重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新).doc
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表2010-09-26 15:25:12| 分类：监理相关|字号订阅住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
住宅工程质量分户验收表样板
分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制。
住宅工程质量分户验收表
住宅工程质量分户验收表分验户表住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表分户验收记录表一楼地而、墙面和顶棚（一）分验表1-1分户验收记录表北城丽都二期八幢14#楼工程板的拼缝平直度、宽度及与踢脚 线的接缝、相邻板高差符合要 求，接头构造正确，板面无翘曲, 颜色均匀，图案清晰，面层平整 度符合要求楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2房（户）号 项目 质量要求检查记录面层与各构造层之间下一层应 结合牢固，无空鼓；表面不应有 裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷整体 _________________________________面层有排水坡度要求的，表面坡度应 符合设计要求，不得有倒泛水和 积水符合要求符合要求 楼 地 面 面 层结合层上铺设时，面层与下一层 的结合（粘接）应牢固，无空鼓 或松动板块 板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷, 面层镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色 泽均匀一致，图案清晰，面层表 面的平整度和坡度符合要求符合要求 符合要求面层铺设应牢固符合要求 质量缺陷及 整改结果无质量缺陷检验结论经检查, 均符合规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位匸程名称竹、木 面层符合要求分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3建设单位监理单位施工单位物业或其他单位分户验收记录表四防水工程分验表建设单位监理单位施工单位物业或其他单位分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2施工单位II分户检验记录表七分验表7-2建设单位监理单位施工单位物业或其他单位。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
检验方法：通电检查。
检查数量：全数检查。
4、开关插座、弱电终端设备安装（1）开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。
导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接接现象。
检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查。
检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个。
（2）开关操作检查检验方法：现场动作试验检查。
检查数量：每个开关现场动作试验不少于2遍。
（3）插座漏电保护检查质量要求：除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电保护装置。
漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。
检验方法：带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验。
检查数量：全数检查。
（4）弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
5．等电位联结检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户进行划分。
检查数量：全数检查。
4、空调设备的安装检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
31。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2检查数量：全数检查。
（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。
如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。
3）转角小于1350污水横管上，应设置清扫口或检查口。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（4）套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。
穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（5）给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
重庆市住宅工程分户验收表及记录表
住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号与协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度与裂缝检验方法：板厚与裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一分验表1-2重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间与阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
重庆市住宅工程质量分户验收表格
住所工程质量分户查收表分验户表工程名称中渝.滨江一号C区10#楼房〔户〕号二层D1户建设单位重庆瑞昌房地产有限企业查收日期工程完工头几日施工单位重庆渝康建设〔企业〕有限企业监理单位重庆建渝工程建设监理有限企业序号查收工程主要查收内容查收记录1楼地面、地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、合格墙面和顶棚裂缝，装饰图案、缝格、色彩、外表干净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格3栏杆栏杆高度、间距、安装巩固、防攀登举措合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、露台地面渗水、外合格墙渗水5室内主要开间净尺寸、室内净高合格空间尺寸6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、合格给水口地点7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座地点合格8建筑节能保温层厚度、固定举措合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户查收结论各查收工程均能知足设计及有关标准要求，分户查收合格。
建设单位施工单位监理单位物业或其余单位工程负责人：工程经理：总监理工程师：工程负责人：查收人员：查收人员：查收人员：查收人员：年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监察总站监制1住所工程质量分户查收汇总表分验汇总表工程名称中渝.滨江一号C区10#楼建筑面积建设单位重庆瑞昌房地产有限企业结构及层数剪力墙结构25F施工单位重庆渝康建设〔企业〕有限企业查收户数200户监理单位重庆建渝工程建设监理有限企业最后查收日期质监站来现场抽查查收的日期内容查收状况本工程已依据?重庆市住所工程质量分户查收管理方法?要求，进行了分户查收。
对屋面进行了24小时蓄水〔2小时淋水〕试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了泼水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；检验工程室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验40间，发现渗漏间；状况室内有排水要求的房间和露台进行了排水试验675间，发现积水和渗水间。
以上检查过程中发现的问题经整顿后均已从头检查查收合格。
室内共有200户，查收合格200户，查收不合格0户；公共局部25层，查收合格25层，查收不合格0层。
重庆市住宅工程质量分户验收记录表
《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件附件1 住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内二、公共部位三、要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》（附件8,9），并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。
验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附件2 住宅工程质量分户验收记录（室内）总页第页室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
附件3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
附件4住宅工程质量分户验收汇总表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新)
住宅工程质量分户验收表之答禄夫天创作分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构存案。
2 验收结论中应明确验收分歧格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行丈量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应很多于5点，其中一个测点应安插在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测很多于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间未几于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，概况平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，需要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各很多于5处，其中一处应安插在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间未几于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。
2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量和观察检查检查数量：全数检查。
3、门窗密封性能：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
检查数量：全数检查。
2．外墙检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。
检查数量：全数检查。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、管道及其配件安装（1）管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。
检查数量：全数检查。
（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。
重庆分户验收表(2021)
住宅工程质量分户验收表
分验户表
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
楼地面、墙面和顶棚（二）
分验表1-2
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）
