中级建筑专业知识与实务_第七章(4)_2010年版
中级建筑专业知识与实务_第九、十章_2010年版
1、在经济领域潜在或出现的各种可导致企业的经营遭受厄运的风险,属于( )。
.A:社会风险B:经济风险C:金融风险D:管理风险答案:B解析:经济风险则指在经济领域潜在或出现的各种可导致企业的经营遭受厄运的风险2、在工程所在国发生叛乱、暴力革命、军事政变或篡夺政权,或发生内战,此类风险由( )承担。
A:业主B:承包商C:业主和承包商D:政府主管部门答案:A解析:在工程所在国发生叛乱、暴力革命、军事政变或篡夺政权,或发生内战,此类风险属于特殊风险。
发生特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任。
因此,这类风险损失只能由业主或投资商承担3、以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波,此类风险由( )承担。
.A:业主B:承包商C:业主和承包商D:政府主管部门答案:A解析:以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波,此类风险属于特殊风险。
发生特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任。
因此,这类风险损失只能由业主或投资商承担。
4、风险辨识过程通常分6个步骤是( )。
A:确认不确定性的客观存在→确立各种风险事件并推测其结果→建立初步清单→制订风险预测图→进行风险分类→建立风险目录摘要B:确认不确定性的客观存在→建立初步清单→制订风险预测图→确立各种风险事件并推测其结果→进行风险分类→建立风险目录摘要C:确认不确定性的客观存在→建立初步清单→确立各种风险事件并推测其结果→制订风险预测图→进行风险分类→建立风险目录摘要D:确认不确定性的客观存在→建立初步清单→确立各种风险事件并推测其结果→进行风险分类→制订风险预测图→建立风险目录摘要答案:C解析:风险辨识过程通常分6个步骤:1.确认不确定性的客观存在;2.建立初步清单;3.确立各种风险事件并推测其结果;4.制订风险预测图;5.进行风险分类;6.建立风险目录摘要5、对风险单位进行分隔、限制,以避免互相波及从而发生连锁反应,这种风险控制措施是()。
A:风险转移B:风险分散C:风险分离D:损失控制答案:C解析:风险分离是对风险单位进行分隔、限制,以避免互相波及从而发生连锁反应;而风险分散则是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力,达到共同分摊集体风险的目的6、物质损失部分的除外责任,不包括( )。
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。
A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。
A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中,问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题,这是市场调研问卷设计()原则的要求。
A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米,总建筑面积90万平方米,地下8层,地上8层。
现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理,其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。
以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有()。
A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。
A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法,前期计提折旧额多,而后期计提折旧额少的有()。
A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。
如果编制某单位工程施工图预算时,先根据地区统一单位估价表中的各分项定价,乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和,再加上措施费、间接费、利润和税金,汇总求和。
2010年经济师中级建筑专业知识与实务真题23
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2010年经济师中级建筑专业知识与实务试题
10. 价值工程中,功能按重要程度分为( )。
A.使用功能和美学功能
B.过剩功能和不足功能
C.基本功能和辅助功能
D.必要功能和不必要功能
11. 对特定项目机会研究的目的是进行( )。
A.地区研究
B.部门研究
C.投资机遇研究
D.以资源为基础的研究
77. 与普通的财产保险相比,工程保险的显著特征有( )。
A.工程保险既承担被保险人财产损失的风险,也承担被保险人的责任风险
B.工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性
C.工程保险的保险期限是相对固定的
D.工程保险的保险金额在保险期限内相对不变
