龙岩万达广场五星级酒店擦窗机基础防水卷材破损修补方案封面
损坏防水卷材修补措施
损坏防水卷材修补措施一、清理基层在开始修补之前，需要先清理基层，清除表面的污垢、油渍和其他杂质，确保基层的干净、平整和坚实。
可以使用砂纸、铲刀等工具进行清理，注意不要损坏基层。
二、修补裂缝对于出现的裂缝，需要进行修补。
对于较小的裂缝，可以使用防水胶或密封胶进行填补；对于较大的裂缝，需要先清理干净，然后用防水卷材或防水涂料进行修补。
在修补时，要注意填充密实，不留空隙。
三、加强处理对于一些容易渗漏的部位，如阴阳角、管道口等，需要进行加强处理。
可以采用加铺附加层的方法，用专门的防水卷材或防水涂料进行加强，以提高防水性能。
四、增设附加层为了进一步提高防水性能，可以在防水层表面增设附加层。
附加层可以采用耐水性好的材料，如耐水纸、耐水布等，也可以采用专门的防水卷材或防水涂料。
在增设附加层时，要注意与基层的贴合度，不要留空隙。
五、整体检查完成修补和加强处理后，需要对整个防水层进行整体检查。
检查表面是否平整、光滑，没有裂缝、气泡等缺陷；检查各部位是否处理到位，没有遗漏。
对于发现的问题，要及时进行整改。
六、恢复保护层为了保护防水层不受外界环境的影响，需要在防水层表面恢复保护层。
保护层可以采用水泥砂浆、瓷砖等材料，也可以采用专门的保护涂层。
在恢复保护层时，要注意不要损坏防水层。
七、定期维护防水层的维护非常重要，需要定期进行检查和维护。
定期检查可以及时发现和处理问题，避免渗漏和损坏的扩大。
在维护时，可以采用清洁剂或消毒液进行清洗，保持表面的干净和整洁。
同时也要注意保护层的完好性，及时修复损坏的部分。
八、施工监控在进行防水卷材修补时，需要进行施工监控。
施工监控可以采用人工巡检或安装监控设备的方式进行。
通过施工监控可以及时发现和处理施工中的问题，保证施工质量和安全。
同时也可以记录施工过程和数据，为后续的维护和管理提供依据。
卷材防水切口修补方案
卷材防水切口修补方案一、破损检测在进行卷材防水切口修补前，首先需要对破损部位进行检测。
可以使用红外线扫描仪或目测等方法进行检测。
重点检查卷材防水层的破损、起鼓、裂缝等问题。
对于肉眼难以发现的破损点，可以采用针刺法进行进一步确认。
二、切口清理在确定破损点后，需要将破损部位及其周围的杂物清理干净。
使用吹风机或吸尘器等工具，将破损部位周围的灰尘、杂质等清除干净，使修补材料能够更好地粘结。
同时，需要将破损部位的卷材防水层切除，并清理干净。
三、填充密封在清理干净的破损部位填充密封材料。
根据破损部位的大小和深度，选择合适的填充材料和施工方法。
常用的填充材料包括改性沥青、密封膏等。
填充过程中要保证填充密实、无气泡，并注意防止过度挤压导致卷材变形。
四、增强层在填充材料表面铺设一层增强层，以增加卷材防水层的强度和耐用性。
根据具体情况可以选择铺设纤维增强膜、聚酯布等材料。
增强层材料应与卷材防水层具有良好的粘结性能。
五、全面防水层在增强层表面再涂刷一层全面防水层，以恢复卷材防水层的防水性能。
全面防水层材料应与卷材防水层相容，并具有优良的防水性能和耐候性。
涂刷时要保证涂层均匀、无漏涂，并注意与增强层的粘结。
六、热接缝对于需要拼接的卷材防水层，需要进行热接缝处理。
热接缝施工前要保证接缝处的清洁和干燥，并使用专用热熔设备进行加热和粘结。
粘结后要保证接缝处密封良好、无气泡和翘边等问题。
七、定期维护修补完成的卷材防水层需要定期进行维护，以保证其长期使用效果。
定期检查卷材防水层的完好程度，发现破损或鼓包等问题及时进行处理。
同时，对于易受损的部位，如接缝处、阴阳角等，要重点检查并进行必要的加固或修补。
酒店防水工程施工方案与技术措施
酒店防水工程施工方案与技术措施1、材料要求本工程厨房、卫生间采用300g丙纶防水卷材。
卷材应有出厂合格证(鉴定书、认证书、复试单)。
2．主要机具电动搅拌器、铁棍、压滚、刮板、铁桶、笤帚、小线、钢卷尺、剪刀3．作业条件(1)卷材防水层的基层表面应平整，不得有开裂，起砂等缺陷，管根及阴阳角处，应抹成圆弧或八字角。
(2)基层表面应具有一定的强度，以上人踩不坏为准，泛水应符合设计要求，施工环境温度应不低于5℃。
(3)找平层连接的地漏、管根、出水口、卫生洁具根部等边沿处，收头要圆滑，部件安装必须牢固，用密封膏封严，经检查并办完隐蔽工程验收。
(4)在通风条件较差，光线不足，操作困难的场所施工，应采取通风、照明等措施。
4．操作工艺工艺流程：基层清理→细部检查、处理→细部做附加层→防水层→蓄水试验→抹保护层(1)基层表面必须平整、坚固、不得有起砂、空鼓、开裂等缺陷。
(2)防水层施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。
(3)卷材上下搭接长度应不小于80mm，短边搭接不小于100mm，无翘边和空鼓等缺陷。
(4)卷材立面上卷不小于300mm(5)结合层的水泥胶浆要搅拌均匀，卷材与基层粘结牢固。
