2020小区物业管理合同范本(完整版)
小区物业管理合同范本(精选6篇)
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小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理服务合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事项达成如下协议，并签订本合同。
第一条服务内容1. 乙方将负责管理、维护小区的公共区域及设施，包括但不限于楼栋外墙、楼道、绿化、垃圾清运、消防设施等；2. 乙方将负责协调小区内部人员、车辆等活动，维护小区安全和秩序；3. 乙方将负责收取小区业主的物业管理费，并按约定使用费用。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章日起生效，至双方书面协商一致解除为止。
第三条服务费用1. 小区各业主需按照《小区业主委员会物业管理费收费办法》规定，按时缴纳物业管理费；2. 物业管理费用用于小区公共区域的日常维护、绿化、清洁等工作；3. 如有其他费用支出，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后支付。
第四条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，保持小区环境清洁、整洁；2. 乙方应定期检查小区公共设施设备的运行情况，确保设施正常使用；3. 乙方应定期组织居民活动，促进居民之间的交流和融洽关系。
第五条服务承诺1. 乙方应保证服务人员素质良好，服务态度友善；2. 乙方应做好小区内部保安工作，确保小区住户生命和财产安全；3. 乙方应及时处理小区内发生的紧急事件，并向甲方汇报。
第六条违约责任1. 一方违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 如由于不可抗力等不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院协助解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同执行过程中继续协商；2. 本合同自签字盖章日起生效，合同有效期内禁止私自解除。
甲方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理合同标准范本（6篇）
小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况_____。
第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。
（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。
第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。
第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。
第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。
第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
住宅小区物业管理合同范本8篇
住宅小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就本住宅小区的物业管理事项达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于______（地址），占地面积______平方米，共有住宅楼______栋，居民户数______户。
物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。
二、物业服务内容1. 甲方负责乙方小区公共区域及设施的维修、保养和管理。
2. 甲方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁保洁及垃圾清运。
3. 甲方负责小区内的绿化养护，保持小区良好的生态环境。
4. 甲方负责小区的安全保卫工作，安排专人进行安全巡查，保障居民生命财产安全。
5. 甲方需提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。
三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
2. 物业费标准：根据小区的具体情况和甲乙双方协商确定，物业费标准为______元/平方米·月。
3. 缴费方式：乙方应按季度/年度向甲方支付物业管理费用。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 对小区的公共设施进行维修、保养。
3. 对小区的环境卫生进行管理和监督。
4. 有权按照约定收取物业管理费用。
（二）乙方的权利与义务：1. 监督甲方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。
2. 按照合同约定支付物业管理费用。
3. 不得违反小区管理规定，损害公共利益和其他业主的合法权益。
4. 配合甲方开展各项管理工作，共同营造良好的居住环境。
六、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
小区物业管理服务合同模板(8篇)
小区物业管理服务合同模板甲方（业主委员会）组织名称：业主委员会代表人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（物业管理企业）企业名称：_____法定代表人：_____委托代理人：地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管____区域概况第一条物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____占地面积：_____ 平方米;建筑面积：平方米其他：_____第二章物业管理措施及标准第二条在小区设立物业管理服务处。
安排管理人员1名（由秩序维护人员兼任），负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。
第三条公共秩序及安全措施1.秩序维护人员安排：安排2人从事小区秩序维护，保证全天24小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;3.定时或不定时的加强巡逻;4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。
理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;5.积极协助机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。
第四条清洁卫生1.人员安排：安排保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务;2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。
4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1小区物业管理合同范本甲方：小区业主委员会（或物业公司）乙方：小区物业管理公司鉴于甲方为小区内的业主组成的委员会（或者直接为物业公司），乙方为专业的物业管理公司，双方本着合作、互利、互惠的原则，为维护小区的良好秩序和生活环境，特订立本合同，以规范双方的权利与义务。
一、小区物业管理服务内容1. 乙方为小区提供以下物业管理服务：（1）小区管理和维护（2）环境保洁、垃圾清运（3）公共设施的维护和保养（4）小区安全巡查（5）其他小区居民生活便利的服务2. 乙方应当在合同规定的服务范围和服务标准内，全力保障小区的正常运转和居民的基本权益。
3. 乙方有权对小区内存在的安全隐患、违规行为等问题进行处理，并及时向甲方报告。
4. 乙方应当接受甲方的监督，随时配合业主委员会进行工作。
二、小区物业管理费用和收取方式1. 甲方向乙方支付的物业管理费用为：（具体金额根据实际情况约定）2. 物业管理费用按月/季/年支付，具体支付方式由双方协商确定。
3. 如有特殊情况，甲方应提前告知乙方，并提出相应沟通协商的要求。
4. 物业管理费用在合同生效后开始计算，直至解除合同。
三、小区物业管理合同的期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为（具体年限由双方协商确定）。
2. 合同期满前，双方可协商续签合同，若不续签，则本合同自动失效。
3. 若有其他条款需要修订增补的，应当经双方协商一致后，采取书面形式进行变更。
四、小区物业管理合同的解除1. 乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：（1）严重不符合合同约定的（2）屡次违反小区规章制度的（3）擅自调整管理费用的（4）服务质量低下，影响小区居民生活的2. 甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同：（1）长期拖欠管理费用的（2）对乙方工作人员进行人身攻击或辱骂的（3）擅自干扰乙方管理工作的五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方应当遵守合同约定，如有争议，应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构解决。
小区物业管理的合同范本5篇
