伟业顾问：天津酒店式公寓及小户型项目市场研究专题
诚基中心小户型项目市场调研报告
诚基中心小户型项目市场调研报告诚基中心小户型项目的市场调研报告针对天津市目前出现的与诚基中心类似的小户型项目进行了一次市场调研，调研情况如下：空中供给1、地理位置：河西区卫津南路宁家花园别墅区对面，位置不算繁华，但周边环境不错，居住氛围浓厚，是天津市较早的居民住宅区。
当地人口素质高，购买力强，对当地环境有很强的依赖性和归属感。
2、项目占地：0.7万平方米3、总建筑面积：3.5万平方米4、楼层情况：2个L型楼，18层高，每层24户，4部电梯，其中一层为底商，18层为会所，以水吧为主5、总户数：768套6、户型结构：2~4层为平层，5~17层为复式（层高4.5米）7、户型面积：44.54平方米（本项目只此一个面积）8、装修情况：统一精装，赠沙发、茶几、床等简单家具9、交房时间：2006年下半年10、价格：预计6000~7000元/平方米11、销售情况：2004年由代理商卖过一段时间，销售了30%，很不理想，现由开发商收回自己销售，目前只接受咨询，下半年拿到销售许可证后才进行销售。
12、提出的概念：SOLO13、客群主要来自于周边居民和在别墅区工作的职员，据现场销售人员介绍投资的客户群占50%，而且不止购买一套。
阳光1001、地理位置：南开区红旗南路，地段较偏，但紧邻华苑居住区，本项目前期主要客源也来源于华苑居住区。
从目前推出的SOHO型投资住宅销售情况来看，销售的并不理想。
2、项目占地：45万平米3、总建筑面积：75万平方米，综合性社区4、公寓情况：只拿出一栋楼进行推广，总共18层高，每层8套，2部电梯，共144套5、户型结构：全部平层6、户型面积：80~190平方米7、装修情况：统一精装，不配家具8、交房时间：2006年6月9、价格：5300元/平方米10、销售情况：从去年10月份开始销售，因地理位置的原因，办公和投资都不被人们所看中，所以销售很不理想，目前没有再继续推出类似房型的打算11、提出的概念：SOHO12、该项目SOHO只占总项目的2.5%，因普通住房销售非常好，成本已回笼，即使将SOHO价格提高，销售速度减慢，对该项目没有任何影响，只为追求高额利润五一阳光1、地理位置：河西区黑牛城道与紫金山道交口，周边发展较快，以居民区为主2、项目占地：9万平方米3、总建筑面积：30万平方米4、公寓情况：只有一栋楼在1.1万平方米左右，16层高，每层17户，3部电梯，共计234户，其中1、2层为会所5、户型结构：全部是复式（层高4.45米）6、户型面积：30~50平方米7、装修情况：统一精装，赠空调8、交房时间：2006年5月9、价格：6500~8000元/平方米，北面与东面总户值相差4万元，东面与南面总户值相差2万元10、销售情况：从去年12月份开始销售3~10层，现已售完，3月6日推出11~16层，现已售出58套，余40套，主要剩的是顶层和房号中含有13、14的房11、提出的概念：SOLO12、客户群主要以周边居民为主，因其普通住宅销售不错，所以在周边口碑较好，又因河西区黑牛城道发展较快，得到了人们的普遍认可。
2008天津酒店式公寓写字楼分析1113241873
第三部分
个案与本案比较分析
一、写字楼部分比较分析
1．户型配比分析
项目名称
信达广场 天津中心 赛顿中心
面积区间
办公面积为100-1600 平方米，自由分割组合。 单层面积约1250平方米，净高2.7米，自由分割组合。 标准层面积1400平方米，户型区间：110—250 平方米，其中210 平方米 与250平方米以主力户型，占到总比例的70%左右。
赛顿中心
2．客群来源 公寓：天津本地高端自住型人士，极少对外出租。 写字楼：中大型企业，服务、物流类企业居多。 3．定价原则 公寓：目前赛顿中心公寓部分仅存两套（16层、27层） 对外报价15000元/平方米。 写字楼：销售报份15700 元/平方米 租赁报价：6.1 元/平方米/天（含物业费）;
天津中心 （原北洋钢铁大厦）
天津中心
一、项目基础资料 地理位置：和平区南京路与营口道交口 办公等级：甲级 占地面积：18105 平方米 建筑面积：15 万平方米 租售状况： 写字楼部分：出售 酒店式公寓：预计以出租为主 开盘时间：2007.6.15 入住时间：2009-04 得房率：70% 物业管理：世邦魏理仕，物业费：8 元/平方米/月
天津中心
四、总结
在保证产品内部品质提供优良的投资环境的同时，应根据需求市 场情况合理控制总价范围，达到顺畅去化、降低投资风险。 未来几年天津高档酒店式公寓仍会中小面积需求为主，天津中心 在07年取得佳绩也是因为此期间推出大量低总价中小面积产品。天津 与北京、上海等发达城市相比国际氛围仍存有较大差距，在高档酒店 式公寓销售过程中应将国内投资人士做为主要客群，在租赁方面应国 内外并进。从目前的市场来看，在具备优越的地段、品质、服务等条 件下，户型面积在70平方米以内的高档酒店式公寓将在未来市场中占 据一定市场份额。
天津酒店式公寓产品研究分析报告(19P)
天津酒店式公寓产品研究分析报告一、理解酒店式公寓1.酒店式公寓的概念酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，它一般是配备包括厨卫在内的综合套间的房子，并提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理，实际上是一种酒店的延伸业态。
投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由物业管理公司代为出租，获得一定的投资回报。
酒店式公寓本质上是一种将房地产业、酒店业、旅游业结合在一起的一种商业新概念，对旅游业、房地产业、金融资源进行整合，既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了住宅的特点集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。
扩大了资源边际效用，实现了资源共享。
2.国外酒店式公寓的起源酒店式公寓与产权式酒店皆源自于欧美地区对房地产和酒店的创新经营模式。
由瑞士企业家亚历山大·耐首先提出，1976年，第一批真正意义上的产权式酒店在法国阿尔卑斯山地区兴起，并立即在瑞士和欧洲传播开来，之后的20年中逐步向北美、加勒比海地区以及太平洋地区发展，一个分支演变为现在的产权式酒店。
产权式酒店是分时度假的一种特殊模式，是指投资者买断酒店设施的所有权，除部分时间自己使用外，统一将其余时间的住宿权委托酒店管理方经营，自己获取红利的经营模式。
在美国产权式酒店根据其用途，分为产权式商务酒店、产权式度假酒店等。
产权式度假酒店如今风行于夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那、澳大利亚黄金海岸等地，它主要分布在气候温和的旅游度假胜地，以保证较高的出租率。
而产权式商务酒店则主要分布在纽约、芝加哥、伦敦等地的CBD地区。
根据网上资料统计：全球产权式酒店1986－1995年年平均增长15.8％；1980年，全球500个旅游目的地有15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。
