北京雁栖湖国际会都概念性规划共19页文档
APEC G20 北京雁栖湖国际会都 规划设计方案part3
7号7号8号8号08静宅.行馆8号8号号8号8号总建筑面积6235.22m²地上建筑面积4871.28m²地下建筑面积1363.94m²基地Site8号8号8号8号8号8号8号8号9号9号09楠蝶苑9号9号9号9号总建筑面积5888.17m²地上建筑面积4038.20m²地下建筑面积1849.97m²基地Site说明：设计风格源于西南传统干阑式民居。
围绕中央水面布局力图再现傣族传统的水院空间。
总统套间坐落于北侧首层公共部分平台之上，独立安静可远眺北侧山景。
层叠廊道来自傣族民居的晒台，错落有致的竖向支撑令人联想到竹林，深深的挑檐充满了亚热带建筑的传统韵味。
9号9号9号9号9号9号9号9号号10号10西峰秀墅号10号总建筑面积5336.29m²地上建筑面积4235.47m²地下建筑面积1100.82m²基地Site说明：“西山秀墅”以绵福错落的山脉地形，构建大隐于世的尊荣之境！整体设计以“大院”的概念为主线，将不同功能的空间通汇贯穿，构筑出中国传统的大宅院落景象。
建筑外型借鉴陕西民居单坡屋顶形式，建筑体块随着地形高低错落散布，打破了传统中式建筑呆板的布局方式，并融入中式园林移步换景的设计手法。
号10号号10号号10号号10号11号11号11山连山，水连水设计概念Design Concept山山居水水舍1号官邸善用基地位处山水之间的二元性,将天地造物格局的无穷无尽纳入贵宾别墅的室内外空间中。
官邸大体可一分为二:一者为行政洽公与随从人员生活的「山居」；一者为贵宾及其家庭成员专属的「水舍」。
「山居」倚山而建,院内有院, 其顶其形仿山，是谓「迭山」 ；「水舍」滨水而造,沉潜卵石海下,与河在视觉上形成一体,是谓「连水」 。
在山水两者过渡的枯山水庭院中,搭立一座贵宾专属由「山居」进入「水舍」的通廊,绝俗世而远尘嚣,在空间序列上亦体现了官邸主人身分之不群与器量之浩瀚。
【商业】北京雁栖湖国际会都从都国际峰会酒店案例
国际峰会酒店案例雁栖湖国际会都、从都国际峰会酒店雁栖湖国际会都：距离北京市区60公里，占地975亩，总建筑面积18万平米，北控集团建设的政府重点工程n 雁栖湖国际会都：是北控集团积极响应北京市委市政府关于建设“雁栖湖生态发展示范区”的号召，所承担的政府重点工程。
n 项目内容：975亩，总建筑面积18万平米，雁栖岛项目、北京日出东方凯宾斯基酒店项目、北京雁栖湖国际会展中心项目。
n 项目定位：具备接待大型国际会议和开展大型高端商务会展活动的能力。
成为具有中国文化特色、国际一流水平的会议会展区和生态发展示范区，也是北京全新的体验自然生态特色的休闲、度假胜地。
首都机场雁栖湖国际会都北京市区距机场35公里距北京60公里会议中心国宾别墅日出东方酒店雁栖塔特点：具有中国文化特色、国际一流水平的会议会展、生态发展示范区；成为北京最高端生态、度假胜地业态：国际会展中心、国际会议中心、雁栖酒店、12栋国宾别墅、雁栖塔、凯宾斯基日出东方酒店雁栖酒店国际会议中心：国际政经会议、学术会议、重要外交会议举办硬件指标：总建筑面积4.2万平米，由两个大厅和多个功能空间组成，可同时满足千人会议及用餐国际会议中心：集贤厅，APEC会议21经济体领导人会议场地国际会议中心：鸿雁厅，APEC会议记者招待会举办场地国际会展中心：综合型会展场馆，涵盖会议、展览、餐饮、酒店、综合配套等经济技术指标：总建筑面7.9万平米，地上5层、地下2层国际会展中心：举办的高峰论坛、汽车发布会、电影节、颁奖等活动国际会展中心：举办北京国际电影节国际会展中心：举办生态休闲项目，雁栖湖徒步大会组委会、长城马拉松组委会、时尚健康周年庆等活动国际会展中心：5500㎡大议会厅国际会展中心：2000㎡大宴会厅国际会展中心70多个中小型会议室2000㎡多功能厅n 餐饮配套：3000平米后厨，同时为5000提供餐饮服务n 酒店配套：定位精品酒店，设置高级间和套间66间国际会展中心凯宾斯基日出东方酒店：会议+度假功能总建面8万平米，共19层，306间客房，会议1.4万平米配套：游艇码头、高尔夫球场、水疗中心、娱乐健身、儿童俱乐部雁栖酒店：紧邻会议中心，为生态、会议、度假功能，码头院落式酒店；管理公司凯宾斯基，设计公司AECOM 