(6)丙纶防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行蓄水试验，最浅处水深不少于100mm，48h后防水底面无渗漏为合格。
合格后可进行保护层施工，出现渗漏情况，应进行修补，当保护层做完后，需进行二次试水，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。
5．质量标准(1)主控项目：1)所用聚乙烯丙纶防水卷材的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，复试合格经报验同意后方可使用，否则不准使用。
2)防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。
(2)一般项目：1)基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角。
2)结合层、附加层，其铺贴方法、搭接、收头等做法，应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝严密，无空鼓、损伤等缺陷。
防水卷材破损处理方案
防水卷材皱折破损处理方案
一、编制依据
1、《和记黄埔老浦片商业及住宅项目地下室结构图纸》
2、《地下室工程防水技术规范》GB 50108-2008
3.《地下室防水工程质量验收规范》GB 50208-2011
二、原因分析：
本工程11区地下室底板防水卷材施工后存在个别起鼓、皱折以及破损现象，现对此三点进行分析，原因如下：
1. 铺贴防水卷材时，基层内的少量水蒸气被烘烤后膨胀致使防水卷材个别位置
起鼓；
2. 工人铺贴卷材时，有的卷材未完全展平顺即进行铺贴，造成了防水卷材铺
贴后有皱折现象；
3. 卷材铺贴完成后未做好成品保护工作，钢筋工搬运钢筋经过时，不慎将防
水卷材戳破；
三、处理办法：
将卷材起鼓、皱折处划开一条口子，用辊筒将里面的气体排净，烘烤后与
基层粘牢，碰到有卷材相碰的位置，必须经烘烤后使其平滑的粘在一起，再按
照口子的大小剪下相应尺寸的卷材，经烘烤后粘在破损的口子上，粘贴必须牢固，无缝隙，原有卷材与新粘上去的卷材必须满足规范要求的80mm的搭接宽度。
防水修补方案
4.验收与维护
-施工完成后，组织专业人员进行验收，确保防水修补质量。
-定期对防水层进行检查和维护，发现问题及时处理。
五、施工质量控制
1.过程监控：设立质量监控点，对关键工序进行监控，量进行检验。
3.材料准备：提前采购符合国家标准的防水材料，确保材料质量。
4.人员培训：对施工人员进行技术培训和安全教育，保证施工质量。
四、防水修补流程
1.基层处理
-清除基层表面的杂物、油污、浮浆等，确保基层干净、坚实。
-对基层裂缝进行凿槽处理，采用防水砂浆或混凝土进行填补。
-基层处理完成后，进行充分养护。
2.防水层施工
-适用于不同部位的防水砂浆、防水混凝土等。
2.施工方法
（1）基层处理
清理基层表面，确保平整、干净、坚实，无油污、灰尘、脱模剂等杂物。
（2）基层修补
对基层裂缝、孔洞等缺陷进行修补，采用防水砂浆或防水混凝土进行找平。
（3）防水层施工
按照以下顺序进行防水层施工：
-铺设防水卷材：按照产品说明书要求，采用热熔法或冷粘法施工；
3.合法合规进行修补工作，确保施工质量。
三、施工范围
1.建筑物屋顶、屋面、露台等区域。
2.建筑物地下室、卫生间、厨房等易渗漏部位。
3.建筑物外墙、窗边、伸缩缝等特殊部位。
四、施工方案
1.材料选择
选用符合国家标准的防水材料，包括但不限于以下类型：
-沥青防水卷材、高分子防水卷材等防水卷材；
-防水涂料、密封胶、止水带等辅助材料；
（3）施工过程中，设专人负责质量监督，发现问题及时整改；
（4）施工完成后，组织验收，确保防水效果。
屋面卷材防水修补方案
屋面卷材防水修补方案1.施工前准备工作1.1.施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：1.1.1.迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。
所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下做好与土建施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；1.1.2.要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作，报建设单位及现场监理审批；1.1.3.在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；1.1.4.熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；1.1.5.按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。