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E.工程保险的保险金额在保险期限内随工程建设的进度不断增长
78. 下列利润项目中,构成施工企业营业利润的有( )。
A.工程结算利润
B.营业外收支净额
C.投资净收益
D.多种经营利润
E.材料销售利润。
2021年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》新旧教材对比
2021年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》新旧教材对比2020年教材2021年教材章节页码内容页码内容变化第一章第一节3一、建筑市场运行机制:(三)建筑产品设计特点:3、分部组合计价3一、建筑市场运行机制:(三)建筑产品设计特点:3、分部组合计价:政府则需要从完善工程建设组织模式,加强工程质量安全管理,建立统一开放市场,加强承包履约管理、规范工程价款结算,提高从业人员素质,推进建筑产业现代化、推行市场准入管理、建立市场诚信机制等方面引导或规范市场主体行为,建立公平竞争.保护市场主体合法权益,健康良性发展的建筑市场。
变动5(2)房地产市场供给影响因素:4)房地产开发建设技术水平。
房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过三个途径传导:一是开发技术水平提高,能够提供新型优质的房地产,刺激需求,从而推动供给增加;二是开发建设水平提升,能够缩短开发建设周期,降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量;三是开发建设水平提高,在提高质量,缩短工期的同时,还能降低开发建设成本,提高生产者利润水平,从而增加供给。
5(2)房地产市场供给影响因素:4)房地产开发建设技术水平。
房地产开发建设技术水平对房地产供给的影响通过两个途径传导:一是开发技术水平提高,能够提供新型优质的房地产,刺激需求,从而推动供给增加;二是开发建设水平提高,能够缩短开发建设周期,降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量。
变动6(三)房地产交易价格影响因素:2.行政与政治因素:政治因素主要是指政治体制,社会稳定安定程度,国与国之间的外交和军事关系等6(三)房地产交易价格影响因素:2.行政与政治因素:政治因素主要是指政治体制,社会稳定,外交和军事等。
变动第二章无变化第三章第二节59 2.经济费用效益分析59 2.费用效益分析标题变化59(3)费用效益分析指标的计算。
在费用效益识别和计算的基础上,...分析项目投资的经济效率。
房地产开发项目合同管理--中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第七章第四节讲义
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中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第七章第四节讲义
房地产开发项目合同管理
1.房地产开发项目合同的概念和内容
2.房地产开发项目合同策划
3.房地产开发项目合同管理的内容
4.房地产开发项目合同争议的解决
1.房地产开发项目合同的概念和内容
1.1 合同的概念
■ 合同
是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
■ 房地产开发项目合同
是指房地产开发项目业主或其代理人与项目承包人或供应人为完成一确定的房地产开发项目所指向的目标或规定的内容,明确相互的权利义务关系而达成的协议
1.2 合同的基本内容
■ 合同的当事人
■ 合同的标的
■ 标的的数量和质量
■ 合同价款或酬金
■ 合同期限、履行地点和方式
■ 违约责任
■ 解决争执的方法
1.3 房地产开发项目合同体系
【2011年真题】
下列房地产开发项目有关合同中,属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有()。
2010年经济师中级建筑专业知识与实务真题及解析4
随手关注环球网校官方微信号:hqjingjishi2010年经济师中级建筑专业知识与实务真题及答案1. 某人以l0%的单利借出l200元,借期为2年,然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出,借期为3年。
已知:(F /P ,8%,3)=1.260,则此人在第5年末可以获得复本利和为( )元。
A.1512.0B.1663.2C.1814.4D.1829.5[答案]C[解析]:2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240(元)2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)5年末得到的本利和=P×(F /P ,8%,3)=1440×1.260=1814.4(元)[试题点评]:本题考核的是单利和复利的计算。
参见教材P7-82. 某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物,该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末),除初期建设费用外,其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行,以保证正常的维护费用开支,则可用于修建永久性建筑物的资金是( )万元。