上世纪80年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了6倍，上世纪90年代初，全球产权式酒店销售收入已达40亿美元，到2000年上升到300亿美元。
天津市某公寓市场分析报告
* Extra Charge
1、租赁型
服务
服务倾向于国际化，更广泛的面向各籍客户
Comfort & Convenience • 24-hour reception • Airport transfer service (upon request) * • Babysitting service (upon request) * • Business Centre services * • Daily buffet breakfast * • Daily maid service (except Sundays) • Laundry & dry cleaning services * • Minimart / supermarket * • Shuttle service to international schools,supermarket&golf club • Secretarial services * Facilities • Aerobics room • Children's playroom • Fully-equipped gymnasium • Indoor heated swimming pool • Meeting room * • Residents' programmes • Residents' lounge&read corner Security • 24-hour security & closed-circuit TV surveillance • Electronic key card access • In-room electronic safe
世纪都
店
会 君隆广场
酒店式公寓产品分析与天津市场
酒店式公寓产品分析与天津市场引言随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，酒店式公寓作为一种新型住宅产品，逐渐受到人们的关注。
酒店式公寓将酒店的服务理念和公寓的居住功能相结合，提供酒店般的高品质服务和家庭般的舒适居住环境，深受商务人士和年轻人群的青睐。
本文将通过对酒店式公寓的产品分析，探讨其在天津市场的发展前景。
1. 酒店式公寓的定义与特点酒店式公寓是一种集住宿、餐饮、娱乐等服务于一体的居住方式，其特点主要包括： - 提供家庭般的生活环境：酒店式公寓通常提供独立的卧室、客厅、厨房等设施，让居民享受到更宽敞、舒适的居住环境。
- 高品质的服务：酒店式公寓提供24小时前台服务、保洁服务、安保服务等，为居民提供周到的服务体验。
- 灵活的租期：与传统公寓不同，酒店式公寓的租期通常比较灵活，可以根据居民的需求选择短期或长期租赁。
2. 天津市场概况天津作为中国的经济中心之一，吸引了大量的商务人士和外来务工人员。
同时，天津也拥有丰富的文化资源和优美的自然风景，吸引了大量的旅游者。
这些因素为酒店式公寓在天津市场的发展提供了有利条件。
3. 天津市场的酒店式公寓供需状况目前，天津市场的酒店式公寓供给相对较少，尤其是高品质的产品更为稀缺。
然而，天津作为一个商业和旅游中心，对高品质、高服务水平的酒店式公寓的需求量非常大。
因此，酒店式公寓在天津市场存在着巨大的发展空间。
4. 天津市场酒店式公寓产品的竞争格局目前在天津市场，酒店式公寓产品的竞争主要集中在以下几个方面： - 服务品质：顾客对于服务质量的要求越来越高，酒店式公寓要通过提供更贴心、周到的服务来获得竞争优势。
- 设施设备：酒店式公寓的设施设备是顾客选择的重要因素之一，公司需要投入更多的资金和精力来提升设施设备的质量和舒适度。
- 价格策略：酒店式公寓的价格是顾客选择的关键因素之一，公司需要合理制定价格策略，既要考虑到利润的最大化，又要满足顾客的需求。
5. 天津市场酒店式公寓产品的发展前景根据以上分析，天津市场的酒店式公寓具有较大的发展潜力。
天津酒店式公寓发展现状及对策研究
天津酒店式公寓发展现状及对策研究作者：田苗苗，等来源：《中小企业管理与科技·上中下旬刊》 2015年第12期田苗苗李奇天津农学：人文学：天津300384摘要：旅游业的快速发展，带动了酒店式公寓的蓬勃发展，天津作为北方的经济中心，商务往来频繁，发展酒店式公寓有自己得天独厚的优势。
本文总结了天津酒店式公寓的发展现状，探讨了天津酒店式公寓存在的问题，并提出了对策建议，以期对天津酒店式公寓的发展有所裨益。
关键词：天津；酒店式公寓；服务酒店式公寓最早出现在欧洲，是旅游区提供给游客休息的住所。
酒店式公寓与酒店相比，具有较大的居住空间，拥有独立的厨房等相对完备的家居条件，与普通商业住宅相比，它提供酒店式的服务，如定期清扫、撤换床单、预定早餐等。
酒店式公寓集酒店和公寓之长，具有投资和自用两大功能，受到企业高管、外派人员和度假型旅游者的喜爱。
天津是北方经济中心、国际航运中心和国际物流中心，经济的快速发展，带来了大量的商务活动和国际友人，天津酒店式公寓进入了快速发展时期。
1天津酒店式公寓发展现状1.1天津酒店式公寓空间分布天津酒店式公寓主要集中在和平、河西两个区，其中和平区主要分布于小白楼CBD、南京路商贸区等，河西区则主要集中在友谊路金融街区域。
小白楼及友谊路金融区，商务氛围比较浓郁，周边写字楼密集，酒店式公寓主要服务于跨国公司和企业的中高层管理人员，所以在这些地方酒店式公寓集聚。
南京路地处天津市的黄金地段，连接本市几大中心商业区和CBD商务区，随着南京路区域高档写字楼和大型商业项目的不断兴建以及周边交通设施的不断完善，该区域已成为该市最为繁华的商务、商贸核心区。
1.2天津酒店式公寓市场状况1.2.1天津酒店式公寓市场需求现状。
天津酒店式公寓市场需求旺盛，首先得益于天津经济实力的不断增强，服务业迅猛发展，一批大型商业综合体和旅游项目的建成开业，对天津的酒店式公寓市场起了很大的推动作用，同时消费观念和消费水平的提高也有利于酒店式公寓的发展。
伟业顾问酒店式公寓专题研究
自助洗衣房：提 供自助洗衣服务 ，方便住客的生 活需求。
智能化服务
智能控制：客房内配备智能 控制系统，可调节灯光、温 度等设备
智能门锁：采用先进的智能 门锁系统，提供安全便捷的 入住体验
智能客服：提供24小时在 线智能客服服务，解决客户
问题
智能家居：客房内提供智能 家居设备，如智能音响、智
能窗帘等
和用品
餐饮服务：提 供多样化的餐 饮选择，满足 不同口味和需
求
接待服务：友 善、专业的接 待服务，提供 快速入住和退
房服务
设施服务：提 供齐全的设施， 如健身房、会 议室等，满足
客人需求
营销策略
目标客户：中高端商务人士和家庭 品牌定位：提供高品质、舒适、便捷的酒店式公寓服务 营销手段：线上线下结合，包括社交媒体、酒店预订平台和线下活动等 价格策略：根据市场需求和竞争对手情况，制定合理的价格水平
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伟业顾问酒店式公寓专题研究
汇报人：XX
汇报时间：20XX/01/01
目录
01.
