11装饰装修工程工程量清单编制及计价
精装修工程量清单编制说明(精简版)
2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现 场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
12
招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸 中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的 费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
6
石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方 确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给 予甲方最大程度的优惠。
装饰装修工程量清单
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５－２ 工程量清单编制
一、工程量清单的编制依据 （１）《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００—２００８）
（以下简称清单计价规范），重点为清单计价规范中附录Ｂ “装饰装修 工程工程量清单项目及计算规则”。 （２）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 （３）建设工程设计文件。装饰装修工程量清单项目编制的基础是完整 的施工设计图样及设计文件。 （４）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 （５）招标文件及其补充通知等，其对投标人能起到约束作用。
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５－２ 工程量清单编制
三、工程量清单的编制步骤 １． 计算工程量 装饰装修工程工程量应按计价规范及施工图纸等相关资料进行计算。 ２． 编制工程量清单 装饰装修工程量清单编制步骤是： （１）编制分部分项工程量清单； （２）编制措施项目清单； （３）编制零星工作项目表； （４）编写总说明、填表须知； （５）填写封面。
５－２ 工程量清单编制
暂列金额是为不可避免的价格调整而设立的，以达到合理确定和有效控 制工程造价的目标。如表５-４所示为某工程量清单中给出的暂列金额及 拟用项目。
（２）暂估价。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招 标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及专业 工程的金额。
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５－１ 装饰装修工程量清单概述
（２）工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不 准确、项目不一致等人为因素造成的不公正影响，创造了一个公平的竞 争环境。
（３）工程量清单是招标文件的组成部分，其作为信息的载体，为投标 人提供信息，使其对工程有全面的了解。
三、装饰装修工程工程量清单的内容 １． 工程量清单说明 工程量清单说明主要是招标人告知投标人拟招标工程的工程量清单的编
装饰装修定额计价工程量计算规则
4、整体面层、块料面层中的楼地面项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧 面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。 楼梯和台阶的侧面、牵边等应另行执行零星项目子目。
5、楼地面铺贴块料面层子目，定额中只包括了块料面层的粘接层，不包括粘接 层之下的结合层。结合层另按本节找平层的相应规定计算。
18、木楼地面 1）硬木地板，定额按不带油漆考虑；若实际使用成品木地板（带油漆地板），
按其做法套用相应子目，扣除子目中刨光机械，其他不变。 2）木踢脚板，定额按实木踢脚板和装饰夹板踢脚板分别列项。其中实木踢脚板
子目，定额按踢脚板直接钉铺在墙面上编制。设计要求做基层板时另按墙、 柱饰面中基层板子目计算。 3）实木踢脚板子目，定额按踢脚板直接钉铺在墙面上编制。若设计要求做基层 板，另按定额第二节墙、柱饰面中的基层板子目计算。 11、地毯 1）楼地面地毯项目，定额按不固定、固定单层和固定双层三种形式分别列项。 固定单层是指地毯不带胶垫；固定双层是指地毯带胶垫需固定胶垫及地毯。 2）如遇异形房间设计允许接缝时，人工乘1.1系数；设计不允许接缝时，人工乘 1.2系数，地毯损耗率根据现场裁剪情况据实测定。 二、楼地面工程定额划分 1）找平层8个子目,9-1-1～9-1-8； 2）楼地面整体面层27个子目, 9-1-9～9-1-35； 3）楼、地面块料面层81个子目,9-1-36 ～9-1-116； 4）木楼、地面及其它饰面45个子目，9-1-117 ～9-1-163； 5）补充定额16个子目，9-1-164 ～9-1-179.
