2017北京楼市新政策
2017北京房产调控政策分析
2017北京房产调控政策分析自3月以来，房屋调控愈发激烈。
在北京10道令的带动下，全国多个城市均学习北京调控经验，因城施策开启“打补丁模式”，在短时间内多次加码调控政策。
北京“史上最严房地产调控”让房产投资人变得越来越谨慎，从限贷、限购到限离，再从限制商改住到严查违规中介，18天10道令，北京的调控思路渐渐清晰。
北京的房地产调控经验值得各地认真学习。
一、北京的房地产调控逻辑始于3月17日的限贷限购，之后10项调控措施密集出台。
从将平房“通道”记入不动产权证、抬高非京籍购房缴税门槛、规定异形房一律不能登记、落户、入学，再到限离、严禁商改住和严查违规中介。
北京这一轮房地产调控几乎将购房需求端的每一个重点环节堵死，堪称史上最严房地产调控。
本次北京房地产调控是为了具体落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，和以往重拳打击炒房，抑制房价上涨过快的目标类似，但这次拿出的控思策略却略有不同。
早在这一轮房地产调控启动之前，北京市政府等有关部门多次提到将“疏堵结合”，北京市市长蔡奇曾多次在公开讲话中强调精准发力，深化房地产供给侧结构性改革。
但基于一直没有实质性的措施出台，加上市场普遍认为北京的土地供应已经非常紧张，这一信号在当时并未引起市场的充分注意。
从供给端发力，同时结合需求侧的政策收紧，这一做法与多位分析人士提出的控制房价的基本逻辑相同，即“均衡土地供求关系，稳定市场预期”。
事实上，这一思路在北京市2017年政府工作报告中早已明确：“把握住房的居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
”二、从供给侧上下功夫在3月29日的整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上，住建部表示，北京的房地产调控经验值得各地认真学习。
所推介的经验不离这次会议的主题，即北京综合施策，严抓二手房市场的经验，但不止于此。
317新政(北京317新政内容是什么)
317新政（北京317新政内容是什么）一、北京317新政内容是什么我们国家最近很多城市都颁布了关于买房的限购政策，就连北京也在判此2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，那么北京317新政内容原文是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。
一、北京317新政内容原文2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房汪纳又认贷。
认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。
具体的北京317新政内容原文如下：1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
3、暂停发放贷款期限在25年以内(不含25年)的个人住房贷款。
(包括公积金贷款)。
二、北京317新政政策解析1、购买普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为35%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为60%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。
2、购买非普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为掘陵迅25年。
不同地区和城市的限购政策不一样，朋友们要根据自己所在地区和自己的实际情况来买房。
以上小编为大家介绍了北京317新政的原文内容，有需要的朋友可以详细了解一下。
北京317新政答好是指北京市政府旁姿于2017年3月17日发布的《关于进一步运举绝加强北京市房地产市场调控的通知》。
2017年北京的限购政策
2017年北京的限购政策2017年北京卖房要开始限购啦!下面是给你带来的关于2017年北京的限购政策的相关内容，希望对你有帮助。
2017年北京买房最新政策法规1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
2016年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
北京市住房和城乡建设委员会关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2017.10.13•【字号】京建发〔2017〕428号•【施行日期】2017.10.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文北京市住房和城乡建设委员会关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知京建发〔2017〕428号各区住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，开发区建设局(房地局)：今年1至8月份，全市政策性住房、商品房及配套设施投资共计完成1387.6亿元，占全年2500亿元投资任务的55.5%，与去年同比下降5%，距离完成全年任务还有很大缺口。
