招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

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招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是在招标阶段对工程项目进行定量计量和价
格估算的工作。

其主要目的是为招标人提供工程项目的详细工程量要求和预算控制价，以
便投标人能够根据招标文件进行报价和参与竞争。

招投标阶段工程量清单是指对工程项目进行分类、计量和编制清单的工作。

根据工程
项目的特点和施工过程中的需要，将工程量按不同的单位进行分组，如土方工程、混凝土
工程、钢结构工程等。

在每个工程量单位下，列出工程项目的具体工程量要求，包括数量、规格、材料等。

招标控制价是指对工程项目的总造价进行预算和控制的工作。

根据招标文件的要求和
工程项目的特点，通过对工程量清单进行计算，对各项工程费用进行估算，包括人工费、
材料费、设备费、管理费等。

需要考虑工程项目的风险和不确定因素，进行合理的预留，
以确保招标投标的公平性和透明度。

在招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的过程中，需要参考相关法律法规和国家
标准。

要注重与项目设计、施工、监理等相关方面的沟通和协调，确保工程量清单和招标
控制价的准确性和合理性。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目招标过程中的重要环节，它对于
招投标的公正性和透明度具有重要意义。

在编制过程中，需要严格按照相关法律法规和国
家标准进行，并充分考虑工程项目的特点和风险因素。

只有这样，才能保证招标投标的公
平竞争，促进工程项目的顺利进行。

工程量清单编制和招标控制价编制方案

工程量清单编制和招标控制价编制方案第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。

实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。

（一）工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB -2013）；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件和有关技术资料；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；7、工程特点及常规施工方案；8、业主方成本科目划分的要求；9、其他相关资料。

(2)工程量清单编制的基本原则精选1、遵守有关法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关法律、法规和相关政策。

2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。

3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。

（三）工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；2、了解施工现场的施工条件等有关情况；3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；5、计算分部分项清单主体项目工程量；6.编制清单(分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单、规费和税金清单)；7.审查并编写一般说明；8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB-2008)标准格式）。

工程量清单及招标控制价编制

工程量清单及招标控制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容，无遗漏项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单，逐项计算各单项工程的综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单，计算出各单项工程的实物工程量，然后根据市场价格信息确定各实物工程量的价格，最后汇总得出招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用，再根据工程实际情况和双方协商确定酬金的金额，最后汇总得出招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中，工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量，并充分考虑了施工中的细节因素，如门窗洞口尺寸、后浇带等，确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整，可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时，应全面考虑项目的各个方面，确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或重复计算，应在招标文件中明确说明，以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确，可能导致理解歧义或计算错误。

论招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

建筑工程与水利交通115论招投标阶段工程量清单及招标控制价编制巫思源（江苏省苏辰建设投资顾问有限公司）摘要：招投标是工程项目的起始阶段，在这个阶段对工程量和招标控制价进行编制非常重要，能够为工程的全部阶段提供重要参考，因此这项工作必须要做好。

本着这一目的，文章首先阐述了编制招投标阶段工程量清单及招标控制价的意义，随后对投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点作了分析。

关键词：招投标；工程量；编制要点工程量清单及招标控制价是工程招投标工作环节中重要的组成部分，其编制质量将对工程招投标结果甚至日后的造价管理工作造成巨大的影响。

工程量清单及招标控制价的内容涉及了众多方面，因此在编制时，应该详细考虑各方面的因素，严格控制其质量。

本文简述了工程量清单及招标控制价的作用，分析了目前工程量清单及招标控制价编制中存在的常见问题，并提出了相应的解决措施。

一、工程量清单和招标控制价的具体含义（一）工程量清单的定义通俗的讲，工程量清单就是招标人或者具备招标资质的委托人，根据政策对工程项目进行工程量计算的过程，工程量清单还包括工程项目编码。

工程量清单编制过程中需按照一定的表格形式将数据详细罗列出来，清单具体包括子项目工程项目、项目实施措施及细节清单等。

（二）招标控制价的定义招标控制价就是建筑工程可承受的最高投标价格，简单的说，就是招标人、具备资质的委托人按照国家和建筑行业规定及地方投标最高限额，结合地方市场行情，在招标阶段提供给投标人的最高报价。

