社区卫生服务中心建设工程可行性研究报告

XXXXXXXX社区卫生服务中心建设工程可行性研究报告目录第一章总论..................... 错误！未定义书签。

第一节项目背景................................................................................. 错误！未定义书签。

第二节项目概况................................................................................. 错误！未定义书签。

第二章市场分析................. 错误！未定义书签。

第一节宏观经济分析......................................................................... 错误！未定义书签。

第二节 2014年山阳县房地产市场分析 ............................................ 错误！未定义书签。

第三节山阳县房地产市场分析......................................................... 错误！未定义书签。

第五节竞争对手分析......................................................................... 错误！未定义书签。

第三章项目竞争优势分析......... 错误！未定义书签。

第一节区域环境分析......................................................................... 错误！未定义书签。

第二节项目SWOT分析....................................................................... 错误！未定义书签。

第四章销售策划................. 错误！未定义书签。

第一节项目开发定位......................................................................... 错误！未定义书签。

第二节销售推广策略......................................................................... 错误！未定义书签。

第三节销售推广方案......................................................................... 错误！未定义书签。

第五章项目规划设计布局......... 错误！未定义书签。

第六章环保、消防及安全......... 错误！未定义书签。

第一节环境保护................................................................................. 错误！未定义书签。

第二节消防......................................................................................... 错误！未定义书签。

第三节安全保卫................................................................................. 错误！未定义书签。

第七章人员组织................. 错误！未定义书签。

第八章项目实施进度............. 错误！未定义书签。

第一节建设工期................................................................................. 错误！未定义书签。

第二节项目实施进度安排................................................................. 错误！未定义书签。

第九章投资估算与资金筹措....... 错误！未定义书签。

第一节投资估算依据......................................................................... 错误！未定义书签。

第二节项目投资估算......................................................................... 错误！未定义书签。

第三节资金筹措................................................................................. 错误！未定义书签。

第十章财务评价................. 错误！未定义书签。

第一节财务评价基础数据与参数选取 ............................................. 错误！未定义书签。

第二节销售收入估算......................................................................... 错误！未定义书签。

第三节项目财务效益测算................................................................. 错误！未定义书签。

第十一章研究结论与建议......... 错误！未定义书签。

第一节研究结论................................................................................. 错误！未定义书签。

第二节建议......................................................................................... 错误！未定义书签。

第一章总论第一节项目背景一、项目名称及承办单位1、项目名称：XXXXXXXX社区卫生服务中心建设工程2、项目主管单位：XXXXXXXX卫生局3、项目承办单位：XXXXX社区卫生服务中心4、项目负责人：5、项目承办单位概况西办党工委和XX办事处是XXX委和XXX人民政府的派出机构，成立于1956年，位于市区西部，辖区面积1.5平方公里，人口2.7万人。

有街、巷21条及XX、市西、互助、友谊四个社区居委会，有中央、省、市区、企事业单位39个，是XXX重要的商业集散地之一。

XXXXX卫生服务中心是经XXX卫生局核准领证的医疗机构，服务于XX办事处辖区内的常住人口及流动人口，诊疗科目有预防保健科、全科医疗科、中医科、康复医疗科、医学检验科、内科、外科、妇产科、儿科、眼科、口腔科等内容。

近年来，在XXX跨越式大发展的背景下，借全区经济不断发展，XXX新区建设，东西大街改造等大好机遇，西办党工委、办事处在上级党委、政府的领导下，充分整合辖区资源，本着民需我办、民困我帮、民求我应、民思我想的宗旨，团结一致、开拓创新、突出街道个性、增添人文情怀，初步形成集现代流物、商业、社区服务等为一体的产业集聚区域，如XX大市场的成功引建、金客来购物广场的成功落户。

由于工作扎实有序推进，实现了辖区经济全面、协调、可持续发展。

二、可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。

2、《十一五社区服务体系发展规划》。

3、《民政事业发展第十一个五年规划》。

4、《社区卫生服务机构建设标准》（征求意见稿[2009]）。

5、《关于编制东、西、南、北办事处社区卫生服务中心可行性研究报告的通知》（安西区发改发[2010]42号）。

6、《社区卫生服务机构规划编制指导意见》。

7、《社区卫生服务机构建设规划》（2009.10）。

8、《XXX城市总体规划》（2009）。

9、可行性研究报告编制委托书。

10、项目业主提供的有关资料。

三、项目提出的理由XXXXXXXX总国土面积平方公里，年末常住半年以上人口万余人，近年来，随着地方经济的迅速发展和外来人员的剧增，特别是随着新型农村合作医疗及城镇居民医保的启动，逐步解决了农民及城乡居民就医难，看不起病等问题，这些政策的启动也给社区卫生服务的发展带来了转机，社区卫生服务的优势，惠民政策等宣传到百姓心中，尽快让百姓了解和接受社区卫生服务的优势和方便，使社区卫生服务这个领域不断拓展和延伸。

XX社区卫生服务中心地处XXXXXXXX办事处所辖XX路原XXXX，覆盖XXXXXXXX、等4个社区居委会，共有街、巷21条，辖区内驻有中央省、市、区39个机关、企事业单位，是一个典型的商业、机关、学校综合型社区，是XXX繁华而人口密集区域，2008年年末户籍人口达2.7万余人。

XXXXX社区卫生服务中心正处于XXX中心城区，结合XX办事处实际情况，以科学发展观为指导，全面贯彻胡锦涛总书记在十七大报告中提出的“病有所医”，以建立覆盖城乡居民基本卫生保健制度为目标，坚持社区卫生服务公益性质，按照科学规范、量力而行，稳步推进的原则，为更好的给群众创造一个安全、舒适、优越的医疗保健环境，使XX社区及周边群众享受更好的医疗卫生服务，以满足人们对防病、治病需求，更好地为人民提供“六位一体”服务，使中心成为XXXXXXXX办事处医疗卫生服务中心，提供以医疗、预防、保健、康复、健康教育和计生指导“六位一体”的卫生服务，更好的为周围地区的人民群众服务。

第二节项目概况一、项目拟建地点规划项目建设地址位于，居XXX及旁，总用地面积1184.15平方米，由于居城市主干道涵盖范围，可充分利用城市交通等基础设施，有比较区位优势，既可节约部份投资，又可方便患者就医。

二、建设内容及规模1、建设规模本项目总建筑面积为1708平方米的土建工程及附属设施，包含以下建设内容：1.1建卫生服务中心大楼一栋，主要功能为护理、诊疗、康复、保健等；1.2与之配套的附属设施；2、建设目标根据《社区卫生服务机构建设标准》，本项目卫生服务中心内的护理、康复床位数，按10张病床数建设，以及卫生服务中心及与之配套的给排水、供电及通讯、设备等。

项目建成后，该社区患者可方便就医，实现“大病进医院，小病到社区”的目标。

三、主要建设条件本项目的提出得到XXX和XXX两级人民政府及各职能部门的大力支持。

项目所需资金全部申请国家专项资金。