市委市政府领导高度重视，明确提出落实全年投资任务坚决不退不让的要求，并多次召开会议专题协调推进。
为切实落实好市委市政府相关工作部署，加快推进由市、区住建部门承担的政策性住房、商品房及配套设施投资任务落地，确保全年2500亿元投资任务顺利完成，现将有关要求通知如下：一、提高认识，加强领导各区住建委(房管局)和全系统各级领导干部要充分认识当前房地产投资面临的严峻形势，切实增强紧迫感和责任感，把这项工作当成一项政治工作，抓紧抓好。
要牢固树立不等不靠的思想，主动作为，加大工作力度，提高工作效率，采取积极有效措施，真抓实干，按照年初下达的政策性住房、商品房和配套设施投资分解任务，抓好任务的落实。
各辖区要建立推进投资任务落地工作机构，主要负责同志要亲自抓、负总责，凡重要事项要亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自督办。
各部门要紧紧围绕投资任务落实，明确责任分工，责任要落实到人，层层夯实责任，全力推进本辖区政策性住房、商品房及配套设施的开工和建设进度，加快完成投资任务。
二、加大力度，扎实推进1.建立领导带队巡查项目工作机制。
各区住建委(房管局)主管领导要亲自带队，定期赴项目现场进行巡查，了解项目投资进展，督促项目投资落地。
17年北京购房新政策
17年北京购房新政策全面实行公租房货币化补贴制度、大力发挥住房公积金的支持和促进作用、支持首套住房贷款需求、支持改善型购房需求、进一步降低房地产税费。
下面由店铺为大家整理的aa，希望大家喜欢。
17年北京购房新政策北京人购房：1.单身北京只限一套住房，不得购买第二套。
2.夫妻家庭北京可买两套住房。
3.北京军官可在北京购房。
4.北京集体户口可在北京购房。
外地人购房：1. 外地人需要北京五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)可以在北京购房。
2. 外地人如有北京居住证可以在北京购房。
外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。
单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。
3. 公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
贷款政策：北京认房又认贷1.有过一次贷款记录的，就算是二套贷款。
2. 有过两次贷款记录的，就不能在做贷款，只能全款购房。
3.有一次贷款记录并且此房产已经出售不在名下的，二套首付在60%。
4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付在70%。
5.名下有一套北京房产，就算二套，按二套贷款政策。
6.名下有两套北京房产，无法再买第三套住房以上全部以家庭为单位计算(单身或夫妻)。
购房提交的资料：1.北京提供：单身身份证，户口本(首页、户主页、本人页、变更页)，离婚的提供离婚证和离婚协议书，或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证。
2.外地提供：单身身份证，户口本，北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证，暂住证。
(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证，暂住证，至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。
其中合同名的购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证。
(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)3.外籍提供：护照译本，境外人员在京居住证明。
4.港澳台提供：港澳台身份证或港澳台护照，境外人员在京居住证明。
2017北京商住限购政策
2017北京商住限购政策日常生活中，买房已经成为了很多北漂人的奋斗目标，但国家的买房政策每年都在变化，北上广三大城市的购房政策更受大家关注。
那么，2017北京商住限购政策是怎样的呢?2017年北京买房最新政策法规是怎样的呢?相信这是很多在北京想要买房的人都非常关注的事情吧，下面律伴网小编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开大家的疑惑，接下来大家就跟着小编一起来看看吧。
一、2017年北京商住限购政策《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。
《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。
商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。
此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。
中原地产首席分析师张大伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。
由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。
中央财经大学法学院教授尹飞指出，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高，不少人将购买小面积商业办公项目，作为投资或者过渡性居住。
