分项工程防渗漏质量检查验收表
建设工程竣工验收表
附表工程竣工验收申请表分部工程质量评定表广东省建设厅制质量保证资料检查表（房屋建筑部分）审查结果：施工单位（盖章）监理单位（盖章）总监理工程师：负责人：年月日年月广东省建设厅制附表四单位工程观感质量评定表广东省建设厅制附表五单位工程质量综合评定表工程名称：施工单位：开工日期：年月日建设面积：结构类型：竣工日期：年月日广东省建设厅制附表六工程竣工验收条件审核表广东省建设厅制附表七房屋建筑工程质量保修书发包人：（全称）：承包人：（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修内容，双方约定如下：二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个彩暧期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7、其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现 场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题， 应当按照 《房屋建筑工程质量保修办法》 的规定，立即向当地建设行政主管部门报告， 采取安全防范措施； 由原设计单位 或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
工程防渗漏质量管理制度
工程防渗漏质量管理制度第一章总则第一条为规范工程防渗漏质量管理，提高工程质量，保障工程安全，促进工程建设的可持续发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于工程建设项目中的防渗漏工程，包括但不限于地下水库、堤坝、隧道、地铁、地下管廊等工程。
第三条工程防渗漏质量管理应遵循“预防为主，全员参与，科学施工，持续改进”的原则，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。
第四条工程防渗漏质量管理应实行责、权、利明确，各级各部门各岗位之间的协作配合。
第五条工程防渗漏质量管理单位应具备相应的资质和技术保障，确保质量管理工作顺利实施。
第六条工程防渗漏质量管理单位应加强对施工单位的监督，确保施工质量符合要求。
第二章质量管理组织第七条工程防渗漏质量管理单位应设立专门的质量管理部门，负责制定、实施和监督质量管理工作。
第八条质量管理部门应设立质量管理岗位，明确各岗位职责及权限。
第九条质量管理部门应定期组织质量演练，提高员工的技术水平和应急处理能力。
第十条质量管理部门应建立健全质量管理档案，做好数据统计和分析工作，为质量改进提供依据。
第十一条质量管理部门应与相关部门建立有效的沟通机制，及时传达项目进展和问题，协调解决工程问题。
第十二条质量管理部门应建立和完善质量管理制度，不断完善和提高质量管理水平。
第三章质量管理流程第十三条工程防渗漏质量管理应遵循“全过程管理、全员参与”的原则，确保工程质量得到有效控制。
第十四条工程防渗漏质量管理应进行质量验收，确保施工质量符合标准要求。
第十五条质量验收应包括施工前、施工中和施工后的全面检查，确保工程质量符合设计要求。
第十六条质量验收应建立和实施相应的评价标准和程序，确保评价结果的客观、公正、公正。
第十七条质量验收结果应及时交户相关部门，及时处理和解决问题，确保施工质量符合要求。
第十八条质量管理部门应根据实际情况不断完善质量管理流程，提高管理水平和效率。
第四章质量管理措施第十九条工程防渗漏质量管理单位应建立健全安全生产和质量管理制度，建立健全质量监督、检查和验收机制。
住宅逐套验收表格
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房 号
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则编制人：审核人：批准人：二、编制目的：编制并执行本细则，监督承包单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室、主体结构和屋面等防水工程的施工质量，保证本工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。
确保地下室、主体结构和屋面工程等各检验批、各分项工程达到合格标准。
项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到合同要求的质量等级。
四、防渗漏体系的组织管理：在施工前期，项目部应有专人与建设和施工单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工中。
要求施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。
（一）重要部位和关键工序：1.地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑。
2.外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。
3.外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。
4.厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。
5.屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。
6.砌体结构外墙：砌筑灰缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。
7.其它工序按规范检查。
（二）对施工单位防渗漏施工质量的管理：1、施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸 15 天内完善《防渗漏专项施工方案》（节点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执行。
