建筑合同法律规范
2024年版房屋建筑工程合同规范
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版房屋建筑工程合同规范合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有合法的房屋建筑工程项目，并有意委托乙方进行施工；乙方具备相应的房屋建筑工程施工资质和经验。
为明确双方在房屋建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据国家有关法律法规，达成如下合同。
2.2 合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国建筑法；（3）中华人民共和国安全生产法；（4）其他与房屋建筑工程相关的国家及地方性法律法规。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）“工程”：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程项目；（2）“合同价款”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的工程款项；（3）“工程进度”：指工程实际完成情况与合同约定的进度计划相符的程度；（4）“竣工验收”：指工程完成后，甲乙双方共同对工程进行验收，确认工程是否符合合同约定的质量标准。
3.2 关键词解释（1）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）“违约”：指违反本合同约定的行为；（3）“延期”：指甲方或乙方未按照本合同约定的期限完成工程。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定对乙方进行工程监督和管理；（2）甲方应按时支付合同价款；（3）甲方应提供工程所需的合法手续及相关资料；（4）甲方应确保工程顺利进行，为乙方提供必要的施工条件。
建筑工程合同法规
建筑工程合同法规
1.合同法：合同法是最基本的法律依据，适用于各类合同，包
括建筑工程合同。
合同法规定了合同的基本要素、成立、履行、变更、违约等方面的规定，对建筑工程合同的签订和执行提供了法律
依据。
2.建设工程招标投标法：招标投标法规定了建设工程招标投标
的程序、条件和标准，保障了工程建设的公平竞争和优质建设。
在
建筑工程合同中，招标投标法规定了招标文件的编制和公告、投标
保证金、评标办法等事项。
3.建设工程施工合同条例：施工合同条例是专门针对建筑工程
施工合同制定的法规。
该条例规定了施工合同中的各种条款，涉及
工程范围、工期、价格、质量要求、支付方式、变更和索赔等问题。
4.建筑工程质量管理条例：质量管理条例规定了建筑工程的质
量要求和管理措施，包括建筑物的设计、施工、验收、使用等各个
环节的质量要求和程序。
在建筑工程合同中，质量管理条例被作为合同执行的法律依据。
5.建筑工程索赔管理办法：索赔管理办法规定了建筑工程索赔的程序、条件和标准。
当建筑工程合同中的一方发生经济损失时，可以按照索赔管理办法的规定提出索赔要求。
以上是建筑工程合同法规的主要内容，具体的法规和条例根据国家的法律法规来确定。
建筑工程合同法规的目的是保障建筑工程的质量和安全，维护合同各方的合法权益。
《建筑安装工程合同条例》
《建筑安装工程合同条例》第一条：总则1.1 本合同是依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，由甲方（建设单位）与乙方（承包单位）双方协商一致，自愿订立的。
1.2 本合同旨在规范甲乙双方在工程项目中的合作行为，确保工程质量、安全、进度和投资控制等各项要求得到满足。
第二条：工程概况2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
2.4 工程规模：总建筑面积约____平方米，层数为____层。
第三条：合同金额3.1 本工程合同总金额为人民币____元。
3.2 合同金额包含所有材料费、人工费、机械使用费、管理费等直接和间接费用。
第四条：工期要求4.1 开工日期：____年____月____日。
4.2 竣工日期：____年____月____日。
4.3 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定支付违约金。
第五条：质量标准5.1 乙方必须严格按照国家及行业相关标准和规范施工，确保工程质量达到合格标准。
5.2 对于关键工序和重要节点，乙方应提前通知甲方，并经甲方验收合格后方可进行下一道工序。
第六条：安全生产6.1 乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立健全安全生产责任制度。
6.2 乙方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全，防止事故发生。
第七条：变更与索赔7.1 工程变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程变更，乙方有权提出索赔。
第八条：结算与支付8.1 工程进度款按月支付，乙方需提交完整的进度报告及相关证明材料。
8.2 最终结算应在工程竣工验收合格后进行，双方应共同签署结算协议。
第九条：争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
9.2 协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：附则10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
建筑工程施工合同管理条例
建筑工程施工合同管理条例第一条：总则本合同管理条例旨在规范建筑工程施工合同的签订、执行、变更、解除以及违约责任等相关事宜，确保工程质量，保障双方的合法权益。
第二条：合同主体合同应由具有相应资质的建筑工程承包商与业主或其合法代表签订。
双方应提供真实、有效的证明材料，并确保其合法性和有效性。
第三条：工程概况合同中应详细描述工程的名称、地点、规模、结构类型、层数等基本信息，并对工程的质量标准、工期要求、安全生产等做出明确规定。
第四条：合同价格合同价格应当根据工程量清单、设计图纸和相关标准计算得出，并在合同中明确。
价格一经确定，除非双方另有书面协议，否则不得随意变更。
第五条：工期与进度合同应明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
承包商应制定合理的施工进度计划，并经业主确认。
