办公楼施工界面划分表
智能化建筑的界面如何划分
科技 圈向导
２１年第０ 期 ０２ ５ ຫໍສະໝຸດ 智能化建筑的界面如何划分
李 波 （ 丹 江 工 程 建 设 监 理 有 限公 司 黑 龙 江 牡
牡丹江 １７ ０ ） ５ ０ ０
随着现代化科技 的逐步发展 ． 智能化建筑 已走进 了我们 的生活环 之 中， 由于综合建筑物的各个 环境 ， 它的技术发展必须要多个专业 、 多 需要统 一计划 、 统一协调 、 统一对策 ， 能 不 境 中． 是建筑技术 与电子信息技术 相结合的产物 ． 它 建筑智能化 是用 个部 门综合协调 同步发展 ， 信息技术改造传统 ．带动产业优化升级与产业结构调整 的最典 型、 最 各部 门、 各行业 、 各环节“ 各个 为政 ‘ 互不协调 ”更不 可分封割据打乱 ． 基本 、 最直接的体现形式 。 由于人们对智能化建筑的认 识不够 、 在实际 仗。 （） ２ 智能化 建筑技术不 同于传 统技术 ． 智能化建筑属 新兴的高新 应用过程 中造成 了使用价值和建筑价值严重不符 的现象 ． 主要 原因 其 是对智能化建筑界面没有进行系统设计 。 技术领域 ， 技术发展还不成熟 完善正处在变化之中。 因此 ， 技术发展政 智能建筑兴建于 ２ 世纪 ８ 年代 ． Ｏ ０ 是社会信息化与经济 国际化的 策急需要有远见卓识的前 瞻性 ． 更需要深思熟虑严谨准确性 智能化 需要 ． 对他的定义很多 ， 概括起来 为 ： 智能建筑在建筑物 内使用计算机 建筑技术发展要 实现技术发展要 实现产业化 而不是仅看作 一项应用 前 集成系统 ，利用综合布线系统为通道来 控制系统实现高度信息化 、 技术 ，目 国内智 能化建筑市场仍 由国外技术系统产品设备 占主导 。 自 动化及舒适化 的现代建筑物 要大力扶持鼓励发展国产化的技 术产品与 系统 ． 技术发展才可能形成 智能建筑 的建筑环境对于一栋公共建筑的大楼 ． 给业 主的定位及 国产化产业 。 建筑 的特点及功能要求 ． 确定应做些什么 。 在规划和设计的过程中 ， 当 ３智能化建筑的 系统配置 ． 有几种方案 ． 它有什么优点 和特点 ． 当一些智能系统 的借 口须和外 界 ３１ ． 系统构成 相连接 时 ， 必须要有 明确 的分 界 ． 哪部分 由谁来做 ， 么时候做 ， 什 什 在 现代化办公大楼 ． 多功能大厦 的智能化是通过综合线作为传输通 么地方做 。 上述 问题提 出后 ． 接着就是怎么来解决这些问题 ， 例如一栋 道 ． 采用 ３ Ａ系统： 通信网络系统 Ｃ Ａ并对各种设备 以及各种子系统进 Ｓ 公共建筑楼 ． 从建筑功能来定义是什么性质的大楼 ． 是纯 办公楼 ， 还是 行监控和管理来实现的 在这三大系统下 ． 每个 系统 中需要配置许 多 有一些其它功能 的综合楼 ． 同性质的有不 同的功能 在规 划和设计 不 同的子 系统． 不 如楼宇设备 自控系统 中包括 ： 火灾 自动报警与消防联 之初 ， 将这些功能 了解清楚 ． 根据功能要 求来设置相关 的智能化 系统 ， 动控制系统 ． 公共安全管理系统等 办公 自动化从广义上讲 即计算机 并考虑这些系统之间有什么样的 内在联系或联 动关系 在解决和协调 协助进行办公业务处理 ． 办公 自 动化 的具体 内容 因工作性质 的不 同而 这些系统之 间的关系时 ． 统筹考虑 系统 的集成 ． 就达到 了按需 集 不同 。 可 这 一般而言 ． 即采用计算机网络技术 ， 承担一般常规的办公业务活 成． 避免贪大求全而不考虑实际需要的盲 目性 动， 如一般文字处理 、 文档资料管理 、 电子 邮件 、 统计数据处理等 。 营 经 在一座综 合楼 的规划 和设计过程 中 ．根据其功 能和当前建筑 发 管理系统则 有建设单 位根 据 自 身需要 自主开发应用软 件。 通信网络系 展趋势 。 主会 提 出一系列 的要 求 ， 能化 系统 设置如 ： 业 智 办公 自动 化 统内容繁多 ， 实际上包含各种语音 、 文字 、 图像 、 信息系统 、 传真服务 系 系统 、 宇 自动 化设 置 、 楼 火灾 自 报警 系统 、 共广播 系 统 、 信 网 统 、 动 公 通 数据处理系统、 可视图文定位 、 可视 电话定位 、 会议 电视系统 、 数字 络系 统等 。对 于这栋究 竟应该设 置哪些 系统 ． 应根据 时间需 要定 方 无绳 电话系统 、 星电视接收 系统 ， 卫 有线电视系统 、 公共 广播系统 、 音 案。 响系统 、 同声传译系统、 多媒 体教学 系统等 。 智能化建筑的设计 ． 不是 由一个人 或一 个专业就可 以完成 ， 并 他 建筑智 能化系统工程设计涵盖 了弱电系统的所有范 围． 涉及专业 是一个系统工程 ． 因此 ， 存在界 面划分 的问题 ， 在建筑 、 备和智能化 面广 ． 设 是一项庞大的系统工程 具有智能化系统的建筑物对建造师 的 系统的衔接下 ． 应该明确分工 ． 既不能各 专业都 管 ． 也不要 出现都不 管 建筑设计要 求也高了．智能建筑 的设计需要智能化设计人员与建筑 、 的情 况 要做好各专业问的配合 ． 需提出在什么时候进行 以及配合 哪 暖通 、 电气（ 强电） 给排水 、 、 结构等各工种设计人员的密切配合 。 些内容 。智能化系统从设 计方案到施工图 ． 从施工图到现场安装 和调 ３２智能建 筑的系统 配置原则 ． 试 ． 间有多次专业 间的配合 以及 与承包 商的配合 它既要保证建 这期 建筑环境适应变化 的原则 ．智能化建筑物 向人们提供一个高效 、 造师为满足智 能化 系统 的功能 而给出 的建筑平 台 ． 如各 机房 、 设备 问 舒适 、 利、 便 安全的工作 、 习、 学 生活环境。 建设智能建筑在其界面划分 等 。 保证各设 备专业间的畅通 ． 相打架 ， 又要 不互 管道线槽 的敷设还必 时 ． 需要考虑使用性 质 ． 要和人们 正在改变的工作和生活模 式变化相 随着高新技术 的运用 ， 先进设备和系统的运用 ． 建筑进入人性化 须满 足建造师设计 的层高要求 ． 有足够 的空间净高 在施工过程 匹配 保证 中． 各专业管线的施工安装顺 序将直接影响到系统的质量 在工程 实 时代。 子系统服从大 系统的原则 ． 各种 不同的设备 ． 在建筑 物内发挥不 施 的全过程 中 ， 论是规划 、 无 设计 、 施工 、 承包商进 场 ， 甚至某些零部件 智 建筑物 的功 能是 的在外 加工 ． 在一 条主线 的引导下进行控制 。 均应 实施过程 中， 有任何 同的作 用 ． 能建 筑与传 统建 筑最 大 的区别在 于 ． 不 为大系 统服务 。经济 适 改动 ． 时给相应的施 工方输 出信息 ， 之适应变化 的步伐 。 应及 使 在整个 统一体 ， 同的子 系统建 立在 大 系统之 大 ． 资 各种 不 同的设备 ， 在建 筑 物内发挥 不 同的作用 ， 过程 的每个 环节 ， 质量、 若将 进度 、 的一 系列人 流 、 成本 物质流信息化 ， 用 、 源优化 原则 ， 进场建 筑设计 时 ． 要考虑 到 功能实用 性 和造价 的关系 ． 虑需要 和 考 将其转 换成计算机应 用系统 中的信息流 ， 能够非常方便 、 则 快捷地进 产 工程 技术的使用经济适用 又要 与整 行控制 ． 实的反 应出建 筑过程 中的每一个环节 从 而达到各环节紧 技术的可能性 。各种设备 、 品、 真 个 系统有 机地融为 一体 ． 助楼宇设备 自控系统 、 借 通信 网络系统 、 办 密相衔接 ． 以最经 济的投入获得最好 的效益 公 自动化 系统 的集 成 ． 把分 离的设备 、 功能 、 息等综合 集成为 一个 信 １计 算 机 系 统 是 智 能 化 建 筑 的 平 台 ． 统一 、 协调 的系统之 中， 才能使所有 的设备 和系统发 挥其 计算机集 成制造 系统 时基 于计算机技术 、 息技术的发展而产生 相互关联 、 信 达到资源共享 的 我 国在 ８ ３ ６ 计划中也提出 了制造系统 过程 此项技术在建筑领域 优 势 ． 中央控制原则 ． 智能建筑的智能化是对 建筑物内进行 信息管理和 的应用 才刚刚起步 ． 从其理念和哲 理上看 ． 但 它比我们 以往所做 的工 信息的 作更完善 、 更有条 理性 ， 并不是所有 的做法都是全新 的 ， 智能建筑系统 对信息综合利用 的能力 。这个能力涵盖了信息的收集 与综合 、 分项 与处理 以及信息 的全部过程 集成不是多种 多样产 品设备 的简单集合 ． 而是指一种 能力 它能够把 综 上所述 ． 智能建筑要求对建筑智能化进行界面的界定 随着现 现有 的高新技术 ． 巧妙灵活 的运用 在现有 的智 能建筑系统 中 ． 充分发 代科技 的迅 速发展 ． 人们对 智能化建筑 的期 望也越来越高 。 会使人 们 挥其作用和潜 力 对建筑 布局从形式到 内容 的变化 ． 为使建 筑物更适合用户需要 ． 建造 ２技术发展存在 的关键 问题 ． 师在构思建筑方案之初 ， 就要综合考虑智能建筑在 造价、 功能 、 实用性 （） １ 由于智能
办公楼室内精装修工程施工设计方案
办公楼室内精装修工程施工设计方案目录第一章项目概况及建设条件编译；第二，工程能力；三。
施工条件；第二章施工组织与部署；一是组织部署；二、施工组织管理部署；三。
施工进度管理；四、施工流水段划分；五、计划工期管理；不及物动词进入现场的机械设备清单；七、劳动力计划；第三章施工准备；1.技术准备；二、施工条件的准备；三。
施工用水和用电；第四章主要分部分项工程的施工方法一、石膏角线；二、塑钢铝扣板吊顶；三。
成品门盖和成品门的安装；4.仿瓷漆；5.安装成品橱柜、洗脸架和晾衣架；六、卫生洁具安装；七、灯具安装；第五章施工组织技术措施一、工期保证措施；二、质量保证措施；三。
