201410皖北五金机电城整体工作思路提报84P
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45
五交化批发市场
40
临沂商城
65
小结：经过我司的市场调查，目前分散的经营五金机电的商户对本案项目基本上 持谨慎观望的态度。未来是购买还是租赁本案项目的商铺主要是看市场销售价格、 租金和人气。
市场前景展望
高端企业形成行业内分化加大
目前世界五金及工具的主要生产、贸易国家的格局分布在欧、美、亚三大洲,形成了 发达国家与新兴工业国家竞争的格局。其中发达国家五金产品主要生产高档五金产 品,中低档五金产品基地则主要在亚洲。
阜阳城区商品房住宅成交21252套，涨幅103.64%，2013年住宅累计成交面积 224.97万平米，同比增幅102.7%。2013年住宅累计成交金额约117.35亿元 ，涨幅 112.46%。2013年城区商品房住宅成交均价约5216元/平米，同比涨幅5.2%。
2013年1-12月份，阜阳商品房住宅批准预售面积为223.23万平米，与2012 年度批准预售面积91.65万平米相比，同比增加131.58万平米，同比涨幅 143.57%。2013年1-12月份商品房住宅实际销售面积为224.97万平米，从 年度供求关系上来看，刚性需求保持旺盛，市场呈现供需两旺。
2 房地产市场简述
2010-2014年9月底房地产住宅销售及存量
年份/指标 2010 2011 住宅销售面积 （城区） 住宅均价 （城区） 3913元/㎡ 4858元/㎡ 住宅存量（城区） 43万㎡ 56.33万㎡
82.89 118.6
2012
2013 2014年1月—9月
119.55
223.23 131.86
邻的徐州、郑州、合肥、 武汉等枢纽构成辐射状，是全国六大路网性枢纽之一；
阜阳机场位于阜阳市西南部，距阜阳市中心约9公里；
阜阳市2011-2015年（“十二五”）经济发展规划 目前阜城建成区面积82.6平方公里，人口规模增长到80万人，目前城镇化 率突破30%，已进入城市化加速发展阶段。中长期三四线城市将成为房地 产开发主战场，阜阳城市框架将不断拉大，建设新城区扩张人口规模，推 进城市跨越式发展。 《阜阳市城市总体规划(2012—2030年)纲要》规划，包括市域城镇体系规 划、中心城区规划、城市近期建设规划、城市远景规划设想等。阜阳市将 以建设区域性经济强市为努力目标，预计到2020年人口规模140万人，用
皖北二手车大市场1期建面约9万平米，商业约71000平米，商 务办公19000平米；
1层标准层约为568平米， 南北方向皆有商铺，共10间 铺面，每间商铺1层面积约 57平米，上下两层约114平 米左右；
A3号楼2层层高8.1米，可
改成3层使用；
国际汽配城二期
国际汽配城位于经济开发区105国道汽贸物流园内经七路南侧、纬五路东侧。项目占地 约373亩，总面积约32万平米，倾力打造安徽省最大的集汽配展示交易、会展服务、电 子商务、仓储服务、商务办公、金融服务、餐饮娱乐、行政服务等八大功能区为一体的
五金行业发展空间广阔
五金制品行业虽然生产的都是小产品,单位价值较低,但由于其广泛应用于汽车工业、 房地产业、造船业、工程机械、石油化工，钢铁等产业,需求量呈现快速增长的态势。
第二章
规划定位篇
产品如何规划才能实现销售进度及价值最大化？
1 项目本体分析
土地形状狭长，全商业性质，容积率低，目前规划基本能满足项目定位之需 要，项目价值最大化较容易体现。
88.0 116.1 96 121.5 173.14
202.3 184 184.5 262.2 301
经济与城市性质定位 GDP：962.5亿元(2012年) 人均GDP： 12616元 三产比例： 25.9：41.3：32.8
城市居民人均可支配收入： 18972元
社会零售消费品总额：446亿 城镇化率：34.9% 城市性质定位：全国重要的铁路交通枢纽，以加工制造、商贸物流为主的皖北 中心城市 六大城市名片：综合交通枢纽、百亿江淮粮仓、滨水园林城市、人力资源大市、 煤电能源新城、商贸物流中心
644
586 485
511 371
219
505
1
2
3
4
5
6
7
