福州化工项目建议书

福州化工项目建议书

投资分析/实施方案

报告说明—

目前，我国AC发泡剂市场供需基本平衡，但随着AC发泡剂出口量的逐年增大和传统下游行业及新兴应用领域需求的逐年增加，AC发泡剂未来市场前景广阔。

该AC发泡剂项目计划总投资6464.29万元，其中：固定资产投资5095.22万元，占项目总投资的78.82%；流动资金1369.07万元，占项目总投资的21.18%。

达产年营业收入12354.00万元，总成本费用9315.74万元，税金及附加133.10万元，利润总额3038.26万元，利税总额3590.43万元，税后净利润2278.70万元，达产年纳税总额1311.74万元；达产年投资利润率47.00%，投资利税率55.54%，投资回报率35.25%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位236个。

发泡剂AC是发气量最大，性能最优越、用途广泛的发泡剂。它运用于聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、聚酰胺、ABS及各种橡胶等合成材料。广泛用于拖鞋、鞋底、鞋垫、塑料壁纸、天花板、地板革、人造革、绝热、隔音材料等发泡。发泡剂AC具有性能稳定、不易燃、不污染、无毒无味、对模具不腐蚀对制品不染色，分解温度可调节，不影响固化和成型速度等特点。

目录

第一章概况

第二章项目建设单位第三章建设必要性分析第四章市场调研

第五章产品规划分析第六章选址分析

第七章项目工程设计第八章工艺概述

第九章环境保护说明第十章企业卫生

第十一章风险评价分析第十二章项目节能方案第十三章项目计划安排第十四章项目投资分析第十五章经营效益分析第十六章综合评价

第十七章项目招投标方案

第一章概况

一、项目提出的理由

AC发泡剂起源于欧美国家，以拜耳公司所在的德国为代表，日本、韩国紧随其后。但随着全球分工的细化，AC发泡剂的行业重心逐步转移到中国、巴西、印度等新兴经济体。在上述新兴经济体中，中国以其极具竞争力的成本优势、广阔的市场前景和日益成熟的生产技术吸引了绝大部分生产厂商和下游客户。

AC发泡剂的生产所需原材料主要包括烧碱、尿素、氯气等。2009年烧碱（隔膜碱）价格下跌，自2010年下半年起开始震荡上行，于2012年年中达到顶峰，随后开始回落，2013年呈下降趋势；2009年，尿素价格延续2008年末走势低位震荡运行，2010年，随着金融危机影响持续削弱，尿素价格震荡回升，上行趋势一直延续至2011年9月，随后价格回落，2012年底尿素价格已降至2,000元/吨左右，2013年总体呈下降趋势。

二、项目概况

（一）项目名称

福州化工项目

（二）项目选址

xx产业园区

福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海

峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至2018年，全市

下辖6个区、6个县、和1个县级市，总面积11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019年常住人口780万人，城镇化率70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展

示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；

是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最

早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨

江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城

市等称号。2019年实现地区生产总值9392.30亿元，比上年增长7.9%。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置

等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环

境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，

该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址应靠近交通运输主干道，具

备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20703.68平方米（折合约31.04亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.18%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率6.30%，固定资产投资强度164.15万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20703.68平方米，建筑物基底占地面积15979.10平方米，总建筑面积21531.83平方米，其中：规划建设主体工程14770.27平方米，项目规划绿化面积1357.34平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费2047.95万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1343189.93千瓦时，折合165.08吨标准煤。

2、项目年总用水量11114.99立方米，折合0.95吨标准煤。

3、“福州化工项目投资建设项目”，年用电量1343189.93千瓦时，年总用水量11114.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.03吨标准煤/年。达产年综合节能量55.34吨标准煤/年，项目总节能率20.53%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业园区发展规划，符合xx产业园区产业结构调整规划

和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产

生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6464.29万元，其中：固定资产投资5095.22万元，

占项目总投资的78.82%；流动资金1369.07万元，占项目总投资的21.18%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12354.00万元，总成本费用9315.74万元，税金

及附加133.10万元，利润总额3038.26万元，利税总额3590.43万元，税

后净利润2278.70万元，达产年纳税总额1311.74万元；达产年投资利润

率47.00%，投资利税率55.54%，投资回报率35.25%，全部投资回收期

4.34年，提供就业职位236个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理