房屋建筑工程中的质量通病
房屋建筑工程质量通病及防治措施
房屋建筑工程质量通病及防治措施一、房屋建筑工程存在的质量问题1工程设计问题工程设计工作是房屋建筑工程质量通病之一，由于设计单位质量体系不健全、设计员工缺乏责任心与设计员工消极怠工等原因，会导致工程设计阶段留下建筑工程隐患。
设计人员的技术水平过低、设计不合理以及没有根据实际场地来规划设计，也是导致房屋建筑工程质量过低的原因之一。
在以往许多工程实例当中，设计人员没有针对建筑实际情况的计算，导致了建筑墙体出现发霉、长毛、泛霜的质量通病。
例如，有些设计人员在选用窗户材质时，没有根据实际情况认真考虑，将标准图集强硬运用进来，造成了窗户材质不能满足实际建筑要求，尺寸大小不符合规格等形成了质量通病2工程施工问题房屋建筑工程的施工好坏直接影响到工程建筑的质量，其涉及建筑工程各个环节，影响建筑工程质量的因素也非常多，例如，设计、材料、机械、地形、地质等问题。
材料的微小差异、机械操作的微小失误、地形的微小波动等都可能产生工程质量的变化。
在实际施工过程中，混凝土搅拌的时间不够，混凝土搅拌不够均匀或者采用比例不对的粉尘配制等，会导致板柱出现蜂窝、裂口、麻面等现象。
诸如此类的施工问题，会导致房屋工程质量通病。
3工程质量问题我国目前施工单位业务量较多，一线施工操作人员分身乏术，往往一人担几人的工作量，工程施工过程中操作的专业工程多样，使用的建筑材料与结构规划复杂。
这就要求施工人员必须具备较高的职业素养和较强的职业责任心，而且还需要考虑工程质量管理制度是否满足现在经济社会的要求。
例如，在有些工程项目的施工过程中，由于管理制度不健全、技术不达标、施工验收标准不规范、市场经济环境的影响等因素都会引起工程质量通病。
在施工中，由于施工单位管理不合理，造成员工之间配合失误，各自为政，影响工程质量。
二、工程管理角度的质量问题防治措施1.科学的工程设计设计单位必须完善各项质量管理的规章制度，要严格对图纸进行审核，各工作单位要相互协调配合。
房屋建筑工程质量通病及措施
结构变形
施工过程中出现地基不均 匀沉降、模板支撑不牢固 等问题，导致建筑物出现 变形，影响结构安全。
结构疲劳
建筑物的结构疲劳是由于 建筑物长期受到循环荷载 或振动的影响，导致结构 损伤和破坏。
分类
根据不同的分类标准，可以将房屋建筑工程质量通病分为多 种类型，如按影响程度可分为重大和一般质量通病；按发生 部位可分为地面、墙面、屋面、管道等质量通病。
常见通病类型
地面起砂、开裂
地面在长期使用过程中 出现起砂、开裂现的开裂，多为施 工不当或材料质量问题
所致。
屋面渗漏
屋面防水材料老化或施 工质量问题导致雨水渗 漏，影响居住和使用。
管道漏水
管道连接处或管材本身 存在砂眼、裂缝等缺陷
，导致漏水现象。
通病产生的原因
01
02
03
04
设计不合理
设计时未充分考虑房屋使用功 能和荷载要求，导致结构不合 理、构造措施不当等问题。
材料质量不达标
材料质量不符合标准或规格不 匹配，如水泥标号不足、砂石
含泥量高等问题。
施工工艺问题
施工过程中未严格按照规范要 求进行操作，如混凝土浇筑不 密实、防水层厚度不够等。
质量管理不到位
施工单位质量管理体系不健全 或管理不严格，导致施工质量
低劣、监督不力等问题。
02
房屋建筑工程质量通病的危害
对建筑结构的影响
01
02
03
结构裂缝
由于施工不当或材料问题 ，导致建筑结构出现裂缝 ，影响建筑物的整体性和 稳定性。
房屋建筑工程质量通病及措 施
汇报人： 2023-12-31
目录
• 房屋建筑工程质量通病概述 • 房屋建筑工程质量通病的危害 • 房屋建筑工程质量通病的预防
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病是指在房屋建筑施工过程中常见且普遍存在的质量问题。
这些问题可能会导致房屋结构不稳定、建筑物不安全等后果。
对于这些通病问题，我们需要进行原因分析并采取相应的预防措施。
一、施工质量通病的原因分析：
1.工人技术水平不高：施工工人的技术水平直接影响着施工质量，技术不过关导致施工过程中出现问题的概率增加。
2.材料质量不达标：低劣的建筑材料在施工过程中容易出现问题，例如砖瓦质量差、水泥不符合标准等，会影响房屋建筑的质量。
3.施工标准不严格：施工单位在施工过程中对工艺操作和施工标准的要求不够严格，没有按照规定的施工标准进行施工。
4.施工监理不到位：施工监理在施工现场的检查不够及时、不够全面，无法及时发现和解决施工过程中的问题。
5.管理不到位：施工管理人员在施工过程中对工人的技术培训和监督管理不到位，导致施工质量下降。
6.安全意识薄弱：施工人员对安全意识的重视程度不够高，在施工过程中容易忽视一些安全细节，从而导致施工质量问题。
通过以上的原因分析和防治措施，可以有效地提高房屋建筑施工质量，减少施工质量通病的发生。
相关部门也需要加大对施工单位的监督力度，确保施工单位严格按照相关规定进行施工，确保房屋建筑的安全和质量。
房屋建筑工程质量通病
房屋建筑工程质量通病房屋建筑工程质量是人们购房时最为关注的问题之一。
然而，由于各种原因，建筑工程中普遍存在一些质量通病，给人们的生活带来一定的影响。
本文将就房屋建筑工程中的几个常见质量通病进行分析，并提出解决方案。
一、混凝土质量不合格混凝土是建筑工程中常用的建材，其质量直接关系到建筑物的稳定性和耐久性。
