工程竣工验收备案所需资料及程序
竣工验收备案 管理流程
竣工验收备案管理流程
竣工验收备案是建筑工程完工后必须进行的程序，其管理流程
通常包括以下几个主要环节：
1. 竣工验收申请，施工单位在工程完成后，向相关主管部门提
交竣工验收申请，申请中应包括施工单位的基本信息、工程概况、
竣工图纸等相关资料。
2. 现场验收，主管部门安排相关技术人员对工程进行现场验收，包括建筑结构、消防设施、给排水系统、电气设备等方面的检查，
确保工程符合相关的建筑技术标准和规范要求。
3. 资料审核，主管部门对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，包括竣工图纸、质量检测报告、安全鉴定报告等相关资料的完
整性和合规性。
4. 合格证书颁发，经过现场验收和资料审核合格后，主管部门
颁发竣工验收合格证书，确认工程符合相关标准和规范要求，具备
正常使用条件。
5. 备案登记，主管部门将竣工验收合格的工程进行备案登记，包括工程基本信息、验收合格证书、竣工图纸等相关资料的归档管理，以备日后查阅和管理。
整个竣工验收备案管理流程需要严格按照相关法律法规和标准要求进行操作，确保工程质量和安全，保障建筑物的正常使用和管理。
同时，施工单位需要配合主管部门的工作，提供真实、准确的相关资料，以便顺利完成竣工验收备案程序。
工程竣工验收备案流程
一、竣工验收流程“十步走”01施工单位自检评定单位工程完工后,施工单位对工程进行质量检查,确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》,并经项目经理和施工单位负责人签字。
0２监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料,整理监理资料,对工程进行质量评估,提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
０3勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设（监理)单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见,施工单位整改完成后填写整改报告,监理单位及监督小组核实整改情况.初验合格后,由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
０５建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后,组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组,验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案．０6施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议,组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见.监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后,写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站,对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程,按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格.10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
建设工程竣工验收备案所需文件资料清单
竣工验收备案文件清单
1、工程施工许可证（复印件）注：建设单位提供
2、工程质量监督申报书（复印件）注：建设单位提供
3、施工图设计文件审查批准书（复印件）注：建设单位提供
4、质量合格文件：
（1）工程验槽记录和地基处理记录（原件）注：施工单位提供并盖有公司单位公章
（2）竣工验收会议纪要附及验收各单位人员签到表，附整改证明（原件）注：施工单位，相应负责人签字并加盖公司公章
（3）竣工移交书和工程质量评估报告（原件）注：监理公司提供，加盖公司公章
（4）单位工程评定文件：（单位工程质量综合评定表）
工程竣工验收记录（G.O.1-1）
工程质量控制资料检查记录（G.O.1-2）
工程安全和功能检验资料检查和主要功能检查记录（G.O.1-3）
工程观感质量检查记录（G.O.1-4）
注：全部为原件，由施工单位提供，负责人签字并加盖公司公章
5、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告
注：地基与基础、结构工程及屋面验收记录表（F.O.1）(原件) 全由施工单位提供，并加盖公司公章；检测报告(复印件)由建设单位提供