根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；1.1.6.落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检；具体施工验收程序见下图：1.2.材料准备SBS改性沥青防水卷材。
屋面选用35#（3mm）聚脂胎，I型，PE膜覆面和板岩覆面卷材。
1.3.施工用具根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。
并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。
2.施工工艺及方法2.1.施工工艺流程2.2．施工方法2.2.1.基层检查验收基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。
要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。
表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。
酒店建筑维修方案模板
酒店建筑维修方案模板酒店建筑维修方案模板1. 维修目标：- 确保酒店建筑的安全性和稳定性。
- 保持酒店建筑的良好外观和形象。
- 提供舒适和高品质的住宿体验。
2. 维修计划：a. 日常维护：- 建立定期维护计划，包括定期检查和维修建筑设备和系统，如电器、空调、照明等。
- 建立保洁计划，包括定期清洁外墙、玻璃、走廊、大堂等公共区域。
- 建立园林绿化和景观维护计划，包括修剪草坪、修整植物、清理园区等。
b. 预防性维修：- 定期进行建筑结构的检测和评估，及早发现和解决潜在问题，以防止进一步损坏。
- 定期维修和更换老化或磨损的建筑材料，如涂料、地板、墙纸等。
- 定期清洗和维护建筑设备，以确保其正常运行和延长使用寿命。
c. 应急维修：- 建立紧急维修程序，及时响应突发状况，如管道破裂、电力故障等。
- 建立备件库存，在必要时快速更换设备和部件。
- 建立应急联络人员名单，以便与维修服务供应商和相关部门进行紧急沟通。
3. 维修预算：- 制定年度维修预算，包括日常维护、预防性维修和应急维修的费用估算。
- 定期审查维修预算，根据实际情况进行调整，确保资金投入合理并符合需求。
- 寻求多种资金来源，如酒店运营预算、投资者资金等。
4. 维修人员：- 指定专职维修人员或组建维修团队，负责日常维护和预防性维修工作。
- 寻求合作伙伴或第三方维修公司，提供应急维修服务或特定技术支持。
- 提供培训和继续教育计划，确保维修人员具备必要的技能和知识。
5. 维修记录和反馈：- 建立维修记录系统，包括维修工单、维修材料记录、维修费用等。
- 定期汇总和分析维修数据，评估维修效果和资金利用状况。
- 收集顾客反馈和建议，及时解决问题并改进维修方案。
6. 维修监督和评估：- 指定专人负责维修项目的监督和管理，确保工作按照计划进行。
- 定期评估维修供应商的绩效，以确保他们提供高质量的工作。
- 定期进行维修方案的全面评估，根据实际情况进行调整和改进。
酒店玻璃维修方案
酒店玻璃维修方案在酒店中，玻璃作为常见的建筑材料，起到了重要的作用。
但由于各种原因，玻璃摔碎、破损的情况时常发生。
需要酒店维修部门能够提供针对性的维修方案，以保证酒店建筑物的美观和安全。
维修前的准备工作在进行玻璃维修之前，需要进行一系列的准备工作，包括材料准备、安全措施、施工人员的防护等。
材料准备正确的材料准备是玻璃维修的基础。
在进行维修前，要准备好玻璃、锯片、胶水、膨胀螺丝、手套等工具和配件。
针对不同的破损情况，需要选用不同的工具和配件。
安全措施玻璃维修需要注意安全问题。
在维修前，需要确保工作区域安全，并进行隔离。
同时，施工人员需戴上手套和护目镜，以防受伤。
施工人员防护玻璃维修需要特别注意施工人员的防护。
施工人员需要戴上手套、护目镜、安全帽等，在工作中严格按照操作规程，遵守相应安全操作规范。
玻璃维修方案在具体的玻璃维修过程中，需要根据不同的玻璃破损情况制定不同的维修方案。
玻璃临时封堵在进行修补前，需要先施行临时封堵。
封堵方法有两种：一是用有胶粘性的废布在玻璃上按压，用来防止碎玻片掉落伤人，二是用塑料布贴住破损的玻璃面，以防水、防雨、防风等。
玻璃需要拆除如果玻璃需要拆除，需要先用电吸盘或冻结喷雾泵将玻璃吸住或定住，再在玻璃的边缘处犁开压条或钢塑条，保护完好的玻璃部分尽量不受损伤。
玻璃需要更换如果玻璃需要更换，需要先用刮泥刀刮下压条，然后将原装玻璃取下并换上新的玻璃。
用膨胀螺丝将玻璃固定住，再用胶粘封缝，刮平，美化。
玻璃需要翻新如果玻璃的表面有轻微损伤，需要对其进行翻新。
首先用玻璃翻新剂进行打磨，去除污垢、浅刮痕等，然后再用高光蜡进行涂抹保养。
玻璃维修后的验收玻璃维修完成后，需要进行验收，以确保维修效果符合要求。
验收时需要仔细检查玻璃是否牢固、有无裂缝、有无刮痕等。