降低工程成本的措施；四、安全施工技术措施；5.环境保护措施；六、文明施工管理措施；附表:7质量管理保证体系图框附表:8安全、文明、卫生管理保证体系图框第一章项目概况及建设条件编译；本《施工组织设计》是我院新校区教职工周转宿舍房间精装修工程的施工组织设计。
是规范和指导项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性文件。
为按照科学规律组织施工，有计划地进行各分项工程的施工，保证各种资源的及时供应，协调各工种之间的工序和时间安排，保质保量按期完成施工任务而编制。
1、本《施工组织设计》是指导本工程房间的精装修工程施工。
2、编制依据:）本项目施工图纸。
）建设单位办公用房精装修工程材料样品。
3、现行国家标准、施工规范及本企业相关标准:建筑设计防火规范建设部装饰设计防火规范建筑设计规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰工程施工质量验收规范建设项目管理条例二、工程能力:根据图纸和招标文件的要求，该建筑将进行精装修。
三、施工场地和施工条件:土建主体、水、电均已存在，施工水电连接点已预留。
交通便利。
施工现场已经具备施工条件。
第二章施工组织与部署一、组织:1、我公司已提供工程房精装修工程所需的各种资源。
2.项目部及装修队伍进场后，将严格按照装修施工图纸及相关规范标准，合理安排场地及施工作业。
装饰装修施工界面划分
4#、5#倒班宿舍楼：1、室内外地面、楼梯间、踏步瓷砖面层、石材面层及瓷砖踢脚线面层施工2、室内卫生间防水层施工（含找平层、防水层、保护层等）3、室内墙砖粘贴4、室内墙面、顶面涂料面层及粉刷石膏层施工5、矿棉板吊顶、卫生间PVC吊顶、石膏板吊顶及石膏板吊顶涂料饰面施工6、室内外不锈钢扶手、栏杆施工7、室内实木门（含实木门套及感应门锁、机械锁及门吸等五金配件）、防火门（含闭门器、门锁等五金配件）、管道井防火门、卫生间铝镁合金门、玻璃推拉门安装8、窗帘、窗帘盒制作及安装9、卫生间洗漱柜及是石材台面安装中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日6#临时办公楼：1、室内外地面、楼梯间、踏步瓷砖面层、石材面层、木地板面层（含找平层）及瓷砖踢脚线面层、木质踢脚线面层施工2、室内卫生间防水层施工（含找平层、防水层、保护层等）3、室内墙砖粘贴4、室内墙面、顶面涂料面层及粉刷石膏层施工5、矿棉板吊顶、卫生间铝扣板吊顶、石膏板吊顶及石膏板吊顶涂料饰面施工6、室内外不锈钢扶手、栏杆施工7、室内实木门（含实木门套及感应门锁、机械锁及门吸等五金配件）、防火门（含闭门器、门锁等五金配件）、管道井防火门、卫生间铝镁合金门、玻璃推拉门、肯德基门（含闭门器、门锁等五金配件）安装8、窗帘、窗帘盒制作及安装9、卫生间洗漱柜及是石材台面安装10、1~3层门厅小会议室玻璃幕墙隔断、2~4层门厅轻钢龙骨石膏板隔墙。
11、公共卫生间蹲台砌筑、回填、找平中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日4#、5#倒班宿舍楼：1、室内外灯具（吸顶灯、格栅灯、筒灯等）安装2、土建预埋底盒以外部分的电源、照明线路敷设3、所有开关面板、强弱电面板安装及卫生间插座防水盒4、消防双头应急灯、安全出口、疏散指示牌安装5、卫生间置物架、手纸盒、毛巾架、浴巾架、镜子、混合水龙头（含角阀、给水金属软管等配件）、淋浴器、淋浴房、地漏、排气扇（含波纹软管）、坐便器（含角阀、给水金属软管等配件）、台下盆（含下水口、下水金属波纹管等配件）安装6、冷热水给水管道支管安装：以管道井入户阀门为界，从水表以内（含水表）的全部支管施工及安装7、阳台晾衣架安装中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日6#倒班宿舍楼：1、室内外灯具（吸顶灯、格栅灯、筒灯等）安装2、土建预埋底盒以外部分的电源、照明线路敷设3、所有开关面板、强弱电面板安装及卫生间插座防水盒4、消防双头应急灯、安全出口、疏散指示牌安装5、卫生间置物架、手纸盒、毛巾架、浴巾架、镜子、混合水龙头（含角阀、给水金属软管等配件）、淋浴器、淋浴房、地漏、排气扇（含波纹软管）、坐便器（含角阀、给水金属软管等配件）、台下盆（含下水口、下水金属波纹管等配件）、蹲便器（含水箱、角阀、给水金属软管等配件）小便斗（含感应器等配件）、公共卫生间实木隔断安装6、冷热水给水管道支管安装：以管道井入户阀门为界，从水表以内（含水表）的全部支管施工及安装7、公共卫生间排水立管、支管安装中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日装饰装修施工界面划分文体中心：1、室外石材幕墙、玻璃幕墙、铝单板吊顶、钢结构玻璃采光顶（不含钢结构部分、含铝型材骨架及玻璃面层）2、室外散水石材面层、踏步及平台石材面层施工3、室内墙砖、地砖、石材、瓷砖踢脚线、木质踢脚线面层施工4、涂料饰面、粉刷石膏层施工5、室内玻璃幕墙隔断施工6、玻璃栏板、不锈钢扶手、不锈钢护栏施工7、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、铝单板吊顶、石膏板吊顶及石膏板吊顶涂料面层施工8、木地板面层（含找平层）施工9、500人会议室舞台砌筑、公共卫生间墩台砌筑、抹灰、回填、找平层施工10、食堂操作间内水槽面层施工、下水篦子盖板施工11、墙面实木吸音板、生态木吸音板施工（含基础、吸音棉及骨架）12、部分走道回填13、实木门（含实木门套及门锁、门吸等五金配件）、肯德基门（含闭门器、门锁等五金配件）、防火门（含闭门器、门锁等五金配件）14、窗台板安装15、轻钢龙骨石膏板隔墙（含涂料饰面、隔音棉等）中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日安装施工界面划分职工食堂及文体活动中心：1、室内外所有灯具、T5灯带、灯光板安装2、室内外所有照明控制开关、强弱电面板3、安装预埋底盒以外的线路敷设4、消防应急灯具、安全出口、疏散指示灯具安装5、空调机组控制开关箱、空调机组设备及控制开关箱引出至空调机组部分的电缆、风机盘管设备、盘管控制开关、空调风口、空调水系统、风系统6、全部卫生器具安装（含配件）、公共卫生间隔断、洗漱柜、台下盆、镜子、手纸盒、排气扇、淋浴器、混合水龙头7、给水管道：引入户第一个阀门为界，阀门（不含阀门）以上剩余所有给水管道均为我单位施工8、排水管道：500人会议室二层南侧及北侧2间送菜间排水为我单位施工、部分操作间排水管道9、文体中心大通道采光顶不锈钢排水槽10、中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日装饰装修施工界面划分更衣室：1、室外石材幕墙、室内外玻璃幕墙、铝单板吊顶、钢结构玻璃采光顶（不含钢结构部分、含铝型材骨架及玻璃面层）2、室外散水石材面层、踏步及平台石材面层施工3、室内墙砖粘贴、地砖、石材、瓷砖踢脚线面层施工4、室内墙砖干挂（含骨架）5、室内涂料饰面、粉刷石膏层施工6、室内玻璃幕墙隔断施工7、不锈钢扶手、不锈钢护栏施工8、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、铝单板吊顶、石膏板吊顶及石膏板吊顶涂料面层施工9、公共卫生间墩台砌筑、抹灰、回填、找平层施工10、水槽面层施工、下水篦子盖板施工11、实木门（含实木门套及门锁、门吸等五金配件）、肯德基门（含闭门器、门锁等五金配件）、防火门（含闭门器、门锁等五金配件）12、窗台板安装13、室内玻璃隔断14、室内石膏板包柱（含基层骨架、面层涂料饰面）中煤厂前区项目组（签章）：年月日中煤西安设计院（签章）：年月日施工单位（签章）：年月日关联单位（签章）：年月日。
装修工程施工界面划分表
装修工程施工界面划分表装修工程的施工界面划分表是在施工前根据施工图纸及设计方案细化出来的一个具体施工计划，在施工过程中起着非常重要的作用。
通过施工界面划分表，可以清楚地了解工程的施工范围、分工、责任等情况，帮助施工单位合理布置施工人员和设备，确保工程进度和质量。
一、施工单位：装修工程的施工单位通常包括总包单位及各个专业分包单位。
在制定施工界面划分表时，需要明确各个施工单位的责任范围，以及各个单位之间的协作关系。
比如，总包单位负责协调各个专业分包单位的工作，确保工程整体进度和质量，而各个专业分包单位则负责实施相应的施工内容。
二、施工范围：施工界面划分表首先需要明确各个施工单位的具体施工范围，包括装修工程中的主体施工内容和装饰装修内容。
主体施工内容通常包括拆除、改造、隔墙、吊顶、地面、门窗等工作，而装饰装修内容则包括涂料、瓷砖、地板、天花板、壁纸、门窗等工作。
在施工界面划分表中，每个施工单位的具体施工范围都需要细化出来，以避免工作范围交叉或漏项。
三、施工进度：施工界面划分表也需要明确各个施工单位的施工进度计划，包括开始施工日期、完成施工日期、工期和完成工程量等信息。
通过施工进度计划，可以合理安排各个施工单位的工作，确保工程按时完工。
此外，施工界面划分表还可以列出每个施工单位的工作日历及假期安排，以便协调各个单位之间的工作进度。
四、人员配备：在施工界面划分表中，还需要明确各个施工单位的人员配备情况，包括技术负责人、施工队长、工人等。
人员配备要求根据工程的规模和复杂程度进行合理配置，以确保施工单位有足够的人力资源来完成工程。
此外，施工界面划分表还可以列出各个施工单位的技术水平和施工经验要求，以便施工单位根据实际情况进行人员安排。
五、资金监管：最后，在施工界面划分表中还可以明确各个施工单位的资金监管责任，包括工程款支付方式、发票开具要求、结算标准等。