伟业顾问酒 店式公寓概 述
02.
伟业顾问酒 店式公寓市 场分析
03.
伟业顾问酒 店式公寓产 品特点
04.
伟业顾问酒 店式公寓运 营模式
05.
伟业顾问酒 店式公寓投 资价值
06.
伟业顾问酒 店式公寓未 来发展
伟业顾问酒店式公寓概述
01
项目背景
伟业顾问酒店式公寓是由伟业顾问公司开发的酒店式公寓项目 项目位于市中心，交通便利，周边设施齐全 伟业顾问酒店式公寓的设计理念是提供高品质的居住体验和服务 项目定位为中高端酒店式公寓，面向商务人士和旅游客群
天津市某酒店综合体项目投资开发可行性研究报告
联系 QQ：2532209117
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天津市某酒店综合体项目投资开发可行性研究报告案例
第一章 项目总论
第一节 项目概况
一、项目基本情况 1、项目名称 天津某酒店综合体项目投资开发 2、项目建设地点 本项目建设地点位于天津市市区中部 3、项目承建单位 4、项目建设内容及规模 5、项目建设周期 二、项目结论
天津某酒店综合体项目投资开发 可行性研究报告案例
天津市某酒店综合体项目投资开发可行性研究报告案例
目录
第一章 项目总论 ........................................................... 1 第一节 项目概况 ........................................................... 1 一、项目基本情况 ........................................................ 1 二、项目结论 ............................................................ 1 第二节 编制依据及原则...................................................... 1 第二章 项目建设环境 ....................................................... 1 第一节 政策环境 ........................................................... 1 第二节 经济环境 ........................................................... 1 第三节 市场环境 ........................................................... 1 第三章 项目建设的必要性和可行性............................................ 2 第一节 项目建设必要性...................................................... 2 第二节 项目建设可行性...................................................... 2 第四章 项目产品市场分析 ................................................... 2 第一节 酒店市场分析........................................................ 2 一、酒店市场概况 ........................................................ 2 二、天津酒店供应分析 .................................................... 3 三、天津酒店需求分析 .................................................... 3 第二节 酒店式公寓市场分析.................................................. 3 一、酒店式公寓市场供应分析 .............................................. 3 二、酒店式公寓客源特征分析 .............................................. 3 三、运营模式和市场预测 .................................................. 3 第五章 项目建设规模和建设方案.............................................. 4 第一节 建设规模 ........................................................... 4 一、建设内容 ............................................................ 4 二、建设规模 ............................................................ 4 第二节 建设方案 ........................................................... 4
买天津酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？
买天津酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在房地产市场中公寓的房产类型也是越来越多了，我们知道现在这样的房产类型是越来越受欢迎了。
酒店式公寓就是一种集酒店管理和公寓自住于一体的公寓，也是一种形式常见的商品房。
但是在物业管理和户型设计上有自己独到的有点。
那么下面我们就一起来了解一下买天津酒店式公寓怎么样，买天津酒店式公寓的注意事项，这样大家在购买的时候可以更加了解。
买天津酒店式公寓怎么样？1、买天津酒店式公寓个人觉得还是很不错的，因为它的优点非常多，一般酒店式公寓都是小户型，设计的时候空间格局较大，尽量利用新型建材，减少承重墙和隔断墙，尽力让空间通透。
有利于居家休息。
2、酒店式公寓的一大特色就是天津物业管理按照酒店式来管理，品质高，服务好。
