2015年山东省房地产经纪人：市场比较法考试题
山东省2015年房产经纪人：违反中介服务规定的行为考试试卷
山东省2015年房产经纪人：违反中介服务规定的行为考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。
A：物业的接管验收B：用户(业主)入住C：档案资料的建立D：系统的协调E：权利型房地产投资信托2、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。
A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：客户资金代收代付风险3、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌，是品牌管理的基础。
A：品质管理B：品牌建设C：品牌维护D：品质监督E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) D：提供最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备5、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心原则。
A：产品技术性B：商务属性C：运转专业性D：客户非个体性E：工厂的生产设备6、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的特点。
A：保障性B：互助性C：公平性D：义务性E：权利型房地产投资信托7、物业管理区域内物业管理的最高权力机构是。
A：业主大会B：业主委员会C：房地产中介机构D：房地产估价机构E：权利型房地产投资信托8、购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。
A：1B：2C：3D：5E：权利型房地产投资信托9、项目总平面图之后，通常附。
A：完整的户型资料B：各种户型平面图C：建筑风格的介绍D：项目整体效果图E：工厂的生产设备10、不属于土地变更登记形式的是。
历年题库-2015年房地经纪人考试真题卷(6)
2015年房地生意人考试真题卷（6）•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.下列用地，归于方针性免税的是。
A：房产处理部分在房租调整变革前经租的居民住所用地B：个人一切的寓居宅屋及院子的用地C：民政部分举行的安顿残疾人员占必定份额的福利工厂用地D：市政大街、广场、美化地带等公共用地E：权力型房地产出资信托参考答案：D2.土地增值额未超越扣除项目金额50％的部分，税率为。
A：20％B：30％C：50％D：60％E：权力型房地产出资信托参考答案：B3.财政部、国家税务总局规则，对已竣工检验的房地产项目，凡转让的房地产的修建面积占整个项目可售修建面积的份额在以上的，税务机关能够要求交税人依照转让房地产的收入与扣除项目金额配比的准则，对已转让的房地产进行土地增值税的清算。
A：70％B：75％C：80％D：85％E：权力型房地产出资信托参考答案：D4.城建税规则，交税人在城市市区的；税率为。
A：3％B：5％C：7％D：9％E：权力型房地产出资信托参考答案：C5.违规预售产品房行为的，由责令中止违法行为，没收违法所得，能够并处已收取的预付款1％以下的罚款。
A：县级以上人民政府工商行政处理部分B：县级以上人民政府担任土地处理作业的部分C：原资质批阅部分D：县级以上人民政府房地产开发主管部分E：权力型房地产出资信托参考答案：D6.《房地产开发企业资质处理规则》规则，企业开发建造的项目工程质量低质，产生严重工程质量事故，情节严重的由撤消营业执照。
A：土地处理部分B：工商行政处理部分C：国土资源部分D：房地产开发主管部分E：权力型房地产出资信托参考答案：B7.《城市产品房预售处理办法》规则，开发企业不按规则运用产品房预售金钱的，由房地产处理部分责令期限纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超越万元的罚款。
A：3B：5C：10D：15E：权力型房地产出资信托参考答案：A8.《房地产点评安排处理办法》规则，违反规则树立分支安排、新树立的分支安排不存案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部分给予正告，责令期限改正，并可处的罚款。
2015年上半年山东省房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试题
2015年上半年山东省房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是。
A：警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B：警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C：责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D：责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款E：权利型房地产投资信托2、外墙涂料应有的特性不包括。
A：耐水性B：耐污染性C：耐酸性D：耐久性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用开拓客源信息。
A：人际关系法B：会员揽客法C：驻守和横幅揽客法D：团体揽客法E：工厂的生产设备4、房地产项目客户定位的基础是。
A：客户群分类B：选择目标客户C：客户需求分析D：客户认知分析E：工厂的生产设备5、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托6、由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为。
A：承诺B：买卖合同C：代理D：契约E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。
A：脆性B：韧性C：弹性D：塑性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。
A：总结法B：对比法C：直接法D：善意威胁法E：工厂的生产设备9、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的是。
A：房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系B：建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方C：建筑业是策划者、组织者和承担发包任务D：房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务E：权利型房地产投资信托10、产品生命周期策略中，在，销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
山东省2015年下半年房地产经纪人《经纪实务》：市场法的基本原理试题
山东省2015年下半年房地产经纪人《经纪实务》：市场法的基本原理试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
A：20B：25C：30D：32E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、城市总体规划的规划期限一般为年。
A：5B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是A：市场分析B：交易达成C：议价谈判D：供需搭配E：客户资金代收代付风险4、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是。