分检表1-3
门窗安装
分验表 2
栏杆安装
分验表 3
分户验收记录表四
防水工程
分验表 4
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一）
分验表 5-1
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（二）
分验表 5-2
分户验收记录表六
给排水工程
分验表 6
分户验收记录表七
电气工程（一）
分验表 7-1
分户验收记录表七
电气工程（二）
分验表 7-2
分户验收记录表八
建筑节能及其它
分验表 8
分户验收记录表九
购房业主检查
分验表 9。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。
2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
4、栏板玻璃：检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表四重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．套内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm 处。
检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。
角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。
有坡度的房间不测室内净高。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
金属管道立管管卡：重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、线路敷设检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。
住宅工程质量分户验收表
符合要求
2
外墙
不应有渗漏现象
符合要求
3
卫生间
排水通畅,不应有渗漏和积水现象
符合要求
4
厨房
有防水要求时,排水通畅，不应有渗漏和积水现象
符合要求
5
阳台
排水通畅,不应有渗漏和积水现象
符合要求
质量缺陷
及
整改结果
无质量缺陷
检验结论
经检查，均符合规范要求
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年 月 日
年 月 日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户检验记录表七
电气工程(二)分验表7—2
工程名称
北城丽都二期八幢14#楼工程
房（户）号
检查日期
序号
项目
质 量 要 求
检 查 记 录
３
灯具安装
距地高度小于2。４m灯具金属外壳接地
符合要求
照明系统通电检查
符合要求
4
开关插座、弱电终端设备安装
开关、插座选型符合设计及验收规范要求,接线符合验收规范要求，插座接地线无串接
符合要求
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
符合要求
9
其 它
烟道、通风道、邮政信报箱等
符合要求
分户验收结论
经检查，均符合规范要求。
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
项目经理:
验收人员:
年 月 日
总监理工程师:
验收人员：
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
年 月 日
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住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。
初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。
4．顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表二重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。
2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量和观察检查检查数量：全数检查。
3、门窗密封性能：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
6、门窗节能：检验方法：尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表三重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。
2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
4、栏板玻璃：检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表四重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
检查数量：全数检查。
2．外墙检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。
检查数量：全数检查。
3．卫生间检验方法：蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
检查数量：全数检查。
4．厨房检验方法：有防水要求时采用蓄水检查（同卫生间）。
检查数量：全数检查。
5．阳台检验方法：泼水检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表五重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．套内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。
检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。
角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。
有坡度的房间不测室内净高。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表五重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．公共部分走道和楼梯间墙面净距检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处,应增加测点。
检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表六重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、管道及其配件安装（1）管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）15 20 25 32 40 50支架最大间距（m）保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5塑料管及复合管支架的最大间距管径（mm）12 14 16 18 20 25 32 40 50最大间距（m ）立管0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6水平管冷水管0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0热水管0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6铜管管道支架的最大间距公称直径（mm）15 20 25 32 40 50支架最大间距（m）垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4金属管道立管管卡：楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8m。
金属排水管道固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m。
楼层高度小于等于4m，可安装1个固定件。
排水塑料管道支吊架最大间距管径（mm）50 75 110 125 160立管（m） 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0横管（m）0.5 0.75 1.10 1.30 1.6检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查。
检查数量：全数检查。
（2）管道坡度、坡向质量要求：生活污水铸铁管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1 50 35 252 75 25 153 100 20 124 125 15 105 150 10 76 200 8 5生活污水塑料管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1 50 25 122 75 15 83 110 12 64 125 10 55 160 7 4检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。
检查数量：全数检查。
（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。
如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。
3）转角小于1350污水横管上，应设置清扫口或检查口。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（4）套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。
穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（5）给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
2、地漏和存水弯检验方法：型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。
检查数量：全数检查。
3、功能性试验检验方法：通水试验，目测观察检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户进行划分。
分户验收记录表七分验表7-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、线路敷设检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。
检查数量：配电箱内进出导线全数检查。
2、配电箱安装（1）电气元件规格、型号、数量检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。
检查数量：全数核对检查。
（2）配电箱内电气元件标识及电气元件现场动作试验检查方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查，以及现场动作试验检查。
检查数量：全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。
（3）配电箱接地检查检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户进行划分。
分户检验记录表七重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3、灯具安装（1）距地高度小于2.4m灯具检查检验方法：拆开灯具目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（2）照明系统通电检查质量要求：灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。
检验方法：通电检查。
检查数量：全数检查。
4、开关插座、弱电终端设备安装（1）开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。
导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接接现象。
检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查。