然而，在一些工程中，混凝土质量无法达到标准要求，主要原因如下：1.施工单位采用劣质水泥或掺假水泥；2.配合比设计不合理，掺杂杂质过多；3.施工过程中未按照标准操作。
解决方案：1.加强监督，对混凝土原材料进行抽检和质量监控；2.采用科学合理的配合比设计，确保混凝土质量；3.加强施工人员培训，提高操作规范性。
二、墙体开裂墙体开裂是房屋建筑中常见的质量问题，主要存在以下原因：1.基础施工不规范，导致墙体承重不均匀；2.墙体材料使用不当，受潮或存在质量问题；3.温度和湿度的变化引起墙体收缩和膨胀。
解决方案：1.严格执行基础施工规范，确保墙体承重均匀；2.选择优质墙体材料，避免潮湿或质量问题；3.合理控制施工期间温湿度变化，防止墙体开裂。
三、水电安装问题水电安装是房屋建筑中非常重要的一环，但也是容易出现质量问题的环节。
常见的水电安装通病有：1.管道设计不合理，造成漏水和堵塞；2.电线敷设不规范，存在电气安全隐患；3.施工过程中忽略细节，导致设备使用不便。
解决方案：1.合理设计管道系统，注意布置和施工细节；2.严格按照规范要求进行电线敷设，确保电气安全；3.施工过程中注重细节，提高设备使用舒适度。
四、地基沉降地基沉降是房屋建筑中经常遇到的问题，主要原因有：1.基础工程设计不合理，承重能力不足；2.地基土质地不均匀，存在不稳定性；3.施工过程中未进行合理的加固处理。
解决方案：1.确保基础工程设计合理，承重能力充足；2.根据地基土质地情况，采取相应的加固措施；3.加强施工监督，确保加固处理按照标准进行。
综上所述，房屋建筑工程中的质量通病是由于施工单位和监督部门的不规范操作和管理所导致的。
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施房屋建筑施工质量通病是指在房屋建设过程中常见的一些质量问题，它们的存在既影响了工程质量，也给居住者带来了一系列的安全隐患。
以下是对房屋建筑施工质量通病的原因分析及其防治措施。
1. 基础不牢固：基础是房屋建筑的重要组成部分，基础不牢固会导致房屋倾斜、开裂等问题。
造成此问题的原因包括：地基处理不当、地基渗透力不足、基础设计不合理等。
防治措施包括：加强地基处理，比如进行填土、加固等；选取合适的基础形式和尺寸，确保基础稳固。
2. 墙体开裂：墙体开裂是常见的房屋施工质量问题，其原因包括：墙体材料质量差、施工过程中不当操作等。
防治措施包括：选用质量好的墙体材料，确保其强度和稳定性；施工过程中均匀施力，避免局部过大的应力产生。
3. 屋面漏水：屋面漏水是房屋施工质量问题中常见的一种，其原因有屋面防水材料质量不好、施工不规范等。
防治措施包括：选用质量好的屋面防水材料，确保其耐久性；严格按照施工规范进行屋面防水施工，保证每个细节都符合要求。
4. 地板开裂：地板开裂是房屋使用过程中常见的问题，其原因包括地基不平整、木地板质量不佳等。
防治措施包括：地基处理时确保地面平整，避免地板安装时出现凹凸不平；选用高质量的木地板材料，确保其强度和稳定性。
5. 隔墙空鼓：隔墙空鼓是指隔墙中存在空洞或者空气泡的现象，其原因包括施工中砂浆不均匀、砖块没有充分加固等。
防治措施包括：施工时确保砂浆均匀涂抹，避免出现空洞；使用适当的加固材料，提高隔墙的稳定性。
6. 窗户漏风漏水：窗户漏风漏水是常见的质量问题，其原因包括窗户安装不严密、窗户密封材料质量差等。
防治措施包括：窗户安装时确保密封位置密实，避免漏风漏水；选用质量好的窗户密封材料，保证其密封性能。
房屋建筑施工质量通病的原因往往是多方面的，包括设计、材料、施工等各个环节。
为了防治这些问题，需要从源头控制，加强工程监督和管理，选用优质材料，严格按照施工规范进行施工，确保每个环节都符合要求。
房建工程质量通病及防治措施
房建工程质量通病及防治措施房建工程质量是指房屋建设过程中所体现出的技术性能、工艺标准、材料质量等方面的问题。
由于影响房建工程质量的因素非常多，导致了在实际施工中常常出现一些通病。
本文将就房建工程质量的常见问题及防治措施进行分析和探讨。
一、常见通病（一）施工方面的通病：1.施工计划不合理：施工单位在制定施工计划时，未先进行充分调研，对建筑工程的施工性质、工期要求、人员组织及材料供应等方面没有评估，导致施工计划不合理，进而影响施工质量。
2.施工工艺不规范：施工单位在施工过程中缺乏有效的质量管理制度，工人技术水平参差不齐，无严格的工艺流程和操作规范，导致工艺不规范，施工质量下降。
3.材料质量问题：由于市场上存在着假冒伪劣材料，部分建设单位在采购材料时未进行严密把关，导致工程质量受到影响。
4.管理不到位：工地管理不规范，施工单位存在作业人员超负荷工作、施工成品验收不严格等问题。
此外，监理单位监管不力、监督不到位等也是导致施工质量问题的原因之一（二）设计方面的通病：1.设计不合理：一些设计中存在明显的设计缺陷，如梁柱布置不合理、承重结构设计不科学等，导致工程质量严重下降。
2.不严肃的设计评审：设计评审人员的专业水平、责任心不够，对设计图纸质量检查不彻底，导致一些设计错误没有及时发现，从而进一步影响了工程质量。
3.盲目新技术应用：由于设计单位追求新技术、新工艺，但在实际应用过程中未经过充分考察与试验，过度地应用新技术可能导致一些技术问题和隐患。
二、防治措施（一）加强施工管理：1.制定合理的施工计划：在施工前，应充分了解工程的施工性质、进度要求及其他相关条件，制定合理的施工计划，确保施工按时完成。