8
9
2014年1—9月商铺批准销售走势图（单位：万㎡）
23.47
14.53
10.4
4
11.71 10
2.2 1 0 2 3 4 5 6 7 0 8 9
阜阳商业市场2014年小结：供求关系不平衡 库存极大
2014年1—9月份商业累计批准销售面积为72.31万㎡； 商业累计销售面积为38.23万㎡，去化率为52.87%； 截止2014年9月商业库存（可售，但未销售）面积达109.71万㎡； 临沂商城2期、皖北二手车市场、阜阳国际汽配城2期、中航商业广 场等在售或即将上市项目，届时商业库存可能超过200万㎡，市场压 力巨大。
专业汽车后市场。
凯德7S汽车广场
4 阜阳五金行业现状分析
临沂商城
专业市场 三足鼎立
金三角 目前阜阳五金机电类 专业市场主要集中分 布在临沂商城、金三 角、南站五交化批发 市场，此外，在农机 大市场、老颍汇大市 场（已拆迁）有部分 商户经营五金机电。
南站五交 化市场
临沂商城五金机电区
经营种类 经营户数 经营面积 平均日租金 经营状况
区域
阜阳 淮南 亳州 六安 周口
763.9 233.9 489.5 710.3 1120.6
80 113 24 40 30
962.5 781.8 715.6 918.2 1592.38
12616 33489 14642 16248 14210
446 256.5 303.69 382.7 664.14
皖北五金机电物流园整体工作思路提报
®
2014/10
前
言
本报告是为皖北五金机电物流园所作的整体工作思路梳理，由于项目在 定位、规划等方面已形成了初步的方案，因此，我们所做的一切策略分 析，均是以此为基础并结合我们对市场及项目的初步认知下做出的。
本报告仅仅是体现了我司对于贵项目在运作过程中的一些思路和操作手 法，并且也未与贵公司进行深入且具有针对性的讨论，难免有不足和偏 差之处，因此具体的一些执行方案还须经双方协商另行制定。
阜阳-合肥：222㎞；
阜阳-淮南：140㎞； 阜阳-安庆：404㎞；
美丽阜阳
城市概况
阜阳市辖区面积9775平方公里，辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及省直辖县级界首市；户 籍人口1039.8万，常住人口763.9万，是安徽省人口最多的城市，其中阜阳市区人口约90万； 阜阳城市化率约34.9%，远低于全国52.57%、全省46. 5%的平均水平（2012年）； 宁洛高速、合阜驻高速、济广高速、阜新高速、105国道等公路汇聚于境内； 淮河、颍河、泉河、茨淮新河等河道四季通航，可南下长江，东至东海； 京九铁路自北向南贯穿全境，与漯阜、青阜、阜淮三条铁路和在建阜六铁路在境内构成“米”字型框架；铁路与相
3 主要竞争对手分析
皖北二手车大市场
皖北二手车大市场位于经济开发区105国道汽贸物流园内经七路南 侧、纬五路东侧。项目占地约300亩，总面积约55万平米，其主要 业态由二手车交易市场、汽车零配件销售、商务办公、公寓住宅、 展览中心、检测维修、办证服务、配套商业等业态组成。
皖北二手车市场分期开发示意： 1期共计9万方，由7万方单体二层商业和2万方的公寓组成； 2期由8栋二层连体商业和一个4层商业组成； 3期由6栋29—33层的高层住宅组成； 4期由4.7万平方米的商业中心和2栋22层的写字楼组成。
2013年回顾：商品房、土地市场供需两旺；城市扩容大发展、大建设；
2013年度阜阳商品房住宅累计成交面积224.97万平米，住宅 成交21252套，成交均价约5216元/平米；2013年度阜阳土地 市场成交57幅商住地块共5422.16亩，均创历年新高； 城南新区与合阜新城大发展大建设，海亮地产、万达广场强势进驻、阜阳三中新校 区整体搬迁、市人民医院城南新区一期全面封顶；安医大阜阳附属医院、百大合家福 购物中心落户合阜新城；与此同时阜阳颍东新华城、城西祥源文化旅游区顺利签约， 合阜阳产业园区打造“小合肥”的建设步伐也加速推进，阜阳城市框架不断扩容，“
1.41
临沂商城
0.43
在对阜阳市区域内较为集中的五金商铺市场进行抽样后，将每个区域商 铺的租用面积进行加权平均计算后，得出各区域五金商铺平均租用面积：
