赠予房产属于夫妻共有吗

赠予房产属于夫妻共有吗
赠予房产是一种所有权的转移行为，属于财产赠与的范畴。

根据我国《婚姻法》的规定，婚姻家庭的财产制度为夫妻共同财产制度，而非个人
财产制度。

所以在婚姻的状态下，夫妻共同财产包括所有共同赚取的工资
收入、房屋、车辆等财产。

因此，赠予房产是夫妻共有的。

然而，如果需要将房产过户给子女，可以采取以下方法：
1.婚姻财产约定：在婚前或者婚姻存续过程中，夫妻双方可以签订婚
姻财产约定书，约定自己的财产归属。

可以约定将房产过户给子女，作为
子女的个人财产。

这样一来，房产即使由父母名义持有，但在法律意义上，房产属于子女个人财产。

2.房产转让合同：夫妻可以签订房产转让合同，将房产的所有权转让
给子女。

在合同中，需要明确约定转让的条件、权利义务等，并注明房屋
的所有权归属为子女。

此举相当于通过民事法律途径将房产过户给子女。

3.赠与契约：夫妻可以通过赠与契约将房产赠予给子女。

赠与契约需
要由双方自愿达成，并经法律程序确认和登记。

此外，还需要注意的是，赠予房产需要缴纳相应的税费，如契税、个
人所得税等。

在进行赠予和过户时，有必要了解相关法律法规，遵守税收
规定，以避免可能产生的纳税风险。