施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。
2、防水材料必须严格按照施工合同品牌范围内选择，严禁非合同品牌的防水材料使用到工程上。
质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)
质量管理】建设工程防渗漏验收检查表(模板)防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）：检查（复查）结果、问题处理合格□不合格施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）设置（注意施工预留临时洞口）、橡胶止水带设置2.基层处理：打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除底板外满粘）合格□不合格7.穿墙管道等节点的处理合格□不合格8.后浇带节点的处理和浇筑合格□不合格9.通道缝的处理上返高度及收头处理合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。
屋面/雨棚/露台防水工程验收表项目名称：施工楼号：施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.水电完善（预埋完成、避雷位置合理等）合格□不合格2.基层处理合格□不合格3.底油是否均匀够量合格□不合格4.增加附加层是否满足要求合格□不合格5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量合格□不合格6.粘贴是否满足要求（除缝隙外须满粘）合格□不合格7.门口、管根、墙根、烟道、排水口等节点合格□不合格8.收头完成合格□不合格9.烟道风帽合格□不合格备注：检查表附平面图，标注检查施工部位。
门窗防渗漏工程验收表项目名称：房号：单元房施工单位：监理单位：项目工程部：检查人签字：总包单位：监理单位：项目工程部：一、强制性要求：二、改写后的文章：防渗漏验收检查表项目名称：施工楼号（车库号）检查（复查）结果、问题处理施工单位（签字）：监理单位（签字）：建设单位（签字）：检查人：项目：1.止水钢板（条）和橡胶止水带设置，注意施工预留临时洞口；2.基层处理包括打磨、修补、阴阳角、管根节点、螺栓孔处理等；3.底油是否均匀够量；4.增加附加层是否满足要求；5.卷材搭接宽度（包括双层的错开宽度）及接缝质量；6.粘贴是否满足要求，除底板外满粘；7.穿墙管道等节点的处理；8.后浇带节点的处理和浇筑；9.通道缝的处理，上返高度及收头处理。
工程质量验收记录表
北京富力欧美园林工程质量验收记录表(试行稿)2016年7月目录绿地地形整理工程质量验收记录表 (1)种植穴、槽的挖掘工程质量验收记录表 (2)乔灌木种植质量验收记录表 (3)绿篱、组团色块、花坛花镜、木本地被种植质量验收记录表 (4)竹类植物种植质量验收记录表 (4)草坪播种工程检质量验收记录表 (5)水生植物种植工程质量验收记录表 (6)苗木支撑质量验收记录表 (7)防寒施工质量验收记录表 (8)养护分项工程质量验收记录表 (9)假山叠石分项工程质量验收记录表 (10)园路、广场路基分项工程质量验收记录表 (11)园路、广场模板、钢筋分项工程质量验收记录表 (12)混凝土浇筑分项工程质量验收记录表 (13)侧石安装分项工程质量验收记录表 (14)碎拼面层分项工程质量验收记录表 (15)卵石面层分项工程质量验收记录表 (16)嵌草地面面层分项工程质量验收记录表 (17)大理石、花岗岩面层分项工程质量验收记录表 (18)冰裂面层分项工程质量验收记录表 (19)砌筑分项工程质量验收记录表 (20)抹灰分项工程质量验收记录表 (21)透水砖铺装分项工程质量验收记录表 (22)真石漆分项工程质量验收记录表 (23)石材干挂分项工程质量验收记录表 (24)铁艺栏杆安装分项工程质量验收记录表 (25)防腐木安装分项工程质量验收记录表 (26)聚氨酯防水分项工程质量验收记录表 (27)SBS防水分项工程质量验收记录表 (28)膨润土防水分项工程质量验收记录表 (29)塑胶场地分项工程质量验收记录表 (30)园林喷淋分项工程质量验收记录表 (31)给水管道安装分项工程质量验收记录表 (32)收水井分项工程质量验收记录表 (33)小型排水沟分项工程质量验收记录表 (34)给水管管沟及井室分项工程质量验收记录表 (35)排水管道安装分项工程质量验收记录表 (36)排水管沟及井池安装分项工程质量验收记录表 (37)排水管（水泥管）线分项工程质量验收记录表 (38)排水管（双臂波纹管）线分项工程质量验收记录表 (39)电缆沟槽开挖分项工程质量验收记录表 (40)电缆沟槽回填分项工程质量验收记录表 (41)灯具安装工程质量验收记录表 (42)配电箱子分项工程质量验收记录表 (43)雨水篦子分项工程质量验收记录表 (44)花架分项工程质量验收记录表 (45)旱喷泉分项工程质量验收记录表 (46)驳岸分项工程质量验收记录表 (47)景观灯具安装分项工程质量验收记录表 (48)***分项工程质量验收记录表（样板） (49)苗木进场检验记录 (50)隐蔽工程检查验收记录 (51)工序交接/验收记录表（样板） (52)施工样板验收表（样板） (53)绿地地形整理工程质量验收记录表种植穴、槽的挖掘工程质量验收记录表乔灌木种植质量验收记录表绿篱、组团色块、花坛花镜、木本地被种植质量验收记录表竹类植物种植质量验收记录表编号：草坪播种工程检质量验收记录表水生植物种植工程质量验收记录表编号：苗木支撑质量验收记录表编号：防寒施工质量验收记录表养护分项工程质量验收记录表编号：假山叠石分项工程质量验收记录表编号：园路、广场路基分项工程质量验收记录表园路、广场模板、钢筋分项工程质量验收记录表混凝土浇筑分项工程质量验收记录表编号：侧石安装分项工程质量验收记录表编号：碎拼面层分项工程质量验收记录表卵石面层分项工程质量验收记录表编号：嵌草地面面层分项工程质量验收记录表大理石、花岗岩面层分项工程质量验收记录表冰裂面层分项工程质量验收记录表砌筑分项工程质量验收记录表抹灰分项工程质量验收记录表编号：透水砖铺装分项工程质量验收记录表真石漆分项工程质量验收记录表编号：石材干挂分项工程质量验收记录表铁艺栏杆安装分项工程质量验收记录表编号：防腐木安装分项工程质量验收记录表聚氨酯防水分项工程质量验收记录表编号：SBS防水分项工程质量验收记录表膨润土防水分项工程质量验收记录表塑胶场地分项工程质量验收记录表编号：园林喷淋分项工程质量验收记录表编号：给水管道安装分项工程质量验收记录表收水井分项工程质量验收记录表小型排水沟分项工程质量验收记录表编号：给水管管沟及井室分项工程质量验收记录表排水管道安装分项工程质量验收记录表排水管沟及井池安装分项工程质量验收记录表排水管（水泥管）线分项工程质量验收记录表编号：排水管（双臂波纹管）线分项工程质量验收记录表电缆沟槽开挖分项工程质量验收记录表编号：电缆沟槽回填分项工程质量验收记录表灯具安装工程质量验收记录表配电箱子分项工程质量验收记录表雨水篦子分项工程质量验收记录表编号：花架分项工程质量验收记录表旱喷泉分项工程质量验收记录表驳岸分项工程质量验收记录表编号：。
防渗漏施工质量控制标准
屋面防渗漏施工质量控制标准一、屋面防渗漏做法1.屋面板结构混凝土强度等级不宜低于C30,板厚不宜小于120mm，配筋间距不大于150mm，控制裂缝宽度小于0.2mm，屋面板外角应按图集设放射状构造筋。
混凝土施工采用随浇随抹压光工艺，并充分养护，防止混凝土面层开裂。
2.平屋面宜优先采用结构找坡，坡度不小于3%。
当必须采取建筑找坡时，应采用轻质、低吸水率的材料（如泡沫混凝土），坡度应不小于2%，不应选用陶粒、珍珠岩等疏松高吸水率材料，以防止找坡层大量蓄水。
3.屋面：（1）正臵式上人屋面，柔性防水层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，中部配筋Ø4@150双向，设分格缝≤3000×3000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；为防止刚性保护层胀缩破坏防水层，两者间应设臵隔离层，隔离层可采用油毡等与基层不粘结的材料。
（2）正臵式不上人屋面，防水层上保护层可采用水泥砂浆。
（3）倒臵式屋面，保温层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，配筋及构造同（1）。
4.水泥砂浆保护层宜采用掺抗裂纤维砂浆或聚合物水泥砂浆，砂浆表面应抹平压光，并充分养护，分格缝纵横间距不大于2 m，缝宽20mm，采用PVC防水油膏嵌缝。
5.变形缝：有等高缝和高低缝两种，变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，顶部采用合成高分子卷材做成Ω型覆盖，以留有变形余地，并与屋面防水层搭接，泛水处用聚合物水泥砂浆保护。
等高变形缝顶部可采用钢筋混凝土预制盖板或金属板覆盖。
6.屋面与凸出屋面构造物交接处(如女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等），以及基层的转角处（如檐口、天沟、水落口等）和阴阳角处，应设臵防水附加层。
7.高或低于大屋面的天台、构筑物顶、阳台顶板等应设计防水层。
8.女儿墙墙体材料应采用现浇钢筋混凝土，卷材的收头距屋面上表面应大于250mm，用压条钉压固定，并用密封材料封严。
女儿墙顶面排水坡度应不小于5%，坡向屋面。
9.内排水时，雨水斗部位周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，呈凹坑；并设臵防水增强附加层。
工程停止点检查表格
工程停止点检查表格工程停止点检查清单以下是工程停止点检查清单，包括分部/分项工程停止项控制点：锚杆间距、锚杆长度、锚杆倾斜角度、地基与基础、注浆压力、基坑支护工程、基坑监测、土钉墙施工边坡堆载。
其中，锚杆间距、锚杆长度、锚杆倾斜角度必须符合设计要求，注浆压力也必须符合设计要求。
同时，距离边坡1米不允许有重型荷载堆放。
基坑边坡顶部的水平位移和竖向位移、围护墙顶部的水平位移和竖向位移，监测点间距不宜大于20m，每边监测点数目不应少于3个。
深层水平位移、基坑边坡顶部的水平位移和竖向位移观测频率也必须符合规范要求。
在土方工程中，___分层分段开挖，___开挖必须遵守严禁超深、常长开挖的规定。
土钉注浆体及砼面层必须达到70%以上的强度，基层必须坚固、平整，无起砂、空鼓、松动、脱皮现象。
基层处理时必须保持干燥，界面剂涂刷均匀，不露底。
对于附加层，在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴1～2层相同卷材的附加层，宽度不宜小于500mm。
卷材的搭接宽度必须≥100mm，当使用多层卷材时，上下两层卷材接缝细部处理必须应错开，错开宽度为幅宽的1/3，且上下两层不能相互垂直铺贴，长度、接缝宽度、阴阳角也必须符合规范要求。
接缝必须粘贴封严，接缝密封宽度不小于10mm，无开口。
阴阳角处应用水泥砂浆或细石砼做成圆弧或45度角。
在验收方面，监理验收、甲方验收和抽检都必须全检，填写验收记录，并对相关验收结论负责。
其他停检内容包括防水工程地下室底板、止水带、止水钢板安装、穿墙螺栓处理、地下室外墙防水施工附加层、车库顶板防水施工、泛水高度、成品保护、防水保护层、___回填、回填土施工回填土质、回填厚度和同屋面。
1.挡土墙防水保护层符合设计要求，回填土含水量适宜，不含杂物。
回填土虚铺厚度不超过300mm。
2.同屋面位置、长度、坡度符合设计要求，全检并填写验收记录，对验收结论负责。
附加层全检，抽检分层夯实、吊洞、基层处理、细部处理、卫生间、阳台、露台防水施工。
防水隐蔽工程施工验收记录表
同时对门、窗套线两侧外延20Omm范围、淋浴区域墙体背面涂刷。
7、肉眼观察全部涂刷区域的防水效果，应特别关注墙面水