如果不合格，需要及时重新进行修补，确保维修效果达到预期。
总结酒店玻璃维修是一项重要的工作，需要建立起完整的维修体系和相应的维修方案，以确保酒店建筑物的美观和安全。
酒店玻璃维修方案
酒店玻璃维修方案背景介绍在酒店运营中，难免会遇到玻璃窗、门等损坏的情况，影响酒店的安全性和美观度。
因此，对于酒店玻璃的维修和更换，需要制定一套合适的方案。
维修方案第一步：评估损坏情况在维修之前，需要对损坏的玻璃进行评估。
大部分情况下，玻璃的维修或更换可以由专业的维修人员来进行，但在出现较为严重的损坏情况时，需要更换整块玻璃。
在评估过程中，需要考虑：•损坏的程度•是否影响酒店的安全•是否影响酒店的整体美观度•维修或更换的成本第二步：确定维修方案根据损坏情况的评估结果，制定合适的维修方案。
对于较小的损坏，可以考虑使用特殊胶水进行修补，或通过针对性的维修方法进行修复。
对于较严重的损坏，需要更换整块玻璃。
在确定维修方案时，需要考虑以下因素：•维修的规模•维修的时间•维修的成本•维修后的安全性•维修后的美观度第三步：执行维修方案维修人员在按照维修方案进行施工时，需要注意以下事项：•遵守安全操作规程•确保维修材料和工具的质量符合要求•按照维修方案进行施工•检查维修效果更换方案对于损坏过于严重，需要更换整块玻璃的情况，需要制定更换方案。
第一步：选择合适的玻璃材料在更换玻璃时，需要选择合适的玻璃材料。
选择玻璃的标准包括：•透明度•厚度•强度•抗紫外线能力第二步：确定更换时间和成本在更换玻璃时，需要确定更换时间和成本。
更换时间需要与酒店的运营需要相协调，避免影响酒店业务。
同时，更换成本需要进行详细估算，避免影响酒店经济利益。
第三步：施工实施在进行玻璃更换时，需要注意以下事项：•合理安排施工时间和施工队伍•保证施工过程中的安全•确保玻璃安装的质量总结针对酒店运营中遇到的玻璃维修和更换的问题，制定合适的方案，可以保证酒店的安全性和美观度。
在制定和执行方案时，需要充分考虑各种因素，确保维修和更换的效果符合酒店的需求。
龙岩万达广场五星级酒店擦窗机基础防水卷材破损修补方案
目录
1. 编制原因 (1)
2. 具体修补措施 (1)
3. 附图 (2)
五星级酒店擦窗机基础防水卷材破损修补方案
1. 编制原因
分包单位（昆山博昆）安装工字钢，需清理埋件表面的混凝土浮浆，但甲指分包（别具匠心）预埋的埋件顶面平整度很差，导致分包单位焊接工字钢需扩大凿除面积，导致擦窗机埋件两侧防水卷材严重破损，擦窗机区域的楼板有渗水现象。
技术部根据现场情况，编制专项修补措施。
2. 具体修补措施
（1）将擦窗机埋件两侧破损的防水卷材区域混凝土部分凿除；
（2）将工字钢凹槽使用水泥实心砖填充平整，实心砖规格：240*115*53mm;
（3）在工字钢周圈包括钢丝网或抗裂玻纤网格布，高度250mm;
（4）在钢丝网包括的范围内进行抹灰，厚度20mm,在底部或工字钢棱角处抹成圆弧形状，R=50mm
（5）重新铺设防水卷材，保证新旧卷材之间搭接长度不小于150mm,卷材沿工字钢上泛250mm,并铺贴牢固；
（6）对凿除的混凝土区域进行修补，在擦窗机基础沿工字钢做混凝土支墩；支墩尺寸500（长）*400（宽）*300（高），采用C20细石混凝土浇筑；
（7）在混凝土墩顶部与工字钢交界处，采用防水油膏进行封闭。
3. 附图
附图：五星级酒店擦窗机基础防水卷材破损修补示意图。
五星级饭店防水工程施工方案
目录、方案编制依据 ................................................... 错.. 误！未指定书签二、工程概括.......................................................... 错... 误！未指定书签三、防水施工质量管理措施.............................................. 错.. 误！未指定书签1．优选材料...................................................... 错.. 误！未指定书签2．绘制节点详图.................................................. 错.. 误！未指定书签3．过程严格控制.................................................. 错.. 误！未指定书签4．确保可靠性.................................................... 错.. 误！未指定书签5．特殊部位加强处理.............................................. 错.. 误！未指定书签6．重点部位质量控制.............................................. 错.. 误！未指定书签7．样板引路...................................................... 