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物权法考试试题及答案

一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题 2 分，多选或少选不给分，共30 分)

1、下列能够成为物权客体的为( ) 。

A(电子B(电力C(阳光D(人身

2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5 万元

价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以 6 万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是( ) 。

A、甲与丙之买卖合同无效 B 、甲与乙之买卖合同无效

C、乙得请求丙交付该玉器 D 、乙得请求甲承担违约责任

3、下列表述正确的是( ) 。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( ) 。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道

B、电力公司在地上架设输电线路

C、电信公司在地下铺设通信光缆

D、航空公司在地上通航飞机

5、下列土地属于国家所有的有( ) 。

A、城市市区的土地

B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

C 、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

D、城镇居民的宅基地

6、1996年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住一年后以 5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济

物权法试题及答案

根据您的要求，以下是一个关于物权法试题及答案的文章。文章采用了题目为"物权法试题及答案"的格式，包括试题和相应的答案。文章共计1869个字。

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物权法试题及答案

一、选择题

1. 下列关于物权法的表述中，正确的是：

A. 物权法规定了人们对于自己的财产享有所有权的权利和责任

B. 物权法只适用于不动产，对于动产没有约束力

C. 物权法规定了人们对于他人财产的占有和使用权

D. 物权法只适用于个人财产，对于企业财产无效

【答案】A

2. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中，正确的是：

A. 抵押权是指当事人依法以债权为担保，享有对抵押财产优先受偿的权利

B. 抵押权只能成立在不动产上，不能成立在动产上

C. 抵押权的设立需要经过土地部门的登记备案

D. 抵押权的行使范围仅限于担保债权的数额

【答案】A

3. 物权法中规定了下列哪种方式的物权转让需要办理公示手续：

A. 合同约定的不动产转让

B. 遗赠的不动产转让

C. 赠与的不动产转让

D. 继承的不动产转让

【答案】A

二、判断题

1. 根据物权法的规定，共有物的权利属于物权的范畴。

【答案】正确

2. 按照物权法的规定，只有自然人才能享有不动产的所有权。【答案】错误

3. 物权法规定的财产权仅限于国有财产和集体所有制财产。【答案】错误

三、简答题

1. 请简述物权法对于遗赠财产的规定。

【答案】物权法规定，遗赠财产的转移需经过遗嘱的方式，遗赠

人在遗嘱中明确表达对特定财产的转移意愿。受遗赠人需在遗赠人死

后承受该财产的权责，并履行相应的义务。

2. 解释并举例说明物权法中的质权。

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A卷

一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）

1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）

第八章物权法律制度练习

第八章特权法律制度

练习题

一、单项选择题

1.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权

2.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.乙对相机的占有属于无权占有

B.丙对相机的占有属于他主占有

C.丁对相机的占有属于自主占有

D.戊对相机的占有属于直接占有

3.占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（）。

A.自侵占发生之日起1年内

B.自侵占发生之日起2年内

C.自知道侵占发生之日起1年内

D.自知道侵占发生之日起2年内

4.乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效，甲应返还所受领的价款

C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

5.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

物权法2008--2011司法考试真题

物权法司法考试题

（一）单项选择题

8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？

A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

答案：B

知识点：所有权的取得方法：依事实行为取得

9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？

A．甲

B．乙

C．丙

D．丁

答案：A

知识点：所有权的取得：（1）所有权须通过合法行为取得；（2）动产所有权须通过交付行为取得

10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？A

A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

B．乙的3万元存款得利息1000元

C．丙购来木材后制成椅子一把

D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

答案：A

知识点：所有权的继受取得

11．黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？

A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

物权法练习题及答案

一、单选题

1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？

A. 公平原则

B. 自愿原则

C. 诚实信用原则

D. 合法原则

答案：D

2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？

A. 著作权

B. 专利权

C. 抵押权

D. 商标权

答案：C

3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？

A. 停止侵害

B. 排除妨碍

C. 消除危险

D. 赔偿损失

答案：D

4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？

A. 原物被他人非法占有

B. 原物被他人合法占有

C. 原物已经被毁损

D. 原物被他人遗失

答案：A

5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？

A. 土地使用权

B. 房屋所有权

C. 动产所有权

D. 船舶所有权

答案：C

二、多选题

6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？