2.加强施工工艺管理：建立明确的施工工艺流程和操作规范，提高工人技术培训的质量和效果，严格按照规范施工，确保施工质量。
3.严把材料关：采购材料时，需要选择有信誉、有品牌的供应商；加强材料检测，杜绝假冒伪劣材料进入工地。
房屋建筑工程常见的质量通病
房屋建筑工程常见的质量通病：
1.基础不均匀下沉，墙身开裂；
2.现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、漏筋；
3.现浇钢筋混凝土阳台、雨棚根部开裂或倾覆、坍塌；
4.砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保
证；
5.屋面、厨房、卫生间渗水、漏水；
6.墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整；
7.地面及楼面起砂、起壳、开裂；
8.门窗变形，缝隙过大，密封不严；
9.水暖电工安装粗糙，不符合使用要求；
10.结构吊装就位偏差过大；
11.预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；
12.砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
13.金属栏杆、管道、配件锈蚀；
14.墙纸粘贴不牢，空鼓、褶皱，亚萍起光；
15.饰面砖拼缝不平、不直，空鼓、脱落；
16.喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
住宅工程质量通病及防治技术措施
住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程质量通病及防治技术措施住宅工程是我们生活中不可或缺的一部分，它直接关系到我们的日常居住环境和生活质量。
然而，不少住宅工程因各种原因存在质量问题，严重影响了居民的生活安全和健康。
本文将讨论住宅工程质量通病及防治技术措施。
一、住宅工程质量通病1.墙体开裂墙体裂缝是住宅工程质量的常见问题。
一些自盖或廉价住宅，水泥墙面往往很薄，使用不当还容易开裂。
2.漏水漏水是住宅工程中最常见的问题之一，常见的原因是管道不良或安装不当。
如果漏水不及时处理，会严重影响房屋结构和居民生活。
3.隔音效果不佳隔音效果差可能导致居民之间互相干扰，影响生活品质。
同时，一些住宅工程楼板结构不合理，直接影响了隔音效果。
4.电路安全隐患电器使用频繁，电线老化等原因，使电路出现安全隐患，需要定期检查。
二、防治技术措施1.墙体加强处理在施工阶段，要做好墙体加强工作，比如：采用加固网加固墙体，避免使用廉价建材等。
在使用阶段，如发现墙面开裂，应及时采取方法做好处理，并严格遵守日常维护保养措施。
2.防止漏水加强管道安装的质量控制和安全管理，整个水电安装应该具备统一规划和设计，精细施工，防范漏水。
同时，加装水表、不锈钢垃圾桶等，对水电设施进行定期维修保养。
3.理性设计理性的设计可以有效的解决隔音问题。
建筑墙体应尽量采用不同的隔音材料，楼层之间的隔音效果应该充分考虑。
此外，要加强施工过程的监督，确保施工符合设计要求。
4.电路安全检查请电力专业人员对电线、插座等设备进行定期检查和维修保养，发现异常情况应及时更换或修理。
总之，住宅工程质量问题是影响公众生活安全和健康的重要因素，需要加强各方面的治理和管理。
在施工阶段，应strictly优化工艺、加强监督，同时，日常维护保养也应成为我们生活中的一项重要任务。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，房屋建筑工程质量成为社会关注的焦点。
每年都会有大量的房屋建筑工程质量事故发生，给人们的生命和财产安全带来严重的威胁。
那么，房屋建筑工程在施工和使用过程中，到底存在哪些质量通病？又该如何加强质量管理，从源头上解决这些问题呢？一、房屋建筑工程质量通病1. 施工质量不达标在房屋建筑工程中，施工质量是工程质量的重要组成部分。
由于一些施工单位为了赶工期，故意采用劣质材料或者忽视施工工艺，导致工程质量无法达标。
一些施工单位在施工中由于技术水平不高或者员工缺乏相关知识，也容易出现施工质量不达标的情况。
2. 强迫令设计无法实施有些房屋建筑工程在设计时可能考虑了一些较为先进的建筑技术和工艺，但在实际施工中，由于业主或者监理单位的强迫令，导致设计无法得到充分实施，从而影响了整个工程的质量。
3. 设计漏洞在房屋建筑工程中，设计漏洞是造成工程质量问题的重要原因之一。
有的设计单位在设计过程中可能会忽视一些细节，或者考虑不周全，从而导致工程中出现一些质量问题。
4. 使用劣质材料使用劣质材料也是目前房屋建筑工程中常见的质量问题之一。
一些施工单位为了降低成本，可能会采用一些质量不达标的建筑材料，从而影响工程的质量。
5. 施工管理不到位施工管理是确保工程质量的重要环节之一。
但目前一些施工单位可能由于工程规模较大或者人员管理不到位，导致施工管理不到位，从而影响了工程的质量。
二、防治通病的举措1. 加强施工质量管理要加强施工质量管理，首先是要加强对施工单位的监管。
相关部门可以加大对施工单位的监督力度，确保施工单位严格按照相关规定执行，杜绝违规行为。
对施工单位的培训和考核也是非常重要的，可以提高施工人员的技术水平和管理水平。