82 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 通榆北路 长江中路 江海支路 客运站 66 60 49
项目名称
平均租用面积m²
金三角
5009元/㎡
5216元/㎡ 5139元/㎡
54.68万㎡
89万㎡ 78.78万㎡
备注：2010年-2014年9月份商品住宅销售均价及存量情况
阜阳有户籍人口1053.2万人，刚性需求旺盛，每年购房需求约3.69 万套，主要分为以下几种类型： 青年人结婚购房； 城区户籍常住改善型购房 ； 四县一市及三区乡镇进城购房； 参加工作外来购房； 在外务工创业人员回乡购房。
市场调研篇
规划定位篇
营销策略篇
费用预算篇
第一章
市场调研篇
1 城市概况篇
城市印象
阜阳位于安徽省西北部，黄淮海平原南端、 淮北平原的西部，是皖西北重要的门户，是 淮海经济区的重要组成部分； 阜阳西部与河南省周口市、驻马店市相邻， 西南部与河南省信阳市接壤，北部、东北部 与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部紧 靠淮河与六安市隔河相望。
ห้องสมุดไป่ตู้
西进、南拓、东控、北守”的发展格局愈加明朗。
2013年阜阳土地市场汇总
回眸2013年阜阳土地市场，一季度土地市场火热，二季度、三季度土市低迷，多被 城投公司拿地融资，四季度年底发力，土地市场异常火爆。 2013年有部分土地被城投公司拿地融资，房企拿地的共计18幅。一季度成交六 幅土地，共计708.5297亩，分别被东兴建设投资有限责任公司、安徽海亮房地产有 限公司、安徽省康城房地产开发有限责任公司、安徽省万霖房地产开发有限公司、 安徽阜骏机动车投资有限公司竞得。 二季度、三季度土地市场低迷，多被城投公司拿地融资，仅两家房企拿地，分 别是阜阳商厦同济投资有限公司、大连万达商业地产股份有限公司。 四季度土地市场火热，工程进度9幅地块，分别被安徽嘉安置业有限公司、安 徽金格丽置业有限公司、阜阳舆图置业发展有限公司、阜阳市徽创房地产开发有限 公司、 利辛县平和房地产开发有限公司、安徽海亮房地产有限公司、安徽金种子 集团阜阳房地产开发有限公司竞得。
在对阜阳市区内较为集中的五金商铺市场进行抽样后，将每 个区域商铺的日租金进行加权平均计算后，得出各区域五金 商铺日平均租金：
4.7 5 4.5 4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0 金三角 五交化批发市场 临沂商城 0.43 4.3
项目名称 日均租金(元/m²/天）
金三角
1.4
五交化批发市场
地规模140万平方公里，预计到2030年，全市地区生产总值达到9000亿
元，年均增长12%，市域总人口为960万，城镇化水平为65%，其中中心 城区人口为200万。
阜阳2012年GDP经济指标
人口 主城区人 GDP（亿 社会消费品零售 房地产投资 商品房销售面积 人均GDP（元） （万人） 口 元） 总额（亿元） （亿元） （万㎡）
核心价值点 B区商业进深短，开间大，1拖3商铺，低总价低首付，投
资、经营门槛降低，聚集现场人气；
B区商业、办公均为3层商业，从规划草 图看到，背靠背商铺，进深约12米，开 间约4米，单层商铺面积约48平米，每套 商铺建筑面积约140平米左右，宜商宜居 ，投资、经营门槛较低，有利于聚集现 场人气；
2013年阜阳土地市场实际成交57幅商住地块共5422.16亩，赚得123.355亿 元，2013年阜阳土地市场主要成交区域集中在颍州区，特别是城南新区、 开发区、阜阳合肥现代产业园区逐渐成为新一轮的开发热点，短期内城市 向南发展的方向逐渐明确。
2014年1—9月商铺销售走势图（套）
916
885
电动工具、锁具、小五 金、线缆、胶电 近700户 单铺平均约65㎡ 0.42元 良好
金三角专业市场
经营种类 经营户数 经营面积 平均日租 金 经营状况 电动工具、五金配件 79户 单铺平均约40㎡ 4.7元 良好
五交化批发市场
经营种类 经营户数 经营面积 平均日租金 经营状况 电动工具、胶电、劳保用 品 147户 单铺平均约45㎡ 4.3元 良好
