烟台高新区总体规划PPT课件

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■规划范围
■ 规划区位于烟台市区的东部，莱山区与牟平区之间，北临海滨，南靠山体，西邻轸格庄大桥，东至鱼鸟河，总用地面积约48.8平方公里。
莱山
其中，辛安河以西38.16平方公里，辛安河以东10.64 平方公里。
轸格庄大桥
山体
黄海
辛安河
鱼鸟河
牟平
■现状建设情况
规划区内用地主要以耕地、园地、教育科研用地、工业用地及村镇居住用地为主。已建城区主要集中分布在APEC 产业园、解家庄产业园和解马路两侧高教园区。非建设用地以耕地、水域、养殖地为主。
“生态”
“效率”
“人本”
■规划理念与构思高新技术产业园区的特殊性？
既是产业园区，同时也是城市生活性地区。产业工作空间与城市其它功能空间融为一体。
高混合度的开发模式。
■规划理念与构思
理念一：产业地区与生活地区相结合的复合型组团开发模式——科技社区保证就业与居住生活的可达性，结合旧村改造，形成多个复合型产业园区。
科技大道
创业中心
科技创业园区
■核心发展地区设计指引
方案作成：
■ 滨海度假休闲旅游带
定位：烟台市滨海旅游度假发展带的重要组成部分，以滨海商业、高尔夫度假、水城为特色的新经济带。
滨
沙滩浴场
地质博物馆
马山寨高尔夫球场
海
滨海商业街
水城
河口公园
路
■核心发展地区设计指引 ■ 滨海度假休闲旅游带
滨海沙滩浴场
全球科技中心——美国硅谷
■规划理念与构思
理念五：全新的工作与生活模式
基地内提供大量的生活休闲设施（体育健身、文化娱乐等）；通过非机动车内环串联人流疏散的主要节点，并与周边公共开敞空间相连；减小基地内车行道路断面宽度，增加人行步道；并引导产业区内部道路两侧形成公建化界面，增强基地的人气与活力。

烟台市总体规划(2006-2020)

第1章总则第1条规划目的为促进烟台市经济社会发展，科学合理地进行城市建设，编制《烟台市城市总体规划（2006-2020）》（以下简称本规划）。

第2条规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年）；（2）建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；（3）《山东省城镇体系规划（1996-2010年）》；（4）《山东半岛城市群总体规划》（2005年）；（5）《山东省海岸带规划》（2005年）；（6）《烟台市城市总体规划（1993-2010年）》；（7）国家、省、市相关的技术标准、规范。

第3条指导思想与规划原则以科学发展观为指导，坚持“五个统筹”的基本原则，建设资源节约型和环境友好型城市，构建和谐社会，促进烟台经济社会健康发展。

第4条规划重点（1）科学合理地确定城市发展目标和发展战略。

（2）科学合理地调整市域城镇体系结构，统筹城乡健康发展。

（3）调整、优化中心城区空间结构，培育区域性中心城市。

（4）明确城市绿地系统、结构和布局，加强生态环境保护（5）做好城市基础设施规划和综合防灾规划。

（6）统筹规划社会服务设施，促进社会事业健康发展。

（7）发展高效便捷的城市交通体系。

（8）塑造城市特色。

第5条城市规划区烟台城市规划区的范围为：烟台市五区（芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区）的全部行政区划范围和桃村镇，总面积约为3002平方公里。

第6条规划期限本规划的期限为2006-2020年，其中，近期为2006-2010年，远期为2011-2020年，远景为2020年以后。

第7条强制性内容文本中黑体字加下划线的内容为强制性内容。

第2章城市发展目标与战略第8条城市发展目标大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的区域性中心城市、港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。

到2010年，烟台全面建成小康社会，预计全市生产总值达到4000亿元左右，年均增长13％左右，人均生产总值达到7000美元左右，综合经济实力显著提升，经济增长方式明显转变，国际竞争力明显增强；城镇化水平达到60%，社会事业协调发展，和谐社会初见成效。

未来五年高新区发展规划及其对策建议(精)

未来五年高新区发展规划及其对策建议烟台职业学院汽车工程系贾洪润2011年10月19日未来五年高新区发展规划及对策建议烟台是一个美丽的城市,他的发展潜力是巨大的同时他的地位也是尤为重要的。

