装修工程常见缺陷案例集
室内精装修工程施工质量通病案例分析图文解说
渗水后的修复需铲除腻子层，干透后修补，造成色差。
干挂石材的角钢架错位，放错线还能做上去？
正确做法：水平横向角钢架应与石材上口持平
色差明显
石材泛碱
踏步石材被木扶手油漆污染
石材正确堆放可有效减少断裂机率，提高 工作效率
存在问题的主要原因
1. 墙角返潮：石材没有刷六面防护剂（防水），物业开荒 或清洁地面时，水从墙角拨打线和踢脚线位置吸入后， 水气往上蒸发，导致墙角潮湿起泡。
木扶手污染墙面
乳胶漆流坠
乳胶漆脱皮返潮
木油漆索色污染乳胶漆
螺钉防锈漆涂刷？
螺丝未涂刷防锈漆的后果
乳胶漆质量通病预防
• 墙面砂浆浮沉刮腻子前是否清理干净？ • 墙面预埋管线是否空鼓凸出墙面？ • 需刮腻子的木质基层是否涂刷有封闭底漆，距地
面150mm以下是否涂刷有防腐层？ • 固定天花板的螺丝是否做了防锈处理？螺丝是否
地板与门槛石没有预留伸缩缝。
存在问题的主要原因
• 地板安装前应对各安装区域的地面找平进行验收，办理移 交手续，对地面存在不平或起沙的地面，应逐项提出，由 相关施工单位整改，办理移交后存在的质量问题由地板安 装方承担。
• 铺装前应仔细对地面进行清洁。
• 地脚线与墙面的缝隙应由地板安装单位进行打胶填缝处理， 胶的颜色应与地角线接近。
第六章：细部收口
能看出问题吗？
(完整版)装修工程常见缺陷案例集
下。
产生原因
解决措施
花园洋房一楼内开进户门，下雨时会产 生门面挂水流入室内导致地板泡水
改进设计（门外开，增加雨棚）
产生原因
解决措施
厨房间人造大理石台面，转角处易开裂，
特别是冬天开裂频率更高。
对材质提出要求并进行抽检；
一、由于材质本身原因
拼缝位置进行错开，按橱柜制作要求应该有衬板。
二、柜体拼缝与台面拼缝在同一位置
门槛石下无防水处理措施或防
水施工质量有问题。水源来自：
1. 隐蔽在砖下的给水管漏水
2. 浴缸下水管漏水
3. 各类明管漏水 4. 渗水试验遗留 5. 淋浴用水
细部检查阶段进行地砖面 整体渗水试验，地砖下储 存了大量的水，通过门槛
石下渗至地板下。
只进行淋浴房的渗水试验。
产生原因
解决措施 淋浴屏门槛下加做一道防水，防止水渗入外面。
装修房工程常见缺陷案例集
湘渝川赣区域工程技术部 2013年10月
前言
根据多年来多项目装修房集中交付和入住保修缺陷的统 计，装修工程(除土建部分)缺陷量和缺陷影响集中在涂料 面墙顶面、地板、渗漏、材料、水电问题5大方面，另外 关于样板房与交付房的差异、装修设计的投诉也是关注的 重点，本课程通过案例，分析发生原因和解决措施，以防 重复犯错，从而不断提高房屋质量，提升客户满意度。
产生原因
精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施
精装修项目施工中常见的质量缺陷问题及预防措施精装修项目中的质量通病通常是指施工中不严格按照规范要求施工，经常发生、普遍存在的一些工程质量问题，即“常见病、易发病”，由于从点射面各工序面都有关联，因此对工程质量危害较大，但也正因为其普遍存在而不易引起足够的重视。
以下为小编整理的在精装修项目六大分项工程中常见的质量缺陷问题及预防措施，供大家参考学习：
一、吊顶工程
质量缺陷问题1：
（1）玄关柜顶部镂空处采用石膏板封闭，与墙面交界处开裂；
（2）卫生间干区门洞上方采用石膏板包假梁，石膏板与墙面交界处开裂。
预控措施：
柜体或门洞上方假梁避免采用石膏板，采用混凝土下挂或现浇混凝土过梁。
质量缺陷问题2：
房间内石膏线条阳角开裂。