2. 完善设计与施工衔接设计与施工衔接的完善对于工程质量是非常重要的。
相关部门可以加大对设计单位的监督力度，确保设计方案的完善和科学性。
在施工过程中，要加强设计与施工的沟通，确保设计方案能够得到充分实施。
建筑工程质量通病
建筑工程质量通病建筑工程质量通病是指在建筑工程过程中经常发生的、影响建筑工程质量的常见问题。
这些问题大多是由于不合理的规划设计、施工过程中的质量控制不足以及管理不善等原因引起的。
下面就建筑工程质量通病进行详细阐述。
一、施工阶段设计不严谨在建筑工程施工阶段，设计方案有很大一部分可能会被班组工人在现场承包方案。
这就导致了施工进度的推进，许多因素未能完全有效地考虑，或重复细节考虑过度。
建筑工程施工方案的质量直接关系到工程的实施情况。
建筑方案如果没有经过严谨的设计和充分的考虑，很容易就会在施工过程中出现各种问题。
这其中可能包括施工材料的使用不当、施工工艺的错误、施工设备的故障、人员操作不当及其他原因，甚至可能威胁到建筑物整体的安全性能。
二、材料品质差材料工艺的品质如果放任不管，直接会导致建筑物质量的低下。
很多时候，建筑方案的设计者会对材料的选择心存便宜钱货的心态，以降低房屋成本来赚取更高的业绩。
而施工人员也因为赚差价，而使用以及或有缺陷的材料，渎职甚至进行造假。
建筑用材的质量存在问题，最终会影响到建筑物的性能，直接影响到消费者的安全和生活环境。
此外，材料生产制造商也应当承担相应的责任，如果生产过程没有进行充分的质量控制，就会导致材料的品质差，产生不良后果。
三、施工过程控制不严在建筑工程施工过程中，质量控制是保障建筑物品质的重要因素之一。
然而，施工人员往往没有足够充分的措施来保障各个方面的质量。
在施工过程中，施工方必须要对施工进行严格的把控工作。
对于施工过程中出现的全球杂音或其他不良因素，施工方应当积极处理，并采取相应的措施。
如果施工过程中的质量不能得到控制，最终会导致建筑物的结构缺陷或其他不良现象。
四、管理不善建筑工程迟迟无法进行，管理者不予作为或不维护维护，一味追求工程利润，而忽略建筑安全和质量，导致一些建筑工程质量隐患得不到及全面的审核。
施工管理的粗放和其他因素也是管理不善的结果。
如果保证施工工人在工厂或使用安全保护设施，一方面会节省成本，另一方面也会保证建筑的基本质量。
房建工程常见质量通病及预防措施
房屋建筑是建筑业一个重要的组成部分，也是人们日常生活的保证，随着我国建筑业的不断发展，人们对房屋建筑工程质量的要求也越来越高。
但就我国目前的房屋建筑工程质量来看，还存在不少问题。
比如地面起砂、内墙抹灰层空鼓开裂、外墙渗漏霉变以及卫生间和厨房渗漏等方面的问题。
1、质量通病1.1 地面起砂地面起砂的产生原因归结起来主要包含以下3个方面。
（1）水泥的强度无法达到建筑质量要求，如果水泥强度过低，也会导致砂浆的强度不够，最后产生地面起砂。
（2）如果砂浆没有充分混合，搅拌不均匀也会导致地面出现起砂现象。
（3）对地面压光的次数不够，或压光时机把握不准，也会导致砂浆的表面遭到破坏最后引起地面起砂。
1.2 内墙抹灰空鼓开裂内墙抹灰层空鼓、开裂，内墙抹灰层出现问题主要有以下两个方面。
（1）对内墙基层没有做好清扫工作，没有按照不同的基层情况分别进行浇水。
（2）由于部分墙面凹凸不平，一次对其抹平过厚；砂浆配合比出现问题，使砂浆保水性较差，同时硬化收缩大，致使砂浆的粘结强度降低；施工人员的操作不当，没有对墙体进行分层抹灰。
1.3 外墙渗漏内部霉变（1）外墙表面使用防水涂料不合格，没有在墙体表面形成有效的防水薄膜，要不就是干脆没有防水措施。
（2）如外墙表面的防水涂料脱落或者开裂，会导致雨水从开裂处渗漏进来引起内部霉变。
（3）施工脚手架眼如果填堵不严，或是外墙与窗户的连接处开裂或老化，都会导致雨水从洞眼或者开裂处渗透进来。
2、预防措施2.1 地面起砂（1）水泥和砂的质量要在一开始就控制好，砂最好是用水冲洗过。
对于基层表面的落地灰要清洗干净，如果有凸出表面的水泥及混凝土块，须使用工具凿去，然后平整墙面。
（2）在抹面层灰时，要确保基层表面充分湿润，避免砂浆水分被吸走；如凹处存有积水，要擦干，让其保持潮湿。
（3）要做好地面养护工作，定时洒水进行养护，一般保持湿润的时间以10 d为宜。
2.2 内墙抹灰（1）如果基层太光滑，最好先薄薄刷一层界面处理剂，或者是选用1∶1水泥砂浆加环保型胶。
房屋建筑工程质量通病及防治对策
房屋建筑工程质量通病及防治对策房屋建筑工程质量问题是影响房屋使用寿命和安全的重要因素。
在建筑工程中，常见的质量通病包括基础不牢固、墙体开裂、漏水、装修质量差等。
为了解决这些问题，我们需要采取一系列的防治对策。
基础不牢固是导致房屋结构安全隐患的主要原因之一。
为了解决这个问题，我们需要加强施工监督，确保基础施工符合规范要求。
此外，选择合适的地基处理方法也是至关重要的。
例如，在软弱地基上，可以采取加固处理或选择适当的桩基础，以增强地基的承载能力。
墙体开裂是常见的质量问题之一。
这可能是由于施工中墙体搭建不规范，或者使用了低质量的建筑材料所造成的。
为了解决这个问题，我们需要加强对施工工艺的控制，确保墙体搭建的垂直度和水平度符合要求。
同时，选择高质量的建筑材料也是至关重要的，以提高墙体的抗裂性能。
漏水是房屋建筑工程中常见的问题之一，尤其是在厨房和卫生间等湿区。
漏水问题可能是由于施工工艺不当，防水层做得不牢固，或者管道连接不严密所引起的。