6、建筑工程规划许可证（复印件）注：建设单位提供
7、消防验收意见书（复印件）注：建设单位提供
8、环保三同时证明、舍内环境检测报告（复印件）注：建设单位提供
9、房屋建筑工程质量保修书（原件）注：施工单位提供
10、“两书（原件）”注：建设单位提供
11、工程竣工验收报告（原件）注：建设单位提供
12、竣工档案收件单（复印件）注：施工单位提供
13、人防检测报告（复印件）注：建设单位提供。
工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序
工程竣工验收及备案工作程序一、工程竣工验收(一)、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、施工单位参加):工程竣工后，监理工程师按照施工方自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求施工方限期整改;施工方整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加):(1)、施工方:a、施工方编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。
(2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》建设单位。
(3)、勘察单位:编制质量检查报告建设单位。
(4)、设计单位:编制质量检查报告建设单位。
(5)、甲方建设单位:a、取得规划、公安消防、环保、等专项验收合格文件。
b、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。
c、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
(二)、工程竣工验收必备条件:1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
竣工验收备案所需材料文件资料
竣工验收备案所需材料文件资料
1、建设单位竣工验收通知书。
2、建设工程竣工验收报告（原件三份，复印件一份）
3、电梯分部工程技术建管部门出具的准许使用证明文件
4、建设工程施工许可证
5、施工图设计文件审查意见
6、施工单位出具的工程质量竣工报告（合格证明书）
7、勘察单位出具的质量检查报告（合格证明书）
8、设计单位出具的质量检查报告（合格证明书）
9、监理单位出具的质量检查报告（合格证明书）
10、建设工程竣工规划验收合格证明或建设工程结构封顶规划监督检查意见书（规划）
11、建设工程消防验收意见书（消防）
12、建设工程‘三同时’竣工验收单或生产（试运转）审查通知单（环保）
13、竣工档案预验收合格证或建设工程项目档案情况登记表（城建档案）
14、施工单位签署的工程质量保修书
15、工程款支付证明
16、监理评估报告（无监理时提供建设单位评估报告）
17、防雷公竣工验收意见书
18、空气质量检查报告
19、沉降观测委托合同（住宅）
20、人防备案证
21、墙体办手续，散装水泥手续，墙体保温手续
22、节能备案登记表
23、工程质量保证资料齐全
24、分户验收资料（住宅工程包括竣工铭牌照片，保修服务小组及承诺书）
25、安全标准化网上点击确认及安全评估表
26、检查单位竣工确认证明（如有不合格，附处理资料）
27、民用建筑节能竣工检测评估（单体建筑面积为2万平方米以上大型公建或新建大型住宅项目超30万平方米以上）
28、竣工验收记录表。
工程竣工验收备案需要哪些手续
工程竣工验收备案需要哪些手续工程竣工验收是指在建筑、交通、水利等行业完成工程建设后，由监理单位、施工单位、业主单位等参与的验收工作。
验收合格后需要办理工程竣工验收备案手续。
那么工程竣工验收备案需要哪些手续呢？本文将从以下几个方面进行介绍。
一、相关资料准备在办理工程竣工验收备案手续前，需要准备以下相关资料：•工程建设许可证；•施工承包合同、工程质量保证书、工程验收报告；•竣工图或图纸；•竣工验收报告（包括监理单位、施工单位、业主单位的联合验收报告，竣工工程技术档案等）。
二、办理流程1.由业主单位向建设工程所在地省级或市级住房城乡建设主管部门申请办理竣工验收备案手续。
2.相关部门审查申请材料，如符合要求，则批准办理竣工验收备案手续。
3.业主单位凭竣工验收报告和其他相关资料办理竣工验收备案手续。
4.建设工程所在地省级或市级住房城乡建设主管部门负责颁发竣工验收备案证明，并告知业主单位需向相关权利部门申请办理不动产登记。
5.业主单位凭竣工验收备案证明向相关权利部门申请办理不动产登记手续。
三、其他注意事项1.办理竣工验收备案手续的时间一般为工程竣工后3个月内，逾期办理需额外缴纳罚款。
2.业主单位应对上述资料的真实性、完整性、合法性承担责任，如提供虚假资料，将被追究法律责任。