开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。
北京市房地产中介协会会长李文杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次限购后，商住房流动性会非常差，将从“香饽饽”变成烫手山芋，也使得此类物业或者难以交易，或者出现价格明显下滑。
2017年楼市新政策
2017年楼市新政策2017年成为业内公认的调控年，在过去的半年里，全国各地出台的各类楼市调控政策超过百条。
有关楼市的政策又有几条信息公布。
小编给大家整理了关于2017年楼市新政策，希望你们喜欢!2017上半年楼市新政和大事件1月1日，境内个人购汇不得用于境外买房和证券投资自2017年1月1日起，在个人客户购买外汇时，需要填写《申请书》。
申请书上明确，“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。
违者将列入‘关注名单’，当年及之后两年不享有个人便利化额度”。
凤凰点评：2017年首次针对境外买房设限，控制国内资金的大额度外流，但也同时给国内购房者的海外置业制造了更高的资金门槛。
2月13日，16城市私募投资房产受限中国基金业协会(以下简称协会)通过官方微信发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”)，对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目(包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市。
)、向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。
其中规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。
凤凰点评：2017年针对房企资金来源的管控是重中之重，控制非自有资金的入市成为有效遏制楼市过热的杀手锏。
4月17日，武汉、成都等五城试点大学生缴纳公积金武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。
这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。
2017北京楼市新政策
2017 北京楼市新政策新一轮的楼市收紧调控在17 日掀起一波浪潮。
北京、石家庄、郑州、广州在 17 日先后发布了对本地楼市的收紧政策。
至此，截止截稿时，近半个月已22 个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。
分析认为，预计后续有更多热点城市跟进加码调控，“认房又认贷”模式或被一些热点城市推行。
北京楼市调控升级在哪些地方?3 月 17 日下午，北京市住建委等部门联合发布楼市调控的新政策《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。
这距离上次 2016 年“ 9.30 ”调控政策发布尚不足半年。
中新网对前后两次政策进行梳理发现，“首套房首付不低于35%; 首套非普通自住房的首付款比例不低于40% ”的规定并未有变化。
二套房的政策则进行了升级。
二套房认定采取了“认房又认贷”的方式，同时提高二套房首付比例。
新政明确，居民家庭名下在北京市已拥有 1 套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%( 此前为 50%) ，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%( 此前为 70%) 。
同时，暂停发放贷款期限25 年(不含 25 年)以上的个人住房贷款 (含住房公积金贷款 ); 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
资料图。
购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
资料图：购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
广州、郑州等地同日加码楼市调控紧随北京，去年“ 930”政策收紧密集潮中没有加入限购大军的石家庄发布了收紧楼市的政策。
广州、郑州也17 日晚间发布了加码的调控政策。
石家庄发布《关于加强房地产市场调控的意见》明确：首套房商贷首付比例不得低于30%; 二套房商贷首付比例不得低于40%;非本市户籍居民暂不得购二套房，购买首套房须提供 2 年内连续缴纳 12 个月及以上个税纳税证明或社保缴纳证明等系列措施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。
2017北京限购政策细则全文解析
2017北京限购政策细则全文解析限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
以下是店铺为大家整理的关于2017北京限购政策细则，给大家作为参考，欢迎阅读!2017北京限购图表2017北京限购政策细则一、限购是什么意思?限购指国家通过一系列行政措施，限制住房购买数量，以达到调控住房价格的目的。
北京限购政策的内容包括在京购房的资格，所购房屋的类型等。
