创新户型-90+户型创新设计汇总

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20个案例学会户型拆合看过的都收藏了

20个案例学会户型拆合，看过的都收藏了！点击题目下方建筑空间|关注本账号tumupu之前的90/70户型政策扭曲了规划设计，引导房地产市场向50—90平米的空间发展，导致60—90平米的产品是市场主流，缺少适合真实需求的户型。

因此，90/70户型政策后开发的大量存在的小户型将面临拼合的命运，这为户型的合并提供了市场依据。

一平面户型的拆合（一）平面户型拆合模式（二）户型拆合案例分析1.单房一房一厅=二房二厅2.单房单房单房=三房两厅3.单房两房一厅=三房两厅4.一房一厅二房二厅=三房两厅二创新户型的拆合拼合的建议1.户型进行设计时，最好使厨房和卫生间相邻。

在拼合改造时可分别使厨房和卫生间面积增大；2.保证拼合前的的每户有南向开窗，每套单体户型尽量减少拐角的设计，为以后拼合方正的大户型提供方便；3.拼合时，在可能的情况下将两户的入口空间恰当的改为户内空间，即将公摊面积改为户内面积；4.较大户型与小户型之间拼合后空间感更好。

三大户型的拆合大面宽户型对于原本就有超大面宽的户型，很容易在中间加一道墙，分成2个小而紧凑的户型。

超大面宽户型对于原本就有超大面宽的户型，很容易在中间加一道墙，分成2个小而紧凑的户型。

四立体户型拆合模式A——通过阳台或露台拆合在阳台或露台处加楼梯。

两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大。

模式B—通过室内楼板打通加楼梯拆合通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合。

这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低。

模式C——通过平面进行立体拆合一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式组合户型，以满足不同客户的需求。

五创新户型拆合案例1.立体拼合户型——阳台预留结构板(2 2)拼合前户型2房2厅户型面积：67.13㎡户型特色：户型方正实用,采光通风良好，阳台部位预留结构板修改户型4房2厅复式户型首层面积: 67.13㎡二层面积: 65.61㎡户型特色:空间方正，舒适性强各房间位置均好2.立体拼合户型——阳台预留结构板(3 3)拼合前户型3房两厅户型面积: 89.8㎡户型特色:空间方正，南北通透，带入户花园，阳台部位预留结构板拼合后户型7房3厅复式户型首层面积: 89.8㎡二层面积: 89.8㎡户型特色:空间方正，南北通透有效利用了入户花园空间3.立体拼合户型——阳台预留结构板(2 2)原户型2房2厅平面户型奇层面积: 63.16 ㎡偶层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好修改户型2房2厅平面户型面积：116.92㎡首层面积: 63.16 ㎡二层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好剖面根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接2个阳台, 能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现。

刷爆朋友圈的9大户型

2015年刷爆朋友圈的9大户型楼市自去年至今经历了新一轮调控的洗礼，大家都开始意识到，追求极致的产品才是未来生存之道。

在大家的死磕之下，市场上确实也涌现了一批让人眼前一亮的户型，他们已一推出市场就受到了业内极大关注，或者争议。

不管结果如何，敢于创新总是值得鼓励的，明源君下面就带大家一起来回顾盘点一下。

2015年户型创新的3大特征从今年新推出的户型来看，在创新方面整体呈现出以下几个特征：1创新集中在一线城市目前来看，北京、上海、深圳的创新力度或者说推广力度会更大一些，反而广州会显得比较低调。

其实，这个很好理解，一线城市拿地成本太高，谁还敢在产品上掉以轻心？另外，客户越来越挑剔，还拿着千篇一律的产品去跟客户推销，客户也不愿意买单了。

二三线城市简单很多，拼的还是价格，当然并不是说产品创新就不重要了，杭州绿城一样做得非常出色，只是相对一线城市，他们的需求没有那么迫切。

2聚焦在90平米以下的面积段从这些刷爆朋友圈的户型来看，基本有一半是90平米以下的，比如龙湖的53平米做到3房，出来的时候还是蛮轰动的。

就连豪宅专家绿城，也推出了83平米的小别墅。

其实大家的重心放在这个面积段，主要是基于2方面的考虑：一是房价越来越高，要想快速去化，你就得控制总价，在相同的总价下，面积越小单价越高，利润空间也更大；二是90平米相对应的购房群体还是主流，把大部分的客户伺候好了，自己的日子也好过一些。