五交化批发市场
40
临沂商城
65
小结：经过我司的市场调查，目前分散的经营五金机电的商户对本案项目基本上 持谨慎观望的态度。未来是购买还是租赁本案项目的商铺主要是看市场销售价格、 租金和人气。
市场前景展望
高端企业形成行业内分化加大
目前世界五金及工具的主要生产、贸易国家的格局分布在欧、美、亚三大洲,形成了 发达国家与新兴工业国家竞争的格局。其中发达国家五金产品主要生产高档五金产 品,中低档五金产品基地则主要在亚洲。
阜阳城区商品房住宅成交21252套，涨幅103.64%，2013年住宅累计成交面积 224.97万平米，同比增幅102.7%。2013年住宅累计成交金额约117.35亿元 ，涨幅 112.46%。2013年城区商品房住宅成交均价约5216元/平米，同比涨幅5.2%。
2013年1-12月份，阜阳商品房住宅批准预售面积为223.23万平米，与2012 年度批准预售面积91.65万平米相比，同比增加131.58万平米，同比涨幅 143.57%。2013年1-12月份商品房住宅实际销售面积为224.97万平米，从 年度供求关系上来看，刚性需求保持旺盛，市场呈现供需两旺。
2 房地产市场简述
2010-2014年9月底房地产住宅销售及存量
年份/指标 2010 2011 住宅销售面积 （城区） 住宅均价 （城区） 3913元/㎡ 4858元/㎡ 住宅存量（城区） 43万㎡ 56.33万㎡
82.89 118.6
2012
2013 2014年1月—9月
119.55
223.23 131.86
邻的徐州、郑州、合肥、 武汉等枢纽构成辐射状，是全国六大路网性枢纽之一；
阜阳机场位于阜阳市西南部，距阜阳市中心约9公里；
阜阳市2011-2015年（“十二五”）经济发展规划 目前阜城建成区面积82.6平方公里，人口规模增长到80万人，目前城镇化 率突破30%，已进入城市化加速发展阶段。中长期三四线城市将成为房地 产开发主战场，阜阳城市框架将不断拉大，建设新城区扩张人口规模，推 进城市跨越式发展。 《阜阳市城市总体规划(2012—2030年)纲要》规划，包括市域城镇体系规 划、中心城区规划、城市近期建设规划、城市远景规划设想等。阜阳市将 以建设区域性经济强市为努力目标，预计到2020年人口规模140万人，用
皖北二手车大市场1期建面约9万平米，商业约71000平米，商 务办公19000平米；
1层标准层约为568平米， 南北方向皆有商铺，共10间 铺面，每间商铺1层面积约 57平米，上下两层约114平 米左右；
A3号楼2层层高8.1米，可
改成3层使用；
国际汽配城二期
国际汽配城位于经济开发区105国道汽贸物流园内经七路南侧、纬五路东侧。项目占地 约373亩，总面积约32万平米，倾力打造安徽省最大的集汽配展示交易、会展服务、电 子商务、仓储服务、商务办公、金融服务、餐饮娱乐、行政服务等八大功能区为一体的
五金行业发展空间广阔
五金制品行业虽然生产的都是小产品,单位价值较低,但由于其广泛应用于汽车工业、 房地产业、造船业、工程机械、石油化工，钢铁等产业,需求量呈现快速增长的态势。
第二章
规划定位篇
产品如何规划才能实现销售进度及价值最大化？
1 项目本体分析
土地形状狭长，全商业性质，容积率低，目前规划基本能满足项目定位之需 要，项目价值最大化较容易体现。
88.0 116.1 96 121.5 173.14
202.3 184 184.5 262.2 301
经济与城市性质定位 GDP：962.5亿元(2012年) 人均GDP： 12616元 三产比例： 25.9：41.3：32.8
城市居民人均可支配收入： 18972元
社会零售消费品总额：446亿 城镇化率：34.9% 城市性质定位：全国重要的铁路交通枢纽，以加工制造、商贸物流为主的皖北 中心城市 六大城市名片：综合交通枢纽、百亿江淮粮仓、滨水园林城市、人力资源大市、 煤电能源新城、商贸物流中心
644
586 485
511 371
219
505
1
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2014年1—9月商铺批准销售走势图（单位：万㎡）
23.47
14.53
10.4