烟台高新区技术产业开发区这时体现出它独有的魅力和重要性。

1988年8月,中国国家高新技术产业化发展计划-火炬计划开始实施,创办高新技术产业开发区和高新技术创业服务中心被明确列入火炬计划的重要内容。

1991年以来,国务院先后共批准建立了53个国家高新技术产业开发区。

建区以来,中国高新技术产业开发区得到了超常规的发展,取得了举世瞩目的成就,探索出一条具有中国特色的发展高新技术产业的道路。

截至2010年,我国的国家级高新技术开发区的数量达到了69个,其中有13个是在2010年由省级高新区升级为国家级高新区。

烟台高新技术产业开发区位于山东省烟台市行政中心区,于1994年与新成立的烟台市莱山区实行“两区合一”体制,辖2镇、3个街道、120个村(居,2011年5月公布的第六次全国人口普查数据显示,全区常住人口4.43万人。

1998年4月,经国务院批准,被列为中国首批向APEC开放的科技工业园区;1998年12月,国家科技部又正式批准在烟台高新区内设立了全国第一个中俄高新技术产业化合作示范基地。

2010年9月26日,经国务院批准,烟台高新区升级为国家高新技术产业开发区,定名为烟台高新技术产业开发区。

目前高新区还处于发展的阶段,在国内来说还是有待发展的,身为国家重要的高新区我们应该有它的丰富的内涵建和它发展的领域。

我们美丽烟台高新区应该具备以下几点的要求:丰富的内涵1、建立和发展高新技术产业的基地;2、加速成果转化和科技创新创业的示范区;3、深化改革和加快体制创新的试验区;4、实施科技兴贸战略和对外开放的展示区;5、培养、造就高新技术企业和企业家的学校;6、用高新技术改造传统产业的辐射源;7、体现社会主义现代文明的新社区。

发展的领域1、电子与信息技术;2、生物工程和新医药技术;3、新材料及应用技术;4、先进制造技术;5、航空航天技术;6、海洋工程技术;7、核应用技术;8、新能源与高效节能技术;9、环境保护新技术;10、现代农业技术;11、其他在传统产业改造中应用的新工艺、新技术。

2012年3月烟台市高新区地块周边区域市调

烟台高新区地块周边概况一、区域规划1、规划格局高新区规划布局整体方案在2009年完成，西起天越湾，东达鱼鸟河，十公里滨海带是高新区这座生态科技新城的北端边界；总面积48.8平方公里，位于烟台中心城区东部，距市中心约15公里，距烟台机场约10公里，距烟台港约15公里，是进入烟台中心城区的东大门。

烟台高新区在空间布局上，总体按照“一心四带”展开，“一心”，就是以三校科技园为中心，集中建设研发园、孵化园、创业园等科技创新载体，配套综合服务设施，打造烟台高新区的科技CBD。

“四带”，即以科技大道（学院路）为轴线，打造以高教科研、软件外包、金融商务、总部经济为重点的高端服务业聚集带；以烟威高速公路南现有工业园区为基础，打造高端制造业密集带；以滨海路为轴线，打造滨海度假休闲旅游带；以辛安河为轴线，穿插布局各具特色的文化景观项目，打造滨河高档次科技文化观光带。

2、未来发展烟台高新区将大力发展以生物制药、新材料、电子信息等高端产业，发展研发中心、软件业、总部经济、金融保险、文化创意等为重点的高端服务业。

到2012年，建立起较为完善的创新创业体系和特色化的高新技术产业体系，初步建成创新型科技园区；到2014年，初步建成最具魅力和活力的滨海生态科技新城，成为国内一流的创新型科技园区。

2015年高新技术产业产值将达到80亿元，高新技术产业产值的比重将达到75%以上；到2030年高新技术产值达到400亿元，高新技术产业产值占工业总产值的比重达到90%以上。

二、区域现状目前，烟台高新区的创新服务体系日趋完善，区内80%的规模以上企业与高校院所建立了紧密合作关系，取得了一批重要科研成果。

同时，区内聚集了中国农业大学烟台校区、山东商务职业学院等4所高校，汇聚了中国航天513所、中科院海岸带研究所、中国兵器工业集团207所烟台研发中心等多家国家级科研机构，周边还坐落有烟台大学、山东工商学院、中国兵器工业集团52所等众多高教科研机构。