预控措施：
石膏线条转角部位采用定制，拼接设置在平面上。
二、墙地砖、石材
质量缺陷问题1：
墙地砖勾缝发黑、发黄。
预控措施：
墙地砖勾缝过早，时间长后污染泛黑、变黄；墙地砖勾缝尽量延后，勾缝前做好地面保护，墙砖在柜体安装前，地砖在交付精保洁前。
质量缺陷问题2：
阳台地砖采用工字型铺贴，不利于阳台找坡，并且会放大砖缝高低差。
预控措施：
避免采用工字型铺贴，建议采用田字形铺贴。
质量缺陷问题3：
因窗台石（砖）压窗过多，预尺寸不足，导致卫生间悬窗执手无法完全回位，且破坏窗边收口胶。
预控措施：
厨房或卫生间等部位悬窗窗台石（砖）低于底上口3cm以上。
质量缺陷问题4：
因墙面不平整，地砖施工未考虑偏差，踢脚线沿墙安装导致超出地砖边界，导致踢脚线与地砖离缝。
预控措施：
1）墙面工作面交接时严格检查墙面垂直、平整度；
8大案例分析装修施工的缺陷与纰漏 有图有真相
8大案例分析装修施工的缺陷与纰漏有图
有真相
其实，施工相比于设计，更加需要细心与实践，许多业主会觉得为什么房子装修下来的效果跟设计师的效果图不一样；或者明明自己购买的是名牌建材，却装出来的效果粗制滥造。这些较大的损失，其实在一开始的施工过程中就出现了端倪。今天，我们征集了一些用户家装修过程中的施工照片，下面我们来一一讲解下，看看你的施工过程规范合理吗？
案例一：
李先生家：施工现场不规范
1、施工用电不规范，未单独设置施工用电线路。
现场临时用电应按照规范配置专用配电箱，避免施工时使用大功率电动设备对室内配电设施造成损坏且避免火灾隐患的存在。
2、门套底板上安装安防感应器。
影响门套筒子板的继续下一步工序。安防器移位应该一步就位。
3、卫生间墙面阴角不垂直。
阴角不垂直导致安装门套时未能垂直于墙面，与隔壁房门门套无间距。
4、门套贴脸板未安装，已经安装踢脚线。
在未安装门套的情况下，踢脚线已经安装，后期安装门套时，又要将踢脚线拆除，既违反施工工序，又会对材料造成不必要的浪费和损伤。
5、灯线裸露，临时用电接线违规使用胶布。
施工现场严禁违规用电乱接乱拉，且不允许使用胶布。容易造成火灾及用电等事故隐患。
温馨提示：施工工地一般都由公司指定的工长管理，业主一定要多与工长沟通，发现问题及时反馈给工长。不过，还是建议大家在一开始挑选装修公司的时候，就把工地现场这个项目考察在内，一个装修公司的工地管理是否规范，直接反映公司施工队的能力和素质。
案例二：
张小姐家：橱柜安装过程不合理
1、吊柜与墙面间隙过大，影响美观。
厨房橱柜安装时保留适当的间距以便于安装，但是间距也不能过大影响美观，规范的间距应小于1CM。
装修工程质量通病解析
装修工程质量通病解析
随着人们生活水平的提高，对于住房的装修要求也越来越高。然而，在实际的装修工程中，我们常常会遇到一些质量问题，这些问题通常是装修工程的通病。本文将对装修工程常见的质量问题进行解析，帮助读者了解和避免这些问题。
一、墙面质量问题
1.墙面开裂
墙面开裂是装修工程中常见的质量问题之一。开裂通常是因为墙面材料的质量不好或者施工不当造成的。例如，墙面材料的含水率过高，在施工后遇到干燥的环境会收缩，导致墙面开裂。解决这个问题的方法是选择质量好的墙面材料，并严格控制施工的过程。
2.墙面鼓包
墙面鼓包是指墙面出现凹凸不平的现象。这通常是由于施工时墙体基层处理不当或者施工工艺不规范导致的。避免墙面鼓包的方法是在施工前进行墙体基层处理，并采用合适的施工工艺。
二、地面质量问题
1.地面不平整
地面不平整会给人们的生活带来不便，也容易导致地板破损。地面不平整的原因可能是施工时地面基层处理不当或者施工工艺不规范。
