币____________元整；2. 乙方应当按照下述方式支付房款：首付款人民币_________元，余款人民币________元在签订本合同后______天内一次性支付清楚。
3. 乙方支付房款的方式为_______________（银行汇款、现金等）。
第三条过户时间及手续办理1. 双方同意在本合同签订之日起____天内完成过户手续；2. 过户相关手续包括但不限于：出售方提供完整产权证明、房屋证明、购房发票等资料；买方前往房管所进行过户登记、缴纳相关税费等。
第四条房屋交付1. 房屋过户完成后，甲方应当将房屋交于乙方，并保证交房时为房屋原状交付；2. 乙方收到房屋后应当尽快进行验收，如有质量问题可在______日内提出书面异议。
第五条房屋权属保证1. 甲方保证其为房屋的合法所有人，有权处置该房屋；2. 如因甲方原因导致产权问题，甲方应承担全部责任并进行赔偿；3. 房屋产权问题由甲乙双方协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应承担违约责任；2. 未按时付款的一方每逾期一天应支付违约金____________元；3. 任何一方严重违约，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。
沈阳房产买卖合同范本7篇
沈阳房产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲方拥有位于沈阳市某区某路某号的房产，现甲乙双方就有关房产买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：沈阳市某区某路某号。
2. 房屋类型：住宅/商业用房。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方为该房产的合法所有者，有权出售该房产。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方经协商，确定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
三、相关约定1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3. 甲方应在房屋交付前，结清与该房产有关的水、电、物业等费用。
4. 甲方交付房屋时，应确保室内设施完好无损。
如有损坏，应负责修复。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应自违约之日起，每日向甲方支付总房款______%的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应自违约之日起，每日向乙方支付总房款______%的违约金。
沈阳市房地产销售合同范本
沈阳市房地产销售合同范本《沈阳市房地产销售合同》甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房地产买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的位于沈阳市[具体地址]的房地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：沈阳市[具体地址]2. 房屋建筑面积：[具体面积]平方米3. 房屋用途：[住宅/商业等]4. 房屋所有权证号：[具体证号]二、成交价格及付款方式1. 成交价格：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）2. 付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）；（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写金额]），乙方应通过[贷款方式/一次性付款]的方式支付给甲方，具体支付时间和方式按照相关规定执行。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后[具体日期]内共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2023年沈阳市房地产买卖合同(预售)
2023年沈阳市房地产买卖合同(预售)甲方：[开发商全称]乙方：[购房者全称]鉴于甲方是一家在沈阳市注册并合法经营的开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方是一名具备完全民事行为能力的自然人。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等、自治的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，以此为约束双方的法律文件。
第一条合同标的及价格1.1 甲方将在沈阳市购建位于[项目地点]的房地产项目，项目总建筑面积约为[项目总建筑面积]平方米，具体楼盘、楼号、房号以甲方最终确定为准。
1.2 本次买卖合同的总价款为人民币[总价款]万元整。
1.3 本次买卖合同的支付方式为：乙方先支付人民币[首付款]万元整作为首付款，剩余金额将在[合同约定的时间]内支付，具体支付方式双方在本合同签署后另行协商确定。
第二条房屋交付2.1 甲方将按照合同约定的交房时间，将乙方购买的房屋交付给乙方。
2.2 甲方在交房前应保证房屋的质量、设施和功能完好并符合相关法律法规的要求。
乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或赔偿。
2.3 如果因甲方原因导致房屋无法按照约定时间交付，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一天支付人民币[违约金金额]元。
第三条房屋交付手续3.1 甲方应提供以下房屋交付手续给乙方：（1）房屋产权证书及登记手续；（2）房屋竣工验收合格证明；（3）供暖、水、电、燃气等有关公用事业设施的手续材料；（4）其他相关手续。
3.2 乙方应当在收到房屋交付手续后的7日内，与甲方一同到房地产管理部门进行房屋的产权登记手续。
第四条乙方权利和义务4.1 乙方在房屋交付后，享有该房屋的所有权，并可依法进行合法使用和处分。
4.2 乙方应按时支付房屋总价款及其他相关费用，并与甲方进行房屋交付手续。
4.3 乙方在使用房屋过程中应当合理使用并负责维护房屋的设施设备，不得对房屋进行改建、扩建等行为。
2024年沈阳市房地产买卖合同(预售)
2024年沈阳市房地产买卖合同(预售) [购买者][身份证号码][卖方][住所地]一、合同目的和范围本合同的目的是根据相关法律法规，明确买卖双方在房地产买卖交易中的权益和义务，以确保交易的顺利进行。
本合同适用于2024年沈阳市的房地产买卖合同（预售）。
二、商品房信息1. 房屋名称：_____________________2. 楼栋号：_____________________3. 房号：_____________________4. 建筑面积：_____________________平方米5. 套内建筑面积：_____________________平方米6. 使用权面积：_____________________平方米7. 房屋总层数：_____________________8. 交付日期：_____________________9. 装修标准：_____________________10. 建设单位：_____________________11. 开发商：_____________________12. 建设单位地址：_____________________13. 开发商地址：_____________________三、房屋交付和验收1. 本合同规定的交付日期不受不可抗力因素影响，如果因不可抗力因素导致延迟交付，买方可根据相关法律法规要求解除合同或者延期交付。