管、线盒区域周围，有砂眼或开裂的必须补刷，防水包裹
效果。
第三道：表层防水（卫生间、有顶阳台、厨房墙地面）
8、卫生间墙砖接近完成后的墙、地面表面，进行第三次防
3、防水完成后关水试验24-48小时，检杳水位是否降低,楼下是否漏水。关水试验后，施作厚度在0∙8∙1公分的砂浆保护层。
第一道：通体式防水工艺（卫生间）
4、线槽水管补好平整，门槛石下用防水砂浆做挡水条，防
水涂刷至外侧50公分。
5、在回填层上面的最低处设置二次排水隐藏地漏，对已完
成回填的墙面、地面阴角处施作R角圆弧补强处理。
水。
9、生活阳台、厨房、飘窗拆除后区域，都在暴露表层做防
水涂刷，厨房刷至用水线以上。
10、表层防水完成后进行48小时的关水实验，如立即贴砖
的可不施工保护层。
楼顶、地下室、无顶盖阳台及特定外墙等区域防水
11、原空调井、飘窗拆除后I应施工防水层。
12、根据客户要求及具体情况进行针对性的防水处理。
防水隐蔽工程施工验收记录表
项目/客户名称：验收日期：年月日
施工项目（严格按此施工顺序进行）及验收要求
项目经
仅适用有沉箱的卫生间）
1、入场前，对穿透楼板的排水、给水管道浇筑混凝土防水
墩，提高防护效果。
2、在有沉箱的卫生间，严格按照防水剂要求调配浆料比例。
在地面及50公分高的墙面区域，横向、竖向各两次涂刷防水。
质量安全监理检查表
3
配备的基础设施（包括必要的检测设备、办公用房、办公用具、计算机、通
讯网络、交通工具等)是否满足监理服务要求。
4
项目监理机构是否获得必要的监理项目合同、监理规(计）划、施工承包合
同、设计图纸文件和适用的法律法规、标准、规范等信息，并验证其有效性。
5
中型及以上或专业性较强的工程项目是否按规定编制了专业监理实施细则，
技术措施和施工现场临时用电方案的有关内容），是否审查了施工单位的质量
保证体系。
9
是否对施工单位进场的主要机械设备、试验室（资质等级、试验范围、试验
设备的计量检定、管理制度、人员资格证书、试验项目及其要求）和项目部
管理技术人员持证进行了审查确认。
10
如有分包工程,是否对分包单位资质、投入人员和分包单位业绩材料及施工
质量监理检查表（续）
序号
检查内容
现场检 查记录
专业工种操作上岗证、分包主资质与对分包单位的管理制度、施工图审查情
况、地质勘察资料、施工组织设计/施工方案及审批、施工技术标准、工程质
量检验制度、搅拌站及计量装置、现场材料/设备存放与管理等)所规定的
内容进行了审查。
13
是否对施工单位报送的工程开工报审表及其附件进行审查，并经有关方签认,
等手续。
6
危险性较大专项方案实施前，相关监理人员是否参加由施工单位编制人
员或项目技术负责人向现场管理人员和作业人员进行的安全技术交底。
7
是否有安全监理旁站记录和安全监理日志（设专职安全专监时）或监理
日志中有安全监理的内容。
8
是否建立了工程项目安全生产隐患及违法违规行为监理检查台账。
9
对未按经审批的安全专项施工方案实施、安全生产违法违规行为和安全
防渗漏处理方案
防渗漏处理方案编制依据：1、设计图纸的节点做法；2、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条；3、万科广州公司建筑防水体系；4、我公司的经验做法一、厨房、卫生间防渗漏质量措施a、厨卫间楼地面垫层已完成（或混凝土原浆压光），穿过厕浴间地面的所有立管、套管已完成，并已固定牢固，经过验收。
管周围缝隙1：2：4豆石膨胀混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。
分两遍浇筑填塞，第一遍封堵完成经试水合格后进行第二遍封堵。
b、厨卫间楼地面找平层已完成（或混凝土原浆压光），标高符合要求，表面应抹平压光、坚实、平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。
c、找平层（或混凝土原浆压光）的泛水坡度应在1%（即1：100），不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部位，均要抹成半径为100cm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。
凡是靠墙的管根处均要做出5%（1：20）坡度，避免此处积水。
d、涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫平干净，表面残留灰浆硬块及高出部分刮平，扫净。
对管对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶：水泥：砂=1：1.5：2.5砂浆修补。
e、基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补，涂贴无纺布，宽度500。
f、厨卫间墙面按设计要求及施工规定（四周至少上卷300mm）有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
穿过防水层的管道及固定卡内具应提前安装，并在距管50mm范围内凹凸进表层5mm，管要做成半径为10mm的圆弧。
g、根据墙上的+0.5m水平控制线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。
二、屋面工程防渗漏质量措施措施2.1 找平层施工1) 找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。
与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧，注意控制好1-2%的坡度。
表6住宅工程给水排水安装质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
管道渗漏
①给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。
②排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。