3.在竣工验收备案手续办理期间，竣工工程有关责任单位应继续承担保修期内的保修责任，直至竣工验收备案证明颁发后。
4.竣工验收备案完成后，业主单位应被告知颁发如下证件：竣工验收备案证明、不动产证书、税务证明、施工图等证件，在办理过程中应及时确认，在确保真实性的情况下妥善保管。
至此，工程竣工验收备案需要哪些手续就详细介绍完毕了，希望对您办理工程竣工验收备案手续有所帮助。
建设工程竣工验收备案需提供的资料
建设工程竣工验收备案需提供的资料日照市建设工程竣工验收备案归档接收资料明细二零一一年九月一、工程前期文件1、项目建议书（大型、重点工程）2、可行性研究报告及附件（大型、重点工程）3、关于立项有关的会议纪要、领导讲话（大型、重点工程）4、专家建议文件（造价1000万元人民币以上工程）5、建设项目列入年度计划的申请及批复6、建设用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书7、划拨建设用地文件8、国有土地使用证9、选址意见书（大型、重点工程）10、拆迁安置意见、协议、方案11、建设用地规划许可证及附件（建筑红线图或征地地形图）12、建设工程规划许可证13、建设工程施工图设计审查文件批准书14、建设工程施工许可证15、工程地质勘查报告（含勘查成果质量审查意见通知书）16、地形测量和拨地测量成果报告17、招标文件及中标通知书18、勘查、施工、监理、设计合同19、质量监督书20、工程质量监督手续21、建设工程（用地）放验线记录22、环保、消防、防雷检测报告文件（含电气检验报告）23、工程决算资料、审计文件24、节能认定证书25、工程竣工测量记录及工程竣工图26、建设、施工、监理机构及负责人名单二、工程监理文件1、监理规划2、监理实施细则3、监理月报中的有关质量问题4、监理会议纪要中的有关质量问题5、工程开/复工审批表6、工程开/复工暂停令7、不合格项目通知8、质量事故报告及处理意见9、工程延期报告及审批10、合同争议、违约报告及处理意见11、合同变更材料12、质量评价意见报告13、监理总结三、竣工验收文件1、工程概况表（E11-1，E11-2）2、工程竣工总结3、单位（子单位）工程质量验收记录4、竣工总结报告，竣工验收报告5、建设工程规划验收合格证6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）7、工程质量保修书8、工程照片9、声像资料10、商品房中的商品房使用说明书和住宅质量保证书四、施工文件（一）土建（建筑与结构）工程1、施工技术准备文件A、施工组织设计B、技术交底C、图纸会审记录D、施工预算的编制和审查2、施工现场准备A、控制网设置资料B、工程定位测量记录C、基槽开挖测量记录D、施工安全措施E、施工环保措施3、地基处理记录A、地基钎探记录和钎控平面布点图B、验槽记录和地基处理记录C、桩基施工记录D、试桩记录4、工程图纸变更记录A、设计会议会审记录B、设计变更记录C、工程洽商记录5、施工资料预制构件质量证明文件及复试实验报告A、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料实验汇总表及出厂证明文件B、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试实验报告C、预制构件（钢筋混凝土）出厂合格证、实验记录D、工程物质选样送审表E、进场物质批次送审表F、工程物质进场报验表A、土壤（素土、灰土）干密度实验报告B、土壤（素土、灰土）出厂实验报告C、砂浆、混凝土（试块）抗压强度实验报告D、混凝土抗渗实验报告E、商品混凝土出厂合格证、复试报告F、钢筋接头（焊接）实验报告G、土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗实验报告汇总表7、隐蔽工程验收记录A、基础和主体结构钢筋工程B、钢结构工程C、防水工程D、高控控制8、施工记录A、工程定位测量检查记录B、沉降观测记录C、现场施工预应力记录D、工程竣工测量E、新型建筑材料（使用新型建材的）F、施工新技术（使用新型建材的）9、工程质量事故处理记录10、工程质量检验记录A、检验批质量验收记录B、分项工程质量验收记录C、基础、主体工程验收记录D、幕墙工程验收记录E、分部（子分部）工程质量验收记录（二）电气、给排水、消防、采暖、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录B、技术交底C、施工日志2、图纸变更记录A、图纸会审B、设计变更C、工程洽商3、设备、产品质量检查、安装记录A、设备、产品质量合格证、质量保证书B、设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告C、设备安装记录D、设备试运行记录E、设备明细表4、预检记录5、隐蔽工程检查记录6、施工实验记录A、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