施工部署及表格

第四章施工部署
4.1 总体施工部署
本标段由 8#、9#、10#、11#住宅楼、16#公建及地下车库组成。

该工程地下单层面积大，为了便于施工生产和组织管理拟分区段组织施工。

考虑工期安排以及资源的合理配置，在基础及主体施工阶段划分为2个施工作业区分别组织流水施工。

施工的总体思路为：主楼优先、车库分区、合理穿插、节点严控。

根据本工程的特点及业主要求，我单位的总体施工部署如表 4.1-1。

表 4.1-1 施工部署总体思路
4 节点严控
本工程工期管理，根据业主节点工期要求制定总进度计划、月进度计划和周进度控制计划，计划管理过程控制，周计划保月计划，月计划保总计划。

严控节点计划，实行工期奖罚制度。

施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先外围后内部的施工顺序：主体施工到 5 层时，对地下部分进行验收，以确保地下砌筑工程提前插入施工。

主体施工到 13层时，地上砌筑工程插入施工。

总体施工流程见图 4.3-1。

图 4.3-1 施工流程图
本工程总体施工流水分别按2个施工区域来划分，每个施工区域再划分不同的施工流水段，并依次组织流水施工，具体如下：
8#楼地下结构划分三个施工流水段，地上结构墙体为六个流水段，顶板为三个流水段，由西向东依次组织施工；
9#楼地下结构划分三个施工流水段，地上结构墙体为六个流水段，顶板为三个流水段，由东向西依次组织施工；
10#楼地下结构划分二个施工流水段，地上结构墙体为四个流水段，顶板为二个流水段，由西向东依次组织施工；
11#楼地下结构划分三个施工流水段，地上结构墙体为六个流水段，顶板为三个流水段，由东向西依次组织施工；
一区地下车库划分为11个流水段，施工顺序由东向西；
二区地下车库划分为10个流水段，施工顺序由西向东；
4.2.2主要施工作业班组安排
4.3 各施工阶段部署
根据招标文件要求，本工程计划开工时间为2016年3月11日，主楼地下室结构部分计划于2016年5月21日施工至±0.000；车库部分计划于2016年5月14日结构封顶，楼座主体结构于2017年1月11日结构封顶，整个工程于2017年12月25日竣工交付。

本工程总包施工合同内包含了基础、主体、装修、屋面、安装等施工内容，各工种的穿插协调量较大。

因此施工过程中对工艺选择、资源保证、工期控制及各工种工序协调和安全性将是本工程施工控制的重中之重。

统筹考虑自行施工、自主分包、业主指定分包及独立承包的统一、协调，安排合理的工序搭接及技术间歇，确保完成各节点工期。

根据业主方总体安排，本工程所有临建工作安排在2016年春节前全部完成，我公司已对
此做出合理安排，并已做好充分的准备工作，确保年前节点目标的实现，为年后的后勤保障。

4.3.1土方及地基施工阶段施工部署
土方工程施工阶段作为施工前期的重点，前期包括土方的开挖及桩基础施工等是制约施工进度的关健，在土方开挖及桩基础施工中统一按总体施工部署及施工流水段划分顺序来组织施工，2016年春节完成主楼基底以上的土方开挖及桩基础的施工，2016年春节后优先组织主楼的基底清桩工作，确保主楼的提前插入，同时优先考虑主楼与车库高低跨间的土方开挖，确保主楼与车库的同步进行。

4.3.2地下结构施工阶段施工部署
本标段地下面积约 3.3万平米，地下室面积较大。

地下室结构施工内容包括主楼区域桩间土清理及 CFG 桩褥垫层施工，垫层，筏板防水层及保护层，基础地板，地下室竖向结构及顶板结构等施工内容。

地下室结构施工拟布置4台塔吊，型号为 3 台 ST5515和 1 台 TC5015 ，可对地下室进行有效覆盖，未覆盖区域考虑使用汽车吊辅助进行吊装。

地下室结构施工拟布置 4台地泵，可满足结构施工混凝土浇筑要求。

高峰期拟投入894人劳动力组织施工。

4.3.3地上结构施工阶段施工部署
此阶段工作内容包括 8#、9#、10#、11#楼及公建主体结构施工，穿插地下结构验收、外墙防水和肥槽回填。

地上结构施工至五层时穿插地下室二次结构砌筑。

地上结构施工阶段施工段划分主体结构施工阶段，投入3 台TC5515和1台TC5015塔吊，混凝土浇筑采用 4台 HBT80 混凝土地泵。

高峰期拟投入894人劳动力。

主体结构施工至13 层时拟投入二次结构施工，二次结构施工前各楼均配备1台SCD200/200J 施工电梯。

4.3.4装饰装修和机电安装施工阶段
此阶段包括室内装修、外檐装修、各专业管线、设备安装等工作，穿插地上结构验收。

在主体结构施工阶段提前做好外立面幕墙装修及室内精装修的深化设计。

室内装修先进行样板间施工，通过样板间的施工，确定装修材料及装修做法，然后展开大面积流水施工。

机电专业根据结构的施工进度适时的插入施工，在施工前进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图。

