住宅质量保证书什么时候给付
购房合同关于质保期的规定
一、质保期的定义本合同中“质保期”是指自购房合同签订之日起，至房屋交付使用之日止，由开发商承担房屋质量责任的期限。
二、质保期范围1. 质保期内的房屋质量问题，包括但不限于以下方面：（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋防水、保温、隔热、隔音等性能不符合国家或地方相关标准；（3）房屋装修材料、设施设备存在质量问题；（4）房屋配套设施、公共设施存在质量问题。
2. 质保期内，因房屋质量问题导致的损害，开发商应承担相应的赔偿责任。
三、质保期期限1. 本合同约定的质保期为房屋交付使用之日起，自交付之日起计算，一般为两年。
2. 在质保期内，如房屋出现质量问题，开发商应在接到业主通知之日起7日内进行维修，维修费用由开发商承担。
3. 质保期结束后，房屋出现质量问题，业主可向开发商提出维修请求，开发商应在接到请求之日起15日内进行维修，维修费用由业主承担。
四、质保期责任1. 开发商在质保期内应确保房屋质量符合国家或地方相关标准，并对房屋进行必要的维护保养。
2. 开发商应定期对房屋进行巡查，发现问题及时整改，确保房屋安全、舒适、使用方便。
3. 业主在使用房屋过程中，应按照房屋使用说明书的要求，正确使用房屋及配套设施，避免人为损坏。
4. 因业主不当使用、恶意破坏、自然灾害等非开发商原因导致的房屋质量问题，不属于质保期内的问题，开发商不承担赔偿责任。
五、质保期终止1. 质保期自房屋交付使用之日起计算，房屋交付使用之日起满两年，质保期终止。
2. 在质保期内，房屋质量问题已全部整改完毕，且无新的质量问题出现，经双方协商一致，可以提前终止质保期。
六、违约责任1. 如开发商未在规定时间内维修房屋，业主有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 如业主在质保期内擅自对房屋进行改造、装修等，导致房屋质量问题，开发商不承担赔偿责任。
3. 如双方在质保期内发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（一九九八年五月二十日建设部发布）第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。
第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。
第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：１、工程质量监督部门核验的质量等级；２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水３年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；墙面、顶棚抹灰层脱落１年；地面空鼓开裂、大面积起砂１年；门窗翘裂、五金件损坏１年；管道堵塞２个月；供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；卫生洁具１年；灯具、电器开关６个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；４、用户报修的单位，答复和处理的时限。
第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
房地产开发企业可以延长保修期。
国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：１、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；２、结构类型；３、装修、装饰注意事项；４、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；５、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；６、门、窗类型，使用注意事项；７、配电负荷；８、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；９、其他需说明的问题。
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定商品住宅是指由开发商为了销售而建设的住宅建筑物。
为了保障购房者的权益，我国对商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。
这两项制度的出台旨在规范商品住宅的建设和销售行为，保障购房者的合法权益，下面我们将详细介绍这两项制度的规定。
一、住宅质量保证书《商品房销售管理办法》规定，开发商销售商品住宅时，应向购房者提供住宅质量保证书。
住宅质量保证书是开发商对所售商品住宅的质量和性能作出的承诺书，具有法律效力。
在购房合同签订之前，购房者可以要求开发商出具住宅质量保证书，以确保所购住宅符合相关标准和规定。
住宅质量保证书应当包括商品房的基本信息、建筑质量、主要构件材料、设备设施等内容。
购房者在收到住宅质量保证书后应认真核对，如有疑问可以向开发商进行咨询。
购房者在购买商品住宅时，应当将住宅质量保证书视为重要参考依据，确保自己购买到的商品住宅符合相关标准和规定。
二、住宅使用说明书除了住宅质量保证书外，开发商还应向购房者提供住宅使用说明书。
住宅使用说明书是为了告知购房者关于商品住宅的使用、维护和管理等信息，帮助购房者更好地使用所购住宅，延长住宅的使用寿命。
住宅使用说明书应包括商品房的空间布局、建筑结构、装修材料、设备设施等方面的介绍，同时要注明有关住宅的使用和维护注意事项。
购房者在收到住宅使用说明书后，应认真阅读并按照要求进行使用和管理，以确保住宅的正常使用和维护。
综上所述，商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，旨在保障购房者的合法权益，规范商品住宅的建设和销售行为。
购房者在购买商品住宅时，要认真核对并遵守住宅质量保证书和住宅使用说明书的规定，从而确保自己的权益不受损害。
