物华苑二期建筑概况文档

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物业管理文档：久华里项目概况00

久华里项目概况久华里坐落于南开区迎水道,占地面积15万平方米,总建筑面积16.5万平方米,现有楼宇28座（其中三座高层）,可容纳住户1273户。

久华里绿化率高达42%,它的环境设计主旨是以中心花园加组团绿地的方式,和谐地分散这42%的绿化,分别设计了供不同年龄的业主活动的空间,满足所有人群的爱好。

小区内有草坪有水系有成树也有景观,地势上有高有低,有曲有直,情趣盎然。

久华里园林绿化按照不同主题进行设计,这不仅为每家每户提供了或淡雅或华美的亮丽窗景,也为居住者创造休闲天地。

久华里物业费标准为0.8元/平方米（高层1.00元/平方米）。

久华里物业处设有服务中心,维修部,保洁部,保安部。

现有人员编制75人,其中服务中心8人,保安31人,保洁26人,维修10人。

一、整体规划1、久华里小区的规划结构为小区—组团式,通过四个组团围合中心绿地形成小区的主体居住区,外围环形路及配套公建设施,构成主体服务性区域,这种布局形式功能合理,分区明确。

2、久华里布局的又一特点是人车分流,人车分流从表面上看似使业主有些不便,但是一条7米宽的环形路有效的隔绝了公建和居住区,达到了动静分区的效果,减少了居住区内的噪音和空气污染。

小区的公建都设在环形路外,包括有停车楼、物业中心、游泳馆、会所、幼儿园等。

其中会所面积为1800平米,分为两层,它将为业主提供游泳、健美操、乒乓球等多种娱乐项目。

3、久华里最引人注目的是它的园林景观。

小区整体环境规划聘请国内著名园林设计公司——中外园林设计总公司负责规划。

采用了减少中心花园面积,加大组团花园面积的做法,中心花园面积为9000平米,四个组团花园面积为1500—3500平米,这5个花园使得小区内5个组团的风格各异,其中中心组团采用了北方少见的木廊架和高尔夫球场,加上主入口的玻璃水幕,构成了主入口轴线上的一组连续景观,此处视野相对开阔,有很强的深度感和方向感。

另外,五组景观轻巧可爱的水景为小区的环境增色不少,5处水景各有特色,其中包括喷泉水幕,假山跌水、综合水景广场、静水亭台等,使人们漫步水边时,不仅心情舒畅,而且还会产生无限的遐想。

华新城项目AB地块二期工程施工图设计总结

华新城项目AB地块二期工程施工图设计总结摘要：华新城项目AB地块二期开始于2014年底，已于2019年年中竣工，本文主要介绍了本工程施工图设计过程及施工配合过程中宝贵的设计经验及教训总结。

关键词：商业综合体；超高层；消防超限；1 项目简介华新城项目AB地块二期位于南京市建邺区奥体板块，南为河西大街，东侧是江东中路，北临楠溪江西街，西接燕山路。

基地东侧为河西中央公园，东南角为地铁2 号线，10 号线元通站。

项目总用地面积约6.5万平米，总建筑面积约37万平米，其中地上建筑面积约24万平米，地下建筑面积约13万平米。

本工程地上建筑包括一栋超高层办公塔楼（58层，274米），一栋高层办公楼（12层，63.45米）和商业附楼（6层，36.5米）组成。

地下室包括地下一层商业及其他配套车库，设备用房等功能。

2 项目主要节点3 工程设计阶段经验总结本工程开始于2015年年初，2015年5月1日执行《建筑设计防火规范》，因此本工程在设计开始阶段，即确定了按照新的防火规范设计，同时面临这新规范初始执行阶段的判罚尺度不确定的问题。

因本工程包含一栋超过250米的超高层塔楼，根据规范要求，需要进行公安部消防局组织的消防超限审查会，同时裙房为商业综合体，包含商业，餐饮，电影院，超市，儿童娱乐等多种功能，属于功能比较复杂的项目类型。