第六条：质量要求工程质量必须符合国家和行业标准，满足设计要求。
承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格控制。
第七条：安全生产承包商必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，制定安全生产计划，确保施工现场的安全。
第八条：变更与调整工程设计或施工条件发生变化时，应及时通知对方，并协商一致后书面确认。
任何变更都应遵循合同约定的程序和条件。
第九条：支付方式合同应明确工程款的支付方式、时间和条件。
承包商应根据约定的支付条件及时向业主提出支付申请。
第十条：违约责任合同应明确双方违反约定的责任和处理方式。
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一条：争议解决合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十二条：附则本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
建筑工程合同法律法规最新版
建筑工程民法典律法规最新版
我们需要明确的是，建筑工程合同是指发包方（业主）与承包方（施工单位）之间就建设
工程项目的施工、完成等方面达成的协议。
这种合同通常包括工程的范围、质量、工期、
价款等关键内容，并且需要遵循公平、公正、诚实信用的原则。
在最新的建筑工程民法典律法规范本中，有几个关键点值得我们特别关注：
1. 合同主体资格：发包方和承包方都必须具有相应的资质和能力，这是保证工程顺利进行
的基础。
任何一方如果不具备相应的资质，都可能导致合同无效。
2. 工程质量：合同中必须明确规定工程的质量标准和验收标准，以及在不达标情况下的处
理办法。
这不仅是对工程质量的保障，也是对消费者权益的保护。
3. 安全生产：建筑工程的安全生产责任重大，合同中应当明确双方在安全生产方面的权利
和义务，包括但不限于施工现场的安全管理、事故处理等。
4. 工期约定：工期是建筑工程合同中的核心条款之一，合同应当明确规定工程的开工日期、竣工日期以及延期的处理办法。
这有助于避免因工期问题引发的纠纷。
5. 价款支付：合同应当明确工程的总价款、支付方式、支付时间等内容，以保障双方的经
济利益。
同时，还应当考虑到可能出现的变更、索赔等情况，并在合同中做出相应的规定。
6. 违约责任：合同应当明确双方在违反合同约定时的责任和处罚措施，这有助于维护合同
的严肃性和执行力。
7. 争议解决：当合同执行过程中出现争议时，合同应当提供解决争议的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 附加条款：根据工程的特点和实际情况，合同还可以包含一些附加条款，如保密协议、
知识产权保护等。
建筑工程合同法全文 建筑工程合同法详细规定(一)
建筑工程合同法全文建筑工程合同法详细规定（一）建筑工程合同法全文第一章 总则第一条为规范建筑工程合同的订立和履行，保护建筑工程参与各方的合法权益，维护建筑工程市场的秩序，促进建筑工程质量的提高，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等现行法律的规定，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内建筑工程的合同订立和履行活动。
第三条建筑工程合同应当遵循公平、自愿、平等、诚实信用的原则。
第四条建筑工程合同的当事人依法享有订立合同的自由。
建设单位、总承包单位、分包单位、勘察单位、设计单位等建筑工程参与各方应当依法办理合同登记手续。
第二章 合同的订立第五条建筑工程合同应当采用书面形式，订立合同的当事人应当在合同中明确约定有关建设的内容、期限、价款、质量标准、履行条件等事项。
第六条建筑工程合同的订立可以采用定标、招标、议标、竞标、磋商等方式。
招标方式的建筑工程合同应当依法公开招标。
第七条建设单位应当编制与工程特点相适应的招标文件。
承包单位应当按照招标文件的要求编制投标文件。
第八条招标文件应当包括招标文件的编制依据、工程概况、工程范围、工程期限、技术要求、合同条件等内容。
第九条投标文件应当包括投标书、技术文件、质量保证文件、资格证明文件等内容。
第十条投标文件的主要内容应当是：投标的价格、质量标准、履约期限、交付条件等。
第十一条招标单位应当在投标截止时间内，依法公开、公平、公正地评标。
招标单位应当对投标文件进行严格的审查，并根据评标标准评定各投标单位的得分。
第十二条招标单位应当向中标单位发出中标通知书，并与中标单位订立建筑工程合同。
第十三条承包单位应当按照建筑工程合同的约定，履行合同义务。
建设单位应当按照建筑工程合同的约定，支付相应的合同价款。
承包单位、分包单位应当监督和控制施工单位的施工质量。
第三章 合同的履行第十四条建筑工程合同中，当事人可以约定材料由建设单位、承包人或者其他相关方供应。
第十五条材料的供应应当符合国家的标准、规范和有关法律的规定。
建筑工程施工合同最新规范依据
建筑工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
随着建筑市场的不断发展，我国对建筑工程施工合同的规范也在不断完善。
本文将介绍最新的建筑工程施工合同规范依据。
一、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》是我国合同法律体系的基础，对建筑工程施工合同具有普遍的适用性。
合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等基本制度，为建筑工程施工合同提供了法律依据。
二、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是我国建筑市场管理的基本法律，对建筑工程施工合同的签订和履行具有重要的指导作用。
建筑法明确了建筑工程施工合同的基本要求，如发包和承包双方的资质要求、工程质量、安全、进度和投资控制等。
三、《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法》是我国建筑市场招标投标活动的基本法律，对建筑工程施工合同的订立具有重要的影响。
招标投标法规定了公开招标、邀请招标、评标、中标和签订合同等程序，确保建筑工程施工合同的公开、公平和公正。
四、《湖北省建筑市场管理条例》《湖北省建筑市场管理条例》是我省建筑市场管理的地方性法规，对建筑工程施工合同的签订和管理具有地方性的规定。
条例明确了建筑工程施工合同的备案制度、施工许可、工程质量安全等方面的要求。
