施工总承包招标
土建总承包施工招投标方案
土建总承包施工招投标方案
1. 项目概况
本招投标方案针对土建总承包施工项目进行策划和操作指导，旨在确保施工项
目的顺利进行，并达到预期目标。以下是项目的基本概况：
•项目名称：土建总承包施工项目
•项目地点：待确定
•项目规模：待确定
•项目周期：待确定
2. 项目背景
土建总承包施工项目是指由一个承包商负责管理和实施土地平整、基础设施施工、建筑施工等全过程的施工项目。在本项目中，我们将通过招标和投标的方式选择合适的承包商来实施土建总承包施工工作。
3. 招标要求
根据本项目的特点和需求，制定以下招标要求：
3.1 资质要求
招标人必须具备以下资质条件：
•具备土木工程施工总承包二级资质；
•具备相应的人员、设备、技术和经验，以确保施工工作的质量和安全。
3.2 技术要求
招标人必须具备以下技术条件：
•具备相关工程项目的施工经验；
•熟悉施工过程中的各项技术要求和标准；
•熟悉相关法律法规，确保合规施工。
3.3 工期要求
招标人必须能够按照合同规定的工期完成工作，并能够提供详细的项目计划和
工期安排。
4. 投标文件要求
4.1 投标文件内容
投标文件应包括以下内容：
•公司简介：包括公司背景、资质、经验等；
•技术方案：包括项目实施计划、工艺流程、安全管理措施等；
•项目报价：包括工程清单、费用估算及支付方式等；
•合同条款：包括合同约定的权责、违约处理等。
4.2 文件提交
投标文件应以电子文档形式提交，同时需备有打印版，以备评审需要。
5. 招投标流程
5.1 发布招标公告
招标人应将招标公告发布在合适的媒体平台上，通知潜在的承包商参与投标。
施工总承包招标作业指导书
施工总承包招标作业指导书
1. 招标文件的编制及要求
1.1 编制招标文件的目的和意义
招标文件是施工总承包招标过程中的重要文件，它是为了明确工程项目的需求、规范投标人的行为，同时也是评审投标人资格和选定合格投标人的依据。编制招标文件的目的在于确保招标过程的公平、公正和透明，提高招标的质量和效率。
1.2 招标文件的组成部分
招标文件主要包括以下几个部分：
1.2.1 项目概况
项目概况部分主要介绍招标工程的基本情况，包括项目名称、地点、建设单位、工程范围、建设内容等。还需要明确工期要求、计划安排和招标文件的组成部分。
1.2.2 技术规范与要求
技术规范与要求部分详细说明工程项目的技术要求和执行标准，包括材料规格、施工方法、质量要求等。还需要明确施工总承包商应满足的资质要求和经验要求。
1.2.3 合同条款
合同条款部分列出合同的主要条款和注意事项，包括合同履约的要求、违约责任、索赔和争议解决等内容。还需要明确合同款项和付款方式。
1.2.4 技术文件与图纸
技术文件与图纸部分包括工程图纸、设计说明书、施工图
纸等，要求投标人根据这些文件编制施工方案和设计方案，并进行相应的报价。
1.3 招标文件的要求
编制招标文件应符合以下基本要求：
•明确、详细、准确：招标文件中的内容必须具体明确，避免模糊和含糊不清的表述，确保投标人对工程项目
的要求和要点有清晰的理解。
•一致性：招标文件中的各个部分和要求之间应保持一致，避免出现矛盾和冲突，确保招标过程的公正性。
•公平、公正、透明：招标文件中的评审标准和投标人资格要求应公平公正透明，避免主观歧视和不合理要求，确保公平竞争的环境。
施工总承包招标范本
施工总承包招标范本
一、招标单位信息
•招标单位名称：
•招标单位地址：
•联系电话：
•传真：
•联系人：
二、项目信息
•项目名称：
•项目地点：
•项目简介：
三、招标文件概要
本招标文件由招标邀请函、招标说明、技术要求、合同草案等组成，详细内容如下：
1. 招标邀请函
招标邀请函内容…
2. 招标说明
招标说明内容…
3. 技术要求
技术要求内容…
4. 合同草案
合同草案内容…
四、资格要求
•具备承担本项目总承包工程资质
•具备相关施工现场经验
•具备相应财务实力
•具备施工管理团队和人员
五、招标程序
1.发布招标公告
2.预审投标文件
3.发放招标文件
4.接受投标文件
5.开标和评标
6.中标公示和合同签订
六、投标文件格式要求
•文件格式：电子文档
•提交截止时间：
•提交方式：邮寄或送达招标单位办公室
七、联系方式
如有疑问，请联系招标单位，联系方式如下：
•联系人：
•联系电话：
•电子邮箱：