通过资金监管规定，可以有效避免工程款发生纠纷或滞后支付的情况，确保施工单位的合法权益。
办公楼全套图纸CAD平立剖面图
办公空间设计任务书
顶岗实习任务书本次顶岗实习分两个方向，设计方向和施工方向，根据所在公司及岗位，由同学自行进行选题，完成其中一个方向所要求的任务。
设计方向：一、家装公司办公空间设计任务书本任务书适用于在家装设计公司从事家装设计的顶岗实习生，必须按此要求，完成以下任务。
具体要求如下所述。
（一）设计要求：设计内容为高层写字楼标准层、写字间、核心筒（楼电梯）。
要求功能分区合理，流线组织清晰，动静分区明确，装饰美观大方，空间富有特色。
16层：领导办公室（套间)；17层：普通员工办公室（开放式大空间员工办公)和小单间办公室；18层：会议室（大中小会议室）；19层：活动室；1.16层平面设计领导办公室套间12套，每个套间为65m2,。
领导办公室外间布置办公桌椅一套，沙发茶几一套，书柜；里间布置卫生间、休息床、电视柜。
2.17层平面设计普通员工办公室，开敞式大办公室520m2（分两大间，每件各260m2），小单间办公室8间，每间24m2，卫生间28m2（分男女各14m2），大办公室布置办公桌椅若干套。
小单间办公室布置3套办公桌椅、文件柜。
3.18层平面设计大会议室2间280m2（每间140m2）、中会议室4间260m2（每间65m2)、小会议室7间170m2（每间24m2）、会议室布置会议桌椅，投影设备，及其它相关家具设备。
4.19层平面设计活动室，乒乓球室96m2,咖啡吧96m2,健身房450m2。
层高统一为4.2m（二）成果提交1.方案图一套（1）构思、立意、设计说明；（2）各层平面图功能分析图、流线分析图：布置房间、摆放家具、注明房间名称、标注主要开间进深尺寸；（3）每层画出两个房间的立面图（每个房间不少于3个立面）注明材料做法，标注尺寸；（4）效果图手绘4张，马克笔上色。
一套图纸方案图不少于10张。
2.CAD施工图一套（1）设计说明（2）原始平面图（3）各层平面图：绘制家具，标注房间名称，主要尺寸；（4）各层地面拼花图：标注地面材料规格名称；（5）各层顶棚图：绘制灯具，标注尺寸，标高，图例符号；（6）每层画出两个房间的立面图（每个房间不少于3个立面）：标注材料做法，尺寸；（7）节点详图：详细标注尺寸，主要材料工艺做法；（8）效果图电脑绘制（不少于4张）一套图纸施工图不少于30张。
国家会展中心精装修施工策划汇报ppt课件
工程量(m2)
7330 5562 4909 4773 1719 2160 804 527 368 7330 5562 4909 4773 1719 2160 804 527 152 7330 5562 4909 4773 1719 2160 804 527 152
中国博览会室内精装修工pp程t精—选版—C0办公楼施工简要汇报
中国博览会室内精装修工pp程t精—选版—C0办公楼施工简要汇报
17
三、项目施工部署
1、施工准备
➢ 劳动力准备
劳动力投入计划
序号
专业工种
7月
8月
9月
10月
1
木工
15
80
120
100
2
电工
2
4
5
5
3
电焊工
10
20
20
10
4
混凝土工
10
30
5
0
5
防水工
10
10
负责人
张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏 张慧敏
备注
已上报 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中 编制当中
材料样板确认，材料厂家考察，确定材料品牌。
根据施工机具需用量计划，按施工平面图要求，组织施工机具进场。
（1）现场交接 在总包单位的组织协调下，办理各工序交接。对交接中发现的问题，限 期整改。 （2）1m标高线及轴线移交 （3）拟定有关试验、检验计划 （1）办公、生产、生活准备 （2）临水、临电准备 总包单位移交临水、临电接驳点，保证临水、临电每个楼层分别不少于 三处。即：C-P轴至2/C-K轴、1/C-K轴至3/C-F轴、2/C-F轴至1/C-C轴。
中建——土方开挖联络单
中建——土方开挖联络单中建一局集团建设发展有限公司联络单工程名称：商业办公楼（）发至工程部、技术部、安全部、质量部、机电部、物资部编号：发出商务部日期：单位事由：关于土方开挖外运施工分包单位的商务交底事宜共3页内容：现针对土方开挖外运施工分包单位向各部门作如下商务交底：分包单位：联系人： ______联系电话:______1、承包范围：1、1提交满足甲方要求的施工方案；1、2施工图示基坑土石方（含地下障碍物、暗埋基础等）的开挖、外运、消纳及边坡修整。
1、3地上、地下及周边管线的保护1、4配合甲方完成清槽、钎探及负责将此范围土方外运、消纳。
1、5接管、处理现场所有遗留问题，包括场地平整，清理现有垃圾外运等。
1、6地表及地下障碍物清除等。
1、7渣土外运至政府的指定消纳场所。
1、8提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员及材料、机械设备等。
1、9外运土方时道路的清理。
1、20所有的文明施工；设置专职文明施工人员及提供清扫、洒水等工具，负责现场土方等涉及扬尘的覆盖工作，提供防尘网，负责现场区域及道路的清扫、洒水，负责本工程政府要求的门前三包工作。
与支护分包做好交叉工作之间的协调配合。
2、工期根据甲方要求[总工期和阶段工期已经考虑包括法定节假日和不利的天气条件以及基坑土方、基坑支护与降水等施工工序间不可避免的交叉作业影响；高考、中考期间政府对施工的限制；全国及北京市两会等重要活动等因素在内]。
乙方必须按甲方总控进度计划施工，确保每周之工作均在甲方之总控进度计划内完成；如果乙方不能按甲方总控计划完成其工作，乙方必须按甲方指令无偿追加各项投入，以达到甲方的合理工期要求为止。
如乙方再追加现场使用的机具后仍不能达到甲方、业主之合理要求时，甲方有权另行聘请其他分包商承建，相应费用从乙方合同价款中扣除。
3、质量要求合格，并须同时满足合同文件、设计图纸及技术规范要求。
4、施工界面划分如下：甲方一般职责：4、1、提供定位轴线；4、2、向乙方提供施工图纸、地质勘察报告，组织进行施工技术交底；4、3、审核乙方的施工组织设计（施工方案），然而甲方的审核并不能免除或减少乙方所应承担的责任；4、4、提供现场基坑外临水临电设施（包括一级配电箱/二级配电箱、消火栓、水源），在此之后的所有实施本工程所必需的临水临电设施均由乙方负责提供；乙方应厉行节约，甲方有权随时抽查监督乙方用水用电行为，若发现有浪费或不良使用行为，甲方有权重罚；4、5、审核乙方完成的工作量；4、6、负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系如：降水、护坡、基础桩、测绘之间的关系；4、7、及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件；4、8、为便于乙方车辆顺利进入现场，甲方向乙方详细告知工程项目地理位置以及周边明显标志性建筑物。
办公楼施工组织设计(范本)
施工组织设计目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况及管理目标 (2)第三章施工准备及工作部署 (3)第一节施工准备 (3)第二节项目组织机构体系的设置 (4)第三节施工组织安排 (5)第四章各分部分项工程的主要施工方案与措施 (6)第一节施工方案的原则 (6)第二节专项施工方案 (6)第三节主要分部、分项工程施工工艺 (7)1.楼地面工程 (7)1.1.地面面层施工工艺 (7)1.2.石材地面 (10)2.墙面装饰工程 (14)2.1.墙面石材干挂施工工艺 (14)2.2.木饰面板施工工艺 (17)2.3.轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 (18)3.吊顶工程 (19)3.1.石膏板吊顶施工工艺 (19)3.2.铝板吊顶施工工艺 (21)4.乳胶漆涂饰工程 (23)5.木门安装工艺 (25)6.不锈钢栏杆工程 (26)7.卫生洁具安装 (27)8.电气安装施工工艺 (30)9.给排水管道安装 (35)第五章确保工程质量管理体系及措施 (41)第一节质量目标 (41)第二节质量控制的依据和要点 (41)第三节质量保证体系 (42)第四节质量管理与控制措施 (43)第五节材料采购的质量控制措施 (50)第六节主要分项工程的质量控制措施 (52)第七节主要分项工程质量通病及防治措施 (55)第六章确保安全生产、文明施工管理体系与措施 (57)第一节安全管理措施 (57)第二节消防措施及方案 (75)第三节环境保护措施 (78)第四节文明施工措施 (85)第五节安全保卫措施及方案 (94)第六节个人职业健康保证措施 (95)第七章工程进度计划、措施及施工网络图 (98)第一节影响进度的主要因素及编制原则 (98)第二节总体施工进度计划和阶段目标 (99)第八章确保工程进度计划及技术组织措施 (102)第一节保证工程进度的组织措施 (102)第二节保证工程进度的技术措施 (103)第三节保证工程进度的材料供应措施 (104)第四节保证工程进度的劳动力配备措施 (104)第九章资源配备计划 (107)第一节劳动力计划及保证措施 (107)第二节施工机具配备及管理措施 (109)第三节材料供应计划及采购控制措施 (110)第十章项目组织机构的设置 (113)第一节项目组织机构 (113)第二节工程项目管理职能 (113)第十一章施工总平面及临时用地表 (118)附表、临时用地表 (121)第十二章施工的重点、难点及设备材料设备运输保障措施 (122)第十三章与各方协调配合管理措施 (124)第一节对与各相关单位的协调及配合的认识 (124)第二节与工程各相关方的配合原则 (124)第三节施工过程中协调配合应注意的问题 (126)第四节协调配合的具体管理措施 (127)第一章编制依据1.