3更重视多变空间基于控制总价和面积这个前提，户型的空间会更加灵活多变。

比如在一个有限的层高里面，要做到空间功能丰富化，做各式各样的功能重组、多变可能性。

一张桌子翻出来可以作为西餐桌，可以变写字台，可以满足你吃饭的需求，也可以满足你阅读的需求。

10大创新户型点评1绿城极小别墅建筑面积：83平方米户型：两室两卫设计吸睛指数：★★★★★这个户型相信大家一点不陌生，绿城在自己项目公众号发出来，阅读量近100万了。

户型亮点体现在哪呢？一是容积率小于0.5，舒适度较高。

户型附加值

180平拼合户型合并户型经济指标：
建筑面积：177平方米
使用面积：158.75平方米
公摊面积：18.25平方米
B：180平方米拼合户型功能区域分析：
交通核厨卫辅助空间家庭起居空间
卧室
用餐空间主卧配备书房
阳台和空中花园满足观景需要
待修缮图片修改
B：180平方米拼合户型Байду номын сангаас主人空间的完善配置和独立性分析：
步入式阳台步入式景观凸窗步入式景观凸窗
60cm 50cm 25cm
步入式阳台
室内地面
户型创新——创造高附加值：挑空阳台创造高附加值：户型创新创造高附加值
实际使用面积增加10-20% 实际使用面积增加
挑空阳台面积不计，挑空阳台面积不计，可大幅度增加住户使用面积
挑空阳台面积不计，挑空阳台面积不计，可大幅度增加住户使用面积
５、赠送格栅
深圳的双御雅轩一房建筑面积61.67-62.99平米，赠送面积45.6平米，赠送面积达户型建筑面积的72.9%。二房建筑面积81.38-88.52平米，赠送面积59.3平米，赠送面积达户型建筑面积的69.8%。三房建筑面积19.24-20.39平米，赠送面积76.2平米，赠送面积达户型建筑面积的63.8%。
入户花园的设计，增强了门口的景观品质。
玄关附近设置了可以收纳主人当季鞋子和其它一些常用的外挂衣物和钥匙等，使空间整洁。
步入式衣帽间，是生活品质的体现。用餐的时候可以看电视或欣赏音乐。客厅和主卧均可以观赏到好的风景。主人的空间体现生活的品质，有足够的空间放置欧式床，沙发和电视，有满足观景的大阳台，可以小憩或在健身的时候远望。

现代户型的设计理念

现代户型的设计理念现代户型的设计理念是一种引领前沿、追求创新、注重功能性和美观性的设计理念。

以下是对现代户型设计理念的探讨，总结为以下几点：首先，现代户型设计注重空间的开放性和流动性。

传统的户型设计通常依赖于分割空间和设置固定墙壁来划分不同功能区域，而现代户型设计更注重空间的连贯性和流动性。

通过采用开放式布局、减少固定墙壁等手法，使不同功能区域之间能够相互交流和连接，创造出开放、通透的空间感。

其次，现代户型设计追求多功能性和灵活性。

现代生活节奏快，人们的生活需求也日益多样化，因此现代户型设计强调多功能性和灵活性。

设计师在规划户型时，考虑到不同家庭成员的需求和活动习惯，设计出可以灵活变化的空间布局，例如可折叠的隔断、可调节的家具等，使空间能够适应不同的使用目的。

第三，现代户型设计强调自然采光和通风。

现代人对生活环境的舒适性和环保性要求越来越高，因此现代户型设计注重利用自然光线和通风来改善室内环境。

通过大面积的窗户和天窗设计，增加室内的采光和通风效果，创造出明亮、宜人的居住空间。

最后，现代户型设计强调简约和精致。

与传统的繁琐和复杂的装饰相比，现代户型设计更注重简约和精致的装饰风格。

在色彩选择上，以中性色和明亮色为主，使整个空间看起来明快、清爽；在家具和摆设上，注重选用简单、线条流畅的现代家具，以减少视觉上的杂乱感，创造出舒适、宜人的居住环境。