录B、楼宇自控、监视、安装、试听、电话等系统调试记录C、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录D、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等实验记录E、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录F、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整实验报告；7、质量事故处理记录8、工程质量检验记录A、检验批质量验收记录B、分项工程质量验收记录C、分部（子分部）工程质量验收记录（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防）施工文件2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件（四）分户验收（住宅楼）1、住宅工程质量分户验收汇总表2、住宅工程质量分户验收方案记录表3、住宅工程质量分户验收合格证4、住宅工程质量分户验收记录（户内部分）5、住宅工程质量分户验收记录（公共部分）6、室内空间尺寸分户验收记录表7、建筑工程节能说明书8、外窗临水实验检查表9、蓄水实验检查表10、单元电气、弱电、给排水平面图11、地板辐射采暖分布图（五）建筑节能资料（墙体、幕墙、门窗、屋面、采暖单独立卷）1、山东省节能建筑认定申请表2、施工图审查机构出具的施工图设计审查合格书3、工程设计文件A、施工图审查机构审查合格的建筑节能设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商（包括设计图纸、设计说明）B、围护结构墙体材料及建筑节能设计做法如发生变更，必须提交设计单位出具的设计变更文件C、设计单位出具的热工计算书（设计单位盖章）4、建筑节能材料及部品A、包括粘结砂浆，抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、EPS板、XPS板以及屋面保温材料，节能外门窗、节能建筑幕墙等，应提供《日照市新型墙材建筑节能技术产品登记证书》复印件（必须加盖材料供应商单位公章予以确认）B、建筑节能材料、构配件进场报审表C、建筑节能材料、构配件进场检验记录表D、包括粘结砂浆、抹面砂浆、EPS板、XPS板以及屋面保温材料，耐碱玻璃纤维网格布、外墙腻子、节能外门窗、节能建筑幕墙等应提供由建设、监理、施工单位工程见证并随机抽检的产品检验报告和材料质量合格证及检验报告（应与单体建筑名称名称相符）E、锚栓、太阳能产品及与建筑节能有关等其他材料的形式检验报告和出厂合格证F、建筑物围护结构现场检测报告5、建筑节能施工单位、监理单位提供的与建筑节能有关的施工资料A、外墙外保温单位和节能门窗施工单位的营业执照、资质证书B、建筑节能分部分项工程隐蔽工程报审表C、建筑节能分部分项工程隐蔽工程检查验收记录D、外墙保温工程检验批质量验收记录、门窗节能工程检验批质量验收记录、屋面保温层检验批质量验收记录E、建筑节能分部分项工程验收表五、竣工图（含日照市建设工程施工图审查中心章）1、初步设计方案及工程设计说明书（大型、重点工程）2、工程总平面布置图3、室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图4、电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图5、建筑竣工图6、结构竣工图7、装修（装饰）工程竣工图8、电气工程（智能化工程）竣工图9、给排水工程（消防工程）竣工图10、采暖、通风空调工程竣工图11、燃气工程竣工图12、结构计算书注：档案必须是原件。
建设工程竣工验收备案
建设工程竣工验收备案1. 简介建设工程竣工验收备案是指在建设工程竣工后，经验收合格后，按照相关法规和规定，将相应的竣工验收资料进行备案登记的程序。
本文将介绍建设工程竣工验收备案的相关流程和要求。
2. 竣工验收备案的目的竣工验收备案的目的是保障建设工程质量，确保建设工程达到设计要求和技术标准，保障建设工程的安全可靠性，并为法律监管提供有效的依据。
3. 竣工验收备案的程序和要求3.1 竣工验收申请建设单位在项目竣工后，应按照相关规定向主管部门递交竣工验收申请，同时提供完整的竣工验收资料。
3.2 竣工验收资料竣工验收资料是评价建设工程质量的重要依据，包括但不限于以下内容：•建设项目基本情况介绍•建设项目设计文件•施工图纸及施工方案•工程质量检测报告•工程竣工验收报告•相关合同及证明文件3.3 竣工验收现场检查主管部门将组织专业人员对建设工程进行现场检查，包括对工程质量、安全设施、消防设备等进行综合评估。
检查合格后，方可进行下一步的备案程序。
3.4 竣工验收备案登记主管部门将对合格的竣工验收资料进行核实，并进行备案登记。