科技股份有限公司研发楼二次装饰工程招标文件、答疑文件和其它相关文件；2.本工程的施工图纸；3.对施工现场的考察并结合施工现场的实际情况、周边环境和安徽省有关部门对施工现场工程质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求；4.国家、行业颁发的建筑装饰工程施工规范、规程和标准及技术标准主要规程、规范：4.1.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）；4.2.建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73—91)；4.3.建筑安装工程施工质量检验评定统一标准（GB50300—2001）；4.4.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4.5.建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303—2002）；4.6.建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ50303-2002)4.7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024.8.建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）（GB50222—95）；4.9.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）4.10.建筑施工安全检查评分办法（JGJ59—99）；4.11.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）；4.12.建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80—91）；4.13.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46—88）；4.14.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93）；5.其它文件5.1.国际ISO9001质量管理体系标准文件；5.2.国际ISO14000环境管理体系标准文件；5.3.国际OHSAS18000职业安全体系标准文件；5.4.国家GB/T19000质量管理和质量保证系列标准和程序文件；5.5.地方政府、建设主管部门颁布的有关法规及相关文件；5.6.公司通过质量认证并经复审的GB/T19000质量管理和质量保证体系的相关程序文件；5.7.招标方提供本工程施工的技术说明。
办公楼设计_某2层框架L形办公楼结构施工全套CAD图
车管所办公服务大楼施工组织设计
分公司承建，我公司通过制定科学合理的施工管理和详细周密的进度计划确保在施工中实现各项目标，特制定本方案。
1.1 建筑概况⑴本工程总体四层，局部一层，总高度15m，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级分两部分：，详见下表。
⑵其中±0.00以下车库耐火等级为一级，地下车库建筑面积为3704m，停车数量为85辆，防火分类为三类，设自动灭火系统。
⑶室内外装修招标单位在施工说明中比较详细的注明了装修工程的具体做法，主要部位做法见下表。
本工程外墙门窗选用铝合金门窗。
木门窗颜色为参苏J9501-3/9，金属面防锈漆一度，调和漆二度。
防盗防火门应选用公安消防部门认可的产品；凡露明金属构件均刷红丹（防锈漆）打底，刷调和漆二道，不露明的铁件均刷红丹二道，凡埋入墙内之木构件均应做防腐、防锈处理。
其余未做说明的具体做法，我项目部将在施工前及时与业主、设计院和监理单位协商确认。
⑷本工程屋面做法：（1）瓦屋面构造参SJ202，其中第五条保温层为挤塑板（2）油毡防水屋面苏J9501-13/7（改两毡三油为三步四胶）用于屋顶天沟，防火挑沿。
（3）SBS改性沥青防水屋面，用于平屋顶，做法如下：SBS改性沥青防水层（带铝箔面）40厚C20细石混凝土内配ф6双向钢筋。
30厚挤塑板沥青马蹄脂隔气层，20厚1：3水泥砂浆找平层，轻级料混凝土找坡，现浇钢筋混凝土屋面板。
1.2 结构概况板厚度300mm。
基础梁截面尺寸为300mm×650mm、400×850mm，底板顶标高为-3.90m。
⑶本工程主体结构采用框架和剪力墙结构，砼结构强度等级的划分如下：⑸砌体：地下室地坑两侧采用一砖MU10.0标准砖，M5.0混合砂浆砌筑，1：2混合砂浆粉刷；地下室沟槽两侧采用半砖MU10.0标准砖，M5.0混合砂浆砌筑；外墙采用KM1型非承重空心砖，强度等级MU5.0；内墙采用200厚加气混凝土砌块，强度等级MU5.0；女儿墙采用240厚加气混凝土砌块，强度等级MU5.0。
工作界面划分表
D √
D1
√
25 擦窗机系统(包括檫窗机，路轨等)
√
25a 擦窗机系统预埋件
I
C
26 为擦窗机系统设置的防风钩
√
表4 塔楼部分-1
4033082389.xlsx
备注
序号
工作内容
总承包
27 底层大堂区域的精装修（含玻璃门）、真假风口（及假风口的
封堵和喷黑） 28 四层会议室，商务中心区域的精装修（含玻璃门）、真假风口
√
46 公共区域的所有洁具（包括座便器、小便器、台盆、星盆、淋 浴房、干手机,龙头等）
47 公共区域的所有卫生间小五金（包括纸架，皂液器，挂衣钩，
废纸箱，空气清新机、抓杆扶手等） 47a 公共区域卫生间隔断
48 公共区域的所有洁具的相关机电工作(范围详见技术规范内 容）
桩基
钢结 构制 作安 装
机电 专业分包 消防 空调 弱电 电梯
60 配合灯具于精装修上的开孔
61 所有机电的强电界面接线端子箱、接线盒离末端设备距离不大 于20cm
61a 所有机电的弱电界面接线端子箱、接线盒（包括配电箱、控制 箱、水管、水池等机电末端设备），弱电界面接线端子箱、接
线盒离末端设备距离不大于20cm 62 弱电控制中心、弱电机房接地及弱电井道内弱电专用接地主干 63 线弱电设备到弱电专用接地系统
3 1）防雷引下线与地下室、塔楼防雷引下线连接，保证电气及
机械的可靠联结，包括整个裙房防雷、接地系统的施工、测试
、验收
√
4 为钢结构工程的预埋件（若有）
√
5 屋顶之上的幕墙支撑结构（混凝土结构）
√
6 玻璃幕墙(包括与大楼防雷接地的联接）
部门工作界面(2009.07)
9
序号 工作内容
公司的界面
公司部门之间的界面 监督、检查生产经营计划执行情况，协调解决计划执行中存在的问题，提出解决措施。
财务部：（1）负责测算利润、成本指标；（2）参与测算产量、能源节约指标。
化、物业、道路保洁、办公楼、集控室、职工浴池等；（3）对有关后勤业务进行委托；
（4）检查监督委托的后勤业务的完成情况，按合同进行监督和考核；（5）负责二期集
中办公区物业管理，按月检查合同执行情况；（6）负责突发公共卫生事件的预防、预
控及危急事件发生后资源调配等工作；（7）负责劳动防护用品、防暑降温用品的购置、
分析并网调度、委托代管协议中各项运行条件对公司利益的影响。
其他部门：制订相关技术协议，掌握合同并按合同执行。
生产经营计 组织制订生产经营计划。 3
划管理
经营管理部：（1）组织编制生产经营计划，经批准程序后纳入综合计划；（2）负责核 定生产经营计划中的产量、能源节约方面的指标，测算利润、成本、可靠性指标；（3）
2
“三会”管理
东方联系和会务服务工作；负责相关材料 促、检查议定事项的落实情况。
起草及议定事项的协调和督办工作。
其他部门：（1）负责有关专业报告、资料的准备工作；（2）执行与本部门相关的各级
1
序号 工作内容
公司的界面
公司部门之间的界面 工作会议所确定的重点工作、重要事项和决定；（3）执行与本部门相关的领导布置、
交办的工作。
总经理工作部：（1）拟定管理制度，制定计划，对其它部门提交的制度出具审查意见
负责建立统一的制度体系，及时上报相关
并备案；（2）负责政务信息的管理工作，对相关信息进行整理、分析、归档，并及时
信息；负责政策研究工作，组织研究公司
机电工程施与总包工界面划分
1.4
供电局供电表安装
●
1.5
竖井内配电箱安装 （有局供电表的，预留局供电表安装位置，并满足供电局要求）
√
1.6
泛光照明管线结构预留
√
1.7
泛光照明电缆敷设（从配电柜到泛光照明电源控制箱）
√
1.8
照明灯具及开关面板安装（非精装修部位）
√
1.9
照明灯具及开关面板安装（精装修部位）
√
1.10
应急照明及疏散指示（非精装修部分）
√
1.11
应急照明及疏散指示（精装修部分）
√
2
消防工程
2.1
消防电系统管路预留预埋
√
2.2
消防线槽的安装
P
√
2.3
消防弱电设备与预留管、线槽的连接
√
2.4
消防线槽的土建收口和防火封堵
√
P
2.5
消防水泵的安装
√
2.6
消防水泵电缆敷设（控制柜到泵电机的）及泵自带控制柜安装。
√
2.7
消防水系统的预留预埋
√
电梯工程
6.1
图纸确认
√
√
6.2
井道交接
√
P
6.3
脚手搭设
P
√
6.4
电梯门洞口防护
√
P
6.5
调试安装电源 （提供到电梯控制柜所在位置）并提供三级箱
√
P
6.6
电梯安装
√