希望各地相关部门和开发商共同遵守相关规定，为购房者提供更加优质的商品住宅和更加完善的售后服务。
让购房者在购房过程中更加放心，居住更加舒适。
房屋质量的验收程序
房屋质量的验收程序
(1)开发商和物业核验业主材料。
双方确认收房流程。
(2)业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书 (此三项必须为原件)以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明。
(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
在开发商交房的时候，需要购房者进行房屋质量的验收，在符合合同约定的标准以及房屋质量安全标准的情形下，才能完成交房手续。
对于验收房屋质量，需要购房者采取相应的措施。
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房屋质量的验收程序
(1)开发商和物业核验业主材料。
双方确认收房流程。
(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（一九九八年五月二十日建设部发布）第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。
第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。
第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：１、工程质量监督部门核验的质量等级；２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水３年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；墙面、顶棚抹灰层脱落１年；地面空鼓开裂、大面积起砂１年；门窗翘裂、五金件损坏１年；管道堵塞２个月；供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；卫生洁具１年；灯具、电器开关６个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；４、用户报修的单位，答复和处理的时限。
第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
房地产开发企业可以延长保修期。
国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：１、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；２、结构类型；３、装修、装饰注意事项；４、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；５、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；６、门、窗类型，使用注意事项；７、配电负荷；８、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；９、其他需说明的问题。
购房合同关于质保金的规定
购房合同关于质保金的规定
一、质保金的定义
质保金是指购房者在签订购房合同时，向开发商支付的一笔款项，用于担保房屋质量符合
合同约定的标准。
质保金的金额通常为房款的一定比例，具体比例由双方协商确定。
二、质保金的支付方式
购房者应在签订购房合同后的规定时间内，将质保金一次性支付给开发商。
质保金的支付
方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。
三、质保金的退还条件
1. 房屋交付时，如房屋质量符合合同约定的标准，且购房者已履行完毕其他付款义务，开
发商应于房屋交付之日起XX个工作日内，将质保金无息退还给购房者。
2. 若房屋交付时存在质量问题，购房者有权要求开发商进行整改。
整改期间，质保金不予
退还。
整改完成后，如房屋质量符合合同约定的标准，开发商应按照上述规定退还质保金。
3. 若购房者未按合同约定支付剩余房款，或存在其他违约行为，开发商有权扣除相应金额
的质保金作为违约金，并退还剩余部分。
四、质保金的利息处理
质保金在支付给开发商后至退还给购房者期间，不产生任何利息。
五、质保金的争议解决
如双方在质保金问题上发生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖
权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（购房者）：_______
乙方（开发商）：_______
签订日期：_______。
住宅质量保证承诺书
住宅质量保证承诺书尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目。
针对您所购买的位于西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅，本公司作出以下质量保证和承诺：一、住宅竣工验收该房屋已于年月日顺利通过市建委组织的竣工验收，所有建筑手续完备，资质证编号、建设工程规划许可证编号、建筑工程施工许可证编号以及竣工验收备案登记编号和预售许可证号均齐全有效。
二、施工质量监督住宅工程在施工过程中，始终遵循国家相关规范、规程、质量标准及设计要求，由专业部门进行质量监督。
三、保修期限与责任自住宅交付之日起，在正常使用条件下，本公司将免费承担保修期内附表所列项目的维修责任，并承诺在期限内完成维修。
四、交付使用与保修起始住户验收完毕并接收钥匙之日即为住宅交付使用日期，也是本保证书签订日期。
保修期从此时开始计算。
若在使用中发现质量问题，请及时联系我们或填写质量反馈表。
五、退房或调换政策经鉴定，若住宅地基基础和主体结构质量不合格且无法修复，本公司将提供退房或调换服务。
六、客户服务与投诉处理对于住户的来信、来访、投诉，本公司将及时予以答复和妥善处理。
若对服务人员工作不满，可直接向本公司投诉。