一般都是统一供暖，统一清运垃圾等方面更加及时有效，而且物业更够提供的服务类型更多，例如家政服务等。
3、一般来说，天津酒店式公寓前期的装修、家具等方面都是完成的，只要购买房子，就可以轻松拎包入住。
对于工作繁忙的上班族来说，轻松入住，免去很多装修等方面的麻烦。
4、因为户型面积一般来说比较小，天津房子总价不会太贵。
而且几年来，酒店式公寓受到追捧，越来越多的人选择购买酒店式公寓，房子比较保值。
买天津酒店式公寓的注意事项？1、看清天津土地使用年限：目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。
不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。
2、天津首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。
影响生活的便利性，购房者在置业前应仔细咨询清楚。
3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点，但天津居住成本通常高于正常住宅。
同时这类产品是有风险的，购房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定。
天津高档酒店式公寓及酒店市场分析
天津高档酒店式公寓及酒店市场分析一、市场概况天津作为中国的直辖市之一，经济发展迅速，吸引了大量的商务人士、旅游者和会议活动。
随着经济的不断发展，高档酒店式公寓及酒店市场也逐渐兴起。
本文将对天津高档酒店式公寓及酒店市场进行详细分析。
二、市场规模根据市场调研数据显示，天津高档酒店式公寓及酒店市场的规模逐年扩大。
截至2020年，天津市高档酒店式公寓及酒店的总数达到200家，总客房数超过1万间。
其中，高档酒店式公寓占据市场的60%，酒店占据市场的40%。
三、市场需求1. 商务人士需求：天津作为一个重要的商业中心，吸引了大量的商务人士。
这些商务人士通常需要长期居住，并且对住宿环境和服务质量有较高的要求。
2. 旅游需求：天津作为一个历史文化名城，吸引了大量的旅游者。
这些旅游者通常需要短期居住，并且对住宿环境和交通便利性有较高的要求。
3. 会议需求：天津作为一个重要的会议中心，吸引了大量的会议活动。
这些会议参与者通常需要短期居住，并且对住宿环境和会议设施有较高的要求。
四、市场竞争天津高档酒店式公寓及酒店市场存在激烈的竞争。
目前，市场上的主要竞争对手包括国际知名的酒店品牌以及本地知名的酒店式公寓品牌。
这些竞争对手在品牌知名度、服务质量、设施设备、价格策略等方面都具有一定的优势。
五、市场趋势1. 酒店式公寓的兴起：随着商务旅行和长期居住需求的增加，酒店式公寓在市场上的份额逐渐增加。
这种住宿方式具有家庭般的舒适度和便利性，受到了越来越多人的青睐。
2. 个性化服务的重要性：消费者对于个性化服务的需求越来越高。
酒店式公寓及酒店需要根据客户的需求提供定制化的服务，以增加竞争力。
3. 绿色环保的关注：在如今环保意识日益增强的情况下，酒店式公寓及酒店需要注重节能减排，推行环保措施，以满足消费者对绿色住宿的需求。
六、市场发展机会1. 品牌建设：通过加强品牌建设，提升知名度和美誉度，可以吸引更多的客户选择高档酒店式公寓及酒店。
2. 提供差异化服务：通过提供独特的服务，如私人管家、定制化行程安排等，可以吸引更多高端客户。
天津酒店式公寓地产市场调研报告
天津酒店式公寓市场调研报告一、酒店式公寓简介1)酒店式公寓的起源酒店式公寓概念最早起源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是能够提供给他们统一的上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。
不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。
随着发展又飘洋过海，如今已遍布全球。
我国的酒店式公寓最早出现在深圳。
当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就最早的吸收了外来的信息。
之后在上海、北京等地均有发展。
由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。
2)酒店式的特点酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，多提供全套的家居设计和电器。
对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。
酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，保证了物业管理的水平，为住客提供高档、到位的各种服务。
选择酒店式公寓最大的优点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。
一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。
伟业顾问天津语态村地产项目分析报告
伟业顾问天津语态村地产项目分析报告一、项目概况天津语态村地产项目位于天津市南开区，总占地面积约为500亩，是一座集居住、商业、教育等功能于一体的综合性社区。
项目规划包括住宅区、商业街、学校、医院等配套设施，旨在为居民提供便利舒适的生活环境。
二、市场背景天津作为北方重要的经济中心之一，房地产市场一直处于较为活跃的状态。
随着城市化进程加快，需求不断增加，尤其是中高端住宅市场，供不应求的状况更加显著。
同时，近年来政府政策对房地产市场进行了严格控制，使得项目的规划和销售更趋规范和合法。
三、项目优势1.优越的地理位置：项目位于南开区，交通便利，周边设施完善，生活便捷。
2.丰富的配套设施：项目规划包括商业街、学校、医院等，满足居民生活的多方面需求。
3.独特的设计理念：项目采用现代化的建筑设计和绿色环保的理念，注重居住舒适度和环境友好性。
4.专业的开发团队：伟业顾问具有丰富的房地产开发经验和专业的团队，能够保证项目的顺利进行。
四、市场需求分析根据市场调研数据显示，目前天津市场对中高端住宅的需求量仍然较大，尤其是对城市配套设施完善、品质高端的住宅产品更加青睐。