烟台高新技术产业园区生物产业基地发展规划

烟台高新技术产业园区生物产业基地发展规划烟台高新技术产业园区生物产业基地发展规划2009年09月02日烟台高新技术产业园区生物产业基地发展规划（2009-2015）烟台高新技术产业园区管委2009年07月烟台高新技术产业园区（以下简称"烟台高新区"）自1990年建区以来，始终以"发展高科技，实现产业化"为宗旨，经济及各项社会事业长足发展，成为烟台市经济发展的重要组成部分、高新技术产业的主要集聚区和自主创新战略的主要载体。

特别是2009年实施新的区划调整以后，为高新区提供了"二次创业"的良好机遇。

为进一步明确烟台高新区的生物产业发展方向和发展重点，确定产业发展模式与路径，依据争创国家级高新区的发展目标和烟台高新区发展战略规划（2009-2020年），特制定本规划。

本规划的实施年限为2009年-2015年。

1．区位交通条件优越烟台高新区位于山东半岛东北部沿海，濒临日韩，是环渤海经济圈的重要节点。

其核心区滨海而建，自然环境优美，是烟台魅力海岸的重要组成部分。

高新区距烟台莱山国际机场6公里、烟台港15公里、青岛港200公里、大连港89海里、天津港160海里，可直接与全国各大城市及世界100多个国家实现航空、海上和陆路通商，交通十分便捷。

2．智力资源丰富区内及周边聚集了烟台大学、山东工商学院、中国农业大学烟台校区等8所高校以及中国航天513所、中科院海岸带研究所、中国兵器工业集团52所和207所烟台研发中心等国家级科研机构。

3．经济基础雄厚烟台是全国渔业基地、中国北方著名的水果产地和中国重要的黄金产地；工业经济逐步走上高端化、集群化、特色化发展道路，形成了汽车、电脑、手机、葡萄酒、黄金等优势特色产业；核电、船舶、现代化工、新型冶金、生物制药等新兴产业蓬勃兴起；现代服务业加快发展。

2008年，烟台市实现地区生产总值3434亿元，占山东省的11%，进出口贸易额350亿美元，占山东省的四分之一。

烟台高新区简介(中文)task3

烟台高新技术产业开发区简介Brief Introduction about Yantai Hi-Tech industrial Development Zone烟台高新技术产业开发区成立于1990年，是国务院批准的国家高新技术产业开发区，是全国10家中国亚太经济合作组织科技工业园区之一，是全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地，包括核心发展区、烟台高新区APEC（莱山）产业园、烟台高新区福山高新技术产业园、APEC中国烟台（芝罘）科技工业园、烟台卧龙经济园区等“一区四园”。

Yantai High-Tech Industrial Development Zone, established in 1990, including “one zone, four gardens”: core development area, Yantai Hi-tech Zone APEC (Lai Shan) industrial Park, Hi-tech Zone, Yantai Fushan High-tech Industrial Park, APEC Yantai (zhifu) Science and Technology industrial Park, Yantai Wolong Economic zone. It is a national High-Tech Industrial Development zone, approved by the State Council, is one of the first ten Chinese hi-tech industrial parks opened to the Asia-Pacific Economic Cooperation (APEC), and also the first Sino-Russian demonstration base for cooperation in the field of high-tech industrialization in China.烟台高新区区位条件优越，自然环境优美。

烟台高新技术产业开发区规划国土建设部_企业报告(业主版)

目标单位：烟台高新技术产业开发区规划国土建设部
报告时间：
2023-02-14
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
25.8
烟台高新技术产业开发区规划国山东鸿烨土地房地
TOP8 土建设部土地收回评估网上商城产资产评估有限公
21.0
采购
司
TOP9
烟台高新技术产业开发区规划国土建设部土地收回评估网上商城采购
烟台卫正房地产估价有限公司
14.6
TOP10
烟台高新技术产业开发区规划国土建设部林业数据调查更新及病虫害普查等服务项目成交公告
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................9 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................9 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................10 三、采购供应商 ...........................................................................................................................11 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................11 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................11 四、采购代理机构........................................................................................................................15 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................15 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................15 五、信用风险 ...............................................................................................................................19 附录 .............................................................................................................................................19