以上是本次施工总承包招标的基本信息和要求，希望各有意向的承包商按照规定时间和要求提交投标文件，感谢您的关注与支持。
工程总承包简明招标方案
工程总承包简明招标方案
一、项目概况
本项目拟进行工程总承包招标，拟建设项目位于某市某区，总建筑面积约XXX平方米，包括办公楼、车间、仓库等多个建筑物，项目周期预计为XX个月。项目主要包括建筑设计、施工、设备安装等工程内容。
二、招标范围
1. 施工总承包
2. 单项工程设计
3. 设备及材料采购
4. 施工监理
三、招标资格条件
1. 具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；
2. 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 完善的质量管理体系和售后服务体系。
四、招标程序
1. 招标公告：发布项目招标公告，明确招标范围、资格条件、文件获取和投标截止时间等
相关信息。
2. 投标文件获取：招标人按规定时间领取招标文件并提交相关资格证明。
3. 投标保证金：投标人需缴纳一定金额的投标保证金，作为保证其投标的严肃性和履约能力。
4. 递交投标文件：投标人按规定时间将投标文件递交给招标人。
5. 开标评标：对递交的投标文件进行开标评标，确定中标候选人。
6. 发放中标通知书：招标人向中标候选人发放中标通知书，并进一步商讨合同事宜。
五、招标文件内容
1. 项目概况：包括项目名称、建设地点、建设规模等；
2. 招标范围：具体包括项目所涉及的工程内容；
3. 投标资格条件：明确招标人需要具备的资格条件；
4. 投标文件要求：包括投标文件准备的内容、格式要求等；
5. 合同履行保证金和投标保证金：明确投标人需要缴纳的保证金金额和支付方式；
6. 投标文件递交时间、地点和方式：明确投标文件递交的具体要求；
工程施工招标文件范本
工程施工招标文件范本
一、项目概况
招标单位： XXX有限公司
项目名称：XXX工程
工程地址：XXX省XXX市XXX区
工程简介：本工程为XXX建设项目，包括XXX部分。XXX
二、招标范围
本次招标范围包括以下部分：
1. XXX工程：XXX
2. XXX工程：XXX
3. XXX工程：XXX
三、招标条件
1. 具有独立法人资格的施工单位；
2. 具有建筑工程施工总承包资质；
3. 有相关的施工经验，并能提供相关合同和业绩证明；
4. 有健全的施工组织和质量保障体系；
5. 有良好的信誉和财务状况；
6. 符合相关法律法规和标准要求。
四、报名方式
1. 报名时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；
2. 报名地点：XXX公司办公室；
3. 报名材料：申请书、企业资质证书、组织机构代码证、法人代表身份证复印件、监理工程师资格证书、质量负责人资格证书等；
五、招标文件获取
1. 招标文件售价：XXX元；
2. 联系方式：XXX公司办公室；
3. 文件获取时间：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。
六、招标文件组成
1. 招标公告；
2. 招标文件编制说明；
3. 招标标的工程说明；
4. 报名资格要求；
5. 报名资料清单；
6. 施工方案要求；
7. 报价表格；
8. 资格审查及评标办法。
七、投标要求
1. 投标时间：XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日；
2. 投标地点：XXX公司办公室；
3. 投标保证金：XXX万元；
4. 投标文件须盖企业公章。
八、评标办法
1. 评标委员会成员：XXX、XXX、XXX等；
2. 评标时间、地点及程序将在后期通知。
建筑工程施工总承包招标文件范本
建筑工程施工总承包招标文件范本第一部分：前言
本次建筑工程施工总承包招标文件旨在规范招标过程，确保选择到
合适的承包商，从而保障工程质量和安全。本文档详细阐述了招标相
关要求和程序，希望所有投标者严格按照本文件的要求进行投标，并
参与公平竞争。本文件包含以下几个部分：投标文件编制要求、技术
规范、合同条款、投标人资格要求以及评标标准。
第二部分：投标文件编制要求
1. 投标文件封面
投标文件封面应包括：项目名称、单位名称、投标文件编号、投
标人名称、招标单位、开标时间等信息。封面应整洁美观，字迹清晰。