本工程于2015年12月30日完成A版施工图。

随后请BIM团队根据施工图纸进行三维建模，复核建筑，结构，机电等各专业的条件碰撞，同时检索净高等对商业后续使用有较大影响的空间关系。

回顾设计阶段，有以下几点体会：3.1.由于当时没有关于超高层方面的消防加强措施的具体要求，导致后续造成了设计返工。

比如超高层塔楼的原消防扑救场地按照一个长边设计，后续审查要求按照不小于1/2周长设计。

按审查要求修改设计，只能减少部分商业面积，扩大1#塔楼南北两侧扑救场地面积。

在后续的设计中，提醒我们要提前获悉最新的法律法规及具体的执行标准。

第一章工程概况

第一章工程概况１.１土建工程１.１.１工程简介富华住宅小区工程由XX投资兴建，该建筑位于XX路与XX路交叉口北侧，由XX设计公司设计。

１.１.２建筑特征富华住宅小区地下室工程总共地下二层，均为车库，地下室占地面积约170×90m，呈南北狭长分布，总建筑面积16005 m2，因地形所致，车库为高低错台层叠设置，依山而建，由低至高，因地制宜，标高富于变化。

该建筑物建筑等级为Ⅱ级，防火等级为Ⅰ级，抗震设防列度7度。

该地下室以底板标高高低共分为四个库区，其中，四号车库最低，其底板绝对标高为22.5米，三号车库底板绝对标高为24.8米和25.5米，二号车库底板绝对标高为28.6米，一号车库底板绝对标高为34.4米，设备室绝对标高为31.5米。

四号车库区层高4.2米，三号库区层高3.8米，二号库区层高3.6米，一号库区层号3.7米。

１.１.３结构特征本地下室基础采用人工挖孔灌注桩，结构类型为框支剪力墙结构，基础底板厚400，承台厚度1000、1500、2000类型居多，其中，大多数为2000，楼板厚度200，地下室外墙厚300，内墙多为200，砼强度等级如下表：１.１.４现场情况现场位于两山之间的一段斜坡中，现桩基础已将施工完毕，水电均已接入现场50米，临建区位于场地南端，面积约1000m2，满足地下室开工条件。

１.２水电安装工程１.２.１电气部分：本工程地下室主要有动力、照明、防雷接地三大系统。

(1)消防用电设备、消防中心、变配电室、电梯电源、事故照明采用双回路供电，末端自动切换其中一回路由发电机电源供电。

(2)应急灯、安全出口灯、诱导灯采用镉镍电池的灯具，应急时间不小于60分钟，在正常和事故情况下均为点燃。

(3)消防水泵、电梯、防排烟风机等重要消防用电设备配电的线路采用耐火型电缆或电线，其他线路采用普通型电缆或电线。

±0.00以下和配电干线的线路采用镀锌钢管保护，其余线路采用PVC管。

情况说明(成本超出部分)

漕河泾现代服务业集聚区二期（二）工程绿化工程
情况说明
致：上海临港漕河泾生态环境建设有限公司
漕河泾现代服务业集聚区二期（二）工程绿化工程，我司于 6 月
初开始配合贵司完成材料的封样、与管理公司和总包单位对接工作，
目前我司等待进场施工的通知。
在前期工作中，由于业主和设计单位对施工内容进行修改和确认
后，造成我司工程费用增加，具体情况如下：
具体情况见附件 1：灯具样式变更情况说明
具体情况见附件 1：灯具样式变更情况说明
三、招投标时无特殊要求，中标后由业主指定具体材质、工艺，导致成本增加的
4
配电箱
12
只
1500
18000
报价采用常规钢板喷漆工艺业主指定不锈钢喷塑工艺
四、招投标清单或分包合同中无此项内容，后续增加的
5 BIM 管理费
1
项
6 管理公司费用
1
项
21060 20000
21060 20000
景观 BIM 为中标后增加，报价时未考虑该部
分成本报价时不知本项目有管理公司，未考虑该部分
管理费用
总计
131872
附件 1：招标清单规定的庭院灯、草坪灯。庭院灯：
草坪灯：
灯具样式变更后，业主确认的庭院灯、草坪灯。庭院灯：
草坪灯：
增加工程费用汇总表
序号
项目内容
数量单位
单价增加（元）
合计（元）
备
注
一、招投标时无品牌要求，中标后指定品牌后导致采购价超出中标价的
1
LED 灯带
1116
M
2224552选用来自主指定品牌：欧司朗二、根据业主要求，样式变更后，导致采购成本增加的

双墩镇安置小区(丰湖苑、物华苑四期)物业服务

双墩镇安置小区（丰湖苑、物华苑四期）物业服务长丰县公共资源交易有限责任公司受长丰县双墩镇人民政府的委托，现对“双墩镇安置小区（丰湖苑、物华苑四期）物业服务项目”进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。