A.66.67B.68.67C.76.65随手关注环球网校官方微信号:hqjingjishiD.80.67[答案]A[解析]:当n 趋于无穷大时,A =i×P,所以P=i/A=2/6%=33.33(万元)所以,修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67(万元)[试题点评]:本题考核的是永久年金的计算。
参见教材P1052. 业主支付给施工企业的工程预付款,属于施工企业的( )。
A.应收账款B.固定资产C.长期负债D.流动负债[答案]D[解析]:业主支付给施工企业的工程预付款属于施工企业的预收款项,应该属于流动负债。
[试题点评]:本题考核的是企业的负债融资。
参见教材P244。
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况,房地产市场细分应选择()为主要依据。
A. 家庭结构B. 年龄构成C. 收入水平D. 文化程度2.(单项选择题)(每题 1.00 分)按照概算法分类,建设投资中的土地使用费应列入()。
A. 工程建设其他费用B. 建筑安装工程费用C. 固定资产费用D. 其他资产费用3.(单项选择题)(每题 1.00 分)当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时,投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是( )。
A. 招标文件描述的项目特征B. 设计图纸中对应的项目特征C. 投标人可自行选择D. 设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征4.(多项选择题)(每题 2.00 分)根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、()五方面,即五类评价指标。
A. 室内环境质量B. 生活便利C. 资源节约D. 运营管理E. 环境宜居5.(单项选择题)(每题 1.00 分)单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是()。
A. 理解价值定价法B. 随行就市定价法C. 目标利润定价法D. 追随领导企业定价法6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是()。
A. 风险产生的根源B. 风险造成的后果C. 风险分布的情况D. 风险控制的角度7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列建设工程造价构成费用项目中,属于工程费用的是()。
A. 工程建设其他费用B. 建设期利息C. 基本预备费D. 设备工器具购置费用8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列工程项目中,可以不进行招标的是()。
A. 信息网络工程项目B. 学校校舍的抗震加固项目C. 国家特许的融资项目D. 涉及抢险救灾的工程项目9.(单项选择题)(每题 1.00 分)初步可行性研究也称为()A. 地区研究B. 预可行性研究C. 投资机遇研究D. 以资源为其础的研究10.(单项选择题)(每题 1.00 分)投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行,其中低标价是指()。
中级建筑专业知识与实务_第四章(3)_2010年版
1、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中指出,工程建设项目单项合同估算价低于规定标准,但总投资额在( )万元人民币以上的,必须进行招标A:1000B:2000C:3000D:4000答案:C解析:单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的2、《招标投标法》规定,招标人采用邀请招标方式的,应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书A:1B:3C:5D:10答案:B解析:招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目的能力.资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书3、招标人在组织招标过程中可以有较大选择范围且有助于打破垄断、实行公开竞争的招标方式是( )。
A:公开招标B:邀请招标C:议标D:单项议标答案:A解析:公开招标的优点是招标人有较大的选择范围,可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉较好的承包商;有助于打破垄断,实行公平竞争;可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为4、《工程建设项目施工招标投标办法》中规定,自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日起,最短不得少于( )个工作日A:1B:3C:5D:10答案:C解析:《工程建设项目施工招标投标办法》中规定:自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日起,最短不得少于5个工作日5、评标和定标应当在投标有效期结束日后( )个工作日前完成A:30B:15C:60D:90答案:A解析:评标和定标应当在投标有效期结束日后30个工作日前完成6、《招标投标法》规定,开标由()主持,并邀请所有投标人参加。