五、《湖北省建设工程造价管理办法》《湖北省建设工程造价管理办法》是我省建设工程造价管理的地方性规章，对建筑工程施工合同的价款结算具有重要的指导作用。
该办法明确了建设工程造价的管理原则、计价依据、合同价款结算等方面的要求。
六、《建设工程施工合同(示范文本)》《建设工程施工合同(示范文本)》是我国施工合同的示范文本，对建筑工程施工合同的订立具有参考意义。
示范文本明确了合同双方的权利和义务、工程质量、安全、进度和投资控制等方面的要求。
建设工程施工合同法律依据
建设工程施工合同法律依据建设工程施工合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，建设工程施工合同应当具备以下法律依据：一、合同法《中华人民共和国合同法》是调整建设工程施工合同关系的基本法律规范。
合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等基本制度，对于规范建设工程施工合同的签订和履行具有重要的法律意义。
1. 合同的订立：合同法规定，合同的订立应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。
发包人和承包人应当通过平等协商，明确合同的标的、质量、价款、履行期限等内容，并签订书面合同。
2. 合同的履行：合同法规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。
在建设工程施工合同中，发包人应当按照合同约定支付工程价款，承包人应当按照合同约定完成工程建设，并交付工程。
3. 合同的变更和解除：合同法规定，当事人协商一致可以变更或者解除合同。
在建设工程施工合同中，如果发包人和承包人协商一致，可以对合同的标的、质量、价款等内容进行变更或者解除合同。
二、建筑法《中华人民共和国建筑法》是调整建筑行业活动的基本法律规范。
建筑法对于建设工程施工合同的签订和履行具有重要的法律意义。
1. 建筑项目的批准：建筑法规定，进行建筑活动应当依法取得建设项目批准文件。
发包人在签订建设工程施工合同前，应当依法取得建设项目批准文件。
2. 建筑施工企业的资质：建筑法规定，从事建筑活动的施工企业应当具备相应的资质条件。
承包人在签订建设工程施工合同时，应当具备相应的资质条件。
三、招标投标法《中华人民共和国招标投标法》是调整招标投标活动的基本法律规范。
招标投标法对于建设工程施工合同的签订和履行具有重要的法律意义。
1. 招标投标的程序：招标投标法规定，进行招标投标活动应当遵循公开、公平、公正的原则。
发包人在签订建设工程施工合同前，应当依法进行招标投标活动。
2. 招标投标的文件：招标投标法规定，招标人和中标人应当签订书面合同。
建设工程合同的相关法律要求与规范
建设工程合同的相关法律要求与规范建设工程合同是指建设工程参与各方之间所订立的合同，它涉及到建筑、基础设施、土木工程等各个领域。
在建设工程合同的签订和履行过程中，相关法律要求和规范起着重要的指导和约束作用。
本文将从合同的签订、履行和纠纷解决等方面，介绍建设工程合同的相关法律要求与规范。
一、合同的签订1. 合同形式根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同可以采用书面形式或者口头形式，但是为了保证合同的证据效力，建议采用书面形式。
合同应包括双方当事人的名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名、签订日期等基本信息。
2. 合同内容建设工程合同的内容应明确规定工程的范围、质量要求、工期、价款支付方式、违约责任等条款。
同时，还应包括双方权利义务、工程变更、索赔处理、保修期等内容。
3. 合同条款的合法性合同条款应符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
同时，应注意避免使用模糊、含糊不清的条款，以免引发纠纷。
二、合同的履行1. 工程质量要求建设工程应符合国家相关法律法规和技术标准的要求。
合同中应明确规定工程的质量标准，并约定验收程序和验收标准。
2. 工期管理合同应明确规定工程的开始时间、竣工时间以及各个阶段的工期要求。
双方应按照合同约定的工期进行施工，并及时通知对方变更工期。
3. 价款支付合同应规定价款支付方式、时间和比例等具体要求。
支付方式可以采用一次性支付、分期支付或按工程进度支付等方式。
双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。
三、纠纷解决1. 协商解决双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
协商解决可以通过面谈、书面沟通等方式进行，双方应本着互利互惠的原则，寻求共同解决方案。
2. 仲裁如果协商无法解决争议，双方可以选择仲裁作为解决方式。
根据《中华人民共和国仲裁法》，双方可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
3. 诉讼如果仲裁无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，并接受法院的判决。
建设工程造价合同法律法规
建设工程造价合同法律法规一、概述建设工程造价合同是指在建设工程项目过程中，委托人与咨询人依法签订的，明确双方在工程造价咨询业务中的权利、义务和责任等方面的合同。
为了规范建设工程造价合同的签订和履行，保障双方的合法权益，我国制定了一系列法律法规。
本文将对与建设工程造价合同相关的法律法规进行梳理和分析。
二、主要法律法规1. 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》是我国合同制度的基石，对于规范建设工程造价合同具有重要的法律地位。
合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等基本制度，为建设工程造价合同提供了法律依据。
2. 《建设工程造价咨询合同》示范文本国家建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程造价咨询合同》示范文本（GJ-2002-0212），明确了建设工程造价咨询合同的基本条款和内容，为双方签订和履行合同提供了参考。
3. 《工程造价咨询企业管理办法》《工程造价咨询企业管理办法》规定了工程造价咨询企业的设立、资质等级划分、业务范围等方面的内容，为咨询人在工程造价咨询业务中的行为提供了规范。
4. 《建设工程价款结算暂行办法》《建设工程价款结算暂行办法》对建设工程价款的结算进行了规定，包括预付款、进度款、竣工结算等方面的内容，与建设工程造价合同具有密切关联。