2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京正式开始限购。
随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。
二、现行政策中，什么房子限购?根据现行政策，北京所有70年产权住宅都在限购范围内，计入套数。
此外通州商务型公寓也在限购范围内。
1、70年产权的住宅限购政策中提到的限购房屋是“商品住房”，即70年产权的商品房住宅。
也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能买。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。
根据规定，在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数，体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。
平房，按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得的房屋不在限购范围内，但计入拥有住房套数。
2、通州商务型公寓限购商务型公寓式通州区独有的新类型房屋，只存在于通州新城核心区五河交汇处。
商务型公寓不是住宅，而是为配套新城核心区建设单独批的数个项目，它的土地规划用途就是商务型公寓，产权年限为50年。
根据京建法【2016】8号文件，购买通州区商务型公寓也须满足北京市70年住宅的限购条件，且核验购房资格时计入家庭住房套数。
2017年北京楼市新政策内容
2017年北京楼市新政策内容北京楼市一则是人们关注的焦点。
北京“认房又认贷”的新一轮楼市新政。
北京的楼市有哪些新政策发布。
以下是店铺为大家整理的关于2017年北京楼市新政策内容，给大家作为参考，欢迎阅读! 2017年北京市楼市调控新政公告《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米;不符合要求的，规划部门不予批准。
三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
四、开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。
购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
六、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。
对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
八、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
本公告自发布之日起执行，与本公告不符的，按本公告执行。
2017年3月26日2017年北京楼市新政细则2017年3月17日，北京楼市调控升级实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%。
2017年北京楼市调控新政
北京楼市调控新政2017年北京楼市调控新政近日，北京出台了北京楼市调控新政，那么，下面是CN人才公文网小编给大家整理的2017年北京楼市调控新政相关内容，希望对大家有帮助。
3月17日北京市房地产市场调控新政发布后，网上流传一些通过离婚规避新政的办法，本报记者采访权威部门后，郑重提醒大家，通过离婚规避新政的办法不可行!因为贷款记录是按家庭算的，不管本人还是配偶，只要贷过款的，就算有贷款记录了。
比如下面这两种情况，再怎么折腾都算有贷款记录了。
一种情况：离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人(或新组建家庭)名下都算有贷款记录。
第二种情况：夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。
相关链接3月17日北京出台的限购政策，按下了楼市调控的开关。
此后的三天内，已有6座城市先后出台房产新政，新一轮的楼市调控风暴已经开启。
3月17日，北京出台了堪称历史最严的限购政策，一是恢复到了2014年930新政以前的认房又认贷;二是二套房60%、80%首付比例迄今最高;三是最长贷款年限缩短到了25年。
企业购买需满3年才能再次交易则是堵漏之举。
接下来的.几个小时，石家庄、郑州、广州调控的雷也劈了下来，没给市场一点心理缓冲的时间。
调控大戏由此拉开序幕。
接下来的18日，长沙市人民政府办公厅下发通知表示，实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策。
19日，保定又加入了限购大军行列，外地人在主城区限购一套住房，本地人限购三套。
楼市调控的背后，是这些城市房价近期都处在上行通道。
18日国家统计局公布了2月份的房价数据，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨0.4%;广州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，二手住宅价格环比上涨2.7%;郑州虽然新建商品住宅价格环比下降0.3%，但是二手住宅价格环比上涨0.6%;长沙新建商品住宅价格环比上涨0.8%，二手住宅价格环比上涨1.2%。
2017年北京房地产最新政策