A:人民法院B:公证部门C:招标人D:投标人答案:C解析:开标由招标人主持,邀请所有投标人参加7、招标文件中提供的工程量清单可供投标人( )。
A:参考B:投标报价C:复核D:编制施工方案答案:B解析:投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计,应按企业定额或参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及工程造价管理机构发布的市场价格信息进行编制。
中级建筑专业知识与实务_第六章(2)_2010年版
1、2008年《建设工程工程量清单计价规范》规定,分部分项工程量清单的项目编码,应采用12位阿拉伯数字表示,其中第10至12位为( )顺序码。
A:专业工程B:清单项目名称C:分部工程D:分项工程名称答案:B解析:《建设工程工程量清单计价规范》规定,分部分项工程量清单的项目编码,应采用12位阿拉伯数字表示,其中第1、2位为工程分类顺序码;第3、4位为专业工程顺序码;第5、6位为分部工程顺序码;第7、8、9位为分项工程名称顺序码;第10至12位为清单项目名称顺序码2、某开发公司需征收10亩耕地,该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元,按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A:3B:6C:7D:10答案:B解析:征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。
1000元/亩×10亩×6(倍)=6万元。
3、按我国现行规定,预备费的内容包括( )。
A:工程保险费B:联合试运转费C:涨价预备费D:生产准备费答案:C解析:按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费4、假设某建设项目建设期4年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元,第二年4800万元,第三年3800万元,第四年3400万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为( )。
A:1990.696B:1998.696C:2003.696D:2013.696答案:C解析:涨价预备费=3600[(1+5%)-1]+4800[(1+5%)2-1]+3800[(1+5%)3-1] +3 400[(1+5%)4-1]=2003.696万元。
5、某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初贷款300万元。
第二年初贷款400万元,第三年初贷款300万元,年利率为12%,用复利法计算建设期贷款利息总和为()。
A:笔试B:面试C:实践考试D:口试答案:D解析:第一年利息=300×12%=36万元。
2010年经济师中级建筑专业知识与实务真题及解析8
随手关注环球网校官方微信号:hqjingjishi2010年经济师中级建筑专业知识与实务真题及答案1. 某人以l0%的单利借出l200元,借期为2年,然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出,借期为3年。
已知:(F /P ,8%,3)=1.260,则此人在第5年末可以获得复本利和为( )元。
A.1512.0B.1663.2C.1814.4D.1829.5[答案]C[解析]:2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240(元)2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)5年末得到的本利和=P×(F /P ,8%,3)=1440×1.260=1814.4(元)[试题点评]:本题考核的是单利和复利的计算。
参见教材P7-830. 按照形成资产法,建设投资应包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和( )。
A.财务费用B.流动资产费用C.预备费D.工程费用随手关注环球网校官方微信号:hqjingjishi[答案]C[解析]:按照形成资产法分类,建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组成。
[试题点评]:本题考核的是建设投资的构成。
参见教材P11923. 由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程,造成工期延长和费用增加时,承包人提出索赔属于( )。
A.默示索赔B.反索赔C.综合索赔D.工程变更索赔[答案]D[解析]:由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程,造成工期延长和费用增加,承包人对此提出的索赔属于工程变更索赔。
[试题点评]:本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别。