而且，随着城市化进程的加快，购房者对生活环境的要求也越来越高，不仅仅是住房本身，更关注周边的配套设施和环境质量。
五、竞争对手分析在天津市场，竞争对手众多，有着多家知名的房地产开发商。
他们通过不同的项目定位和营销策略在市场上竞争激烈。
因此，项目要想在市场上脱颖而出，必须具备独特的优势和特色，以及专业的服务和团队。
六、市场营销策略1.积极利用多种渠道进行推广，包括线上线下渠道、媒体宣传和社交媒体推广等。
2.利用好项目的优势，突出产品的独特性和品质优势，吸引目标客户。
3.支持政策和优惠政策，吸引更多的购房者。
七、风险分析1.宏观经济环境影响：房地产行业受宏观经济环境影响较大，政策调整、利率变化等都可能对项目的销售带来影响。
2.市场竞争加剧：天津市场竞争激烈，如果项目缺乏核心竞争力，将很难在市场上立足。
天津公寓小户型市场的研究的报告71P2009年-精选文档
嘉里中心 中粮滨海
世纪都 会 君隆广场
利顺德大饭 店
九龙建设
国际大厦
金皇大厦 东方海外 富力中心 美银国贸大 厦
中环线
奥林匹克大厦 泰达会馆 君谊大厦 喜来登大酒店 迎宾国际公寓
租赁型项目
在售项目
未来供应
当前市场
未来竞争
奥林匹克大厦 君谊大厦 喜来登服务式公寓
当前市场分析
租赁型
金皇大厦 利顺德大饭店
物业配套
1、租赁型
面积配比
户型 1室 1室半
以两居室为主，房间尺度较大
面积 户数
（㎡）
70 101 116/121
（户）
14 18 46 43 38 14 10 1 1
户数比
8% 17% 10% 25% 23% 21% 8% 5% 14% 1% 1% 69%
面积
（㎡）
980 1818 5428 5891 5890 2590 2200 256 322 4%
产品
A座：甲级写字楼，1-36层出售给隆融公司，建筑面积 35500.7㎡ B座：5-35层服务型公寓，建筑面积30171.52㎡ 1-4层为商业，建筑面积8325.6㎡ 停车场：地下共3层，建筑面积15382.45㎡ 便利店、健身中心、恒温泳池、餐饮
物业配套
雅诗阁用2.9亿元整购了服务式公寓，折合7533元/㎡
面积比
11% 7% 21% 23% 23% 10% 9% 21% 1% 1% 68%
2室
130/137/141 151/152/160 185 208/234
3室
256 322
合计
70-322
185
100%
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天津高端写字楼酒店式公寓调研报告
天津高端写字楼酒店式公寓调研报告第一章天津高端写字楼､酒店式公寓综述一､写字楼部分1､市场回顾2007 年天津市甲级写字楼市场发展呈稳步上升态势｡第二季度津汇广场二期的竣工入市,不仅带动了市场整体租金水平的上升,同时也拉动了租赁市场成交的活跃度｡另一方面高端写字楼的销售情况也表现不凡,信达广场､赛顿中心可售部分已全部或接近售罄｡位于小白楼核心地段的天津最后一处烂尾楼--欧嘉华“国贸中心大厦”以23.05 亿的天价成功拍卖,预示着天津写字楼市场的发展前景不可估量｡2､市场供应情况07 年天津甲级写字楼总供应量为51.24 万平方米,约占全市写字楼总供应量的27%｡2007 年新增竣工入住的甲级写字楼只有地处和平区南京路的津汇广场二期一家,总建筑面积为3.9 万平方米｡虽然2007 年新入市的甲级写字楼项目为数不多,但在2008 年一些潜在甲级写字楼项目,像天津中心､环球置地广场､君隆广场､万兆慧谷大厦､蓝钻国际大厦等现已开始对外咨询或销售,建筑面积合计达21 万平方米左右,将吸引一些公司的在津企业总部进驻,同时也会加剧甲级写字楼市场的竞争｡3､市场需求情况天津历年甲级写字楼平均租金（元/平方米/天）4.84.64.44.243.83.62000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 如上表所示,进入2002 年甲级写字楼承租企业数量相对稳中有升｡进入2007 年甲级写字楼出租市场明显活跃,部分租户伴随着经营战略调整选择新的物业或在原有写字楼扩充面积,企业类型集中于金融､物流及驻津办事处,主力户型需求为100-500 平方米之间｡通过调研,目前各大甲级写字楼平均出租率在90%左右｡老牌写字楼国际大厦､平安大厦的租赁情况依旧不减｡另外以信达广场为代表的生高端写字楼项目也有不俗表现,成交客户不乏整层及大面积案例｡4､市场租售情况在市场普遍预期及局部调整的共同作用下,部分甲级写字楼的租金温和上涨,2007 年达到132 元/平米/月,较2006 年同期上涨了9%｡目前投入使用的甲级写字楼当中,多数以租赁为主,可售项目中平安大厦及信达广场(低区已全部售罄,高区只租不售),赛顿中心仅存一套,售价15000 元/平米｡另外潜在南京路区域写字楼项目预售价格将创新高,如,天津中心写字楼部分预计下半年入市,整层销售预计价格在19000 元/平方米左右｡天津历年甲级写字楼空置率（%）50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 20075､市场展望天津市宏观经济形势正处于新经济周期的上升阶段,近年来天津经济的增长和外商投资的增加为写字楼市场提供了越来越多的跨国企业及新增民营企业,尤其是从事金融､物流､贸易等服务性行业的公司;天津北方经济中心的城市定位及大力发展服务业的政策推广,是推动天津写字楼市场发展的重要动力｡面对这一需求,高品质写字楼将开始放量｡2008 年全年度写字楼总供应量预计达到 43 万平方米,其中甲级写字楼将占总量的 50%左右｡届时高端写字楼的介入必将带动整体市场租金水平的上涨,但大体量的产品入市也会导致空置率的短期增大,加大市场的竞争;为了配合市场需要,差异化的写字楼产品也必将应运而生,多用途的综合体项目是未来市场上的一大亮点,如,天津中心,和记黄埔(南京路项目,预计6 月底接受咨询)等｡二､高端酒店式公寓部分1､酒店式公寓市场回顾近期酒店式公寓市场处于一个稳定发展阶段,租赁市场总体变化不大｡但由于房地产市场整体大环境及相关宏观因素影响,销售市场发生较大变化｡如,天津中心项目初期成交均价为17800 元/平米左右,至07 年底成交均价达22000 元/平方米左右,销售进度尚可｡进入2008 年虽受市场影响该项目成交面积曾放缓趋势,但成交均价仍稳步攀升达24000 元/平方米左右｡