七、争议解决如对本公司答复或处理有争议，可根据相关条例向建设工程质量监督站或建设行政部门申请协调，必要时可向仲裁委员会申请仲裁。
八、保修范围与期限本公司明确住宅各部位的保修期限，包括地基基础、主体结构、屋面防水、供暖供冷系统、电气管线、给排水管道、装修工程、门窗、地面楼面、卫生洁具等，保修期限根据国家规定和双方约定执行。
九、保修责任本公司承诺在接到保修通知后七天内响应，并在紧急情况下立即组织抢修。
对于非施工质量问题引起的事故，抢修费用由责任方承担。
十、免责条款以下情况不属于本公司质量保证范围：使用不当、第三方造成的缺陷、不可抗力、用户自行改动的结构或设施。
本保证书一式两份，业主和本公司各执一份。
我们承诺为您提供持续的客户服务，并确保住宅质量满足您的期望。
住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
住宅质量保证书与住宅使用说明书
在购买房屋时，除了签订房屋买卖合同外，还会涉及到两个重要的
文件，即住宅质量保证书和住宅使用说明书。
这两个文件可以说是购
房者权益保障的重要依据，同时也是开发商对购房者负责的表现。
下
面我们就来详细了解一下住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容和
重要性。
住宅质量保证书是开发商对所建住宅质量作出的保证，也是购房者
在购房过程中需要特别关注的重要文件之一。
在住宅质量保证书中，
会详细列明开发商承诺的住宅质量标准、保修期限、维修责任等内容。
购房者在收房验收时，要仔细核对住宅质量保证书，确保所购买的房
屋符合规定的质量标准，同时也为以后的维修和保养提供依据。
住宅使用说明书则是指导购房者正确使用和维护房屋设施设备的重
要指南。
在住宅使用说明书中，会详细介绍房屋内各种设施设备的使
用方法、维护保养注意事项以及常见故障处理方法等内容。
购房者在
入住房屋后，可以通过熟悉住宅使用说明书，更好地了解和管理房屋
设施设备，延长设施设备的使用寿命，同时也可以避免因不当使用而
造成的损坏和安全隐患。
总的来说，住宅质量保证书和住宅使用说明书是购房者在购买房屋
时必须重视和仔细阅读的文件，对于保障购房者的权益和维护房屋设
施设备的完好性至关重要。
购房者在签订房屋买卖合同时，一定要确
保开发商提供了完整、详细的住宅质量保证书和住宅使用说明书，同
时在实际使用和维护过程中严格按照文件要求行事，以保障自己的利益和房屋设施设备的正常运转。
愿每一位购房者都可以买到满意的房屋，安居乐业。
关于住宅质量保证书_2
关于住宅质量保证书关于住宅质量保证书11、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
3、主要内容：（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。
4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。
保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。
在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
4。
保修期规定我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
开发商应当按《住宅质量保证[3] 书》的约定，承担保修责任。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。
保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。
在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
2018住宅质量保证书4篇doc
2018住宅质量保证书4篇《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。
《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。
质量保证书的基本内容：1、符合XX市现行的住宅建筑设计标准。
2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
3、所属的楼栋具有《XX市新建住宅交付使用许可证》。
4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。
a、墙面、楼面、管道发生渗漏;b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;c、门、窗安装不密闭，出现翘裂;d、墙面、顶棚抹灰层脱落;e、照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。
7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《XX市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令《XX市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。
住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
8、公司单位愿承诺的其他内容。
住宅质量保证书1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
住宅质量保修书和住宅质量保证书
住宅质量保修书和住宅质量保证书
住宅质量保修书是由开发商或建筑商向购房者提供的文件，用于承诺在一定时间内对住宅进行质量保修。
这通常包括建筑结构、水电设施、防水保温等方面的保修内容。
在保修期内，如果出现质量问题，开发商或建筑商将负责进行维修或更换。
而住宅质量保证书则是由相关部门或监管机构颁发的文件，用于证明该住宅的建筑质量符合相关标准和规定。
这个文件通常是在房屋竣工验收后由相关部门颁发给业主的，证明该住宅的建筑质量是合格的。