A：目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想B：目标规模设定→方案构想→外部条件调查→内部条件调查C：目标规模设定→外部条件调查→方案构想→内部条件调查D：目标规模设定→外部条件调查→内部条件调查→方案构想E：工厂的生产设备5、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。
钱某所采用的信息收集渠道属于。
A：直接渠道B：间接渠道C：媒介渠道D：关联渠道E：客户资金代收代付风险6、物业管理市场的协调主体是。
A：物业服务企业B：政府及其行业行政管理部门C：物业使用人D：业主E：权利型房地产投资信托7、企业人力资源管理的内容不包括。
A：绩效考评B：薪酬管理C：劳动关系管理D：企业制度制定E：客户资金代收代付风险8、通过来保证购房者与开发企业的合法权利。
A：《房地产买卖合同》B：《房地产证》C：《房地产认购协议书》D：《临时管理规约分E：工厂的生产设备9、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。
缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：预期利益损失B：实际损失C：理论损失D：预期损失E：客户资金代收代付风险10、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的市场信息及资料，特别是。
山东省2015年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题
山东省2015年上半年房地产经纪人: 经纪概论——房地产基础知识考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列选项中, 决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准, 所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。
A：信息资源B：人力资源C：管理水平D：行业资源E: 客户资金代收代付风险2、随着我国房地产市场的发展, 日益成为房地产活动中最活跃的环节。
A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E: 权利型房地产投资信托3、首次置业, 以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。
A：小户型B：中大户型C：大户型D：别墅E: 工厂的生产设备4、陈某于2002年购买一套别墅, 2008年因出国定居将其转让, 根据现行税收规定, 。
A：应全额征收营业税B：经申请可免征营业税C：减半征收营业税D：按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税E：权利型房地产投资信托5、消费者的基本消费能力不包括。
A: 感知和辨别商品的能力B: 分析评价商品的能力C: 认知能力、操作能力和社交能力D: 记忆乃和想象力E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列选项中, 能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。
A：停车位数量B：人车流动线设计C：智能化配置D：商务会所功能E: 工厂的生产设备7、下列选项中, 是决定房地产市场价格的基础, 一个房地产投资者要在市场竞价中取胜, 获得一宗房地产, 并通过这一投资获得正常利润, 就必须明确了解这宗房地产的最高最佳使用。
A：最高最佳使用B：需求预测C：供求分析D：现金流量贴现分析E: 客户资金代收代付风险8、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息, 而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动, 这类活动就是经纪活动中的活动。
2015年上半年山东省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试题
2015年上半年山东省房地产经纪人：中国现行法律体系考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不是房屋登记的必经程序的是，其是否有必要进行，由房屋登记机构根据情况确定。
A：复审B：记载登记簿C：公告D：资料移交E：权利型房地产投资信托2、根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是。
A：行为目的税B：土地增值税C：财产税D：收益税E：权利型房地产投资信托3、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。
A：多看、多走B：多问、多记C：调查表格及问卷D：进行访谈E：工厂的生产设备4、国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日为个。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托5、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括。
A：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)B：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)C：法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)D：随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)E：权利型房地产投资信托6、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。
A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究B：缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险D：拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的E：客户资金代收代付风险7、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备8、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。
历年题库-2015年房地经纪人考试真题卷
2015年房地生意人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.产品房生意当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以承认违约金数额A.违约形成的丢失B.丢失超越违约金30％为规范C.违约形成的丢失上浮30％D.约好违约金的2倍参考答案：A本题查核的是最高人民法院关于审理产品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的司法解释。
当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失承认违约金数额。
2.房子租借合同到期，合同自行停止，承租人需持续租借的，应在租借期限届满前个月提出，并经租借人赞同，从头签定房子租借合同A.1B.2C.3D.6参考答案：C本题查核的是房子租借合同的缔结、改动、转让和停止。
租借合同到期，合同自行停止，承租人需持续租借的，应在租借期限届满前3个月提出，并经租借人赞同，从头签定租借合同。