错.. 误！未指定书签四、施工准备.......................................................... 错... 误！未指定书签1．材料准备...................................................... 错.. 误！未指定书签2、技术准备...................................................... 错.. 误！未指定书签3、机具准备...................................................... 错.. 误！未指定书签五、3＋3 防水施工工艺................................................. 错.. 误！未指定书签1．防水基层及作业条件............................................ 错.. 误！未指定书签2．操作工艺...................................................... 错.. 误！未指定书签3．节点做法示意图................................................ 错.. 误！未指定书签六、质量标准.......................................................... 错... 误！未指定书签七、地下室底板防水施工要点............................................ 错.. 误！未指定书签1.垫层及底板防水保护层....................................... 错.. 误！未指定书签2．集水坑、电梯坑转角处防水施工.................................. 错. 误！未指定书签3．塔吊预埋节等预埋件处防水施工.................................. 错. 误！未指定书签4．底板防水施工大样............................................. 错.. 误！未指定书签7．底板后浇带处防水施工.......................................... 错.. 误！未指定书签8．底板防水甩茬保护.............................................. 错.. 误！未指定书签八、地下室外墙防水施工要点............................................ 错.. 误！未指定书签1．外墙防水施工时间.............................................. 错.. 误！未指定书签2．外墙防水与底板防水接茬........................................ 错.. 误！未指定书签3．外墙防水与地下室顶板防水接茬.................................. 错. 误！未指定书签4．外墙防水保护.................................................. 错.. 误！未指定书签九、地下室室外顶板防水施工要点........................................ 错. 误！未指定书签十、叠水池防水施工要点................................................ 错.. 误！未指定书签十一、成品保护措施.................................................... 错.. 误！未指定书签十二、消防、安全措施.................................................. 错.. 误！未指定书签十三、文明施工及环境保护措施.......................................... 错. 误！未指定书签一、方案编制依据1.《地下工程防水技术规范》50108-20012•《地下防水工程质量验收规范》50208-20023.《塑性体改性沥青防水卷材》18243 —20004.中国石油大厦建筑、结构施工图防水工程是本工程质量控制的重点之一，在施工中将采取切实可行的质量保证措施，加强对重点部位和薄弱点的控制，确保防水的施工质量。
屋面卷材维修施工方案
屋面防水维修工程施工方案XX建筑工程有限公司2015年3月20日目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、工程概况 (2)四、防水施工方案设计原则 (2)五、屋面渗漏水治理方案 (2)六、屋面防水施工工艺 (3)七、材料说明 (5)八、施工注意事项 (6)九、防止施工扰民、成品保护措施 (6)十、现场管理组织结构及施工作业人员保障措施 (7)十一、材料供应保障措施及材料计划 (8)十二、其它组织措施 (8)十三、应急预案： (14)十四、雨季施工防护 (17)一、工程概况望陶园小区1#、2#、3＃、4#、5#楼，楼顶防水已过保质期。