从市场价格大幅提升的情况可以看出,天津酒店式公寓市场仍具有较大潜力,预测经过短期的市场调整后将会向高速发展期过渡｡2､酒店式公寓供应情况天津历年高端酒店式公寓供应情况(万平方米)302520151052000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 如上图可以看出,2007 年全年天津酒店式公寓产品总供应量不超过25 万平米,对于天津国际化大都市的发展定位而言,供应形式并不相称｡3､酒店式公寓经营情况目前天津高档酒店式公寓租金水平与发达城市相比还存有较大差距｡以天津代表性项目信达广场为例,5 元/平方米/天的成交价格只达到北京国贸中心､嘉里中心租金水平的一半,仅为北京中档酒店式公寓的租金水平｡酒店式公寓入住率情况(%)82.00%81.00%80.00%79.00%78.00%77.00%76.00%2004 2005 2006 2007 近几年来天津酒店式公寓入住率一直维持着较高的水平,在07 年新项目放量较大的情况下入住率波动不大,说明未来酒店式公寓产品市场仍有较大上升空间｡4､酒店式公寓市场展望目前天津高档酒店式公寓产品市场存量较少与城市发展定位并不相称,而即将入市及潜在项目短期内对市场影响不大,未来仍会以较快速度发展｡近期高档酒店式公寓产品销售情况与普通住宅产品销售情况反差较大,受市场因素影响较小｡虽然高档酒店式公寓成交面积有曾放缓趋势但未出现急剧缩水现象,成交价格仍以较快速度提升｡由此判断,天津经济的迅速发展大量企业进驻使得高端客群源得以保障,预计未来租金水平也会保持较快的增长速度｡由于世界一线管理品牌看好天津市场,陆续登陆天津,高品质的软性服务和硬件要求的运营成本将继续提高,也将会使价格上浮｡第二章个案分析信达广场一､项目基础资料地理位置:河平区解放北路办公等级:甲级占地面积:2 万平方米建筑面积:15 万平方米租售状况:写字楼部分出售,公寓只租不售开盘时间:2005 年10 月入住时间:2006 年1 月物业管理:天津天孚物业管理有限公司,物业费:26 元/平方米/月车位情况:地下两层,总计500 个,月租600 元/月､800 元/月二､产品特点1.规划布局信达广场地上共51 层,地下3 层,总高度238 米,为天津CBD 最高建筑｡楼层功能B1-B3 车库,设备层1F-2F大堂3F-4F商贸区5F会议中心6F-7F会所8F-20F写字楼出售部分21F-36F写字楼出租部分37F-46F酒店式公寓47F-48F餐厅49F-51F设备层群楼部分(地上6 层,地下2 层)以购物中心､休闲､娱乐为主2.装修设备电梯系统:苏州迅达电梯｡15 部客梯,1 部消防梯,1 部货梯｡空调系统:美国特灵中央空调,配有新风及加湿系统交房标准:写字楼:铝天花吊顶､地毯､墙纸,装修后室里净高2.45 米,如下图:酒店式公寓:精装标准4000 元/平方米左右,欧洲与日韩两种风格,室内家具､设施齐全,装修后室内净高2.45 米,个别户型3.4 米｡如下图:3.服务设施会所:信达广场会所位于塔楼6-7 层,总面积4000 多平米｡6 层为日工餐厅,对外经营;7 层为都铎健身,对外经营,公寓租户免费使用｡6 层平面图:餐饮为主7 层平面图:健身､娱乐以主信达广场写字楼出售部分价格情况(元/平方米)14200140001380013600134001320013000128001260012400 开盘价 报价 成交均价 会议中心:会议中心位于塔楼 5 层,各种规格约 10 间,如下图:三､产品定位1.户室配比写字楼:办公面积为 100-1600 平方米,自由组合｡酒店式公寓:主力户型为 100-190 平方米,一居室:100-120 平方米,约占比例为 20%;二居室:160 平方米,约占比例为 55%;三居室:190 平方米,约占比例为 25%｡2.客群来源写字楼:以青岛海信､北京百福东方､富邦航运､泰德国际货运等各类中大型企业为主｡酒店式公寓:客群定位为在津工作的国内外高端商务人士｡目前租用客户中日本在津商务人士占到 95%以上｡3.定价原则14000 130001350065写字楼､公寓不分楼层朝向统一报价 6 元/平方米/天,成交均价 5 元/平方米/天左右(含 物业费),出售部分小业主对外报价与产权方相同,成交均在 4.5 元/平方米/天｡其中公寓 单套月租金在 17000 至 27000 元/平方米/月｡ 4.租售情况信达广场 06 年开盘至今,租售情况喜忧参半｡目前写字楼出售部分已全部售完(销售周期为 2 年),入住已达 70%以上｡而公寓出租部分受户型面积过大､单套租金过高影响遇到较大阻力,目前出租率不足 20%｡ 四､总结1.营销手段对项目运作的重要性｡信达广场入市至今没有对产品开展系统的营销推广工作,由始至终主要采取“待销”的销售方式,对销售价格产生较大影响｡在 06､07 年“黄金时期”销售价格仅上调 500 元/平方米,涨幅仅 3%,低于与同档产品销售价格 3000 元/平方米左右｡2.合理的产品定位,客观考虑市场需求｡从信达广场公寓低出租率情况反应出开发商对市场预期过高,比例约占 80%的中大型产品定位为信达广场租赁业务带来极大阻力｡平均高达 23000 元/月左右的租金水平,让大量的国内高端商务人土难以承受｡虽然信达广场约占 20%的一居室(100-120 平方米)已全部入住,但日本人士占据 95%以上比例,由此可以看出,16000 元/月左右的租金水平仍然超出国内客群的心理价位｡天津中心一､项目基础资料地理位置:和平区南京路与营口道交口办公等级:甲级 占地面积:18105 平方米建筑面积:15 万平方米信达广场写字楼、公寓出租价格(元/平方米)6.2 6 5.8 5.6 5.4 5.2 5 4.8 4.6 4.4报价成交均价租售状况:写字楼部分:出售酒店式公寓:预计以出租为主开盘时间:2007.6.15入住时间:2009-04得房率:70%物业管理:世邦魏理仕,物业费:8 元/平方米/月二､产品特点1.规划布局公寓部分为45 层,写字楼部分为52 层,地下1-3 层车库,裙楼1-6 层以购物中心会议中心､休闲､健身等设施为主｡2.