3.关于房子租借合同存案的说法，正确的是A.房子租借当事人应当在租借合同签定后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产处理部分处理挂号存案手续B.存案时应当提交的证明文件中包含书面租借合同和房子所有权证书C.存案时只需求供给承租人的身份证件D.假如房子租借当事人缔结的是口头租借合同，需参与阐明状况参考答案：B本题查核的是房子租借合同存案。
A选项，房租租借合同存案应当在租借合同签定后30日内处理挂号存案手续；C选项，存案文件需求提交当事人的合法身份证件；D选项，需供给书面租借合同。
4.当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失为规范恰当削减A.15％B.20％C.25％D.30％参考答案：D本题查核的是最高人民法院关于审理产品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的司法解释。
最高人民法院关于审理产品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的司法解释(法释[2003]7号)第16条。
2015年下半年山东省房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试试卷
2015年下半年山东省房地产经纪人: 房地产经纪合同应具备的内容考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则, 房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。
A：市场信息和公示信息B：公示信息和授权查询信息C：网络信息和公示信息D：交流信息和授权查询信息E：权利型房地产投资信托2、购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是。
A: 找到满意的房屋B: 节约房屋购买成本C: 降低房屋搜寻成本D: 减少房屋搜寻时间E: 工厂的生产设备3、随机地抽取调查单位, 可以根据调查结果推断总体数量特征的是。
A：抽样调查B：电脑辅助调查C：典型调查D：电话调查E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务, 这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备5、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A: 博物馆B: 医院C: 高档公寓D: 机场E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产消费行为调查的内容不包括。
A: 消费者的购买意向B: 消费者购买房地产商品的数量及种类C: 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D: 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E: 工厂的生产设备7、目前应用比较普遍的楼板是, 其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。
A：木楼板B：钢筋混凝土楼板C：砖拱楼板D：素混凝土楼板E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复, 这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感, 给人以视觉上美的感受, 使用韵律进行立面设计的方法不包括。
A：综合的韵律B：连续的韵律C：渐变的韵律D：交错的韵律E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房屋租赁合同到期, 合同自行终止, 承租人需继续租用的, 应在租赁期限届满前个月提出, 并经出租人同意, 重新签订租赁合同。
山东省2015年房地产经纪人《经纪实务》相关：市场法选取可比实例考试题
山东省2015年房地产经纪人《经纪实务》相关：市场法选取可比实例考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据有关规定，可以发布房地产广告的是。
A：在集体土地上建设的房屋B：取得预售许可证的商品房C：经验收不合格的商品房D：权属有争议的房屋E：权利型房地产投资信托2、下列沟通方式的类型中，的优点是有问有答，可以马上得到对方的反馈，相互之间可以体会双方之间的情感。
A：口头沟通B：书面沟通C：体态语言沟通D：表情语言沟通E：工厂的生产设备3、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设年暂定期。
A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托4、我国《合同法》规定，租赁期限不得超过年。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。
A：复杂性B：积累性C：规范性D：专业性E：客户资金代收代付风险6、经纪机构必须建立有效的组织保障，这样才能保证流程管理工作的。
A：连续性和长期性B：持续性和固定性C：稳定性和有效性D：连贯性和统一性E：客户资金代收代付风险7、核发土地权属证书和地籍档案的附图是。
A：宗地图B：地貌图C：房产图D：地籍图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括。
A：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期B：持有建设工程规划许可证C：已通过竣工验收D：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险10、房地产经纪管理的主要措施不包括。
山东省2015年上半年房地产经纪人《相关知识》考试题
山东省2015年上半年房地产经纪人《相关知识》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、随机地抽取调查单位，可以根据调查结果推断总体数量特征的是。
A：抽样调查B：电脑辅助调查C：典型调查D：电话调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、根据客户对物业需求的，确定业务工作开展的先后顺序。
A：系统性B：关注性C：急迫性D：有效性E：工厂的生产设备3、下列不属于市场形成必备要素的是。
A：消费主体B：消费客体C：政府引导D：有效需求E：工厂的生产设备4、将各组及相应的频数或频率按照一定的顺序排列所形成的数列，称为数列。
A：分布B：等比C：排列D：等高E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征。
A：土地增值税B：印花税C：个人所得税D：营业税E：权利型房地产投资信托6、房屋拆迁估价时点一般为。
A：房屋拆迁实施之日B：房屋拆迁许可证办理之日C：房屋拆迁完成之日D：房屋拆迁许可证颁发之日E：权利型房地产投资信托7、客源信息管理的对象就是有的客户。
A：临时住房要求B：买房或租房要求C：商用住房要求D：投资型E：工厂的生产设备8、违法行为与损害事实之间有关系，是侵权行为的构成要件。
A：直接B：因果C：假设D：推测E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是。
A：实地看房B：接待客户C：交易撮合与配对D：签订房地产买卖合同E：工厂的生产设备10、房地产定价方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A：变动成本定价法B：盈亏平衡定价法C：目标利润定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备11、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为年。