小区物业管理的合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲乙双方为小区业主和物业管理公司，在诚信合作的基础上，为了更好地维护小区的安全和秩序，保障业主的生活质量，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供全面负责的小区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等工作。
2. 乙方应根据小区实际情况，提供合理的管理方案，并确保服务质量和效果符合甲方的要求。
3. 乙方应根据甲方的要求，定期向业主委员会提交工作报告，并接受监督和评估。
二、费用支付：1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用。
2. 甲方有权要求乙方提供明细账单和相应的开支凭证，确保费用的合理性和透明性。
3. 若甲方发现乙方在管理费用上存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相关责任。
三、服务期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。
2. 双方在履行合同期间，应本着诚信合作的原则，共同维护小区的良好秩序和生活环境。
3. 若甲方需要终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。
四、违约责任：1. 若一方未能按照合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如果乙方因服务质量问题受到甲方的投诉或指责，乙方应及时进行整改，并赔偿相关损失。
3. 若双方因合同履行问题产生争议，应友好协商解决，如无法协商解决，则可依法调解或起诉解决。
五、其他条款：1. 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自生效之日起，将为双方的合法权益提供保障，如有问题或疑问，请双方及时协商解决。
签订日期：年月日以上即为小区物业管理合同的内容，希望双方在签署本合同后能够共同遵守，保持良好的合作关系，共同维护小区的和谐与稳定。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，委托甲方进行专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况小区位于______市______区______路______号，物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务。
（2）公共卫生服务：小区内公共区域的清洁、消毒工作。
（3）绿化服务：小区内的绿化植物养护、浇水、修剪等。
（4）秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。
（5）物业共用部位及共用设施设备维护：对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。
（6）其他服务项目：乙方提出的其它合理合法的物业服务需求。
三、物业管理服务质量甲方应严格按照国家相关规定和物业服务合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。
四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期______年。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
五、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 乙方应按照约定时间，及时足额缴纳物业服务费用。
如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并按照约定提供物业管理服务。
2. 甲方应严格按照国家法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，不得损害乙方及其他业主的合法权益。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费。
小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方小区物业管理服务达成如下协议：一、合同概述本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，双方共同遵守本合同中的各项条款。
二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）物业面积：____________________平方米服务期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 公共设施设备维护与管理；3. 公共绿化养护；4. 公共安全秩序维护；5. 停车场管理；6. 业主投诉处理及其他与物业管理有关的服务。
四、物业管理服务标准甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务质量、服务效率等方面。
具体标准详见附件。
五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月_____日前支付当月物业管理费用。
3. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定的服务标准提供优质服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费用。
4. 双方应共同维护小区公共秩序，保护公共设施设备，节约资源等。
七、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方委托甲方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围甲方接受乙方委托，对位于__________小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。
小区的具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境、安全保卫等方面。
二、物业服务内容1. 公共区域保洁：甲方需对小区公共区域进行定期清扫和保洁，保持公共区域的整洁和卫生。
2. 公共设施设备维护：甲方需对小区的公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。
3. 绿化环境管理：甲方需负责小区的绿化环境管理，包括植物养护、园艺设计等工作。
4. 安全保卫：甲方需制定完善的安全管理制度，保障小区的人身和财产安全。
5. 业主投诉处理：甲方需及时受理业主的投诉，并采取措施予以解决。
三、物业服务期限本次物业管理服务的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业管理服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按时足额缴纳物业服务费用。
4. 乙方应遵守小区的物业管理规定，尊重甲方的劳动，协助甲方开展物业管理服务工作。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金，甲方有权采取相应措施催缴。
3. 因甲方的管理服务不到位，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
小区物业管理的合同范本3篇
小区物业管理的合同范本3篇篇1甲方：[甲方名称]，物业管理服务公司。
以下简称“甲方”；乙方：[乙方名称]，业主委员会。
以下简称“乙方”。
鉴于甲方同意对乙方委托的位于[小区地址]的小区进行物业管理服务，双方依据我国相关法律、法规的规定，按照公开公平公正的原则，签订本合同以明确双方的权利和义务关系。
合同内容如下：一、物业基本情况该小区位于[小区地址]，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，共有住宅XX套，办公及商业用房XX间。
绿化面积为XX平方米，车位数量总计XX个。
物业设备齐全，环境优良。
二、物业管理服务事项与内容本合同中规定的物业管理服务事项和内容包括但不限于：房屋管理维修、公共设施设备及其运行维护管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、车辆管理以及应急处理等服务。
具体细节需严格按照《物业管理服务标准》执行。
三、管理服务费用乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准根据小区的具体情况和双方协商确定，包括基础物业费、增值服务费等。
所有费用应按时支付，如未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，经双方协商一致可续签合同。
五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：提供符合标准的物业管理服务；收取合理合法的物业管理费用；对小区的公共设施设备进行维护管理；对小区的秩序和环境卫生进行维护等。
2. 乙方的权利和义务：监督甲方履行物业管理服务义务；按时支付物业管理费用；参与物业管理的重大决策；合理合法使用小区的公共设施设备等。
六、违约责任如甲乙双方中的任何一方未能全面履行其在本合同中的义务，均应当承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。
七、其他事项约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
小区物业管理的合同范本5篇