格块料600×600mm，1:2.5水泥砂浆，计算该图案及外边线范围内异形块料的 工程量和定额直接工程费。 解：1）成品图案面积＝2.0×2.0×3.14/4 ＝3.14m2
装饰工程工程量清单项目及计算规则
装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
• （一）计价规范附录B概述 • 1 内容及适用范围 • 附录B清单项目包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，
门窗工程，油漆涂料裱糊工程，其他工程共六章四十七节 二一四个项目，适用于采用工程量清单计价的装饰装修工 程。 • 2 章、节项目划分 • （1）附录B 清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程消 耗量定额》（以下简称消耗量定额）章、节、项目设置进 行适当对应衔接。 • （2）消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费、 垂直运输费列入工程清单措施项目费，附录B减至六章。
• 工程内容包括基层清理；底层抹灰；面层铺贴； 勾缝；磨光、酸洗、打蜡；刷防护材料；材料运 输。
• （2）木质踢脚线(020105006)、金属踢脚线 (020105007)、 防静电踢脚线(020105008) ，
• 工程内容包括基层清理；底层抹灰；基层铺贴； 面层铺贴；刷防护材料；刷油漆；材料运输。
• 本章共九节四十二个项目。包括整体面层、 块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢 脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、 台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地 面、楼梯、台阶等装饰工程。
1、整体面层：(020101)
• 计算规则：
– 包括水泥砂浆楼地面(020101001) 、现浇水磨石楼地 面(02010l002) 、细石混凝土楼地面(020101003) 、菱 苦土楼地面(020101004) ；
解：踢脚板工程量＝[(8.00－0.24＋6.00－0.24)×2＋(4.00－0.24 ＋ 3.00 － 0.24)×2 － 1.50 － 0.80×2 ＋ 0.12×2+0.24*2]×0.20 ＝ 7.54ｍ2
装饰装修工程工程量清单
分部分项工程量清单编制练习
某工程内容如下，试编制分部分项工程量清单 ➢ 块料墙面85.55㎡： 15mm厚1：3水泥砂浆
打底，50×230外墙面砖1：2水泥砂浆粘贴 2、块料墙面20㎡：10mm厚1：2.5水泥砂浆打
底，50×230外墙面砖1：2水泥砂浆粘贴 3、天棚抹混合砂浆10.8㎡：板底刷107胶水泥
3 预 留 金：考虑可能发生工程量变而预留的金额
住房公积金
4
危险作业意外伤害保险
5
工程定额测定费
6
税金
作业：
❖1、分部分项工程量清单编制中 的相关规定是什么？
材料采购所需的费用 ❖ 零星工作项目表：详细列出人工、材料、机
械名称和相应数列；人工分工种列。
其他项目清单
序号
项目名称
一
招标人部分
1 预留金
2 材料购置费
金 额 （元）
二
投标人部分
1 总承包服务费
零星工作项目人工单价清单
序号
项目名称
1 土建、园林、市政、装饰工程普工
2 土建、园林、市政、装饰抹灰工程技工
1、四统一：编码、名称、单位、规则 ❖ 2､①清单编码：12位，前9位为全国统一编码，后3
位由编制人根据设置的清单项目编制。 A、计价规范附录中项目名称
②项目名称设置 B、计价规范中项目特征 C、拟建工程情况
③缺项可编补充，在项目编码栏中以“补”示之。 ❖ 3、预算定额与清单项目的区别：前者按工序分，
装饰装修工程工程量清单
❖ 工程量清单构成的主要部分包括以下部分： ❖ 1、分部分项工程量清单 ❖ 2、措施项目清单 ❖ 3、其他项目清单 ❖ 4、规费税金清单
分部分项工程量清单
装饰装修工程工程量清单项目及工程量计算规则-墙、柱面工程(含幕墙)
项目和其他基层面，另外还列有瓷砖阴阳角(压 顶线)项目。 ➢外墙贴面砖按粘贴方法又分密缝和勾缝两种。
5、柱面镶贴块料(编码：020205)
石料柱面(编码：020205001) 拼碎石材柱面(编码：020205002) 块料柱面(编码： 020205003) 石材粱面(编码：020205004) 块料梁面(编码：020205005)
度6mm，； d.擦缝，去污打蜡抛光。 粘贴法的装饰构造如图4-19所示。
②粘贴大理石、花岗石板(粘贴法)
③干挂大理石、花岗石板(干挂法)
干挂大理石、花岗石板，构造做法如下(图4-20)。
a.在硬基层墙、柱面上按大理石(花岗石)方格， 打入膨胀螺栓；
b.在大理石(花岗石)板材上钻孔成槽，一般孔径 ф4，孔深20mm；
抹灰厚度一般为10-15mm。 2)中层。起进一步找平作用，所用砂浆一
般与底层灰相同，厚度为5-12mm。 3)面层。主要是使表面光洁美观，以达到
装饰效果，室内墙面抹灰，一般还要做
罩面。面层厚度因做法而异，一般在28mm。
装饰抹灰常用的种类有：
1）水刷石：用普通水泥或白水泥、颜料、细石子调成1： 2的石子浆，涂抹灰在已抹底灰层的墙柱面上，待水泥 浆半凝固时，用水洗刷掉面层水泥浆，使细石子半露， 硬化后类似于天然石材。
• 装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石)、 干粘石、拉毛灰、甩毛灰、喷涂、 滚涂、弹涂等。
墙柱(梁)面抹灰
抹灰的总厚度通常为：内墙15-20mm，外墙20-25mm。 抹灰一般由三层组成，如图4-15所示。
各层的作用和厚度如下： 1)底层。主要起与基层粘结和初步找平的
作用，底层砂浆可采用石灰砂浆、水泥 石灰混合砂浆和水泥砂浆。
装修工程工程量清单计价案例