备案记录中应包括建设单位名称、建设工程名称、竣工验收日期等基本信息。
4. 竣工验收备案的意义和价值竣工验收备案的意义和价值在于：•建设工程竣工验收备案记录了工程质量的合规性和规范性，为建设单位和相关部门提供参考依据。
•竣工验收备案是建设工程质量安全的重要证明，为投资者提供保障。
•竣工验收备案是建设工程监管部门监督和管理的重要手段，确保建设工程质量和安全。
5. 竣工验收备案的法律依据竣工验收备案程序和要求的依据主要包括相关法律法规和标准，如：•建设工程质量管理条例•建设工程施工许可证管理办法•建筑工程竣工验收管理办法•建筑工程竣工验收标准6. 竣工验收备案的风险和应对措施在竣工验收备案过程中，可能会面临一些风险和挑战，建设单位应采取相应的应对措施，如：•建设单位应确保竣工验收资料的真实性和完整性，避免提供虚假或缺失的资料。
工程项目竣工验收报备材料
工程项目竣工验收报备材料一、报备材料清单以下材料必须按照清单顺序排列，并确保每项材料的真实性、完整性和规范性。
1. 工程项目竣工验收申请报告报告应包含项目概况、验收依据、验收组组成、验收过程及结果等内容。
2. 工程项目竣工报告由施工单位提供，包括工程概况、施工历程、施工结果等。
3. 设计变更记录如有设计变更，需提供相关记录，包括变更原因、变更内容、审批手续等。
4. 工程质量保修书施工单位应提供，包含保修范围、保修期限、保修责任等内容。
5. 工程质量验收合格证明由验收组出具，证明工程质量符合国家标准及要求。
6. 安全设施验收合格证明证明工程项目的安全设施符合国家法律法规及标准要求。
7. 环境保护设施验收合格证明证明工程项目的环境保护设施符合国家环保法律法规及标准要求。
8. 工程竣工图纸应包括所有施工图纸、设计说明书、施工图纸变更记录等。
9. 工程验收组名单及资质证明列出验收组成员及其相关资质，确保验收组成员具备相关工程经验和技术能力。
10. 工程验收报告详细记录验收过程、验收方法、验收结果及存在问题等内容。
11. 工程试运行报告如项目涉及试运行，需提供试运行报告，包括试运行过程、结果及问题处理等。
12. 工程结算报告包含工程费用结算情况，需由具备资质的审计机构出具。
13. 工程验收法律法规依据列出工程验收所依据的国家和地方法律法规、标准及规范。
14. 其他相关文件包括与工程项目相关的合同、协议、会议纪要、correspondence 等。
二、报备流程1. 准备阶段各相关单位按照要求准备上述材料，确保材料真实、完整、规范。
2. 提交阶段将准备好的材料提交至相关部门，提交前需进行自查，确保材料无遗漏。
3. 审查阶段相关部门对提交的材料进行审查，确保材料符合国家标准及要求。
4. 验收阶段组织验收组对工程项目进行现场验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。
5. 报备阶段通过验收后，将相关材料报备至上级部门，完成报备手续。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
工程施工竣工备案相关
工程施工竣工备案相关在我国，工程施工竣工备案工作由建设主管部门或者规划主管部门负责管理，主要涉及建筑、市政、交通、水利、园林、景观等各个领域。
工程竣工备案的程序具体分为备案申报、备案审批、备案登记等环节，对工程的质量、安全、环保、经济、建设用地等方面提出一系列要求。
一、备案申报1.备案申报的主体工程竣工备案的申报主体是业主或委托的代理机构，业主或代理机构需提供包括竣工图样、竣工规模、竣工投资等在内的基本资料，并进行备案申报。
2.备案申报的材料备案申报材料是竣工备案的重要依据，主要包括竣工验收报告、工程竣工图、竣工规模、投资估算、施工单位资质证明、工程质量检测报告等。
这些材料是建设主管部门审批备案的重要依据，必须真实可靠，并符合相关法规的规定。
3.备案申报的程序备案申报的程序包括备案材料的准备、备案申报表的填写、备案材料的递交和建设主管部门的审批等步骤。
备案申报程序要求业主或代理机构按照规定的要求和流程进行，确保材料的真实性和完整性。
二、备案审批1.备案审批的主体备案审批的主体是建设主管部门或规划主管部门，负责对备案申报材料进行审核，判断是否符合法规要求，符合的予以审批，否则予以驳回。
2.备案审批的标准备案审批的标准主要包括工程质量、安全、环保、经济等方面的要求，确保工程项目符合相关法规和标准，保障人民群众的生命财产安全。
3.备案审批的流程备案审批的流程包括初审、复审等环节，建设主管部门会对备案申报材料进行认真审核，对不符合要求的材料进行退回或者要求整改，直至符合标准后予以通过，完成备案审批。
三、备案登记1.备案登记的主体备案登记由建设主管部门进行，负责对通过审批的工程项目进行备案登记，确保备案程序的完整性和真实性。
2.备案登记的内容备案登记的内容包括工程项目的基本信息、备案审批的结果、备案登记号等，对工程项目的备案信息进行完整记录。