烟台经济开发区规划说明书

烟台经济技术开发区总体规划（2010-2020年）说明书目录第一章项目概述 (4)1.1规划背景 (4)1.2规划范围 (4)1.3 编制依据及参考文件 (5)1.4 规划期限 (5)1.6规划指导思想 (5)1.7上层次规划要求 (5)1.8技术路线 (5)1.9 工作过程 (6)第二章现状发展条件分析 (7)2.1 区位条件 (7)2.2 现状社会经济情况 (7)2.3 现状建设情况 (7)2.4 现状土地权属 (8)2.5 现状道路交通 (8)2.6 现状公共设施 (10)2.7 现状景观资源 (11)第三章上版总规检讨与回顾 (12)3.1 03版《总规》主要内容回顾 (12)3.2 实施绩效及评价 (13)3.3 修编重点和建议 (14)第四章目标定位与发展规模 (15)4.1 国家战略与区域使命 (15)4.2 问题聚焦与政策破解 (16)4.3 发展目标与定位 (17)4.4 城市规模 (18)第五章产业发展规划 (21)5.1 产业发展面临的突出问题 (21)5.2 产业发展路径分析 (22)5.3 产业发展目标与策略 (22)5.4 产业发展门槛 (23)5.5 制造业与服务业的互动关系 (24)5.6 可能的关键时间节点 (24)5.7 产业经济网络 (24)5.8 产业空间布局 (26)5.9 消费结构和服务业发展 (26)第六章总体空间布局 (27)6.1 四区划定 (27)6.2 空间发展模式 (28)6.3 空间发展策略 (28)6.4 空间布局结构 (28)6.5 分区发展指引 (29)第七章土地利用规划 (30)7.1 用地布局原则 (30)7.2 用地布局与规模 (30)7.3 各类用地布局规划 (31)7.4 用地兼容性规定 (33)第八章综合交通规划 (33)8.1 规划原则 (33)8.2 规划目标 (33)8.3 交通发展模式 (33)8.4 交通发展策略 (34)8.5对外交通规划 (35)8.6道路系统规划 (35)8.7 公共交通规划 (38)第九章公共设施规划 (40)9.1 规划原则 (40)9.2规划目标 (40)9.3布局理念 (40)9.4布局结构 (40)9.5公共服务中心体系 (41)9.6布局规划 (41)第十章生态绿地系统规划 (44)10.1规划目标 (44)10.2规划原则 (44)10.3绿地系统布局结构 (44)10.4绿地规划 (44)第十一章城市景观风貌规划 (47)11.1 规划原则 (47)11.2 总体风貌控制 (47)11.3 景观要素 (47)第十二章城市密度分区 (50)12.1 规划目标 (50)12.2 规划原则 (50)12.3 城市密度分区 (50)12.4 建筑高度控制 (50)第十三章村庄改造规划 (51)13.1 现状村庄人口状况 (51)13.2 村庄改造拆迁赔付测算 (51)13.3 村庄改造安置区规划 (52)13.4 村庄改造运作模式 (52)第十四章给水工程规划 (53)14.1现状概况及评价 (53)14.2规划目标及原则 (53)14.3用水量预测 (53)14.4水源规划 (54)14.5水厂布局规划 (55)14.6给水管网规划 (55)第十五章污水工程规划 (56)15.1现状概况及评价 (56)15.2规划目标及原则 (56)15.3污水量预测 (56)15.4污水处理厂及泵站 (56)15.5污水管网 (57)第十六章中水工程规划 (58)16.1现状概况及评价 (58)16.2规划目标及原则 (58)16.3中水水源及利用方式 (58)16.4中水量预测 (58)16.5再生水厂布局 (58)16.6水质标准及水压 (58)16.7中水管网布置 (58)第十七章雨水及防洪工程规划 (59)17.1现状及评价 (59)17.2规划目标及原则 (59)17.3防洪规划 (59)17.4雨水量计算标准 (60)17.5雨水排放 (60)17.6雨洪利用 (61)第十八章电力工程规划 (61)18.1 现状概况及评价 (61)18.2规划目标及原则 (62)18.3 负荷预测 (63)第十九章通信工程规划 (66)19.1 现状概况及评价 (66)19.2规划目标及原则 (66)19.3 业务量预测 (66)19.4 通信设施规划 (67)19.5 通信管道规划 (68)19.6 微波通道 (69)第二十章燃气工程规划 (69)20.1 现状概况及评价 (69)20.2规划目标及原则 (70)20.3规划方案 (71)第二十一章供热工程规划 (73)21.1 现状概况及评价 (73)21.2规划目标及原则 (74)21.3规划方案 (74)第二十二章环境保护规划 (75)22.1 现状概况及评价 (75)22.2规划目标及原则 (76)22.2.1规划原则 (76)22.3 环境功能区划 (76)22.4 环境功能分区和环境保护措施 (77)第二十三章环卫工程规划 (79)23.1 现状概况及评价 (79)23.2 规划目标及原则 (79)23.3 垃圾量预测 (79)23.4垃圾收运 (79)23.5垃圾处理 (80)23.6环卫基础设施 (80)24.1灾害风险预测 (81)24.2综合防灾减灾规划 (81)24.3防洪规划 (82)24.4防震减灾规划 (83)24.5地质灾害防治规划 (83)24.6消防规划 (83)24.7人防规划 (84)第二十五章近期建设与远景设想 (85)25.1 近期建设目标与规模 (85)25.2 近期建设策略 (85)25.3 近期重点建设地区发展指引 (86)25.4 近期道路交通与市政重点建设项目 (87)25.5远景发展设想 (89)第二十六章规划实施与保障措施 (90)26.1 规划实施策略 (90)26.2 规划保障措施 (91)第一章项目概述1.1规划背景烟台经济技术开发区是1984年10月经中华人民共和国国务院批准设立的首批14个国家级开发区之一，是我国沿海地区率先实行改革开放的门户和窗口。