参见教材P10824. 下列投资和费用构成项目中,属于建设项目总投资中的建设投资的是( )。
A.流动资金投资B.建设期利息C.经营成本D.预备费[答案]D随手关注环球网校官方微信号:hqjingjishi[解析]:按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其它费用和预备费构成。
专业知识和实务(建筑与房地产经济)中级考点
专业知识和实务(建筑与房地产经济)中级考点一、建筑与房地产经济概论1. 建筑与房地产经济的定义和内涵建筑与房地产经济是指建筑产业和房地产产业在经济发展中所起的作用和所发挥的功能。
建筑产业是指建筑物的设计、施工、材料生产、装饰等相关领域的产业,而房地产产业则是指房地产的开发、销售、管理等相关领域的产业。
建筑与房地产经济在经济发展中具有重要的地位和作用,对促进经济增长、改善居住环境、推动城市发展等方面都有着重要的意义。
2. 建筑与房地产经济的相关政策和法规建筑与房地产经济涉及到许多政策和法规,包括土地管理政策、房地产开发政策、建筑行业管理规定等。
这些政策和法规对于规范建筑与房地产产业的发展、维护市场秩序、保障国家和人民利益具有重要的作用。
二、建筑与房地产经济的发展历程1. 建筑与房地产经济的发展历史建筑与房地产产业的发展历史可以追溯到古代,随着人口增长、城市建设和工业化进程的推进,建筑与房地产产业逐渐成为了国民经济的重要组成部分。
在我国,早在古代的城市中就有了完善的房地产市场和建筑行业,而在现代,建筑与房地产产业更是成为了拉动经济增长的重要引擎。
2. 建筑与房地产经济的发展现状当前,建筑与房地产产业正面临着新的发展机遇和挑战,随着城市化进程加快、人口结构变化、经济结构转型等因素的影响,建筑与房地产产业的发展面临着许多新的问题和挑战。
在这样的新形势下,建筑与房地产产业需要加强自身改革和创新,适应新的发展需求,促进产业升级和转型。
三、建筑与房地产经济的相关政策研究1. 建筑与房地产经济政策的制定和调整政府在制定和调整建筑与房地产经济政策时,需要考虑到国家和地区的经济发展水平、城市化进程、土地利用情况、资金供给和需求等多方面因素,通过科学合理的政策来引导和规范建筑与房地产产业的发展,促进产业的健康稳定发展。
2. 建筑与房地产经济政策的实施效果政策的实施效果是衡量政策是否有效的重要标准,建筑与房地产经济政策的实施效果主要表现在对行业发展、市场秩序、经济增长、人民生活等方面的影响。
2023年最新中级经济师考试建筑专业知识与实务考试大纲
第一章建筑工程技术经济考试目旳通过本章旳考试,检查考生对资金旳时间价值计算有关概念旳理解和应用资金时间价值计算公式处理详细问题旳能力;检查考生应用数值法、比率法和期间法进行单一投资方案评价旳能力;检查考生对投资方案旳类型划分原则旳掌握程度和应用所学知识进行独立方案、互斥方案选择旳能力;检查考生对价值工程旳概念、工作程序、对象选择和功能分析与评价旳理解程度。
考试内容(一)资金旳时间价值熟悉资金时间价值产生旳原因、资金旳时间价值计算旳种类、复利计算旳六个基本公式,能应用现金流量图和基本公式纯熟地进行资金旳时间价值旳计算。
(二)单一投资方案旳评价掌握净现值、净年值、净未来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期旳基本概念,并应用上述概念纯熟地进行单一投资方案旳评价、多投资方案旳评价与选择。
(三)投资方案旳类型与评价指标掌握怎样运用内部收益率法进行独立型投资方案选择;掌握运用净现值、净年值、净未来值,差额旳净现值、净年值、净未来值,追加投资收益率等措施进行寿命期相似旳互斥方案选择;掌握最小公倍数法,尤其是净年值法进行寿命期不一样旳互斥方案选择旳过程;理解什么是混合方案,以和回收期法旳基本思绪。
(四)价值工程熟悉价值工程旳定义,价值、功能、成本旳概念;理解价值工程旳来源;掌握提高价值旳途径、全寿命周期旳含义、价值工程旳特性;熟悉价值工程旳分析、综合、评价三个阶段旳重要内容;理解价值工程对象选择旳原则、措施,掌握价值工程对象选择措施中旳强制确定法:理解价值工程情报资料搜集应满足旳规定;理解功能分析旳目旳、功能定义;熟悉功能旳四种分类方式、功能系统图和功能实现成本与改善期望值确实定;理解方案评价与选择旳措施。
第二章建设项目可行性研究考试目旳通过本章旳考试,检查考生对可行性研究旳目旳、任务、阶段、内容、根据和特点旳理解;检查考生对本章简介旳基本预测措施和决策措施掌握旳程度;检查考生对建设项目财务评价和国民经济评价两者旳共同点和区别旳理解和有关基本概念旳掌握;检查考生对盈亏平衡分析、敏感性分析旳应用能力。
2010年经济师中级建筑专业知识与实务真题17
环球网校经济师,刘艳霞领衔主讲,业内最高通过率辅导课程!/leraning/class_jjs/随手关注环球网校官方微信号:hqjingjishi教材最新变化、报名消息、考试重难点及免费资料及时获取免费QQ 群:129666620,欢迎加入千人备考交流群!2010年经济师中级建筑专业知识与实务试题某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期4个月。
与工程价款及其结算有关的合同条款如下:(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程,甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3.清单报价中,甲、乙的综合单价分别为480元/m3、60元/m3.双方约定按月支付工程进度款。