3.备案登记的作用备案登记是对工程项目最终确认的一个环节，也是对工程项目质量、安全管理的一次检验。
杭州市工程竣工验收及备案需提供资料
工程竣工验收及备案需提供资料一．单体竣工验收之前需提供资料：1、施工单位技术资料（详见附后杭州市2023年归档资料规定目录）（附表一）2、监理单位技术资料（详见附后杭州市2023年归档资料规定目录）（附表一）3、专项验收资料（保温、电梯）4、五个责任主体的评估报告（建设单位评估报告表格附后）（附表二）5、G表1、2、3、4（五个单位盖章），分部项与资料统一6、室内空气检测报告7、防雷检测报告8、自来水检测报告9、门窗三性实验报告10、分包单位资料（如电梯、消防、弱电、智能化等）11、工程建设项目建设单位诚信评仪卡（附表三）12、施工单位工程款支付证明（附表四）13、住宅质量保修书14、房屋建筑工程质量保修书（附表五）15、备案表（三正两副）日期、署名、评估意见、盖章齐全16、砼小票、墙体材料发票二．各专项验收需提供资料（交警、卫生、环保、城管、绿化、规划、消防、人防见下列验收需知）（1）交警：1、申请组织交通安全验收的报告2、停车场（库）平面图（若设立立体停车库，应提供立体停车库的平面及立面图）3、停车场（库）交通组织图4、《杭州市公安局交通警察支队公共及专用停车场（库）设计方案许可书》（复印件）5、《公用及专用停车场（库）竣工验收审核申报表（档案）》（需申报单位在窗口准确填写、并盖章）6、反光膜、标线柒生产单位的产品质量确认报告7、对停车场（库）进行交通设施施工的单位对其设立设施的产品规格、数量、型号、生产商的确认报告，以及对使用年限和施工安装质量的检测报告。
（复印件）8、计划、方案设计批复、初步设计批复、交通影响分析文本及交评批复9、总平图（竣工蓝图）、停车库平面图（竣工蓝图）10、建筑工程交通设计施工审核意见11、填写建筑工程停车设施验收报告12、交通设施布置平面图（2）卫生：1、申请报告2、施工图审核意见3、相关监测、检查报告（进水管卫生许可证，国家或省相关部门材质检测合格证、水箱材质检测报告和卫生许可证、空气质量检测报告、排水合格证）（3）环保：1、申请报告2、排水接管许可证（申请表、竣工图、解决工艺的排水设计专篇资料2份（加盖业主、建设、设计单位公章）、污水排水接驳管道施工方案）3、施工图审核意见4、总平图（竣工蓝图）5、室外排水工程图（竣工蓝图）6、计划、方案设计批复、初步设计批复7、环保设施验收监测报告（需监测项目），并附有关污染防治设施施工资质、安装协议材料。
工程竣工验收备案所需资料
工程竣工验收备案所需资料
1、建设工程质量监督报告
2、工程立项报告及批复文件
3、工程土地使用证
4、工程规划许可证
5、工程施工许可证
6、工程竣工验收报告（参加验收人员签字）
7、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的工程质量评估报告（包括工程概况、合同内容执行情况、工程管理及竣工验收情况、质量总体评价）
8、单位工程质量综合验收意见
9、施工图设计文件审查通知书及审查报告
10、法律、行政法规规定应由规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件
11、施工单位签署的工程质量保修书
12、商品住宅工程还应提交住宅质量保修书和住宅使用说明书
13、有符合国家城建要求的竣工归档技术资料（包括施工技术资料及监理资料；勘察、设计、施工、监理、监督等单位的资质及人员证书
复印件）
14、监理、施工、设计、勘察合同
15、工程质量安全监督注册登记表
16、工程地质勘察报告
17、基础、主体检测报告和功能性能抽检资料
18、地基与基础、主体验收报告
19、民用建筑工程节能专项验收备案报告
20、墙改部门出具的墙改审验报告
21、城市规划部门对规划许可出具的核实报告
22、工程竣工验收备案表
注：以上所提供文件为复印件的必须加盖原提供单位公章，并标明原件存放处。
工程竣工验收备案 制度
工程竣工验收备案制度一、目的为规范工程竣工验收程序，确保工程质量的合格，保障各方利益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有工程项目的竣工验收过程。
三、竣工验收备案的程序1.委托单位向施工方提交竣工验收申请；2.施工方组织相关技术人员、监理单位、设计单位等进行验收前准备工作；3.竣工验收开始前，施工方应按要求整理好所有相关资料，并向委托单位提交验收材料清单；4.竣工验收现场应有委托单位、设计单位、监理单位、施工单位及相关专家齐参与；5.竣工验收现场应对工程项目的各项质量标准进行检查，包括结构安全、防水隔热、通风采光等；6.验收过程中，如发现质量不符合标准的地方，应当及时记录，并要求施工方进行整改；7.验收合格后，施工方应制作竣工验收备案，将验收报告、相关资料等全部整理成册，备归档。