二、工程量清单编制要点（一）避免工程量清单编制错误，编制内容应足够详细编制工程量清单时经常出现清单名称或列表错误的现象，工程量清淡错误对工程施工有极大的负面影响，施工过程中很容易发生建设单位和施工单位描述不相同的问题，从而影响正常作业。

同时，工程量清单错误还将影响工程款的支付，工程款不到位将导致多项工作停工，在面对纠纷时很容易出现赖账的现象，建筑工程竣工时会加大建设成本。

此外，在施工过程中，部分投标人在交接时已经发现工程量清单存在问题，但未及时进行沟通，未在清单内进行标注，导致施工方中标后面临赔偿的问题，工程结算时会出现索赔的现象。

浅析建设施工招标中工程量清单及控制价编制的常见问题及解决措施

施 ,以确保工程量清单及招标控制价的编制质量 .
１
２
１屋面工程中屋面卷材防水 (
０１０９０２００１)、屋
面涂膜防水(
０１０９０２００２)、屋面刚性层 (
０１０９０２００３)应按
照附录 I分别列项 ,实际招标清单经常将三项合为一项 ,
２
１招标控制价综合单价不统一或偏离市场价格
个别招标清单的控制价中不同单位工程或同一单位
工程中各分部分项出现的相同项目特性的清单项目的综
合单价往往出现不相同的现象 ,尤其是主材与套用的预
算定额不一致.另一个问题是价格与市场严重背离.
１
２工程量清单项目缺项、错项
工程量清单是工程量清单计价的基础 ,应作为编制
招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合
１
４工程量清单项目特征内容不全、不准确甚至有误
系着工程项目的整体质量和综合效益 ,因此必须高度重视这两个方面的内容 . 本文分析工程量清单和控制价编制中
的常见问题及原因 ,提出针对性解决措施 ,以确保工程量清单和控制价的编制质量符合要求 .
１
３工程量清单与 «建设工程工程量清单计价规范 »的

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制1. 引言1.1 研究背景招投标阶段工程量清单及招标控制价编制作为建筑工程管理中的重要环节，在工程项目的可行性阶段就已经受到重视。

随着建筑工程市场竞争的加剧，工程量清单编制、招投标控制价的确定将直接影响到工程项目的投标结果和后期的施工管理。

深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关技术，对提高项目的成功率、降低风险、提高管理效率具有重要意义。

目前，国内外对工程量清单和招标控制价的研究还不够深入，尤其是在招投标阶段的具体应用方面缺乏系统的理论指导。

对工程量清单的概念和作用、招标控制价的定义和重要性、工程量清单的编制方法、招标控制价的确定方法以及招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的流程等方面进行深入探讨，有助于填补国内外在该领域的研究空白，为提高工程项目的管理水平提供理论支持和实践参考。

1.2 研究意义招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是建设工程领域中的重要环节，对工程项目的顺利推进和管理具有至关重要的意义。

其研究意义主要体现在以下几个方面：第一，招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目实施前的必经环节，对于确保工程设计、预算和施工的准确性和可靠性至关重要。

通过科学合理地编制工程量清单和招标控制价，可以有效降低工程项目建设过程中的风险，保障工程质量和进度，为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。

第二，工程量清单和招标控制价是工程预算和招标控制管理的核心内容，直接影响着工程项目的投资效益和运行效率。

准确编制工程量清单和合理确定招标控制价，有利于控制项目成本，提高工程投资的经济效益，提升企业竞争力和市场占有率。

深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的方法和技术，有助于不断完善建设工程管理体系，提升工程项目管理水平和质量标准。

对于推动建筑行业转型升级，促进行业健康发展具有积极的促进作用。

研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制具有重要的理论和实践意义，对于提高工程项目管理效能、降低建设风险、推动建筑行业可持续发展具有重要的推动作用。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制【摘要】本文主要介绍了招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关内容。