5. 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》明确了建筑工程施工发包与承包的计价管理要求，对工程造价的合理确定和控制具有指导意义。
6. 《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题进行了明确，为解决合同纠纷提供了法律依据。
三、结论综上所述，建设工程造价合同涉及的法律法规较多，双方在签订和履行合同时应当严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
在实际操作中，当事人还需结合具体情况，参照相关法律法规和示范文本，细化合同条款，以保障自身合法权益。
工程合同的相关法律法规
工程合同的相关法律法规工程合同是指在工程建设活动中，发包人与承包人之间为实现工程建设目标，明确双方权利义务关系的法律文件。
为了规范工程合同的签订和履行，我国制定了一系列法律法规。
本文将对工程合同的相关法律法规进行简要介绍。
一、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）是我国合同法律制度的基础法律，于1999年10月1日起施行。
《合同法》规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等基本制度，对工程合同具有普遍适用性。
工程合同作为一种特殊的合同类型，应当遵循《合同法》的规定。
二、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）是我国建筑行业的基本法律，于1998年3月1日起施行。
《建筑法》明确了建筑施工企业的资质要求、建筑工程的招投标制度、工程质量安全责任等，对工程合同的签订和履行具有重要的指导作用。
三、《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是我国建设工程质量管理的行政法规，于2000年1月3日起施行。
该条例对建设工程的质量管理体制、质量责任、质量监督和检测、竣工验收等方面进行了明确规定，为工程合同的履行提供了质量保障。
四、《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质管理规定》是我国对建筑业企业资质进行管理的部门规章，于2001年7月1日起施行。
该规定明确了建筑业企业的资质等级划分、资质申请和审批程序等，为工程合同签订提供了承包商资质要求。
五、《建筑安装工程总分包实施办法》《建筑安装工程总分包实施办法》是我国对建筑安装工程总分包进行管理的部门规章，于1994年10月1日起施行。
该办法明确了建筑安装工程总分包的范围、条件、程序等，为工程合同中总分包关系的建立提供了依据。
六、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》是我国对建设工程施工发包与承包价格进行管理的部门规章，于1996年4月1日起施行。
该规定明确了建设工程施工发包与承包价格的管理体制、价格构成、价格变动等，为工程合同中价格条款的制定提供了参考。
建筑工程劳务合同法律法规
建筑工程劳务合同法律法规一、劳务分包合同的定义和性质劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业（以下简称工程承包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业（以下简称劳务分包人）完成的活动。
在建筑行业内，施工责任单位和负责招募工人施工的施工单位双方通过签订劳务分包合同，明确各自的权利和义务，共同完成工程项目。
二、法律法规框架1. 《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑工程总分包制度，明确了建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
2. 《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律制度，为劳务分包合同提供了基本的法律依据。
3. 《建设工程施工劳务分包合同标准》范本：由建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月发布，明确了劳务分包合同的主要内容，包括劳务分包人资质情况、劳务分包工作对象及提供劳务内容、分包工作期限、质量标准、合同文件及解释顺序、标准规范、总分包合同、图纸、项目经理、工程承包人和劳务分包人的义务、安全施工与检查、安全防护、事故处理、保险等方面的规定。
三、主要法律法规条款解析1. 劳务分包人的资质要求：根据《建筑法》和《建设工程施工劳务分包合同标准》范本的规定，劳务分包企业应具备相应的资质条件，否则将无法签订有效的劳务分包合同。
2. 合同文件及解释顺序：劳务分包合同的文件及优先解释顺序如下：本合同、招投标文件、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范。
在合同履行过程中，如出现含糊不清或不相一致的情况，应按照上述顺序解释，不能清楚解释时，由双方协商解决。
3. 工程质量标准：劳务分包合同中应明确工程质量标准，根据《建设工程施工劳务分包合同标准》范本的规定，所承包工程范围内的工程质量必须达到合格标准。
4. 工程承包人和劳务分包人的义务：劳务分包合同中应明确工程承包人和劳务分包人的义务，包括工程进度、工程质量、安全生产、文明施工等方面的要求。
建筑承包合同法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范建筑市场秩序，保障建筑活动的顺利进行，保护建筑承包双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于在中国境内从事建筑活动的建筑承包合同，包括建筑工程施工合同、安装工程承包合同、装饰装修工程承包合同等。
第三条建筑承包合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
第四条建筑承包合同当事人应当依法履行合同约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第五条建筑承包合同依法成立后，具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六条建筑承包合同发生纠纷的，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
第二章合同主体第七条建筑承包合同的当事人应当具备相应的资质条件。