烟台市总体规划

烟台市总体规划14年后烟台风貌根据烟台新一轮总体规划，2020年，烟台中心城区人口230万人。

烟台中心城区以芝罘滨海地带为中心，拓展东西两翼，贯通南北山海，形成“山耸城中，城随山转，海围城绕，城岛相映，融山、城、海、岛于一体”的城市格局。

规划以天然河流、山体和永久性绿带分隔各城区，形成芝罘、莱山、开发区、福山、牟平、八角等六大组团，构成多组团、多核心的滨海带状组团城市结构。

其中，芝罘组团是以行政、文化、商贸金融、现代服务业为主的城市中心区。

规划人口规模为90万人，城市建设用地85平方公里；莱山组团是以文教科研、高新技术为主的功能区。

规划人口规模为50万人，城市建设用地为47平方公里；牟平组团是以旅游度假为主的综合功能区。

规划人口规模为25万人，城市建设用地为35平方公里；开发区组团是以工业和生活服务功能为主的综合发展区。

规划人口规模为30万人，城市建设用地为35平方公里；福山组团是以工业、物流和生活服务功能为主的综合发展区。

规划人口规模为25万人，城市建设用地为27平方公里；八角组团是以港口和临港工业为主的新港城。

规划人口规模为10万人，城市建设用地为26平方公里。

老城区改造项目——占半数以上在芝罘区中部，距现在海岸约1.5公里处，7000年前是一个小型港湾，以海上捕捞和农业生产相结合为主要谋生手段的白石人，创造了灿烂的史前文化。

这里就是如今烟台的老城区———白石村。

目前，烟台市有许多像白石村这样的老城区生活环境较差，它们未来的规划成了老百姓关注的一件大事。

“在本次规划展中，旧城改造项目占了50%以上。

白石村位于烟台市的中心城区，总占地约为59公顷，是以居住为主要功能的老城区。

区内大多为砖混结构楼房，而且有许多厢房楼，配套设施不齐，建筑密度也很大。

”根据新规划要求，白石村的规划要顺应自然环境特点，兼顾搬迁改造，开发以多层、高层混合开发为主，保留纵向通山的交通廊。

市规划局已提出了白石村区片整体改造规划设计要求及用地红线图。

中国高新区发展分析报告(PPT60张)

中国高新区发展分析报告
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发展概况经济总量区域贡献投入产出产业分析发展模式支持体系十二五战略
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1. 高新区发展历史
20年来全国已成立69家国家高新技术产业开发区！

1988年5月国务院批准建立第一个国家高新区——北京新技术产业开发试验区，并颁布18条优惠政策。 1991年3月国务院12号文件颁布，批准建立26个国家高新区并制定全国适用的扶持政策；同年4月，小平同志 “发展高科技，实现产业化” 的题词发表，全国第一次高新区工作会议在京召开。 1992年11月国务院批准建立了25个国家高新区，进入了全面发展建设阶段。 1997年6月为解决中国干旱半干旱地区农业发展和21世纪中国粮食问题，国务院特别批准建立杨凌农业高新技术产业示范区。 2007年1月国务院批准宁波高新区升级为国家高新区，苏州工业园纳入国家高新区管理序列，形成54＋1格局。 2009年3月国务院批准湘潭、泰州高新区升级为国家级高新技术产业开发区。形成56+1格局。
42 近8万亿
全国高新区营业总收入 78706.9亿元
2010年全国共69家高新区
69
3. 高新区区域格局
国家高新区格局从东向西扩展，东部明显强于中西部！
截止2010年，红色为2010年新批准
高新区地理区数量东北华北华东南方 8 17 12 14 5 6 5 2 69 高新区 % 11.6 24.6 17.4 20.3 7.2 8.8 7.2 2.9
7%
1041.5 平方公里
国务院核准高新区面积为 1041.5平方公里
全国高新区财政总收入 2019.7亿元
9.8% 2019.7亿 0.5 4465.4亿 24 5045.1亿