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施 费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工 程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计 取，因此， 临时设施措施费为：分部分项工程费用×3%= 元。 环境保护措施费为：分部分项工程费用×1%= 元。 文明施工措施费为：分部分项工程费用×5%= 元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组 价进行。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单 如下表：
计算其它项目清单的综合单价
其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估 算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣 工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有 。
预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工 程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变 更引起标准提高而造成的工程量的增加等。
建筑装饰装修工程预算 第十九章 装修工程工程量清单计价案例
1.工程量清单计价投标程序
取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资 料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备 与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标 人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编 制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量—— 采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工 程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标 文件——投送投标文件——参加开标会议。
2.本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
装饰装修工程量清单
1 ５－１ 装饰装修工程量清单 概述
2 ５－２ 工程量清单编制
５－１ 装饰装修工程量清单概述
一、工程量清单的概念 装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 装饰装修工程工程量清单是拟建工程招标文件的组成部分。采用工程量 清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和 完整性由投标人负责。 二、工程量清单的作用 （１）工程量清单是工程量清单计价的基础，并作为编制招标控制价、 投标报价，计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以 及工程索赔等的依据之一。
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５－２ 工程量清单编制
（４）总承包服务费。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进 行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管 理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
招标人应该预计该费用，并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 ６． 规费项目清单 规费项目清单宜按下列内容列项，若出现以下未列的项目，应根据省级
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５－２ 工程量清单编制
（６）施工现场情况、工程特点及施工方案。措施项目清单是工程量清 单项目的组成部分之一，招标方在设置措施清单项目时必须考虑施工现 场情况、工程特点及常规施工方案。
（７）其他相关资料。装饰装修工程消耗量定额、施工定额、企业定额、 相似工程的报价资料等其他资料都是编制工程量清单的参考依据。
制依据及作用，清单中的工程量仅仅作为投标报价的基础，是招标人估 算得出的，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核 准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视工程量清单，以及如何使 用工程量清单。
装修装饰工程量清单报价表
序号
项目编码
1
1
020101001001
2
020101001002
3
020101001003
4
020101001004
5
020101001005
6
020101001006
7
020101001007
8
020101001008
9
020101003001
13
m2
1、50厚C20细石混凝土随打随抹，
上撒1：1水泥砂子压实赶光；
2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
。
细石混凝土地面：<楼01>；
m2
1、5厚 1：2.5水泥砂浆压实抹
平；
2、45厚C15细石混凝土，φ4@200
双向配筋；
3、0-100厚CL7.5轻集料混凝土垫
层，小于30厚部分可使用1：3水泥
砂浆。
铺地砖地面：<地9>
m2
铺地砖地面：<地9F>；
m2
1、铺5-10厚地砖，稀水泥浆（或
铺地砖楼面：<楼8D无垫层>； m2
1、铺5-10厚地砖，稀水泥浆（或
彩色水泥浆）擦缝；
2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层；
3、素水泥浆一道（内掺建筑
胶）；
4、34-39厚C15细石混凝土找平
层；
5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