小区物业管理的合同范本5篇篇1小区物业管理的合同范本甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（小区名称）的物业，希望委托乙方进行物业管理服务，为了明确双方权利和义务，双方达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺接受甲方的委托，提供小区的日常管理、安保、环境卫生等服务。
1.2 具体的服务内容包括但不限于：1）小区内的公共区域（包括道路、绿化、停车场等）的清洁、维护保养；2）小区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控等；3）协助处理小区居民的投诉和意见；4）定期召开业主大会、物业会议，向业主报告工作情况；5）提供业主代收快递、包裹等服务。
第二条费用标准2.1 甲方应按照乙方规定的收费标准及时支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用应按照月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。
第三条服务质量3.1 乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。
3.2 如有居民对乙方提供的服务有任何不满意，可向乙方提出申诉，乙方应积极解决。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中接触到的居民信息、公司机密等资料应当予以保密，未经对方许可不得泄霩。
第五条违约责任5.1 若一方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，应当及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
第六条解决争议6.1 若在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议终止7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至（合同有效期限）止。
7.2 在合同有效期届满前，如因特殊原因需要终止合同，任何一方应提前30天书面通知对方。
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日以上为小区物业管理的合同范本，双方签字盖章后生效。
小区物业管理合同(精选5篇)
小区物业管理合同(精选5篇)给大家分享小区物业管理合同范本，希望能够帮助大家!小区物业管理合同篇1委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：总建筑面积：物业类型：工业园；第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产保险保管责任）；（七）社区文化娱乐活动；（八）物业及物业管理档案、资料；（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；第三条合同期限本合同期限为——年。
自——日起至——日止。
第四条甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；（五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用；（六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回；（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；（十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；（十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。
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合同编号：YT-FS-8276-27
2020小区物业管理合同
范本(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
2020小区物业管理合同范本(完整
版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
委托方(甲方，业主委员会)：
受托方(乙方，物业管理公司)：
为加强XX州××小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据甘肃省物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容
一、甲方将位于兰州市城关区××路的××范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
二、管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护;
2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;?
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
第四条双方权利、义务
一、甲方权利、义务：
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)——平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续;
4.给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米，员工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同;
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改;
10.协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系
11.政策规定由甲方承担的其他责任。
二、乙方权利、义务：
1.根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度;
2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3.根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并
报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账目;
5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6.乙方须本着高效.、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准和依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产，全部物业管理档案及有关资料;
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工
作;
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
一、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后——年内达到——标准。
二、确保年完成各项收费指标——万元，合理支出——万元，乙方可提成所收取管理费的——%作为经营收入
第六条风险抵押
一、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币——元，作为风险抵押金。
二、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
三、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲
方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
四、如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条奖罚措施
一、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。
二、如该住宅区被评为全国、施?市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币××元(全国)，××元(省)，××元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
三、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
四、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币××至××元的罚款，直至终止合同，经济
损失由乙方承担。
五、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条合同更改、补充及终止
一、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
二、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。
三、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条其他事项
一、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
二、本合同自签订之日起生效。
甲方：
代表：
签约时间：
签约地点：
乙方：
代表：
甲方：
乙方：
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