高新科技新城(区)城市设计

高新科技新城(区)城市设计摘要：在中国现代城市化和产业更新的推动下，高新科技新城（区）得到空前规模的快速发展。

本文通过对山东烟台市高新科技开发区城市设计的实例为证，总结滨海高新科技新城的发展特征和设计需求，提炼其设计理念与策略，塑造功能多用、内涵丰富、特色鲜明的城市公园生活体系，旨在为类似的城市规划设计提供借鉴与参考。

关键词：科技新城；公园生活；多元体；城市设计一规划背景本规划场地位山东省烟台市中心区域，东接牟平区、西临莱山区，总面积为23.24平方公里，规划人口约为16万人，是未来烟台高新科技产业开发区的门户区域。

这里包括高新技术产业服务区、综合商务区、滨海休闲度假区、创业示范区和旅游商业区五大功能区。

此外，规划场地内，自然资源丰富：五条季节性河流由北向南贯穿场地流入黄海，途径形成滩涂、沼泽是多种候鸟的栖息地；拥有10.9公里的海岸线以及大片滨海防护林，均受到良好保护，没有过度开发；在场地中心的马山寨度假区是全区的制高点，环境优美。

然而这些自然资源目前只是被保护起来，并没有完全发挥出本身的效用，更提不上与城市各功能区的融合了。

因此，高新科技产业开发区在“经济繁荣、环境友好、空间共享”的城市总体规划目标下，希望通过对科技新城特征和需求两方面的研究，整合城市自然资源融入城市功能区域，提高城市绿地的利用率，来塑造城市新形象、缓解交通压力、提升市民生活品质，打造科技人才的理想栖息地。

二规划理念图1 世界各地城市中心区的公园放眼全球，城市公园皆是一座城市活力和文化的重要承载，正如纽约的中央公园成长为全球闻名的豪宅居住区，上海世纪公园周边也华宅云集，这些“有故事”的城市公园和周边城市建筑，正是这座城市的魅力所在。

公园作为城市公共图2公园生活多元体总体策略图1 世界各地城市中心区的公园放眼全球，城市公园皆是一座城市活力和文化的重要承载，正如纽约的中央公园成长为全球闻名的豪宅居住区，上海世纪公园周边也华宅云集，这些“有故事”的城市公园和周边城市建筑，正是这座城市的魅力所在。

定位规划设想PPT课件

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4.1 如何吸引消费者
休闲美食+体验式商业
差异化
戏剧性，主题化
特色化
文化、历史、艺术、人文、自然
价值点
吸引人流，培育商圈
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4.2 消费者定位
➢ 核心客层：政府及行政事业单位工作人员、企业管理人员、白领、私营业主及成功人士，收入稳定，消费能力强
➢ 第二客层：上班族、学生，追求时尚，消费能力一般，但能够带动人气
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3.2 项目功能定位
抓住烟台丰富的餐饮文化，以不同档次、通过强势品牌的引进，凸显项强调中高端消费人群的休闲娱乐，
不同类型的美食，满足各类餐饮需求
目地标型商业的属性
满足其商务及家庭式的消费需求
购物
聚
餐饮
集人
休闲娱乐
气
现阶段通过做强餐饮、休闲、娱乐等商业项目的能量中心，提升零售品牌，以增强目的性消费，提升整体人气，培育商圈。
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项目简析项目定位项目规划
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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21世纪，是海洋的世纪，胡锦涛总书记2009年4月指出打造山东半岛蓝色经济区以来，整个半岛城市群迎来新机遇。
烟台市位于蓝色经济的核心，经济总量居七大中心城市次席，是重要的制造业基地和港口城市；区域性金融、贸易、服务中心；旅游度假胜地。
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烟台市指标芝罘区指标
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3.1 项目经营什么
项目经营什么
➢ 重视区域内中高消费群体的基本需求 ➢ 在注重消费档次的同时，强调美食、休闲、娱乐、购物等各方面的体验诉求 ➢ 人们对后现代生活方式的追求 ➢ 注重城市文化、历史、艺术与项目融合
引导消费需求，打造全新消费理念，突出消费全过程、全方位的身心体验。既是购物的场所，也是集餐饮、娱乐、休闲、聚会、商务于一体的城市文化生活中心。