6.7
电梯安装完成后的土建收口
√
6.8
电梯调试验收
P
√
“√”指提供、安装及调试
“●”甲供及市政厂商
“P”必须配合它方图纸确认、施作、及调试
设计施工一体化施工方案
工程设计及施工组织投标人名称: XXXXXX 招标编号：XXXXXX投标人对照评分细则及项目特点要求编制项目实施计划及施工组织设计。
投标人代表签字：(盖公章）日期: 2010 年 11 月 12 日第1章总体设计服务计划1.1 总体设计操作程序1.2 装修改造工程的设计思路多数办公室装修（亦即我们平常说的工装）在进行装修时,一大难处是如何在实用、漂亮和节约之间取得平衡,而办公室装修的难点不仅仅在于施工过程本身，它更注重装饰设计基本思路的选定。
可以这样说，装修的基本思路是否正确，是成败的关键.那么，应如何选定办公室设计的基本思路呢?·装饰布局考虑适用性·布局是否合理，直接影响使用效果。
如办公室的选择应考虑间隔性能、保温效果、整洁大方；会议室应考虑如何摆设会议家私；厨房中工作台的设置和炊具如何摆放；卫生间要考虑洁具品种和规格的选择及摆设位置等等.而这一切调整过程需要注意的是尽可能结合现场订做尺寸合适的材料或物件，以提高空间的利用率；尽可能考虑自然采光效果；尽可能少分割墙体平面并尽可能多地扩大整体平面。
特别要注意不可拆忙改承重墙，预埋水、电、通讯、有线电视、音响等线路时要考虑今后维修的方便。
·装饰档次考虑经济性·一般来说，档次的高低受合同给定的制约，但又不是绝对的.有时花费多，档次却未必高,反之有时消费省,档次却未必低.对办公大楼的各个办公室确定档次时一定要区别对待，突出重点，例如第4层的局长办公室，设计档次就定在高级。
主要房间的档次应高于一般房间；显眼位置的档次应高于边角位置;利用效率较高的地方更应注意质量档次。
档次的高低首先与材料相关，在材料的选择上要综合比较，有的主体材料价格档次虽高，但能一步到位，可节省辅助材料的施工费用.有的主体材料价格档次虽低，但辅助材料和施工费用及未来的附加费用并不少，这就必须进行全面比较。
·装饰风格应考虑情趣性·这主要包括有造型、色调、技巧所表现的个性特征。
泛光照明技术要求_secret
泛光照明安装工程承包范围及工作界面划分一、总承包公司负责施工的机电工程承包范围1、供电工程总包应负责自行实施并完成泛光照明配电箱安装、调试、验收，及对本部分独立分包人和指定供商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括其它专业的协调和配合。
二、由泛光照明安装工程分包人负责施工工程承包范围1、泛光照明安装工程分包人应完成的招标范围包括：所有设备、材料之供应、安装、检验、调试和验收；所有的设备、材料、部配件缺陷保修期（由业主发出实际竣工证书的日期起计算2年）内需要的正常替换的配件；一切与有关政府部门就上述项目施工、验收所需的联络及跟进的工作及费用。
泛光照明安装工程自行承包的各系统的具体工作范围描述如下：1、泛光照明施工图纸的深化2、与幕墙施工单位的配合：幕墙的开孔、灯具固定件的安装、管线的铺设、灯具的安装、防雷接地施工等3、与机电总包的配合：泛光照明电源管线的敷设4、与弱电分包的配合：楼宇控制与泛光照明的配合，控制箱、配电箱的安装等5、泛光照明的调试、验收等工作泛光照明安装工程技术要求一、执行的技术规范本泛光照明安装工程执行国家现行规范和标准，具体如下：1、设计、施工图纸2、设计、施工、验收规范及质量验评标准3、建筑电气工程通用图籍92DQ1、92DQ3、92DQ4、92DQ64、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20025、《电气安装工程施工施工及验收规范》6、《建筑安装分项工程施工工艺规程》电气DBJ 01-26-96；7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版8、《民用建筑电气设计规范》GB50054-959、《低压配电设计规范》（DBJ01-611-2002）国家颁发的其他有关电气、管道施工规范规程；二、灯具的技术要求见外墙灯具规格说明书三、各系统内容及技术要求3.1、工程的特点东方文化艺术中心泛光照明工程特点：工程施工与幕墙施工穿插进行，工期较短，工程的电缆、钢管敷设有一定的困难，灯具安装要保证幕墙的气密性、水密性、抗风压等性能不受影响，要保证灯具的安装美观，保证设备的使用安全，达到设计意图。
EQUEST详细全面教程
eQUEST把持说明之阿布丰王创作1. 查阅图纸（1）仔细查阅图纸,包括建筑图纸、空调系统图纸、建筑电气图纸等,不竭构思建筑信息模型的建立.（2）认真收集建筑围护结构参数、空调系统各单项技术参数、照明功率密度值等建筑相关信息.例：参数明细如下表所示2. CAD描图描图是模型建立的基础,一定要认真划分区域.（1）为了清晰描图,可以关闭建筑图无用图层,一般留下wall、window、房间功能图层.（2）为了方便图层管理,可以新建一个图层,例如：miaotu（3）描图准则：外墙描外墙线,内墙描中线,如若遇到内墙中线与外墙外线有不同,可酌情处置,如依照外墙外线为描图线.（4）描好图之后,将描图复制到一个新的CAD文件中,如Drawing1.复制过程要注意按基点复制,基点要选择建筑各楼层都具有的点,且在拔出的时候设置拔出点坐标为（0,0）.（5）将描图进行保管.3. 模型建立（DD模式）注：（1）此法式中不能使用汉字.（2）在Wizard中输入的数据要仔细核对,因为进入Detailed 设置后再返回更改的话会丧失Detaile数据.3.1 项目创立1、翻开eQUEST法式,软件自转动出equest startup options对话框.通过选择分歧的选择项,可以实现新建项目、翻开已有的项目、翻开最近做过的项目等功能.这里选择Create a new project via the wizard, 新建项目,单击OK.如若继续以前把持,可以选择Open Recent Project,进行已有文件的选择,然后单击OK.2、在弹出的Which Wizard对话框中选择Design Development Wizard（DD模式）弹出对话框如下：3、进行项目基本参数设置(1)输入Project Name（项目名称）,例:office building.(2)选择Code Analysis（评价标准）,例：-none-.(3)选择Building Type（建筑类型）,例：Office Bldg,TwoStory.(4)选择Location Set（建设地址）,因为法式是外国的,所以需要选择User Selected.(5)在Weather File（天气文件）中导入天气文件,其中天气文件在Equest 3-64 Data文件夹下属Weather文件夹中,为.bin 格式文件,天气文件可以到绿色建筑研究院获得,例：导入天津天气文件CHN_TIANJIN_TIANJIN_CSWD.BIN.(6)Jurisdiction（工程遵循规范）选择other.(7)Electric与Gas（电与煤气费率）,不用设置,选择-none-.(8)Analysis Year（模拟年份）根据实际情况填写,例：2008.(9)Usage Details（使用细节）选择Hourly Enduse Profile.结果如下：4、单击Next Screen,呈现Season Definitions（建筑使用季界说）页面Description of seasons使用季描述Number of season使用季的数量Label使用季标签以上不用进行更改5、单击observed holidays标准假期设置,翻开对话框后（美国假期）全部不选6、单击Done,单击next screen,呈现Project Information（项目基本信息）页面,对项目基本信息进行设置填写building location（项目地址信息）以及building owner （项目建设单元信息）,此处使用默认值填写component name prefix and suffix（项目文件前缀后缀名）,自界说,此处使用默认值7、单击Continue to Navigator,呈现Project Navigator（项目导航）页面,如下图所示：Project name项目名称Project/site/utility工程概况选项Edit selected bldg shell围护结构选项Edit selected air-side system空调系统选项CHW plant equipment空调冷源设置HW plant equipment空调热源设置DHW equipment生活热水选项3.2 围护结构设置3.2.1 一层围护结构的设置1、单击Edit Selected Bldg Shell,呈现General Shell Information（外壳基本信息）页面(1)填写shell name（外壳名称）,一般按楼层命名,例1f(2)选择building type（建筑类型）,例office bldg,two story(3)选择specify exact site coordinates（外壳原点坐标）,一楼层填写坐标（0,0,0）,其余楼层依照层高改写Z轴坐标Building area（建筑面积）可以不用更改Above grade（外壳重复数）填写结构安插皆相同的楼层数,例：1 Shell multiplier（以后外壳所有参数的放年夜系数）可以不用更改,选用默认值1Daylighting controls（有无采光控制）选择yesUsage details（使用细节）选用Hourly Enduse Profiles其余参数使用默认值结果如下：2、单击next