2017年北京房地产最新政策北京2017年房地产主要政策已基本定型。
小编为大家整理了相关信息，详述如下，希望对大家有所帮助！一、限购及停售限购：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
停售：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
从以上政策看，外地人在北京最多新购买一套住房。
通州限购更严厉：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。
2017年北京买房政策
2017年北京买房政策相关推荐2017年北京买房政策 在北京买房，需要什么条件?要什么材料?下⾯是⼩编整理的2017年北京买房政策，欢迎阅读! 北京买房政策分为北京户⼝和⾮北京户⼝两⼤类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于⾮北京户⼝来说，纳税5年限购⼀套。
具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。
⼀：在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; ⼆：有北京合法有效的暂住证; 三：购房⼈在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋; 四：⾝份证、结婚证和户⼝本。
五：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包括百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。
商业贷款是最简单的，你有⾜够的⾸付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收⼊证明(收⼊是⽉还款的⼆倍)加盖公司公章。
提供公司营业执照副本加盖公章。
如果是夫妻双⽅，提供双⽅的⾝份证原件，户⼝本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。
这些就可以了。
1、在⾸套房的情况下，购买新房可以最低⾸付20%; 2、在⼆套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低⾸付50%; 3、其他的情况⼀般都是⾸付30%。
北京购房条件详解 1. 新国“⼋条”和2010年5.1限购是否并存? 否 2. 新国“⼋条”指出现在名下没有房⼦的北京⼈能买⼏套住宅?符合资质的外地⼈能买⼏套住宅? 北京⼈2套，外地⼈1套 3. 新国“⼋条”对外地⼈买房有的社保和纳税有什么要求? 必须提供连续5年的社保或者纳税 4. 北京⼈名下有两套房住宅，卖出⼀套是否可以再购买⼏套住宅? 可以购买⼀套住宅 5. 限购政策中家庭成员如何认定? 夫妻双⽅及未成年⼦⼥为⼀个家庭 6. 限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年⼦⼥? 不包含未成年⼦⼥ 7. 以家庭为单位夫妻两⼈其中⼀个是北京⼈，另外⼀个是外地⼈，是否视为北京家庭? 是 8. 以家庭为单位夫妻两⼈其中⼀个是北京⼈，另外⼀个是外地⼈，出外地⼈的房本是否要纳税或者社保? 否 9. 驻京部队现役军⼈和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内? 是 10.客户是外地⼈，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市⼯作居住证》，是否可以购买住宅? 可以，拥有《北京市⼯作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京⼈购买。
2017年北京市房地产新规
2017年北京市房地产新规一提起北京的“学区房”，不仅令人“景仰”也令人心塞，以“登峰造极”的西城区为甚，每平超过20万元一骑绝尘。
下文是小编收集的关于北京市最新房地产规定，欢迎阅读!2017年北京市房地产新规：教委拟对学区房动大刀其实，这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注，目前正在研究论证，拟扩大“多校划片”政策，增强适龄儿童上学的公平性。
北京市教委一官员告诉中国证券报记者。
“我们拟推行的方式是，对于这些所谓的名校片区，首先会分配一些名校的上学名额，再配置一些中等学校的名额，也会配置一些相对较差的学校名额。
片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学，今后高价买房的家长，不一定就能把孩子‘顺手’送入名校。
”上述官员表示。
按照以往的入学方式，北京地区的学校对于录取学生有顺序排位，在片区里有房产有户口的是第一顺序位，而热门学校则更为严苛，还要对比户口在房产上的落户年限。
因此学区房持续高烧，北京热门学校的学区房已经达到16.5万到20万每平米。
扩大“多校划片”的意思是：多校划片在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童，划向两所以上的定向小学和定向初中，买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校。
至于具体上哪家学校，将再进行一次安排，俗称电脑排位。