A：10B：30C：40D：50E：权利型房地产投资信托12、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但除外。
山东省2015年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试题
山东省2015年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。
A：成本法B：收益法C：市场比较法D：租金反算法E：工厂的生产设备2、土地使用权交换、房屋交换，以为契税计税依据。
A：市场价格B：评估价格C：交换的价格差额D：成交价格E：权利型房地产投资信托3、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：开发并选择适当的风险管理方法C：实施所选定的风险管理方法D：持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督E：工厂的生产设备4、下列选项中，给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险5、构成房地产经纪机构的主体是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：策划专员D：投资顾问E：客户资金代收代付风险6、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托7、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险8、从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多促进市场交易进行的经济活动的总称。
2015年下半年山东省房地产经纪人：市场法交易情况修正考试试卷
2015年下半年山东省房地产经纪人：市场法交易情况修正考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客户信息管理策略中不包括。
A：合理分析B：记录和更新C：保持联系D：有效利用E：工厂的生产设备2、下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是。
A：房源搜索器B：等额本息还款计算C：提前还款计算D：等额本金还款计算E：客户资金代收代付风险3、《民法通则》规定，公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。
A：1B：2C：4D：5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在租约签订过程中，关于房地产经纪人应做好的工作不正确的是。
A：经纪公司收取佣金、开收据B：协助租赁双方办理租赁合同登记备案C：合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，一方应该在涂改之处签字D：合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案E：工厂的生产设备5、建筑物按照结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。
A：砌体结构建筑B：空间结构建筑C：框架结构建筑D：钢筋混凝土结构建筑E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列选项中，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。
A：过渡定价目标B：竞争定价目标C：企业声誉目标D：提高市场占有率的目标E：工厂的生产设备7、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险8、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用的形式进行干预，房地产经纪机构或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。
2015年山东省房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题
2015年山东省房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。
A：权利登记制B：托伦斯登记制C：异议登记制D：契约登记制E：权利型房地产投资信托2、《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款的罚款。
A：20％以上30％以下B：30％以上40％以下C：20％以上50％以下D：30％以上50％以下E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。
A：房地产交易行为与经纪行为混淆B：居间行为与代理行为混淆C：经纪服务合同的权利义务不等D：房地产经纪人的失信、失职E：客户资金代收代付风险4、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是。
A：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力B：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力C：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力D：消费者的服务态度影响营销人员的情感过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。
A：25．0B：27．0C：27．5D：28．5E：权利型房地产投资信托6、房地产开发项目实行制度。
A：资本金B：项目许可C：会议D：项目管理E：权利型房地产投资信托7、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。
A：网络方式B：会议方式C：书信方式D：电话方式E：客户资金代收代付风险8、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
山东2015年上半年房地产经纪人：场比较法试题
山东省2015年上半年房地产经纪人：市场比较法试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于。
A：正式面谈B：开放性面谈C：非正式面谈D：系统性面谈E：工厂的生产设备2、青年消费者群体一般是指年龄在岁之间的消费者。
A：12〜18B：18〜40C：10〜18D：12〜40E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是。
A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险4、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。
该分析是针对客源信息中的分析。
A：购买力与消费信用8：目标物业与偏好C：客户购买决策口：客户需求程度E：工厂的生产设备5、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。
A：指定代理B：职务代理C：委托代理，D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。
A：留置权B：质权C：抵押权D：保障权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、品牌的战略目标不包括。
A：品牌愿景B：品牌定位C：品牌结构D：品牌识别E：客户资金代收代付风险8、下列问题类型中，的优点是房地产经纪人可以控制与客户探讨的进度和话题的方向，客户需要按照房地产经纪人的提问做出快速反应，效率高。