从法律角度来看，住宅质量保修书和住宅质量保证书都具有法律效力，它们规定了开发商或建筑商在特定时期内对住宅质量承担的责任，同时也为购房者提供了法律保障。
购房者可以依据这两个文件的内容来主张自己的权益，要求开发商或建筑商承担相应的责任。
在实际购房过程中，购房者在签订购房合同前应该仔细阅读住宅质量保修书和住宅质量保证书的内容，了解其中的权利和义务条款。
如果发现有不清晰或不合理的地方，可以和开发商或建筑商进
行沟通，或者寻求法律援助，以确保自己的权益不受损害。
总的来说，住宅质量保修书和住宅质量保证书都是保障购房者
权益的重要文件，购房者在购房过程中应该重视这两个文件的内容，以免日后出现质量问题时无法得到有效的维权和保障。
住宅质量保证书什么时候给付
住宅质量保证书什么时候给付《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
那么住宅质量保证书什么时候给付?住宅质量保证书给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
住宅质量保证书制度规定:关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知:各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局：样本为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。
并就有关事项通知如下：一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。
三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。
所以说对其住宅质量保证书给付时间进行了讲解，让更多人对其物业服务小知识有所了解，还应该对其小区建筑中共用部分都有哪些等知识多加了解，时刻关注。
住宅质量保证书何时给出
住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。
那么，住宅质量保证书何时给出呢？根据我国相关法律法规，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
这意味着，在购房者与开发商签订购房合同并完成房屋交付手续后，开发商应当向购房者提供住宅质量保证书。
住宅质量保证书中应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期限等信息。
这些信息对于购房者来说至关重要，因为它们关系到购房者入住后能否享受到正常的住房质量和维修服务。
在购房者收到住宅质量保证书后，应当认真阅读并理解其中的内容。
如果发现保证书中存在虚假陈述或者遗漏重要信息，购房者有权要求开发商进行补充或更正。
此外，购房者还应当了解国家关于住宅质量保修的相关规定，以便在入住后能够正确行使自己的权益。
那么，在什么情况下购房者可以要求开发商承担质量保证责任呢？一般来说，有以下几种情况：1. 经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。
2. 经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。
3. 因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题。
4. 超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。
需要注意的是，购房者应当在正常使用情况下，按照规定的保修期限内行使质量保证书所承诺的权益。
如果购房者在使用过程中发现质量问题，应当及时与开发商或物业管理单位联系，以便尽快得到维修和解决。
总之，住宅质量保证书是购房者维护自身权益的重要依据。
购房者应当在收到住宅质量保证书后认真阅读、理解并妥善保管，以便在入住后能够享受到正常的住房质量和维修服务。
同时，购房者还应当了解国家关于住宅质量保修的相关规定，以便在遇到质量问题时能够正确行使自己的权益。
交房需要质量保证书
交房需要质量保证书在房屋交易过程中，购房者对于所购买的房屋质量问题一直都非常关注。
为了保障购房者的权益，我国相关法律法规规定，开发商在交房时必须提供《住宅质量保证书》。
本文将详细介绍交房需要质量保证书的相关内容。
一、什么是质量保证书？质量保证书是开发商在售房过程中向购房者提供的一种书面承诺，承诺所售房屋符合国家相关法律法规规定的质量标准，并在合理使用寿命年限内承担保修责任。
质量保证书具有法律效力，是购房者维护自身权益的重要依据。
二、质量保证书的内容包括哪些？质量保证书一般应包括以下内容：1. 工程质量监督部门核验的质量等级；2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期，如屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；4. 用户报修的单位，答复和处理的时限；5. 住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。
但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
三、开发商未提供质量保证书怎么办？如果开发商在交房时未提供质量保证书，购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担相应的法律责任。
此外，购房者还可以向相关部门投诉，寻求政府部门的支持和帮助。
四、质量保证书的作用和意义？质量保证书是购房者维护自身权益的重要依据，对于购房者来说具有以下作用和意义：1. 保障购房者的合法权益，确保购房者购买到的房屋符合国家规定的质量标准；2. 为购房者提供了一种维权的手段，一旦发现房屋质量问题，购房者可以依据质量保证书要求开发商承担维修、补修责任；3. 增强购房者对开发商的信任，提高房屋交易的安全性。
总之，交房需要质量保证书，这是购房者维护自身权益的重要依据。
购房者应当认真阅读质量保证书的内容，确保自己所购买的房屋符合国家规定的质量标准。