2. 投标文件目录
投标文件目录应列明所有文件的名称、编号和页码，便于招标单
位查阅。
3. 投标信封
投标信封应密封并标有投标文件的名称、编号和投标人名称，保
证文件内容的机密性和完整性。
第三部分：技术规范
1. 工程概况
工程概况部分应包括建设项目的基本情况，包括项目名称、规模、施工地点等。
2. 技术要求
技术要求部分应包括对施工过程中的材料、设备、施工工艺等方
面的要求，确保工程质量符合相关标准和规定。
3. 施工组织设计
施工组织设计部分应详细说明建设项目的施工组织机构、施工进
度计划、质量控制措施等内容。
第四部分：合同条款
1. 合同约定
合同约定部分应详细阐述合同双方的权利和义务，包括合同的有
效期、违约责任、解除合同的条件等。
2. 付款方式
付款方式部分应明确工程款的支付方式、比例和阶段性支付的时
间等。
3. 变更和索赔
变更和索赔部分应详细说明变更或索赔的程序和条件，确保在工
程实施过程中能够灵活应对变化情况。
第五部分：投标人资格要求
工程总承包项目招标文件主要内容
工程总承包项目招标文件主要内容
《工程总承包项目招标文件主要内容》
工程总承包项目招标文件是由招标人组织编制的，用于在招标过程中向潜在投标人提供必要信息的文件。其主要内容包括以下几个方面：
1. 项目概况介绍：包括项目的名称、地点、规模、性质、内容及建设要求等综合性概述。
2. 投标资格要求：包括投标人资格条件、资格审查标准等内容。
3. 投标文件的组织形式和内容：包括投标文件的组成要求及其编制、组织形式，以及各类文件的内容要求等。
4. 技术标准和要求：包括项目的技术标准、技术规范、设计要求、施工工艺、施工措施、材料及设备要求等。
5. 投标文件的评审标准和评审方法：包括评标的原则和方法、评标的指标与权重分配、评标的程序安排等。
6. 合同条款：包括合同的签订、履约保证、违约责任、索赔与争议解决、合同的变更和解除、合同的履行等内容。
7. 投标文件的准备及递交要求：包括投标文件的准备要求、递交文件的时间、地点、方式及递交截止时间等。
以上是工程总承包项目招标文件的主要内容。在招标过程中，投标人需仔细阅读并遵守招标文件中的各项规定，以确保投标的有效性，并最终赢得招标人的青睐和信任。
EPC总承包工程招标文件简版
EPC总承包工程招标文件
EPC总承包工程招标文件
1. 项目背景
EPC（Engineering, Procurement and Construction）总承包工程是指工程设计、设备采购和施工的一种全过程承包模式。在项目执行过程中，业主与总承包商签订一份合同，由总承包商负责整个项目的设计，采购所需设备和材料，以及工程的施工和交付。
2. 招标范围
本次招标涵盖以下内容：
- 工程设计：根据需求和技术参数，进行工程设计，并提供设计文档和图纸；
- 设备采购：根据项目要求，采购所需的设备和材料；
- 施工管理：负责项目的施工和监督，确保质量和进度符合要求；
- 工程交付：完成项目并交付给业主，确保项目的稳定运行；
3. 招标条件
为了保证招标的公正和透明，招标人对参与招标的供应商有一定的要求和条件：
- 具备独立法人资格的企事业单位，注册资金不低于万元；
- 供应商须具备相关工程设计和施工经验，业绩良好，能够提供相关项目的参考资料；
- 供应商需具备相应的技术实力和人员组织，能够保证施工进度和质量；
- 具备相应的安全管理体系，确保工程安全。
4. 投标文件要求
参与招标的供应商需按照以下要求提交投标文件：
- 公司简介：包括公司规模、组织架构、人员概况等；
- 技术方案：包括工程设计方案、施工方案、质量控制方案等；
- 项目经验：过去类似项目的参考案例，包括工程规模、所用技术、施工周期等；
- 物料清单：提供所需设备和材料的清单及价格；
- 项目进度计划：给出整个项目的进度计划和关键节点；
- 技术人员：列出参与项目的技术团队及其相关经验和资质；
施工总承包招标文件
施工总承包招标文件
施工总承包招标文件
一、文件概述
1.1 文件目的
本招标文件旨在对施工总承包招标进行详细规定，明确招标方案、要求和程序，确保招标过程公正、透明，选取最合适的承包商。
1.2 文件适用范围
本文件适用于需要进行施工总承包的项目，包括但不限于建筑工程、道路工程等。
1.3 文件编制依据
本文件编制依据国家相关法律法规、招标采购制度和项目需求，确保招标过程合法合规。