38 020105003002
39 020106002001
40 020106002002
项目名称
计量单位
网络地板楼面：
m2
1、80mm高网络地板；
要求楼板砼须压光平整，以便网格
装饰装修工程工程量清单编制及计价
2.4 墙面镶贴块料（编码：020204） 工程量清单项目编制 工程量清单项目计价 本节适用于使用石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等）、陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等）、玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等）等装饰墙面的工程。
B
抹面层是指一般抹灰的普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰的面层
C
抹装饰面是指装饰抹灰的面层。
D
11.2.2 柱面抹灰（编码：020202） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价 可包含的分项工程（定额子目）： （1）抹灰：柱面一般抹灰、其他 （2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他 （3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他 （4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他 （5）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他 （6）其他 【特别提示】 柱断面周长是指结构断面周长。
设计规定或施工组织设计规定的已完产品ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ护发生的费用，应列入工程量清单措施项目费用。
高层建筑物所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内。
1 楼地面工程 本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 1.1 整体面层（编码：020101） 工程量清单项目编制 工程量清单项目计价
衬底1
面层铺设：楼梯地毯、其他
踏步配件：踏步地毯配件、其他
抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他
刷防护材料
其他
地毯楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：
3）木板楼梯面可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺设：楼梯面铺木地板、其他 （2）填充、防潮层铺设：填充、防潮层、其他 （3）基层铺贴：铺木楞、铺毛地板、其他 （4）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他 （5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他 （6）其他 【特别提示】 1.楼梯侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。 2.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。
任务 装饰工程工程量清单计价
任务：装饰工程工程量清单计价背景在建筑装修过程中，装饰工程工程量清单计价是非常重要的一部分工作。
装饰工程工程量清单计价是指依据设计方案和图纸，对装修工程涉及到的各项建材、构件等进行分类、量用，并根据市场行情进行确定价格等工作。
装饰工程包括哪些项目装饰工程包括墙面、地面、天花板、门窗、油漆、壁纸等项目。
在清单编制时，需将每个项目单独列出，对每个项目所需材料、工程量及相关单价进行详细说明。
清单编制步骤1. 初步清单的编制初步清单的编制是指根据施工图纸和设计方案，对装修工程的各项项目进行列举和细分。
2. 精细化清单的编制在初步清单的基础上，对于每项装修工程所涉及到的建材、构件等进行详细的分类，确定其数量和具体单价，形成精细化的工程量清单。
3. 定价经过精细化清单的编制后，需要根据市场行情对每个项目的单价进行调整，形成最终的装修工程量清单计价。
清单编制注意事项1. 合理估算材料数量在工程量清单的编制过程中，必须要合理估算每个项目所需的材料数量。
在估算数量时，既不能过多，造成材料浪费，也不能过少，造成工程质量的问题。
2. 注重工程工艺在清单编制的过程中，需要注重工程工艺的细节。
不同的施工方法和工程要求，对于材料的使用和质量都存在一定的差异，需要充分考虑这些因素。
3. 注意费用的变动清单编制完成后，需要及时跟踪市场行情的变化，以便对清单中的费用进行适时调整，保证清单中的费用真实准确。
装饰工程工程量清单计价是在装修工程中必不可少的环节。
在清单编制过程中，需要注重材料数量的合理估算，关注工程工艺细节，注意费用的变动。
只有这样，才能确保清单的准确性，让装修工程顺利进行。
内装饰工程施工工程量清单
内装饰工程施工工程量清单一、墙面装饰工程1、石膏板隔墙1.1、100mm厚石膏板隔墙，包括铝合金方通型轻钢龙骨、50mm厚玻那矛矿棉板、60mm厚标准石膏板及配套工艺，包括灰泥找正、补土、抛光、划线、涂抹法装饰、磨刀等，其中龙骨用料0.55mm厚金属龙骨，规格为50mm*20mm，轻钢结构龙骨按设计要求间距600mm；1.2、空腔隔墙，包括铝合金方通型龙骨、60mm厚岩棉板、9.5mm厚标准石膏板及配套工艺，包括灰泥找正、补土、抛光、划线等，其中方通型金属龙骨规格为50mm*20mm，轻钢结构龙骨按设计要求间距600mm；2、乳胶漆装饰2.1、室内墙面乳胶漆，包括基层处理、底涂、批补、中涂、面漆等工序，用料为优质乳胶漆，颜色、色号按设计师指定；2.2、卫生间防水涂料，包括防水底漆、防水涂料、防水胶条等，用料为聚合物防水涂料，颜色按设计师指定；3、壁纸装饰3.1、室内墙面壁纸，包括订做、粘贴、接缝、压边等工序，用料为优质壁纸，颜色、花纹按设计师指定；4、墙面瓷砖装饰4.1、室内墙面瓷砖，包括基层处理、瓷砖粘贴、勾缝、刨花等工序，用料为优质瓷砖，规格、花色按设计师指定；5、墙面壁画装饰5.1、室内墙面壁画，包括图案设计、绘画、上光等工序，用料为优质壁画材料；6、墙面软包装饰6.1、室内墙面软包，包括定做、安装等工序，用料为优质软包材料。