为了解决这个问题，我们需要加强对施工工艺的控制，确保防水层的质量和施工工艺符合要求。
同时，在施工过程中，要严格按照标准进行水电管道的安装和接口处理，确保密封性能。
装修质量差也是影响房屋质量的重要因素。
装修质量差包括地面铺设不平整、墙面涂料开裂、木工拼接不紧密等问题。
为了解决这个问题，我们需要加强对装修施工的监督，确保施工工艺符合规范要求。
同时，选择合适的装修材料也是关键，以提高装修质量。
除了上述常见的质量通病，还有一些其他问题也需要引起足够的重视。
例如，电线电缆敷设不规范、排水系统设计不合理、外墙保温材料质量差等。
为了解决这些问题，我们需要加强施工监督，确保电线电缆敷设符合安全要求；在排水系统设计中，要充分考虑排水量和排水速度，确保排水通畅；选择合格的外墙保温材料，提高保温性能。
房屋建筑工程质量通病包括基础不牢固、墙体开裂、漏水、装修质量差等问题。
为了防治这些问题，我们需要加强施工监督，确保施工工艺符合规范要求；选择高质量的建筑材料，提高房屋的抗裂性能和防水性能；加强对装修施工的监督，确保装修质量；同时，还要解决电线电缆敷设不规范、排水系统设计不合理等问题。
房屋建筑中质量通病及预防措施分析
材料方面的原因
1 2
材料质量不合格
使用的材料质量不符合标准，如水泥、钢筋等。
材料选用不当
选用的材料不适合房屋的结构和环境条件。
3
材料管理不善
材料在运输、储存和使用过程中管理不善，导致 材料损坏或变质。
施工方面的原因
施工工艺不当
施工时采用的工艺不符合规范要求，如混凝土浇 筑、钢筋连接等。
施工操作不规范
施工人员操作不规范，如钢筋绑扎不牢固、混凝 土振捣不密实等。
施工监管不到位
施工过程中的监管不到位，未能及时发现和纠正 问题。
管理方面的原因
质量管理不严格
对房屋的质量管理不严格，未能及时发现和 解决问题。
进度管理不科学
对房屋的进度管理不科学，导致施工进度延 误。
安全管理不到位
对房屋的安全管理不到位，存在安全隐患。
质量通病会导致建筑物出现渗漏、开裂、变 形等问题，影响建筑物的使用功能。
影响建筑物的经济性
质量通病会导致建筑物维修费用增加，降低 建筑物的经济性。
02
房屋建筑质量通病的表现
基础工程的质量通病
基础不均匀沉降
由于地基土质不均匀或设计不合 理，导致建筑物基础不均匀沉降 ，引发墙体开裂、结构变形等问 题。
案例三：某地下室防水工程漏水事故
事故描述
某地下室在投入使用后不久，防水工程出现漏水现象，导致地下室潮湿、发霉等问题。
原因分析
该地下室防水工程设计不合理或施工质量不佳，防水材料选择不当或施工质量不达标，导致地下室出现渗漏现象。
预防措施
加强地下室防水工程设计和施工质量控制，确保防水材料和施工质量符合规范要求；定期进行防水工程 检测和维护，及时发现并处理问题；加强地下室通风和排水设施建设，防止地下室潮湿和发霉等问题。
房屋建筑常见质量通病及防治措施
房屋建筑常见质量通病及防治措施房屋建筑质量是大家关注的焦点，本文将概述常见的建筑质量通病及其防治措施。
一、墙体开裂墙体开裂是常见质量问题，原因可能是基础不均或者施工不合格。
防治方法包括：1. 选择合格的材料。
2. 确保施工过程规范。
3. 基础不均衡的情况下，更换不合格的材料或采取加固措施。
二、屋顶漏水屋顶漏水是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不过硬引起。
防治方法包括：1. 选择合适的防水材料和防水涂料。
2. 做好防水层的加固处理。
3. 在施工过程中做好质量把控。
三、地面裂缝地面裂缝是常见质量问题，可能是因为基础不牢固或地面材料不经济牢固而引起。
防治方法包括：1. 确保地面基础扎实可靠。
2. 选择合格的地面材料。
3. 在施工过程中做好质量把控。
四、门窗不严密门窗不严密是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不符合标准造成的。
防治方法包括：1. 选择优质的门窗材料，确保合适的密封。
2. 将插销安装到位并扣紧螺丝。
五、内部墙面开裂内部墙面开裂是常见质量问题，可能是因为构造物没有很好地融入或粘结。
防治方法包括：1. 选择适当的粘合剂和墙补材料。
2. 在施工的过程中注意人工技术。
3. 等待粘结完整。
结论由于建筑质量问题是因为形成过程中的不合规定和不完全理解，因此在施工过程中必须严格的按照规定执行。
通过准确的人工技术和合适的施工流程和高质量。
总之，本文总结了房屋建筑中的常见质量问题和防治措施，希望对大家有所帮助。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措随着人口的增加和城市化进程的加快，房地产市场不断发展壮大，房屋建筑工程质量问题也逐渐受到关注。
虽然我国的房屋建筑业取得了非常显著的进步，但质量问题仍然是一个难以避免的现实。
接下来，将重点阐述房屋建筑工程质量通病及防治举措。
一、房屋建筑工程质量通病1. 外墙渗漏外墙渗漏是指在雨水或地下水的长期作用下，建筑物外墙或立面表面吸水、透水、渗水或穿透而产生的漏水现象。
造成外墙渗漏的原因很复杂，主要包括施工工艺不规范、材料质量不合格等原因。
2. 地基沉降地基沉降指由于土地的特殊性质，建筑物地基会下沉，从而导致楼房的倾斜及结构裂缝。
地基沉降的主要原因是软土、砂土等松散地层，而土地整理不到位、基础处理不当等问题也可能造成地基沉降。