解决这个问题的方法是在施工前进行地面基层处理，并采用合适的施工工艺。
2.地板开裂
地板开裂是装修工程中常见的质量问题之一。地板开裂通常是因为地板材料的质量不好或者施工不当造成的。例如，地板材料的含水率过高，在施工后遇到干燥的环境会收缩，导致地板开裂。解决这个问题的方法是选择质量好的地板材料，并严格控制施工的过程。
三、水电质量问题
1.水管漏水
水管漏水是装修工程中常见的质量问题之一。水管漏水通常是因为水管连接不牢固或者水管材料质量不好造成的。解决这个问题的方法是选择质量好的水管材料，并严格控制施工的过程。
装修质量问题汇总
装饰装修工程质量问题汇总
第一期（2013.6-2014.9）
1、地面工程
1.1大厅、走廊、楼梯间、卫生间及主要场所的地砖或石材铺贴出现大面不平或者两块地砖接缝高低不平，以及地砖镶缝不到位，出现单位面积20%以上空鼓现象。
地砖接缝高低地砖空缝
1.2同一房间或区域（有墙砖）地砖或石材可以对缝而没有对缝，地砖出现小于1/3的小块，地砖或石材有明显色差现象。
1.3卫生间地漏及落水位置随意设置，地面出现倒泛水或排水不畅、积水现象，特别是地漏处石材或地砖漏斗做法不美观。
地漏布置随意地漏处未做漏斗
地漏砖现场切割毛边地漏设置正确做法
1.4楼梯平台地砖或石材排板出现小块，楼梯侧面收口不到位，地砖或石材缺损。
石材平台有小块 踢脚三角与踏步板不合缝
踏步板侧边缺损 踏步板双边凸出
1.5石材门槛石后做门套施工顺序颠倒产生问题，石材门槛石后镶与不锈钢门套缝隙大；门槛石与地弹簧不平，缝隙大；石材门槛石坞地弹簧切割后缝隙偏大。
门槛石后做施工顺序颠倒 门槛石后镶缝大
地弹簧与门槛石不平缝大 门槛石套割不规范
1.6地砖或石材地面出现的各种细部收口不到位的现象。如：角落出现大小头，后镶地砖与踢脚线缝隙较大；地砖或石材踢脚线与门套不合缝；地砖或石材踢脚线安装不贴墙；石材踢脚线有明显色差；石材踢脚线在门樘出现小块；石材拼花缝隙大小不均，缝口大；地面插销孔打坏毛边，地砖或石材踢脚线上口因乳胶漆受潮发霉脱皮。
石材踢脚线与墙面接缝大后镶地砖缝隙大
踢脚线抛出门套 踢脚线与门套不合缝
石材踢脚线在门樘处短小拼接 主视范围踢脚线色差明显
踢脚线上口受潮乳胶漆脱落 石材拼花缝大缺角
装修工程质量缺陷及防治措施
第一节木作工程质量缺陷及防治措施
一、木龙骨施工缺陷
1、存在现象
①木龙骨和基层固定不牢，有松动现象。
②木龙骨表面局部不平直。
③预留洞口不规则。
④木龙骨的分格间距不符合要求。
⑤木龙骨和墙体接触面的防腐处理不符合要求。
2、产生缘由
①木墙裙施工前的结构施工阶段，没有为装饰和结构的协作、为装修施工创建相应的条件装修人员也未提出木龙骨固定的要求，末在固定点处预埋木砖或预埋位置不符合要求，施工时又未有补充措施。
②木龙骨的木材含水率不符合要求，施工后木龙骨产生变形。
③遇预留的洞口位置发生偏差时，在配置木龙骨时，没有作适当处理。
④对施工规范不熟悉或执行不严。细木制品和砌体、混凝土或抹灰层接触处、埋入砌体或混凝土中的木砖均应进行防腐处理。
3、防治措施
①装饰施工前应对施工图进行“消化”。如在木墙裙施工前，应在墙体上定出正确的位置，对预埋木砖或埋件等作出详细交底，提出要求。
②所用木龙骨材料应符合规范要求，不得运用有腐朽、扭曲、劈裂等弊病的木材，木材含水率不得大于15%，木材厚度不得小于20mm，防止因木材变形引起的表面质量问题。
③木龙骨安装固定前，应对墙面预留洞口的尺寸进行复核、整修，若偏差较大时，应对墙面进行修整。