二、地面装饰工程1、弹性地板1.1、室内弹性地板，包括基层处理、地板铺设、胶黏等工序，用料为优质弹性地板，颜色、花纹按设计师指定；2、瓷砖地面装饰2.1、室内瓷砖地面，包括基层处理、瓷砖铺贴、勾缝、刨花等工序，用料为优质瓷砖，规格、花色按设计师指定；3、木地板装饰3.1、室内木地板，包括基层处理、木地板安装、涂刷漆等工序，用料为优质木地板，颜色、花纹按设计师指定；4、地毯装饰4.1、室内地毯，包括定做、铺贴、压熨等工序，用料为优质地毯材料，颜色、花纹按设计师指定。
三、天花装饰工程1、石膏板吊顶1.1、室内石膏板吊顶，包括铝合金龙骨、50mm厚玻那矛矿棉板、9.5mm厚标准石膏板及配套工艺，包括灰泥找正、补土、抛光、划线、涂抹法装饰、磨刀等，其中龙骨用料0.55mm厚金属龙骨，规格为50mm*20mm，轻钢结构龙骨按设计要求间距600mm；2、吊顶乳胶漆装饰2.1、室内吊顶乳胶漆，包括基层处理、底涂、批补、中涂、面漆等工序，用料为优质乳胶漆，颜色、色号按设计师指定；3、吊顶集成吊顶3.1、室内吊顶集成吊顶，包括设计、制作、安装等工序，用料为优质集成吊顶材料，颜色、花纹按设计师指定。
建筑装饰工程计量与计价试题二及答案
建筑装饰工程计量与计价试题二及答案适用专业：考试时间：100分钟共6页一、填空题（每空1 分，共30 分）1、装饰装修工程项目划分为以下三部分：、、。
2、工程量是指以物理的、自然的计量单位表示的工程的数量。
物理的计量单位是指：、、，自然的计量单位是指：、、。
3、学习装饰装修工程计量与计价课程的基本方法：、、、。
4、建筑装饰装修工程消耗量定额的编制步骤：、、、、。
5、装饰装修工程工程量清单编制最为核心的三项工作是：、、。
6、编制装饰装修工程工程量清单时，对封面的要求，明确招标人是而不是招标代理和造价咨询公司。
7、措施项目列项考虑常规、和，《计价规范》中装饰项目的措施项目可根据情况适当合并。
8、工程结算按照工程的进展情况分为三种，、、。
9、《计价规范》将建设工程分为了六类，它们分别是、、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。
二、单选题（每小题1 分，共20 分）1、已知贴50m2的地砖，按现行劳动定额计算共需20工日，则其时间定额和产量定额分别为（）。
A. 0.4 ; 0.4B. 0.4 ; 2.5C. 2.5 ; 0.4D. 2.5 ; 2.52、某房间轴线尺寸为7800mm×4200mm（墙厚240mm），地面铺600×600的抛光砖，缝宽2mm，抛光砖损耗率1%，求房间需要抛光砖总的消耗量。
( )A. 81块B. 82块 B. 83块 D. 84块3、在预算定额编制阶段，编制内容不包括 ( )。
A.确定定额的计量单位和计算口径B.确定定额的项目划分和工程量计算规则C.计算、复核和测算定额人工、材料和机械台班耗用量D.保持预算定额与施工定额计量单位一致4、材料预算价格是指（）。
A.材料出厂价B. 材料出厂价与采购保管费之和C. 从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格D. 材料供应价5、关于建筑装饰工程间接费取费基数说法不正确的是（）。
A. 间接费以直接工程费为取费基础B. 间接费以直接费中人工费为取费基础C. 间接费以直接费中人工和材料费为取费基础D. 间接费以直接费中人工和施工机械使用费为取费基础6、招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额称为（）。
装修项目工程量清单与计价表
m2
3、五金件安装、窗洞填缝
4、具体详设计图纸
1、制作安装铝合金平开窗
2、铝合金采用100系列，壁厚
30
010807001002
金属(塑钢、断 桥)窗
为1.4mm厚（MT-01），玻璃 5+9+5mm钢化中空玻璃（GL01）
m2
3、五金件安装、窗洞填缝
4、具体详设计图纸
本页小计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
立面抹灰层拆 除
1、拆铲除原墙面油漆及部份灰 面，清洗干净 2、废料外运:运距综合考虑
m2
10
011606002001
墙柱面龙骨及 饰面拆除
1、拆除原有石膏板及龙骨 2、废料外运:运距综合考虑
m2
11
011606003002
天棚面龙骨及 饰面拆除
1、拆除原天棚吊顶 2、废料外运:运距综合考虑
m2
12
竹、木(复合) 地板
2、柚木饰面WD-16 20*100mm柚 木实木条、18厘夹板基层及木 龙骨
m2
3、按投影面积计算
42 011102003004 块料楼地面 1、白色鹅卵石
m2
43 011105006001 金属踢脚线
1、80mm*1.0黑拉丝铝合金踢脚
线
m2
2、9mm夹板底板防腐防潮处理
293.355 117.76 34545.48 11.583 371.28 4300.54
16.8 16.35 274.68
137.336 8.58
7.05 968.22 633.3 5433.71
9.65 503.72 4860.9
19 010401003002 实心砖墙
装修项目的工程量清单
装修项目的工程量清单装修合同书甲方（以下简称“业主”）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（以下简称“承包商”）：姓名/名称：地址：联系电话：根据甲方委托乙方进行装修项目而达成以下协议：一、项目描述1. 甲方委托乙方完成以下装修项目（以下简称“工程”）：（详细描述装修项目的要求，包括但不限于装修的房屋、房间数量、装修类型等）2. 工程包括但不限于以下具体内容：（列出具体的装修工程量清单，包括所有需要进行的施工、安装、维修等工作）二、工程期限1. 工程的开工日期为__________________，竣工日期为__________________。
