3#楼基础阶段性质量评估报告

建设监理质量评估报告基础阶段性质量评估报告

工程名称：华林逸墅住宅小区项目一期工程3#楼

建设单位：运城市泰森房地产开发有限公司

勘察单位：保定市建筑设计院有限公司

设计单位：山西华鼎建筑设计有限公司

监理单位：高碑店佳诚工程建设监理有限责任公司

施工单位：高碑店市建筑企业（集团）公司

项目总监：

2018年12月10日

一、工程概述：

本工程为高碑店市华林逸墅住宅小区一期工程3#楼工程位于河北省高碑店市新华大街东侧、康华路南侧、永和大街西侧、正阳路北侧。总建筑面积约9618.5万平方米。3#地下2层，地上13层，3#楼地下二层高2.7米；地下一层3.0米，3#楼地上1-12层层高3.0米，13层层高4.8米，室内外高差为0.75米。建筑总高度为46.5米，高层建筑结构形式为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级二级，地上地下均为一级。地下室防水等级为II 级，配电室防水等级为I级，屋面防水等级为I级。该工程由运城市泰森房地产开发有限公司建设，山西华鼎建筑设计有限公司设计，高碑店佳诚工程建设监理有限责任公司监理，高碑店市建筑企业（集团）公司施工。

一、监理依据

a)国家批准的工程项目建设文件；

b)建设单位与监理单位签定的建设监理合同；

c)建设单位与施工单位签定的工程承包合同；

d)建设部、省建设厅现行的建设法规、建设监理规定、建设工程监理规范；

e)国家现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范，操作规程和标准；

f)设计图纸及说明文件、地质勘察报告；图纸会审纪要、变更通知；

g)施工单位编制并经批准的施工组织设计或施工方案；

h)建设行业有关施工工艺、技术标准；

i)有关原材料、半成品和设备、产品的技术说明文件及样本资料。

三、质量控制情况

（一）施工准备阶段的质量控制

编制监理实施细则，召开监理交底会议，明确监理程序和对资料的要求；检查施工单位各级管理、施工、质量、安全保证体系，审核施工组织设计、管理人员及特种作业人员资质；审查施工单位实际使用的测量仪器、计量器具校验证明，施工设备完好性；复测水准点、轴线控制点并落实保护措施；检查施工单位现场养护室；现场核查商混供应商、试验室资质等有关资料和质量保证措施；在各措施落实到位后会同建设单位批准开工报告。

b)施工阶段质量控制

1、材料控制

监理部在工程实施过程中严把质量关，严格执行进场报验程序，进场原材料必须具备出厂合格证，材质证明，并按规范要求的批量见证取样进行复试，合格的方可使用到工程拟定部位，不合格的材料退场处理。

施工过程中，监理对商品混凝土搅拌站进行抽检，检查计量准确性、搅拌时间、试块留置是否符合要求；商品混凝土进场后，监理见证逐车检测坍落度，符合配合比要求的可进行浇筑工作，不符和要求的退场处理。

2、施工过程控制

（1）土方开挖过程中，重点对基础开挖线、水平标高及边坡坡度进行复测检查，并落实基坑周围地面的防水、排水措施，确保基坑开挖的施工质量。

（2） CFG桩施工过程中，先进行监理技术交底，明确监理程序及技术要求，静载试验施工前，审查了桩基施工单位资质，静载施工方案，开工报告及施工进度计划，并提出审查意见。

（3）地下室防水施工过程中，先进行监理技术交底，明确细部构造的处理，

每道工序进行验收，验收合格后方可进行下道工序。

（4）在基础砼施工过程中，监理部制定了严密的工作程序和旁站计划。从方案的审批、混凝土的试配、供应、浇注及养护等方面进行全过程的控制，使整个施工过程顺利完成。

（5）地下室施工过程中，监理部从测量放线到砼浇注严格按照监理规划、监理实施细则的要求进行事前、事中、事后控制，上道工序达到要求后方可进行下道工序。

总之，通过一系列监理控制措施，地基与基础分部工程质量达到设计和规范要求。

五、工程安全和功能检验情况

本分部符合施工图纸、规范、图集和强制性条纹的要求，满足工程安全和使用功能，同意验收。

六、评估结论

华林逸墅住宅小区项目一期工程3#楼地基与基础分部工程满足规范及设计要求，质量符合有关工程建设强制性标准，达到合格标准，可进行下道工序的施工。

高碑店佳诚工程建设监理有限责任公司 2018年12月10日