④木龙骨固定前，检查预留木砖或固定点位置、数量、间距等是否符合要求。当固定点的位置不符时，可接受打洞后加木榫作固定。
⑤木龙骨面应垂直、平整，其横向依据墙面抹灰的标筋拉线找平，竖向吊线找直，根部及阴阳角处用角尺靠方。固定点处所垫调整木垫块必需和木龙骨钉牢，不得松脱。
⑥木墙裙、筒子板和阴阳角处必需在拐角的两个方向有木楞。
装修工程常见缺陷案例集
200张施工现场质量缺陷案例照片-附问题分析
装 饰 工 程
现场问题：窗框与面砖之间收口不合理,面砖离窗框距离过大； 勾缝砂浆对面砖污染较严重。
装 饰 工 程
现场问题：线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙，观感差。
装 饰 工 程
现场问题：面砖泛碱污染严重。
装 饰 工 程
现场问题：面砖污染严重。
装 饰 工 程
现场问题：面砖与窗台石材收口处理不合理，铝合金胶缝宽度 过大，且较毛糙。
问题； 3. 回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低
企口问题； 4. 室外地面铺装沉降与主楼外墙石材饰面产生吊脚挂
空问题。
以上质量问题产生的主要原因分析： 1. 设计方案和施工工艺方案不合理； 2. 工程施工管理者责任心与质量意识不强； 3. 施工过程控制管理不到位； 4. 施工管理者经验不足； 5. 局部后期施工周期过紧。
工程施工质量缺陷案例 及节点工艺处理汇编
目录
第一部分 地基与基础工程 第二部分 主体结构工程 第三部分 装饰工程 第四部分 防水工程 第五部分 门窗工程 第六部分 室外硬质景观工程
绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷
一、地基与基础工程 1. 地下室底板与侧墙板交接处根部存在蜂窝、麻面，出
现渗、漏水问题; 2. 高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题； 3. 泵送商品砼现浇板无自防水能力; 4. 现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝产生渗漏水。
建筑工程常见质量缺陷及防治措施(图解)
主体结构质量缺陷
混凝土结构裂缝
温度、收缩等导致混凝土出现裂缝。
钢筋位移或保护层不足
影响结构承载力和耐久性。
砌体结构不规范
墙体平整度差、灰缝不饱满等。
装饰装修工程
墙面开裂
抹灰层、腻子层开裂，影响观感 。
地面起砂
水泥地面起灰，影响使用功能和美 观。
门窗安装不规范
门窗安装不平整、开启不灵活等。
02
质wenku.baidu.com缺陷产生原因分析
建筑工程常见质量缺陷及防 治措施(图解)
汇报人： 2024-01-04
目录
• 建筑工程常见质量缺陷 • 质量缺陷产生原因分析 • 防治措施 • 案例分析
01
建筑工程常见质量缺陷
地基与基础工程
地基沉降
不均匀沉降可能导致墙体开裂、楼板 下沉等。
基础防水失效
地下室等基础部位渗水，影响使用功 能。
桩基偏位
装修工程质量通病专项方案
装修工程质量通病专项方案
一、装修工程质量通病分析
1. 墙面开裂
墙面开裂是装修工程中常见的质量问题，通常出现在新房装修和老房翻新中。墙面开裂的原因有很多，主要包括基材质量不良、施工工艺不到位、环境湿度变化等。
2. 地板起翘
地板起翘也是装修工程中经常出现的问题，主要是由于地面基层处理不当、地板选材不合适、施工工艺不到位等原因导致的。
3. 门窗漏风