（双方商定具体的工程开始和结束日期）2. 若因甲方原因延迟工程进行，乙方有权要求相应的工期延长。
如工期延长，则乙方有权要求延长工程完成日期。
（约定甲方延迟工程开工的情况下，乙方的权益和要求）3. 若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
（约定乙方延期完成工程的责任和责任赔偿）三、工程费用与付款方式1. 总工程费用为__________________（大写金额）人民币。
（约定整个工程的总费用）2. 甲方应在工程开始前支付工程总费用的__________________％作为预付款，剩余的______________％应在工程完成后支付。
（约定甲方预付款和尾款的比例和支付方式）3. 如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停工程进行。
（约定甲方未按时支付款项的后果）四、工程质量1. 乙方保证按照行业标准和相关法律法规要求，按照双方约定的工程质量标准完成工程。
（对工程质量进行承诺和要求）2. 若工程存在质量问题，乙方须在收到甲方书面通知后，及时进行修复，修复过程中的费用由乙方承担。
（约定工程质量问题的处理方式和费用责任）五、保险责任1. 乙方应购买合适的装修工程保险，确保工程期间的施工人员和物资的安全。
（约定乙方购买装修工程保险的责任）2. 如发生意外事故，由乙方全责，并承担相应的赔偿责任。
装饰装修工程量计算
装饰装修工程量计算一、室内工程量计算：1.地面铺设面积：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间的地面面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
计算方法为长度乘以宽度，得出每个房间的面积后累加得到总面积。
2.顶面铺设面积：同样根据设计方案和施工图纸计算出每个房间的顶面面积，计算方法为长度乘以宽度，得出每个房间的面积后累加得到总面积。
3.墙面涂料面积：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间的墙面面积，计算方法为长度乘以高度，得出每个房间的面积后累加得到总面积。
4.吊顶面积：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间的吊顶面积，计算方法为长度乘以宽度，得出每个房间的面积后累加得到总面积。
5.墙面、吊顶、地面的瓷砖、木地板等材料的用量：根据设计方案和施工图纸，计算出每个房间所需要的瓷砖、木地板等材料的数量。
二、外墙工程量计算：1.外墙面积：根据设计方案和施工图纸计算出建筑外墙的总面积，计算方法为长度乘以高度，得到外墙的面积。
2.外墙涂料面积：根据设计方案和施工图纸计算出外墙涂料所需的面积，计算方法为外墙的面积减去门、窗等洞口的总面积。
三、门窗工程量计算：1.门的数量：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间所需的门的数量，包括室内门和室外门。
2.窗的数量：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间所需的窗的数量，包括落地窗、明窗等。
四、屋面工程量计算：1.屋面面积：根据设计方案和施工图纸计算出建筑屋面的总面积，计算方法为长度乘以宽度，得到屋面的面积。
2.屋面材料的用量：根据设计方案和施工图纸，计算出屋面所需要的瓦片、防水材料等材料的数量。
五、水电及给排水工程量计算：1.给水管道的长度：根据设计方案和施工图纸计算出给水管道的总长度。
2.排水管道的长度：根据设计方案和施工图纸计算出排水管道的总长度。
3.灯位、插座数量：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间所需的灯位、插座的数量。
4.照明设备、开关、插座、水龙头等设备的数量：根据设计方案和施工图纸计算出每个房间所需的照明设备、开关、插座、水龙头等设备的数量。
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（6）嵌条：金属条 （7）其他
11.1.4 其他材料面层（编码：020104） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺设：地毯楼地面、竹地板、木地板、金属复合地
板、其他 （2）基层、龙骨铺设：铺设木楞、铺毛地板、其他 （3）填充、防潮层铺设：填充防潮层、其他 （4）抹找平层：水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、其他 （5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他 （6）其他
• 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。
11.1.1 整体面层（编码：020101） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺设：楼地面水泥砂浆、防滑坡道水泥砂浆、楼
地面水泥砂浆地坪涂料、楼地面水泥砂浆防静电环氧漆、 楼地面水磨石、楼地面细石混凝土、楼地面菱苦土、其他 （2）底层厚度调整：水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、 其他 （3）垫层铺设：各种垫层、地坪、其他 （4）水层铺设：各种防水层、其他 （5）加浆抹光：加浆抹光随捣随抹、其他 （6）嵌条：金刚砂、陶瓷砖、嵌铜条、金属条、其他 （7）其他
（5）嵌条：水磨石嵌铜条、防滑条、其他
（6）其他
2）地毯楼梯面可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺设：楼梯地毯、其他 （2）踏步配件：踏步地毯配件、其他 （3）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他 （4）刷防护材料 （5）其他