住房质量保证书期限
住房质量保证书期限尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
一、质量保证书期限的含义商品住宅质量保证书期限是指我公司对您购买的商品住宅提供质量保证的时间期限。
在这个期限内，如果您的住宅出现质量问题，我公司将会承担维修责任。
质量保证书期限的具体时间根据不同的住宅部位和配件而有所不同，具体请参照质量保证书中的保修条款。
二、质量保证书期限的起始时间质量保证书期限的起始时间是从您接收商品住宅钥匙之日起计算。
您在接收钥匙的同时，也意味着您接受了商品住宅的质量保证书和使用说明书，并对商品住宅的质量保证书期限进行了确认。
三、质量保证书期限的保修范围和保修期限质量保证书期限内，我公司承诺对商品住宅的以下部位和配件进行免费维修：1. 地基基础和主体结构：按照实际使用寿命年限内进行保修。
2. 屋面防水：5年保修期限。
3. 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏：5年保修期限。
4. 墙面、顶棚抹灰层脱落：1年保修期限。
5. 地面空鼓开裂、大面积起沙：1年保修期限。
6. 门窗、五金件损坏：1年保修期限。
7. 卫生洁具：1年保修期限。
8. 灯具、电器开关：半年保修期限。
9. 管道堵塞：2个月保修期限。
其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
四、质量保证书期限的终止条件质量保证书期限终止条件如下：1. 保修期满，且未出现质量问题。
2. 保修期内，质量问题已得到有效解决。
3. 保修期内，购买人自行申请终止质量保证书期限。
五、质量保证书期限的延长如果购买人在质量保证书期限内对商品住宅进行了维修，且维修原因不属于商品住宅的质量问题，我公司可以根据实际情况决定是否延长质量保证书期限。
《住宅质量保证书》规定
《住宅质量保证书》规定是为了保障住宅消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，由房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的一份法律文件。
以下是《住宅质量保证书》的具体规定：一、质量保证1. 房地产开发企业必须遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，确保符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。
2. 保修责任的认定：（1）经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。
（2）经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。
3. 保修责任的免除：（1）业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任。
因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。
（2）超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。
二、保修项目、保修期限及保修单位1. 保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知》（建房1998102号文件的有关规定执行。
2. 保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。
3. 保修项目、保修期限详见附表。
三、保修程序1. 住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。
2. 管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。
确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在约定时间内进行维修。
四、保修责任单位1. 保修项目及保修期限内的保修责任由房地产开发企业承担。
2. 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
五、其他事项1. 各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》制度，加强对房地产开发企业的管理，确保商品住宅质量。
2. 房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。
住宅质量保证书由哪个部门出具
住宅质量保证书由哪个部门出具对于房屋的质量来说，房屋的质量关系到房屋的一个安全，对于房屋的安全来说，房屋的安全是很重要的一个问题，对于房屋的安全房屋的安全，主要就是有建设的相关部门来做出相应的保证，也是由建设相关部门来负责的。
接下来由找法网小编为大家带来住宅质量保证书由哪个部门出具的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、住宅质量保证书由哪个部门出具根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知的相关规定：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。
建设部关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的相关法律条文：第三条，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
第四条，《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
二、房屋主体结构不合格的法律责任房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。
