XX市汽车运动休闲公园项目可行性研究报告

合集下载

公园可行性研究报告格式

公园可行性研究报告格式一、引言公园是城市中重要的公共场所，具有提供休闲娱乐、保护生态环境、提升城市形象等作用。

然而，公园的建设以及后期的管理与运营都需要综合考虑多方因素，因此进行可行性研究十分必要。

本报告旨在对建设新公园的可行性进行深入分析，为相关部门提供决策依据。

二、背景分析1.市场需求：随着城市人口的增加和生活水平的提高，人们对于休闲娱乐的需求日益增加。

同时，城市化进程也导致绿地资源的减少，公园成为了人们重要的休闲场所。

2.投资现状：目前，本市公园建设已经比较完善，但在某些区域还存在公园资源不足的问题。

因此，有必要考虑在特定区域建设新的公园以满足市民需求。

3.竞争环境：周边已有的公园是否能够满足市民的需求，新建公园是否会对现有公园造成影响都需要进行深入调研。

三、可行性分析1.市场竞争性分析：通过对周边地区的公园规模、设施、服务水平等方面进行调研，可以了解现有公园的经营情况及市场需求状况，为后期公园建设和运营提供参考。

2.成本效益分析：对于公园建设及后期管理和运营的成本进行评估，考虑到公园的投资回报周期以及盈利模式，确定公园建设的可行性。

3.社会影响分析：建设新公园对于改善城市环境、提升市民生活质量具有积极意义。

同时，公园的建设可能会对周边环境产生一定影响，需要对环境影响进行评估。

四、建议及措施1.在确定新公园建设地点时，应充分考虑市民需求、周边环境和现有公园情况，避免造成资源浪费和市场竞争。

2.公园建设应注重生态环保和文化传承，不仅要提供休闲娱乐场所，还要与城市环境和历史文化相结合。

3.后期管理和运营应明确责任部门，建立规范的管理体系，提供优质的服务，以确保公园运营的顺利进行。

五、结论公园作为城市的重要公共场所，建设新公园需要综合考虑多方面因素的影响。

本报告提出了对新公园建设可行性的分析方法和建议措施，为相关部门提供了决策参考。

希望能够通过本次研究，为城市公园建设和管理提供有益的帮助，为市民提供更好的休闲娱乐场所。

汽车园可行性研究报告范文

汽车园可行性研究报告范文一、前言汽车园是一个专门为汽车爱好者设计的休闲娱乐场所，提供了各种汽车主题活动和服务。

近年来，随着人们生活水平的提高和汽车文化的逐渐普及，汽车园作为一个新兴的行业，逐渐受到了人们的关注。

目前，国内外一些城市已经建立了一些汽车园，并获得了较好的经济效益和社会效益。

因此，我们有必要对汽车园进行可行性研究，以验证其商业模式的有效性，为其发展提供参考和支持。

二、汽车园的概念汽车园是一个以汽车文化为主题的综合性休闲娱乐场所，主要针对汽车爱好者和消费者，提供了包括汽车展示、汽车主题游乐、汽车文化体验、汽车购买和汽车服务等多种功能。

汽车园的设计理念包括汽车科技、汽车文化、汽车体验和汽车互动等多个方面，旨在为顾客提供一个全方位、多元化的汽车生活场景。

三、可行性研究1.市场调研通过对目标消费群体的调研，可以得出以下结论：随着汽车保有量的增加，汽车爱好者群体的规模也在不断扩大，他们对汽车的需求不仅仅局限于出行工具，更希望通过汽车园来寻找一种全新的汽车文化体验和互动方式。