3）木板楼梯面可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺设：楼梯面铺木地板、其他 （2）填充、防潮层铺设：填充、防潮层、其他 （3）基层铺贴：铺木楞、铺毛地板、其他 （4）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他 （5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他 （6）其他
（1）面层铺贴：大理石楼梯、花岗石楼梯、预制水磨石块 楼梯、陶瓷块料楼梯、缸砖楼梯、陶瓷马赛克楼梯、凹凸 假麻石楼梯、楼梯水泥砂浆整体面层、楼梯水磨石、其他
（2）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他
（3）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养 护液、保护液、其他
（4）嵌防滑条：防滑条铺设、其他
砖、陶瓷块料、玻璃地砖、缸砖、陶瓷马赛克、楼地面拼 碎块料、楼地面凹凸假麻石块、楼地面水泥花砖、楼地面 广场砖、聚氨酯弹性安全地砖、球场面砖、其他
（2）抹找平层：水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、其他 （3）垫层铺设：各种垫层、地坪、其他 （4）防水层铺设：各种防水层、其他 （5）刷防护材料：大理石刷保护液、养护液、花岗石刷保护
（2）底层抹灰：墙面底层抹灰、其他 （3）刷防护材料：大理石刷保护液、养护液、花岗石刷保
护液、养护液、其他
（4）其他
11.1.6 楼梯装饰（编码：020106） 1. 工程量清单项目编制 2. 工程量清单项目计价 1）石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇
水磨石楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：
2．附录B包括内容：
• 包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油 漆、
3. 有关问题的说明：
1）附录B 清单项目与《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定 额》（以下简称消耗量定额）章、节、项目设置进行适当对 应衔接。
2）附录A（建筑工程工程清单项目及计算规则）的垫层只适用 于基础垫层，附录B中楼地面垫层包含在相关的楼地面、台 阶项目内。
第11章 装饰装修工程工程量清单编制及计价
【学习目标】
• 掌握装饰装修工程工程量清单的编制 • 掌握装饰装修工程工程量清单的计价
【引例】
广州番禺职业技术学院实验楼工程招标文件 根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，编制该 工程的装饰装修工程工程量清单、工程量清单计价表。
请思考：
1.根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图， 如何编制该工程的装饰装修工程的工程量清单。
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）抹灰：各种墙面抹灰、其他 （2）勾缝：砖墙勾缝、毛石墙勾缝、其他 （3）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、浴厕隔断池槽
水磨石面、其他
（4）磨光：油石磨草酸、滑石磨草酸、锡低磨草酸、其他 （5）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他 （6）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分隔、其他 （7）其他
【特别提示】
1.墙体类型是指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、 外墙等。
2.底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图） 确定。
3.勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝）， 石墙、石柱的勾缝（如：平缝、平凹缝、平凸缝、半园凹 缝、半园凸缝和三角凸缝等）。
4.墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接 处所占面积，不包括墙与楼板的交接。
2.垫层是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石 垫层、灰土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫 层等材料垫层。
• 【特别提示】
3.找平层是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细 石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。
4.隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离 层。
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层石材：墙面挂贴大理石、花岗石，墙面干挂大理
石、花岗石，墙面镶贴大理石、花岗石，墙面拼贴碎石板 材材不等缝、墙面拼贴碎石板材材等缝、墙面文化石、墙 面陶瓷面砖、墙面凹凸假麻石、墙面纸皮条行瓷砖、墙石 玻璃马赛克、其他
（2）骨架制安：钢骨架、不锈钢骨架、其他 （3）油漆：金属面油漆、其他 （4）底层抹灰：各种墙面底层抹灰、其他 （5）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他 （6）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养
护液、保护液、其他
（4）其他
11.2 墙、柱面工程 • 本章共十节二十五个项目。包括墙面抹灰、柱面抹灰、零