（一）建设单位应当具备相应的资金、技术、管理水平，具有法人资格。
（二）施工单位应当具备相应的资质等级，具有法人资格，并依法取得安全生产许可证。
（三）监理单位应当具备相应的资质等级，具有法人资格，并依法取得相应的资格证书。
第八条建筑承包合同的当事人应当具备相应的履约能力。
（一）建设单位应当具备承担相应建设项目的资金、技术、管理能力。
（二）施工单位应当具备完成相应建筑项目的施工能力。
（三）监理单位应当具备对建筑项目进行监督管理的能力。
第三章合同内容第九条建筑承包合同应当包括以下主要内容：（一）合同当事人名称、地址、法定代表人或者负责人姓名、联系方式等基本信息；（二）建设项目名称、地点、规模、结构、用途等基本情况；（三）建设工期、开工日期、竣工日期等时间要求；（四）工程造价、支付方式、支付期限等费用约定；（五）质量要求、验收标准、保修期限等质量要求；（六）施工图设计、材料供应、设备安装等设计、材料、设备要求；（七）安全文明施工、环境保护、文明施工等要求；（八）违约责任及争议解决方式；（九）其他约定事项。
建筑工程施工合同法律法规
建筑工程施工合同法律法规一、概述建筑工程施工合同是建筑工程项目中最为重要的合同之一，是施工方和业主之间明确双方权利义务关系的法律文件。
为了规范建筑工程施工合同的签订和履行，我国制定了一系列法律法规，其中包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。
二、法律法规内容解析1. 《中华人民共和国建筑法》《建筑法》是我国建筑行业的母法，对建筑施工合同的签订和履行进行了原则性的规定。
根据《建筑法》的规定，建筑施工合同应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
同时，建筑施工合同的签订应当符合法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2. 《中华人民共和国合同法》《合同法》是我国合同制度的基石，对合同的订立、履行、变更、解除和终止等进行了全面的规定。
在建筑施工合同中，合同双方应当遵循合同的约定，履行各自的义务。
如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
此外，《合同法》还对合同的履行期限、质量、价款、支付方式等方面进行了规定。
3. 《中华人民共和国招标投标法》《招标投标法》是为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益而制定的法律。
在建筑施工合同中，招标投标是常见的采购方式。
根据《招标投标法》的规定，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
同时，招标人和中标人应当根据招标文件和中标人的投标文件订立合同，合同的内容应当符合招标文件的要求。
三、建筑工程施工合同的签订和履行在签订建筑施工合同时，合同双方应当遵循法律法规的规定，明确双方的权利和义务。
合同内容应当包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件等方面。
同时，合同双方应当遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。
在履行建筑施工合同时，合同双方应当严格按照合同的约定进行。
如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
此外，合同双方还应当遵守国家关于建筑施工的法律法规，确保施工安全、质量和社会公共利益。
建筑合同法
建筑合同法建筑合同法是指针对建筑工程项目签订、履行和争议解决的法律规范。
建筑合同法对于确保建筑工程项目合同的签订和履行具有重要的意义。
建筑合同法主要包括以下几个方面的内容：一、建筑工程项目合同的订立根据建筑合同法的规定，在进行建筑工程项目合同的订立时，需要明确双方的权利和义务，明确工程的内容、质量、进度和费用等。
同时，还需要确定合同的形式，以及合同的签订程序和时间等。
二、建筑工程项目合同的履行建筑合同法规定了建筑工程项目合同的履行要求。
包括建筑工程项目合同双方的履行义务，建筑工程项目合同的履行期限，以及建筑工程项目合同的履行方式等。
同时，在履行过程中，建筑工程项目合同双方还需要互相配合，进行工作的协调和沟通。
三、建筑工程项目合同的变更和解除在建筑工程项目合同履行的过程中，双方可能会遇到合同内容需要变更的情况。
建筑合同法规定了变更合同的原则和程序，以及变更合同的效力和责任等。
同时，在一些情况下，合同的解除也是可以的，建筑合同法也对解除合同的程序和效力进行了规定。
四、建筑工程项目合同争议解决建筑合同法明确了建筑工程项目合同争议解决的途径和程序。
包括通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。
同时，建筑合同法还规定了关于仲裁和诉讼的具体程序和权利义务等。
总结来说，建筑合同法是针对建筑工程项目进行约束和管理的法律规定。
在建筑工程项目合同的签订、履行、变更和解除以及争议解决等方面都有具体的规定。
建筑合同法的出台，对于规范建筑工程项目合同的签订和履行具有重要的作用，有利于保护建筑工程项目合同双方的权益，确保建筑工程项目合同的顺利进行和成功实施。
建筑工程行业合同管理办法
建筑工程行业合同管理办法第一章总则第一条为了规范建筑工程行业的合同管理，维护合同双方当事人的合法权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内从事建筑工程的新建、扩建、改建等项目的合同管理工作。
第三条建筑工程合同管理应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依法订立、履行、变更和解除合同。
第四条建设单位和施工单位应当具备相应的资质条件，履行合同能力，承担合同责任。
第二章合同订立第五条建筑工程合同包括工程承包合同、施工图纸合同、工程量清单合同、材料设备采购合同、施工监理合同等。
第六条合同双方应当在平等互利的基础上，明确合同内容，包括工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等。
第七条合同双方应当遵循国家规定，履行招投标程序，确定合同价款。
第八条合同双方应当依法签订书面合同，并由法定代表人或者其授权的代表签字盖章。
第三章合同履行第九条合同双方应当按照合同约定，履行各自的义务。
第十条建设单位应当按照合同约定，及时支付工程进度款，保障施工单位的合法权益。
第十一条施工单位应当按照合同约定，保证工程质量，安全文明施工，按期完成工程。