综上所述，现代户型设计注重空间的开放性和流动性、多功能性和灵活性、自然采光和通风、简约和精致。

这些设计理念都是为了追求更适应现代生活需求和提升生活品质的目标。

在未来的设计中，我们可以进一步探索和创新，以不断满足人们对居住环境的需求。

房地产经典户型及平面分布设计

经典平面推介（2）
• 一梯八户
优点
1.卧室、客厅采光通风好 2.每户有阳台 3.方正实用、通风采光 4.电梯厅、消防楼梯能通风采光
缺点
1.实用率较低 2.北向、西向户型可能成销售难点
经典平面推介（3）
• 一梯六户
优点
1.户户南向 2.多数房间方正 3.电梯厅、消防楼梯能通风采光 4. A、F户型南北通透
住宅性能标准
户型性能标准
主卧室使用面积（㎡）其它卧室使用面积㎡
豪宅
≥16 ≥14
大户型
≥14 ≥12
中户型
≥12 ≥9
小户型
≥10 ≥7
小卧室使用面（㎡）
客厅使用面积（㎡）客厅开间（m）客厅实墙面长度（m）餐厅使用面积（㎡）餐厅采光通风状况生活阳台进深（m）
≥12
≥30 ≥4.2 ≥5 ≥16
缺点
1. A、F、C、D户型客厅欠方正
经典平面推介（4）
• 一梯四户
优点
1.所有房间方正实用 2.户户向南 3.所有房间均能通风采光 4. E、G户型南北通透 5.消防楼梯通风采光
缺点
1. E、G户型客厅采光面较小 2.无生活阳台（可添加） 3.电梯厅不能通风采光
经典平面推介（5）
• 一梯四户
优点
1 .处理丌好,易形成东西向房 2 .围合太死,对区内通风丌利，且易形成回声等噪音影响
1 .南方城市较常用
经典平面推介（1）
• 一梯八户
优点
1.户型方正,实用率高 2.有阳台、凸窗 3.各房采光理想 4.北向二房、南向三房销售压力小
缺点
1.东、西户型厨房离大门较远 2.电梯厅、消防楼梯不能通风采光

中国创新90中小户型住宅设计竞赛-文档资料

房型平面图
标准房型立面图
户型平面1
一梯２户与一梯４户单元的组合，不仅提高了土地利用率，同时增加了空间的围合感一楼３户单元的错层设计手法，巧妙地利用首半层空间用做自行车停放处，同时减少了住户间可能的视线干扰。
户型平面2
户型平面
该方案考虑最多的是如何才能将９０㎡做到最舒适，为此一楼３户中设置了一个硬件条件较好的三居室，另外两个小套型则设计成老少居，用住宅的灵活性去充分迎合现代人生活多元化的需求。
单体设计利于通风、建筑节能，体形规整，同时关注小户型的精细化设计，例如洗衣机旁边设计一个小的拖布池，提供户内中水利用等。
户型平面
户型分析
套型建筑面积：89.00m2 套内使用面积：68.内使用面积：45.81m2
套型建筑面积：74.60m2 套内使用面积：57.43m2
户内花园的院落结合建筑体型的凹口，正好使每一户有一个很好的兜风口，增加了各户的通风效果。
户型平面
心静的空间——户内花园
心静的空间——户内花园
建筑两端的四户建筑体块向外扭转３０゜，实现了一楼６户，主要房间（客厅、主卧）均能朝南采光和通风，并获得足够的日照。
户内花园半围合的院落式设计，解决了客厅、餐厅、内廊等的采光，同时也形成良好的遮阳，满足了节能的要求，使客厅、餐厅可设全景落地玻璃窗，使内外空间相融。

《户型图典型案例》课件

商业办公空间户型图案例
办公楼设计
以员工工作效率和舒适性为重点的商业办公楼户型图案例。
餐厅设计方案
介绍独特而舒适的餐厅户型图案例，为餐饮业提供创意空间。
零售店铺布局
展示吸引消费者和提升销售的商业零售店铺户型图案例。
创意工作室
探讨激发创新和促进合作的创意工作室户型图案例。
公共建筑户型图案例
1
博物馆设计
比较不同户型图案例的设计优势，包括布局、功能性和创新性。
通过调查和评价，了解用户对不同户型图案例的满意度和反馈。
分享如何进行户型图案例分析和评价，揭示设计亮点和改进空间。
客户需求及解决方案
分享针对客户需求的创造性解决方案，并展示实际案例。
设计理念分享
设计风格介绍
探索不同户型图案例背后的设计风格，从现代主义到传统风格。
意境营造方法
分享创造户型图意境的设计方法，包括光线、色彩和家具摆设等。
融入创意元素的设计
介绍如何将创意元素与户型图设计相结合，提升空间的独特性。
探索独特的博物馆户型图案例，将展品与空间融为一体。
2
图书馆布局
讨论图书馆户型图案例，用于提供舒适学习环境和展示珍贵藏书。
3
学校建筑设计
展示功能性和创新性的学校建筑户型图案例，为学生提供理想的学习环境。
实用ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ展示
房屋面积分析
通过解析不同户型的面积，帮助人们更好地了解空间布局和功能性。
室内布局设计
展示不同户型的室内布局，强调合理利用空间和创造美观舒适的居住环境。
《户型图典型案例》PPT 课件
探索典型户型图案例，了解从家庭住宅到商业空间再到公共建筑的设计灵感和解决方案。

