2018移民搬迁建设项目可研报告

“十三五”规划

贫困山区移民搬迁项目可行性研究报告

建设单位：

编制单位：

编制日期：二零一八年三月

目录

1 总论 (1)

1.1项目概况 (1)

1.2建设单位概况 (4)

1.3项目建设的理由 (4)

1.4项目可行性研究报告的编制依据 (7)

1.5可行性研究范围 (7)

1.6结论与建议 (8)

2 项目建设必要性 (10)

2.1项目投资环境 (10)

2.2项目提出的社会背景 (16)

2.3项目建设的必要性 (18)

3 项目建设规模与改造方案 (24)

3.1建设目标 (24)

3.2主要建设内容及规模 (24)

3.3项目改造方案 (25)

4 土地利用与建设条件 (29)

4.1土地利用 (29)

4.2建设条件 (31)

5 项目实施方案 (35)

5.1总体规划设计 (35)

5.2项目规划设计方案 (36)

6 项目建设方案 (39)

6.1方案设计原则 (39)

6.2总平面布局 (39)

6.3土建工程方案 (40)

6.3.3道路系统规划 (41)

6.3.4绿地景观系统规划 (42)

6.4公用工程 (43)

7 消防、劳动安全与卫生 (51)

7.1设计依据 (51)

7.2消防 (51)

8 环境保护 (53)

8.1评价依据 (53)

8.2评价分析原则 (53)

8.3环境现状分析 (54)

8.4施工期对环境的影响及保护措施 (54)

8.5运行期对环境的影响及保护措施 (55)

8.6环境影响评价 (56)

9 节能方案 (57)

9.1节能原则 (57)

9.2编制依据 (57)

9.3主要能耗指标计算 (58)

9.4节能措施 (60)

10 项目组织与管理 (62)

10.1项目组织 (62)

10.2项目管理 (62)

10.3人员培训 (63)

11 项目实施进度 (64)

11.1建设工期 (64)

11.2工程实施进度安排 (64)

12 投资估算与资金筹措 (66)

12.1估算依据 (66)

12.2投资估算 (67)

12.3资金筹措 (68)

13 项目招投标管理 (69)

13.1编制依据 (69)

13.2招标原则 (69)

13.3招标方案 (70)

13.4评标要点 (71)

14 社会稳定风险评估 (73)

14.1评估意义 (73)

14.2评估原则 (73)

14.3风险调查 (74)

14.4项目的组织运作问题 (75)

14.5风险估计 (75)

14.6风险防范和化解措施 (76)

14.7风险等级及结论 (76)

15 社会和生态效益分析 (78)

15.1社会效益 (78)

15.2生态效益 (79)

16 结论与建议 (81)

1 总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

某某市某县贫困移民搬迁项目

1.1.2 项目建设单位

1.1.3 项目单位法定代表人

1.1.4 项目建设工期

2年（2018年初~2019年底）

1.1.5 项目建设性质

新建

1.1.6 项目建设地址

本项目选址呈不规则多边形，规划总用地面积11.21公顷，规划搬迀某某地周边旱腰带地区村庄的住户。

1.1.7 本项目建设规模和内容

本项目建设占地92567.63m2，场地呈不规则多边形。项目总建筑面积192302.23m2，其中地上建筑面积171832.9m2，地下建筑面积11253.0m2，绿化面积326835.86m2。

根据本次规划结构，规划形成一个综合服务中心和两个居住片区（多层住宅区、低层住宅区）。

综合服务中心（公共设施）：包括社区农事服务中心、社区医疗服务中心、社区商业服务中心和幼儿园两栋建筑，其中社区农事服务中心作为社区居民举办红、白喜事的场所，同时兼有社区物业管理、综合服务的功能；社区医疗服务中心、社区商业服务中心和幼儿园作为社区的基本配套设施，满足居民日常功能使用的要求。

多层住宅区：位于南北向小区路西侧，被东西向小区路分为南、北两个居住组团，均为7层住宅。由于现状地形高差较大，规划形成三个台地，其中北部组团位于一个台地（场地设计高程约795.22米），南部组团位于两个台地（场地设计高程分别为791.6米和787.45米）上，两个组团以一条小区路和组团路形成环形道路。同时，规划结合地形布置了多处休闲健身广场，并在南侧布置了一处游客接待中心。

低层住宅区：位于南北向小区路以东，被东西向小区路分为南北两部分，北部规划为两个台地，设计高程分别为799.98米和797.83米，分别布置三间独院住宅和两间独院住宅；南部亦规划为两个台地上，设计高程分别为798.75米和793.63米，重点布置独院住宅，将其打造成为铁佛古镇旅游服务的特色农家接待区。

1.1.8 项目总投资与资金来源

本项目估算总投资为33821.20万元，其中工程费用26722.12万元，工程建设其他费用3856.21万元，预备费2100.32万元。

资金来源：本项目资金来源为建设单位自筹及申请政府补助资金，其中建设单位自筹25820.32万元，申请政府补助资金8230万元。

1.1.9 项目区的主要建设条件

1、供水