第十二条合同双方应当加强合同履行过程中的沟通与协调，及时解决合同履行中出现的问题。
第四章合同变更与解除第十三条合同双方应当遵循合同约定，办理合同变更手续。
第十四条合同双方应当依法解除合同，并办理相关手续。
第五章合同争议解决第十五条合同双方应当通过友好协商、调解等方式解决合同争议。
第十六条合同双方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第六章法律责任第十七条违反本办法规定的，由建设行政主管部门或者其他有关部门依法予以查处。
第十八条建设单位和施工单位有违法行为的，依法承担相应的法律责任。
第七章附则第十九条本办法由住房和城乡建设部负责解释。
第二十条本办法自发布之日起施行。
建筑工程行业合同管理办法的制定，旨在加强建筑工程行业的合同管理，维护合同双方合法权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制。
中国建筑工程合同法
中国建筑工程合同法是中国建筑市场交易的基本法律规范，旨在维护建筑市场秩序，保护国家利益、社会公共利益和当事人的合法权益，规范建筑工程合同的订立、履行、变更和解除。
本文将从建筑工程合同法的定义、主要内容、法律效力等方面进行阐述。
一、建筑工程合同法的定义建筑工程合同法是指调整建筑工程合同关系的法律规范总称，包括法律、行政法规、部门规章、规范性文件等。
建筑工程合同法的主要调整对象是建筑市场的主体行为，包括发包人、承包人、勘察设计人、监理人等之间的合同关系。
二、建筑工程合同法的主要内容1. 合同订立建筑工程合同的订立应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同订立应当采用书面形式，并具备以下内容：（1）工程名称、地点、规模、内容；（2）发包人、承包人、勘察设计人、监理人的名称、地址、法定代表人或者负责人；（3）合同价款、支付方式、支付时间；（4）工程质量标准；（5）合同履行期限；（6）违约责任；（7）解决争议的方法。
2. 合同履行建筑工程合同履行过程中，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
合同履行中，当事人应当遵守国家关于建筑行业的法律法规，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3. 合同变更和解除建筑工程合同在履行过程中，因不可抗力或者对方严重违约等原因，需要变更或者解除合同的，当事人应当协商一致，并按照合同约定或者依法承担相应的责任。
4. 合同争议解决建筑工程合同履行过程中发生的争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以依照合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
三、建筑工程合同法的法律效力建筑工程合同法具有以下法律效力：1. 约束力。
建筑工程合同法的相关规定对合同当事人具有约束力，当事人应当遵守合同约定，履行合同义务。
2. 赔偿力。
当事人违反建筑工程合同法的规定，造成对方损失的，应当依法承担赔偿责任。
3. 证据力。
建筑工程合同法的相关规定可以作为判断当事人行为合法性的依据，当事人应当提供相关证据证明其主张。
2024版建筑工程合同法律法规
2024版建筑工程合同法律法规甲方(承包商):_________________ 乙方(业主):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承建乙方委托的建筑工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________。
2. 工程地点：_________________。
3. 工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰等工程。
4. 工程周期：自本合同签订之日起至工程竣工并交付使用之日止。
5. 工程造价：人民币________元整(大写：________________)。
6. 工程质量要求：按照国家有关规定和标准执行，达到验收合格标准。
7. 工程保修期：自竣工验收合格之日起，按行业规定免费保修________年。
8. 工程变更：如因设计、施工需要变更原合同约定的内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。
9. 工程索赔：如因不可抗力等原因导致工程无法按期完成或质量不符合约定要求，应及时提出索赔申请。
10. 工程保险：甲方应按照国家有关规定为本次工程投保相应的建筑工程一切险和施工过程保险。
二、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1)按照合同约定的时间、质量和成本完成工程建设任务；(2)保证工程材料的质量符合国家标准和技术规范要求；(3)遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保工程施工安全；(4)对工程施工过程中可能危及他人人身财产安全的行为负全部责任；(5)按照国家有关规定缴纳税费；(6)履行合同约定的其他义务。
2. 乙方的权利与义务：(1)对甲方提供的工程设计文件、技术资料等进行审查，提出合理意见和建议；(2)按照合同约定的时间、质量和成本支付工程款；(3)对甲方提供的建筑材料、设备等进行检验验收；(4)协助甲方解决工程施工过程中遇到的困难和问题；(5)履行合同约定的其他义务。
建筑工程合同法2024专业版细则
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX建筑工程合同法2024专业版细则本合同目录一览1. 合同定义与解释1.1 合同的定义1.2 合同的解释2. 双方权益与义务2.1 双方的权益2.2 双方的义务3. 工程范围与内容3.1 工程范围3.2 工程内容4. 工程进度与时间表4.1 工程进度4.2 工程时间表5. 工程质量与标准5.1 工程质量5.2 工程标准6. 工程变更与调整6.1 工程变更6.2 工程调整7. 合同价格与支付7.1 合同价格7.2 合同支付8. 合同履行与验收8.1 合同履行8.2 工程验收9. 违约责任与赔偿9.1 违约责任9.2 赔偿事项10. 争议解决与法律适用10.1 争议解决10.2 法律适用11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 合同的生效与终止12.1 合同的生效12.2 合同的终止13. 其他条款13.1 附加条款13.2 附录14. 签署与日期14.1 双方签署14.2 签署日期第一部分：合同如下：第一条合同定义与解释1.1 合同的定义1.2 合同的解释（3）“工程”指甲方委托乙方建设的工程项目，包括但不限于设计、施工、材料供应等；（4）“工程进度”指工程按计划顺利进行的情况，包括但不限于工程开工、施工、竣工等阶段；（5）“合同价格”指双方约定的工程总造价，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费等；第二条双方权益与义务2.1 双方的权益（1）甲方有权按照合同约定要求乙方完成工程；（2）乙方有权按照合同约定接受甲方的付款；（3）双方有权按照合同约定追究对方的违约责任。
