非住宅物业管理合同完整版
非住宅物业管理合同模板3篇
非住宅物业管理合同模板3篇物业管理合同的大量出现是中国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。
以下是店铺为大家精心准备的：非住宅物业管理合同模板3篇，欢迎参考阅读!非住宅物业管理合同模板一甲方：乙方：北京文清物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。
(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米•日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
非住宅物业管理合同(一)3篇
非住宅物业管理合同（一）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方（物业管理公司）：_______________（以下简称甲方）乙方（业主）：____________________（以下简称乙方）二、合同背景为了明确甲方与乙方之间物业管理的相关事宜，保障双方合法权益，特签订本合同。
三、合同内容1. 甲方负责管理的物业包括但不限于：商业建筑、办公楼、工厂厂房等非住宅物业。
2. 甲方的管理范围包括但不限于：保安管理、环境卫生管理、设备设施维护、维修保养、费用管理等。
3. 乙方应按照约定的费用标准及时缴纳管理费用，如有拖欠将支付逾期费用。
4. 甲方有权对物业进行巡查、维护、修缮等操作，并及时向乙方报告情况。
5. 乙方有义务按照甲方管理规定的秩序居住、办公，不得私自改动物业结构或装修。
6. 双方若有争议，应友好协商解决；协商未果可通过法律途径解决。
7. 本合同自双方签字盖章时生效，至双方履行完毕合同约定的义务终止。
四、合同变更如需变更合同内容，需经双方书面协商一致，并重新签署合同。
五、合同解除1. 任何一方未履行合同规定义务，均可解除合同。
2. 因不可抗力、法律规定等原因导致无法履行合同，可解除合同。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 甲乙双方均需保守合同内容及商业秘密，不得泄露给第三方。
七、合同签署甲方（物业管理公司）：______________乙方（业主）：______________________签署日期：年月日以上为《非住宅物业管理合同》的内容，双方应认真履行合同约定，共同维护物业管理秩序与利益。
篇2非住宅物业管理合同（一）一、甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据国家法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经友好协商，就甲方委托乙方管理非住宅物业事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受委托，负责对甲方所委托的非住宅物业进行管理和维护，包括但不限于保洁、安保、设施设备维护、物资采购等工作。
非住宅物业管理合同(二)4篇
非住宅物业管理合同（二）4篇篇1非住宅物业管理合同（二）一、物业管理人员的职责1.1 物业管理人员应对所管理的非住宅物业进行全面管理，包括但不限于保安、环境卫生、设备设施的日常维护与管理等。
1.2 物业管理人员应负责对非住宅物业进行定期检查，并及时处理发现的问题，确保物业运作的正常秩序。
1.3 物业管理人员应与业主保持密切联系，及时反馈物业运营情况，提供相关咨询服务。
1.4 物业管理人员应配备足够的管理人员及保安力量，确保物业安全和秩序。
1.5 物业管理人员应根据业主的要求，提供其他相关服务，确保非住宅物业的良好管理。
二、物业管理费用2.1 物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、员工福利、设备维护、物业保险等费用，具体费用由双方协商确定。
2.2 物业管理费用由业主按约定时间和金额支付，逾期不支付的，物业管理人员有权采取适当的措施追缴。
2.3 物业管理费用的调整由双方协商一致，并书面确认。
若无法协商一致，可根据相关法律法规执行。
三、物业管理合同的履行3.1 双方应本着互信互利的原则，共同履行物业管理合同的约定，如有争议应友好协商解决。
3.2 物业管理人员应遵守相关法律法规，做到公正、透明、合规经营，确保业主和租户的合法权益。
3.3 物业管理人员应保护物业设施设备的完好，如有问题应及时通知业主并协商处理。
3.4 业主应配合物业管理人员履行合同的约定，提供必要的支持和协助。
四、物业管理合同的变更和解除4.1 物业管理合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面协议。
4.2 物业管理合同的解除应当提前通知对方，并依法依约履行解除协议。
4.3 物业管理合同的解除需提前三个月通知，逾期未通知的，需要支付相应违约金。
五、其他约定5.1 物业管理人员应保证物业运营的正常秩序，如出现问题要及时解决，并承担相应责任。
5.2 物业管理人员应妥善保管业主的资料和信息，不得泄露给他人。
5.3 物业管理人员应定期向业主提供物业管理情况报告，并接受业主的监督和检查。
非住宅物业管理合同(二)6篇
非住宅物业管理合同（二）6篇篇1非住宅物业管理合同（二）一、合同缔结主体甲方（物业管理公司）：名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________乙方（业主委员会）：姓名：________联系地址：________联系电话：________二、合同内容1. 物业管理范围：本合同包括但不限于以下范围的物业管理服务：（1）公共区域和设施的维护保养；（2）环境卫生的清洁保洁；（3）安全设施的保障；（4）安全防护设备的维护保养；（5）对小区内违规行为的管理和制止；（6）其他相关服务。
2. 物业管理期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3. 物业管理费用：（1）管理费：甲方每月向乙方收取管理费，具体数额为________元；（2）其他费用：乙方使用公共设施需要支付的维修费、清洁费等费用由乙方承担。
4. 乙方义务：乙方应按时足额支付管理费和其他费用；乙方应爱护公共设施，不得擅自破坏或改动；乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域随意倾倒垃圾、拉横幅等。
5. 甲方义务：甲方应保证物业管理服务的质量和效率；甲方应定期进行公共设施的检查维护；甲方应在紧急情况下及时处置并通知乙方。
6. 违约责任：一方违反本合同约定，需向对方支付违约金，具体数额为违约方应支付的相应违约金的_____倍。
（注：违约方支付违约金不免除其履行合同的义务）7. 争议解决：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁。
8. 其他事项：本合同未尽事宜由双方协商解决。
三、合同生效本合同自双方盖章之日起生效，有效期至合同约定期满。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上为《非住宅物业管理合同（二）》的具体内容，双方均已充分阅读并理解，自愿履行各自在合同中所承诺的义务。