房屋规划设计满足人们生活需求的创新方案

房屋规划设计满足人们生活需求的创新方案房屋规划设计在满足人们生活需求方面起着至关重要的作用。

随着社会的进步和人们对生活质量的追求，寻找创新的方式来满足居住需求变得越来越重要。

本文将介绍几种创新的房屋规划设计方案，以满足人们的生活需求。

一、灵活的空间布局传统的房屋规划设计往往采用传统的、固定的空间布局，这种设计往往无法满足人们多样化的需求。

创新的房屋规划设计方案应该着重于提供灵活的空间布局。

例如，可以采用可移动的隔断来划分不同功能的区域。

这种方式可以根据居民的需求进行调整，让居住者根据具体情况自由地调整空间的使用方式。

二、智能家居系统的应用随着科技的不断进步，智能家居系统已经成为现代房屋规划设计中的一项重要的创新方案。

通过智能家居系统，居民可以通过手机或者其他远程控制设备来控制房屋中的各种设备，实现智能化的生活。

这可以让人们更加便利地管理家居设备，提高生活的舒适度。

三、绿色生态环境设计在如今注重可持续发展的社会，绿色生态环境设计也成为创新的房屋规划设计方案的一部分。

绿色生态环境设计包括使用可持续的建筑材料、合理规划室内植被、提供室外空间等。

这种设计方案不仅可以使居住环境更加宜人，而且对于减少能源消耗、改善空气质量等方面也起到了积极的作用。

四、社区共享空间的打造传统的房屋规划设计往往忽略了人们对社区共享空间的需求。

创新的房屋规划设计方案应该注重打造社区共享空间，为居民提供更多的社交和娱乐场所。

例如，可以在小区内规划健身房、图书馆、儿童乐园等设施，满足居民不同的需求，促进社区的交流和互动。

五、多样化的户型设计创新的房屋规划设计方案应该提供多样化的户型选择，以满足人们不同的需求。

传统的房屋规划设计往往只提供固定的户型选择，这限制了人们对于个性化居住需求的满足。

而创新的房屋规划设计方案可以通过提供不同户型的选择，让人们根据自己的需求和偏好选择最适合自己的居住空间。

总结：综上所述，创新的房屋规划设计方案应该注重灵活的空间布局、智能家居系统的应用、绿色生态环境设计、社区共享空间的打造以及多样化的户型设计。

房地产户型分析与鉴赏

二居室户型通常包括两间卧室、客厅、厨房和卫生间等基本功能区域，布局合理，空间利用充分。
不足之处
二居室户型可能存在空间限制，导致某些功能区域可能较为拥挤。
三居室户型
特点总结
三居室户型面积较大，布局宽敞，适合家庭居住，可满足各种生活需求。
优点分析
三居室户型空间布局灵活，可满足家庭成员的不同需求，且功能区域宽敞
优点分析
一居室户型通常总价较低，适合首次购房者，且易于出租。
不足之处
由于面积限制，一居室可能无法满足大空间需求，且功能区域可能较为拥挤。
二居室户型
特点总结
二居室户型面积适中，适合家庭居住，可满足基本生活需求。
优点分析
二居室户型空间布局灵活，可满足家庭成员的不同需求，且总价相对较低
。
空间布局
户型选择的重要性
01 居住舒适度
合适的户型可以提高居住的舒适度，减少空间浪费和居住拥挤。
02 投资价值
好的户型更受市场欢迎，具有更高的投资价值。
03 生活品质
合理的户型布局可以提高生活品质，满足家庭成员的生活需求。
户型发展趋势
01
多元化
随着人们对居住需求的多样化，户型设计也和通风设施。
中大户型的优缺点
优点空间宽敞，居住舒适度高。
功能区域划分更加明确，能够满足家庭成员的不同需求。
中大户型的优缺点
采光和通风效果好，有利于健康居住。适合有孩子的家庭或需要更多储物空间的家庭。
中大户型的优缺点
01
缺点
02
03
04
价格相对较高，需要更多的购房预算。
创新户型鉴赏
总结词
新颖、独特、个性化