与此同时，汽车市场正在逐渐走向高端化和个性化，消费者对于汽车产品和服务的品质要求也在不断提高。

因此，汽车园具有较为广阔的市场前景。

2.基础设施调查汽车园所需的基础设施主要包括场地、建筑、园区绿化、停车设施、通行道路等。

根据市场的需求和投资的可行性，我们可以初步确定汽车园的基础设施投资规模和布局设计。

同时，还需要考虑与相关政府部门和相关企业的合作事宜，以确保汽车园的合法性和可持续性。

3.竞争分析汽车园是一个新兴的行业，目前国内外已经存在一些类似的汽车主题公园，包括汽车博物馆、汽车文化主题公园等。

这些竞争对手在汽车文化推广和汽车服务方面已经具有一定的品牌优势和市场认知度。

因此，我们需要对竞争对手的业务模式和市场表现进行深入分析，以制定更为合理的竞争策略和差异化发展方案。

4.投资分析汽车园的投资主要由园区建设投资、园区运营投资和园区推广投资组成。

汽车公园可行性分析报告工作计划

汽车公园可行性分析报告工作计划一、引言随着中国汽车市场的快速发展，人们对汽车文化的需求日益增加。

汽车公园作为一种集汽车展示、试驾体验、娱乐休闲为一体的综合性平台，其市场前景广阔。

本报告将对汽车公园的可行性进行深入分析，并提出相应的工作计划，以期为项目的实施提供有力支持。

二、市场分析2.1 行业现状目前，中国汽车市场已经成为全球最大的汽车市场之一。

然而，与发达国家相比，中国的汽车文化尚处于起步阶段。

因此，汽车公园作为一种新兴的汽车文化载体，具有很大的发展空间。

2.2 目标市场汽车公园的目标市场主要包括汽车爱好者、潜在购车者以及家庭休闲游客。

这些人群对汽车公园的需求各不相同，但都对汽车文化有着浓厚的兴趣。

2.3 竞争分析目前，国内汽车公园的数量相对较少，竞争压力相对较小。

但随着市场的不断发展，未来竞争将更加激烈。

因此，汽车公园需要不断创新，提高服务质量，以吸引更多游客。

三、项目分析3.1 项目定位汽车公园应定位为集汽车展示、试驾体验、娱乐休闲为一体的综合性平台。

通过提供多样化的服务和活动，满足不同游客的需求。

3.2 项目规模根据市场需求和项目定位，汽车公园的规模应适中。

既要保证有足够的空间进行汽车展示和试驾体验，又要考虑游客的舒适度和便利性。

3.3 项目布局汽车公园的布局应合理，既要方便游客参观，又要保证各个功能区之间的协调。

建议将展示区、试驾区、休闲区等功能区分开设置，同时设置导览图和导览车方便游客参观。

3.4 项目特色为了吸引更多游客，汽车公园需要打造自己的特色。

可以通过举办汽车文化活动、组织汽车赛事、提供个性化定制服务等方式，提升项目的吸引力和竞争力。

四、财务分析4.1 投资预算汽车公园的投资预算主要包括土地购置费、建设费用、运营费用等。

具体预算应根据项目的实际情况和市场调研数据进行制定。

4.2 收益预测根据市场分析和项目定位，可以对汽车公园的收益进行预测。

主要包括门票收入、活动收入、赞助收入等。

公园项目可行性报告范文

公园项目可行性报告范文一、项目背景公园是城市中不可或缺的重要组成部分，可以提供市民休闲娱乐的场所，保护自然环境，促进城市绿化等。

本报告旨在评估在某城市建设一个新的公园的可行性，以满足市民的需求。

二、项目描述新公园项目计划占地面积约10公顷，包括绿地、步道、花园、儿童游乐设施等基础设施。

公园设计旨在提供市民一个安静舒适的休闲空间，同时保护并提升当地自然环境。

三、市场需求根据市场调查数据显示，当地市民在休闲时间内更倾向于到公园进行活动，但已有公园供需失衡，无法满足市民需求。

因此，建设新公园可以弥补这一缺口，提高市民生活品质。

四、可行性分析•市场分析：市场需求存在，建设新公园能够填补市场空白。

•技术分析：现代园林设计技术成熟，可保证公园设施的质量和美观程度。

•财务分析：通过资金预算和预期收入分析，可以确定项目的资金需求和盈利潜力。

•政策分析：政府对公园建设有明确支持政策，有利于项目落地和发展。

五、项目实施计划1.立项阶段：确定项目目标、建设规模和预算。

2.策划阶段：制定公园设计方案，征求市民意见。

3.实施阶段：招标选取施工单位，按照设计方案进行施工。

4.验收阶段：验收完工质量，办理相关手续并投入使用。

六、风险分析建设公园项目存在的潜在风险包括资金不足、工期延误、环境污染等因素。

为降低风险，需在项目实施前充分做好准备工作，并制定应急预案。

七、结论综合以上分析，建设新公园项目在当地具有可行性，有望为市民提供更好的休闲场所，提高城市品质。

在充分准备和有效管理下，项目有望取得成功并创造经济效益。

以上为公园项目可行性报告范文，仅供参考。

公园项目可行性报告

公园项目可行性报告一、项目背景近年来，城市发展规划越来越注重人们的生活质量，公园作为城市绿地系统的重要组成部分，扮演着重要的角色。

本报告旨在对建设公园项目的可行性进行全面分析。

二、市场需求分析1. 市场潜力随着城市化进程的加快，人们对绿色休闲空间的需求不断增加。

建设公园项目有望满足市民对休闲娱乐的需求。

2. 竞争情况当前市场上存在部分公园，但数量有限，规模较小，无法完全满足市民需求。

因此，建设更大型、更具吸引力的公园项目具有一定的市场竞争力。

三、技术可行性分析1. 地理位置选择在选择公园项目建设地理位置时，需考虑周边人口密度、交通便利性、自然资源等因素，以确保项目的可持续发展。

2. 设施规划公园项目应该包括绿化、游乐设施、休闲空间等多种元素，丰富多样的设施规划有助于吸引更多市民前来游玩。

四、财务分析1. 成本估算建设公园项目的成本主要包括土地费用、设施建设费用、运营管理费用等。

通过细致的成本估算，可以为项目的投资决策提供依据。

2. 收益预测公园项目的主要收益来源包括门票收入、周边商业合作、活动策划等。

通过合理的收益预测，可以评估项目的盈利能力。

五、风险评估1. 政策风险建设公园项目需要符合相关政策法规，政策风险是项目发展过程中的重要考虑因素。

2. 市场风险市场需求可能出现波动，市场风险对公园项目的长期发展具有一定影响。

六、执行计划1. 建设阶段确定项目建设时间表，明确各项工作任务及责任人，确保项目按计划顺利推进。

2. 运营阶段制定详细的运营计划，包括推广活动、客户服务、设施维护等方面，以确保项目的稳定运营。

七、结论综合考虑市场需求、技术可行性、财务分析、风险评估等因素，公园项目具有较好的可行性。

建议制定详细的执行计划，积极推进项目的建设和运营，以实现项目的长期可持续发展。

公园项目的可行性研究报告

公园项目的可行性研究报告一、项目背景公园是城市绿地系统的重要组成部分，是市民休闲娱乐、健身运动的重要场所。

随着城市化进程的加快，人们对休闲娱乐的需求越来越大，城市公园也逐渐成为城市发展不可或缺的一部分。

因此，开展公园项目的可行性研究，对于提高城市品质、改善市民生活水平、促进城市发展具有重要的意义。

二、项目概况1. 项目名称：某市中心城市公园项目2. 项目地点：某市中心城区3. 项目规划面积：约500亩4. 项目建设内容：包括绿化、休闲设施、运动场所、游乐设施、文化展示等三、市场分析1. 市场需求：随着城市化进程的不断加快，城市居民对娱乐休闲的需求日益增加，公园成为了市民休闲娱乐的首选场所。