A. 买卖

B. 赠与

C. 继承

D. 遗赠

答案：ABCD

7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？

A. 他人非法占用其物

B. 他人非法使用其物

C. 他人非法处分其物

D. 他人非法毁损其物

答案：ABD

8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？

A. 土地承包经营权

B. 建设用地使用权

C. 宅基地使用权

D. 抵押权

答案：ABC

9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？

A. 占有物权

B. 抵押权

C. 留置权

D. 质权

答案：A

10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？

A. 他人的行为可能对其物造成损害

B. 他人的行为已经对其物造成损害

C. 他人的行为可能对其物造成妨碍

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第八章物权法习题

一、单项选择题

1.物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息的是（）。

A.鹿头上的鹿茸

B.奶牛体内的牛奶

C.苹果树上结下的苹果

D.电灯发出的灯光

2.动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。此种交付方式属于（）。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

3.下列关于物上请求权的说法中，错误的是（）。

A.物上请求权属于直接支配权

B.物上请求权是以物权为基础的一种请求权

C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使

D.请求返还原物属于物上请求权的一种

4.所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是（）。

A.出租房屋

B.修理房屋

C.抵押房屋

D.出售房屋

5.甲乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称“如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳”，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A.乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬

B.乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付

C.乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于1000元

D.乙在寻物启示中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效

6.下列各项中，属于财产所有权的原始取得的是（）。

A.小李送给小明一个MP3作为生日礼物

B.小张继承父亲的一处房子

C.小王在山中采到一株灵芝

D.小赵借到同学的一台电脑

物权法复习题及其答案

一、选择题

1. 物权法中，物权的客体是什么？

A. 人

B. 物

C. 行为

D. 权利

答案：B

2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？

A. 必须有合同

B. 必须有法律行为

C. 必须有登记

D. 必须有交付

答案：B

3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？

A. 所有权

B. 抵押权

C. 租赁权

D. 质权

答案：C

4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？

A. 诉讼

B. 仲裁

C. 调解

D. 所有上述

答案：D

5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？

A. 买方不知道卖方无权处分

B. 买方明知卖方无权处分

C. 买方以合理的价格购买

D. 买方在公开市场上购买

答案：B

二、判断题

1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。（对）

2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。（错）

3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。（错）

4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。（错）

5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。（对）

三、简答题

1. 简述物权法中物权的基本原则。

答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人

对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指

物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。

2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？

答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更

是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一

第八章物权法练习参考答案

物权法练习参考答案

一、单项选择题

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核点是抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对其确定

的财产的占有，将该财产作为债权的担保。是否转移标的物的占有是抵押权与质权的重

要区别。

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考核动产的物权交付。本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。

【该题针对“物权变动”知识点进行考核】

【正确答案】：B

【答案解析】：该地方政府的行为属于征用的行为。征用是指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或者集体所有的财产的使用权的行为。

【该题针对“所有权概述和种类”知识点进行考核】

【正确答案】：B

【答案解析】：本题考核业主大会对事项的决议通过。根据规定，业主大会对于募集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。本题中，业主人数为400 0人，其2/3为2600人，建筑物的总面积为40万平方米，其2/3为26.67万平方米，因此只有选项B同时满足这两条标准。

【该题针对“业主的建筑物区分所有权”知识点进行考核】

【正确答案】：A

【答案解析】：本题考核点是抵押的财产范围。本题中B选项属于权利质押的财产范围；C 选项属于以公益为目的教育设施；D选项属于依法被查封、扣押、监管的财产，均属不得用于抵押的财产。

物权法练习题及答案

《物权法练习题及答案》

物权法是指规定人们对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务的法律规范。在日常生活中，我们经常会遇到与物权相关的问题，因此了解物权法是非常重