2
管道堵塞
给排水管道无堵塞
3
预埋管道标识
暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记
4
管道坡度
给水排水管道的坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。
7
地漏、存水弯
③地漏有效水封高度不得小于50mm。④构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。
8
卫生器具
①安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。
②满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水通畅。
验收结论
建设单位验收人员（签名）
5
安装固定
给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。
6
配件安装
①排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。②高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。③生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。
年月日
监理单位验
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
防渗漏专项施工方案
目录第一章、编制依据............................................................. 第二章、概况.................................................................第一节、工程概况.........................................................第二节、建筑设计概况.....................................................第三节、结构设计概况..................................................... 第三章、本工程项目防渗漏重点部位.............................................第一节、建筑工程地下结构渗漏.............................................第二节、建筑外墙渗漏.....................................................第三节、建筑物室内渗漏...................................................第四节、屋面工程渗漏..................................................... 第四章、渗漏原因分析与防治措施...............................................第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施...........................4.1.1混凝土结构自防水 ................................................4.1.2、地下后浇带.....................................................4.1.3、地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等）.................4.1.4、地下外墙水平施工缝.............................................4.1.5、地下外墙根部...................................................4.1.6、地下外墙螺杆处.................................................4.1.7、地下外墙出墙套管...............................................4.1.8、地下车库排烟、新风竖井.........................................4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗...................................、地下外墙防水层（防水涂料）..........................................、地下顶板防水层（防水卷材SBS） ......................................第二节、外墙渗漏原因分析与防渗措施.......................................4.2.1、外墙螺杆洞.....................................................4.2.2、外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔）.............................4.2.3、外墙砌体工程（填充墙）.........................................4.2.4、外墙结构施工预留洞.............................................4.2.5、空调板根部.....................................................4.2.6、阳台根部.......................................................4.2.7、外墙门窗.......................................................