安保部接管工作方案

北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案

安保部

2016年6月28日

安保部接管工作方案

安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。

一、安保部岗位编制及上班时间安排。

二、安保部组织结构图。

三、各岗位职责。

1、《保安员共同职责》；

2、《安保部经理职责》；

3、《领班职责》；

4、《中控员职责》；

5、《监控员职责》；

6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线；

7、《大堂接待岗位职责》；

8、《保安部交接班制度》；

9、《对讲机使用管理制度》；

四、安保部宿舍卫生管理制度

五、部门工作常用表格。（见附件）

1.安保部物品登记台帐

2.安保部月度工作总结计划表

3.保安队员值班安排表

4.安保部检查情况记录表

5.安保部查岗记录表

6.保安人员服装配置登记表

7.保安巡查记录表

8.报警中心报警情况记录表

9.动火证申请书

10.岗位值班记录

11.工作联系单

12.火警匪警情况处理登记表

13.临时施工人员出入证

14.灭火器分布一览表

15.太阳宫大厦来电、来访记录表

16.太阳宫大厦物品放行单

17.消防控制室值班记录

18.消防设施、设备检查记录表

19.消防栓出水情况检查登记表

20.员工花名册

21.员工违纪处罚单

22.装修工程施工安全合同书

23.治安、消防安全责任书

六、安保工作流程图。

1、安保管理流程图

2、消防应急方案流程图

3、突发事件处理流程图

4、电梯困人处理事故流程图

七、突发事件应急预案。

1、消防应急预案

2、电梯困人预案

3、失窃处理应急预案

4、自然灾害应急救援程序

5、防汛应急预案

一、安保部岗位编制及上班时间安排

皇廷物业安保部岗位编制明细表

二、安保部组织结构图

三、各岗位职责

（一）、《保安员共同职责》：

1、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守，热爱本

职，争做优秀员工。

2、认真学习公司的各项制度和部门规定，严于律己、克己奉公，

认真学习法律知识，加强法纪观念，自觉遵纪守法。

3、按时上下班，不迟到早退，不擅离岗位，不利用工作之便从事

违法犯罪活动。

4、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，严禁打骂人、侵犯他人人身权利。不做有损公司形象的行为，处事机智、迅速、果断，按章办事。

5、敢于同一切不良行为做斗争，发现违法犯罪人员积极奋勇擒拿并及时报告。

6、积极主动维护饭店院内的治安交通秩序，做好“五防（防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾害事故）工作。

7、严格遵守警用器材和通迅设备的使用规定，不得随意外借或损坏。

8、严格履行工作交接程序，对待办事项交待清楚。

（二）、《安保部经理职责》：

1、熟知国家、北京市有关治安、保卫、消防工作的法规、法令、条例和制度并给予贯彻执行；

2、根据有关公安、消防机关和上级领导的要求，结合项目实际情况，制定相应的安全管理方案及防范制度，监督其他专业部门拟定岗位安全制度和规定并督导实施；

3、组织调度安保部日常工作，主持部门内部例会，按时参加部门召开的有关会议，并传达会议精神和指示；

4、熟知项目所有安全设施、设备，配合、协调与项目内其它相关部门的工作；

5、定期检查项目安保部工作的执行情况，及时改进，控制服务质量，妥善处理对安保部的投诉、意见及其他客户关心的问题；

6、制定在重要节假日、重大活动和接待贵宾期间的安全保障工作方案并指挥执行；

7、组织调动安保部及其他部门员工对治安、火灾等意外突发事件进行紧急处理；

8、组织安保部及其他部门员工定期进行消防安全培训及防火宣传工作，监督检查大厦管理区内存在的各类消防、安全隐患，及时向有关部门发现提示整改建议；

9、协助司法机关处理并调查重大案件、事故原因，配合进行侦破及取证工作；

10、制定、审核本部门各类预算及成本消耗，重视内务管理，监督内勤人员收集并归档与安保部相关的信息和档案材料；

11、做好安保部员工的思想工作，关心员工生活和业务水平、素质的提高，加强团队建设，增强员工的敬业精神和工作热情，及时解决问题；

（三）、《领班职责》：

1、严格遵守公司、项目以及安保部的各项规章制度，沉着、机敏、严明、公正地处理各类事务并完成好领导交办的事宜；

2、及时传达上级的有关通知、要求，认真完成上级交办的工作；

3、布置本班组各岗员工的工作，监督各岗人员的工作状态；

4、熟悉项目内消防、监控系统各组成部分的具体功能和操作方法；

5、协助经理、主管做好各岗的日常管理工作；

6、熟悉项目消防设施的分布、灭火器材的摆放点、报警装置和摄像头的位置；

7、检查大厦内的消防安全工作，汇报、处理各种报警和故障；

8、协助安保部经理、主管执行在日常和重要节日、群体活动及接待贵宾前期

的消防安全检查工作；

9、处理各类违章行为及推销人员，发现并及时上报突发事件，协助部门进行处理；

10、了解班组人员的思想动态，及时沟通思想，调解组员间矛盾纠纷；

11、参加安保部例会，总结汇报近期工作情况及问题，并将会议记要向员工传达；