要的。以下是一些物权法的练习题及答案，希望能帮助大家更好地理解和应用

物权法。

1. 什么是物权？

答案：物权是指对特定物的占有、使用、收益和处分等权利和义务。

2. 举例说明物权的内容。

答案：物权的内容包括对物的占有、使用、收益和处分等权利和义务，比如房

屋所有权、土地使用权等。

3. 什么是不动产？

答案：不动产是指土地、建筑物及其附着物等，是指不能移动的物体。

4. 什么是动产？

答案：动产是指可以移动的物体，比如家具、汽车等。

5. 什么是所有权？

答案：所有权是指对特定物享有占有、使用、收益和处分等权利的权利人。

通过以上练习题及答案，我们可以初步了解物权法的一些基本概念和内容。在

实际生活中，我们需要遵守物权法的规定，保护自己的物权，同时也要尊重他

人的物权。希望大家能够通过学习和练习，更好地掌握物权法的知识，为自己

的权益保驾护航。

物权法在线测试答案

A、原则上为有体物，也可以是无

C D A B C D

B A、奇石属遗失物，乙应返还给甲

C、乙因加工行为取得奇石的所有

D A B C D A B

D C

B、用益物权

C、他物权

D、限制物权

2、下列权力中，属于物权的是

A、李某对自己所有的房屋享有的权利

B、刘某对自己承包地所享有的权利

C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利

D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利

3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙

A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先

B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还

C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权

D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就房产的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。对此，表述正确的有

A、机器设备的所有权已经转移给乙企业

B、厂房所有权已经转移给乙企业

C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效

D、甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手

续

5、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是

物权法考试试题及参考答案精华版

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A卷

一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

物权法练习题及答案

近年来，随着中国经济的快速发展，物权法成为了一个备受关注的话题。物权

法是指规定人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律规范。在日常生活中，我们常常会遇到与物权相关的问题，因此了解和掌握物权法的相关知识是

非常重要的。本文将为大家提供一些物权法的练习题及答案，希望能够帮助大

家更好地理解和应用物权法。

练习题一：

小明购买了一辆汽车，并将其登记在自己的名下。请问，小明在法律上享有的

是什么权利？

答案一：

小明在法律上享有的是对这辆汽车的所有权。所有权是指对物享有占有、使用、收益和处分的权利。购买并登记在名下意味着小明成为了这辆汽车的合法所有人，他可以自由支配这辆汽车，包括使用、出售、转让等。

练习题二：

小红租赁了一间公寓，签订了一年的租赁合同。请问，小红在法律上享有的是

什么权利？

答案二：

小红在法律上享有的是对这间公寓的用益物权。用益物权是指对他人的物享有

占有、使用和收益的权利。租赁合同是小红与房东之间达成的协议，根据合同

规定，小红有权使用这间公寓，并享有相应的使用权益。

练习题三：

小华将自己的手机借给了小李使用，但小李在使用过程中不慎将手机摔坏了。

请问，小华在法律上享有的是什么权利？

答案三：

小华在法律上享有的是对手机的所有权。尽管手机由小李使用，但所有权仍然

属于小华。因此，小李在使用手机时应当尽到谨慎义务，如果不慎造成了损坏，小李应当承担赔偿责任。

练习题四：

小明向银行申请了一笔贷款，并将自己的房产作为抵押物。请问，小明在法律

上享有的是什么权利？

答案四：

小明在法律上享有的是对房产的担保物权。担保物权是指债权人根据债务人的

物权法习题集及详细解答

第十一章物权概述

一、单项选择题

1．甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投人与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）。

A．应将整个房屋卖给乙

B．应将整个房屋卖给丙

C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

D．可以任意选择乙或者丙作为购买者

2．甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。

A．甲与丙之买卖合同无效

B．甲与乙之买卖合同无效

C．乙得请求丙交付该玉器

D．乙得请求甲承担违约责任

3．下列民事权利中，不属于物权的是（）。

A．典权B．抵押权C．隐私权D．房屋所有权

4．根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为（）。

A．主物权和从物权

B．有期限物权和无期限物权

C．动产物权、不动产物权和权利物权

D．用益物权与担保物权

5．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A．简易交付

B．占有改定

C．指示交付

D．拟制交付

6．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲7岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。

A．甲B．乙C．丙D．乙丙共有

中华人民共和国物权法试题库

一、填空题

1、我国《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠（开始）时发生效力。”

2、根据我国《物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。

3、根据我国《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。

4、根据我国《物权法》规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

5、根据我国《物权法》规定，属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。

6、根据我国《物权法》规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地（习惯）。

7、根据我国《物权法》规定，（按份共有人）可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

8、根据我国《物权法》规定，拾得人侵占遗失物的，（无权）请求保管遗失物等支出的费用，也（无权）请求权利人按照承诺履行义务。

9、根据我国《物权法》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（人民法院）拍卖、变卖抵押财产。

10、根据我国《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担（赔偿责任）。

11、根据我国《物权法》规定，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（出质人）所有，不足部分由债务人清偿。

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A卷

一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

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