小户型面积赠送研究

其它方法
空调机安放处变生活阳台
设计出一个或者两个空调外机安放处，或将其层高控制在2.2米以内，或在顶上做一个假梁，使得这个空调机安放处可以装修成为一个生活阳台。虽只能“送”得1——2㎡左右的面积，但多出的每一平米，对客户而言均是实惠。
THE END
THANKS
进深大于0.6 米或高度大于2.2 米“落地窗”计算全部建筑面积。
大于9 平方米“异形入户花园”计算全部建筑面积。
01
02
03
04
新的测量规范出台后已不能使用的赠送方式：
超大入户花园、阳台和露台
添加标题
可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁
添加标题
隐藏式衣柜
添加标题
半封闭阳台
添加标题
两个单元之间的空中过道
方式：赠送一半面积
夹层、复式结构
阳台结合客厅或主卧布置，增加宽敞感，赠送一半面积。对小户型而言，赠送面积较少，逐渐被露台取代。
阳台
阳台、露台、入户花园、内庭院
凸窗
目录
目前市场常用户型创新方式：
奇偶层送露台，赠送全部面积
赠送全部面积
方式：赠送全部面积露台
夹层、复式结构
阳台、露台、入户花园、内庭院
小户型创新实例：
大进深阳台进深稍作调整的阳台，赋予更多的功能：阳光书房、餐台、花厅……
小户型创新实例：
主卧L型落地凸窗赠送，形成温馨休闲空间，同时使主卧得到三面采光和景观。
双L型阳台（加花架）形成错层赠送阳台,较好解决露台私密性问题。
L型阳台
小户型创新实例：
主卧送双凸窗双凸窗卫生间带凸窗凸窗赠送面积最大化: 大面积落地凸窗，主卧送双凸窗，卫生间带凸窗。

新规下的户型创新

单层高阳台
两层及两层以上高凸阳台
阳台比=S总阳台（含相连花池、空调机位）/S套内（不含阳台） ≤ S套内（不含阳台）* 20% ；且S总阳台≤ 60 ㎡
(S总阳台= S单层高+ S两层高+ S两层高以上)
超过部分需算全面积
两个标准层及以上层高阳台（含与其相连的花池、空调机位等平台），进深不得超过2.4m，且其总投影面积不得超过该户除阳台以外的户内建筑面积的10%。
的15%，其他住宅类型不得超过10%。（整栋或整座的保障性住房可不受此限制。）
户与户户与核心筒间住宅公共部分设置的掏空（两层以上） (公共阳台、挑高门厅)
S总掏空投影 ≤ S标准层X 15% S总掏空投影 ≤ S标准层X 10%
（每交通单元6户及以上的点式住宅）
（其他类型）
保障房不受限制（解析：保障房一般不考虑赠送）
每交通单元6户及以上的点式住宅比例限制总面积15%，其他10%.
阳台的层高 ⑴普通阳台应为单层高阳台，层高不得超过一个标准层层高。 ⑵仅限凸阳台层高允许超过一个标准层层高，但必须同时满足以下条件：（解析：只有凸阳台可做两层及以上高阳台） ①至少有一个以上、且完全连续的对外开敞面； ②对外连续开敞面的总长度不得小于阳台内侧水平周长的1/2；（？）
①
②
D ≤1.5M,D ≥C/6
D ＞1.5M,D ≥C/4
D
C
阳台内外及阳台与其相连的花池、空调机位等平台之间不得有任何形式的挖空，阳台与阳台之间、阳
台与墙体之间不得设置任何带结构连梁或连板的凹槽。
仅限复式住宅（户内空间跨越两层及以上，且设有户内楼梯的住宅）户内起居室（客厅）、餐厅可设置透空空间, 且透空高度不得超过两层标准层，透空部分的投影面积（以墙中计）不得超过该户户内建筑面积的 20%，且最多不得超过60㎡，

一个户型的几种变异

一个户型的几种变异2015-01-23搜建筑2012年之后，由于上海限制偷面积的各种措施，户型的创新陷入了瓶颈，我已经很有没有在市场上看到让我心动的产品。

进入到2013年，终于我看到了不一样的产品，而且这样的产品出现在中间套。

先聊聊为什么中间套户型为什么之前一直不够被重视对于传统的两梯三户或者两梯四户类产品，由于天生的通风局限，所以大量的设计重点都放在边套，给予边套最好的资源和户型设计，然后通过价格杠杆推动中间套的户型设计。