烟台经济开发区规划说明书

烟台经济技术开发区总体规划（2010-2020年）说明书目录第一章项目概述...................................................1.1规划背景 ........................................................................................................................1.2规划范围 ........................................................................................................................1.3 编制依据及参考文件 ...................................................................................................1.4 规划期限 .......................................................................................................................1.6规划指导思想 ............................................................................... 错误!未定义书签。

1.7上层次规划要求 ............................................................................................................1.8技术路线 ........................................................................................................................1.9 工作过程 .......................................................................................................................第二章现状发展条件分析...........................................2.1 区位条件 .......................................................................................................................2.2 现状社会经济情况 .......................................................................................................2.3 现状建设情况 ...............................................................................................................2.4 现状土地权属 ...............................................................................................................2.5 现状道路交通 ...............................................................................................................2.6 现状公共设施 .............................................................................. 错误!未定义书签。

烟台经济开发区规划说明书

经济技术开发区总体规划（2010-2020年）说明书目录第一章项目概述 (6)1.1规划背景 (6)1.2规划围 (7)1.3 编制依据及参考文件 (7)1.4 规划期限 (7)1.6规划指导思想 (7)1.7上层次规划要求 (8)1.8技术路线 (8)1.9 工作过程 (9)第二章现状发展条件分析 (10)2.1 区位条件 (10)2.2 现状社会经济情况 (10)2.3 现状建设情况 (10)2.4 现状土地权属 (12)2.5 现状道路交通 (12)2.6 现状公共设施 (14)2.7 现状景观资源 (15)第三章上版总规检讨与回顾 (16)3.1 03版《总规》主要容回顾 (16)3.2 实施绩效及评价 (17)3.3 修编重点和建议 (18)第四章目标定位与发展规模 (19)4.1 国家战略与区域使命 (19)4.2 问题聚焦与政策破解 (21)4.3 发展目标与定位 (22)4.4 城市规模 (23)第五章产业发展规划 (27)5.1 产业发展面临的突出问题 (27)5.2 产业发展路径分析 (28)5.3 产业发展目标与策略 (28)5.4 产业发展门槛 (29)5.5 制造业与服务业的互动关系 (30)5.6 可能的关键时间节点 (30)5.7 产业经济网络 (31)5.8 产业空间布局 (33)5.9 消费结构和服务业发展 (33)第六章总体空间布局 (34)6.1 四区划定 (34)6.2 空间发展模式 (35)6.3 空间发展策略 (35)6.4 空间布局结构 (36)6.5 分区发展指引 (36)第七章土地利用规划 (38)7.1 用地布局原则 (38)7.2 用地布局与规模 (38)7.3 各类用地布局规划 (40)7.4 用地兼容性规定 (42)第八章综合交通规划 (43)8.1 规划原则 (43)8.2 规划目标 (43)8.3 交通发展模式 (43)8.4 交通发展策略 (44)8.5对外交通规划 (45)8.6道路系统规划 (45)8.7 公共交通规划 (48)第九章公共设施规划 (50)9.1 规划原则 (50)9.2规划目标 (50)9.3布局理念 (51)9.4布局结构 (51)9.5公共服务中心体系 (51)9.6布局规划 (52)第十章生态绿地系统规划 (56)10.1规划目标 (56)10.2规划原则 (56)10.3绿地系统布局结构 (56)10.4绿地规划 (56)第十一章城市景观风貌规划 (59)11.1 规划原则 (59)11.2 总体风貌控制 (59)11.3 景观要素 (60)第十二章城市密度分区 (63)12.1 规划目标 (63)12.2 规划原则 (63)12.3 城市密度分区 (63)12.4 建筑高度控制 (64)第十三章村庄改造规划 (65)13.1 现状村庄人口状况 (65)13.2 村庄改造拆迁赔付测算 (65)13.3 村庄改造安置区规划 (66)13.4 村庄改造运作模式 (66)第十四章给水工程规划 (68)14.1现状概况及评价 (68)14.2规划目标及原则 (68)14.3用水量预测 (68)14.4水源规划 (69)14.5水厂布局规划 (69)14.6给水管网规划 (69)第十五章污水工程规划 (70)15.1现状概况及评价 (70)15.2规划目标及原则 (70)15.3污水量预测 (71)15.4污水处理厂及泵站 (71)15.5污水管网 (72)第十六章中水工程规划 (72)16.1现状概况及评价 (72)16.2规划目标及原则 (72)16.3中水水源及利用方式 (72)16.4中水量预测 (72)16.5再生水厂布局 (73)16.6水质标准及水压 (73)16.7中水管网布置 (73)第十七章雨水及防洪工程规划 (73)17.1现状及评价 (73)17.2规划目标及原则 (74)17.3防洪规划 (74)17.4雨水量计算标准 (75)17.5雨水排放 (75)17.6雨洪利用 (75)第十八章电力工程规划 (76)18.1 现状概况及评价 (76)18.2规划目标及原则 (77)18.3 负荷预测 (77)第十九章通信工程规划 (80)19.1 现状概况及评价 (80)19.2规划目标及原则 (81)19.3 业务量预测 (81)19.4 通信设施规划 (82)19.5 通信管道规划 (83)19.6 微波通道 (83)第二十章燃气工程规划 (84)20.1 现状概况及评价 (84)20.2规划目标及原则 (85)20.3规划方案 (85)第二十一章供热工程规划 (87)21.1 现状概况及评价 (87)21.2规划目标及原则 (88)21.3规划方案 (89)第二十二章环境保护规划 (90)22.1 现状概况及评价 (90)22.2规划目标及原则 (90)22.2.1规划原则 (91)22.3 环境功能区划 (91)22.4 环境功能分区和环境保护措施 (92)第二十三章环卫工程规划 (93)23.1 现状概况及评价 (93)23.2 规划目标及原则 (93)23.3 垃圾量预测 (94)23.4垃圾收运 (94)23.5垃圾处理 (94)23.6环卫基础设施 (94)24.1灾害风险预测 (95)24.2综合防灾减灾规划 (95)24.3防洪规划 (97)24.4防震减灾规划 (97)24.5地质灾害防治规划 (98)24.6消防规划 (98)24.7人防规划 (98)第二十五章近期建设与远景设想 (99)25.1 近期建设目标与规模 (99)25.2 近期建设策略 (99)25.3 近期重点建设地区发展指引 (101)25.4 近期道路交通与市政重点建设项目 (102)25.5远景发展设想 (104)第二十六章规划实施与保障措施 (106)26.1 规划实施策略 (106)26.2 规划保障措施 (107)第一章项目概述1.1规划背景经济技术开发区是1984年10月经中华人民国国务院批准设立的首批14个国家级开发区之一，是我国沿海地区率先实行改革开放的门户和窗口。