一、项目名称及内容1、项目编号：2019FCFZ04662、项目名称：双墩镇安置小区（丰湖苑、物华苑四期）物业服务3、项目地点：长丰县双墩镇4、项目单位：长丰县双墩镇人民政府5、项目概况：双墩镇安置小区物业服务项目，包括丰湖苑、物华苑四期两个小区，其中物华苑四期在建，两个小区全部位于双墩镇境内，总建筑面积（规划建筑面积）*******平方米（其中丰湖苑87340平方米、物华苑四期*******平方米）；高层住宅建筑面积*******平方米（其中物华苑四期*******平方米），多层住宅建筑面积87340平方米（其中丰湖苑87340平方米）；商业用房面积*******平方米（其中物华苑四期*******平方米，包括商业面积*******平方米，老年活动中心面积*******平方米，文体活动中心面积665.28平方米，配套及楼梯面积894.19平方米，幼儿园面积*******平方米）。

详见招标文件。

6、资金来源：财政支付7、项目预算：534万元8、最高限价：534万元9、项目类别：政府采购服务10、标段（包别）划分：本项目共一个标段二、投标供应商资格1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、本项目不接受联合体投标；3、符合下列情形之一：（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的；（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月；4、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

新华苑二期规划设计方案建议

新华苑二期规划设计方案修改建议就华阳国际提交的新华苑二期项目规划方案，思博公司、源发地产及华阳国际三方于年2月14日上午9：30分在华阳国际会议室进行了仔细研究讨论，并达成以下共识：一、地块分析：1）该地块接近南北向，但较狭小。

2) 地块北向开扬，有中心广场的较大的城市绿地景观；3) 南向较开阔，临学校运动场。

不远处有山景；4）北侧噪音影响较大；二、规划原则：1、地块形状限定了本项目只能做成两排建筑。

2、考虑到经济因素，商铺设计为一层，进深控制在16米之内。

3、充分发挥地块的景观优势，避免噪音影响。

三、方案一评析：1、优点：1）整体搭配比较合理；2）整体户型南北通透，景观优势发挥明显；3）和一期融合较好；2、缺点：1）内部园林景观受一定制约；2）1栋中间几个单位日照受4栋高层的影响较大；3）从11层到24层，落差太大；4）2房单位都在庭院内，3房均临路，不太合理；四、方案二评析：1、优点：小区内部园林更加通透2、缺点：1）整个空间布局比较零散；2）2栋受红线影响较大，比较局促；3）存在方案一的其它不足；五、方案三评析：1、优点：1）小区空间更通透；2）将2房单位布置在了有噪音的前排；2、缺点：1）同样具有方案一的弱点；六、结论以方案一为基础，结合方案二的优点，立即调整新方案。

具体内容如下：1、尽可能将2栋和4栋高度降低到18层，使整个小区的单体都在11至18层。

2、临东环二路的那排建筑以方案一为基础，结合方案3的两端一梯3户布局，适量布置2房。

3、适当提高3栋的高度，减轻2、4栋的压力；4、调整2栋与4栋角度，增加建筑用地面积；5、注重户型创新，增设错层户型；顶层可做平层和复式的灵活处理；6、发挥景观优势，设入户花园和花园平台；7、应充分考虑整个工期进度安排，让工程进度与最佳销售时机相结合，力争十一月份可以开始预售，以赶上年底购房的黄金季节。

精品文档资料，适用于企业管理从业者，供大家参考，提高大家的办公效率。

工程验收表格填写范例

一、建筑工程施工质量验收表格填写说明一、建筑工程施工质量验收表格填写说明（一）施工现场质量管理检查记录表填写说明本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第3.0.1条的附录A.0.1表。

一般一个柡段或一个单位（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写，由监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）验收。

下面分三个部分来说明填表要求和填写方法。

1.表头部分介绍工程建设各方责任主体的概况，由施工单位的现场负责人填写。

（1）工程名称栏应填写工程名称的全称，与合同或招投标文件中的工程名称一致。

（2）施工许可证（开工证）应填写当地建设行政主管部门批准发施工许可证（开工证）的编号（3）建设单位栏填写合同文件中的甲方，单位名称应写全称，与合同签章上的单位名称相同。