非住宅物业管理合同(一)5篇
非住宅物业管理合同（一）5篇篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主/企业（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：二、签订地点、时间本合同由甲、乙双方在____年____月____日在甲方办公地点签署。
三、合同内容1、【物业管理服务内容】甲方将按照本合同的约定，向乙方提供非住宅物业管理服务，包括但不限于：保洁、绿化、安全巡查、设备维修保养、社区活动组织等服务项目。
2、【服务标准】甲方承诺严格按照国家相关标准和国家相关政策，为乙方提供优质的物业管理服务，确保乙方的物业环境安全、整洁和有序。
3、【服务期限】本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止，共计____年。
如乙方需要终止合同，需提前____个月书面通知甲方。
4、【服务费用】乙方应按照本合同的约定，按照每月/季度/年度支付服务费用。
具体费用标准为____元/平方米/月，具体计费方式详见附件。
5、【服务质量保证】甲方保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求，确保服务质量和效果。
如出现服务质量问题，甲方将负责进行整改，并承担相应的责任。
6、【违约责任】任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担管理责任等。
7、【其他约定】双方如有其他约定，应在附件中详细列明。
四、合同解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
合同中如有争议，应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：篇2非住宅物业管理合同（一）一、甲方（物业管理公司）与乙方（物业业主）为保证双方的合法权益，明确物业管理责任，依法经双方协商一致，订立本合同。
二、本合同的内容包括但不限于以下内容：1. 管理范围：甲方负责管理乙方所拥有的非住宅物业，并对其进行维修、清洁、保安等服务。
2024年非住宅物业管理合同(2篇)
2024年非住宅物业管理合同____年非住宅物业管理合同甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主/租户名称）丙方：（合同签署机构名称）鉴于甲方具有从事物业管理业务的资质、经验和能力，乙方拥有指定物业管理公司的权利，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供非住宅物业管理服务的范围、要求和条件，保障乙方在非住宅物业管理过程中的权益。
第二章服务内容第二条服务范围1. 物业日常管理，包括但不限于门禁管理、环境卫生管理、保安管理、绿化管理等；2. 设备设施维护与管理，包括但不限于水、电、气、暖等设备的维修、维护和更新；3. 人员管理，包括但不限于招聘、培训、考核和绩效评估；4. 第三方服务供应商管理，包括但不限于与清洁公司、保安公司、维修公司等的合作与协调；5. 预防与应急管理，包括但不限于火灾防控、安全演练、应急预案制定和执行等。
第三条服务标准1. 甲方应按照国家、地方和行业相关规定，保证服务质量和安全标准；2. 甲方应建立健全投诉处理机制，及时处理乙方的投诉和建议；3. 甲方应定期向乙方提供工作报告，包括但不限于服务内容、服务质量和费用使用情况的详细说明。
第四条服务时限1. 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【有效期】年；2. 合同有效期届满前【合同期提前几个月】个月，双方可协商续签或解除合同。
第三章服务费用及支付方式第五条服务费用1. 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，按时支付甲方的服务费用；2. 甲方应向乙方提供详细的费用报价，包括但不限于管理费、水电费、环境卫生费等。
第六条服务费用支付方式1. 乙方应按照合同约定，每【支付周期】向甲方支付相应的服务费用；2. 乙方应按时支付服务费用，如逾期未支付，甲方有权暂停或终止提供服务。
第七条服务费用调整1. 合同有效期内，服务费用的调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议；2. 如因政府法规或政策变化导致服务费用调整，乙方应予以理解和配合。
非住宅物业管理合同(一)6篇
非住宅物业管理合同（一）6篇篇1非住宅物业管理合同（一）一、合同双方甲方：物业管理公司名称乙方：物业所有人名称二、合同签订日期年月日三、合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期满前30天内，甲方应向乙方提前通知是否续签或实现其他方式解决。
四、合同内容1. 甲方将根据乙方授权，对乙方的非住宅物业进行管理。
管理范围包括但不限于日常维护、清洁、安全、环境卫生等方面。
2. 乙方应向甲方提供该物业的所有权证明和相关手续，并保证所提供的资料真实有效。
若发生纠纷，乙方应承担相应后果。
3. 甲方应按照合同约定的管理服务标准和规范，按时履行管理职责，并向乙方定期提供管理报告。
4. 乙方应按照约定的服务费用和支付方式，及时足额支付给甲方。
如逾期未付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
5. 如因不可抗力等原因造成管理服务中断，甲方不承担责任，但应尽快恢复服务，并与乙方协商处理后续事宜。
6. 合同期间，如乙方变更物业的使用性质或结构等，应提前通知甲方并重新协商合同条款。
7. 如甲方违反合同规定，乙方有权提前终止合同并要求甲方赔偿相应损失。
如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方缴纳违约金。
8. 本合同一式两份，双方各执一份。
合同的所有条款经双方签字确认后生效。
甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：合同签订地点：合同签订地点：备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
篇2非住宅物业管理合同是指物业管理公司与非住宅物业所有人之间签订的管理服务合同。
这种合同通常适用于商业大厦、写字楼、商场、工厂等非住宅用途的物业，旨在规范物业管理公司为业主提供的相关服务和责任。
下面我们将详细介绍非住宅物业管理合同的内容和要点。
一、合同主体非住宅物业管理合同的主体包括物业管理公司和物业所有人，其中物业管理公司作为管理服务提供方，承担着维护、保养和管理物业设施的责任；物业所有人作为管理服务接受方，需要按照合同约定支付管理费用，并遵守管理规定。
非住宅物业服务合同5篇
非住宅物业服务合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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非住宅物业管理合同(一)