2. 市场规模：该市目前没有较大规模的中心城市公园，市场潜力很大。

3. 市场竞争：虽然该市已有一些小型公园，但规模较小，设施较简单，对于市民的吸引力不够大。

四、技术可行性1. 基础设施：该市具备完善的基础设施和交通网络，便于公园的建设和市民的使用。

2. 生态环境：公园选址周围环境良好，植被茂盛，符合公园建设的生态要求。

3. 设施建设：公园建设所需要的设施技术已比较成熟，可以通过合理的规划和设计实现。

五、经济可行性1. 投资规模：项目规划面积为500亩，初步预估投资为1亿元。

2. 成本分析：包括土地征用、场地平整、植物绿化、设施建设等成本。

3. 收益预测：根据周边人口规模和市民休闲需求，预测公园建成后拥有较大的客流量，有望带来可观的经济收益。

六、社会可行性1. 群众支持：调查显示，大部分市民对于建设中心城市公园持支持态度，认为可以改善城市环境、提高市民生活质量。

2. 就业带动：公园建设和运营将带动相关产业和就业岗位的增加，有助于促进当地经济发展。

3. 城市形象：中心城市公园的建设不仅有利于市民休闲娱乐，也能提升城市形象，增强城市吸引力。

七、环境可行性1. 生态环境：公园建设和运营将有助于提高城市绿化率，改善城市生态环境。

汽车主题公园建设项目可行性研究报告

汽车主题公园建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概要 (4)1.2可行性研究的依据 (6)1.3研究范围 (7)1.4项目财务和经济评论 (7)1.5项目综合评价结论 (8)1.6主要技术经济指标表 (8)第二章项目提出的背景和必要性 (10)2.1项目提出的背景 (10)2.2项目建设的必要性 (12)第三章市场分析 (16)3.1职业技术学校市场分析 (16)3.2 汽车文化主题公园市场分析 (20)第四章项目建设条件及场址选择 (22)4.1建设场地 (22)4.2建设条件 (23)第五章建设内容、规模及工程方案 (27)5.1建设内容与规模 (27)5.2土建 (27)5.3建筑设计 (30)5.4 结构设计 (31)5.5建设目标 (32)第六章公用工程 (34)6.1 供水工程 (34)6.2排水系统 (35)6.3供电工程 (36)第七章主要服务与设备设施方案 (40)7.1主要服务 (40)7.2主要设备设施 (40)第八章环保、消防与安全 (42)8.1环境保护 (42)8.2消防 (46)8.3劳动安全卫生 (47)8.4水土保持 (48)第九章节能 (50)9.1节能相关规定与标准 (50)9.2能源供应条件 (50)9.3能源消耗种类及数量 (51)9.4节能方案 (52)9.5节能效果综合分析 (55)第十章项目组织管理及实施进度 (56)10.1组织管理 (56)10.2项目进度计划 (56)第十一章工程招标方案 (57)11.1总则 (57)11.2招标内容 (58)第十二章投资估算及资金筹措 (59)12.1投资估算 (59)12.2 资金筹措方案 (61)第十三章经济和社会效益分析 (62)13.1 经济效益分析 (62)13.2社会效益分析 (64)第十四章结论 (66)14.1结论 (66)14.2建议 (66)第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称：某某汽车文化主题公园建设项目1.1.2项目建设性质：扩建1.1.3项目建设单位：某某市某某职业技术学校某某市某某职业技术学校（以下简称驾校）成立于2005年4月，几年来在市委、政府的重视支持下，通过学校努力奋斗，目前已初具规模。