二、招标方案
2.1 招标项目简介
对招标项目进行详细介绍，包括项目名称、地点、规模、工期要求等。
2.2 工程范围和工作内容
明确工程范围和工作内容，包括但不限于土建工程、设备安装、材料供应等。
2.3 招标方式
确定招标方式，包括公开招标、邀请招标等。
2.4 招标规格和性能要求
详细列出招标规格和性能要求，确保招标方案满足项目需求。
2.5 技术要求和进度计划
明确技术要求和进度计划，确保承包商具备必要的技术能力和完成工程的能力。
三、招标文件组成
3.1 招标文件内容
详细列出招标文件的主要内容，包括但不限于招标公告、招标说明、施工合同范本等。
3.2 技术规范和图纸
提供技术规范和图纸，以便承包商了解项目要求。
3.3 商务文件
包括投标书、商务谈判记录等。
四、投标要求
4.1 合格投标人资格要求
明确合格投标人的资格要求，包括注册资质、业绩要求等。
4.2 投标文件要求
详细说明投标文件的编写要求和提交要求，确保招标文件的完整性。
4.3 投标保证金
说明投标保证金的缴纳方式和金额，确保投标人的认真性和诚信度。
五、评标方法
5.1 评标依据
明确评标的依据，包括技术要求、经济要求等。
epc工程总承包招标方案
epc工程总承包招标方案
一、招标背景
EPC工程总承包招标方案必须结合项目的实际情况来制定。工程总承包招标方案是EPC
工程投标阶段最为关键的一环，其质量直接影响到项目的最终效果。因此，在招标方案的
制定过程中，必须充分考虑项目的特点、要求和实际运作环境，通过科学合理的制定方案，为工程的实施提供有效保障。
二、招标范围及要求
1. 项目名称：某某EPC工程总承包项目
2. 项目规模：项目总投资估算为xx亿元，总建筑面积为xx万平方米
3. 工程内容：全部包括工程设计、采购及施工等全部工作
4. 项目地点：项目位于某某地区
三、评标标准
1. 综合价格技术评分法
2. 经验与资质
3. 团队组织与管理
4. 安全环保管理
5. 供应链管理
6. 先进施工技术
四、招标方案制定
1. 招标方案制定的基本原则
（1）科学合理原则
（2）公开公平原则
（3）合理选择原则
（4）审慎保密原则
2. 招标方案的制定指导思想
（1）统筹规划，因地制宜，力求整体性和系统性
（2）科学核算，合理评估，确保方案的可行性
（3）安全环保，质量工程，保证工程的顺利实施
3. 招标方案的具体内容
（1）项目概况
（2）工程范围
（3）评标标准
（4）投标文件的提交要求
（5）招标日程安排
四、招标实施
1. 宣传和邀标
招标单位应当在合适的媒体上发布招标公告，并向符合资格条件的潜在投标人发送招标文件，邀请他们参与投标。
2. 投标文件的准备
潜在投标人应按照招标文件的要求，准备符合条件的投标文件，并在截止时间前提交给招
标单位。
3. 评标
专家组按照招标文件的规定，对各潜在投标人的投标文件进行评定，并选取最终中标人。
施工总承包招标流程
施工总承包招标流程
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招标实例-工程总承包招标
招标实例-工程总承包招标
引言概述：
工程总承包招标是一种常见的招标方式，适用于大型工程项目。本文将以招标实例为例，介绍工程总承包招标的流程和注意事项。
一、招标准备阶段
1.1 确定招标项目范围和要求
在招标准备阶段，首先需要明确招标项目的范围和要求。这包括工程的规模、技术要求、工期等方面的确定。同时，还需要制定招标文件，明确招标的基本条件和评标标准。
1.2 确定招标方式和招标范围
根据项目的特点和需求，确定适合的招标方式和招标范围。工程总承包招标通常包括设计、施工和设备供应等方面，需要明确每个方面的招标范围和要求。
1.3 筹备招标文件和资格预审材料
在招标准备阶段，还需要编制招标文件和准备资格预审材料。招标文件应包括项目背景、技术要求、合同条款等内容，而资格预审材料则用于评估投标人的资格和能力。
二、招标公告发布和投标阶段
2.1 发布招标公告
招标公告是吸引潜在投标人的重要手段。在招标公告中，应明确招标项目的基本信息、投标要求、截止日期等重要信息，并提供联系方式供投标人咨询。
2.2 投标人资格预审
在投标阶段，需要对投标人进行资格预审。根据招标文件和资格预审材料，评估投标人的资格和能力，筛选出符合要求的投标人。
2.3 招标文件解读和投标准备