非住宅物业管理合同（一）合同编号：[具体编号]甲方（业主）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对非住宅物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]（如商业、办公、工业等）。
物业详细情况见附件《物业基本情况表》。
二、委托管理事项甲方委托乙方进行物业管理的主要事项包括但不限于以下内容：安全管理、环境秩序维护、设施设备运行与维护、清洁保洁、绿化养护等。
具体管理事项详见附件《物业管理服务内容》。
三、管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致可续签合同。
四、管理费用及支付方式1. 物业管理费用按季度（月）支付，每季度（月）的费用为人民币______元。
甲方应在每个季度（月）的第______日前支付当期的管理费用。
2. 乙方应在每个季度（月）结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。
甲方对费用清单和发票的真实性和合理性有异议的，应在收到后的______日内提出书面意见。
甲乙双方共同协商解决。
3. 物业发生的其他费用，如公共设施维修费用等，由双方根据实际需要另行约定支付方式和金额。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方管理人员的工作，为乙方履行职责提供必要的协助。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应根据本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
物业管理协议（非住宅）（精选12篇）
物业管理协议(非住宅)（精选12篇）物业管理协议(非住宅) 篇1甲方：______有限公司(管理服务者)乙方：_______(业主/物业使用人)，身份证号：________为了维护_________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据有关法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方享有对_________实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护_________的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改_________的各项。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
(二)乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护_________的整体形象。
2.自觉遵守_________的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
非住宅物业合同7篇
非住宅物业合同7篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________乙方（业主方）：______________________地址：________________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业地址：__________________________________物业类型：______________________（如商业、办公、工业等）物业面积：______________________平方米。
二、物业管理服务内容1. 共用部位及设施设备的维修、养护和管理。
2. 公共区域的环境卫生、绿化管理。
3. 秩序维护、安全防范及消防管理。
4. 物业装饰装修管理。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 法律法规规定的其他物业服务内容。
三、物业管理服务期限本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定。
3. 支付周期及方式：_____________________________。
4. 逾期支付的违约责任：_____________________________。
非住宅物业管理合同8篇
非住宅物业管理合同8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：__________统一社会信用代码（或身份证号）：____________联系方式：____________地址：____________乙方（物业管理方）：__________物业管理有限公司统一社会信用代码：____________联系方式：____________地址：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有的非住宅物业进行专业化管理事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、物业基本情况物业名称：_____________________；物业类型：_____________________；物业面积：______平方米；物业位置：具体描述物业的位置和界限。
详见附件《物业位置平面图》。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业提供以下管理服务：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、安全管理服务、停车场管理及其他相关服务。
甲乙双方明确约定服务标准和内容。
具体管理事项及标准见附件《物业管理服务内容和标准》。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、物业管理费用及支付方式物业管理费用根据物业的实际情况和服务标准计算。
甲方按照每月______元的标准向乙方支付管理费用。
费用支付方式可选项为（月付/季度付/半年付/年度付款）。
费用需在每月的______日前完成支付。
发票或收据为收费凭据。
乙方需提供税务发票或正规收据给甲方作为凭证。
具体费用标准和支付方式见附件《物业管理费用明细表》。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方享有接受物业管理服务的权利；2. 甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用；3. 甲方应积极配合乙方实施管理工作，共同维护物业秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用；3. 乙方应尽职尽责履行管理职责，确保物业安全有序运行。
非住宅物业管理合同5篇
非住宅物业管理合同5篇篇1甲方（业主/使用人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业非住宅物业管理事宜签订本合同。
本合同法律效力限于_______(物业名称及地点)，相关业主也需遵守本合同规定。