3. 门窗漏风门窗漏风是指门窗在关闭状态下，由于结构或安装不规范而在门窗的密封部位产生了漏风现象。
造成门窗漏风的主要原因是门窗本身的质量不过关或者施工不合格。
4. 楼板空鼓楼板空鼓是指条状物体与基材之间存在空隙，造成空洞或空鼓的现象。
造成楼板空鼓的原因可能是施工工艺不规范和拼贴方向不当等原因。
二、防治举措1. 完善工艺和技术要提升房屋建筑工程的质量，相应的技术和严格的工艺标准是必不可少的。
建筑公司应该精益求精，不断向前，不断优化现有建筑技术和工艺，推广新的施工工艺和技术，如模块化建筑、建筑信息模型等，致力于提高建筑物的品质，从而使房地产市场更加适应现代化的发展趋势。
2. 严格控制材料的质量建筑材料必须是质量优良的，全面合乎国家、行业标准。
不仅要控制建筑材料的负荷、强度、质量标准和技术指标，还要认真制定材料进货和使用的标准和流程。
3. 严格管理施工环节施工是确保房屋建筑工程质量的重中之重。
建筑公司应该在施工过程中认真管理，严格把关，确保施工按照国家标准和规定，以保障建筑质量。
同时，应该配备专业化的管理工具进行现场施工监控，对施工进度、工作人员的安全培训等方面进行有效的控制。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措在房屋建筑工程中，存在着一些常见的质量问题，这些问题严重影响了房屋的使用寿命和居住者的安全。
下面是房屋建筑工程质量通病及防治举措的一些例子：1. 地基沉降：地基沉降是指地基土层在承载建筑物负荷作用下产生的沉降现象，这会导致建筑物的不稳定，甚至发生倾覆。
为了防治地基沉降，应进行合理的地质勘察和地基处理，选用适当的基础形式，确保建筑物的安全稳定。
2. 墙体开裂：墙体开裂是指建筑物外墙或内墙出现裂缝。
墙体开裂可能是由于墙体材料不适用、施工不规范或者地基沉降等原因引起的。
为防治墙体开裂，应选择合适的材料，加强墙体梁柱的连接，避免施工过程中的振动和压力变化，确保墙体的完整性和稳定性。
3. 钢筋混凝土结构质量问题：钢筋混凝土结构质量问题是指建筑物中的钢筋混凝土结构存在裂缝、锈蚀、腐蚀等状况。
钢筋混凝土结构质量问题的产生可能是由于钢筋质量不过关、混凝土浇筑不当或者钢筋混凝土表面保护不良等原因引起的。
为防治钢筋混凝土结构质量问题，应加强对钢筋质量的控制和监测，加强对混凝土浇筑工艺的管理，做好钢筋混凝土结构的防腐保护工作。
4. 管道漏水：管道漏水是指建筑物内部的水管、排水管道或者供暖管道出现漏水现象。
管道漏水可能是由于管道材料的质量问题、安装不规范或者管道老化等原因引起的。
为防治管道漏水，应选择优质的管道材料，加强对管道安装的监督和管理，定期检查和维护管道的使用状况。
5. 外墙保温效果不佳：外墙保温效果不佳是指建筑物外墙保温层无法达到预期的保温效果。
外墙保温效果不佳可能是由于保温材料的质量不过关、保温层施工不规范或者保温层与墙体之间存在缝隙等原因引起的。
为防治外墙保温效果不佳，应选择合适的保温材料，加强对外墙保温层施工的监管和验收，确保保温层与墙体之间紧密贴合。
房屋建筑工程质量通病及措施
房屋建筑工程质量通病及措施房屋建筑工程是人类生存和发展的工具，它不仅需要防止自然灾害和人为破坏，而且必须保证安全和可靠。
然而，房屋建筑工程质量问题是当代建筑工程面临的一个重要问题。
这些问题不仅给居住者和使用者带来了很多不便和困扰，而且也是建筑工程事故的主要原因。
因此，必须采取措施解决建筑工程质量通病。
一、房屋建筑质量通病（一）结构问题1. 基础不牢固、承重墙过薄、框架不规范或结构缺陷。
2. 建筑设计不够科学合理，不符合现代化建筑结构模式。
3. 各构件连接部位处理不好，过于脆弱或者强度不足，容易因撞击或者自然灾害而坍塌。
（二）用材问题1. 选材不适当，选用质量不过关的次品材料，导致工程质量低下。
2. 用材的规格不符合建筑标准要求，导致承载力和使用寿命大大减少。
3. 部分装修施工不符合规范，如过于大面积的墙地面贴瓷砖，导致墙体承载能力下降。
（三）施工质量问题1. 施工过程中不遵守相关标准、规程和操作规程。
2. 选材不符合要求，材料质量不过关，使用不合理，导致施工质量出现问题。
3. 施工现场管理不严格，导致施工工程质量低下。
二、解决方法（一）建立科学合理的建筑工程管理体系建筑工程管理是确保建筑工程质量的基础。
精细化、标准化的管理是解决房屋建筑工程质量通病的关键。
在管理体系中应该建立完整的工程质量控制流程、严格的质量验收制、完整的质量检测节奏来确保工程质量符合标准要求。
（二）用材合格，施工规范在工程建设的过程中，建筑材料的质量直接影响到建筑工程质量。
加强对建筑材料的质量管理和质量监督，确保选用的材料符合建筑标准，从材料的质量和规格两个方面进行把控，这样才能够确保建筑工程质量。
在施工过程中，要严格遵守国家相关的施工标准和规定，加强施工现场的管理，防止出现施工不规范、质量不过关的情况，从而避免施工过程中出现的质量问题。
（三）建立高效的质量检测机制加强质量检测，是确保建筑工程质量的重要保障。
首先要对材料进行质量检测，确保材料符合标准要求。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措房屋建筑工程是国民经济重要支柱产业之一，其质量直接关系到人民群众的生命财产安全和国家的经济发展。
近年来有关房屋建筑工程质量问题时有发生，相关质量通病凸显，严重影响了房屋建筑工程的可持续发展。
