农村自建房出租合同

农村自建房出租合同

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1出租方（甲方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

1.2承租方（乙方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第二章：房屋基本情况

2.1甲方出租的房屋位于__________（省/市/县/乡/村），房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.2房屋结构为__________，面积为__________平方米。

2.3房屋内设有__________（如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

第三章：租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________（如：月付、季付、年付等）。

3.3甲方应在收到租金后__________个工作日内向乙方出具租金收据。

第四章：押金及房屋使用

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，用于保证乙方按照本合同约定使用房屋，合同期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得用于违法活动，不得损坏房屋及附属设施。

4.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第五章：维修及维护

5.1在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修及维护，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方在维修房屋及附属设施时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。

第六章：转租与续租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2租赁期满前一个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

6.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第七章：合同变更与解除

7.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，口头形式无效。

7.2在租赁期间，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.3在租赁期间，如乙方因工作、生活等原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方同意解除合同的，乙方不得要求退还租金和押金。

第八章：违约责任

8.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。

9.2双方同意，如协商、调解无法解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.3本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一章：不可抗力

11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

11.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同，且互不承担违约责任。

11.3不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二章：保密条款

12.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2保密义务不适用于下列情形：一方为履行合同所必需向其员工、顾问等披露；一方根据法律规定或法院、政府部门的要求披露。

12.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第十三章：通知与送达

13.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。

13.2通知、函件等送达对方的方式包括：直接送达、邮寄、电子邮件、等。

13.3双方确认，本合同约定的送达地址为双方的通讯地址。如需变更，应提前通知对方。

第十四章：适用法律及管辖

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。

14.2双方同意，如发生争议，提交至合同签订地人民法院管辖。

14.3在法律允许的范围内，本合同的条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。

第十五章：附则

15.1本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同期满后，如双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，并在合同有效期内遵守约定。

15.4本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应法律责任。