一、物业基本情况物业类型：____________________（商业楼宇/办公楼/工业园区等）。
物业区域范围：包括______栋至______栋，建筑面积总计______平方米。
物业管理事项包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。
二、服务内容和标准乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共区域卫生清洁、绿化养护管理、公共设施设备运行维护、安全保卫服务、停车场管理及其他约定的专项服务等。
具体服务标准按照附件《服务内容和标准》执行。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。
2. 甲方应按照约定的时间向乙方缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
3. 逾期缴纳物业服务费用的，应按照未缴金额的______%支付违约金。
具体详见附件《收费标准及支付方式》。
五、维修及保养责任乙方应负责物业的日常维护和小修小补工作，涉及大、中型维修改造工程或突发事件时，应及时向甲方报告并提出建议或解决方案。
甲方应承担大型维修改造的费用。
具体维修责任划分详见附件《维修及保养责任划分》。
六、双方权利义务关系1. 甲方的权利和义务：甲方有权获得优质的物业管理服务；有义务按时缴纳物业服务费用并遵守物业管理制度。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；有义务提供符合标准的物业管理服务。
非住宅物业管理合同(二)3篇
非住宅物业管理合同（二）3篇篇1非住宅物业管理合同（二）一、双方约定甲方：_____________（以下简称甲方）乙方：_____________（以下简称乙方）鉴于乙方愿意委托甲方管理其名下的非住宅物业，甲方愿意承担管理责任，双方达成如下协议：二、物业基本信息1. 物业名称：_____________2. 物业地址：_____________3. 物业类型：_____________4. 物业面积：_____________平方米5. 物业用途：_____________三、物业管理内容1. 物业保洁：乙方委托甲方负责对物业内外环境的日常保洁工作，包括但不限于打扫卫生、擦拭玻璃、清理垃圾等。
2. 物业维修：乙方委托甲方负责对物业设施设备的维修保养工作，保证物业设施的正常运转。
3. 安全管理：乙方委托甲方负责对物业的安全管理工作，包括但不限于监控设备的检查维护、消防设施的定期检测等。
4. 收支管理：乙方委托甲方负责对物业的日常收支管理，包括但不限于水电费用的结算、人工费用的发放等。
四、管理费用1. 甲方从乙方获得的管理费用为每月__________元，乙方应在每月的____________日前将管理费用支付给甲方。
2. 管理费用包括但不限于人工费用、物业保洁费用、维修费用等。
五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
合同期满前一个月，双方如有终止合同的意愿，应书面通知对方。
六、违约责任1. 若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方违反本合同约定未按时支付管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期管理费用。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（盖章）：_________________ 日期：_____________乙方（盖章）：_________________ 日期：_____________以上为《非住宅物业管理合同（二）》，双方经审阅确认无误后签字生效。
非住宅物业管理合同(二)5篇
非住宅物业管理合同（二）5篇篇1甲方（业主/物业使用方）：________________地址：_________________________联系方式：_______________________法定代表人（或授权代表）：_______乙方（物业管理方）：_________________地址：_________________________联系方式：_______________________法定代表人（或授权代表）：_______鉴于甲方系非住宅物业的业主/物业使用方，乙方具备专业的物业管理资质和能力，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行非住宅物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于_____________________，物业类型为__________（如商业楼宇、办公楼、商场等），建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括建筑物的公共部分、公共设施设备、停车场及其他相关配套设施。
二、物业管理内容1. 建筑物公共部分的管理与维护，包括公共区域、走廊、楼梯、电梯等。
2. 公共设施设备的管理与维护，包括但不限于供水、供电、供暖、排水、消防等设施设备。
3. 停车场及公共秩序管理。
4. 环境卫生与绿化管理。
5. 安全保卫及应急处理。
6. 其他相关配套设施的管理与维护。
三、物业管理服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及本合同约定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理计划，并报甲方备案。
3. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定的标准按时支付。
2. 物业服务费用标准根据物业的具体情况和乙方的服务内容、标准确定。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
非住宅物业管理合同(二)7篇
非住宅物业管理合同（二）7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（业主/物业使用人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业管理公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方需要对其所拥有的非住宅物业（以下简称“物业”）实施有效的管理，而乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理工作达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型，如商业楼宇、工业厂房等]物业地址：[物业地址]物业面积：[物业面积，具体数值]平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行及维护等。
2. 公共设施管理：负责物业内公共设施的维护、保养及更新改造工作。
3. 安全保卫服务：提供安全监控、巡逻、门禁管理等服务，确保物业安全。
4. 环境卫生管理：保持物业公共区域的清洁、卫生，定期进行垃圾分类处理等。