装修设备标准层电梯厅公寓内部装修:精装报价 4000--5000 元/㎡平方米主要装修标准见下表:名称装修标准入户门防盗门、爱迪尔或 ZENITH 品牌电子门锁起居室地面 实木复合地板或石材 墙面 壁纸，局部玻璃或木饰面装饰 顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶，局部造型天花 窗户外墙铝板玻璃幕墙、双层中空 LOW-E 玻璃餐厅及厨房地面石材或实木复合地板 墙面 石材或玻璃顶棚 轻钢龙骨石膏板吊顶，乳胶漆 厨具意大利博洛尼整体橱柜3.服务设施配有2000 平方米会所,以健身､娱乐功能为主｡由物业公司负责管理,暂定不对外经营｡三､产品定位1.户室配比写字楼:单层面积约1250 平方米,净高2.7 米酒店式公寓:见下表2.客群来源酒店式公寓:以投资型高端商务人士为主,北京､上海､港澳台等发达地区在津商人占据比例较大,多重视地段升值空间､商务氛围､内部服务等｡写字楼:目前尚未对外租售,现场咨询多为国内外大型企业在津总部及各大金融机构､船运及物流等服务型企业,中小型高速发展企业也占一定比例,如,IT､咨询类企业等｡天津中心公寓出售部分价格情况(元/平方米)35000 30000 25000 20000 15000 10000 50002900025000开盘价目前报价最高报价18000天津中心公寓成交价格情况(元/平方米)24000 23000 22000 21000 20000 19000 18000 170002007年2008年3.定价原则天津中心于 07 年 7 月正式开盘,价格涨幅明显｡07 年 12 月份成交均价已超过 21000 元/平方米,08 年 4 月成交均价高达 23900 元/平方米与 07 年 7 月 17800 元/平方米相比,涨幅率达 35%｡4.租售情况写字楼:以租为主,整层销售酒店式公寓:2333519450公寓部分开盘至今未受高价格而影响销售进度,不足一年时间销售率已达 40%以上｡分析主要有以下两点:一､不可替代的区域优势､内部品质优势;二､较合理的定价策略｡采用高单价低总价的策略使得天津中心迅速去化｡该项目中小面积户型占总比例的 70%左右,主力户型平均面积在 75 平方米左右,总价控制在150 万以内｡如租金水平按 6.5 元/平方米/天计算,年投资回报率将在 10%以上｡总价､回报预期均在投资客群的接受范围内｡除受宏观市场影响外,目前天津中心成交比例大幅下降的另一个原因源于自身的调整｡近期天津中心没有因为市场影响而放缓价格涨幅速度,在前期中小户型迅速被去化后,户型投放面积在不断放大｡如,4 月份平均单套成交面积为90 平方米左右,单套总价提升到220万,按目前的租金计算回报率明显低于去年的水平,随着后期大面积户型的推出矛盾会日趋明显,使得持币观望的投资人群更会心有余悸｡四､总结在保证产品内部品质提供优良的投资环境的同时,应根据需求市场情况合理控制总价范围,达到顺畅去化､降低投资风险｡未来几年天津高档酒店式公寓仍会中小面积需求为主,天津中心在 07 年取得佳绩也是因为此期间推出大量低总价中小面积产品｡天津与北京､上海等发达城市相比国际氛围仍存有较大差距,在高档酒店式公寓销售过程中应将国内投资人士做为主要客群,在租赁方面应国内外并进｡从目前的市场来看,在具备优越的地段､品质､服务等条件下,户型面积在 70 平方米以内的高档酒店式公寓将在未来市场中占据一定市场份额｡赛顿中心一､项目基础资料楼盘地址:和平西康路与成都道交口办公等级:甲级投资商:天津万顺房地产有限公司开发商:天津万顺房地产有限公司总建筑面积:16 万平方米占地面积:1.5 万平方米物业管理:天津市君怡物业管理有限公司物业费:公寓:3.6 元/平方米;写字楼:16 元/平方米开盘时间::2005-11-01交房日期:2006-08-30二､产品特点1.规划布局:1-4 层商业群房,两栋公寓,一栋写字楼｡2.装修设备3.服务设施赛顿中心拥有3000 平方米的会所,以泳池､健身､娱乐等功能为主｡该会所服务业主实行会员制不对经营,会员费用为3800 元/年｡三､产品定位1.户室配比公寓部分:赛顿中心销售报价情况(平方米)16000 1500014000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0120002006年2007年目前报价9500赛顿中心各月销售面积情况(套)10000 8000 6000 4000 2000 0写字楼部分:标准面积 1400 平方米,户型区间:110—250 平方米,其中 210 平方米与 250平方米以主力户型,占到总比例的 70%左右｡2.客群来源公寓:天津本地高端自住型人士,极少对外出租｡写字楼:中大型企业,服务､物流类企业居多｡ 3.定价原则公寓:目前赛顿中心公寓部分仅存两套(16 层､27 层),对外报价 15000 元/平方米｡写字楼:销售报份 15700 元/平方米,租赁报价:6.1 元/平方米/天(含物业费) 4.租售情况 公寓:赛顿中心各月销售均价情况(元/平方米)1600015000140001300012000110001000090008000公寓:虽然赛顿中心以大户型为主,在总价方面为销售带来一定难度,但在06､07 年最佳时期该项目总体销售比较顺畅,08 年赛顿中心放大优惠幅度项目得以顺利收尾,目前仅剩两套户型｡写字楼:赛顿中心写字楼部分与公寓部分同期销售,推出后整体销售进度良好,目前仅存一套低层单元未售出｡四､总结分析虽然赛顿中心整体销售比较顺畅,但超大户型设计还是为项目销售带来较大压力,最终不得不降底利润点来保证去化速度｡津汇广场一､项目基础资料楼盘地址:和平区南京路与营口道交口开发商:天津澳中发展有限公司办公等级:甲级赛顿中心各月销售套数情况(元/平方米)4540353025201510540242721159 7 8 8 9 10 103 2 1办公建筑面积39000 ㎡租售状况:出租开盘时间:2003-09-10交房日期:2007-06-30物业管理:澳中发展有限公司车位情况:地下270 个,月租800 元/月建筑层数 36 层建筑形态: 1 栋36 层南塔楼标准层净高 2.60 米标准层面积 1334 平方米得房率 70%二､产品特点 1.规划布局津汇广场为1 栋38 层高层,标准层净高2.60 米,标准层面积1334 平方米 ,可自由分割｡2.装修设备大堂电梯厅标准层电梯厅:三菱电梯津汇广场写字楼报价格情况(元/平方米)6.165.95.85.75.65.55.45.35.2 2007年 目前报价三､产品定位写字间内部:毛坏,净高 2.6 米1.户室配比:标准层面积 1334 平方米,自由组合｡2.客群来源以各类中大型企业分支机构､中小成长型企业为主｡主要租户有:太平保险公司天津分公司､海航国际､Bp 石油贸易有限公司､佳能､上海冲外电子､穆勒电气有限公司天津办事处､长漱国际贸易有限公司､阿克苏诺贝尔工业油漆有限公司天津办事处､中国国际技术智力合作天津分公司等｡3.定价原则目前报价较 07 年略有上幅,预计成交价在 5.5 元/平方米/天以内｡6 5.54.租售情况只租不售,三年起租｡目前一期入住率达70%以上,与去年相比有一定攀升,二期在30%左右｡四､总结在新兴高档写字楼(如,天津中心､和记黄埔项目等)不断涌出的南京路区域,有实力的企业会更青睐于档次更高的办公场所,而津汇广场将逐渐向“次高档”写字楼转变｡租金水平因地段优势与需求市场力量的不断增加会呈现稳步上升趋势｡。