高新技术开发区总体规划方案

科技创新成果的产业化
• 科技创新成果产业化的市场需求分析 • 科技创新成果产业化的实施策略与措施 • 科技创新成果产业化的效果评估与反馈
06
人才培养与引进规划
人才培养与培训体系建设
人才培养
• 人才需求的分析与预测 • 人才培养的目标与路径 • 人才培养的政策措施与保障
培训体系建设
• 培训体系的建设与完善 • 培训内容与方法的创新 • 培训效果的评估与反馈
高新技术开发区总体规划方案
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XX
小无名 DOCS
01
高新区概述及现状分析
高新区的发展历程与现状
高新区的发展历程
• 高新区的创立初期 • 高新区的快速发展阶段 • 高新区的转型升级阶段
高新区的现状
• 高新区的规模与地位 • 高新区的产业布局与特点 • 高新区的发展优势与瓶颈
高新区的产业布局与特点
产业集群培育与产业链完善
产业集群的培育
• 产业集群发展的现状与问题分析 • 产业集群培育的目标与路径 • 产业集群培育的政策措施
产业链的完善
• 产业链上下游企业的对接与合作 • 产业链关键环节的突破与创新 • 产业链协同发展机制的建立与完善
创新驱动与产业转型升级
创新驱动发展
• 创新驱动发展战略的落实 • 创新平台的建设与运行 • 创新成果的转化与产业化
保障机制
• 人才保障政策的制定与实施 • 人才保障资源的整合与共享 • 人才保障效果的评估与反馈
07
政策与保障措施
政策扶持与创新创业环境营造
政策扶持
• 政策的制定与实施 • 政策的宣传与普及 • 政策的评估与调整
创新创业环境营造
• 创新创业平台的搭建 • 创新创业团队的建设 • 创新创业氛围的营造