第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施.......................................4.3.1、穿楼板管道.....................................................4.3.2、地漏...........................................................第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施.......................................4.4.1、倒置式平屋面...................................................4.4.2、屋面防水层..................................................... 第五章、防水工程相关施工工艺.................................................第一节、防水涂料施工工艺.................................................5.1.1、技术准备.......................................................5.1.2、材料准备.......................................................5.1.3、主要机具设备...................................................5.1.4、施工条件.......................................................5.1.5、聚氨酯防水涂料施工工艺.........................................5.1.6、聚合物水泥防水涂料施工工艺.....................................第二节、防水卷材施工工艺.................................................5.2.1、技术准备.......................................................5.2.2、工艺流程.......................................................5.2.3、防水卷材施工................................................... 第六章、安全文明施工措施.....................................................第一节、安全文明保证措施.................................................第二节、消防保证措施..................................................... 附检查验收用表（内部用表）：..................................................第一章、编制依据1．大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区项目工程施工合同文件。
室内装修隐蔽工程验收单
隐蔽工程验收目录
市场：城市：餐厅名称：验收人：验收日期：
一、防水工程验收表
二、给排水工程验收表
三、天花工程验收表
防水工程验收明细表
市场：城市：餐厅名称：验收人：验收日期：
1、防水工程验收表
合格不合格◇地坪防渗漏施工检查记录表□□
地坪防渗漏施工检查记录表
给排水工程验收明细表
市场：城市：餐厅名称：验收人：验收日期：
1、给排水工程验收表
合格不合格◇排水施工检查记录表□□◇给水施工检查记录表□□
给排水施工检查记录表
天花工程验收明细表
市场：城市：餐厅名称：验收人：验收日期：
1、天花工程验收表
合格不合格◇吊顶工程施工检查记录表□□
吊顶工程施工检查记录表。
建筑工程防渗漏工程质量控制程序(含图表)
防渗漏工程质量控制程序防渗漏工程质量控制程序第5页共22页防渗漏工程质量控制程序1. 目的加强工程渗漏的施工管理，强化过程控制，明确各工程师岗位职责分工，切实做好防渗漏问题的控制，以确保工程质量达到客户要求，降低客户入伙验收投诉率，提升工程质量满意度。
2. 适用范围金地集团所有在建项目工程推荐使用。
3. 定义无4. 职责4.1项目工程部专业工程师：负责组织监理、总包和相关分包单位对可能产生渗漏的部位、节点依照集团防渗漏质量控制程序和当地行业行之有效的习惯做法细化和落实防治措施，组织、监督对相关施工工艺、工序和材料的质量进行检测检查、验收评定，落实整改并形成闭合的质量管理记录。
4.2项目监理部标段（或组团）主管工程师：负责相关材料检测、施工质量管理。
具体负责组织防渗漏工序质量样板的施工组织和验收、施工过程关键流程质量的检查监控，对每个关键节点的施工进行过程旁站、检查和纠偏，填写和保存相关原始记录。
组织验收和落实质量问题整改，重要隐蔽部位的验收需通知甲方参加。
4.3项目工程部经理：重大交叉施工和成品保护措施的协调落实，按照不同施工阶段重要程度，不定期抽查关键部位施工质量，参加重要部位的施工隐蔽验收，检查督促专业工程师落实岗位职责。