A：开放式问题B：指引型问题C：封闭式问题D：主要问题E：工厂的生产设备9、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。
2015年山东省房地产经纪人：市场细分的作用考试题
2015年山东省房地产经纪人：市场细分的作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托2、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。
A：房地产经纪管理办法B：房屋状况说明书C：房屋承租委托协议书D：房屋承购委托协议书E：工厂的生产设备3、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托4、资金运用包括两个方面：一是；二是对外投资的管理。
A：加强产品(服务)销售管理B：对回收资金进行合理地分配C：对资金占用和耗费进行管理D：筹资量的确定E：客户资金代收代付风险5、物业管理的最主要特点是。
A：市场化B：专业化C：社会化D：法制化E：权利型房地产投资信托6、根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是。
A：当事人名称或姓名和住所B：商品房基本情况C：商品房的资金来源D：商品房的销售方式E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是。
A：客源情况B：房源情况C：目标市场定位D：市场状况E：客户资金代收代付风险8、集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权人股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有，申请集体建设用地使用权初始登记。
A：原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料B：农用地使用合同C：批准权的人民政府的批准用地文件D：批准权的人民政府的批准文件和相关合同E：权利型房地产投资信托9、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
山东省2015年房地产经纪人：法律和法规的含义试题
山东省2015年房地产经纪人：法律和法规的含义试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托2、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的存款利率计息。
A：活期B：3个月整存整取C：6个月整存整取D：1年整存整取E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是。
A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险4、下列关于房地产客户信息管理的表述，错误的是。
A：客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库，对客户信息进行分类和系统的管理B：客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开始C：对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理D：经纪人定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人不包含在客户信息管理的范围之内E：工厂的生产设备5、下列对于抵押权的表述不正确的是。
A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B：抵押权是担保物权C：抵押权是指不转移标的物占有的物权D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现。
A：商务属性B：技术属性C：专业属性D：区域属性7、信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点。
A：角色交往B：单向交往C：直接交往D：宏观交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪业是以为主要资源的服务业。
A：信息B：土地C：宗地D：市场E：客户资金代收代付风险9、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。
山东房地产经纪人：场比较法模拟试题
山东省房地产经纪人：市场比较法模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A：20％B：40％C：60％D：70％E：权利型房地产投资信托2、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。
A：美国B：德国C：法国D：英国E：权利型房地产投资信托3、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是。
A：房地产一级市场B：房地产二级市场C：房地产三级市场D：房屋租赁市场E：客户资金代收代付风险4、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续或逾期不办理的，可处万元以下的罚款。
A：1B：3C：5D：10E：权利型房地产投资信托5、《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处万元以下的罚款。
A：3B：5C：10D：20E：权利型房地产投资信托6、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是。
A：分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格B：分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任C：合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任D：股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任E：客户资金代收代付风险7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故，情节严重的由吊销营业执照。
A：土地管理部门B：工商行政管理部门C：国土资源部门D：房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托8、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
山东省房地产经纪人：市场比较法和应用估价方法试题
山东省房地产经纪人:市场比较法和应用估价方法试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业资质等级分为。
A：一级、二级、三级B：甲级、乙级、丙级C：甲级、乙级、暂定级D：一级、二级、三级、四级E：权利型房地产投资信托2、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房,房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业.A：集资房B:房改房C：解困房D：商品房E：工厂的生产设备3、房地产经纪人可以在范围内执业。
A：全国B：省级C:市级D：县级E:客户资金代收代付风险4、《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业服务企业可以采取等形式约定物业服务费用。
A：管理制或者包干制B：包干制或者酬金制C：备案制或者责任制D:责任制或者酬金制E:权利型房地产投资信托5、关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是。