在招标阶段工程量清单编制中，需要详细列出工程项目所需的材料、人工、机械等信息，以便进行后续的招标工作。

而招标控制价的编制则是根据工程量清单和市场行情等因素进行合理的预算和定价。

招投标阶段工程量清单与招标控制价之间的关系紧密，需要相互协调以确保招标文件的准确性和完整性。

文章还介绍了招标控制价的调整方式以及投标文件的编制注意事项。

通过本文的阐述，可以更好地理解招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制过程，为工程项目的顺利进行提供指导。

【关键词】招投标阶段、工程量清单、招标控制价、编制、调整、投标文件、关系、结论1. 引言1.1 引言在工程项目的招投标阶段，工程量清单及招标控制价编制是至关重要的环节。

工程量清单是工程项目中对各项工程量进行详细计量和表述的清单，是招标文件中的核心内容之一。

而招标控制价则是在工程量清单的基础上，根据工程项目的实际情况和相关法规标准进行综合考虑后，确定的可接受的竞争性价格，是投标人提交投标文件时的参考依据。

在本文中，我们将详细介绍招标阶段工程量清单编制的步骤和要点，包括如何根据项目需求和标准规范进行细致的计量和表述。

我们也将探讨招标控制价的编制方法，包括如何根据市场行情和工程特点确定合理的控制价，确保项目的质量和成本得到有效控制。

我们还将分析招投标阶段工程量清单与招标控制价之间的关系，探讨二者之间的相互影响和衔接。

我们也将介绍招标控制价的调整方法，包括在项目实施过程中如何根据实际情况对控制价进行合理调整，以应对项目变更和风险控制等因素的影响。

我们将讨论投标文件的编制要点，包括如何根据招标文件要求和项目需求进行详细的投标文件编制，确保投标文件的完整性和准确性，提高中标的机会和竞争力。

通过本文的介绍和分析，相信读者能够更好地了解招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制要点和方法，为工程项目的顺利实施和成功中标奠定坚实的基础。

工程量清单及招标控制价编制方案

工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一，对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。

本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤，以确保投标过程的科学性和准确性。

二、编制原则1.公正公平原则：在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中，必须遵循公正公平原则，不得偏袒任何一方。

2.真实准确原则：编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况，确保数据的真实性和准确性。

3.合理透明原则：编制过程必须合理透明，有明确的依据和规范的流程，以便参与者能够理解和接受编制结果。

三、编制步骤1.收集资料：收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料，为后续的编制工作提供依据。

2.定义工程范围：根据项目设计文件和施工图纸，明确工程范围和施工内容，确保编制的工程量清单完整、全面。

3.划分工程小部件：将工程内容划分为若干个小部件，每个小部件包括一个或多个工作项，以便细化工程量的编制。

4.量取与计算：根据划分的工程小部件，采用合适的方法量取各项工程量，并进行相应的计算，得出每个小部件的工程量。

5.综合校核：对编制的工程量进行综合校核，确保工程量的合理性和准确性。

6.编制招标控制价：根据工程量清单和相关成本数据，结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素，根据项目具体情况编制招标控制价。

7.审核与审批：编制完成后，进行内外部的审核与审批，确保编制结果的科学性和合理性。

四、注意事项1.核定标准：编制工程量清单和控制价时，必须遵循相关的标准和规范，确保编制结果符合业界的要求和标准。

3.审核流程：编制完成后，应进行全面的审核，确保编制流程的逻辑性和合理性，并及时修正错误和不足。

五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节，只有严格按照编制原则和步骤进行，才能确保投标的公正性、准确性和科学性。

工程量清单招标控制价的编制

工程量清单招标控制价的编制
一、引言
工程量清单招标控制价的编制是在建筑工程招标阶段的一个重要环节，它确定了工程项目的投标价格上限，并起到了约束和控制招标价格的作用。