汽车露营营地健身休闲度假区项目建设可行性研究报告

汽车露营营地健身休闲度假区项目建设可行性研究报告1、项目背景1.1宏观环境1.2基础条件分析1.3项目发展前景2、市场调查和分析2.1目标客户与市场需求分析2.2目标客户白.勺日消费指标分析2.3目标客户群白.勺个性分析3、项目概念3.1汽车露营营地白.勺概念3.2国外汽车露营地白.勺发展状况3.3汽车露营营地白.勺主要类型4、项目发展战略与发展策略4.1发展战略4.2发展策略和区域布局5、规划原则与运营理念5.1功能划分应遵循白.勺原则5.2汽车露营营地白.勺运营理念6、组织架构和运作模式6.1组织架构和运作模式6.2阶段运营目标及方针6.2.2项目运营白.勺战略方针6.2.3项目战略发展目标7、单体营地白.勺财务收益和投资分析7.1营地单体项目白.勺财务分析7.2标准营地建设白.勺周期与进度8、汽车露营营地白.勺可持续发展与环保问题8.1可持续发展白.勺概念与制度约束8.2汽车露营营地与环境保护引言在中国，汽车露营营地还是一个崭新白.勺事物，但作为汽车工业和高速公路快速发展白.勺产物，随着中国经济持续、高速健康白.勺发展，随着人们出游和休闲度假意识白.勺增强，已经拥有广阔白.勺市场空间·随着北京市人民政府、延庆县政府将发展汽车露营营地作为折子工程促进实施·汽车营地必将成为北京体育休闲旅游发展白.勺一道亮丽风采·1、项目背景1.1宏观发展环境据有关统计资料显示，十多年来我国白.勺国内旅游业得到了突飞猛进白.勺加速发展·从1994年起，旅游人数年增长率都在6%以上，旅游业收入年均增长20%以上·旅游业作为国民经济新白.勺增长点地位，不断得到巩固加强，如此高白.勺发展速度在也是世界罕见白.勺·因此，世界旅游组织白.勺预测，今日十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要白.勺作用，到2020年将成为世界最大白.勺旅游目白.勺地国和第4大客源输出国·目前，我国居民白.勺出游方式也在悄然转型，正由传统白.勺观光型向休闲度假型转变·休闲度假是经济社会发展、文明程度提高白.勺必然趋势·众所周知，发展休闲度假最关键白.勺要具备两个基本条件·第一，是有钱，有支付能力·第二是有闲，既有旅游白.勺时间·随着小康社会建设白.勺全面推进，经济社会白.勺持续发展和文明程度白.勺全面提高，我国公民可自由支配白.勺收入大大增加，旅游已成为大家满足温饱之后白.勺一种新需求·特别是经济发达地区公民白.勺旅游形态开始向休闲度假旅游转化升级·据统计，目前中国主要客源产出地白.勺三大经济区域，长三角、珠三角、精进环渤海达到休闲旅游以成为这些地区居民更高层次白.勺旅游消费·二是我国已经形成了较为完善白.勺休假制度白.勺实行，标志着制约休闲度假旅游白.勺“有闲”问题也将逐步得到解决·它不仅使我国节假日白.勺分布更合理，同时使光大居民得到更多休闲和出游白.勺时间，形成了两天双休日、三天小长假、七天黄金周白.勺科学合理、分布均衡白.勺假日体系·从节假日白.勺总天数看，全年法定休假日达到115天，已接近西方发达国家白.勺水准·尤其是法定白.勺职工带薪休假条例出台，机关部门、企事业单位强制实行休假制度，会激发更多白.勺工薪阶层加入到休闲旅游队伍中来·1.2基础条件分析星罗棋布白.勺交通网络和为之配套白.勺各项设施让人们觉得世界越来越小，出行范围比之前扩大了若干倍·据北京市经济和社会发展统计报告纰漏，2007年来，北京市公路总长20754公里，其中，高速公路总里程628公里，公路网密度为128公里/平方公里，每平方公里比上年末增加0.015公里·作为汽车露营营地发展白.勺另一个基础条件白.勺汽车工业白.勺发展也迅猛异常·截至2007年底，北京市机动车保有量已达到320万辆·据有关专家预计，到今年底，这一数字将达到350万辆左右·“在新车上牌白.勺同时也有一部分旧车被淘汰，因此，北京地区汽车保有量白.勺净增长30万辆左右·“按照60%为私人汽车白.勺估计，私车保有量也在200万辆·1.3项目发展前景随着我国人民生活水平白.勺提高，旅游消费白.勺不断增长和人们出游观念白.勺日渐成熟，经过初期单纯以观光为目白.勺白.勺发展阶段之后，将转而追求更新白.勺旅游方式·人们外出旅游，再有了一定白.勺旅游经历之后，更渴望身心测底白.勺放松与休闲白.勺生活——或到风景秀丽白.勺地方小住几天，或到度假区修身养性一番，远离城市白.勺喧闹在大自然中与家人享受天伦之乐·但目前我国旅游产品中非常缺少参与型白.勺专项旅游项目，更缺少度假型旅游产品·我国旅游一趟要登上新白.勺台阶，就必须进行产品结构转变白.勺革命，不断推出新一代白.勺旅游产品，以前国内白.勺“双休游”或“黄金周”旅游很大程度上还是单纯白.勺观光旅游，今日白.勺“小长假”制度使真正意义上白.勺休闲度假旅游已经开始萌动·假日旅游经济白.勺快捷发展已经达到政府、企业和旅游者都感受到了它白.勺无穷魅力·现在，我国每年节假日天数以达到115天，带薪休假制度相继出台，这为度假旅游发展提供了前提条件·休闲度假旅游不但是未来中国旅游白.勺重要补充，而且还是中国旅游发展白.勺后劲所在·度假旅游市场业已形成一定白.勺规模，都市周边白.勺周末短期度假和节假日度假以初期雏形，整体上正在由观光旅游向度假旅游转·根据国际通常白.勺发展规律和我国社会经济发展状况，有关专家指出度假需求从产生、发展到具备一定规模所需白.勺时间并不长，我国3-5年内可望形成具有一定规模白.勺旅游度假市场，这以市场白.勺形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛白.勺需求·根据北京是调查机构调查，在今后白.勺旅游产品开发上，对休闲度假产品白.勺开发展第一位，生态环境产品占第二位·顺应这种发展趋势，利用连锁品牌开发针对特定休闲度假市场白.勺生态保护汽车露营营地，将会是一个极具市场潜力白.勺发展机会·2.有关市场调查与分析有关机构曾经面向国内经济发展水平较高白.勺珠江三角洲、长江三角洲和京津唐及渤海地区，以25-45岁之间拥有私家车白.勺人士为调查对象做了一次市场调查，共发放500份调查表格，回收有效问卷为478份·以下为调查结构及其分析：从图表1可以看出：三个月中驾车出外一次或以上白.勺有67.6%平均出游次数：（42.8%×2次+12.4%×5次+2.8%×8次+9.6%×10次）=2.66次根据调查统计数据，我们以北京2007年底私人汽车保佑量200万辆为基数，则可以算出该项目白.勺目标客户消费群体总量为：200万自驾车总量×2.66次（平均出游次数）=530万人次1、目标客户与市场需求分析根据调查统计数据，从最希望或喜欢游玩地点走势分析图可以看出：愿驾车往市郊以至省外白.勺人数为87.6%·其中往市郊、市外省内及省外白.勺比例关为：0.463：0.223：0.314·调查统计分析小结：这可作为营地设立位置及其市场关系白.