A:按规定提交查询资料B：在指定场所查询C:保守国家机密、个人隐私和商业秘密D：不必缴纳查询费用E：权利型房地产投资信托6、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准,由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权.A：县级B：县级以上C:省级D：省级以上7、地震烈度分为度.A：9B：10C：11D：12E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产消费行为调查的内容不包括。
A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D:消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E：工厂的生产设备9、工程竣工的验收工作，由负责组织实施.A:建设单位B：施工单位C：监理单位D：设计单位E:权利型房地产投资信托10、目前在很多大城市,已成为一项非常活跃的经济活动。
A：房地产居间B：房地产代理C：房地产物业代理D：房地产拍卖E：客户资金代收代付风险11、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的.A:1／2B:1／3C：1／4D:1／5E：工厂的生产设备12、市场营销的4Vs理论中，是指企业凭借自身的技术和管理优势,在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性.A：差异化B:功能弹性化C：附加价值化D:共鸣E：工厂的生产设备13、临时用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门批准。
2015年上半年山东省房地产经纪人：市场调研方法分类模拟试题
2015年上半年山东省房地产经纪人:市场调研方法分类模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、一房地产经纪人在存量房租赁代理业务中,进行房屋查验的目的是。
A:掌握出租人意向B:了解房屋区位和实物状况C:传播房屋租赁信息D:促进签订房屋租赁合同E:工厂的生产设备2、为了防御地质灾害,甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打算加价,则甲房地产开发企业。
A:不必通知买受人B:应书面通知买受人C:应公示通知买受人D:可在交房时再告知买受人E:权利型房地产投资信托3、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑,制定战略方案的方法不包括。
A:自上而下B:平行考虑C:自下而上D:上下结合E:客户资金代收代付风险4、李某在银行存入1000元,若年利率为5%,按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为元。
A:1450.00B:1500.00C:1551.33D:1628.89E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于房地产经纪机构品牌管理的特点,下列表述中,不正确的是。
A:品牌管理的目标是提升客户价值,造就忠诚客户和终身客户B:品牌管理的目标是提升品牌价值C:品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径,利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D:品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心E:客户资金代收代付风险6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,擅自转让房地产开发项目的处罚标准是,由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。
A:乡级以上B:县级以上C:市级以上D:省级以上E:权利型房地产投资信托7、李某自营地下商场,应税房产原值为40万元,每年需要缴纳的房产税额最多为元。
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2015年山东省房地产经纪人：市场比较法考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。
A：房地产咨询B：房地产经纪C：房地产估价D：房地产服务E：权利型房地产投资信托2、房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产项目客户定位的基础是。
A：客户群分类B：选择目标客户C：客户需求分析D：客户认知分析E：工厂的生产设备4、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A：项目执行企划B：销售准备C：销售执行D：项目结算E：客户资金代收代付风险5、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集年期的中长期资料为基础。
A：3~5B：5~10C：10~15D：15~20E：工厂的生产设备6、不属于房地产中介服务业的是。
A：房地产咨询业B：房地产开发经营业C：房地产估价业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托7、住房公积金的互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，有房的人帮助无房的人，暂时不买房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达到的目的。
A：保障住房规范管理B：提高或改善居住条件C：实现住房公积金的保值、增值D：维护住房公积金所有人的合法权益E：权利型房地产投资信托8、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由人民政府撤销有关批准文件。
A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托9、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支付全部土地使用权出让金。
A：15B：30C：40D：60E：权利型房地产投资信托10、房地产产品组合的宽度指企业。
A：销售产品的产品质量B：产品组合中每一产品线所包含的品种C：能够提供产品线的数量D：销售不同产品的数量E：工厂的生产设备11、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。
A：长期性、高租金B：长期性、低租金C：短期性、高租金D：短期性、低租金E：权利型房地产投资信托12、按照，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。
A：污染物发生的类型B：污染物的性质C：污染产生的原因D：污染的空间E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产估价的基本估价方法不包括。
A：市场法B：收益法C：占有法D：成本法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、出租独家代理人在坚守的原则下，应将委托人的物业在合理的价格范围内，以尽可能高的价格在最短的时间内出租出去，以实现出租人的经济利益，同时还不能违背职业道德。
A：自信、公平、平等B：合理、公开、平等C：诚实、合理、公开D：诚实、守信、平等E：工厂的生产设备15、通过可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。