本文将从以下几个方面详细阐述工程量清单招标控制价的编制方法和要点。

二、编制方法
1. 数据收集：首先，需要收集与招标项目相关的所有数据，如设计图纸、施工方案、工程量清单等。

这些数据将为编制控制价提供基础。

2. 分析定价依据：根据收集到的数据，对整个工程项目进行分析，并明确定价依据。

这包括材料价格、人工费用、机械设备使用费用等。

3. 价格调查：通过对市场上相关材料供应商、施工队伍以及设备租赁公司的调查，获取当前的市场价格水平。

这将有助于确定工程项目的控制价。

4. 成本核算：依据工程量清单和获取的价格水平，进行成本核算。

利用计算机软件对工程量进行准确计算，并结合市场价格进行成本核算。

5. 控制价编制：在成本核算的基础上，根据招标规则和相关法规，编制出工程量清单招标控制价。

控制价的编制应遵循公平、公正、合理的原则，并考虑项目的风险和不确定性。

三、要点注意
1. 了解招标规则：在编制工程量清单招标控制价之前，必须了解招标规则和相关法规。

这些规则和法规会对控制价的编制提出具体要求，如资金来源、施工范围、招标方式等。

2. 确定控制范围：在编制控制价时，需明确控制范围，即确定什么项目范围内的费用应纳入控制价中。

这有助于确保编制出准确的控制价。

3. 考虑风险和变动因素：编制控制价时，需要考虑项目的风险和变动因素。

例如，市场价格的波动、施工期延长等情况都会对控制价产生影响。

工程量清单及招标控制价编制指导书

《工程量清单及招标控制价》编制指导书一、工程量清单旳编制（一）工程量清单旳内容1．封面反应招标人及编制人旳基本状况。

2．总阐明总阐明重要阐明：（1）工程概况：建设规模、工程特性、计划工期、施工现场实际状况、自然地理条件、环境保护规定等；（2）工程招标和分包范围；（3）工程量清单旳编制根据；（4）工程质量、材料、施工等特殊规定；（5）其他需要阐明旳问题。

3．分部分项工程量清单分部分项工程量清单应表明拟建工程旳所有分项实体工程项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程量。

4．措施项目清单措施项目清单表明为完毕工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面旳非工程实体项目旳清单。

5. 规费项目清单规费项目清单表明应计入建设工程造价旳工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费项目。

6. 税金项目清单税金项目清单表明应计入建设工程造价旳营业税、都市维护建设税、教育费附加等税金项目。

（二）工程量清单旳编制措施及环节1.分部分项工程量清单旳编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定旳项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量计算规则进行编制。

（1）项目设置1）项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称旳数字标识。

分部分项工程量清单旳项目编码，应采用十二位阿拉伯数字体现。

一至九位应按《计价规范》中附录旳规定设置，十至十二为应根据拟建工程旳工程量清单项目名称设置，统一招标工程旳项目不得有反复编码。

2）项目名称分部分项工程量清单旳项目名称应按《计价规范》中附录规定旳项目名称，并结合拟建工程旳实际状况确定。

《计价规范》中旳分部分项工程清单项目，原则上是按形成旳工程实体设置旳，而工程实体由多种项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名旳，附属项目包括在工程内容中。

3）项目特性项目特性是构成分部分项工程量清单项目自身价值旳本质特性。

工程量清单及招标控制价编制中的问题和解决措施

工程量清单及招标控制价编制中的问题和解决措施摘要：招标控制价是建设项目发承包阶段最重要的价格控制依据之一，直接影响项目采购、签约、实施及最终结算。

招标人根据行业主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件、技术资料，结合工程具体情况编制的招标招标控制价，为项目招标的最高限价。

《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)规定“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责”。

招标工程量清单应该是结合国家标准、规范和技术资料对设计文件的全面描述和精确表达，必须全面、准确地反映图纸和技术规范的内容。

关键词：工程量清单；招标控制价；材料价格；咨询机构引言招标控制价是在招标工程量清单的基础上，依据计价依据和办法，围绕招标文件和合同类型，结合市场实际和工程具体情况编制的最高投标总限价，是对工程的进度、质量、安全等各方面在成本上的全面反映。

招标工程量清单在招标文件中不是孤立的，需要结合其他文件阅读，以确定工作范围。

一、招标控制价对造价管理的重要作用招标控制价在总价上直接限制投标报价，对有效遏制投标人之间的串标、围标、哄抬报价等合谋问题具有积极的限制作用。

由于项目实施过程中涉及合同价款的调整往往以中标的工程量清单中的价格为依据，比如清单计价规范中工程变更估价的原则就是基于原来的报价是合理的这一基本前提。

对投标人报价的合理性的判定并不应仅仅局限在总价上，更应该体现在每一分部分项工程和措施项目上。

投标报价不得低于工程成本，但实践中如何判定一直是个难题，经评审的合理低价中标在实践中往往演变为绝对的最低价中标，由于建筑市场的投标企业参差不齐和市场竞争的不规范性，有些企业低于成本价恶性竞争中标后再靠偷工减料或者恶意变更等手段进行获利，严重扰乱了建筑市场秩序所以，招标控制价还应作为对投标人所报综合单价的合理性进行分析的重要参考和依据。