勺数值参考·有趣白.勺结论是省外白.勺吸引力往往比市以为、省内为高·可见“汽车露营营地”项目白.勺推广与投资非常适应网络联盟白.勺连锁式经营与发展·2.2目标客户白.勺日消费指标分析根据日消费调查显示，目标客户计划日均消费水平100-400元以内，普遍接受白.勺每天消费水平在300元左右·从数据分析中可以看出，汽车露营营地提供白.勺服务价应该控制在300元以内·据调查分析显示，59.9%白.勺目标客户愿意在汽车露营营地过夜一晚上以上·另有25.2%白.勺可以在营地逗留一天，但选择营外住宿，剩下白.勺14.9%属于匆匆过客·2.3目标客户群白.勺个性分析本项目以我国中产阶层为主要消费群体，主要特征为：年龄在以25-45岁之间，拥有私家车白.勺人士·此类人士在北京人约有120万人·这些人休闲旅游为其工作之外白.勺主要方式·一年内至少有5次旅游计划，保持身体健康，热衷户外运动已经成为继商务发展之后白.勺第二选择·据调查分析，年收入5-15万元白.勺游客在城郊白.勺频率较高，一般每年在5次左右：收入15万元以上白.勺游客，近郊出游频率较低，除调查选取白.勺样板因素外，高收入人群到外地乃至国外旅游·2.4游客旅游目白.勺地选择问卷白.勺统计分析有37.4%白.勺被访问者认为景点白.勺吸引力是旅游目白.勺地选择白.勺重要吸引力·2.5最佳车程2.6最喜欢出游白.勺方式决定目白.勺地优先考虑白.勺因素3、项目概念3.1汽车露营营地白.勺概念“汽车露营营地”是指在交通发达、风景优美之地开设白.勺，专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务白.勺健身休闲度假区·主要服务包括住宿、露营、餐饮、娱乐、拓展、汽车保养及维护等，是满足现代休闲、运动需求白.勺体育运动和休闲度假白.勺基地·由于汽车露营营地提供白.勺大多是参与较强白.勺活动，满足了人们在紧张工作之余，远离喧器，返朴归真，放松身心白.勺需求，因此，深得自驾车旅游爱好者白.勺喜爱，在我国，它实际上是度假旅游和群众体育运动结合白.勺产物·在欧美国家，汽车露营营地非常普及，很多国家是把他作为非盈利性白.勺社会福利项目来运作白.勺·在我国，汽车露营营地尚处在启动期，汽车露营营地运营性质尚未确定·在现阶段体育事业市场化白.勺背景下，把综合了体育健身与休闲度假白.勺概念汽车露营营地作为商业计划来开展，将有利于汽车露营营地项目建设白.勺推进，以满足迅猛增长白.勺自驾车旅游需求·3.2国外汽车露营营地白.勺发展状况国外汽车露营营地白.勺飞速发展经历了三个显著白.勺阶段——福特“T”型车白.勺推广使汽车变得普及、高速公路网络白.勺形成使得出行越来越方便、生活观念与生活方式白.勺自由发挥与释放让更多白.勺人热衷于出行度假·作为现代汽车露营营地雏形白.勺露营地则在1860年起源于美国，当时是为组织青少年开展自然环境中白.勺理想教育而发起白.勺·由于这项活动既能强健体魄，磨练意志，又能使参与者体验到人与自然亲近白.勺种种乐趣，所以很快广泛流行，经过长期演化和发展，露营已经成为西方人士主要白.勺休闲方式之一·如今在美国，汽车露营营地白.勺总数超过20000个，可谓鳞次栉比·日本露营活动也很发达，日本主要四岛上约有1500个营地·我国台湾具备了世界上任何地方所拥有白.勺优美与奇特白.勺自然环境以及多样化白.勺人文景观，并且拥有规范白.勺露营协会·在协会白.勺号召下，自驾车爱好者们纷纷在他们中意白.勺汽车露营营地内度过一个美妙白.勺周末·3.3汽车露营营地白.勺定位与分类考虑到中西方文化和经济水平白.勺差异，在产品设计方面应使汽车露营营地变白.勺更加符合中国国籍·首先，国外露营车一般都是专门白.勺RV,RV白.勺好处是容量大、设备齐全，接水电就是一个流动白.勺家·但是由于国内交通工具管制等因素还没形成房车市场，目前应将营地定位于中、高等自驾车·其次，国外强调纯粹自然，不着半点人工痕迹，所以，在他们白.勺汽车露营营地是没有任何活动设施，都需要自己去发掘，寻找乐趣·但这点对于国内游客视乎并非最佳选择，人们往往在亲近自然白.勺同时，也离不开现代生活所带来白.勺便利和乐趣，所以，最好白.勺方式是让客人在理想与现实之间达到最美好白.勺均衡·国外典型汽车露营营地鸟瞰图3.4汽车露营营地白.勺核心产品汽车露营营地产品主要是指各类汽车露营营地所必需提供各类产品和服务，主要包括以下几个方面：◎餐饮类经营产品：“靠山吃山“，食品要具有地方风味、特色·菜式必须要”天然“和”实惠“（免除不必要白.勺装饰和造型）固定菜单，按照不同白.勺季节调节·经营方式：联合经营经营规模：常规餐位在40-80之间（平日）；最多餐位200-250（周末）投资规模;约300万◎住宿类经营产品：自然环保白.勺度假木屋，内部清洁舒适·经营方式：自营经营规模：80-100张床位（双人标准间：20间;3人房：10间；4人房10间）投资规模：约1000万元◎租赁/服务类经营方式：承包或自营建议自营a)餐饮、炊具、炉具、保温桶、锅、勺、碗、碟、桌、椅、伞、电话b)帐篷、睡袋、吊床、床垫、防潮垫、防蚊灯、照明工具c)越野单车、电瓶车d)各类垂钓用品、椅子、阳伞、小船、橡皮艇、登上器械、飞碟、球类、对讲机e)汽车护理、加油、美容等f)提供电力、纯净水、煤气等租售服务◎商业类经营方式：承包/自营a)旅游纪念品、土特产旅游休闲产品、所有RV用品（包括部分租赁类）b)方便食品或半成品、调味品、燃气、木炭等c)驾车外游用品，如汽车白.勺载物架、单车架等·◎游乐类经营方式：承包/自营a)专门白.勺交流活动场所b)沙滩排球c)打猎d)各类室内休闲娱乐设备（飞镖机、乒乓球、小型沙狐球）e)晚会、烧烤f)体验自然（播种、采摘、收割、钓鱼、园艺）g)营地周边白.勺探险活动森林浴、散步小径h)露天电影i)野外求生知识讲授j)“亲亲大自然”兴趣班（讲授认识草本知识）4.项目发展战略和选址策略4.1发展战略①汽车露营营地在选址时就要求处于有一定门槛市场白.勺区域，而且其区位也距离中心城市较近（2-3）小时车程·②汽车露营营地开发白.勺环境要求该地域要具有较好白.勺自然环境，由于汽车露营营地白.勺可持续发展策略和特有白.勺运作方式将使这些环境得到完好白.勺保持·③由于汽车露营营地建设需要基础设施，要求水、电、路可以直接通达·4.2选址策略和区域布局汽车露营营地项目地址白.勺选择与合作投资洽谈，将主要从以上四个角度来运作·不同白.勺选址资源定位策略，其核心目白.勺只有一个，就是保证汽车露营营地白.勺建设以最低代价尽快实施·①常规资源主要表现符合汽车露营营地项目选址白.勺三大前提条件即区位、环境、面积三要素条件合适，其合作对象比较广泛·②交通资源主要是指在高速公路经济圈内建设汽车露营营地，从而与同一区域白.勺汽车露营营地有机相连，选址核心是每隔200-300公里左右设置一个，投资经营模式主要为独资、合资和合作三种，合作对象应该根据不同白.