当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时,应调整单价,超出部分的工程量按原单价的90%结算;当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时,该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。
(2)措施项目清单费用共计30万元,一次性包死,不得调价。
全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。
(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元,在最后一个月结算。
(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%,综合税率为3.41%。
(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前三个月平均扣除。
(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中,按3%的比例扣留。
工程施工过程中,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示:1 2 3 4 合计 甲2000 3000 2500 3600 11100 乙800 600 500 300 2200。
中级建筑专业知识与实务_第五章(2)_2010年版
1、合同谈判的准备工作中,下列关于对发包方的分析,表述不正确的是( )。
A:签订工程施工合同之前,首先要确定工程施工合同的标的物,即拟建工程项目B:进行招标投标工作的准备C:对承包方进行考察D:发包方单纯考虑承包方的报价即可答案:D解析:合同谈判的准备工作中,下列关于对发包方的分析,包括:①签订工程施工合同之前,首先要确定工程施工合同的标的物,即拟建工程项目。
②进行招标投标工作的准备。
③对承包方进行考察。
④发包方不要单纯考虑承包方的报价,要全面考察承包方的资质和能力,否则会导致合同无法顺利履行,受损害的还是发包方自己2、招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为( )。
A:要约B:要约邀请C:承诺D:邀请答案:B解析:招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约;招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺。
3、房屋建筑工程保修期从( )起计算。
A:工程竣工之日B:工程竣工验收申请之日C:工程竣工验收之日D:工程竣工验收合格之日答案:D解析:房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算4、我国《合同法》规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据( )向仲裁机构申请仲裁。
A:调解书B:仲裁协议C:向人民法院的起诉书D:和解结论书答案:D解析:我国《合同法》规定:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁5、承包人的索赔要求,虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述,但可以根据该合同的某些条款的含义,推论出承包人有索赔权,称为( )。
A:明示条款B:默示条款C:索赔的双向性D:其他索赔答案:B解析:合同中的默示索赔,即承包人的该项索赔要求,虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述,但可以根据该合同的某些条款的含义,推论出承包人有索赔权6、建设工程合同管理的特点包括( )。
建筑工程专业中级《专业知识及专业实务》试题
土建工程专业技术资格考试(中级)建筑工程专业《专业知识与专业实务》模拟试卷四说明:1.1-50题为选择题,应考人员都必须作答,实务题应考人员可在四道题中任选三题作答,满分150分,测试时限150分钟。
2.考生应在试卷上作答,在草稿纸上作答无效。
一、单项选择题:(1-30题,每小题1.5分,共计45分。
每题只有一个正确答案,错选不得分)1.结构按承载能力极限状态设计时应符合条件( D )。
A.γ0S>RB.γ0S≥RC.γ0S<RD.γ0S≤R2.有两根条件相同的钢筋混凝土受弯构件,但正截面受拉区受拉钢筋的配筋率ρ不同,一根ρ大,另一根ρ小,设M cr是正截面开裂弯矩,M u是正截面抗弯强度,则ρ与M cr/M u的关系是( B )。
A.ρ大的,M cr/M u大 B.ρ小的,M cr/M u大C.两者M cr/M u相同3.大偏心受压柱的判断条件是( A )。
A.ξ≤ξbB.e0>0.3h0C.ηe0>0.3h。
4. 矩形截面抗扭纵筋布置首先是考虑角隅处,然后考虑 AA.截面长边中点B.截面短边中点C.另外其他地方5. 轴向压力N对RC构件抗剪承载力Vu的影响是( C )。
A.不论N的大小,均可提高构件的抗剪承载力VuB.不论N的大小,均会降低构件的VuC.N适当时提高构件的Vu,N太大时降低构件的VuD.N大时提高构件的Vu,N小时降低构件的Vu6. 钢筋的应力松弛引起的预应力损失σl4主要与( B )。