门窗漏风是老旧建筑和新房装修中常见的质量问题，主要是由于门窗选材不当、安装工艺不到位、密封材料老化等原因导致的。
4. 天花板开裂
天花板开裂主要是由于天花板基层处理不当、面层材料选用不合适、施工工艺不到位等原因导致的。
5. 水电隐患
水电隐患是装修工程中的重要质量问题，主要包括水管漏水、电路故障等问题，严重影响了用户的居住安全。
以上是装修工程中常见的质量通病，解决这些问题对提高装修工程质量具有重要意义。
二、装修工程质量通病专项方案
1. 严格材料验收
在装修工程中，材料的质量直接影响到工程的质量。因此，对装修工程中所使用的各种材料进行严格的验收工作，确保材料的质量符合国家标准和设计要求。同时，要求材料供应商提供合格证明并对材料进行追溯管理，确保材料来源可查。
2. 加强基层处理
基层处理是装修工程中至关重要的环节，直接影响到墙面、地板、天花板等部位的质量。因此，要对基层进行充分的处理，包括除旧材料、清理基层、修补破损等工作，确保基层平整、牢固、无裂缝，为后续施工工作打下良好的基础。
3. 严格施工工艺
施工工艺是决定装修工程质量的关键因素之一。因此，在装修工程中要严格执行施工规范，对每个施工环节进行详细的规范，确保每一个细节都符合设计要求。对于各种材料的施工
装修事故案例
装修事故案例
装修是为了让家更加美观舒适，但有时候却会因为一些不慎而导致装修事故的
发生。在这里，我们将分享一些真实的装修事故案例，希望能够引起大家的重视，避免类似的事故再次发生。
案例一，水电改造引发火灾。
小张家决定进行装修，其中包括水电改造。装修公司派来了一位工人进行水电
改造，但工人在操作时没有注意绝缘问题，导致电线短路引发了火灾，造成了严重的财产损失。
案例二，地板安装不当导致开裂。
小李家进行了地板的更换，但在不久后发现地板出现了开裂的情况。经过检查
发现，是由于安装时地面没有做好防潮处理，导致地板受潮后出现了开裂。
案例三，墙面漆工不合格引发异味。
小王家进行了墙面漆工，但在装修完毕后，整个房间散发出了刺鼻的异味。经
过检查发现，是由于使用的墙面漆不符合标准，含有有害物质，导致了异味的产生。
案例四，装修垃圾清理不及时引发纠纷。
小刘家进行了装修，但在装修结束后，装修公司没有及时清理装修垃圾，导致
小区业主投诉，并最终引发了纠纷。
以上这些案例都是真实发生的装修事故，给当事人带来了不小的困扰和损失。
因此，在进行装修时，我们需要引以为戒，避免类似的事故再次发生。
首先，选择正规的装修公司或施工队伍非常重要。要对装修公司进行充分的了
解和考察，选择有资质、口碑好的公司进行合作。
其次，在装修过程中，要严格按照规范进行操作，尤其是水电改造、防水防潮等关键环节，一定要由专业人士进行施工，并且要确保材料的质量符合标准。
最后，装修结束后的清理工作也同样重要，要及时清理装修垃圾，保持周边环境的整洁，避免引发纠纷。
总之，装修事故的发生往往是由于疏忽大意或者质量不过关所导致的。希望大家在进行装修时能够引以为戒，避免类似的事故再次发生。让装修成为美化家居的过程，而不是带来麻烦和损失的源泉。
常见工程质量缺陷案例分享ppt课件
砌体工程缺陷-脚手眼 砖混之间接缝
施工洞未填实
标准做法：墙体内疏松和腐蚀物体 需取出封堵，施工洞部位需做专项 修补填实，墙体和混凝土梁柱结合 部位需贴250mm宽钢丝网，每边宽 度不小于125mm ；
钢管脚手架未取出 砖混之间未挂钢网
砌体工程缺陷-抹灰层空鼓
找平基层疏松，抹灰分层之间粘接不牢
保温层空鼓