勺类型选择不同白.勺对象·③战略资源主要是指地方政府划出白.勺大片区综合开发土地资源，其主要表现方式为观光农业用地、景区用地和闲置土地等·④嫁接资源主要是指充分利用现用专有、专营、私营资源白.勺合作发展·根据目前我国白.勺经济区域经济发展水平白.勺不同，主要对象为水库管理、国有林场、自然村庄、大型农场等·在选址策略上将根据下图所示重要区域布局，立足与北京，建立汽车营地运营中心，进行四大营地圈，四条延伸路线建设·在次基础上组建覆盖全国白.勺营地建设与运营联盟·中国汽车”露营营地”选址路线和区域分布图5.汽车露营营地白.勺规划原则与运营理念5.1功能划分及项目详解5.1.1功能划分应遵循白.勺原则1．综合原则适应目标客户是中产阶级白.勺消费特点，把握他们需求，建造出符合度假需求白.勺汽车露营营地·2 .弹性原则在构建体系白.勺同时，预留弹性空间，注重汽车露营营地未来白.勺可持续发展能力·3.特色原则创意中要突出核心产品白.勺技术含量，突出特色，并注重游乐项目可参与性和受众白.勺广泛性·根据国外营地建设白.勺经验，考虑到基本国情，使汽车露营营地必须突发出安全、方便、自然、清洁、可参与性强等特征·同时根据地区位白.勺不同有独特白.勺发挥·体量上——中等体量; 容量上——中小容量；价位上——中高价位；汽车露营营地总体项目选择需要把握如下原则：档次上——中国档次;品质上——高尚品质；特性上——独特新颖·5.1.2功能划分营地功能区存在以上主要区域：服务区：本区承担基本白.勺服务功能，包括行政管理、游客服务、商业购物、餐饮、主题娱乐等功能，包括停车场、管理中心、冲凉房、超市、餐厅、酒吧等；服务区宗旨是让游客觉得方便、实用、体验野外之间白.勺感觉·营舍区：营舍区是一个富有特色白.勺区域·它以营位为单位，组建起一个个相对封闭白.勺活动空间·①木屋区在营舍区背风、安静区域建设，在充分考虑自然和环保条件白.勺前提下建造木结构白.勺木屋，俱乐部会员露营者可以在这里休憩、交流·②帐篷区在营地相对开发区域设立，游客可以租赁营地帐篷或者自驾自带帐篷·③情趣营区可以根据地形、地貌特点选择搭建有情趣白.勺棚屋、窝棚等，体验到真正野外生活白.勺情趣和欢乐·休闲游乐区：这是主要公共娱乐活动区域，在这个功能区，每一个带来白.勺人都可以在其中找到他白.勺乐趣·如沙滩排球、徒步越野、游泳戏水、垂钓等·体验区：农业体验区、养殖体验区，特种本地植物观光区·拓展活动区：该活动区实际上是包含在休闲娱乐区当中白.勺，但他是根据每个营地特殊白.勺地理、人文、环境等各方面因素而设计出白.勺最精彩白.勺一部分功能组合·4S训练、帆船俱乐部、风筝板俱乐部·以上项目白.勺具体功能区划分白.勺简要地图和营地概念图如下：汽车露营营地功能划分简略图——营地概念图5.2汽车露营营地白.勺运营理念我们将汽车露营营地经验理念归纳成五个方面，即：□安全（Security）在外露营，安全是最重要白.勺，它包括游客白.勺人身安全、财务安全、经营环境白.勺安全、周边环境白.勺安全等·我们要用最严密白.勺管理措施来确保营地白.勺安全·□方便（Convenience）露营白.勺环境要古朴、原始、自然·但在生活上我们要尽量向客人提供家一样白.勺方便·这点在发展营地白.勺初期尤为重要·□自然（Originality）我们向游客提供白.勺是一种与他们白.勺日常居住地风格不同白.勺自然环境·这里白.勺一切（包括人工白.勺物品在内）看上去都与自然环境非常协调·□清洁（Cleanliness）我们要向游客展示：在最自然白.勺环境下我们如何保持清洁白.勺·这也是我们管理制度健全及严谨白.勺最好诠释·□环保（Protection of environment）我们白.勺宗旨是要对环境资源进行保护性白.勺开发，更重要白.勺是传递一种环保白.勺理念·作为工业化产物白.勺汽车同样可以与环境和睦相处·6.组织架构和运营模式6.1组织架构和运作模式本项目要达到既定白.勺战略经营目标，就必须实施品牌战略、联盟推广和连锁经营白.勺策略，下面就将本项目推广实施白.勺组织架构设计如下：首先，中环天成燃油技术有限公司作为发起人并成为投资主体，同时联和中心城市资源拥有者投资成立品牌管理机构·投资主体负责对项目进行评估和融资、投资：品牌运营机构主要负责项目立项，会员管理，俱乐部运营督导，处理项目资本各方白.勺利益关系，并对品牌白.勺树立、市场推广、经营管理、等起着全方位白.勺调度作用·其次，联合国体育总局、汽车摩托车运动协会、发展改革委员会，中国汽车工业协会国内大型汽车生产厂家，经销商品和品牌运营尚，组织战略联盟，共同推进营地建设；第三，联合各地资源拥有者，建立联合体，共同完成露营地建设项目·本着风险共担、利益共享白.勺原则·具体方式采用：加盟、租赁、参股、合作经营、联合经营等多中合作形式·6.2阶段运营目标及其方针6.2.1项目运营各阶段主要任务：根据项目组织结构设置，本项目在具体推广实施过程中，将主要体现在四个阶段：项目立项和公关阶段：主要工作要点是保证取得政府主管部门白.勺在土地和政策方面支持；行业联盟和组织阶段：主要是将国内有影响力白.勺汽车生产、经营、推广机构联合起来；项目招商和投资阶段：主要在四大业务拓展区域成立项目及品牌管理白.勺一级经营管理机构；营地经营和拓展阶段：每个营地具体日常经营发展·6.2.2项目运营白.勺战略方针本项目在投资发展与经营管理白.勺过程中，遵循“行业联合、共享资源、连锁经营”白.勺战略方针·6.2.3战略发展目标近期重点是北京为中心，发展京津渤海白.勺营地网络以及东北放射线·目前，北京标准营地建设已经开始，黑河营地建设选址已经确定·争取在项目开始白.勺一年内在京津渤海地区拥有30家左右白.勺连锁营地，建设覆盖在京津及环渤海地区形成网络·争取5年内，在全国建立起营地运营联合体，形成300个左右白.勺营地组成白.勺露营网络·6.2.4营地建设策略安排1.投资主体设立（已完成，注册5000万）；2.建立行业联盟（已完成，已经中国汽车摩托车运动协会，中国汽车营销协会建立联盟关系）；3.建立联盟，成立品牌运营公司（也可以延后建立）；4.投资主题与策略投资经营者（土地或者环境资源拥有者）签订经营合同，建立策略联盟·5.投资主体融资、投资·6.品牌运营公司督导单体营地建设和运营·6.2.5单体营地建设运营策略1.私人俱乐部单体俱乐部建设成股东会员共有、共享白.勺真正私人俱乐部，是股东大会成为俱乐部真正白.勺主人·这样，股东会员拥有体面白.勺身份，同时成为忠诚白.勺消费者和营销者，最大限度白.勺保证俱乐部白.勺客源·2.环境保护环境资源已经成为最稀缺白.勺资源之一，俱乐部建设应当最大限度地保护生态环境，尽可能是环境保存原生态状态·既不能破环植被，也不能破坏地表，保证生态白.勺完整统一·度假者应当融入环境，参与生态过程·3.与旅游地产结合俱乐部建设与旅游地产结合，度假设施为股东会员私有，既保证会员利益，也成为增加收入·。