投标人在投标前，需要仔细阅读招标文件，并进行招标文件解读。在投标准备阶段，投标人还需要准备投标书、技术方案、施工组织设计等文件，以展示其能力和经验。
三、评标和中标阶段
3.1 评标委员会组建
评标委员会是负责评审投标文件和决定中标人的机构。在评标阶段，需要组建评标委员会，并明确评标标准和评分方法。
工程承包招标方案
工程承包招标方案
本项目是一项地下铁路工程，拟采用总包承包方式进行招标。工程内容包括地下隧道、车站、装修以及相关附属设施的建设。项目地点位于城市中心区域，是一个非常重要的交通枢纽项目。
项目总投资达到了数十亿元，对于承包商来说是一项极具挑战性和商业价值的工程。为了确保工程的顺利实施和按时完工，我们特别制定了详细的工程承包招标方案，以便通过公开招标的方式选拔一家符合要求的承包商。
二、投标资格要求
1. 承包商须是经国家相关部门批准的具备相应资质的建筑施工企业，且具有大型地下工程建设经验。
2. 投标单位认真贯彻执行《中华人民共和国招标投标法》以及其他相关法律、法规规章和政策法规。
3. 投标单位需要提供与工程建设有关的资质证书、企业信用等级证书、质量管理体系认证证书等相关证明文件。
三、招标程序
1. 发布招标公告：在国家招标投标网、工程发布平台、行业媒体等渠道发布招标公告，明确工程的基本情况、工程范围、标段划分、投标截止日期、开标时间和地点等相关信息。
2. 投标资格审查：对投标单位的资格进行审查，包括企业资质、信用等级、财务状况、施工能力等方面的考察。
3. 发放招标文件：符合资格要求的投标单位可以到指定地点领取招标文件，并按要求缴纳招标保证金。
4. 投标：投标单位在规定的时间内提交投标文件，投标文件中包括施工组织设计、施工方案、定额报价、工程进度计划等相关内容。
5. 开标：在规定的时间和地点进行开标，对投标文件进行公开审查。
6. 中标公示：根据评标结果公示中标单位，签订承包合同。
四、评标标准
1. 报价：对投标单位的定额报价进行评审，综合考虑报价的合理性和市场竞争性。
标准设计施工总承包招标文件
标准设计施工总承包招标文件
一、项目概况。
本项目位于XX市，总占地面积XXX平方米，拟建设XXX工程，包括XXX 等设施。项目建设内容详细描述如下：
1. 项目名称，XXX工程。
2. 项目地点，XX市XXX区。
3. 项目规模，占地面积XXX平方米。
4. 建设内容，包括XXX等设施。
二、招标范围。
本次招标范围包括设计、施工总承包服务，具体要求如下：
1. 设计范围，包括方案设计、施工图设计等。
2. 施工总承包范围，包括土建、钢结构、设备安装等。
三、投标资格要求。
1. 投标人应具备独立法人资格，并具备相关设计、施工总承包资质。
2. 投标人应具备相关工程设计、施工总承包经验，且具有良好的业绩和信誉。
3. 投标人应具备足够的技术人员和施工队伍，保证项目顺利进行。
四、投标文件内容。
1. 投标文件应包括投标函、资格证明、技术方案、商务方案等内容。
2. 投标文件应详细描述投标人的资质、经验、技术实力等情况。
3. 投标文件中的技术方案应符合相关标准和规范，保证工程质量。
五、评标标准。
1. 评标将综合考虑投标人的资质、经验、技术方案、商务方案等内容。
2. 评标将严格按照招标文件要求进行，确保公平、公正、公开。
六、投标保证金。
1. 投标人应按照招标文件要求缴纳投标保证金，确保投标的真实性和严肃性。
2. 投标保证金将在评标结束后根据结果返还或作为履约保证金使用。
七、投标流程。
1. 投标人应按照招标文件要求准备投标文件，并按时递交。
2. 投标文件递交截止时间为XXX，逾期提交的投标文件将被视为无效。
八、其他事项。
总承包招标采购管理办法
总承包招标采购管理办法
一、总则
总承包招标采购管理办法是指对于建筑工程总承包项目的招标采购工作进行规
范的管理办法。本办法旨在确保招标采购过程的公平、公正、公开，保障招标采购工作的顺利进行，提高工程质量，促进工程进度的合理安排和控制。
二、管理流程
总承包招标采购管理流程包括以下步骤：
1. 编制招标文件
招标文件是总承包招标采购工作的基础，包括工程项目的招标公告、招标文件、技术要求、合同条款等。在编制招标文件时，需要充分考虑项目的特点和要求，确保招标文件的准确、完整和可行性。
2. 发布招标公告
招标公告是招标采购工作的重要环节，通过公开招标公告，可以吸引更多的潜