2. 在房屋交付之前，卖方应确保房屋符合国家和地方的相关建设标准并取得相应的合格证明。
3. 买方应在房屋交付后15个日历天内进行验收，如有质量问题，应书面通知卖方，卖方应在30天内解决。
四、房屋价格和付款方式1. 房屋总价为_____________________元。
2. 买方应在合同签订时支付定金_____________________元，并在房屋交付前支付剩余款项。
3. 买方可以选择以下一种付款方式：a. 一次性支付全部款项b. 分期付款，具体分期方式在双方协商后确定。
沈阳房产买卖合同范本2023年版4篇
沈阳房产买卖合同范本2023年版4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1沈阳房产买卖合同范本2023年版一、出卖人基本情况姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：二、买受人基本情况姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：三、房屋基本情况房屋坐落：房屋产权证号：建筑面积：交易价格：四、房屋交付1.出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其配套设施整理干净，并保证符合交易标的之间约定。
2.买受人应在出卖人通知房屋交付之日起____个工作日内，到房屋所在地签署过户手续，并支付全部购房款项。
五、权属保证1.出卖人向买受人保证所出售的房屋没有法律纠纷，无第三人对该房屋享有任何权利。
2.如因出卖人的原因导致房屋所有权纷争，由出卖人承担一切法律责任。
六、房屋质量保证1.房屋的主体结构和设施在买受人接受之日起保修_____年。
2.如因质量问题导致的维修费用由出卖人承担。
七、违约责任1.买受人未按照协议支付购房款项的，应支付违约金，违约金比例为购房款项的____%。
2.出卖人未按照协议履行交付房屋的义务的，应承担相应的法律责任并支付违约金。
八、其他约定1.房屋过户手续及相关费用由买受人承担。
2.本合同一式两份，双方各持一份，自双方签署生效。
买受人签字：出卖人签字：日期：日期：以上为沈阳房产买卖合同范本2023年版，希望双方能够遵守合同约定，共同维护交易的合法权益。
篇2沈阳房产买卖合同范本2023年版甲方（出售方）：姓名（或法定代表人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：姓名（或法定代表人）：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下条款，并在诚信、平等、自愿和公平的基础上签订本合同：第一条房屋信息1.1 房屋地址：1.2 房屋面积：1.3 房屋结构：1.4 房产证号：第二条交易价格2.1 乙方向甲方支付的购房价格为人民币（大写）________元整（￥________）。
沈阳市房屋买卖协议书模板(五篇)
沈阳市房屋买卖协议书模板卖方：身份证号码：户籍地址：现住址：联系电话：买方：身份证号码：户籍地址：现住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况（一）房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落位置为：市_____【区（县）】_____【路】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）。
该房屋所在楼楼层共计层，该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米，套内面积平方米，公摊面积平方米。
不动产权产权证号：_____。
该房屋性质为商品房。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得，与该房屋一并转让给乙方。
土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年月____日止。
（三）该房屋的抵押情况为第种：1、未设定抵押。
2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：_____，抵押金额：_____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未还抵押贷款为元（以银行信息为准）第二条【租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第三条成交价格和付款方式、期限（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写），_____元整（大写）。
上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）付款方式及期限双方选择下列第种付款方式：1、付款方式：全款付款期限：本合同签订当日，买方向卖方支付定金人民币_____元，该定金在买方最后一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币_____元，该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;该房屋验收交接完成后当日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币_____元。
沈阳市房地产买卖契约合同精选3篇
沈阳市房地产买卖契约合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方(以下简称甲方)：************买方(以下简称乙方)：************甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售****的房产做了充分了解，情愿购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积(m2)单价(元/m2)价款(元)其他总价款大写：******￥：*******元其次条乙方于***年***月***日向甲方支付购房定金****元(大写：********)。
乙方全部购房款分**次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下：*******第三条甲方于***年***月***日将上述房产正式交付给乙方。
甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方保证上述房产权属清晰。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在***日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。
甲方中途悔约，应在悔约之日起***日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款**%的违约金。
第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第****种方式担当1.甲乙双方按规定各自担当；2.************************************第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第****种方式解决纠纷1.提交****仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院起诉。