对于房屋建筑工程质量问题，我们需要深入分析其通病及防治举措，以期提高房屋建筑工程的质量和安全水平。
一、房屋建筑工程质量通病1. 材料质量不过关在实际工程建设过程中，由于供应商材料质量不达标或施工单位为了降低成本而使用劣质材料，致使工程建设中使用的部分建筑材料质量不过关，无法保障工程的安全性和耐久性。
这一通病在一定程度上影响了工程建设质量。
2. 施工工艺不规范施工工艺是确保工程质量的重要环节，但在实际工程中，由于施工单位技术力量不足或者管理不到位，施工工艺不规范导致工程质量问题频发。
水泥混凝土搅拌不均匀、浇筑不及时等现象屡见不鲜。
3. 设计方案存在缺陷在房屋建筑工程实际施工中，设计方案本身存在着质量问题，比如设计方案不合理、不科学、不符合当地气候环境等，导致工程施工过程中出现一系列问题。
4. 监理不到位监理是确保工程质量的重要保障，但在实际工程中，监理人员的专业能力不足、监理管理不到位等问题都对工程质量造成了影响。
1. 严格材料验收加强对建筑材料的质量把关，对供应商进行严格的审核和认证，并且在施工前进行全面的材料验收，确保建筑材料的质量符合相关标准和规定。
2. 提高施工人员技术水平加强对施工人员的技术培训和管理，提高其专业技术水平和施工工艺，确保施工工艺规范，从源头上确保工程质量。
3. 加强设计审核对建筑工程设计方案进行严格审核，确保设计方案合理、科学，符合当地气候环境等，从设计环节上保证工程质量。
4. 强化监理工作加强对监理人员的能力培训和管理，确保其对工程施工过程进行全程监管和质量控制，提高监理质量。
5. 建立健全质量管理制度建立健全房屋建筑工程质量管理制度，完善质量控制体系，明确责任分工，加强对工程质量的全程管理和控制。
房屋建筑工程质量通病
房屋建筑工程质量通病
房屋建筑工程质量通病是指在房屋建设过程中普遍存在的各种质量问题。
以下是一些常见的房屋建筑工程质量通病：
1. 基础质量不过关：房屋的稳定性和安全性取决于基础的承载能力，但有些施工单位在施工过程中可能会节省材料或忽视施工质量，导致基础质量不达标。
2. 结构强度不足：一些房屋在设计和施工过程中可能存在结构强度不足的问题，比如柱子、梁、墙体等的尺寸、钢筋配筋等方面不符合标准要求，影响房屋的安全性。
3. 水电安装问题：水电安装是房屋建筑中重要的环节，但存在一些施工单位不重视水电安装质量的情况。
如水管漏水、电线接触不良、开关插座安装不牢固等问题。
4. 施工质量差：有些房屋在施工过程中可能存在施工质量差的问题，如墙体开裂、砖瓦空鼓、地面不平整等。
这些问题不仅影响房屋美观，也可能影响使用功能。
5. 材料质量问题：一些施工单位为了降低成本可能会使用质量较差的建筑材料，如砂浆、水泥、砖瓦等，导致房屋的耐久性和使用寿命受到影响。
6. 隔音隔热问题：一些房屋隔音和隔热效果差，这可能与隔音材料的选择和施工质量有关，影响住户的生活质量。
7. 技术标准不符合要求：有些施工单位在建设过程中不符合相应的技术标准要求，如施工工艺不正确、施工程序不规范等，可能导致质量问题。
为了保证房屋建筑工程质量，需要加强监督和管理，加强施工单位的技术培训和质量控制，同时也需要加强对施工过程的合规检查和评估。
房屋建筑工程质量通病及防治举措
房屋建筑工程质量通病及防治举措房屋建筑工程质量问题是一个长期存在且不容忽视的问题。
为了确保建筑物的安全性和耐久性，需要针对常见的房屋建筑工程质量通病进行有效的防治。
以下是一些常见的房屋建筑工程质量通病及对策措施。
1. 地基不坚固：地基是房屋建筑的基础，地基不稳固会导致房屋沉降、倾斜和裂缝等问题。
为了解决这个问题，要进行地基勘察，选择合适的地基处理方法，如加固、灌注桩等，以确保地基的稳定性。
2. 结构不牢固：房屋结构的不牢固会增加房屋倒塌的风险。
在建造过程中，需要严格按照设计图纸和施工规范进行施工，同时加强对结构的监理和检测，确保结构的牢固。
3. 水、电、暖设备安装不规范：水电、暖设备是房屋正常运行的重要组成部分。
安装不规范会导致水、电、暖设备故障、漏水、火灾等问题。
解决这个问题需要加强安装监督和检测，确保设备安装符合规范，同时要求施工人员具备相关的专业技能。
4. 隔音效果差：隔音效果差会导致邻里纷争和居住环境恶化。
为了改善隔音效果，可以采用合适的隔音材料，如隔音墙体、地板等，同时在设计和施工过程中要考虑隔音效果，采取相应的措施。
5. 水密性和气密性差：水密性和气密性差会导致房屋渗水、漏气等问题，影响房屋的舒适度和使用寿命。
为了解决这个问题，要加强对建筑材料和施工工艺的选用和监管，确保房屋具备较好的水密性和气密性。
6. 外观质量不符合要求：外观质量不符合要求会影响房屋的美观度和使用寿命。
为了解决这个问题，要加强对施工过程的监督和控制，确保施工质量符合外观要求，同时要对施工人员进行必要的培训和考核。
房屋建筑工程质量通病是一个需要重视且需要长期改善的问题。
除了加强对各个环节的监督和指导外，还需要加强相关人员的培训和教育，提高他们的专业能力和职业操守。
只有在全社会的共同努力下，才能有效地减少房屋建筑工程质量问题，确保建筑物的安全性和耐久性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑工程中的质量通病
摘要：本人根据多年施工经验，参考文献，简要探讨一下建筑工程中的质量通病,并提出一些行之有效的预防措施.