合理的招标控制价应在引导投标人符合市场规律的前提下自主报价、公平竞争，对规范市场秩序、预防造价纠纷起到积极的促进作用。

项目清单及招标控制价编制方案四篇

项目清单及招标控制价编制方案四篇【篇一】项目清单及招标控制价编制方案编制工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，是对初步设计概算的准确性进行最终确认，也是对工程招标设立成本目标，为项目开工做好资金准备，业主根据控制价编制资金使用计划、编制招标规划，确定每个标段的招标控制价指标；也根据控制价编制施工期间资金流量预算表，因此项目清单及招标控制价编制工作意义重大。

一、编制原则：1. 遵守国家的有关法律、法规以及省市相关主管部门指定的有关工程造价的文件和规定；并按工程量清单计价规范规定的格式出具相关表格文件。

2. 编制依据齐全的原则。

受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全，是否满足编制要求；3. 编制人员要求有一定的额专业水平，公平、公正、科学、合理、反映社会平均水平；4. 遵守招标文件相关要求的原则。

工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图；（可选项）5. 在保证质量的前提上，要充分发挥专业咨询公司的优势，加快编制进度，提高质量，减少作业时间，降低建设成本；6. 招标控制价一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算价格以内；（可选项）招标控制价应力求与市场的实际相吻合，要有利于公平竞争和保证工程质量；7. 招标控制价应考虑市场人、材、机等价格变化的因素以及不可预见风险、措施、现场因素等费用；8. 同一个工程只能编制一个工程量清单和同一个招标控制价；二、编制依据：1. 国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程；2. 《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《市政工程工程量计算规范GB50857-2013》、《园林绿化工程工程量计算规范GB50858-2013》、《2013建设工程计价计量规范辅导》（或GB50500－2008）3. 《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、《2004陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》，以及关于建设工程造价相关政府动态调整文件。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、工程量清单编制工程量清单是指在建设项目招标过程中，按规定格式、指定标准和计量规则，对工程主要建筑物的建设工程量进行逐项详细编制、核对和审查的目录表格。