防渗漏工程质量控制程序5. 程序（详见流程图及龟型图分析）6. 支持文件及记录表格6.1 支持文件①GFP7-12项目施工管理程序②防渗漏问题的重点技术防治措施作业指引(附录二)6.2 记录表格①专题会议纪要（自制）②图纸审查记录表（自制）③样板验收记录表（自制）④铝合金门窗洞口尺寸检查记录表（附表1）⑤铝合金门窗安装验收表（附表2）⑥铝合金门窗成品保护检查记录表（附表3）⑦铝合金门窗淋水试验记录表（附表4）⑧结构板蓄水工程质量验收表（附表5）⑨防水场地/工序移交验收表（附表6）⑩防水层施工质量验收表（附表7）7. 附录附录一：流程图解释1．前期准备阶段1.1项目单位工程开工前，根据工程防渗漏的实际情况及特点，由项目工程部相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照《防渗漏工程质量控制程序》和当地还有行之有效的习惯做法落实具体防治措施并组织有关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习，特别是工序交接的报验流程、质量控制要点等，形成专题会议纪要。
房屋全装修分户验收表格
全装修分户验收表格使用阶段说明对于各施工阶段使用表格见下表(监理复查表)分户验收表格使用流程注：1.施工总承包单位必须自检所有验收项，并达到100%合格后，填写以下表格和报审表，并与自检资料一起送监理机构复查。
2.监理机构复查完毕，应及时将复查结果告知施工总承包单位。
房间尺寸检查表（砌筑工程）001 项目名称：＿＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿×栋＿×单元×室房间尺寸检查表（粉刷工程）002 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表（高级抹灰工程）项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表（涂饰工程）004 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室表面质量要求：指颜色均匀一致，表面光滑，无泛缄、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、皱皮、裹棱、划痕、损伤、污染等现象。
内墙面检查表（裱糊、木饰面）005 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室外墙面检查表（涂饰工程）006 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室工程具体情况确定。
2.表面质量要求见表004。
顶棚检查表（吊顶工程）007 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室地坪检查表（水泥混凝土面层）008 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面质量指，面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
2.按照《导则》中“5 室内地面”中的要求卫生间和阳台地坪进行盛水试验。
地坪检查表（实木地板）009 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、地面检查表（饰面砖工程）010 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面观感指：表面平整、洁净，无裂痕和缺损等缺陷，接缝平直、光滑，勾缝连续、密实。
海南省分户验收表格
三亚理文索菲特酒店工程分户验收方案编制:审核:审批:浙江博元建设股份有限公司20年月日目录1、编制依据32、工程概况33、准备工作34、分户验收的目的、要求及内容55、验收日程安排76、分户验收方法、数量、处理及细部检测项目、内容77、每户住宅和公共部位做法表158、水电分户验收检测项目及内容169、房间净空尺寸241、编制依据1.1《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）1.2《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）1.3《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2010）1.5《海南省住宅工程质量分户验收实施细则》1.6《建筑给排水工程质量验收规范》（GB50242-2002）1.7《电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）1.8《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）1.9施工合同、招标文件、施工图纸2、工程概况本工程为三亚理文索菲特酒店项目，工地地点位于海南省三亚市海棠湾镇海棠湾三号地块。
别墅共分为A、B、C、D、E、F(G)、H、J、K、L、会所十二种户型，结构形式为地下一层、地上两层框架结构。
填充墙为加气混凝土砌块墙。
内装修为粗装修，地面为毛垫层、墙面为抹灰面、顶棚结构砼面、外墙窗为断桥铝合金窗。
外墙饰面为文化石、文化砖、木丝板。
屋面为平瓦屋面。
3、准备工作3.1前期准备3.1.1参加分户验收的人员需提前参加验收相关管理办法和实施细则的学习。
3.1.2参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关的资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利的完成。
3.2、资料准备3.2.1分户验收实施细则和相关资料的准备。
3.2.2分户验收填写的表格和资料。
3.3公司分户验收领导小组及实施制度组长：杜秀龙 [项目经理]组员：章忠 [项目质量负责人]马建均[项目资料负责人]陈宇[项目土建负责人]朱春龙[项目水电负责人]（1）建立会议制度①、一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。