硬件设施：4.2万平米，111间客房；配套会议（1001平米场地、户外草坪）、四季水疗、健身、泳池、餐饮雁栖酒店十二栋国宾别墅：提供高端会议接待、住宿、餐饮娱乐功能；单栋5000-9000平米，有178间客房、“新中式”的设计风格配套设施：包括总统套房、客房、会议、电影、健身、游泳等配套雁栖塔：雁栖湖风景区的标志性建筑；共9层，总高80米，钢筋混凝结构，外观为木塔白云机场从都国际峰会酒店广州市区距广州74公里（1小时)距机场52公里（40分钟）n 项目区位：位于广州市从化区，距离白云机场52公里，距离广州市区74公里。
APEC 北京雁栖湖 设计介绍1 AECOM
1hotel
1套精品酒店
60km
距離北京市中心80公里
From Beijing City Centre
北京雁棲湖國際會都作為未來中國主要國際高峰會與會議的指定
為了達到峰會場地所需的隱密與安全性，我們將原本與陸地連接 的半島切開，使基地成為一獨立的島嶼。不但達到場地對於安全 性的高度要求，也藉貫通的水道達到較好的水體流動性，進而改 善水質。 Site strategy includes transformation of original peninsular into a private and secure island. While enhancing site security as required by the summit, connecting the waterway to create an island also improve water quality with better hydro-dynamics.
Authentic reflection of China embracing culture , modernism and globalism
浑然天成
倾注心智. 诗化画境. 诠释艺术
Stewardship of the land honoring intellectual and artistic expression
01
北 京
Reservoir
Be i j i n g Ya n q i L a k e C a p i ta l Gu e s t Ho u s e
雁 栖
Yanqi Lake
湖 国 际 会 都
Reservoir
项目理解 Project Understanding
北京雁栖湖国际会展中心
Beijing Yanqi lake International Convention&Exhibition Center
BYCC
雁栖湖
地理位置 4A级风景区 景区分布 自然风光
地理位置
4A级风景区
位于北京郊区怀柔城北8公里 2000年被国家旅游局评为 处的燕山脚下，是以湖面为 国家4A级风景区。2014年 中心的水陆区域，风光旖旎。 的APEC峰会、2017的“一
2014.11 首次提出“会展+”理念
2015.05 承接首个活动第五届北京国际电影节、世界 水电大会晚宴
发展
09.正式 开业迎宾
2015.10
首次提出“会展.家”理念
1 承接BMW7系发布会，
开启与豪华车合作序幕
2 首次与体育赛事
合作承接长城马拉松
11.全球社会企 业家生态论坛
2015
08. 全国场馆新秀奖
中华”的美好寓意。
汉唐升华， 天地飞扬
设计理念
设计单位
北京市建筑设计研究院 有限公司
大议会厅
大宴会厅
报告厅
俯瞰整体
1
STRENGTHS
2
WEAKNESSES
3
OPPORTUNITIES
4
THREATS
报告厅2个
1F
会议室10个
多功能厅5个
2间
报告厅
会议室
两间有柱
VIP会议室
多功能厅·
C/D中间有柱子
总面积79000平方米 会议室70余个
3000平方米厨房
场馆数据
会议厅
会议厅
大议会厅：5500平方米 （分隔式无柱）
北京雁栖湖生态发展示范区规划设计任务书0506