第八条双方协商补充协议如下：**********************第九条本契约双方签字(盖章)后生效。
沈阳市房地产买卖合同书 (4)
沈阳市房地产买卖合同书沈阳市房地产买卖合同书甲方（销售方）：（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就甲方出售，乙方购买的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋名称：（二）房地产权证号码：（三）房屋坐落：（四）建筑面积：（五）房屋价格：二、甲方的权利与义务（一）甲方应当在合同约定的时间内将房屋权属证书、有关房屋的土地使用权证书等合法证件悉数准备齐备，并将其提供给乙方复印存档。
（二）甲方应当在合同约定的时间内将房屋已经提交的所有物业服务和相关费用全部清缴，确保乙方能够顺利按期入住。
（三）若因甲方自身原因导致乙方无法交房，甲方应负担因此产生的所有违约金和其他合理费用。
三、乙方的权利与义务（一）乙方应在合同约定期间内按时支付房屋全部购款（包括首付、贷款及其他款项），并按时签署贷款协议、抵押合同等相关文件。
（二）乙方应向甲方提供真实有效的购房证明材料、贷款申请材料等所有必要的资料，确保甲方能够、在最短的时间内，办理产权交接手续。
（三）乙方有权对房屋进行质量验收，发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并向甲方提出书面索赔申请。
四、履行方式和期限（一）甲方应在该合同签订日起15个工作日之内按照合同约定的房屋的交房时间将该房屋的产权移交给乙方。
（二）乙方应在约定的房屋交付日的三日内支付相应的购房款项（包括首付款、贷款及其他款项）。
五、违约责任（一）任何一方违反该合同的约定，给另一方造成损失的，须承担相应的违约责任，支付违约金。
甲、乙双方确定违约金数额为该合同总价款的10%。
（二）因不可抗力因素造成的延期、中止、解除等情形，均不承担违约责任，但应尽力减轻损失。
（三）乙方违反约定未按时支付购房款项，将按日计算违约金，违约金的计算标准为未交款数额的万分之五。
六、法律效力与可执行性（一）本合同经甲、乙双方签字确认后生效，具有法律效力。
沈阳市房屋买卖协议书示范文本（四篇）
沈阳市房屋买卖协议书示范文本甲方（卖方）：_____开发公司乙方（卖方）：_____开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：_____丁方（担保人）：_____经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况：_____）达成如下协议：一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。
二、甲乙双方均同意以单价_____元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价_____元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。
三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。
为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。
四、该房应于____年____月____日前上房。
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。
六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。
丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。
本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效。
甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ ____年____月____日沈阳市房屋买卖协议书示范文本（二）甲方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：_____。
乙方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：_____。
见证人：_____甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：一、双方确认____年____月____日与_____公司签订的《_____》，是甲乙双方与_____公司之间真实的意思表示;该《_____》约定双方购买位于____路_____弄_____家园____号_____层____室的商品住宅;该房为期房，_____公司承诺于____年____月____日前将该房屋交付于甲乙双方。
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沈阳市房地产买卖合同（预售）示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月沈阳市房地产买卖合同（预售）示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。
(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。
(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：按建筑面积计算购房款的：(一)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
(二)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(三)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
(四)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
按套内建筑面积计算购房款的：(一)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
(二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(三)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
(四)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/平方米(建筑面积)计收。
业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。
买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。
第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。
第十八条卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》;(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。
本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_________种方式解决：(一)向_________仲裁委员会申请仲裁;(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;(三)依法向人民法院起诉。
第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。