在很长一段时间内，我们看过的中间套是这个样子的大家应该觉得非常的眼熟，大概85-90平米，两个完整房间完全朝南，一个房间一半或者局部朝南。

这样的中间套存在的最大劣势在于北面由于需要安排公共走道以及电梯，整体的通风效果会比较弱。

我个人认为，采光很差的户型价格折损一半，通风很差的户型价格折损一半。

此外为了把更多的资源留给边套，中间套只安排了两个半开间，导致两房的其中一个卧室的采光效果很差。

所以中间套户型在所有标准层都有大量这样的问题，这也是天然的价格上不去的核心原因。

好，然后我们看看户型的创新轨迹这个是上海万科城的中间套户型设计，不知道各位有没有看出一点不同。

这样的户型几乎彻底的解决了中间套的所有问题比如说采光的问题，这样的中间套给予南向三个开间的尺度，保证了所有的居住生活空间有着足量的采光面积而且对于90平米，北侧的储藏室可以打造为灵活空间，一个完整的2+1房。

当然这个户型的最大优势在于采光提升的同时，通风的问题也解决了。

有人说过，不看标准层的户型设计就是耍流氓。

所以让我们看一下这样的户型存在在什么标准层里不知道各位有没有看出端倪，标准层的设计打造了一个内部的通风井，通过通风井连同厨房、卫生间等区域，解决两个区域的排气的问题，也一定程度的优化了通风方向。