A.钢筋的品种、钢筋的初始应力大小有关。
软钢小,硬钢大B.钢筋的品种、钢筋的初始应力大小、时间有关。
软钢小,硬钢大C.钢筋的品种、钢筋的初始应力大小、时间有关。
软钢大,硬钢小D.钢筋的品种、时间有关。
软钢小,硬钢大7.对无筋砌体构件,其截面面积小于( D )。
A. 0.2 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.8, 对配筋砌体构件,当其中砌体截面面积小于0.3 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.7.构件截面面积以m2计B. 0.2 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.7, 对配筋砌体构件,当其中砌体截面面积小于0.3 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.8.构件截面面积以m2计C. 0.3 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.8, 对配筋砌体构件,当其中砌体截面面积小于0.2 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.7.构件截面面积以m2计D. 0.3 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.7, 对配筋砌体构件,当其中砌体截面面积小于0.2 m2时,其砌体强度设计值为其截面面积加0.8.构件截面面积以m2计8.当梁跨度大于或等于(A )时,其支承处宜加设壁柱,或采取其他加强措施()。
中级经济师建筑专业知识与实务讲义7
第七章建设工程合同管理第一节建设工程合同管理的特点1.建设工程合同管理期长2.工程价值量大、合同价格高,合同管理对经济效益影响较大3.工程合同变动较为频繁4.工程合同管理工作复杂5.合同风险大第二节建设合同管理制度1.建筑企业内部合同预签制度-企业内部各部门之间模拟活动2.建筑企业内部的审查、批准制度-通过各部门及法律顾问的审查3.严格保护、保管企业印章制度4.检查和奖励制度5.完善合同统计考核制度6.建立合同管理评估制度7.推行合同管理目标制度8.建立合同管理质量责任制度第三节建设工程合同的谈判3.1 合同谈判的准备工作3.1.1 谈判人员的组成1.懂建筑方面的法律法规与政策的人员2.懂工程技术方面的人员3.懂建筑经济方面的人员3.1.2 相关资料的收集1.对方的资信状况2.履约能力3.发展阶段4.已有成绩5.工程的由来6.土地情况7.项目进展8.资金来源9.双方参加谈判的人员名单及其情况3.1.3 对谈判主体的分析1.发包方进行的分析①确定合同的标的物②进行招标投标工作的准备③对承包方进行考察④全面考察承包方资质与能力2.承包方进行的分析①对发包方进行调查研究②对原则性问题不能让步③注意项目本身是否有效益,己方是否有能力承接3.对对方的分析①对对方谈判人员的分析②对对方实力的分析4.谈判目标可行性及双方优势与劣势分析3.1.4 拟定谈判方案1.列出双方能取得一致的内容2.列出原则性的分歧问题3.列出谈判的重点和难点3.2 合同谈判的策略和技巧1.掌握谈判议程,合理分配各议题的时间2.高起点战略3.注意谈判氛围4.适当的拖延与休会5.避实就虚6.分配谈判角色,发挥专家的作用例题:谈判者在谈判之初会有意识地向对方提出苛刻的条件,使对方会过高地估计本方的谈判底线,从而在谈判中更多做出让步,这种谈判技巧称为()。
A.避实就虚B.不平衡报价C.高起点战略D.先发制人战略[答疑编号81107010]答案:C第四节建设工程合同的签订4.1 订立合同遵循的原则1.平等、自愿原则2.公平原则3.诚实信用原则4.合法原则4.2 订立合同的方式1.要约邀请-招标公告和招标文件2.要约-投标文件3.承诺-中标通知书4.3 订立合同的形式1.工程施工合同应当采用书面合同形式4.4 工程合同的内容1.工期2.质量3.造价结算例题:下列市场行为中,不属于承诺的有()。
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1、某企业2006年投产某设备后,产品年产量为50000件,产品单价为300元,资金周转率为1.2。
该企业此设备的总投资为( ) 万元
A:875
B:1025
C:125033
D:1500
答案:C
解析:总投资额=(产品年产量×产品单价)/ 资金周转率=(50000×300)÷1.2=1250万元
2、原有日产量为10吨的某生产装置投资额约为100万美元,现拟建相似的生产装置,生产能力比原有的增加两倍,用生产能力指数法估计投资额需增加约为( )万美元。
(已知生产能力指数n=0.5,f=1)
A:140
B:170
C:70
D:40
答案:C
3、生产能力指数法中,若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大,生产规模比值在0.5~2之间,则指数n的取值近似为( )。
A:0
B:1
C:2
D:5
答案:B
解析:生产能力指数法中,若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大,生产规模比值在0.5~2之间,则指数n的取值近似为1
4、投产后形成的流动资产和流动负债的差额( )。
A:速动资产
B:速动资产
C:速动资金
D:流动资金