标准做法：在底层抹灰面上剔缝粘贴分 隔条，清扫割缝内的灰尘，并注水湿润， 在缝内填10mm厚的素水泥胶浆，把PVC 分隔条压入缝中，水泥胶浆要随填随压 线条，压浆涨缝边为准；
外墙分隔条不密实，有空洞
砌体工程缺陷-抹灰面不密实串烟
烟道管井返烟
烟道井：管道和止回阀周边未填实
标准做法：厨房墙体与烟道部位先 用嵌缝带进行粘贴，再抹灰找平， 并确保烟道无破损和缝隙。
标准做法：防水层分多次刷1.5mm厚
JS防水，涂刷饱满表面均匀、无气泡
、无裂纹；
卫生间防水层要求反坎防水高度超过
地面完成面300mm ；
防水涂刷高度不足30CM
防水工程缺陷-反坎渗漏
城花璟苑项目1-4号楼卫生间防水问题
卫生间门槛石渗漏
标准做法：卫生间、阳台基层墙面 应无裂缝孔洞，有缺陷时先用水泥 砂浆修补加强，再进行结构闭水检 查，发现问题及时维修渗漏部位。
吊洞使用塑料袋、纸壳、 发泡剂等物品填充
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产生原因
墙体砌筑、粉刷、腻子（批嵌过厚）施 工质量不好引起墙体、粉刷层、腻子开 裂；
腻子质量差； 腻子批嵌后长期暴露，过分干燥
解决措施
严格按相关规程控制砌筑和粉刷质量；改进粉刷材料（如 内保温板材、石膏砂浆）。 在界面交接、地板铺设前、分户验收阶段进行多次的空鼓 开裂整改
指定品牌
底漆及时封闭
产生原因
产生原因
解决措施
花园洋房一楼内开进户门，下雨时会产 生门面挂水流入室内导致地板泡水
改进设计（门外开，增加雨棚）
产生原因
厨房间人造大理石台面，转角处易开裂， 特别是冬天开裂频率更高。 一、由于材质本身原因 二、柜体拼缝与台面拼缝在同一位置
解决措施
对材质提出要求并进行抽检； 拼缝位置进行错开，按橱柜制作要求应该有衬板。
解决措施
龙骨变形，板厚度不够，固定螺丝数量 及位置，板与板、板与原墙体接缝处理 不好
控制龙骨间距，吊顶转角处不能留缝，接缝处用质量好的 绷带处理
产生原因
解决措施
龙骨间距、尺寸不符合规范；板固定方 严格按规范放置龙骨和固定板；检测防水石膏板和防水腻
式有误；板受潮变形
子的防水性能。
产生原因
主要为墙面各类缺陷修补后涂料局部修 补造成，次要为墙面不平整和刷向不统 一
产生原因
解决措施
在打压试验堵头外端的各
类给排水明管在接头处易
漏水；卫生器具安装完成
后进行100％西部检查和
整改
尤其如地柜柜板处的出水
口因为厚度增加需用内丝
厨卫地砖为一般工艺为干铺， 连接，极易漏水。内丝需 易储存水，水从门槛石下渗入 用铜质，质量需把关。
地板内，导致地板层霉烂，而
门槛石下无防水处理措施或防
解决措施 重点检查
产生原因
部分厨房与餐厅之间，没有设门槛， 地板压条易开裂、地板容易变型，
解决措施 增加门槛石
产生原因 标高未控制好
解决措施
在土建施工阶段即对户内外标高系统进行明确，并交底给 所有单位。施工过程中一步步严格控制。
产生原因
解决措施
厨卫地砖为一般工艺为干铺，易 储存水，水从门槛石下渗入地板 内，导致地板层霉烂，而门槛石 下无防水处理措施或防水施工质 量有问题。水源来自： 1. 隐蔽在砖下的给水管漏水 2. 浴缸下水管漏水 3. 各类明管漏水 4. 渗水试验遗留 5. 淋浴用水
给水管在接收阶段、地板 铺设前、细部检查阶段三 次进行打压。施工过程中 水管保护措施和监控措施 到位。 门槛石处的防水措施可参 考下图（门槛石采用防水 砂浆湿贴），防水完成后 进行此处的专项渗水试验。
下水管宜应用厚度大的铜 质软管或不锈钢软管，弯 折角度不能过大；同时用 水泥砂浆将浴缸底部找至 略高于地砖完成面，有一 定坡度，以免底部积水。