北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书北京市规划委员会2010年5月北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书目录第一章总则 (1)1 用地位置 (1)2 规划范围 (1)3 规划依据 (1)4 功能定位 (1)5 发展目标 (2)6 指导思想 (2)7 规划重点 (2)7.1 用地功能布局和规模细化 (2)7.2 整体环境规划及景观设计 (2)7.3 生态技术应用措施方案 (3)7.4 重点地区详细景观设计 (3)7.5 近期建设环境景观设计 (3)第二章规划设计条件 (4)1 现状情况 (4)1.1 工程地质环境 (4)1.2 自然环境条件 (4)1.3 行政区划情况 (4)1.4 土地使用情况 (4)1.5 土地权属情况 (6)1.6 现状建设情况 (6)1.7 土地资源综合评价 (8)1.8 现状交通条件 (8)1.9 现状市政设施条件 (9)2 规划条件 (10)2.1 规划用地条件 (10)2.2 建设强度控制 (12)2.4 交通系统 (13)2.5 市政基础设施 (13)2.6 安保及应急设施 (14)2.7 需同步协调落实的相关问题 (14)第三章规划设计要求 (15)1 总体功能布局规划 (15)1.1 规划原则 (15)1.2 总体功能布局要求 (16)1.3 交通体系规划要求 (17)1.4 市政设施规划要求 (20)2 环境景观规划设计 (21)2.1 规划原则 (21)2.2 景观道路方案 (22)2.3 公共空间节点 (22)2.4 滨水岸线景观 (23)2.5 滨水慢行体系 (23)2.6 水面景观 (23)3 近期建设实施方案 (23)3.1 近期建设核心区 (23)3.2 重点提升改造区 (23)3.3 基础设施启动区 (23)3.4 重点绿化建设区 (24)3.5 环境整治过渡区 (24)第四章成果要求 (25)1成果构成 (25)1.1 规划说明 (25)1.2 图件 (25)2 成果规格形式 (26)附图 (27)北京雁栖湖生态发展示范区整体环境建设规划及景观设计规划设计任务书第一章总则1 用地位置北京雁栖湖生态发展示范区（以下简称“示范区”）位于北京市区东北部，地处怀柔区雁栖镇，南邻怀柔新城集中城市建设区，是红螺山——雁栖湖市级风景旅游度假区的东区。
APEC国际会都景观项目解析
APEC国际会都景观项目解析【摘要】2014年APEC会议是由亚太经济合作组织发起的会议，是继2001年上海举办后时隔13年再一次在中国举办，于11月在北京召开，包含领导人非正式会议、部长级会议、高官会等系列会议。
本文主要针对我公司承接的APEC国际会都工程中园林景观项目的情况展开探讨，阐述了该项目的承接的情况，对APEC国际会都景观项目的设计理念的研究，对该项目实施工程中存在的问题的研究和分析，对施工过程中存在的问题提出相应的对策和措施。
【关键词】APEC；园林景观2014年亚太经合组织第22次领导人非正式会议，地点在北京怀柔雁栖湖国际会都举行。
雁栖湖国际会都位于北京郊区怀柔城北8公里处的燕山脚下，雁栖湖水面宽阔，湖水清澈，会都周围环境景色怡人，会场周围的环境引来国内外领导、友人的一致好评。
我公司于2012年5月份开始跟踪该项目，于2012年12月20日承接会都的景观绿化项目，该项目景观开工时间为2013年1月5日，竣工验收为2014年9月10日，在长达7个月的项目跟踪期和20多个月的项目施工期间，面临着很多的问题，先对于实践过程中存在的问题，进入深入的探讨，以进一步提高园林工程施工水平，对于园林整体的发展有着重大的意义。
一、项目的承接我公司于2012年5月开始前期跟踪该项目，该项目包含一幢国际会议中心、一幢精品酒店、12幢贵宾别墅。
前期接触，我公司深刻研究了该项目的图纸，该项目景观设计公司为全球顶尖的设计公司美国AECOM公司，设计简洁大气。
我公司在南方承接的项目比较多，北方如此重大、背景意义深厚的项目从未涉及过，我公司前后去北京20多次，和AECOM公司探讨设计理念和设计意向，参观北京比较有影响力的绿化项目、研究适合北京生长的树种等，终于于2012年，公司在该项目的投标中，成功拿下该项目。
二、项目的设计理念该项目分主入口及入口桥景观、会议中心景观、冬园景观、夏园景观、北面湿地、东面湿地、酒店景观、12栋各种类型别墅景观。
全方位解读北京雁栖湖国际会议中心建筑与景观
全方位解读北京雁栖湖国际会议中心建筑与景观