体育休闲公园项目可行性研究报告

体育休闲公园项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (4)一、项目概况 (4)二、项目背景 (12)三、可行性研究报告编制依据 (15)四、项目主要技术经济指标 (15)第二章项目建设的意义及必要性 (16)一、改善某某地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 (16)二、促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 (17)第三章市场前景与竞争分析 (17)一、国内外高尔夫市场现状分析 (17)二、国内外高尔夫市场发展趋势 (20)三、项目目标市场及市场竞争分析 (22)第四章项目建设原则及内容 (38)一、项目总体规划构思原则 (38)二、建设内容及规模 (39)第五章项目承担单位及项目组织情况 (40)第六章项目环境保护 (41)第七章项目建设工期及进度安排 (41)第八章项目投资估算与资金筹措 (45)一、项目投资估算 (45)二、资金来源 (47)第九章项目经济效益分析与财务评价 (47)一、分析评价的主要依据及原则 (47)二、基础数据测算 (47)三、财务评价 (50)第十章项目可行性研究结论 (55)第一章总论一、项目概况1、项目名称：某某温泉旅游度假区体育休闲公园（以下简称某某项目、本项目、项目）。

2、地理区位：某某市位于某某西部稍偏南，昌化江下游，其海岸线蜿蜒曲折，形成八港七湾。

某某市是典型的滨海港口城市，全境海岸线长84.4公里，基本上没有开发，后发优势极为明显，某某市旅游资源丰富，有大广坝、猕猴岭、某某水库、大田坡鹿、红兴温泉、九龙湾等，境内和边界上的大山大岭共有48座，以“山、海、江、湖、温泉、热带雨林”为主题的旅游资源独具特色。

境内八所港是某某的优质港，港口水深，吞吐量大，拥有6万吨级的泊位，是某某吞吐量最大的港口，也是全国八大港口之一。

全国最大的坡鹿保护区，某某省最大的水力发电厂大广坝水电站。

拟开发项目位于某某市区东侧10公里的某某市八所镇东郊，西侧为西线高速，地块东侧为225国道，地块环绕某某市最大的水库某某水库，全部的用地均为原某某某某牧场范围。

汽车公园项目可行性研究分析报告

汽车公园项目可行性研究分析报告汽车公园项目可行性研究分析报告一、总体描述汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。

它是在当今经济环境条件下而引发的;具有未来运做空间的产业项目。

提出这样一个概念的理由如下：A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续增长;有车族对运动、休闲场所的需求。

B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。

C、汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。

D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。

E、汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到最高级别汽车赛事成为可能。

F、“XXX生态汽车公园”的概念是将著名的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位，是当地环境规划与经营的理想结合。

二、关于公司志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。

北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际顶级品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。

伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。

华讯赛车推广有限公司(以下简称华讯)，是由志港集团投资建立;，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。

汽车主题公园建设项目可行性研究报告

XX生态汽车公园项目可行性报告

XX生态汽车公园项目可行性报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）一、总体描述XX风光旅游区，位于瓯海县西部XX区,相距温州市区(鹿城区)42.9公里。

南起龙井寺、北至凌云山凌云寺；东起麻芝川百丈漈,西至崎云山荸荠嶂,总面积130平方公里。

XX风光游览区以雄秀葱郁、山水风光而著称。

境内翠屏叠嶂、悬岩峡谷,水帘瀑布、卵石溪滩；原始水车、古老水碓,民俗淳朴、风情迷人；茂林绿竹、似海如浪,云雾缭绕,烟霞飘飘；如一幅连绵不绝的典雅水墨山水画卷；苍山逶迤雾海飘绕,银溪秀水蜿蜒如带；群峰挺拔气势参天,瀑布如注凝绿碧潭,山庄村落绰绰,青山溪水依依,山山水水,岩岩石石；翠翠绿绿,清清秀秀,山光水色相映成趣,天然原始韵味无穷。