产生原因
解决措施
由于室内外高差较小、室外地漏垃圾 堵塞造成排水不畅、露台无雨篷，使露 台长时间积水浸泡后，积水从铝合金门 下部的嵌缝未填实的部位渗入室内。
选用室外型地漏，避免地漏因积灰而堵塞；告知业主经常 疏通；
加强控制铝合金下槛的塞缝施工，确保填塞密实和防水涂 料涂刷符合要求，在阳台地砖铺贴前，做盛水试验 可与设计协商，在面砖高度处预留紧急排水口
解决措施 类似部位要进行专项检查，重点控制。
产生原因 石膏板螺丝安装完成后未做防锈处理； 顶棚原结构层金属件和墙面钢丝网外露
解决措施 采用镀锌螺丝，刷防锈漆
清除，刷防锈漆
产生原因 枪钉固定不牢固
解决措施 安装时墙面上打木针，钢钉加长
产生原因
铺装时无挑选，随意，导致相邻地板之 间色差明显
解决措施 预铺装后统一标准，验收监控措施执行到位
产生原因
解决措施
水管安装质量不符合要求，后期受到破 给水管在接收阶段、地板铺设前、细部检查阶段三次进行
坏（如毛地板上钉钉子）
打压。施工过程中水管保护措施和监控措施到位。
产生原因
卫生间淋浴房，制作地暖后原始地漏与 装修后的防臭地漏没有连接好导致保温 板下面存在积水较多，流入餐厅渗入楼 下。
解决措施 确保连接质量，改进连接方式。
水施工质量有问题。水源来自：
1. 隐蔽在砖下的给水管漏水
2. 浴缸下水管漏水
3. 各类明管漏水 4. 渗水试验遗留 5. 淋浴用水
细部检查阶段进行地砖面 整体渗水试验，地砖下储 存了大量的水，通过门槛
石下渗至地板下。
只进行淋浴房的渗水试验。
产生原因
解决措施 淋浴屏门槛下加做一道防水，防止水渗入外面。
产生原因 成品保护不当
解决措施
地板安装后：有涂料和五金等活动件安装等工序、细部检 查、保洁等工作对其造成破坏。明确各个阶段的保护职责。
注意不要被保护层下可能有的沙粒等垃圾蒙蔽。
产生原因 踢脚线及拼缝处后期不断冒灰
解决措施
铺设前用吸尘器清洁，100％验收，后期维修时做好成品保 护和及时清理灰尘
产生原因 地板铺设前未清扫
装修房工程常见缺陷案例集
湘渝川赣区域工程技术部 2013 年10月
前言
根据多年来多项目装修房集中交付和入住保修缺陷的统 计，装修工程(除土建部分)缺陷量和缺陷影响集中在涂料 面墙顶面、地板、渗漏、材料、水电问题5大方面，另外 关于样板房与交付房的差异、装修设计的投诉也是关注的 重点，本课程通过案例，分析发生原因和解决措施，以防 重复犯错，从而不断提高房屋质量，提升客户满意度。
解决措施
涂饰前对基层进行了全面检查（平整度、强度、干燥度、 裂缝、空鼓等），并进行专项验收； 整改完成后整面墙进行涂刷； 采用低档涂料；
产生原因
解决措施
掉Baidu Nhomakorabea、凹坑、漏涂、露底、流坠、刷纹、 鼓泡、脱皮、凸点、斑纹等等
验收基层，工艺交底，选用手艺好的工人施工
产生原因
小门垛、小墙、门窗侧面、窗台板两边、凸 出墙面的梁、开关面板、空调洞、踢脚线、 门套、储藏柜、浴缸边、淋浴房地砖、橱柜 台板边、镜箱等非大面部位在后续物件施工 后易凸显出大小头、不方正、缝隙不一等问 题。
产生原因 基层不平整； 边角及有管线处龙骨不到位； 四周留缝过小； 铺设过松过紧； 整体面积过大，未留置分仓缝 基层不平整；
解决措施 一般情况下铺设地板时对基层的验收不够仔细和全面，作 为停歇点重点检查 重点检查
重点检查
工艺交底，适度控制松紧，注意季节温度涨缩
内门处留置分仓缝和压条，或改变地板方向 一般情况下铺设地板时对基层的验收不够仔细和全面，作 为停歇点重点检查