screen,呈现Building Footprint（建立外壳模型）界面(1)Footprint shape（分区模式）中选择-custom-,呈现如下界面：选择blank slate,使用默认initial display extents值Cad file（CAD 文件）中选择-import cad file-导入CAD描图文件结果如下：(2)单击OK,选择描好的图文件,(3)单击翻开,呈现如下界面：(4)需要修改 1 CAD Unit（CAD图纸单元设置）,一般为1mm=0.1centimeter,drawing oriqin in building modelunits中设坐标为（0,0）,如下图所示：(5)单击Apply,之后单击Close,呈现上图分别为选择、视图缩放、视图移动、只控制CAD图纸、翻开CAD图纸、CAD图纸设置、CAD图层控制、捕捉设置、删除坐标、后退、前进若有坐标信息,则单击左上角的差号,删除已有坐标信息(6)单击捕捉设置在snap priority中将CAD设置为1st,以便于区域点的选择,单击done(7)单击选择,进行外区域选择,按外墙线逆时针描点,如下所示：(8)单击DONE,选择save footprint shape changes（是）3、划分区域(1)在Zoning pattern（分区模式）中选择-costom-应用默认值(2)选择OK,呈现(3)单击delete active zone（删除区域）,将绿色区域删除,如下图所示：(4)单击create new zone（创立新的区域）,进行区域划分,划分时注意将空调参数与照明密度相同的房间划分成一个区域以便管理.划分结果如下：(5)单击done,选择save thermal zone shape changes（是）(6)单击Zone Names and Characteristics,呈现Zone Names andCharacteristics（区域名称与特性）页面,在zone type（区域类型）中进行空调区（conditioned）和非空调区（unconditioned）的选择,如下图所示：Multi-level space（atrium）中庭设置Zone name 分区命名,此处使用默认值,也可以自界说单击done根据建筑图纸进行building orientation（建筑朝向）的选择,例：north north west在floor heights中设置flr-to-flr（层高）与flr-to-ceil （净高）,如下图所示Roof,attic properties（坡屋顶绘制）此处不进行选择4、单击next screen,呈现Building envelope construction (建筑外维护结构)设置页面进行参数设置(1)Roof Surface Construction(屋顶做法设置类型)：选择Custom,Layer-by-Layer constructionsRoof Surface Layer-by-Layer（屋顶做法分层设置）：选择Creat new constructions(2)点击OK,根据工程中给定的参数进行设置如果Category中没有工程中给的资料,可以选择一种相近的资料取代,通过修改Thickness使Overall R-Value到达或接近给定值即可.设置完毕点击Done.Above Grade Walls Construction（外墙做法设置类型)：选择Custom,Layer-by-Layer constructions(3)Above Grade Layer-by-Layer（外墙做法分层设置）：选择Creat new constructions(4)点击OK,根据给定参数进行设置,同屋顶设置.(5)Ground Floor Exposure（首层楼板与室外的关系）：点击下拉菜单,根据工程选择.注意：如果项目有几个结构（如直接与土壤接触也与地下车库接触）,依照最年夜的底层面积关系进行考虑.此参数只能在DD模式下设置.Interior Finish（室内地板资料）：点击下拉菜单,根据给定资料选择.Construction（首层楼板做法设置）：选择给定的资料即可.Ext/Cav Insul（外概况保温）：选择给定的资料即可. Infiltration(Shell Tightness)：渗透系数（维护结构密闭性）(6)点击Shell Tightness（维护结构密闭性）：选择specifyPerimeter Zones（外围区设置）：在下拉菜单中选择ACH,填入每小时换气次数.Core Zones（核心区设置）：在下拉菜单中选择ACH,填入每小时换气次数.把持结果如下：5、以上设置完以后点击Next Screen进入Building Interior Construction（建筑室内做法）设置界面,设置结果如下：Ceiling Int. Finish天花板设置Batt Insulation隔热层设置Vertical Walls内墙设置6、单击next screen,进入Exterior Doors（外门）的设置界面：Door Type（外门类型）：根据项目实际情况进行选择.7、单击next screen进入Exterior Windows（外窗做法）页面（1）选择window area specification method（窗墙比设置类型）,一般选择percent of gross wall area（floor to floor）（2）Glass category（玻璃类别）需选择Specify properties （制定属性）,然后根据所给参数进行选择glass type（玻璃类型）和frame type（窗框类型）,并填写frame wd（窗框宽度）（3）在window dimensions, positions and quantities(窗户尺寸、位置、数量)中设置width（窗户宽度）、window ht（高度）、%windows（各方向窗墙比）如下图所示：当窗户不是正西北西南方向,则需要自界说外窗,单击custom window/door placement中自界说外窗年夜小及位置,单击creat new window/door设置,例如下图设置单击done8、单击next screen,进入Exterior Windows Shades and Blinds（外窗内外遮阳）设置页面,例如图设置Overhangs水平外遮阳Fins垂直外遮阳Window blinds/drapes type内遮阳类型9、单击next screen,进入Roof Skylights（天窗）设置页面,一楼没有天窗,选择none10、单击next screen,进入top floor daylight zoning（日光区域）界面,进行如下设置11、单击next screen,进入Building operation schedule（运行时间表）设置页面,根据实际情况设定,例如下图设置：Use使用情况,：high use高使用率、high use低使用率、typical use标准使用自界说建筑实际运行时间表,一般由甲方提供12、单击next screen,进入Activity areas allocation（区域分配）设置页面Area type区域类型Percent area区域所占百分比Design max occup（sf/person）设计人员密度Design ventilation（CFM/per）设计新风量Zone cor内区Zone per外区例如下图设置（其中区域百分比可以设置完下一页后返回来设置）13、单击next screen进入Zone group definition （各区域功能的界说）（1）单击delete zone grp删除已有区域（2）单击create zone grp进行区域的建立,此处可根据前一页区域类型命名（3）单击OK,以此类推,结果如下：（4）进行区域划分,选中区域名称,在图上相应区域左键单击,选中assign zone to active group,将名称与区域对应,如下图所示：（5）将选中区域名称,在相应percent（%）中设置为100%,如图所示：（6）移动滚动条,可以看到Bldg Pct(%)建筑面积百分比,可以返回上一界面输入,如下图所示：14、单击next screen,进入Non-HVAC Enduses to Model（空调末真个设置）页面,如图所示：Interior (ambient) lighting 内部环境照明Interior （task） lighting 内部工作照明Office equipment 办公设备（电脑、打印机等）Cooking equipment 伙食用具Miscellaneous equipment 其他综合设备Self-contained refrigeration 内部制冷设备（一般厂房比力罕见）Process loads 加工负荷（一般厂房比力罕见）Motors 马达（一般厂房比力罕见）Air compressors 空气压缩机（一般厂房比力罕见）Exterior lighting 外部照明Remote refrigeration 远端制冷Domestic hot water 生活热水例：本建筑为办公建筑,根据情况作出如下选择：15、单击next screen,进入Interior Lighting Loads and Profiles（内部照明负荷概况）设置页面根据参数输入lighting（W/Sqft）照明密度功率Multipliers on above intensities（功率密度放年夜系数）,一般使用默认值1如下图所示：16、单击next screen,进入Office equipment loads and profiles（办公设备负荷概况）设置页面根据参数输入office Eq(W/Sqft)办公设备功率密度,例如下图所示：17、单击Return to Navigator,返回至主页面,如下图所示：3.2.2 其他楼层的设置其余楼层的设置与上述相同,结果如下：单击create new shell单击OK单击next screen单击OK单击翻开单击apply,单击close单击单击done进行描图,描外框：单击done单击“是”单击OK单击删除已选区域,如图所示：单击和,创立分区,进行描图.