维修内容：拟对楼顶屋面防水进行大修，修补原防水层，重新做二次防水。
二、编制依据◆《屋面工程技术规范》 GB50345—2012◆《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012◆《建筑防水涂料中有害物质限量》JC1066-2008◆《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242—2008)◆《屋面渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2011◆工程实际情况结合以往工程经验三、工程概况工程名称：屋面防水维修工程工程内容：屋面防水材料选用：1、SBS改性沥青防水卷材3+3mm四、防水施工方案设计原则1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则.2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计,确保防水使用年限达到最优;3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统;4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料,并应考虑无毒、无味、对环境无污染；5、屋面渗漏修缮过程中，不得随意增加屋面荷载或改变屋面的使用功能；五、屋面渗漏水治理方案根据现场实际情况，结合我公司治理此类工程的相关经验，公司提供如下治理措施:(一)施工步骤如下：1、修补原屋面防水层，2、重新铺设SBS3+3防水卷材（二)施工过程：修补原防水层→细部节点处理→刷冷底子油→铺贴改性沥青防水卷材—闭水试验→验收屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度＜3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。
防水维修施工方案
杭州龙禧大酒店屋面及檐沟防水修缮施工方案编制：审核：单位：XXXXXXXXX时间：XXXXXXXX目录1、编制依据2、工程项目概况3、施工部署4、施工工艺5、施工要点6、文明安全施工保证措施7、工期保证措施8、雨季施工措施9、场地清理10、质量承诺一、编制依据1、本工程编制、验收依据国家现行有关施工规范、规程及技术标准2、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012)3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012)4、《房屋渗漏修缮技术规程》（GB/T53-2011)5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)6、《建筑施工安全检查标准》(JGJ33-2012)7、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012)8、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2011)9、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014)一、工程项目概况：一、项目工程现状该项目主体为混凝土屋面及檐沟渗漏，铝塑板与混泥土交界处漏水现象，现有屋面为非上人屋面。
该屋面目前的状况是：1、部分屋面破损老化严重，大面积起鼓，脱落。
墙角部位出现侵蚀；造成大量漏水及渗漏隐患；2、檐沟部分未做防水处理的屋面，由于铝塑板时间太久出现裂缝及破损结构胶老化脱落等现象；铝塑板与混泥土屋面交界处脱落严重，随时有掉落危险隐患，造成漏水隐患；3，楼顶伸缩缝位置出现裂缝，基面情况比较差，墙角部位出现侵蚀，造成漏水隐患。
4、整体屋面做防水施工预防；（铝塑板结构胶出现老化破损及脱落；造成漏水及渗漏隐患）（屋面防水层由于时间太久出现严重脱落及老化等现象；铝塑板跟混泥土交界处结构胶老化与防水卷材不结合造成漏水隐患）（伸缩缝原有防水层老化，雨水从楼面裂缝渗透到保温层，伸缩缝两侧出现大面积起鼓，脱落现象，造成严重漏水和安全隐患）（楼顶女儿墙位置有严重裂缝，造成漏水）二、项目情况分析：基于该项目目前存在的问题，在选择防水材料维修时应注意以下几点：1、粘结力强，密封性、耐高低温、耐疲劳性和追随性能佳2、抗拉强度和延伸率好，对于界面变形和开裂适应性强3、防紫外线，耐老化性、耐候性和耐腐蚀性能佳4、关键不能使用明火进行施工具有极强的抗酸抗碱能力，防水、防燃、防霉、防菌、防藻等弹性大，适用于-20℃～+110℃的广泛区域使用，低温下仍有极好的弹性，施工简便，不需打底油，人为可以踩踏，带有破坏的踩踏除外水性、低气味，对人体健康和周边环境无危害，绿色环保使用期长达10年，6年质量保证，定期维修一次，则又可以延长5年使用维修期限。