2.2 双方的义务（1）甲方应按照合同约定提供工程的设计要求、施工图纸等技术资料，并对其准确性负责；（2）乙方应按照合同约定完成工程的设计、施工等任务，并保证工程质量符合合同约定的标准；（3）甲方应按照合同约定支付合同价格，包括但不限于工程进度款、竣工结算款等；（4）乙方应按照合同约定提供工程进度报告，并及时向甲方汇报工程情况；（5）双方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密和技术秘密。
2024年修订建筑工程协议法规
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年修订建筑工程协议法规本合同目录一览第一条：合同定义与范围1.1：定义1.2：工程范围1.3：合同文件第二条：合同当事人2.1：甲方（业主）名称与地址2.2：乙方（承包商）名称与地址2.3：双方代表的权利与责任第三条：工程内容3.1：工程概述3.2：工程设计3.3：工程规模第四条：工程时间表4.1：开工日期4.2：竣工日期4.3：工程进度计划第五条：工程合同价格5.1：合同总价5.2：价格调整条件5.3：支付条款第六条：工程质量与标准6.1：质量标准6.2：质量控制6.3：质量争议解决第七条：变更管理7.1：变更范围7.2：变更程序7.3：变更费用第八条：违约责任8.1：甲方违约8.2：乙方违约8.3：违约赔偿第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：调解程序9.3：法律适用第十条：保险责任10.1：乙方保险10.2：甲方保险10.3：保险索赔程序第十一条：合同终止11.1：提前终止条件11.2：终止后果11.3：终止后的责任处理第十二条：一般条款12.1：保密条款12.2：不可抗力12.3：法律变更第十三条：附件13.1：工程设计图纸13.2：技术规格书13.3：其他重要文件第十四条：签署与生效14.1：合同签署14.2：合同生效14.3：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同定义与范围1.1：定义1.2：工程范围本合同项下的工程范围包括但不限于：建筑工程的设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收、保修等。
1.3：合同文件本合同文件包括：合同、附件、双方签署的补充协议以及双方认可的其他文件。
第二条：合同当事人2.1：甲方（业主）名称与地址甲方名称：____________甲方地址：____________2.2：乙方（承包商）名称与地址乙方名称：____________乙方地址：____________2.3：双方代表的权利与责任双方代表应具有签订和履行本合同的授权，并对其代表的行为承担法律责任。
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第一节建设工程合同法律规范建设工程合同，也称建设工程承发包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
包括勘察、设计、施工合同。
建设工程合同主要分为以下几类：一、按承发包内容分（1）建设工程勘察、设计合同；（2）建设工程施工合同。
二、按承发包方式的不同分（1）设计、建造及交钥匙承包合同，即全包合同。
业主将工程的设计、施工、供应、管理全部委托给一个承包商，即业主仅面对一个承包商。
（2）施工总承包，即承包商承担一个工程的全部施工任务，包括土建、水电安装、设备安装等。
（3）管理总承包，即CM承包方式CM建设管理模式，就是在采用快速路径法进行施工时，从开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来，以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。
这种模式改变了过去那种设计完成后才进行招标的传统模式，采取分阶段发包，由业主、CM单位和设计单位组成一个联合小组，共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工，CM单位负责工程的监督、协调及管理工作，在施工阶段定期与承包商会晤，对成本、质量和进度进行监督，并预测和监控成本和进度的变化。
（4）单位工程施工承包，这是最常见的工程承包合同，包括土木工程施工合同，电气与机械工程承包合同等。
在工程中，业主可以将专业性很强的单位工程分别委托给不同的承包商。
这些承包商之间为平行关系。
（5）分包合同，它是承包合同的分包合同。
承包商将承包合同范围内的一些工程或工作委托给另外的承包商来完成。
他们之间签订分包合同。
三、按照承包工程计价方式分（1）固定价格工程价格在实施期间不因价格变化而调整。
在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。
（2）可调价格工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同中约定。
（3）工程成本加酬金确定价格工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。
第二节建设工程施工合同谈判与签约一、合同订立的程序与其它合同订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。
根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。
招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。
二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容(一) 关于工程内容和范围的确认在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。