在投标人参与投标。招标公告应包括项目的基本信息、投标要求、报名方式、截止时间等内容，并按照规定的程序进行发布。
3. 投标人报名
投标人报名是指潜在投标人向招标人提出参与投标的申请。投标人应按照招标
文件的要求提交相关资料，包括企业资质证明、业绩证明、资金证明等。招标人应进行审核，确认符合条件的投标人，并向其发放招标文件。
4. 技术标评审
技术标评审是对投标人提交的技术文件进行评审和比较的过程。评审委员会应
根据招标文件的要求，对技术文件进行综合评估，评分并确定最终的中标人。
5. 商务标评审
商务标评审是对投标人提交的商务文件进行评审和比较的过程。评审委员会应
根据招标文件的要求，对商务文件进行综合评估，评分并确定最终的中标人。
6. 中标公告
中标公告是向所有参与投标的投标人公布中标结果的通知。中标公告应包括中
标人的名称、中标价格、合同签署地点和时间等信息，并根据规定的程序进行发布。
某项目设计施工总承包招标文件
某项目设计施工总承包招标文件
尊敬的投标人：
感谢您对我们项目的关注和参与。根据项目需求，我们将在此向各位
投标人说明我们的设计施工总承包招标文件。以下是招标文件的详细内容：一、项目背景和目标：
本项目是公司新建工厂项目，旨在满足日益增长的市场需求，扩大生
产规模，提高生产效率。该项目计划占地面积为XXX平方米，总投资金额
预计XXX万元。项目设计施工总承包的招标范围包括设计方案的编制、施
工方案的制定、工程施工及监理。
二、招标文件内容：
1.招标文件的组成部分：
-投标文件：包括投标函、投标书和资质证明等文件。
-技术要求：详细说明了项目的技术要求，包括设计标准、施工规范
及质量要求等。
-合同条款：明确了双方在合同签署后的权益和责任。
-财务要求：详细说明了投标人的财务状况及相关要求。
-监理要求：明确了监理人员的资质和职责。
-投标评分标准：详细说明了投标评审所采用的评分标准和评审方法。
-工期要求：明确了项目的工期要求及延期处理方法。
2.投标文件的要求：
-投标书：包括投标报价（含税和不含税）、投标人的施工方案、工
期计划、施工组织与管理等。
-资质证明：包括企业法人营业执照、施工许可证、安全生产许可证、资质评定证书等相关证明文件。
三、投标流程和时间安排：
1.预投标会议：时间和地点将在后续通知中确定。
2.投标文件获取：投标文件将在预投标会议后的指定时间开放获取。
3.投标截止日期：投标文件的截止提交日期及具体时间将在投标文件
中明确规定。
4.投标评审与中标结果公告：投标评审将于截止日期后进行，评审结
果将在XXX日公布。
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施工总承包招标
1.作业目的
凡全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。无能力实施一系列招标业务工作的中小型房产开发企业可以把整个招标工作委托有资质的工程咨询公司操作。
通过招标的方式，选择合格的施工总承包商，有利于保证工程质量，按计划竣工交付使用和降低工程造价。
2.作业依据
《中华人民共和国招投标法》2000年1月1日起施行；
《工程建设项目施工招标投标办法》（2003年5月1日起施行）
3.主管岗位总工程师：监督检查主办岗位的作业，杜绝违纪违规；签发招标书，批准推荐单位名单，参加评标，公司授权总工程师签署总承包合同。
协管岗位总经济师：审核招标书，批准工程量清单。
主办岗位项目经理：负责本作业的组织工作，草拟推荐单位名单，参加评标，总承包合同拟稿。
协办岗位成本控制和现场工程师：复核工程量清单，按计划完成主办岗位安排的工作。
4.紧前工作条件
已完成施工报建，取得IC联系卡。
5.作业描述
5.1发布招标信息：
凭工程报建后持有的IC卡到区或市的工程交易中心申请发布招标公告。
招标公告应当至少载明下列内容：
5.1.1招标人的名称和地址；
5.1.2招标项目的内容、规模、资金来源；
5.1.3招标项目的实施地点和工期；
5.1.4获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；
5.1.5对招标文件或者资格预审文件收取的费用；
5.1.6对投标人资质等级的要求；
5.1.7联系方法。
5.2编制招标书
5.2.1招标书除了载明上述招标公告的信息外，还应当至少包括以下内容：
投标人须知；