刚刚落幕的“一带一路”高峰论坛，与2014年的APEC 峰会，是近年在中国召开的两大世界级盛会,也使举办地北京雁栖湖国际会都为世人瞩目，AECOM 团队为该项目提供了整体规划，景观，精品酒店和11座贵宾别墅的建筑设计，以及环境生态规划，这样“一体化”服务的模式，也让当初“中国的，现代的，生态的”的目标得以实现。
项目位于北京怀柔雁栖湖西侧半岛，是北控雁栖湖国际会都的核心区域，占地65万平方米，定位为国家级会议中心，是提升北京“世界城市”地位的重要举措，岛上设立大型会议中心，精品度假酒店，贵宾别墅，展厅等设施。
规划设计：该岛三面环水，远眺燕山及古长城，选址于山灵水秀之地，表达一种力求与自然和谐的可持续的发展观。
规划将西侧水道疏浚，将半岛变成独立岛屿，提升其尊贵性与私密性。
充分保护现有湖岸，原生树木与原始地貌，依托远山近水，东湖西岸形成南北与东西轴线，将礼仪性空间序列与自然肌理巧妙融合，象征天、地、人之和谐。
在中轴线上，展开核心区域的国际会议中心及展厅等，与南北两端形成夏园、冬园两个自然山水园林，共构主要的公共开放空间。
依据山、水岸、半岛、峡地等不同地形特征，环岛分散布置五个别墅聚落。
以环形主路和尽端支路相连，让每幢别
墅在尽享不同风景同时，保持私密性。
这种借鉴中式营城造园的手法，既是对传统的传承，也是对自然的回应。
建筑设计：。
北京雁栖湖APEC会议中心
北京雁栖湖APEC会议中心到北京雁栖湖APEC会议中心一游11月10日、11日，APEC峰会部分议程就要在怀柔进行了。
为了这，怀柔整整准备了两年！雁栖湖示范区，建起一堆精品酒店：日出东方、雁栖酒店、12个精品酒店，还有国际会议中西。
雁栖风情大道，11.8公里长的道路两侧都是好吃好玩的，顶秀美泉欧洲风情商业街、范各庄燕城水韵长街……雁栖湖核心岛大Boss们走了以后，酒店对外营业了，12国主题酒吧街也开业了，小伙伴们就可以去玩耍啦！今天，小鲜带着您提前做做功课！雁栖湖绿色生态示范区核心岛雁栖湖核心岛雁栖湖核心岛是本次峰会的举办地。
岛上都有什么？雁栖酒店、国际会议中心、12个精品酒店和雁栖塔。
大BOSS们住精品酒店，在国际会议中心商讨亚太大事。
岛上的酒店都由凯宾斯基酒店集团负责运营。
它可是世界上最古老的豪华酒店，创建于德国。
如今，北京日出东方凯宾斯基酒店将成为其在国内最大的酒店。
雁栖塔岛上最显眼的非雁栖塔莫属，它和丰台园博园的永定塔，是一个设计师，清华大学的纪怀禄教授。
纪老先生对辽金时期的塔，最有研究，他的得意杰作，是丰台区榆树庄村的榆树庄公园，还有，他学西洋建筑的儿子：）雁栖塔雁栖塔北京雁栖湖国际会议中心拥有8277平方米的会议空间，据说它的造型体现了“鸿雁展翅，汉唐飞扬”的理念，屋顶设计是模仿了天坛祈年殿。
国际会议中心会议中心南门。
小鲜摄会议中心北门。
小鲜摄会议中心配楼。
小鲜摄雁栖酒店雁栖酒店的外形从空中俯瞰像一个“京”字。
有111间客房和独立的游艇码头，包括面积在54至456平方米的客房和套房，1个占地478平方米的室内游泳池、5个不同特色的餐饮服务设施、1个宴会厅和多个面积在31至590平方米的会议室。
酒店还有精美的水上舞台。
雁栖酒店效果图酒店正门效果图酒店水景效果图12个精品别墅12个精品酒店散落在岛上，每个的面积从6000平方米到9000平方米不等，房间从10到19个不等，12个别墅共有178间房间，房间面积从40平方米的豪华客房到1087平方米的总统套房都有！每个酒店都配有独立的室内游泳池、健身房、水疗室和会议室等，还有大厨贴身服务，随时根据客人的口味，在私人厨房里定制美味！这张照片上，12个精品酒店基本都能看见（屋顶）！小鲜在岛上转了一圈，脑海里想起了延庆的“长城脚下的公社”：一条山沟里撒了十二位建筑大师风格各异的12栋建筑，和这儿，有异曲同工之妙！都选择了12这个数字，都能看见长城！精品酒店之一(效果图）精品酒店之一精品酒店之一精品酒店之一精品酒店的一角。
APEC G20 北京雁栖湖国际会都 规划设计方案part4
11号11号号12号12景棋号12号号12号总建筑面积5410.00m²地上建筑面积3671.00m²地下建筑面积1739.00m²基地Site说明：“运筹帷幄之中，决胜千里之外”创作灵魂来自中国象棋，它不但是中国文化与哲学的载体，也是国际峰会的隐喻。