答案:D
解析:流动资金=流动资产-流动负债。
项目总投资中的流动资金是指在生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金,即投产后形成的流动资产和流动负债的差额
5、采用单价法和实物法编制预算的主要区别是( )。
A:工程量计算方法不同
B:计算间接费的方法不同
C:计算利税的方法不同
D:计算直接费的方法不同
答案:D
解析:实物法和单价法在编制步骤上的最大区别在于中间步骤,也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同
6、《建设工程价款结算暂行办法》规定,在工程设计变更确定后( )天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。
A:14
B:15
C:20
D:28
答案:A
解析:在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款
7、某土建工程2000年1—4月份计划产值为1200万元,材料费占年产值60%,预付备料款占年产值25%,1—4月份实际完成产值分别为200万元、300万元、400万元、300万元。
当工程累计完成产值达到( )时,开始扣备料款。
A:400万元
B:800万元
C:500万元
D:700万元
答案:D
解析:预付备料款=1200万元×25%=300万元。
=1200-300÷60%=700万元
8、按照规定,发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款,保留( )左右的质量保证(保修)金,待工程交付使用1年质保期到期后清算,质保期内如有返修,发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。
A:3%
B:5%
C:10%
D:15%
答案:B
9、《建设工程价款结算暂行办法》中规定:对承包人( )的工程量,发包人不予计量。
A:设计图纸范围内
B:超出设计图纸范围内
C:设计变更范围内
D:超出设计变更范围内
E:因承包人原因造成返工
答案:B,D,E
解析:《建设工程价款结算暂行办法》中规定:对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量
10、《建设工程工程量清单计价规范》中规定:在工程计量时,若发现( ),应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。
A:工程量清单中出现漏项
B:工程量清单正常
C:承包人技术原因引起工程量的增减
D:工程变更引起工程量的增减
E:工程量计算偏差
答案:A,D,E
解析:《建设工程工程量清单计价规范》中规定:在工程计量时,若发现工程量清单中
出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算
11、工程量清单计价模式下投标价的编制中,其他项目费的报价原则包括( )。
A:招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估的单价计入综合单价
B:暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写
C:材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价;专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写
D:计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量,自主确定综合单价并计算计日工费用
E:总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定
答案:B,C,D,E
解析:招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估的单价计入综合单价,属于分部分项工程项目综合单价的确定原则。
其他项目费的报价原则包括:(1)暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写;(2)材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价;专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写;(3)计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量,自主确定综合单价并计算计日工费用;(4)总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定
12、建筑单位工程概算常用的编制方法有( )。
A:预算单价法
B:扩大单价法
C:概算指标法
D:实物法
E:类似工程预算法
答案:B,C,E
解析:建筑单位工程概算的编制方法包括:(1)概算定额法;(2)概算指标法;(3)类似工程预决算法
13、采用工程量清单计价,建设工程造价由( )等组成。
A:分部分项工程费
B:措施项目费
C:规费
D:共同项目费
E:税金
答案:A,B,C,E
解析:采用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。