中国证券报记者获悉，继北京市教委拟对学区房动刀之后，北京市住建委近日加强对学区房的价格管控，业内人士判断，力度空前!!!“2016年9月30日后，住建委已经限制学区房售价不可超过15万元，政策出来后学区房的价格依然我行我素，金融街宏庙小学学区——丰汇园，春节后曾一度突破18万元。
不过，317新政后，北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管，单价超过15万元的一律不得挂网，低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件，交易确实比较麻烦了。
”链家地产金融街片区一负责人称，此番调控力度“前所未有”。
但是，有些人还在顶风炒作!上述链家地产负责人表示，“这些天我们发现一个新迹象，将来个别比较差的学校可能被名校合并，一些已经嗅到风声的投机者，开始在西城区内寻找新的炒作对象，准备抢先买入那些‘差校’片区的房子，一旦被名校合并，片区内的房子将会补涨。
[2017楼市房产新政策最新消息]北京房产新政策2017
![[2017楼市房产新政策最新消息]北京房产新政策2017](https://img.taocdn.com/s3/m/4f4d94bc852458fb760b568e.png)
《[2017楼市房产新政策最新消息]北京房产新政策2017》摘要：确历了06年线城市和部分二线城市房价再次疯涨国房价已高到了令买房人头昏目眩地步，调控政策影响下预计07年商品房销售面积将回归平稳增长房地产开发完成投额增速保持低速增长，线城市和二线城市房价滞涨并不是说这些地方楼市就不涨价了只是说房价上涨势头受到阻碍不会呈现出象06年上半年那样疯涨了央行新政落地 07年楼市向何处07年新春佳节从千里外东南西北赶回乡年游子们和人畅谈亲情际和青梅竹马们起打趣童年往事际酒三巡分享各地房价走势总是绕不话题确历了06年线城市和部分二线城市房价再次疯涨国房价已高到了令买房人头昏目眩地步这节选择哪里买房买哪地段房子是让买房人十分头痛问题摆买房人面前难题是方面国空置房屋面积达到了7亿平方米单单是库存化就得十多年还不算如今正火热建设施工新建房屋;另方面是如炒股要选股样选择哪里买房什么节买房也成令买房人纠结难题买不到具有上涨潜力房子还不如不买毕竟现房价这么高投买房成也不低讨论07年该哪里买房问题前让我们先看眼权威预测部门发布研究报告月5日国科学院预测科学研究心举行了07年国济预测发布会发布了对07年国济增长、投、消费、进出口、国物价和国际宗商品价格、房地产、粮食产量等方面年预测值预计07年全国商品房销售价约7687元平方米比上涨3%其住宅平销售价格约735元平方米较06年比增长%调控政策影响下预计07年商品房销售面积将回归平稳增长房地产开发完成投额增速保持低速增长看看国科学院预测科学研究心预测今年房价涨幅仅3%这预测结是不是会让你打消买房念头啊因房价这涨幅根就无法覆盖你投买房机会成啊?更要命是房价涨幅趋缓央行突如其加息给今年房价上涨蒙上了新阴影春节假期结束工作日国人民银行上调了逆回购利率和常备借贷便利利率而春节放假前期借贷便利利率就已上调这些利率名称对普通老姓说并不常见可能多数老姓也弄不明白但这些利率接连上调又实实引发了市场高关毕竟说央行这举动无疑是向市场发出了极明确信那就是货币宽松代已结束水漫滩金流动性已不复返说通俗这次央行出手对象是存银行等金融机构货币市场而不是直接影响公众和实体企业存贷款领域也就是说这次上调是央行给金融机构提供金收取利率并没有上调存贷款基准利率所以这次央行上调利率不完全等加息虽然央行举并直接加息但是市场已深深感受到了加息已是箭弦上只欠东风对完全依赖银行贷款房地产市场而言央行加息信比加息更加刺痛市场神因较低银行贷款利率是促成06年上半年国楼市出现涨幅巨主要原因旦央行发出明确加息指令房价高昂今天买房人只能是望房兴叹新春亲朋友拜年际谈及楼市多数人都认今年线城市和二线城市房价可能会出现滞涨局面导致线城市和二线城市房价今年滞涨重要因素减弱这种减弱方面新房限购政策影响很多具备购房支付能力人们因受到限购新政影响无法出手买房另方面很多刚刚具备了线城市买房格人们由首付贷取消无法凑足买房首付款心有余而力不足线城市和二线城市房价滞涨并不是说这些地方楼市就不涨价了只是说房价上涨势头受到阻碍不会呈现出象06年上半年那样疯涨了除了限购新政、首付贷取消以及央行加息可能对今年楼市影响颇外如今困扰国人雾霾天气让身处线城市和二线城市人们不得不开始考虑继续城市闯荡还值不值得上也是出现了不少选项移民外国丽江山清水秀地方很多国人开始有了移民或者移居念头这让拥有众多闲置新房三线城市、四线城市看到了新商机原这些城市新房因不足而量剩但是雾霾影响下很多人想从城市回归城市起采菊东篱下悠然见南山生活这使得城市特别是山清水秀城市房价有望从07年开始上涨由这些城市新房购买没有限购政策加上房价相对线城市和二线城市低了很多很多城市打拼人们都把城市买房作己假房这样既能享受房价可能上涨带投收益也可以闲暇带上人到城市作假用除了假地产成雾霾济新宠民宿也可能成07年房地产亮06年年末国首次提出了发展庄济提法而民宿作庄济重要组成部分正开始显现其价值以莫干山民宿榜样各地特色镇、特色民宿投力不断加强民宿正成地产商开发新目标尤其是分享济潮流下而不贵民宿有望成国人出游住宿新模式猜你喜欢07年房地产新政策出台07新房产新政细则307房价走势新消息07年下半年房价预计下跌07年国房地产政策507年楼市怎么样吗607年楼市走向走势预测展望707新房地产管理办法807年房地产新政907年房产户新政策规定盘007房产税征收标准。
2017北京买房政策