四、竣工验收备案的内容1.工程项目基本情况介绍：包括项目名称、地点、委托单位、设计单位、施工单位等；2.验收人员名单：列明参与验收的人员及单位；3.验收过程记录：详细记录验收过程中发现的问题及整改情况；4.验收报告：对工程项目的质量进行评定，包括结构安全、防水隔热、通风采光等；5.相关资料：包括施工图纸、施工日志、施工合同等。
五、竣工验收备案的归档与保存1.竣工验收备案应在验收完成后15个工作日内完成整理成册，并报公司领导审批；2.公司将竣工验收备案和相关材料归档保存，保存期限为20年。
六、责任分工1.委托单位负责提供工程项目资料及验收要求；2.设计单位负责设计方案的合理性，并协助施工方进行竣工验收；3.监理单位负责监督整个工程建设过程，并参与竣工验收过程；4.施工单位负责按要求完成工程建设，并整理相关资料备案；5.公司负责制定、落实并审核实施本制度。
七、制度的遵守与违反1.所有相关人员必须遵守本制度，否则将受到相应的纪律处分；2.对于违反本制度造成工程质量事故或引起争议的，相关责任人员将被追究相应的法律责任。
竣工验收备案流程及所需要件
竣工验收备案流程与所需要件一、城市建设档案（一）竣工图分类装订（二）工程技术资料分类（三）工程竣工图（影像资料或图片）二、劳保统筹缴费单（一）施工合同（二）工程结算书（三）劳保统筹预交款票据三、房屋维修基金验收备案物业维修费40元/ 平方米（该费用是业主缴纳，建设单位代收代缴）四、规划竣工验收合格证（一）办理条件：1、建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；2、规划许可确定硬顶予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑与设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成；4、建设工程已按要求进行竣工规划实测。
（二）申请人需提供：1、《建设工程规划核实申请书》（窗口领取或登录市城乡规划局下载，需加盖单位公章）。
2、工程项目竣工档案合格证。
3、实测竣工图与测绘单位资质。
4、有公益用房的需提供交接联系。
五、土地验收合格证（一）目前土地核验并联审批需提交以下材料：1、XX市国有建设用地土地核验申请书2、申报人的法人证明材料，具体为：（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章或核对原件）；（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码证；（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）法人和代理人的XX（复印件1份，加盖公章并标注此件与原件一致）。
3、划拨土地使用权。
提供国有土地使用证、划拨用地决定书、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）4、出让土地使用权。
提供国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、出让金价款交款票据、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）5、施工许可证、建设工程规划许可证、控详规划图。
6、土地权属调查报告、核验地块四至位置勘测界限图。
7、规划验收通知。
竣工验收备案需要的材料共
竣工验收备案需要的材料共竣工验收备案是指建设工程完工后，由建设单位向主管部门申报，经主管部门验收合格后，备案并颁发相应证件的程序。
在进行竣工验收备案时，需要提交一系列的材料，以证明建设工程的合法性和完整性。
接下来，我们将探讨竣工验收备案需要的材料共有哪些。
1.建设工程基本情况材料建设工程基本情况材料是指涉及到建设工程的基本情况、土地使用手续、规划、设计图纸、施工合同、竣工验收报告等相关资料。
这些材料有助于说明建设单位的合法性和建设工程的合法性。
同时，这些材料还可以揭示建设工程是否合法施工，是否按照规划和设计完成，以及是否符合法规和标准等因素。
2.资金收支材料资金收支材料包括资金来源、资金使用、验收支付支出资料、建设工程质量保证金材料等，这些材料是支撑建设工程完成和质量保障的重要依据。
这些材料还可以反应建设单位的资金来源和使用情况，是否合法规范，以及建设工程的投资是否符合要求等因素。
3.环保材料环保材料包括施工前环境影响评价、环保审核意见及主管部门的环保验收证明等。
这些材料是落实环保政策和保护生态环境的重要依据。
这些材料还可以反映建设单位是否承担了相应的环保责任，是否能够合理应对环境污染因素等。
4.安全监管材料安全监管材料包括施工安全监管文件、安全生产管理的相关文件和安全监理单位的意见等。
这些材料是反映建设单位是否能够承担起相应的安全保障责任的重要依据。
这些材料还可以揭示建设单位在安全保障方面是否存在不合规行为，是否对工程施工进行合理安排等。
