写字楼形象思路及案名方案

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胜利ATT中心
【胜利】 指发展前景非凡的胜利大街 【 ATT 】即attempt，企图的意思，望文生义为“企业版图”的含义
此案名赋予争议性，差异化，形成本案企业增殖体的独有形象
铭智SOSA
【SOSA】是指 Service Office，Service Apartment，意思为服务型办公、服 务型公寓
嘉胜中心
【嘉】取自嘉华路；【胜】取自胜利大街 嘉，有善、美，吉祥之意；胜，胜利之意 案名于街道名字命名，形成较高的辨识度及传播度
案名/方案
区位篇备选案名： 南方商务中心 建外铭座 胜利铭座 嘉华中心
C.差异篇
由于公寓市场的过渡饱和化，导致公寓的关注度淡薄，但 本公寓劲爆的总套价引来市场机遇。因而，拟定差异化的 案名对本案的关注度与去化是息息相关的。
竞争劣势（weakness）
• 本案处于商务圈、商业圈较为淡化的区域，较难树立起商务办公的形 象属性
• 其他同类公寓类产品均依靠自有或原有的商圈增加其附加值，而本项 目虽属新客站商圈，但近区域内发达的较多为工业、物流业、机械业 等产业，商圈还未够醇熟。
机会(opportunity)
• 由于本案处于市政规划的新胜利大街，距离新客站仅三公里，为项目 带来新的挑战和机遇
铭翔国际作为物流产业聚集区的商务
综合服务中心，他以国际办公标准，
精心打造每一处细节，豪华精装大堂，
匠心独运，尽显奢华格调；休闲商务
聊吧，为业主提供贵宾专享特权服务，
业主可免费共享休闲商务空间聊吧，
为严肃的商务洽谈营造一种轻松舒适
的沟通氛围，迎合现代企业办公与社 交需求；1500个车位，13部品牌电梯， 满足企业壮大的需求，提高办公效率， 新风系统，24小时红外无缝视频监控 系统，全天候来宾身份验证识别防干 扰服务，商务科技领先享受。
城上之城 国贸之都 东方威尼斯，世界水公园 城南至高点，领航新客站
中心外中心 华北服装产业链基地 城中央70万方智慧型花园城市综合体
小结
区域同类产品均依靠自身项目的整体优势或自有商 圈来进行推广
知己 自身/检视
项目位于石家庄裕华区胜利南大街与 嘉华路交口南行东侧，西临107国道、 东临308国道、石太、京珠、外环高速 路，快速通达周边县市；3路、69路、 205路、315路、344路多条公交线抵达， 更有规划中的地铁2号直通市中心繁华 心脏。
训
信息咨
管理咨
询 企业增值 询
投wenku.baidu.com顾 问
体
法律顾 问
上市咨 询
主题推广语提炼一： 铭智商务 企业版图
主题推广语提炼二： 企业资本专属 城南核心商务
案名 案名/方案
本次案名方案，分别从以下三种角度出发，提供出案名若 干例，并附思路阐述。
A.形象篇 B.区位篇 C.差异篇
A.形象篇
项目案名的拟定本身就是项目形象的塑造过程，本案作为商务性能型公 寓，旨在为受众群体塑造鲜明的商务形象。
形象 品牌/塑造
本案产品力
中双 小客 企站 业双 竞轨 争新 增干 值线
醇新胜物 熟火利流 区车大区 域站街域 产繁价产 业华值业 集尽崛支 群揽起撑
万酒5 平店A 绿餐品 色饮质 生自精 态身致 广配商 场套务
核心竞争力
中
胜
5
小
利
A
企
大
品
业
街
质
竞
价
精
争
值
致
增
崛
商
值
起
务
项目最大价值卖点提炼
创业培
竞争优势（strength）
• 1、企业竞争增值体（上市咨询、管理咨询、融资公司、法律顾问公 司）
• 2、地铁、高铁双轨交通，嘉华站，新胜利大街，南二环3公里，青银 高速，新客站（东广场）
• 3、物流园、五金机电、装备制造、产业园区配套办公 • 4、二中分校区、平安医院、河北科技大学、双公园、环城水系 • 5、规划.物流区域等产业支撑 • 6、项目本身：13部电梯，1500停车位 • 7、商务办公产品的附加功能（硬性、软性） • 8、酒店、餐饮、住宿、会议等功能
意思。
案名/方案
形象篇备选案名： 佳程中心 嘉/佳仕中心 智达铭座 鼎盛铭座 嘉豪国际中心
B.区位篇
本项目处于城南商圈，地处新胜利大街，周边发达的物流园区、国际商 贸城、五金机电城等醇熟产业配套中心。卓越的区位与市政的规划为 项目带来新机遇。
南城商务港
【南】 即项目所处的位置，“南”亦有“南面称尊”的意思； 【港】货物集散、转运之地， 【商务港】 即商务集散地的意思
铭智商务中心
【铭】承袭开发商“铭”字，含“铸”“刻”之意，案名有铸刻智慧的 商务含义；
【铭智】 又为“明智”谐音，即有远见、智慧、聪明的投资客、商务人 士。
整体案名既发扬开发商品牌，亦彰显商务型公寓的卓凡气质
嘉程领寓
【嘉】 即嘉华路，“佳”的谐音， 【嘉程】 寓意美好前程； 【领寓】 领域谐音，象征项目企业增殖体的商务领域，亦有引领公寓的
商务写字楼形象思路及案名方案
纲要
一．知彼 同类/基因 二．知己 自身/检视 三．形象 品牌/塑造 四．案名 案名/方案
知彼 同类/基因
同类/基因
项目 尚元公馆 蓝山国际 众美·杰座 塔坛国际 祥云国际 河北国际商会广场 朝外中心 金指数国际商务广场 半岛国际
主题推广语 坐拥双高校 最理想的理性公寓 定制生活之美
• 项目周边的五金机电、装备制造、物流产业园区等醇熟配套，为项目 注入新鲜血液和丰富商务客群
威胁（threat）
• 项目所处区域内塔坛国际、祥云国际等实力项目均借助整盘的坚实形 象树立强大商圈，为公寓产品增注投资及商务卖点，给本案带来较大 推广压力
• 项目所处区域内塔谈国际、祥云国际等实力项目采用吸引眼球的返租 销售模式，给本案带来较大销售压力