十个装修房子的创新点子让你的家更与众不同

十个装修房子的创新点子让你的家更与众不同装修是每个家庭都需要面对的一个重要环节，它不仅仅是改变房屋的布局和风格，更是为我们的家注入个性和独特的元素。

如何让自己的家与众不同，成为每个人都想实现的愿望之一。

下面为大家介绍十个创新的装修点子，希望能够带给你灵感和启发。

1. 利用空中花园：在有限的户外空间里创造一个迷你花园，种植鲜花和绿色植物。

可以在阳台、天台或屋顶设置花园，利用垂直种植技术使空中花园更加丰富多样。

2. 墙面艺术：利用墙面进行艺术创作，可以采用壁画、拼贴等形式，使房间更具个性和艺术感。

3. 多功能家具：选择具有多功能设计的家具，如床下储物空间、可折叠的餐桌等，既能满足生活需求，又能节省空间。

4. 特色灯光：采用创新的灯光设计，打造不同的氛围和空间感。

可以使用LED灯带、壁灯、吊灯等不同类型的灯具。

5. 色彩搭配：运用亮丽的颜色搭配，打破传统的色彩搭配方式，使房间更加活泼和有趣。

6. 自然元素：利用天然材料和植物来装饰房间，如木质地板、石材墙壁、多肉植物等，营造出自然、舒适的居住环境。

7. 壁炉设计：在客厅或会客区设置壁炉，不仅可以增加室内温暖，还能营造浪漫的氛围和温馨的感觉。

8. 隔断创意：采用创意的隔断方式，如玻璃隔断、木质格栅等，既可以分割空间，又能保持空间的通透感。

9. 艺术品装饰：选择一些独特的艺术品来装饰房间，可以是画作、雕塑等，使整个空间更具品味和魅力。

10. 自定义家具：定制一些独特的家具，根据个人需求和喜好来设计，使房间更贴合个人风格和需求。

以上是十个装修房子的创新点子，希望能够为大家提供一些思路和灵感。

装修不仅仅是改变房屋的外观，更是为我们的家注入独特的个性和氛围。

希望每个人都能够通过装修打造一个与众不同的家。

建筑户型设计亮点提炼方案

建筑户型设计亮点提炼方案在建筑户型设计中，亮点是指设计中的独特之处，使得整个户型在功能性和美观性上脱颖而出。

下面是一个关于建筑户型设计亮点提炼方案的1000字阐述。

一、室内空间设计的多功能性在户型设计中，多功能性是一个重要的亮点。

通过充分利用空间，打造多种功能区域，以满足不同居住需求。

例如，在客厅设计中，可以将其分为一个娱乐区、一个阅读区、一个休息区等，通过家具的布置和功能分区的划分，实现不同空间利用的最大化。

同时，可以在室内设计中加入可移动的隔断，以实现空间的灵活变换，满足家庭成员不同的生活需求。

二、开放式厨房设计的舒适性与实用性开放式厨房设计在近年来越来越受到欢迎。

开放式厨房能够与客厅、餐厅等相连，打破了传统的厨房和生活区域之间的界限，营造出更加开放、流畅的空间。

同时，开放式厨房也提升了厨房的舒适性和实用性。

通过合理的空间划分和家具布置，使得厨房内的操作更加便利，同时也方便了家庭成员之间的交流和互动。

三、卧室设计的舒适性与私密性卧室是家庭成员休息和放松的场所，因此在设计中需要注重其舒适性和私密性。

可以通过合理的布局和家具选择，使卧室空间显得宽敞舒适。

在床的选择上，可以考虑使用柔软舒适的床垫和枕头，为用户提供舒适的睡眠环境。

同时，可以在窗帘的选择上注重隐私性，选择遮光效果好的窗帘，提供私密的居住空间。

四、储物空间设计的合理性储物空间对于一个家庭来说是非常重要的，因此在户型设计中需要重视储物空间的合理性。

可以通过设计墙面储物抽屉、橱柜等，来增加储物空间。

同时，在衣柜、书柜等家具的选择上注重功能性和空间利用率，以满足家庭成员的储物需求。

此外，可以考虑在床下或者沙发下设计储物空间，为家庭提供更多的存储空间。

五、照明设计的温馨感和美感照明设计是影响整体户型氛围的重要因素。

在照明设计中，可以通过采用暖色调的灯光来营造温馨的氛围，同时也可以通过布置不同类型的照明设备，来营造出房间的层次感和美感。

例如，在客厅中可以采用吊灯、台灯、壁灯等多种灯具，来提供不同的照明效果，营造出舒适的居住环境。

房地产创新户型研究与总结含案例

二期产品最大的亮点，“原石滩公寓”，集纳七星级的酒店装修、家居的温馨感和“金钥匙安全服务系统”，原石滩公寓分为CEO公馆（207㎡的五房两厅）、行政套房（156㎡的两房两厅）以及度假公寓（约90㎡的一房一厅）三种户型，主卧、卫生间超豪华空间设计；海景公寓户型多样，为不同人士量身定制，全面满足更多个性选择。
一期蓝郡，户型设计注重方正、实用的效果，独特的复式小户型，以开阔、舒适的上下结构展现出精致天地里的自由生活。同时，住宅大量采用南北通透的板式户型，最大限度保障了住房良好的采光、通风效果。而空中花园及入户花园理念的深入，则让居于高层的生活空间同样拥有无限的阳光、美景和自然，健康、优雅、尊贵，浪漫情调无处不在。
楼盘名称和达和城
房型 3房
面积（㎡） 143㎡
建筑形态高层
成交均价开发商
5700元/㎡
青岛和达置业有限公司
创新户型研究与总结
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合肥——印象西湖
项目概述：
印象西湖集商业、休闲、娱乐、住宅、办公、SOH0商务公寓、特色酒店为一体的超大型城市综合体。项目占地约200多亩，总建筑面积61万平方，项目总投资约20亿元。住宅大量采用南北通透的板式户型，最大限度保障了住房良好的采光、通风效果。
创新户型研究与总结
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创新户型研究与总结
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创新户型研究与总结
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亮点户型案例：
北京——龙湖唐宁ONE 大连——中海华庭二期合肥——印象西湖厦门——禹洲领海郑州——锦艺国际华都重庆——元合悠哉悠宅
长春——华业玫瑰谷青岛——和达和城宁波——ART蓝海厦门——海峡国际社区二期成都——蓝光花满庭昆山——启航社U世代
创新户型研究与总结
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北京——龙湖唐宁ONE

史上最全户型解析PPT课件

长春——华业玫瑰谷青岛——和达和城宁波——ART蓝海厦门——海峡国际社区二期成都——蓝光花满庭昆山——启航社U世代
创新户型研究与总结
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北京——龙湖唐宁ONE
项目概述：唐宁ONE位于城中心区大户型，奢华享受，厚重文化氛围的高端产品，打造 200-300平米世家公馆和400平米左右的空中别墅产品，主抓金融街、中关村等区域高素质、高收入、高需求购房群体。并用稀缺的城市森林景观及五星级皇家物业服务来配合项目整体品质，极力强调城市别墅综合体概念。除此之外，项目周边同档次楼盘分布较为分散，就本身区域价值而言，该项目竞争优势明显。
在产品同质化越来越明显的情况下，在户型设计这一细节上体现的独特优势，就能成为各家的卖点。户型设计的诸多创新，目前比较多的是设计可变空间，功能的细致化等，灵活的创意户型赋予了居室这个生活空间更多的可创造性，让住户可以肆意发挥想象，创造出与众不同可以张扬个性的生活空间。
传统矩形、空间雷同的房屋，长期以来已经造成购房者感觉上的“审美疲劳”，购房者都喜欢富于变化的东西，户型本身也很重要。无论从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，又或是从概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的卖点。
楼盘名称房型面积（㎡）建筑形态成交均价开发商
中海华庭二期
1房
63
高层
9300元/㎡
大连中海地产有限公司
创新户型研究与总结
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推荐理由：属于 1+n的户型。阳台可以根据需要改成房间使用。
住宅部分均采用两梯四户的平面形式，大户型布置在东西两端头，做到南北通透，朝东大户型更是独享海景资源。公寓小户型采用三梯十一户的户型平面，户型设计平直规整，减少凹槽，使每一户都有良好的采光和通风。核心筒通过仔细设计，布置合理，在满足经济型的同时，尽量做到自然通风和采光。在户型创新方面，本案通过对阳台的错位处理以及户内花园的设置，挖掘出更多的附送面积，增加了户型的附加值。