1天津高档酒店式公寓及酒店场分析
目录高档酒店式公寓及酒店市场分析11、天津市高档酒店市场分析12、酒店式公寓的市场分析52.1、酒店式公寓的供给62.2、潜在工程的分布及供应情况82.3、酒店式公寓经营情况92.4、经营方式及管理方法92.5、天津市酒店式公寓需求研究102.6、市场小结122.7、酒店式公寓竞争案例分析132.8、销售类酒店式公寓产品分析14天津市场研究报告高档酒店式公寓及酒店市场分析1、天津市高档酒店市场分析酒店产品供给市场现状2005年天津旅游统计资料显示，目前天津市内六区正式挂牌的星级酒店共有58家，其中四星级以上酒店共有18家。
酒店产品供给分布格局四星级酒店规模五星级产品价格四星级产品价格酒店产品需求研究——需求类型研究 天津口岸入境接待情况 主要客源国籍情况 旅游企业单位接待情况天津国际大都市城市的功能定位，决定了外商办公人员的数量会随着商务往来的频繁程度而扩大，参加会议以及出差人员的数量也会随之增加，从总体上看，入住星级酒店的各类人员都会保持稳定的增长态势，具体体现在对星级酒店需求量。
五星级酒店入住率名称入住率旺季淡季 平均入住率11.51.810.91.9 3.313.23.12.6 2.3051015万人日本韩国美国新加坡马来西亚菲律宾港澳台四星级酒店入住率酒店产品分析总结天津酒店业发展滞后，四、五星酒店不多，且分布相对集中，同目前经济的高速发展、滨海新区的建设等不协调，不能满足现有的市场需求。
酒店入住率较高，而且淡季、旺季对入住率的影响不大，再次说明供应未达到饱和状态，还有巨大的发展空间。
2、酒店式公寓的市场分析酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。
90年代，我市的国际大厦工程正式投入使用标志着天津拥有了真正意义上的酒店式公寓，但在此后的十余年里，天津酒店式公寓市场的整体发展速度较为缓慢。
到目前为止，中心城区已投入使用和在建在售的酒店式公寓工程仅20个左右，总建筑体量也仅有42万㎡左右，而在北京仅朝阳、东城两个区，目前酒店式公寓的市场供应数量就达到42个，总建筑体量近100 万㎡。
伟业顾问天津语态村地产项目分析报告
客户面
•客户动态分析 •客户心里描述
•产品建议
– 现时客户描述 – 未来客户描述
–––需 客目求户理 特标论 点客应 描用 述群确– –立产 产品 品规 户划 型建 建议议
––客客户共群性心提炼理动–机产品配套建议
– 客户特点描述
– 客户共性提炼
思考模型
•营销推广建议
•销售被需及管理
– 销售目标建议 – 整体推广主题确
知本西部,走向新建筑
住宅发展状况
天津地产业经过03年井喷开发后开 始回归，目前呈阶梯性发展格局。
产业发展回归理性后步入盘整期， 价格持续攀升。
目前，天津房地产市场走势良 好，处于平稳上升状态。
万平方米 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
1997-2006年 天 津 市 商 品 房 销 售 情 况 统 计
知本西部,走向新建筑
1
市场
天津宏观市场分析 西青市场价值分析 片区现状分析
知本西部,走向新建筑
西青区域概况
西青区位于天津市区西南部，总面积 570平方公里，辖七镇两街，常住人 口45万。
区域自身加快商贸布局和业态调 整，当前已成为天津市城市化进 程步伐最快的环城城区。
天津城区东移西扩 重要战略布点
1400.0 1200.0 1000.0
800.0 600.0 400.0 200.0
0.0
住宅供应面积（万平米） 住宅成交面积（万平米） 成 交 均 价 （ 元 /平 米 ）
2004年 900.1 1153.5 3174
2005年 991.6 905.0 4027
2006年 861.8 945.6 4859
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
天津楼市再出大动作，不再新建酒店型公寓
天津楼市再出大动作，不再新建酒店型公寓
佚名
【期刊名称】《住宅与房地产》
【年(卷),期】2017(000)003
【摘要】日前，天津市规划局、国土房管局、建委联合发出关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知，今后天津市不再新审批酒店型公寓项目。
通知指出，2016年1月1日，该市全面启用了住房和城乡建设部发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》，按照该国标要求，城市用地分类中不再包括公寓用地的类型。
【总页数】1页(P5-5)
【正文语种】中文
【中图分类】F719
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1.天津泰达悦海酒店式公寓 [J], 加拿大木业协会
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3.天津酒店式公寓发展现状及对策研究 [J], 田苗苗;李奇
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5.天津滨海新区中惠熙元广场精装酒店式公寓空调系统设计 [J], 马红莉;庄倩
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