(二) 关于技术要求、技术规范和施工技术方案双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。
(三)关于合同价格条款依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
(四)关于价格调整条款对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。
价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。
无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。
可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。
工程实践中，由于各种原因导致费用增加的几率远远大于费用减少的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大，远远超过原定的合同总价，在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。
(五)关于合同款支付方式的条款建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。
(六)关于工期和维修期对具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收，并从该批验收时起开始计算该部分的维修期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。
双方应通过谈判明确，由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或改变设计等)、恶劣的气候影响，以及种种“作为一个有经验的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等原因对工期产生不利影响时的解决办法，通常在上述情况下应该给予承包人要求合理延长工期的权利。
合同文本中应当对维修工程的范围、维修责任及维修期的开始和结束时间有明确的规定，承包人应该只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。
承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。
与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。
同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项。
因此这一做法是比较公平的。
维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。
(七)合同条件中其他特殊条款的完善主要包括：关于合同图纸；关于违约罚金和工期提前奖金；工程量验收以及衔接工序和隐蔽工程施工的验收程序；关于施工占地；关于向承包人移交施工现场和基础资料；关于工程交付；预付款保函的自动减额条款等等。
三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订(一)合同风险评估在签订合同之前，承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。
(二)合同文件内容建设工程施工承包合同文件构成：合同协议书；工程量及价格；合同条件，包括合同一般条件和合同特殊条件；投标文件；合同技术条件(含图纸)；中标通知书；双方代表共同签署的合同补遗(有时也以合同谈判会议纪要形式)；招标文件；其他双方认为应该作为合同组成部分的文件。
(三)关于合同协议的补遗在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式，有时也可以以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件。
对于违反法律的条款，即使由合同双方达成协议并签了字，也不受法律保护。
(四)签订合同对方在合同谈判结束后，形成一个完整的合同文本草案，经双方代表认可后形成正式文件。
双方核对无误后，由双方代表草签，至此合同谈判阶段即告结束。
此时，承包人应及时准备和递交履约保函，准备正式签署施工承包合同。
第三节掌握施工承包合同的内容（主要节选合同文本）建设工程施工合同有施工总承包合同和施工分包合同之分。
施工总承包合同的发包人是建设工程的建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位，在合同中一般称为业主或发包人。
施工总承包合同的承包人是承包单位，在合同中一般称为承包人。
施工分包合同又有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分。
分包合同的发包人一般是取得施工总承包合同的承包单位，在分包合同中一般仍沿用施工总承包合同中的名称，即仍称为承包人。
而分包合同的承包人一般是专业化的专业工程施工单位或劳务作业单位，在分包合同中一般称为分包人或劳务分包人。
一、施工承包合同文件建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201），一般都由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
三、发包人的责任与义务1、施工现场、施工条件和基础资料的提供2、提供施工现场除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。
3、提供施工条件除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；（4）按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。
4、提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。
按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。
5、逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
6、资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。
除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。