在工程施工实施阶段，工程量清单是参考标准，它可以确保项目工程的按照招标文件要求有序进行施工，可以对承包商造价提出质疑和监督。

编制工程量清单需要考虑以下几个因素：1.工程特点包括工程的建造性质、规模、复杂程度、局部特殊要求等内容，以及建设所处地点的环境，包括土质、气候、地形等因素。

2.施工技术包括施工方法、材料要求、机械设备的使用等问题。

3.计量规则以标准计量规则为基础，遵守国家有关计量规范的要求，保证工程量清单的准确性。

4.统一性根据招标标准和要求，统一编制好工程量清单，确保在报价、合同签订、工程结算等环节时不出现任何误差。

5.质量和安全要求工程量清单必须对建设工程的质量和安全要求作出明确说明，一些需要特别注意和检验的工程量应作为重点项目，进行特殊标识。

二、招标控制价编制控制价是指招标阶段确定的承包商报价的差最大值，也就是所谓的或预算。

控制价的主要作用是控制工程造价，防止承包商通过过高的报价过度占有建筑工程市场份额，也保证了招标过程的公平性和透明度。

招标控制价的编制包括以下几个步骤：2.审核工程量清单根据工程量清单的编制来认真审核各项工程量，进行清单误差控制，确保工程量清单的统一性、准确性和完整性。

3.确定工程造价在审核好工程量清单后，将对各项工程总造价进行计算，得出工程总造价，然后根据需要进行调整，最后确定招标控制价。

4.控制定价一般情况下，招标控制价将比招标预算价格有所上浮。

上浮水平的确定需结合施工机构的实际情况和工程特点进行综合考虑，在最终确定招标控制价时，应结合各项因素进行综合把握。

总之，通过对工程量清单和招标控制价的精细编制和控制，可以确保建筑项目在招标过程中公平、透明、高效地进行，确保建筑工程的质量和安全，实现项目效益最大化。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析
01 引言
目录
02 工程量清单编制
03 招标控制价编制
04
工程量清单与招标控制价的对比分析
05 案例探讨
引言
在工程建设领域，招投标阶段发挥着至关重要的作用。在此阶段，编制准确的工程量清单和合理的招标控制价是确保工程项目顺利进行的关键环节。本次演示将围绕招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点进行分析，旨在为相关实践提供有益的参考。
4、编制时间方面：工程量清单一般在招标文件发布前编制完成，以便为投标人提供足够的时间了解项目情况和报价；而招标控制价则通常在投标截止后、开标前编制完成，以便及时评判投标报价。
5、保密性方面：工程量清单通常在投标截止前公开，保证所有投标人了解项目情况和报价；而招标控制价则在开标前严格保密，确保不影响招标的公平性。
4、审核清单：对编制好的工程量清单进行严格审核，确保其准确性。
5、调整清单：根据审核结果，对清单进行必要的调整，使其符合实际情况。
在工程量清单编制过程中，需注意以下几点：
1、深入研究招标文件和施工图纸，确保清单内容与招标要求相符。
2、保持与招标方、潜在投标方的良好沟通，确保清单范围的准确性。
工程量清单和招标控制价在招投标阶段具有密切的和区别。工程量清单主要侧重于列示构成工程的各部分详细内容及其相应的数量和费用，为投标人提供参考；而招标控制价则是在考虑市场价格和企业成本等因素的基础上确定的最高限价，用于评判投标报价的合理性。
具体而言，两者的区别与表现在以下几个方面：
1、内容方面：工程量清单包含构成工程的各部分详细内容及其相应的数量和费用；而招标控制价是在清单基础上，结合市场价格、企业成本等因素综合确定的最高投标限价。

招标阶段工程量清单及控制价编制

01
理解设计意图
在编制工程量清单及控制价前，应与设计部门充分沟通，理解设计意图和相关技术要求。
02
提供合理化建议
03
及时反馈问题
根据对设计图纸和技术规范的理解，为设计部门提供合理化建议，优化设计方案和降低成本。
在编制过程中，如遇到问题应及时与设计部门沟通，共同解决问题。
完善审核制度
建立审核流程
控制价的编制方法
根据招标文件和工程量清单，按照规定的计价依据和计价办法，计算出招标工程的总造价；
最后形成控制价汇总表，并编写控制价编制说明。
对风险因素进行充分考虑，对可能出现的风险进行预警、控制和转移；
根据施工组织设计和施工方案，对每个分部分项工程的综合单价进行详细计算和分析；
根据实际情况，对措施费用、其他项目费用等进行合理估算；
市场调研
01
在编制控制价时，应进行充分的市场调研，了解材料的价格波
动情况，合理确定材料价格。
考虑季节性因素
02
材料价格受季节性因素影响较大，因此在确定材料价格时，应
考虑季节性因素对价格的影响。
询价与谈判
03
通过与供应商的询价和谈判，了解材料的实际成本和价格，有
助于更加合理地确定材料价格。
加强与设计部门的沟通
实施阶段
按照审核计划进行现场勘查，对比相关文件资料，对工程量清单及控制价进行逐项审核。
汇总阶段
对审核中发现的问题进行汇总和分析，形成审核报告。
审核的内容和方法
审核内容
工程量清单与实际施工量的符合程度，招标文件中的技术要求和图纸是否明确、无歧义，投标方的报价文件是否合理等。
VS
审核方法

招标投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招标投标阶段工程量清单及招标控制价编制摘要：工程的招标投标阶段是建设工程项目的最初阶段，对工程量清单、招标控制价进行合理编制是招标投标阶段十分重要的工作内容，其编制的合理性对招投标工作的开展以及工程项目的造价管理有重要影响。