此地块位于西北沿湖，将小山丘处理成西北风格的台地形式，建筑沿湖展开充分利用景观资源，布置了三个合院：总统合院、随从合院以及接待合院，并入口独立，营造出私密到开放的丰富空间体验，形成韵律，与开放的景观相映成趣。
禅意的空间、象棋的乐趣定为雁栖湖带来一抹醇香的回味12号号号12号号13号13会议中心号13号号13号号13号北京.雁栖湖国际会都建筑方案设计号13号总建筑面积39840.00m²地上建筑面积25240.00m²地下建筑面积14600.00m²基地Site号13号号13号号13号号13号号13号14精品酒店总建筑面积36000.00m²地上建筑面积25200.00m²地下建筑面积10800.00m²基地Site西立面图北立面图东立面图东立面图。
北京雁栖湖国际会都概念性规划
Beijing Yanqi Lake Capital Guest House
Importance of the project 怀柔区域重要基地
Capital Location:
1 hour from Beijing City Center Central Component of Huairou International Conference District
BLCC, ranked No.1 of Beijing State-owned Company and owns several regional subsidiaries such as Airport Expressway (Beijing) Group, Beijing Gas Group Co., Ltd., Beijing Yanjing Beer Group Corporation and many real estate companies
(contract negotiation in progress)
Follow-up commission from conceptual plan to implementation From RFP to sole-consultant
June 2010
Conceptual Master Plan
Oct 2010
Master plan Revision + Architecture Concept
Beijing Yanqi Lake Capital Guest House Conceptual Master Plan Beijing, China 中国， 北京 2010.7
Main report
北京雁栖经济开发区规划报告页
北京雁栖经济开发区目录一、北京雁栖经济开发区简介 .........................................二、北京雁栖经济开发区——经纬工业园 ...............................三、北京雁栖经济开发区——凤翔科技开发区 ...........................四、北京雁栖经济开发区区位优势 .....................................五、北京雁栖经济开发区产业定位 .....................................六、北京雁栖经济开发区规划 .........................................七、北京雁栖经济开发区基础设施 .....................................八、北京雁栖经济开发区商务及生活配套 ...............................九、北京雁栖经济开发区人力资源 .....................................十、北京雁栖经济开发区投资政策 ..................................... 十一、北京雁栖经济开发区投资成本 ................................... 十二、北京雁栖经济开发区投资服务 ................................... 十三、北京雁栖经济开发区入驻企业 ................................... 