单击done单击“是”单击进行空调区和非空调区的选择,如下图所示单击done选择朝向进行层高设置如下图单击next screen,进行如下选择单击OK,进行如下设置单击done进行如下设置单击next screen单击next screen单击next screen单击next screen3.3 空调系统设置1、单击Edit selected bldg shell,进入HVAC System Definition（空调系统的界说）设置页面：System type name系统类型名称Cooling source冷源方式Heating source热源方式System type系统形式System per area系统范围的划分Return air path回风方式因为采纳新风加风机盘管系统,所以设置OA以及FCU系统,注意OA系统必需在列表中第一位,先设置OA系统,如下图所示：2、单击next screen,进入HVAC Zones Temperatures and Air Flows（空调区域温度和气流）设置页面：(1)在seasonal thermostat setpoints（季节温控器设定值）中设置Occupied cool and heat（空调区域季节温控器冷热设定值）以及Unoccupied cool and heat（非空调区域季节温控器冷热设定值）.注意此处温度可以与设计温度相同.(2)在Cooling design temp 以及heating design temp中设置indoor（室内设计温度）和supply（出风温度）(3)Minimum design flow（最小设计流量）需要确定设计院的值设置结果如下：3、单击next screen,进入HVAC System Fans（空调系统的风机）设置页面：设置以下参数：Supply Fans Power & Mtr Eff 送风机静压,in.WG暗示英寸水柱Fan Type风机类型Return fans 回风机如下图设置：4、单击next screen,进入HVAC System #1 Fan Schedules（空调系统1风机运行时间表）设置页面Operate fans hours before open预运行小时数,一般设置为0,或根据工程实际情况设置；Operate fans hours after close延后运行小时数,一般设置为0,或根据工程实际情况设置；风扇运行时间根据设计院文件制定.例如下图所示：5、单击next screen,进入HVAC zone heating,vent and economizers（空调区域的供热通风和热回收）设置页面.如下图设置：Zone heat source & capacities/Delta T区域热源和容量以及温差Economizer（s）热回收,一般不设6、单击next screen,进入HVAC systemhot/cold deck resets页面：根据实际设置,如下图所示：7、单击return to navigator返回主页面：3.4空调冷源设置1、单击进入CHW Plant Equipment（系统冷源设置）页面：需要设置一下参数(1)CHW Loop Head 冷冻水循环阻力(2)Design DT 冷冻水循环设计温差(3)Pump Configuration 水泵与系统配比(4)CHW Loop Flow 流量控制,定流量还是变频(5)Number of System Pump 系统水泵数量(6)Chiller Types（s）冷源设备选型,如螺杆机组、直燃机组等(7)Condenser Type（s）冷凝方式,风冷、水冷等(8)Chiller Counts & Sizes冷源设备数量及冷量范围(9)Chiller Efficiency冷源设备能效以上参数皆可在Detailed中设置,年夜致设置如下：2、单击next screen,进入Chilled Water System Control and Schedule（冷源控制及时间表）页面：以上参数可在Detailed中设置,其中：(1)Cnd. Water Loop: Head 冷凝水环路阻力(2)Design DT 设温差(3)Condenser Pump : Head 冷凝水泵压头(4)Condenser Configuration(5)Temperature Control 温度控制(6)Capacity Control 功率控制(7)Fan Efficiency and Type 风机能效和类型3、单击next screen,进入Chilled Water System Control and Schedule（冷源控制及时间表）页面：根据实际情况填写设备运行时间表.单击return to navigator回到主页面.3.5空调热源设置1、与冷源设置同理,单击,进入Heating Primary Equipment（系统热源设置）界面,做如下设置：2、单击next screen,进入Hot Water System control and Schedule（热源控制及时间表）页面,做如下设置：单击return to navigator回到主页面.3.6 OA与FCU房间简直定选中楼层,单击,进入14页选一非空调区虚拟为OA系统,这里选storage,同时要选择,其余设置为FCU系统.为了便于模拟,二层HVAC System皆设为FCU系统. 4．Detailed模式设置单击,选择Detailed Data Edit,如下图所示：4.1 时间表的设置根据设计院所给时间表进行设置办公建筑运行时间表如下：类别年使用时间周使用时间夏季采暖4 5 6 7 8 9 10 一二三四五六日采暖期：11月15日至次年3月15日《天津市集中供热管理规定》(2004年6月30日)第四章第二十九条夏季空调1 2 3 4 10 11 12 一二三四五六日空调使用时间：5月15日至9月15日（没有相关规范依据,室外温度应高于30摄氏度）《天津市集中供热管理规定》(2004年6月30日)第四章第二十九条时间：二O 二一年七月二十九日时间：二O 二一年七月二十九日人员在室率一 二 三 四 五 六 日 全年办公（除节假日）暂无依据照明一 二 三 四 五 六 日 全年办公（除节假日）暂无依据电器一 二 三 四 五 六 日 全年办公（除节假日）暂无依据在左侧project 下拉栏中,找到Annual Schedules 双击EL1 Bldg Occup Sch （人员在室率时间表） 单击（日时间表）,进行设置.注意设置时一般先设日时间表,再设周时间表,最后设年时间表.时间：二O 二一年七月二十九日。
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机电总包负责协调
14 室内给排水
给排水安装
1、按照建科院给排水系统图纸施工（包含地下室人防给排水工程）。 2、建筑总包负责排水立管、空调冷凝水立管的供应安装，机电总包负责水平空调冷凝水管道的安 装，室内凝水管需做保温处理。 3、所有地下室潜水泵（含控制柜）由建筑总包负责供应安装，并预留通信接口，由弱电负责通信模 块及管线的供应安装。由建筑总包单位负责从配电箱内去电至控制箱。 4、室内给排水部分需参照卫生间部分
精装修及机电总包 协调
安保机房
17
BA机房 泛光照明
电信机房
1、所有灯具、静电地板、吊顶、分体空调由弱电单位或电信配套单位负责供应及安装。
总包、机电、装 2、弱电配电箱PL/10#/1F/AB、PL/10#/1F/BA及消防配电箱PL/10#/1F/XF及泛光照明配电箱、电信
修
PL/10#/B1F/WL及电话PL/10#/B1F/DH配电箱由各自分包单位负责供应，机电总包负责进线。
机电总包负责协调
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机电总包负责协调
地下车库
楼梯间
消防前室
冷冻机房
18 锅炉房
总包、机电
强弱电机房（除
各楼层卫生间、
公共走道、电梯
前室）
1、所有灯具、开关面板及电源配管配线工作由机电总包负责供应及安装。（所有预埋套管由总包负 责完成），地库内照明分箱（除变电站内）由机电总包负责供应及安装。 2、弱电机房内设备接地由弱电单位负责完成。 3、屋顶航空障碍灯控制箱、灯具、及配管配线由机电总包供应及安装、调试
5、机电总包负责供应安装平衡阀。
6、冷却塔由甲方分包单位安装就位，机电总包负责设备进出水管道、阀件的供应安装调试。冷冻机
和风冷热泵为现场车板交货，由机电总包单位负责以上4个大型设备的吊装、就位、配管、配线。 7、锅炉房内所有设备、配管由机电总包负责供应安装，锅炉本体、仪表、阀门等附件及管道由机电
机电总包负责协调
5
电信配套 无线覆盖
宽带、通信
1、电信配套单位负责室外光缆的接入并负责从十号楼地下一层电信机房到9、10号楼弱电井道内线槽
的供应及安装。 2、弱电分包负责楼层水平的综合布线桥架。 3、根据精装修要求，电信配套单位配合精装修分包完成楼宇、地下室及电梯无线信号覆盖.