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11.71 10
2.2 1 0 2 3 4 5 6 7 0 8 9
阜阳商业市场2014年小结：供求关系不平衡 库存极大
2014年1—9月份商业累计批准销售面积为72.31万㎡； 商业累计销售面积为38.23万㎡，去化率为52.87%； 截止2014年9月商业库存（可售，但未销售）面积达109.71万㎡； 临沂商城2期、皖北二手车市场、阜阳国际汽配城2期、中航商业广 场等在售或即将上市项目，届时商业库存可能超过200万㎡，市场压 力巨大。
专业汽车后市场。
凯德7S汽车广场
4 阜阳五金行业现状分析
临沂商城
专业市场 三足鼎立
金三角 目前阜阳五金机电类 专业市场主要集中分 布在临沂商城、金三 角、南站五交化批发 市场，此外，在农机 大市场、老颍汇大市 场（已拆迁）有部分 商户经营五金机电。
南站五交 化市场
临沂商城五金机电区
经营种类 经营户数 经营面积 平均日租金 经营状况
区域
阜阳 淮南 亳州 六安 周口
763.9 233.9 489.5 710.3 1120.6
80 113 24 40 30
962.5 781.8 715.6 918.2 1592.38
12616 33489 14642 16248 14210
446 256.5 303.69 382.7 664.14
皖北五金机电物流园整体工作思路提报
®
2014/10
前
言
本报告是为皖北五金机电物流园所作的整体工作思路梳理，由于项目在 定位、规划等方面已形成了初步的方案，因此，我们所做的一切策略分 析，均是以此为基础并结合我们对市场及项目的初步认知下做出的。
本报告仅仅是体现了我司对于贵项目在运作过程中的一些思路和操作手 法，并且也未与贵公司进行深入且具有针对性的讨论，难免有不足和偏 差之处，因此具体的一些执行方案还须经双方协商另行制定。
阜阳-合肥：222㎞；
阜阳-淮南：140㎞； 阜阳-安庆：404㎞；
美丽阜阳
城市概况
阜阳市辖区面积9775平方公里，辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及省直辖县级界首市；户 籍人口1039.8万，常住人口763.9万，是安徽省人口最多的城市，其中阜阳市区人口约90万； 阜阳城市化率约34.9%，远低于全国52.57%、全省46. 5%的平均水平（2012年）； 宁洛高速、合阜驻高速、济广高速、阜新高速、105国道等公路汇聚于境内； 淮河、颍河、泉河、茨淮新河等河道四季通航，可南下长江，东至东海； 京九铁路自北向南贯穿全境，与漯阜、青阜、阜淮三条铁路和在建阜六铁路在境内构成“米”字型框架；铁路与相
3 主要竞争对手分析
皖北二手车大市场
皖北二手车大市场位于经济开发区105国道汽贸物流园内经七路南 侧、纬五路东侧。项目占地约300亩，总面积约55万平米，其主要 业态由二手车交易市场、汽车零配件销售、商务办公、公寓住宅、 展览中心、检测维修、办证服务、配套商业等业态组成。
皖北二手车市场分期开发示意： 1期共计9万方，由7万方单体二层商业和2万方的公寓组成； 2期由8栋二层连体商业和一个4层商业组成； 3期由6栋29—33层的高层住宅组成； 4期由4.7万平方米的商业中心和2栋22层的写字楼组成。
2013年回顾：商品房、土地市场供需两旺；城市扩容大发展、大建设；
2013年度阜阳商品房住宅累计成交面积224.97万平米，住宅 成交21252套，成交均价约5216元/平米；2013年度阜阳土地 市场成交57幅商住地块共5422.16亩，均创历年新高； 城南新区与合阜新城大发展大建设，海亮地产、万达广场强势进驻、阜阳三中新校 区整体搬迁、市人民医院城南新区一期全面封顶；安医大阜阳附属医院、百大合家福 购物中心落户合阜新城；与此同时阜阳颍东新华城、城西祥源文化旅游区顺利签约， 合阜阳产业园区打造“小合肥”的建设步伐也加速推进，阜阳城市框架不断扩容，“
1.41
临沂商城
0.43
在对阜阳市区域内较为集中的五金商铺市场进行抽样后，将每个区域商 铺的租用面积进行加权平均计算后，得出各区域五金商铺平均租用面积：