十四、北京雁栖经济开发区出租出售厂房的标准 ......................... 十五、北京雁栖经济开发区优势总结 ................................... 十六、北京雁栖经济开发区资源优势 ................................... 十七、北京雁栖经济开发区发展评价 ...................................一、北京雁栖经济开发区简介北京雁栖经济开发区规划报告【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】北京雁栖经济开发区位于北京市怀柔区，坐落在长城脚下，雁栖湖畔，距北京市区50公里，距首都国际机场30公里。
雁栖湖国际会展中心施工方案.总结
1、编制依据与原则1。
1 编制依据1.1。
1雁栖湖国际会都会展中心外线施工图设计说明；1.1。
2招标文件明确要求执行的有关法律、法规、规范及技术标准；1。
1.3现场踏勘及走访调查获取的资料；1.1。
4单位在市政及地下工程领域的施工经验；1.1.5单位施工技术水平、既有装备水平及装备投入能力。
1.2 编制原则1.2。
1满足业主招标文件的所有要求；1。
2.2遵守国家、地方法律法规，达到技术标准和规范标准；1。
2。
3结合工程实际，使施工总体部署合理、资源配置优化，施工方法科学、工艺成熟先进。
2、工程概况及特点2。
1工程概况雁栖湖国际会都会展中心用地规模约10.8公顷，总建筑面积约79000㎡。
建筑占地面积2.6万平米，建筑密度：24％.建筑高度32米，建筑层数:地上5层，地下2层.主要功能为会议、办公、餐厅、客房.本工程主要工程包括有室外雨水、污水、给水、中水、消防、热力、电信、道路工程.2。
1。
1雨水、污水管道本工程采用生活污水与雨水分流制管道系统。
污水经化粪池处理后，排入市政污水干线。
雨水排向本地块东南侧泄洪区。
2。
1。
2给水、中水、消防管道本工程生活用水分别由南环路引入2路DN200市政给水管，市政入口绝对标高为92.3m处的水压约为0。
32MPa。
市政入口处水表井内均装设倒流防止器.中水水源由市政中水管网供给，一路供水.由南环路引入一路DN150市政中水管。
2。
1。
3热力管道锅炉房至本建筑的一次热力管线采用直埋方式敷设.2.1.4燃气管道本工程气源为南环路天然气干管为会展中心项目预留中压ADN300燃气支线.由接气点敷设管线至2座地下高压箱。
一路经锅炉专用高压箱高压后接入锅炉房燃气表间;另一路经中低压高压箱高压后接入厨房燃气表间.总用气量为2001N m³/h.2。
1.5电信预埋管2.1。
6道路工程及标识系统2.2施工范围2.2。
1所有楼外的室外雨水管线、污水管线、给水管线、中水管线、消防管线、热力管线、电信预埋管、道路工程及标识系统。
“海绵城市”实践_北京雁栖湖生态发展示范区控规及景观规划
“海绵城市”实践：北京雁栖湖生态发展示范区控规及景观规划俞孔坚 轰 伟 李 青 袁 弘为了贯彻落实习近平总书记讲话及中央城镇化工作会议精神，2014年2月《住房和城乡建设部城市建设司2014年工作要点》中明确提出：“督促各地加快雨污分流改造，提高城市排水防涝水平，大力推行低影响开发建设模式，加快研究建设海绵型城市的政策措施”。
并于同年11月发布《海绵城市建设技术指南》。
“海绵城市”概念的产生源自于行业内和学术界习惯用“海绵”来比喻城市的某种吸附功能，近年来，更多的学者将海绵用以比喻城市或土地的雨涝调蓄能力。
早在2003年，笔者曾用“海绵”概念来比喻自然系统的洪涝调节能力，指出“河流两侧的自然湿地如同海绵，调节河水之丰俭，缓解旱涝灾害（俞孔坚，李迪华，2003）”。
并针对中国城市突出的水问题，提出了综合解决城乡水问题的生态基础设施途径。
至今，已经形成一套“海绵城市”的规划理论与方法，长期以来持续应用于包括台州、威海、菏泽、东营、北京等全国一系列城市的生态规划中（俞孔坚等，2007；2008；2012）；多个具有国际影响力的城市海绵体或“海绵城市”示范工程在国际上陆续发表并获奖（Yu kj，2010；2011）。
在此，以雁栖湖生态发展示范区控制性详细规划为例对“海绵城市”的规划理论与方法进行介绍。