A：调查培训B：目标客户分析C：上岗考核D：专题培训E：工厂的生产设备16、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的准备B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查使用最多的方式E：工厂的生产设备17、在分析、评价商机的主要标准时，就成为衡量市场机会的关键因素。
A：风险的大小B：成本的高低C：竞争优势的大小D：机会是否与本企业的目标一致E：工厂的生产设备18、建立客户数据资料库包括等工作。
A：营销表单管理、整理分析、数据输出B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出E：客户资金代收代付风险19、房地产经纪人的职业责任是。
A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险20、房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意。
A：客户的希望B：客户的需求C：客户的意愿D：客户的要求E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪业务的基本流程中，是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。
A：佣金结算B：产权调查C：产权过户D：售后服务E：客户资金代收代付风险22、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A：收益法B：成本法C：市场比较法D：内部替代法E：工厂的生产设备23、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是。
A：依照合同约定收取服务费B：房地产中介服务收费必须实行明码标价制度C：收取服务费必须开具发票D：交易成功后可获取佣金以外的其他收益E：客户资金代收代付风险24、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险25、下列关于约看注意事项的表述，错误的是。
A：房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金B：房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间C：约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定D：房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、防范房地产经济风险的措施主要有。
A：增加企业注册资本B：明确机构事项处理权限C：明确公司印章保管人D：使用标准化经纪服务公司E：统一门店经纪业务操作流程2、物业管理的日常运作阶段的工作主要有。
A：系统的协调B：选聘物业服务企业C：日常综合服务与管理D：物业管理规章制度的制定E：档案资料的建立3、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿，房屋租金可分为。
A：成本租金B：合同租金C：商品租金D：门店租金E：市场租金4、现代企业战略管理主要包括的内容有。
A：企业使命的确定B：制定战略目标C：制定管理程序D：制定实施步骤E：外部环境与内部条件的分析5、物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用，其作用包括。
A：规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌B：规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费C：规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设D：规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识E：规范发展物业管理有利于扩大住房消费，增加住房有效需求6、房地产经纪机构的财务管理目标中，决定企业财务管理的基本方向。
A：理财目标B：资金管理目标C：财务规划目标D：资金运用目标E：客户资金代收代付风险7、写字楼项目销售的管理中，销售流程的重点与难点有等。
A：现场第一印象树立B：自用兼顾投资心理C：房号销控D：制作写字楼销售手册内容E：银行抵押贷款协助8、与客户面对面地交流时，要懂得设身处地为客户着想，采用换位思考的方式理解客户的真实需求，引导客户填写的客户调查问卷。
A：系统B：真实C：有效D：合理E：完整9、加强房地产经纪机构财务管理的途径有。
A：加强质量管理B：加强成本管理C：各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行D：建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理E：建立健全以财务管理为核心的管理体系10、住宅项目的价格确定步骤包括。
A：了解自己所有的产品B：通过与开发商沟通价格目标及价格策略，确定其对项目的价格预期C：将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分D：结合市场调研、专业定价流程以及客户的购买力研究，对开发商的价格预期进行验证E：结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略11、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业改造。
A：信息化B：自动化C：统一化D：整体化E：客户资金代收代付风险12、房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有。
A：对房源进行周期性访问B：放弃冷门房源C：累积房源访问信息D：删除不活跃房源E：删除已成交的房源信息13、在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为。
A：土地注销登记B：土地变更登记C：土地初始登记D：土地增值登记E：土地总登记14、财务管理目标具有可操作性，具体包括。
A：可以分析、可以追溯、可以控制B：可以计量、可以分析、可以控制C：可以计量、可以追溯、可以控制D：可以计量、可以追溯、可以分析E：客户资金代收代付风险15、新建商品房销售筹备培训中的模拟讲解培训主要是针对等方面，采用指导或模拟的方式进行培训。
A：项目规划设计B：项目地理位置C：区域整体规划D：项目本身E：户型设计16、在居住区环境景观中，属于场所景观的有。
A：路旁绿化种植B：运动场所C：雕塑小品D：休闲广场E：儿童游乐场17、关于支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，说法正确的是。
A：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税B：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税C：对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征D：对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，减半征收契税E：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上免征契税18、关于客户关系管理核心思想的表述有误的是。
A：客户是企业的一项重要资产B：客户关怀是中心C：客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系，在与客户的每一个“接触点”上都更加接近客户、了解客户，最大限度地增加企业的市场份额和利润水平D：客户是企业的一项无形资产E：客户资金代收代付风险19、密封材料是用于幕墙面板安装及块与块之间缝隙处理的各种材料的总称，通常有。