工程造价7、建筑面积计算.

注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算 建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。
5.雨篷结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超 过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。
上述规定不管雨篷 是否有柱或无柱, 计算应一致。
6.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构 外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
【例7】计算下列带回廊的建筑的建筑面积
解：建筑面积： 大厅面积= 10.24×12.24 ×2（层）=250.68m2 回廊面积= 10.24×12.24 - 5.24×7.24=87.4（㎡） 合计：338.08m2
4．建筑物内的楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等 均按建筑物的自然层计算建筑面积。
足2.20m者应计算1/2面积。
需另计
含于首层之中
S＝A×B＋C×D
【例2】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建 筑面积。
S＝ 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 （m2）
特殊情况：
高低联跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线（有 墙以墙，无墙以柱）为界分别计算建筑面积。当高 低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材 料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不 计算建筑面积。
采光井
出入口
防潮层保护墙
地下室
【例5】计算如图所示建筑物的建筑面积
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面 (1)地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) (2)出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2)
4、建筑工程建筑面积计算依据
规范的发展历程
20世纪70年代 1982年 参考前苏联 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则
修订 修订 修订
1995年
建筑面积计算规则 建筑工程建筑面积计算规范
2005年
建筑面积计算要求
中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程建筑面积 计算规范》 （GB/T 50353-2005）规定了建筑面积的计 算方法，主要包括三方面：
5．建筑安装工程消耗量定额。
6．预算工作手册。
第二部分
建筑面积的计算
一、建筑面积概述 二、计算建筑面积的范围 三、不计算建筑面积的范围
一、建筑面积的概述
1、建筑面积的概念
建筑面积是建筑物各层结构外围水平面 积之和（所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹 灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算， 而不能在现场量取）。
2.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层(指建筑物深基础 或坡地建筑吊脚架空层部位不回填土石方形成的建筑空间)，设计加 以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算 全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以 利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水 平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚 架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算 面积。
11、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站 台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算。
12.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的 水平投影面积的1/2计算。
最上层楼梯无永久性顶 盖或不能完全遮盖楼梯的雨 篷，上层楼梯不计算面积。 上层楼梯可视为下层楼梯的 永久性顶盖，下层楼梯应计 算面积。
挑廊
走廊
檐廊
走廊—建筑物的水平交通空间。 檐廊—设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 挑廊—挑出建筑物外墙的水平交通空间。
落地橱窗（突出外墙面根基的 落地橱窗)
门斗(在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建 筑过渡空间)
9、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水 平投影面积的l/2计算。
二、计算建筑面积的范围
单层建筑物 多层建筑物 其他
单层建筑物
一般规则：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算，高度在2.20m及以上者 应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 【注意】 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算 建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外 边线计算建筑面积。
高跨为边跨时 高跨为中跨时
高跨建筑面积S高 =A ×× BB 高跨建筑面积 S 高=A
低跨建筑面积 S =单层建筑面积－高跨建筑面积 低
【例3】计算如图所示建筑物的建筑面积
解:S＝S1＋S2＋S3 高跨： S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2) 右低跨： S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) 左低跨： S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2) S＝S1＋S2＋S3 ＝131.20＋83.03 × 2＝297.26 ≈ 297（m2)
【例4】计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）×（6.6＋0.24） =80.30m2
11500
扣：1.50×（2.4+2.1） =6.75m2
（6.90＋0.24）×（4.50＋4.50） =64.26m2
二、三层平面示意
（11.50＋0.24） × （6.6＋0.24） =80.30m2 （6.90＋0.24） × （4.50＋4.50） =64.26m2
计算全部建筑面积的范围和规定； 计算部分建筑面积的范围和规定； 不计算建筑面积的范围和规定。
建筑面积计算术语1
（1）勒脚：是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙 体的部分。 （2）层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的 垂直距离。 （3）净高：是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。 （4）结构标高：是指结构设计图中所标注的标高。 （5）自然层：是指按楼板、地板结构分层的楼层。
四层平面示意
（6.60＋0.24） × （8.00＋0.24） =56.36m2 （6.90＋0.24）×4.50 =32.13m2
解：
S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 ≈515 (m2)
《工 程 造 价》
工程量及工程量计算
—建筑面积计算
临沂大学建筑学院土木工程系
第一部分 工程量计算基础
一、工程量
以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项 工程和结构构件的实物数量。
建筑工程量包括建筑面积和分项工程（或结构构件）工程 量两个方面。
物理计量单位：以米制度量单位表示，如长度（ m ）、面 积（㎡）、体积（ m3 ）、重量（ t ）等；自然计量单位是指无 需量度的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等。
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用 时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利 用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
B
永久性顶盖 水平梁 阶梯段 水平梁
其他规定
1.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓 库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其 外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙） 外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
2、建筑面积的组成
使用面积
建 筑 面 积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积 民用住宅中的使用面积
辅助面积
辅助生产或生活所占的净面积
有 效 面 积
楼梯间|走道
结构面积 墙、柱等构件所占面积
交通部分
使用 部分
结构 部分
3、计算建筑面积的意义：
1）是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2）是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼 地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程 量时的基数。 3）是某些分项工程的基本数据（脚手架、垂直运 输、水电费等） 4）是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用 面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优 良工程率等指标的依据。
10.建 筑物的阳 台均应按 其水平投 影面积的 1/2计算。
【例8】如图所示，分别计算三种封闭阳台的建筑面积。
挑阳台
凹阳台
半凹半挑阳台
挑阳台建筑面积为：0.5×3.3×1.0=1.65m2 凹阳台建筑面积为：0.5×2.7×1.2=1.62m2 半挑半凹阳台建筑面积为： 0.5×（3.0×1.0+2.52×1.2）=3.01m2
玻 璃 幕 墙 建 筑
结构外围
勒脚
B
L
B
S＝L×B
【例1】：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋 建筑面积。
S＝ 45.24×15.24= 689.46 （m2）
【注意】利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位 应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
H=1.2m
H=2.1m
H=2.1m
不计算
计算一半
计算全
计算一半