在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层。

通过制定切实可行的专项方案，快速组织二次结构施工材料、劳动力、设备等相关施工要
素的进场，确保二次结构施工进度，及早为后续装修装饰及机电安装工程创造作业面，减少后期装饰工程和安装工程工期压力。

水平区域的流水施工：各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期，应保证一种管道施工完毕后给其它专业留有足够的作业面进行施工。

4.3.5室外工程施工阶段
室外工程施工前及时对影响室外工程施工的各种材料区、加工区、施工道路及部分临建及时腾退，确保室外市政管线及园林单位的正常施工，同时合理安排好室外工程施工期间的场地及道路总体协调工作。

我单位本着“服务至上”的理念，最大程度为各分包商尽早提供施工工作面，满足回填条件第一时间完成回填施工；作为总承包商，我单位亦有责任督促、配合、协调管网、园林等分包单位提升工作效率、增加劳动力完成其工作内容，以顺利完成交房工作。

4.3.6联合调试及竣工验收施工阶段
各专业系统调试完毕后进行综合调试，此阶段我单位将重点做好各专业系统的分项验收、各系统的综合调试和各项资料的收集工作，重点配合业主方做好有关项目的验收工作，同时协调各专业分包的验收工作计划，为竣工验收做好充分准备。

关于东徐安置项目施工总进度节点计划安排总体原则：地下车库、主楼和商业均分开施工
第一批施工部分：
4栋主楼优先考虑施工，现场钢筋加工区、材料存放区放于车库上部场地范围内；其次施工商业部分楼号，最后施工地下车库（及顶部辅助用房）
第二批施工部分：
8栋主楼优先考虑施工，现场钢筋加工区、材料存放区放于车库上部场地范围内；其次施工商业部分楼号，然后地下车库前期施工部分，最后施工地下车库剩余部分（及顶部辅助用房）
施工区域及流水划分
主楼及车库地下部分按后浇带划分施工流水、地上结构施工按单元划分施工流水，第一批楼栋施工顺序由东向西侧；第二批楼栋施工顺序由西向东侧；
各主要节点时间安排（27#、28#、29#、30#楼）
各主要节点时间安排（43#、44#楼）
各主要节点时间安排（19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#）
各主要节点时间安排（41#、42#楼）
拟投入本工程主要材料使用计划
拟投入本工程周转材料进场计划（东徐安置）
样板引路实施计划
施工方案编制计划
总包自行施工的作业班组合同签约及进场计划（东徐安置）
业主指定专业分包进场计划（东徐安置）
主要分项工程验收计划（东徐安置）
主要分项工程验收计划（大湖）
临时用地计划表（东徐安置）
表 5.1.3-1 劳动力需求计划（东徐安置）
拟投入本标段的仪器仪表计划表（东徐安置）
拟投入本标段的主要施工设备表（东徐安置）
8.3 工期可行性分析
根据本工程的具体情况和工程地质的特点，结合我单位长期以来积累的施工经验，已经考虑机械维修、技术间歇、验收、天气影响的平均降效。

本标段单体结构类似，我公司挑选出具有代表性的主要单体施工阶段进行工期理论分析。

具体主要分区分析如下表所示。

地下室结构阶段工期分析
标准层结构施工
对甲方分包工程、甲供材管理的承诺
致：
根据我公司多年的大型总承包项目管理经验，一旦我公司中标，我司将全面履行总包管理职能，从项目总承包管理机构的设立，总包各项管理制度的落实，以全局观念、整体思维、以服务全部分包商为日常工作目标，在施工过程中把握全局，协调好并管理好各专业分包单位，从现场管理、安全管理、质量管理、施工进度管理等方面做好总协调工作，直到工程交付使用，最终确保工程目标的实现。

对于业主指定分包，甲供材的管理等方面严格按合同规定的各项要求来完成。

特此承诺
南通建工集团股份有限公司
法定代表人：
年月日
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