如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。
如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋预售质量保证书
房屋预售质量保证书尊敬的购房者：感谢您选择购买我司开发的预售房屋，为了保障您的合法权益，提高我司的开发质量，做好预售房屋售后服务，同时指导您更好地使用我司开发的预售房屋，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，我们实行预售房屋质量保证书制度。
请您仔细阅读本保证书，并按照要求配合我司的工作，同时欢迎您对我们的工作提出宝贵意见和建议。
一、预售房屋基本情况预售房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
该房屋已取得《预售许可证》编号为_______，开发企业为我司。
二、质量保证及承诺1. 本预售房屋遵循国家关于建筑工程的法律法规及标准规范进行设计和施工，确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 本预售房屋在交付使用后，在正常使用条件下，我司承诺房屋各部位、部件的保修期限如下：（1）屋面防水层保修____年；（2）墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏保修____年；（3）室内墙面、顶棚抹灰层脱落保修____年；（4）室内地面空鼓开裂、大面积起砂保修____年；（5）门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏保修____年；（6）给排水、卫生洁具、电器开关、类具保修____年；（7）管道堵塞保修____个月。
3. 因购房者使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修造成的质量问题，我司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
4. 预售房屋竣工后，在规定的时间内，我司将向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三、售后服务及维修责任1. 购房者如发现预售房屋存在质量问题，应及时与我司联系，我司将在接到保修通知后____小时内作出答复，并在____小时内进行维修。
2. 针对紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障等），我司将在接到抢修通知后____小时内派出维修人员前往处理。
住宅质量保证书时间
住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅产品，我们深知您对住宅质量的关注和期待。
为了确保您的权益得到充分保障，我们特此向您提供本住宅质量保证书，以明确我们对住宅质量的承诺和保修责任。
一、住宅基本情况本住宅位于xxx，由xxx建设单位开发建设，xxx设计单位设计，xxx施工单位施工，xxx质监单位进行质量监督，xxx物业管理单位负责物业管理。
住宅结构类型为xxx，质量评定等级为xxx。
二、住宅质量保修期限在正常使用条件下，本住宅的保修期限如下：1. 地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。
5. 装修工程，保修期限为2年。
6. 门窗，保修期限为1年。
7. 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂，保修期限为2年。
8. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴，保修期限为1年。
9. 灯具、开关、插座，保修期限为1年。
10. 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生须紧急抢修事故，本公司承诺在接到抢修通知后，立即进行抢修。
四、使用说明1. 本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》制定。
2. 请您按照住宅使用说明书的要求正确使用住宅，并注意日常维护和保养。
3. 如有质量问题，请及时与物业管理单位联系，我们将及时为您处理。
五、其他事项1. 本住宅质量保证书自交付之日起生效。
2. 如本公司委托其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
本公司郑重承诺，我们将严格按照国家和行业的相关标准，对住宅质量进行严格把控，确保您的住宅质量得到充分保障。
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住宅质量保证书什么时候给付
开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
住宅质量保证书制度规定:
关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知:
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市国土规划局、住宅局：
样本为了保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们，请遵照执行。
并就有关事项通知如下：
一、各级建设行政(房地产)主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保商品住宅质量。
二、房地产开发企业要结合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的实行，建立和完善企业内部的质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与设计、施工、监理、材料、构配件、设备供应等相关单位的质量责任。
三、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本。