2017北京买房政策2017年北京楼市调控新政正式出台。
北京市政府的楼市新政强化了限购、保障房建设、税收金融监管措施。
以下是小编为您整理的2017北京买房政策，希望对您有帮助。
2017北京买房政策如下1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
2016年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
北京限购政策2017细则 [2017全国购房限购政策规定取消吗]
![北京限购政策2017细则 [2017全国购房限购政策规定取消吗]](https://img.taocdn.com/s3/m/fe0ced75af45b307e87197bc.png)
北京限购政策2017细则[2017全国购房限购政策规定取消吗]各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢2017多地出台限购、限贷或其他抑制房价上涨的政策，至此，已有北京、上海、广州、深圳、合肥、苏州、厦门、武汉、杭州、南京、廊坊、济南、福州等地实行了相关政策。
下面是小编整理的2017购房限购政策的内容，希望能够帮到您。
2017购房限购政策2017年购房限购限贷政策2017年全国限购政策原文公告北京1、在北京市限购1套住房的情况：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市向其售房的情况：已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
上海1、在上海限购1套住房的情况：在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
2、暂停在上海市向其售房的情况：在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
广州1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房;对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
2、非本市户籍居民家庭只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时必须提供：购房人户口簿;购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明;购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
未能提供上述材料的，限制购买商品住房。
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
2017年北京市房地产新规
2017年北京市房地产新规引言中国房地产市场持续快速发展已经成为人们关注的焦点。
房地产法的修改和政策的出台对房地产市场的稳定和健康发展作出了贡献。
北京是全国房地产市场的重要支柱，所以本文将围绕北京市的房地产新规对其进行分析和解读。
完善土地供应2017年，北京市土地增量将主要集中在新机场、大兴、郊区的新城和九龙山片区等战略新区。
同时，未来几年，还将加大人才、社会机构和企业用地的供应力度，实现多层次、多类型用地供应的目标。
对于房地产企业而言，公开取得用地的比例不断提高，而公开拍卖的土地成交均价也在不断提高。
新规规定，土地出让绩效考核的权重将提高25%，对于市场秩序不规范的企业，将采取联合惩戒制度。
加强市场监管2017年，北京将继续加强对房地产市场的监管。
对于违规捂盘、恶意炒作、虚假房源信息等不良市场行为，将严厉打击，严禁借助网络平台进行房地产经纪业务。
新规规定，未取得《房地产经纪人执业证书》或者《房地产经纪机构经营许可证》的单位或者个人，不得从事房地产经纪业务。
同时，对于房地产中介企业来说，取消费率不得高于合同履行人合理的收费标准，减少市场不规范行为。
住房公积金政策调整2017年，北京市正式推出了新版住房公积金管理条例。
新版条例对住房公积金进行了多方面细化和调整。
首先，对于缴存住房公积金企业违规不足月的，扣除企业不良信用分；其次，规定公租房专项维修资金管理制度；再次，规定了鼓励支持家庭自住、合租的政策，降低购房门槛。
购房资质和税收政策北京市加强了对于购房者资质及购房资格的审核。
购房人必须具备以下条件：在北京连续纳税两年以上或者在北京社保连续缴纳24个月以上；租赁房屋产生税款累计满2万元以上，在北京市区有3年及以上劳动合同…对于购房人而言，二手房交易税负将进一步减轻。
未来购买二手房的税率将由1.5%降为1%。
内容总结综上所述，北京市的房地产新规对于房地产行业的健康发展起到了重要的推动作用。
完善土地供应、加强市场监管、住房公积金政策调整以及购房资质和税收政策的调整，都将促进房地产市场的稳定健康发展。
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2017北京楼市新政策
新一轮的楼市收紧调控在17日掀起一波浪潮。
北京、石家庄、郑州、广州在17日先后发布了对本地楼市的收紧政策。
至此，截止截稿时，近半个月已22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。
分析认为，预计后续有更多热点城市跟进加码调控，“认房又认贷”模式或被一些热点城市推行。
北京楼市调控升级在哪些地方?
