重庆某高层住宅施工组织设计

目录
第一章编制依据及说明
第二章工程概况
第一节建筑工程概况
第二节结构工程概况
第三节安装工程概况
第三章施工总体目标
第四章施工部署
第一节施工组织机构
第二节主要施工方案安排
第三节施工段划分及施工顺序
第四节人员组织安排
第五节劳动力计划
第六节施工设备机具计划
第七节主要材料计划
第五章施工总平面布置
第一节临时设施计划
第二节主要施工机具布置
第三节施工临时给排水
第四节施工临时用电
第五节施工总平面布置及管理
第六章施工进度计划
第一节进度计划编制及流水步距、节拍第二节工期保证措施
第七章施工协调工作
第一节与监理、业主和设计院的工作协调第二节土建与水电安装施工协调配合措施第三节与配合施工单位的工作协调
第八章施工准备
第九章施工测量
第一节基础施工测量
第二节主体施工测量
第三节装饰施工测量
第四节建筑物沉降观测
第十章基础工程施工方法
第一节条型基础
第二节挖孔桩基础
第三节筏板基础
第十一章主体结构工程施工方法
第一节剪力墙结构施工
第二节楼梯及电梯井施工
第三节脚手架施工
第四节填充墙砌筑
第五节砖混结构施工
第十二章装饰工程施工方法
第一节天棚及墙面装饰
第二节瓷砖墙裙施工
第三节水泥砂浆地面施工
第四节水泥瓜米石地面施工
第五节室外面砖施工
第六节木门制安装
第七节铝合金门窗制作安装
第十三章屋面工程施工方法
第一节水泥焦渣找坡层施工
第二节水泥砂浆找平层施工
第三节 SBS防水层施工
第四节细石砼面层施工
第十四章给排水工程施工方法
第十五章电气安装施工方法
第十六章工程质量创优保证措施
第一节质量保证体系
第二节技术保证措施
第三节原材料、半成品及成品质量保证措施第四节计量保证措施
第五节施工作业质量保证措施
第六节质量验收及奖罚制度
第七节季节性施工措施
第八节半成品、成品保护措施
第十七章安全文明施工
第一节安全管理措施
第二节安全施工措施
第三节文明施工措施
第四节环境保护专项措施
第十八章“四新技术“的推广运用
第十九章工程档案的编制及管理
第一节编制工程档案的依据，原则及说明
第二节建设工程档案文件材料的形成与编制
第三节工程技术档案的整理归档及验收
第四节 IS09001：2000质量体系运行文件材料的编制及整理第二十章资金保证措施
第二十一章降低成本措施
第一节降低业主投资成本措施
第二节降低施工成本措施
第二十二章科技进步措施
第二十三章工程配合服务和质量保修承诺
第一节配合服务
第二节质量保修承诺
附：现场施工平面布置图及网络进度计划图
第一章编制依据及说明
一、编制依据
1、重庆****建筑工程安装有限公司****B栋工程施工合同。

2、现场踏勘场区实际情况。

3、****建筑事务所（国际）设计的重庆****房地产开发有限公司****A、B栋工程的土建、安装等全套设计图。

4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。

5、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

6、我司以往类似工程的先进经验，技术措施及公司在人员、技术、设备、资金等方面的实力保证。

7、本公司按IS09001：2000编制的《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。

二、编制说明
1、本施工组织设计严格按照工程承包范围要求进行编制，未纳入承包范围内容本方案施工方法不涉及，但考虑与配合单位的协调，将纳入进度计划编制，在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求，进度控制等方面统一布署的原则下，按土建、装饰、安装三部分编制。

2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。

3、本方案的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出，全面、可行并有针对性和侧重点编制。

4、本方案中，我们编制了推广应用四新技术（新工艺、新材料、新技术、新设备）的计划，以达到确保质量、降低成本、减轻劳动强度，提高工效，并采用电子信息化对施工全过程管理。

第二章工程概况
重庆****B栋工程位于江津市*******小区，基地（建筑物）呈不规则长方形，建筑工程部份采用虚实相间的处理方法，强调水平方向的舒展，住宅对阳光窗及顶部处理，在统一中寻求多样化，凹凸虚实对比，丰富层次使建筑形体优美。

本工程建筑面积26086.95平方米，地上33层，地下1层，设计高度为99.9米，为剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，结构设计合理使用年限为50年，属一类高层建筑。

建设单位：重庆****房地产开发有限公司。

施工工期：从审批开工报告之日算起，要求在425天内完工。

质量要求：工程质量合格。

第一节建筑概况
本工程为纯住宅楼，建筑面积为26086.95平方米，设计±0.000标高等于黄海高程分别为223.7。

层高均为3米。

该工程建筑装饰设计如下：
一、楼地面：
1、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有说明者外均位于
齐平开门开启面处。

管道穿楼板加套管。

2、未注明整个房间做坡者均在地漏周围1米范围做1～2%坡度坡向地漏。

3、凡有地漏的房间均做防水层。

二、内墙、顶棚：
1、室内墙面采用水泥沙浆抹面。

2、顶棚清水模板不需采用水泥砂浆抹面。

3、室外公共部份的门厅、过道、楼梯间墙面及顶棚面层刷803涂料。

三、外墙面：外墙面采用面砖贴面。

四、屋面：
1、平屋面采用两道防水层，防水等级为II级，设计使用年限15年。

防水材料采用“BMS”系列刚柔复合聚合物水泥防水涂料。

2、屋面排水组织见屋顶平面图。

雨水管距墙面不小于20，排水口距散水坡的高度应小于200。

3、屋面突出屋面结构均做成圆弧。

4、高低跨屋面，当高跨屋面为有组织排水时，落水管加设30厚C20混泥土水簸箕。

5、上人屋面烟道出屋面高度1800，透气管出屋面高度为1800。