户型点评

户型点评
A：
1、创新户型设计，方正实用，动静、干湿分离，功能布局清明完整
2、配置入户花园，将自然引入室内，情趣生活别有韵味
3、3.9米开间凸显第一视觉阔绰观感，客厅餐厅融会贯通，通透大气
4、阳光厨房，烹出美味佳肴，为品味生活加料
C：
1、创新多功能空中廊院，增加空间的拓展性
2、南北朝向，明朗气质
3、3.9米开间凸显第一视觉阔绰观感，极致伸张气质
4、客厅、双卧南向，多样化情景飘，视野开阔，将园内风景纳入眼前
G：
1、创新户型设计，方正实用，居室自由扩展，赋予生活丰盛内涵
2、3.9米开间凸显第一视觉阔绰观感，极致伸张气质
3、客厅、双卧面朝高峰水库风景，多样化情景飘，视野开阔
4、阔景阳台，在大自然里多享受阳光和景观的宠爱
D1：
1、创新户型设计，方正实用，动静、干湿分离，功能布局清明完整
2、多一层空间，多一层享受，上下户型设计让空间感更优越
4、拓展空间大，附加值高，利用率大，居家功能齐全。

@高层豪宅的10种户型集萃及创新点

高层豪宅的户型创新推荐语：暂定。

一、豪宅户型基本特征1.空间的豪华感：a.高度尺度：通过提高层高扩大尺度，营造豪华大气感；高层豪宅面积和空间较大，为避免天花给人造成的压抑感，需要提高层高来体现舒适和尊贵庄重感；上图为绿城·御园的样板房。

绿城·御园的地下车库层高，由传统的 3.6-3.8米提升至4米，入口处层高达到2.4-2.6米，这一系列的高度提升，不仅带来更舒心的停车体验，更避免了地下空间的局促感与压迫感，使得各类高档私家车都有足够的活动及停放空间。

b.独立交通：电梯独立入户，提升尊贵感；高层豪宅梯户比小，电梯尊贵感、私密感、专属性、智能性强，均为电梯直接入户且主仆分梯；同时，梯户比多为2梯1-3户，3梯1-2户，少数为1梯1户。

上图为龙湖唐宁ONE 户型图，两梯两户，采用电梯双开门的方式，保证独立的入户空间。

c.仪式空间：注重玄关，圆厅等对称，仪式空间的打造。

高层豪宅尤其是对于较大面积或顶层产品来说，讲究的是“登堂入室”，然后是客厅、起居室餐厅等。

上图为星河湾240平米户型图。

空间特点：用别墅的手法做平层，采用严格的轴线对称手法，体现奢华与尊贵；2.生活私密性a动静分区：休闲娱乐，私密生活，社交生活及其他辅助功能，需做到动静分区，保证主人的私密性；顶级高层豪宅分区规则：社交区礼仪区活动区休息区b内外分区：会客厅家庭厅分离，主次电梯入口，独立客卫；龙湖唐宁ONE360平米户型图，独立佣人房，主仆分离。

星河湾户型，工人通过疏散楼梯进入工作区域，不需要经过厅，保证主人私密性c双主卧：分设男女主人卧室，符合豪宅客户生活需求；d全（多）套房：最大满足客户对私密性和便利性需求；上图为龙湖唐宁ONE360平米四套房设计3.功能完备性a.服务功能：豪宅户型对服务用房的需求较高，应设置充足的工人房、洗衣房、设备房等附属空间上图为北京霞公府户型，专门设置了保姆房和洗衣房两个功能间。

b生活功能：设置专门的中西厨，早餐厅，大衣帽储藏间等上图为北京财富中心·御金台,579平米户型d休闲功能：健身，影音，桑拿，红酒雪茄等高层豪宅功能配置标准建议注：/建议不做；可选；建议配置二、豪宅户型设计手法目前，国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型：1．常规手法在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上，加大空间尺度，提高配置规格，同时通过室内设计的深度介入，完善功能设置，使空间组织更加精细流畅，创造奢华享受。