5. 绿化服务：负责物业公共区域的绿化植物的养护和更换。
6. 客户服务：接待业主咨询、处理报修事项，组织社区文化活动等。
7. 停车场管理：对物业内的停车场进行合理规划和管理。
8. 其他附加服务：[其他约定的服务项目]。
三、物业服务期限本合同自签署之日起生效，有效期为____年/月。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：[具体金额及计算方式]。
2. 支付方式：[支付时间、方式等]。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按约定支付物业服务费用。
2. 对乙方的管理服务提出合理的建议和意见。
3. 共同维护物业内的公共秩序和环境。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 对物业的公共设施进行定期检查和保养。
非住宅物业管理合同范本3篇
非住宅物业管理合同范本一甲方：开发企业选聘的物业管理企业单位名称: 法定代表人：地址：联系电话：乙方(购房人)：有效证件：联系电话：乙方所购房屋基本情况：物业名称：乙方所购房屋为：□商业用房该物业座落于：建筑面积(以测绘部门测绘结果为准)：㎡□写字楼□其他合同编号：根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签定《商品房买卖合同》时，就小区物业管理服务达成本协议。
第一条甲方执行《物业管理条理》并根据有关政府对商业区的管理规定，及实际发生进行各项管理及服务。
物业管理企业提供的物业管理服务包括以下内容：(一)物业共用部位的维修、养护和管理; (二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集清运，公共雨污水管道的疏通等; (四)公共绿化、建筑小品、水环境、公共健身场地及器械等的养护管理; (五)协助管理小区及周边公共秩序、消防、治安防范等事项;(六)装饰装修管理服务，包括对物业使用的禁止性行为实施管理; (七)物业档案资料的收集、保管; (八)物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代缴费用事项; (九)业主委托的其他物业管理服务事项。
第二条物业管理企业提供的物业管理服务应达到行业规定与双方约定的范围和质量标准。
第三条乙方可委托物业管理企业对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第四条商业用房：物业管理服务费的标准为：元/月·平方米(建筑面积); 第五条乙方交纳费用时间：首次入住时以开发企业规定的入住日期起向甲方一次性交纳一个年度的物业管理费。
以后年度的物业管理费，商户应于上年度物业管理费到期前 1 个月的 ____日之内，按时履行向物业公司一次性缴纳全年度 12 个月的物业管理服务费的义务。
第六条乙方将物业出租给他人使用，如乙方与物业使用人另行约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，乙方负有连带交纳责任。
非住宅物业合同模板
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2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为【租金金额】元/月。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。
四、物业使用及维修4.1 乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。
4.2 乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。
4.3 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。
五、合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。
5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金【违约金金额】。
6.3 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金【违约金金额】。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
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非住宅物业管理合同完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________非住宅物业管理合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：_______________乙方：______物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1．甲方使用区域为___座___单元，本单元的建筑面积为___平方米。
（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。
2．甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自___年___月___日起，至___年___月___日止。
二、物业费及其它1．甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米日。
2．甲方应于本协议签订之日即日将物业费（___个月），计人民币（大写）___，人民币（小写）___元，及物业费保证金（相当于___个月物业费）人民币（大写）___，人民币（小写）___元，共计人民币（大写）___，人民币（小写）___元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3．物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4．物业费为每___个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5．乙方开户行：______________乙方账号：____________6．其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：（1）自用电费（1.0元/度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分（5）其它三、甲方的权利和义务1．甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2．甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3．甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
4．甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。
甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。
5．甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。
6．甲方同意乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。
需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方承担。
如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。
需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。
7．甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。
8．如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。
9．因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。
10．甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。
如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。
11．甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。
如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。
如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。
如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。
12．甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。
13．未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。
用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。
14．甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。
违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。
15．甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。
16．甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。
进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。
甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。
17．由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。
乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务1．乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。
2．乙方有权检查、视察大厦。
乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况）可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。
3．如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。
情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
4．乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
5．乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。
6．乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。
其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。
非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。
7．乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。
8．乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。
9．乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。
10．发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，11．乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。
12．乙方应做好各项配套服务。
13．乙方须接受甲方的监督检查。
五、违约责任1．双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
2．若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。
甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。
3．甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。
4．甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。
5．若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。
此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决1．本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。
2．因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。
八、附则1．若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。
2．未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。
本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的新编合同完整模板/ Complete Template Of New Contract组成部分。