“海绵城市”控制性详细规划理论与方法概述完整的土地生命系统自身具备复杂而丰富的生态系统服务，这是“生态系统服务”理论的核心思想，聚焦到“水问题”上，这一理论表明城市的每一寸土地都具备一定的雨洪调蓄、水源涵养，雨污净化等功能，这也是“海绵城市”构建的基础。
但是，各种关键性生态过程在土地的分布是不均衡的，“景观安全格局”理论认为景观中存在某些潜在的空间格局，它们由某些关键性的局部、位置和空间所构成，它们在物种保持和扩散的保护过程有异常重要的意义，以求解如何在有限的国土面积上，以尽可能少的用地、最佳的格局、最有效地维护景观中各种生态过程的健康和安全（Yu kj，1995）。
北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告(247p)
纳帕溪谷的南加州风格几可乱真
本报告是严格保密的。
碧水庄园：433亩巨大人工湖
客户特征的衍变
别墅客户群体逐步本 土化。
1997年前 持外国护照的客户比例为70%：
1997年后 国内客户占至自用型客户的 80%；
港、澳、台客户 东南亚、欧美等 别墅购买群体逐步本土化， 别墅客户群层面扩大 ， 约占50%，以自 客户约占20%，多 并且有持续增长的潜力。 别墅从少数人彰显身份 住和投资客户为 为机构客户。 主； 的专属品走向追求引领 居住时尚的别样生活方 式。 国民经济的持续稳定增长下，中产阶级的规模不断扩大；
近期 市场趋于细化，针对不同需求的Townhouse、小独栋、花园洋房 等新的产品形式不断涌现。
总体产品素质提高，出现了部分人性化、高品位的精品项目，并 取得良好市场反应。
本报告是严格保密的。
别墅产品的衍变
在原生树林中的温哥华森林，原版再现 北美别墅风情
观唐：中式宅院引导中式别墅潮流
大湖山庄：造价3000万的地下道路之 上的代征绿地
一类住宅用地
雁栖湖
西面的红螺山
南侧的雁栖湖路
本报告是严格保密的。
南面的变电所
地形呈缓坡，基本无附着物，湖景资源优 越，且随地块位臵有所差异
地形地势
地 块大体呈 西南 高 、东 北低的态势，地形坡度较 缓，基本无附着物。
►
北侧湖景
地块南向仰视
地块西向仰视
湖面景观
湖对岸分布着大量的度假村，地块的 湖岸景观资源随位臵不同而有所差异。
城市规划及其他项目背景研究 类似区域发展案例借鉴 相关项目案例借鉴 项目所在区域市场竞争研究
根据客户建议深化
AECOM 环境项目案例 v2
湿地公园规划设计服务
国家湿地公园总体规划导则
2009年， AECOM与国家林业局合作编制《国家湿地公 园总体规划导则》，成为
国家林业局湿地保护管理中心文件
林湿综字[2010]7号
国内湿地公园规划最主要的行业规范
• 规范和指导国家湿地公园总体规划的编制工作，促进合
理规划、易于管控和便于实施
• 2009年7月通过专家评审，并于2010年2月由国家林业 局湿地保护管理中心颁布实施
二〇一〇年二月二十三日
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案例：大同文瀛湖（已建）
项目背景 • 文瀛湖面积4.3km2，位于大同市东部未来重点 发展的御东新区内，新区的行政轴线就在湖畔
目标 • 将文瀛湖设计成为大同市重要的生态型景观湖 及生态型绿地公园，同时具备城市供水调节池 的功能 • 打造成为生态旅游目的地 AECOM服务内容 • 景观生态规划 • 景观及生态环境设计 • 施工期现场配合
国家林业局湿地保护管理中心关于印发 《国家湿地公园总体规划导则》的通知
各省、自治区、直辖市林业厅（局），内蒙古、 龙江、大兴安岭森工（林业）集团公司，新疆生产建 设兵团林业局： 为进一步规范国家湿地公园总体规划编制内容和 规划成果，科学推进国家湿地公园建设，我中心研究 制定了《国家湿地公园总体规划导则》，现印发给你 们，请结合实际参照执行。 附件：国家湿地公园总体规划导则
案例：大同文瀛湖生态景观设计（已建）
环境设计
通过湖体修复，将原先干涸的湖泊改造成为碧波映照、鸟类 栖息的水体 • 湖体水力设计，包括水循环，消能等设施的设计 • 湖体水质净化设计，包括环湖湿地及生态水岸的设计 • 鸟类栖息地的设计，通过区域鸟类调查，为过境及停留 鸟类设计专门的栖息环境 • 环湖雨洪管理设施设计，将原有的洼地改造成为具备雨 水净化功能的雨水花园，保障入湖水质的洁净