星抹灰、墙面镶贴块料、柱面镶贴块料、零星镶贴块料， 墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般 抹灰、装饰抹灰工程。
11.2.1 墙面抹灰（编码：020201） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
台阶、陶瓷块料台阶、缸砖台阶、陶瓷马赛克台阶、凹凸 假麻石台阶、水泥砂浆整体面层台阶、水磨石台阶、其他
（2）铺设垫层：各种垫层、地坪、其他 （3）抹找平层：水泥砂浆找平层、其他 （4）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养
护液、保护液、其他
（5）嵌防滑条：防滑条铺贴、其他 （6）其他
11.1.9 零星装饰项目（编码：020109） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他
（4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他 （5）分格嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他 （6）其他
11.2.4 墙面镶贴块料（编码：020204） 1.工程量清单项目编制 2.工程量清单项目计价
• 本节适用于使用石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造 花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等）、陶瓷面砖 （内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面 板等）、玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等）等装饰墙面 的工程。
【特别提示】
1.楼梯侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项 目中进行描述。
2.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼 梯同样计算。
11.1.7 扶手、栏杆、栏板装饰（编码：020107） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）扶手制安：不锈钢、铝合金、钢管、铜管、硬木钛金、
• 本节适用于小面积（0.5m 2以内）少量分散的楼地面装饰， 其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层铺贴：大理石零星装饰、花岗石零星装饰、陶瓷
块料零星装饰、水泥砂浆零星项目、其他
（2）抹找平层：水泥砂浆楼地面找平层、其他 （3）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养
2.根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图， 如何编制该工程的装饰装修工程的工程量清单计 价表。
• 装饰装修工程工程量清单编制、计价是按照“08计价规范” 附录B“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”（以下 简称“附录B”）的规定执行。
【特别提示】
1．附录B适用范围：
• 适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑 物的装饰装修工程。
成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他 （4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他 （5）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他 （6）其他
【特别提示】
• 柱断面周长是指结构断面周长。
11.2.3 零星抹灰（编码：020203） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）面层抹灰：零星项目一般抹灰、其他 （2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他 （3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍
8.抹面层是指一般抹灰的普通抹灰、中级抹灰、高级 抹灰的面层
9.抹装饰面是指装饰抹灰的面层。
11.2.2 柱面抹灰（编码：020202） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价
• 可包含的分项工程（定额子目）： （1）抹灰：柱面一般抹灰、其他 （2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他 （3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍
护液、保护液、其他
（7）其他
【特别提示】 1.墙体类型是指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、
外墙等。
2.底层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图）确定。 3.挂贴方式是对大规格的石材（大理石、花岗石、青石等）
5.填充层是指轻质的松散（炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等） 或块体材料（加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、 膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（沥青 膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石 等）填充层。