不动产登记中心权籍调查科工作流程

不动产登记中心权籍调查科工作流程
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不动产登记中心权籍调查科的工作流程详解
在房地产交易中，权籍调查是一项至关重要的环节。

它确保了产权的清晰、公正和安全，而这一过程主要由不动产登记中心的权籍调查科负责。

以下是权籍调查科的一般工作流程：
1. 接受申请：当业主或申请人需要进行不动产权籍调查时，首先需要向权籍调查科提交相关申请材料，包括身份证明、不动产权证书、购房合同等。

2. 初步审查：权籍调查科的工作人员会对提交的材料进行初步审查，确认资料的完整性与合法性。

如果材料齐全且符合要求，就会正式开启权籍调查。

3. 实地调查：此阶段，权籍调查科会派遣专业人员前往现场进行实地测量和调查，核实房产的位置、面积、结构等信息，并对周围环境进行评估，确保与申请材料一致。

4. 查阅档案：调查人员还会查阅历史档案，核对房产的历史交易记录，确认产权无争议，防止出现“一房多卖”等情况。

5. 编制权籍图：根据实地调查和档案查阅的结果，权籍调查科将编制详细的权籍图，明确产权边界，为后续的产权登记提供依据。

6. 权属审核：在编制权籍图后，权籍调查科会对产权归属进行审核，确认产权人是否合法，有无抵押、查封等限制情况。

7. 出具报告：经过以上步骤，权籍调查科将形成权籍调查报告，详细列出调查结果。

报告完成后，会交由申请人确认并签字。

8. 登记备案：最后，权籍调查科将调查结果和报告提交至不动产登记中心，进行权属登记和备案，至此，权籍调查流程结束。

以上就是不动产登记中心权籍调查科的基本工作流程。

这一过程严谨且复杂，旨在保障每一个产权人的合法权益，促进房地产市场的健康发展。