关键词：建筑施工，质量通病，应对措施
根据工程施工内容,分别就主体、楼地面、门窗安装、装饰及屋面等质量控制点，提出防治质量通病措施。
一、主体工程:
1、模板工程:
①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。
②消除质量通病措施有：
a.模板工程应有专项施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。
b.砼梁≥4 m时应按规定起拱
c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。
2、钢筋工程:
①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。
②消除质量通病措施有:
a.做好钢材原材料质量检查及复检工作。
b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。
c.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。
d.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。
e.钢筋的保护层厚度应满足需要。
板的负弯筋应用撑脚保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。
3、砼工程:
常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,匀质性差、裂缝等。
蜂窝。
产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密可石子相应过大。
预防措施：按规定使用和移动振动器。
中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。
露筋。
产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。
预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少.
（3）麻面。
产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。
预防措施：模板应平整光滑，安装前把粘浆清除干净，并满涂隔离剂。
4）孔洞。
产生原因：在钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。
预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度.
（5）缝隙及夹渣。
产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。
预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑，此点最为重要，对构造拄摸板封闭前不认真清理底部，造成构造柱质量不可逆转的质量缺陷。
（6）楼板表面平整度差。
产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；砼未达终凝就在上面行人和操作。
预防措施；浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平.
（7）基础轴线位移，螺孔、埋件位移。
产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。
预防措施：基础砼是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当砼捣至螺孔底时，要进行复线检查。
（10）砼表面不规则裂缝。
产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足.预防措施：砼终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的温润时间。
4、砖砌体工程：
①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。
②消除质量通病措施有：
a.砌筑用的砂浆应按配合比下料,严格按照重量比,严禁采用体积比。
b.砌筑时砖块要湿水,严禁干砖上墙砌筑,以免因砂浆过早脱水、干硬而削弱
砂浆与砖的粘接。
c.砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积,判断砌筑砂浆饱满度。
d.拉结筋应按规定放置,不得漏放,放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。
e.砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制,保证砖缝平直,严禁出现螺丝墙。
二、地面与楼面工程
1、砂浆找平层及水泥抹面:
①常见的质量通病有:找平层空鼓、裂缝。
水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。
②消除质量通病措施有:
a.铺筑找平层时,对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙,如表面光滑应进行斩毛处理,确保找平层与基体粘结牢固。
b.水泥砂浆面层抹面前,基层表面有积灰应清理干净,同时基层表面应适当湿润,刷素水泥浆后及时铺灰,水泥砂浆水灰比不能过大,面层压光不能过早。
c.卫生间管道四周孔洞堵塞,应有专人负责,责任到人,操作者应认真,堵塞孔洞应分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水试水24小时,察看有否渗漏,做好试水记录。
三、门窗工程：
1、铝合金门窗工程：
①常见的质量通病有：槛渗水、门窗连接件厚度不够,连接间距过大,窗无设置安全卡,窗框四周打胶马虎等。
②消除质量通病措施有:
a.铝合金门窗制作安装厂家资质齐全。
b.窗、门框安装须牢固,连接件的数量、位置应按操作规程规定设置。
连接件除不锈钢外,应有防腐。
c.门、窗框连接件在砖墙处严禁用钢钉钉和射钉固定。
d.外墙窗框外侧打胶应认真,严禁使用建材胶(劣质胶)。
推拉窗应设置安全卡,
确保窗扇不脱落不出事故。
四、装饰工程：
1、抹灰工程:
①常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。
②消除质量通病措施有:
a.抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一,必须认真做好。
砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。
砼面层过于光滑的基层,要事先凿毛。
b.抹灰前,墙面应浇水。
c.抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性。
严禁使用熟化不透的石灰膏。
d.面层砂浆标号不能高于打底砂浆,而打底砂浆不能高于基层墙体,以免在凝结过程中产生较强的收缩应力,破坏强度较低的基层,产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。
e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。
f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正,如不方正应随时修正。
g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。
五、屋面工程
1、水泥砂浆找平层:
①常见的质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。
②消除质量通病措施有:
a.屋面基层土头垃圾应清理干净。
b.找平前应浇水湿润。
c.找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向正确、坡度均匀。
d.找平层施工完工后应及时养护,避免早期脱水。
2、卷材防水层：
①常见的质量通病有：防水层起泡、剥离渗漏等。
②消除质量通病的措施有：加强找平层质量控制,基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工，严禁雨天施工；在施工前应检查管根,地漏等处是否松动,并及时修补和稳固；在施工中,施工人员应加强对特殊部位处理：平立面交接处、排汽道口、变形缝等均应增铺附加层等加强措施。
六、防渗漏措施：
厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：
原因：管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。
防治措施：
1）管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔堵死。
2）防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反30—50cm高，防水层厚度必须达到2mm。
3）防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工，屋面防水层未干燥前不能进行试水。
4）保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。
七、现浇楼板裂缝防治措施：
1、为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应，模板的上层支撑应对准下层支撑，上层楼板砼浇注时，其下层的模板支撑不得拆除，再下层的支撑一定要在混凝土强度达到要求后才拆除，
2、支座处负弯矩筋应用马凳垫起，其垫起高度以下层筋满足设计高度为准，严禁踩踏负弯矩筋。
3、砼搅拌时严格按配合比对骨料车过磅，确保配合比准确。
4、砼浇注时设置板厚控制点进行板厚控制，其间距为2m，施工中禁止砼运输车碾压钢筋和刚浇注的砼。
5、混凝土浇注完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光
直射，板底用加压水湿润，养护时间不得少于7昼夜。
6、水电管线应配合施工，严禁事后打凿。
7、楼梯间板等长短比较大的开间，沿短跨方向每隔40cm设一根Ф14的钢筋，避免因膨胀不均而产生裂缝。