合同主要条款；
投标文件格式和份数；
招标项目的工程量清单；
技术条款；
全套施工图纸；
投标辅助材料。
5.2.2评标标准和方法。其中各评分值的权重数据必须保密，并在开标日前一天与标底一起交招投标办公室封存。
5.2.3招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密，并在开标日前一天单独密封另交招投标办公室封存。招标项目也可以不设标底，进行无标底招标。
5.2.4编制招标书时必须注意：招标人应当在招标文件中规定实质性要求和条件，并用醒目的方式标明。各项技术标准应符合国家强制性标准，而且均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。
5.2.5施工招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。对工程技术上紧密相连、不可分割的单位工程不得分割标段。
5.2.6招标人不得以不合理的标段或工期限制排斥投标人或者潜在投标人。
5.2.7招标文件应当明确规定评标时除价格以外的所有评标因素，以及如何将这些因素量化或者据以进行评估。
5.2.8招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。
5.2.9自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于二十日。
5.3资格预审，确定投标人：
5.3.1资格预审应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：
具备招标人提出的资质等级要求；
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
在最近三年内没有骗取中标的工程，历史上没有严重违约及重大工程质量事故。
5.3.2资格预审工作可委托招投标办公室进行，招标人可从符合条件的投标人中选择二名作为推荐单位，然后由招投标办公室召集其余符合条件的投标人抽签，中签人不超过四名。以上至多六名确定为投标人。推荐单位并不享有优先中标的权利。
5.4发售招标书
按照招标公告中规定的时间和地点，公开发售招标书。对收取的投标保证金和资料押金
应出具正规的收据。
5.5踏勘和答疑：
招标人在发售招标书后的约定时间统一组织现场踏勘，统一介绍现场及周边情况。投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，招标人可以书面形式或召开投标预备会的方式解答，但需同时将解答以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该解答的内容作为招标文件的组成部分。
5.6组建评标委员会：
评委会通常由七人组成，其中二名可由招标人指定，然后由招投标办公室从政府指定的相关专家库中随机抽取十名作为备选名单，由招标人从备选名单中选取五名作为正式评委。在评标日的前三天由招投标办公室负责通知落实，评委因故事先申明不能到会的，从备选名单中补足。
5.7开标
5.7.1开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中确定的地点。
5.7.2开标会议由招标人主持，招投标办公室派员全过程监督。
5.7.3投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的；
逾期送达的或者未送达指定地点的；
未按招标文件要求密封的。
5.7.4投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；
投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的。
5.7.5招标人应当众宣布和宣读：
宣布有效投标人名单；
有标底的招标项目，宣布标底；
宣读各有效投标书中的商务标主要数据；
所有宣读和宣布的事项均应记录在会议室的公示板上。
5.8评标
5.8.1评标会议应紧接着开标之后举行。会议地点由招标人安排落实，并保证不受干扰。会议只容许已被指定的评委出席，招投标办公室可以派员列席，会议由全体评委推举的组长主持。各评委按照评分标准独立评分，由组长按权重统计各投标书的得分，并按从高到低的得