82 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 通榆北路 长江中路 江海支路 客运站 66 60 49
项目名称
平均租用面积m²
金三角
5009元/㎡
5216元/㎡ 5139元/㎡
54.68万㎡
89万㎡ 78.78万㎡
备注：2010年-2014年9月份商品住宅销售均价及存量情况
阜阳有户籍人口1053.2万人，刚性需求旺盛，每年购房需求约3.69 万套，主要分为以下几种类型： 青年人结婚购房； 城区户籍常住改善型购房 ； 四县一市及三区乡镇进城购房； 参加工作外来购房； 在外务工创业人员回乡购房。
市场调研篇
规划定位篇
营销策略篇
费用预算篇
第一章
市场调研篇
1 城市概况篇
城市印象
阜阳位于安徽省西北部，黄淮海平原南端、 淮北平原的西部，是皖西北重要的门户，是 淮海经济区的重要组成部分； 阜阳西部与河南省周口市、驻马店市相邻， 西南部与河南省信阳市接壤，北部、东北部 与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部紧 靠淮河与六安市隔河相望。
ห้องสมุดไป่ตู้
西进、南拓、东控、北守”的发展格局愈加明朗。
2013年阜阳土地市场汇总
回眸2013年阜阳土地市场，一季度土地市场火热，二季度、三季度土市低迷，多被 城投公司拿地融资，四季度年底发力，土地市场异常火爆。 2013年有部分土地被城投公司拿地融资，房企拿地的共计18幅。一季度成交六 幅土地，共计708.5297亩，分别被东兴建设投资有限责任公司、安徽海亮房地产有 限公司、安徽省康城房地产开发有限责任公司、安徽省万霖房地产开发有限公司、 安徽阜骏机动车投资有限公司竞得。 二季度、三季度土地市场低迷，多被城投公司拿地融资，仅两家房企拿地，分 别是阜阳商厦同济投资有限公司、大连万达商业地产股份有限公司。 四季度土地市场火热，工程进度9幅地块，分别被安徽嘉安置业有限公司、安 徽金格丽置业有限公司、阜阳舆图置业发展有限公司、阜阳市徽创房地产开发有限 公司、 利辛县平和房地产开发有限公司、安徽海亮房地产有限公司、安徽金种子 集团阜阳房地产开发有限公司竞得。
在对阜阳市区内较为集中的五金商铺市场进行抽样后，将每 个区域商铺的日租金进行加权平均计算后，得出各区域五金 商铺日平均租金：
4.7 5 4.5 4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0 金三角 五交化批发市场 临沂商城 0.43 4.3
项目名称 日均租金(元/m²/天）
金三角
1.4
五交化批发市场
地规模140万平方公里，预计到2030年，全市地区生产总值达到9000亿
元，年均增长12%，市域总人口为960万，城镇化水平为65%，其中中心 城区人口为200万。
阜阳2012年GDP经济指标
人口 主城区人 GDP（亿 社会消费品零售 房地产投资 商品房销售面积 人均GDP（元） （万人） 口 元） 总额（亿元） （亿元） （万㎡）
核心价值点 B区商业进深短，开间大，1拖3商铺，低总价低首付，投
资、经营门槛降低，聚集现场人气；
B区商业、办公均为3层商业，从规划草 图看到，背靠背商铺，进深约12米，开 间约4米，单层商铺面积约48平米，每套 商铺建筑面积约140平米左右，宜商宜居 ，投资、经营门槛较低，有利于聚集现 场人气；
2013年阜阳土地市场实际成交57幅商住地块共5422.16亩，赚得123.355亿 元，2013年阜阳土地市场主要成交区域集中在颍州区，特别是城南新区、 开发区、阜阳合肥现代产业园区逐渐成为新一轮的开发热点，短期内城市 向南发展的方向逐渐明确。
2014年1—9月商铺销售走势图（套）
916
885
电动工具、锁具、小五 金、线缆、胶电 近700户 单铺平均约65㎡ 0.42元 良好
金三角专业市场
经营种类 经营户数 经营面积 平均日租 金 经营状况 电动工具、五金配件 79户 单铺平均约40㎡ 4.7元 良好
五交化批发市场
经营种类 经营户数 经营面积 平均日租金 经营状况 电动工具、胶电、劳保用 品 147户 单铺平均约45㎡ 4.3元 良好