APEC G20 北京雁栖湖国际会都 规划设计方案part1
融于自然 聆听内心 探求与外界的共生
Promoting harmony with nature - between peoples - within ones self
·竖向-典型总体剖面图A3· ·土方分析图A3· ·安保范围图A3· ·生态环境分析图A3·
北京.雁栖湖国际会都建筑方案设计
Beijing Yanqi Lake Capital Guest House Architecture Design
I M A G E
形象设计 DESIGN
北京.雁栖湖国际会都建筑方案设计
项 目 定 位
集大成之所在
真实中国 浑然天成 颂扬和谐
A place for Convergence
传承文脉 放眼国际 与时俱进
Authentic reflection of China embracing culture , modernism and globalism
倾注心智 诗化画境 诠释艺术
·基地现状图A3·
18.1. 水岸处理策略 18.2. 适用于本地的护岸形式 18.3. 植物/土工网复合植物护岸 18.4. 石崖景观护岸 18.5. 石笼结构生态护岸 18.6. 多孔制混凝土/鱼巢护岸 18.7. 生态功能分区 18.8. 水敏感性城市设计
雁栖湖常年水面面积为180万平方米；最深处达30米，一般为22．5 米左右。主要流域为湖西北方全部山体。基地内部有潜在的溪流，从 较高处往北或南向雁栖湖流。基地径流可用于雨季泄洪。 Yanqi lake has a normal water surface area of 1.8 million square meters. The deepest area can reach30m while the average depth is approximately 22.5m. The main watershed is the mountainous area northwest of the lake. Seasonal streams on the site drains either north or south towards the lake, they collect runoff in rainy seasons.
【易兰项目】雁栖湖贵宾别墅将亮相北京2014APEC
【易兰项目】雁栖湖贵宾别墅将亮相北京2014APECX雁西湖位于北京市东北部、怀柔新城以北的雁栖镇，距离北京市中心50公里。
2010年雁栖湖景区被确定为“国际会都”，目前包括一座会议中心、12座贵宾别墅、1座精品酒店等项目在内的核心岛区域已基本竣工，准备好迎接下个月的2014APEC会议。
根据规划，雁栖湖中的雁栖岛将作为核心区域，主体建筑之一的12座贵宾别墅以“和而不同”为设计理念，设计方案取自中国不同地区的建筑风格。
每栋别墅建筑面积为5000至8000平方米，地上部分均设置了宴会厅、会议室、总统家居、贵宾接待室、随员房等，地下则配备了娱乐休闲区、健身区、室内泳池、厨房等附属设施。
别墅与别墅之间将种植树木以确保私密性。
ECOLAND易兰受长青投资集团的委托，于2011年开始为雁栖湖部分别墅进行景观规划设计。
设计团队秉承绿色生态理念，以国际化的设计手法诠释了中国传统园林的精神，并结合雁栖湖结合周边特点延续其秀丽风光。
为了最大限度地保护雁栖湖的生态环境，园林绿化建设尽量就地取材，保留原生态山林效果。
与一般会议场所不同，雁栖湖是北京市全力打造的低碳节能项目的典范，“人与自然的和谐”是这里规划理念的主题。
雁栖湖始终以“低碳、自然生态、节能环保”为理念和标准，综合利用70余项世界领先的生态环保技术，清洁能源使用率、污水处理率、生活垃圾无害化处理率等在未来均可达到100%。
北京已进入深秋时节，但从京承高速14出口进入会都联络线，这段11.4公里的道路两侧却绿草如茵。
会展中心、会议中心，12座总统别墅，日出东方，一座座建筑在湖畔错落有致。
山石如屏，绿水如镜，整个会都像画一样的美。
注：部分图片由马文晓摄，图文信息来自于网络，由易兰设计编辑而成，仅供设计交流，转载请注明出处！。