5.质量检测材料质量检测材料包括工程质量监理报告、专项检测报告等，这些材料是说明建设工程质量状况的重要依据。
同时，这些材料还可以揭示建设单位的较高质量标准是否存在问题，是否符合法律法规和标准。
综上所述，竣工验收备案需要的材料共包括建设工程基本情况材料、资金收支材料、环保材料、安全监管材料和质量检测材料等五大类。
在进行竣工验收备案时，建设单位需要一份完整的、符合事实和法律规定的材料，否则将无法通过验收和备案。
工程竣工验收备案所需资料及程序
工程竣工验收备案所需的材料和程序
建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工通知书及以下材料通知备案机关，办理备案。
1、工程竣工验收报告。
附件：①建设单位提交的工程竣工报告。
②勘察、设计单位提出的工程质量检验报告。
③监理单位提出的工程质量评价报告。
④验收组签署的工程竣工验收意见原件。
2、建筑施工许可证。
3、规划、消防、环保部门出具的验收文件。
4、建设、建设单位签订的工程质量保修书。
5、建设单位法定代表人身份证复印件。
6、建设单位、建设单位工程款、收入凭证。
7、法规、法规和备案机构要求的其他文件。
商品房也应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
※备案机关认定，建设单位在竣工验收过程中违反了国家有关建设工程质量管理的规定，在收讫竣工验收备案文件15日内，将责令停止使用，重新组织竣工验收。
※建设单位自工程竣工验收之日起计算15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关将责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。
※建设单位将决定重组项目，由备案机构进行竣工验收，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关将责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。
※建设单位使用虚假证件办理工程竣工验收备案，工程竣工验收无效，备案机关将责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
※备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，施工单位在备案前已投入使用，或施工单位擅自继续使用，给用户造成损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。
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工程竣工验收备案所需资料及程序
一、前言
工程竣工验收是指建设单位按照有关建设标准和规定，将建设工程
建成后，经过监理单位和建设单位联合组织验收合格后，获取相应证
件的一项程序。
竣工验收备案则是在工程竣工验收合格后，向相关主
管部门进行备案。
为便于有关建设单位和监理单位进行竣工验收备案，本文主要介绍了工程竣工验收备案所需资料及程序。
二、工程竣工验收备案所需资料
1. 竣工验收申请书
建设单位应向有关主管部门提交竣工验收申请书，申请备案。
该申
请书应包括以下内容：
•工程基本情况介绍
•工程竣工验收情况汇总
•竣工验收报告及有关证明文件
2. 竣工验收报告
竣工验收报告是建设单位提交申请的重要材料之一，应包括以下几
部分：
•工程所在地及工程概况介绍
•工程主要技术性能指标及达标情况
•工程质量验收情况
•工程施工现场监理检查情况
•工程竣工移交手续情况
3. 工程竣工验收证明材料
建设单位应提交如下证明材料：
•建设单位和设计单位的资质证明
•工程施工监理单位和检测机构的资质证明
•工程施工许可证、设计文件审查批准文件及转资文件
•施工图纸、施工记录、计量支付等相关资料
•安全生产验收证明、环保验收证明、消防验收证明等相关材料
三、工程竣工验收备案程序
1. 确认备案主管部门及备案申请时间
确认备案主管部门是提交竣工验收申请书的首要工作。
建设单位应先了解所在地建设主管部门的有关规定，然后联系检查验收机构或设计院或施工监理单位等单位了解相关信息，确定竣工验收备案的主管部门。
2. 工程竣工验收申请书提交
建设单位应向有关主管部门提交工程竣工验收申请书及相关材料。
3. 审核竣工验收申请书
备案主管部门进行对申请书的审核，确认提交的申请材料是否符合要求、是否工程竣工验收合格。
4. 发放工程竣工验收证书并备案
经主管部门审核合格后，颁发工程竣工验收证书，并进行备案。
四、结束语
工程竣工验收备案程序及所需资料较为繁琐，建设单位需要提前了解各项规定，并依据文件要求提交相关材料，以获得工程竣工验收证书及备案。
希望本文内容能够帮助各单位更好地理解和掌握工程竣工验收备案相关信息。