3月17日下午，北京市住建委等部门联合发布楼市调控的新政策《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。
这距离上次2016年“9.30”调控政策发布尚不足半年。
中新网对前后两次政策进行梳理发现，“首套房首付不低于35%;首套非普通自住房的首付款比例不低于40%”的规定并未有
变化。
二套房的政策则进行了升级。
二套房认定采取了“认房又认贷”的方式，同时提高二套房首付比例。
新政明确，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%(此前为70%)。
同时，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款);企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
资料图。
购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
资料图：购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。
广州、郑州等地同日加码楼市调控
紧随北京，去年“930”政策收紧密集潮中没有加入限购大军的石家庄发布了收紧楼市的政策。
广州、郑州也17日晚间发布了加码的调控政策。
石家庄发布《关于加强房地产市场调控的意见》明确：首套房商贷首付比例不得低于30%;二套房商贷首付比例不得低于40%;非本市户籍居民暂不得购二套房，购买首套房须提供2年内连续缴纳12个月及以上个税纳税证明或社保缴纳证明等系列措施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。
郑州宣布，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
广州发布的新政也明确采取“认房又认贷”的规定，对于有房贷记录的，采取普通住房首付四成、非普通住房首
付七成的措施;同时提出了非本市户籍居民家庭需要5年个税缴纳证明或社保缴纳证明，并不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房等政策。
至此，记者粗略统计，从2016年9月30日开始，全国有33个城市出台了逾103次有关房地产的约束性调控政策。
北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策。
资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。
中新社记者韦亮摄
资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。
中新社记者韦亮摄
分析称楼市新一轮收紧序幕正式开启
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在北京之后，包括石家庄、广州和郑州相继出台政策，说明新一轮的收紧政策序幕正式开启，这也标志着在去年“930”新政的基础上，新一轮的加强版的限购政策开始启动，体现了今年对于热点城市房地产市场稳定的重要导向和思路。
17日，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀在国新办新闻吹风会上就表示，最近一段时间个别地方房价又有比较明显的上涨势头，一些地方政府也正在陆续采取措施。
严跃进称，观察这四个城市的政策，后续都值得其他城市的借鉴，例如认房又认贷的思路，对于一些房价管控有压力的城市，或会逐渐采取此类做法。
据中国城市房地产研究院院长谢逸枫统计，在北京之前，过去半个月已有18个市、县、区实施新一轮地方楼市限购、限贷等加码的调控政策。
例如，三亚、杭州、嘉善县、南京、青岛、南昌、
赣州、连江县、滁州市、张家口崇礼区、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县、涞水县、涿州市、天津武清区。
他认为，这9个
环京区域与9个热点二三线城市的调控出台，也意味着未来会有更
多的城市加入调控队伍。
中原地产首席分析师张大伟预期，后续会有更多最近楼市升温的热点城市会再出调控，这些城市一旦“认房又认贷”，市场未
来或会出现明显降温。
【细说北京楼市】
——北京买房将增加多少成本压力?
张大伟表示，目前北京五环内总价468万以下被称为普通住宅，五环外更低。
以现在北京2017年平均商品房住宅成交套均600万计算，除了自住房，大部分新建住宅都是非普通住宅。
二手房其
中大部分指导价比较低，但除了公房外，如果要多贷款也大部分会
变成非普通住宅。
张大伟说，实施“认房又认贷”规定，首付增加到60%以后，绝大部分卖一买一的需求，现在最多只能贷款186万，或者选择首
付80%，而且需要承担非普通住宅的大量税费。
而“暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷
款(含公积金贷款)”，这意味不管你购买首套房还是二套房，与30
年的贷款期限相比，每个月的月供将增加。
若是买二套房，按照商业贷款186万元、执行利率
5.39%(基准利率1.1倍)来计算，25年期等额本息还款的月供较30年期将增加867.29元。
若是首套房，房屋成交总价600万、首付35%、执行利率4.41%(基准利率9折)来计算，商业贷款390万，25年期等额本息还款的月供较30年期将增加1926元。
楼市新一轮收紧调控来袭北京广州等四城同日发新政
——新政对北京楼市有何影响?
北京市住建委官网公布数据显示，2月份，北京二手房网签14630套，其中二手住宅网签12168套，环比1月减少692套，同比2016年2月下跌近两成。
而进入3月，北京二手房交易量开始回升。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上旬(3月1日-3月10日)，北
京全市二手住宅共网签6166套，与2月上旬同期相比增加40.1%，同比2016年3月上旬下降19.7%。
谢逸枫接受中新网记者采访时直言，由于北京土地、住房供需失衡与库存去化周期低于6个月，房价上涨的预期非常强烈，北
京楼市调控升级属于预料之内。
严跃进等多位地产行业研究人士均认为，新政提高了改善性需求买房的门槛，在落实遏制投资投机炒房需求的同时，也将制约购买改善性住房的需求。
张大伟表示，近几个月，北京楼市出现了二手房价格上涨速度明显超过新房的现象。
新政对改善性需求构成压制，特别是对北京二手房交易中非普通住宅交易影响会非常大。
预计北京二手房市场将明显降温，楼市交易有望快速恢复到2016年4季度水平。