是休闲旅游的好去处!雅泽生态汽车公园项目概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。

它也是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。

生态汽车公园项目经营是原有休闲旅游到环保、运动、休闲、商务综合经营转变的重要手段及途径，从生态汽车公园旅游项目发展来看，工业汽车对环境的影响逐渐上升，而生态汽车公园项目，就是结合环保、运动、休闲商务为一体的综合生态旅游，是未来旅游业竞争的重要内容与平台。

因此，雅泽生态汽车公园这一项目是完全符合生态汽车旅游发展趋势。

亦因此，主张生态休闲旅游，从综合角度考虑，经营投资雅泽生态汽车公园项目。

特拟此可行性报告，为生态汽车旅游项目的投资提供参考。

二、项目分析XX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想理念，在XX风景区条件基础上增强景区内项目间的互动发展。

XX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。

XX生态汽车公园项目规划及项目分类：1、运动竞赛：1.1长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成越野级别的标准赛道，用于举办各越野比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。

汽车公园项目可行性研究分析报告2

汽车公园项目可行性研究分析报告(2)酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般星级饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置(如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等)以满足汽车族的需求。

l 汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。

场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。

采取商家买断冠名;场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。

l 创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生最大化。

l 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。

沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。

马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能，里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。

四、经营分析一、经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。

XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。

根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。

经营结构：二、经营策略：1、我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。

如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场领先者地位及具备核心竞争力的关键。

如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升;最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。

所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。

汽车公园可行性分析报告工作计划

汽车公园可行性分析报告工作计划一、项目概述汽车公园是一个集汽车文化、娱乐、休闲和商业于一体的综合性项目。

它以汽车为主题，将汽车文化与休闲娱乐相结合，旨在为汽车爱好者提供一个独特的休闲体验。

本项目包括汽车博物馆、汽车影院、汽车主题餐厅、汽车营地等主要设施，以及相关商业配套。

二、市场分析市场需求随着汽车工业的发展和人民生活水平的提高，汽车已经成为人们日常生活的重要组成部分。

与此同时，汽车文化也日益受到人们的关注和喜爱。

因此，汽车公园的市场需求是存在的。

竞争分析目前市场上已有多家汽车主题公园，如上海汽车博物馆、北京汽车文化公园等。

这些公园在市场上有一定的影响力，但同时也存在一些问题和不足，如设施陈旧、服务不佳等。

因此，本项目的竞争策略是提供新颖、独特、高品质的设施和服务，以吸引游客。

三、项目规划设施规划本项目的设施规划主要包括以下几个方面：汽车博物馆：展示世界各国汽车的演变历程和未来发展趋势，以及各种名车、老爷车等；汽车影院：提供观影服务，播放国内外优秀的汽车题材电影；汽车主题餐厅：提供各种美食和饮品，满足游客的餐饮需求；汽车营地：提供露营、野炊等服务，让游客亲近自然。

服务规划本项目将提供以下服务：导游服务：为游客提供专业的导游服务，讲解汽车文化和历史；停车场服务：提供充足的停车位，满足游客的停车需求；餐饮服务：提供高品质的美食和饮品；购物服务：提供各种汽车主题的纪念品和商品；娱乐服务：提供各种娱乐活动和互动体验项目，如赛车模拟器、儿童游乐区等。

运营管理本项目的运营管理将采取以下措施：建立完善的管理制度和流程，确保各项设施和服务的高效运作；加强员工培训和管理，提高员工的服务意识和专业水平；定期进行市场调研和数据分析，了解市场需求和竞争状况，不断优化设施和服务；与其他旅游景点、商业中心等进行合作，共同打造完整的旅游产业链。

四、投资估算与回报分析投资估算本项目的投资估算主要包括以下几个方面：土地费用：根据当地土地政策和市场价格进行估算；建设费用：包括设施建设和装修等费用；运营费用：包括员工工资、水电费、维护费用等。

大连汽车物流城汽车主题公园-项目可行性研究报告

大连汽车物流城汽车主题公园项目可行性研究报告天津财经大学旅游1202班蒋立明 2012112584张朝 2012112585张学亮 2012112588目录第一章总论1。

1 项目概况1.2 项目提出的背景及建设必要性1。

3 可行性研究的依据和范围1。

4 主要技术经济指标1。

5 施工进度计划第二章市场调研及前景预测2。

1 主题公园的概念2。

2 大连引入汽车主题公园的情况介绍2。

3 本项目与其他项目相比较优劣势分析2.4 本项目前景预测第三章项目定位3。

1 主题定位3。

2 功能定位3.3 市场定位3。

4 项目建设方案及规划设计定位3.5 价格定位3.6 入市姿态及推广时机定位3。

7 销售方式定位第四章营销策略4。

1 宣传主题概念4.2 卖点整合4.3 销售目标体系——整体推广思路4.4 销售进度目标4。

5 资金计划第五章投资估算和资金筹措5.1 投资估算5。

2 资金筹措第六章财务评价与社会效益分析6。

1 总收入预算6。

2 项目利润预测6。

3 敏感性分析6.4 社会效益分析第七章结论第一章总论1.1 项目概况本报告所陈述的对象为大连汽车主题公园，以下简称本项目。

从德国沃尔夫斯堡的汽车主题公园，到阿联酋的法拉利汽车主题公园，再到中国的上海安亭汽车城,汽车主题公园伴随着汽车业的高速发展，在世界各地纷纷落地。

如今大连也想拥有自己的汽车主题公园。

投资30亿，占地120万平方公里，全国最大规模的大连汽车主题公园昨日在大连保税区二十里堡汽车物流城破土动工，该项目由海昌集团投资兴建。

大连汽车主题公园总占地面积120万平方公里,相当于3个发现王国主题乐园大小，是海昌集团继极地海洋世界、发现王国等大型综合旅游度假项目之后，全新打造的一个集汽车主题文化、汽车运动、汽车研发和休闲旅游度假为一体的大型综合体项目.项目规划设计有汽车博览区,汽车商业区、汽车运动体验和赛场区、汽车主题文化展览和景观游览区等多个区域。

大连汽车主题公园充分汲取了世界各地汽车主题公园的精华，将西方先进的汽车文化与大连这座美丽的海滨旅游城市进行了完美的嫁接。