防水维修方案(最新)
防水维修方案一、工程概况吉泰润园顶层屋面渗漏，其主要原因是防水层老化不能起到防水作用SBS经多年温差变化现已部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，天沟有积水现象，车库顶板渗水。
二、施工准备1、技术准备由项目技术负责人组织有关人员学习施工规范和工艺标准，熟悉现场情况，并结合实际讨论实施方案。
针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
明确施工流水组织，难点要点。
2、机具准备气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。
3、材料准备（1）、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。
（2）、刚性防水，采用高分子聚合物防水砂浆。
（3）、高压灌注堵漏材料（4）、1:3水泥砂浆三、主要施工方法车库漏水维修1、施工工艺（1）、高压灌浆打针高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。
（2）、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。
（3）、布孔：封闭圈裂缝由于开裂不规则，采用斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为70°。
（4）钻孔：使用电锤造孔，钻头直径为14mm,钻孔角度70°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。
用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。
天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。
用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。
（5）、埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。
当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
裂缝修补方案
裂缝修补作业方案项目经理：技术负责人：专业工程师：XXXX集团有限公司编制日期：年月日裂缝修补方案一、工程概况1、工程地点：XXXXXXXXX2、本工程为XXXXXXXXXXXX，共9栋楼。
占地76亩，总建筑面积70000平方左右（不含酒店），容积率为1.23，绿化率为31.68%。
3、其中X栋为商墅：商墅XX；地上一至二层为商业，地上三至四层为纯住宅，建筑总高度为14.25米，室内外高差为0.15米。
基础形式为独立基础，局部为筏板基础。
结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
建筑耐火等级为二级，抗震等级为四级。
建筑物相对标高正负零处对应绝对标高220.20。
一层层高4.8米、二层层高3.3米、三、四层层高为三米。
商墅1#总建筑面积为7041平方、商墅2#总建筑面积7261平方、商墅3#总建筑面积为1415平方4、其中X栋为住宅楼:住宅XXXX楼；建筑总高度为18.6米，室内外高差为0.3米。
基础形式为筏板基础，基础厚度为0.5米。
结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
建筑耐火等级为二级，抗震等级为四级。
其中住宅1#楼、住宅2#楼、住宅3#楼相对标高正负零处对应绝对标高220.50。
住宅4#楼、住宅5#楼、住宅6#楼相对标高正负零处对应绝对标高221.5米。
建筑层高为3米，其中住宅4#楼、住宅5#楼、住宅6#楼带两层地下室，地下一层高度为2.5米，地下二层高度为2.8米。
住宅1#至住宅4#建筑面积均为3753平方、住宅5#建筑面积为9418平方、住宅6#建筑面积为6277平方5、地下车库本工程为地下一层，基础形式为筏板结构，筏板厚度为0.35米，上部为框架结构。
建筑耐火等级为一级，抗震等级为四级。
地下车库防水等级为二级，地下车库顶板防水等级为一级。
本车库停车位共计165个。
本车库层高为3.8米，总建筑面积为9493平方。
二、裂缝原因分析混凝土是由水泥、砂、石、空气、水组成的多相结合体，由于混凝土的组成材料、微观构造以及所收外界影响的不同，混凝土裂缝成因多而复杂，裂缝是无规则。