业主协调、弱电承 包商配合
4、机电总包负责完成从用户站至电信机房的配管连线，电信配套负责供应安装电话、电信配电柜。
总包单位负责报监工作。锅炉房、冷冻机房、冷却塔及地下车库内明露保温管道部分均需用0.5mm铝
箔包覆保护。
8、除生活给水外，所有室内给水均由机电总包负责完成接驳到位（从泵房外1米处）。
9、9#T-1、PY-1、ZY-1通风竖井内需做铁皮风管，9-7、9-5轴线处竖井须内衬100mm离心玻璃棉，外
敷消声孔板；10#T-1、X-1/2、ZY-2、ZY-1、T-2、ZY-3、ZY-4、T-3、PY-3、X-3、ZY-5、T-4通风竖
井内需做铁皮风管；10-1/3、10-7、10-10轴线处竖井内须内衬100mm离心玻璃棉，外敷消声孔板。
10、10#裙房部分空调系统需单独报价。
11、机电总包负责从分户箱内配管配线至风机盘管。
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工程施工界面划分补充
序号
分部工程或施工 区域
相关的专业工程
详细施工内容及界面划分
备注
工程总包负责
15 泛光照明 16 精装修
泛光、电气、弱 电
1、特色灯具、广告灯箱、大楼泛光照明灯具由相关单位提供，机电总包负责提供电源。系统集成由 泛光照明分包负责完成。
机电总包负责协调
精装修
1、各专业单位预留洞口的防火封堵由消防分包单位分包负责。既套管以外由建筑总包负责，套管和 管道、桥架间由消防单位负责。 2、办公室内分户箱之后的照明、插座的线路及开关、面板由精装修负责。 3、办公区域系统照明灯具由业主提供，精装修分包负责安装调试； 4、楼梯间、地下室装修由工程总包负责。
1、市政配套单位负责红线外管道、检查井； 2、工程总包负责检查井之前所有管道系统及隔油池，并接入格栅池（不含）。
机电总包负责协调
11 消防系统 12 暖通系统
消防工程、通风 空调、通风
1、消防分包负责按图纸要求完成所有消防系统工程内容（消防防排烟系统由机电总包完成）； 2、消防分包负责提供消防联动及控制所需的接驳点供其他分包进行系统集成； 3、机电总包负责供应及安装调试防火阀、排烟阀 。 4、由机电总包配合消防分包单位完成联动调试及测试、验收工作。
由业主和机电总包 协调
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工程施工界面划分补充
序号
分部工程或施工 区域
相关的专业工程
详细施工内容及界面划分
备注
卫生间区域 8 男、女卫生间
残疾人卫生间
给排水、电气、 通风、装修
1、给排水立管道（含通气立管）系统由工程总包负责供应及安装。（含三通及通水通球试验） 2、精装修单位负责安装水平给排水支管，给水以工程总包单位安装阀门后为接驳点； 3、机电总包配合精装修单位要求完成排风立管的安装至各层支管防火阀为界。 4、精装修分包负责供应及安装容积式热水器；（装修负责安排从配电箱接电） 5、精装修分包负责卫生间内电气、照明、通风系统；（含风口） 6、卫生洁具及龙头由业主供应，精装修分包负责安装。 7、所有灯具、排风机、干手器、洁具、龙头由精装修单位供应及安装。 8、排风接驳点为立管接三通后防火阀为界。（防火阀前水平风管由装修负责安装） 9、所有卫生间内灯具、电气动力接驳由装修单位从楼层一级配电箱内自取，经机电总包桥架敷设。
13 电梯
电梯、弱电、 电气
1、电梯分包负责电梯、货梯、观光电梯的供应及安装调试； 2、电梯井道内所有管线由电梯分包负责施工。 3、弱电分包负责接驳信号及控制线缆由电梯控制柜（无机房）、电梯机房引出至安保机房内电梯监 控及安防监控设备。 4、机电总包负责完成从用户站到电梯配电箱管线敷设。 5、电梯供应单位提供热负荷，由机电总包负责完成电梯机房内分体空调的供应及安装（含配管配 线）
工程施工界面划分补充
序号
分部工程或施工 区域
相关的专业工程
详细施工内容及界面划分
备注
1 商业用户变电站 设备供应安装
1、机电总包负责用户变电站低压配电柜之后至各一级配电箱低压配电系统管线供应及安装，包含动 力及照明系统及人防工程动力及照明系统； 2、一级配电箱（成套控制箱除外）由业主供应，由机电总包负责安装调试（详见配电箱供应清单） 3、除变电站防雷接地由电力公司负责，其余则由机电总包按照建科院图纸完成 。 4、变电站内电气除排风机电气外，其余动力、照明系统均由电力公司负责供应及安装调试。排风机 配电箱的进出线的配管配线由机电总包负责供应及安装。
6 垃圾房
电源，给排水 1、机电总包负责动力及照明系统，工程总包负责给排水。
机电总包负责协调
7 弱电工程
弱电系统
1、弱电分包负责按弱电系统功能要求深化设计； 2、弱电分包负责与电气、消防、给排水、暖通、电梯等专业工程配合实现系统联动及控制；统一由 弱电分包协调； 3、弱电分包负责地下室人防内电气图纸中的平时部分弱电工程； 4、机电总包负责弱电系统所需供电电源。
机电总包负责协调 并优化平面和系统 布置图
3 城市供水外管网 消防环网
1、由自来水公司负责室外消防环网管道的施工，但需配合消防调试及验收。（含室外消火栓）
机电总包协调消防 施工
4 室外水景
电气、自控、给 排水
1、有水景，机电总包须配合，配合的范围及深度待室外景观分包确定后再明确。
Байду номын сангаас
业主统筹（机电总 包协调）
变电站配套单位需 向业主承诺解决供 电配套问题
2
水泵房（自来水 电气、通风、 公司配套工程） 弱电
1、水泵房内集水井排水系统由自来水公司负责施工。排水管出泵房1米处为界； 2、水泵房内的通风系统设备由机电总包负责供应及安装； 3、由自来水公司负责提供干接点，弱电分包负责提供通信模块供应、安装及其后的控制管线系统； （包括地下室水泵房及屋顶泵房间） 4、消防分包负责消防水泵房内水泵及控制柜，水管、阀门、消防报警及自控、联动系统等的供应安 装。由机电总包负责完成从用户站内接驳动力电源线，经机电总包桥架至消防、喷淋水泵控制柜。 5、总包单位负责完成水泵房内的粉刷及找平，排水沟等土建施工。 6、自来水公司负责完成自来水管道进消防泵房1米处阀门为止的供应及安装（含阀门） 7、自来水公司负责生活水泵内工频及变频生活水泵的供应，包括控制柜，生活泵房内所有水管、阀 门、水箱的供应安装。
机电总包负责协调
1、机电总包负责空调及通风系统（包含地下室人防通风系统）；
2、机电总包须满足精装修要求安装百叶风口及室内温控面板开关；（幕墙及外立面风口由精装修供
应）
3、由弱电分包负责所有水系统电动及电磁阀门，温控面板及风机盘管电动两通阀，机电总包负责现
场验货及安装、调试。
4、所有暖通设备（含风机、水泵）控制柜由机电总包负责供应安装及配线。
精装修分包负责机 电总包负责协调
9 燃气配套
燃气系统
1、燃气公司负责燃气管道安装至锅炉燃烧器，及所有燃气报警系统的供应安装。 4、锅炉及进出水管、阀门由机电总包供应及安装，并完成报监等相关工作。 5、其它水系统、电气系统（含补水及水处理、排风）由机电总包负责供应安装、调试。
机电总包负责协调
10 室外给排水系统 市政配套工程