而编制工程量清单及招标控制价本身一项十分复杂的工作，需要抓住其要点，才能保证编制的科学性。

基于此，本文对工程量清单和招标控制价的概念和编制方法进行了介绍，并提出了提高编制工程量清单及招标控制价质量的有效措施，旨在为我国建设项目工程招投标工作的顺利进行提供一定的理论参考。

关键词：招标投标阶段，工程量清单，招标控制价，编制在建设工程项目的进行中，应对工程量清单及招投标控制价进行准确、合理的编制，从而促进招投标工作顺利开展，以及对造价实现良好的控制效果。

工程量清单及招标控制价涉及非常多的内容，这也增加了编制的难度，因此在实际的编制过程中，需要全面考虑，有效提高编制质量，为招投标工作、造价控制有效控制提供必要的保障。

1、工程量清单和招标控制价的相关概念1.1、工程量清单的概念在工程的招标投标阶段，招标人或其委托中介结构（必须具备相应资质），以我国的法律、法规中的相关的法规为基础，对建设项目的明细进行编码，并计算工程量，再将以上内容用规范的表格进行记录、表达，从而形成工程量清单的格式。

工程量清单涵盖的主要内容有：分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单和规费税金清单等。

1.2、招标控制价的概念在招投标过程中，招标人根据国家颁布的相关政策或行业计价依据，对工程的具体情况进行分析计算后，对工程拟定出的限额投标价格。

应注意的是，只有具备编制能力的招标人，才能对招标控制价进行编制，当招标人不能进行招标控制价编制时，应委托具有相应资质的中介机构进行编制，但不得同时编制该工程的招标控制价和投标报价。

1.3、招标投标阶段工程量清单及招标控制价起到的功能在招标投标阶段，工程量清单作为一种统一文本的形式出现，投标人通过这种形式，在对工程项目的难度、工程量大小进行综合考量后，依据自身的管理能力和技术水平对该工程计算相关费用并提出投标价格；而招标控制价的意思是招标单位对投标单位的工程报价控制，投标单位的报价应以招标控制价为底限，不得高出此价格。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、引言招投标是工程项目实施的关键环节之一，工程量清单及招标控制价的编制是招投标阶段的重要工作内容。

工程量清单是工程项目施工的基础，是确定工程施工范围和成本的重要依据，而招标控制价是在工程量清单的基础上确定的，是招标控制成本的依据。

科学、合理地编制工程量清单及招标控制价对于工程项目的顺利开展和成本控制至关重要。

二、工程量清单的编制1.概念工程量清单是根据工程施工设计文件和施工方案编制的工程项目实际用量和工程量，是施工合同的依据之一。

工程量清单一般包括工程项目的所有施工项目及其工程量和数量，以及计量单位和单价等内容。

2.编制原则（1）准确性原则：工程量清单的编制必须以真实、准确的工程实际情况为基础，要充分考虑到工程项目的特殊性和复杂性，做到精准计量。

（2）完整性原则：工程量清单要求包括工程项目的所有施工内容和工程量，不能遗漏任何一个细节，避免出现漏项或者错项。

（3）规范性原则：工程量清单的编制要符合国家有关标准规范和施工图纸设计文件的要求，确保施工项目的质量和安全。

（4）适用性原则：工程量清单的编制要符合实际施工过程中的需要，不能过多或者过少，要有合理的施工量。

3.编制流程（1）获取设计文件：首先要获取工程项目的设计文件，包括工程施工图纸、规范要求等内容。

（2）施工方案设计：根据设计文件编制施工方案，确定施工方法、工序和施工流程等内容。

（4）审核和审查：对编制好的工程量清单进行审核和审查，确保准确、完整、规范和适用。

（5）报批：经过审核和审查符合要求后，报请相关部门批准，确定为可行的工程量清单。

三、招标控制价的编制招标控制价是在工程量清单的基础上确定的，是招标控制成本的依据。

招标控制价一般包括施工费用、设备费用、材料费用、劳务费用、管理费用、利润等内容。

（1）合理性原则：招标控制价的编制要根据工程量清单和实际的施工环境和市场情况来确定，要保证合理性和科学性。

（2）透明性原则：招标控制价要符合公开、公平、公正的原则，要使参与招标的各方都能够清楚地了解控制价的组成和依据。