（4）建设单位项目负责人栏应填合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表—工程项目负责人。

工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。

（5）设计单位栏填写设计合同中签章单位的名称，其全称应与印章上的名称一致。

（6）设计单位的项目负责人栏应是设计合同书签字人或签字人以文字形式委托的该项目负责人，工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人也应与此一致。

（7）监理单位栏填写单位全称，应与合同或协议书中的名称一致。

（8）总监理工程师栏应填写合同或协议书中明确的项目监理负责人，也可以是监理单位以文件形式明确的该项目监理负责人，此负责人必须有监理工程师任职资格证书，专业要对口。

（9）施工单位栏应填写施工合同中签章单位的全称，与签章上的名称一致。

（10）项目经理栏、项目技术负责人栏填写的人名应与合同中明确的项目经理、项目技术负责人一致。

（11）表头部分可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位。

2．检查项目部分填写各项检查项目文件的名称或编号，并将文件（复印件或原件）附在表的后面供检查，检查后应将文件归还。

普洛斯置业发展有限公司天津物流园二期工程

普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程施工组织设计天津住宅建设发展集团有限公司二OO七年三月目录1、综合说明2、工程概况3、施工布署4、施工组织5、计划开、竣工日期和施工进度计划6、工期保证措施7、施工过程中材料及设备等检验和试验要求8、基础工程施工方案及措施9、各分部分项工程主要施工方法及保证质量措施10、主要分部分项工程质量控制标准及控制措施11、地下管线及其他地上地下设施的保护、加固措施12、基础排水和防止沉降措施13、采用新技术、新工艺、专利技术14、施工用电专项方案15、非主体结构工程施工方法及质量保证措施16、施工中的协调管理17、各工序的协调措施18、冬、雨季施工措施19、施工安全保证措施20、现场文明施工措施21、施工现场环保措施22、施工现场维护措施23、工程交验后服务措施一、综合说明1.1 编制说明1.1.1编制原则建设单位发布的招标文件及答疑文件将作为我公司本次投标的重要则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本了工程施工组织设计大纲的编制。

1.1.2 编制依据普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市轻工业设计院的设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。

阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期控制目标和保证措施。

我们将按我公司技术管理规定，将再进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。

1.1.3 普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程采用的主要规程、规范1.1.4普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程采用1.1.5 普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程采用的主要法规二、工程概况2.1 建筑设计概况：普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程工程位于天津泰达经济技术开发区第九大街以北、渤海路以西、京山铁路以东。

造价案例分析(150个)

91、××新村大厦工程一、工程概况建设地点：深圳市罗湖区投资性质：企业自筹建设单位：深圳××股份有限公司设计单位：机械工业部深圳设计院施工单位：不详施工日期：2004年11月二、建筑特征建筑面积：15371.00ｍ2，建筑层数：21层建筑高度：84.10米建筑结构：钢筋砼框剪结构基础类型：人工挖孔桩墙体：各类砼砌块主要装饰：楼地面：500#抛光地砖；屋面：砂浆面层铺面砖；门窗：铝合金门窗；室外装饰：仿铝面砖；室内装饰：乳胶漆。

一般水电；消防安装。

三、造价指标总造价： 3566.92万元单位造价：2320.55元/ｍ2占总造价100％土建工程 2640.22万元 1717.66元/ｍ274.02.％给排水工程 163.20万元 106.17元/ｍ24.59％电气工程 348.44万元 226.69元/ｍ29.77％消防工程 179.38万元 116.70元/ｍ25.03％空调工程 29.53万元 19.21元/ｍ20.83％其他工程 206.16万元 134.12元/ｍ25.78％四、单位工程量指标外墙砌体陶粒砼砌块 340立米内墙加气砼砌块 1850立方混凝土 C25-C40 6780立米模板木模板 43000平米楼地面抛光砖 6950平米屋面面砖 310平米外墙面仿铝面砖 6300平米内墙乳胶漆 25900平米五、主要材料消耗量钢筋 1300吨每平米耗量 84.574 公斤水泥 500吨 32.528 公斤胶合板 4860平米 0.316 平米砌块 2190立方 0.142 立方玻璃 3420平米 0.222平米铝合金 6300平米 0.410公斤红砖 35千块 2.277块90、××商务中心工程(土建部分)一、工程概况建设地点：深圳市罗湖区投资性质：政府投资建设单位：深圳××投资发展有限公司设计单位：中科院建筑设计院施工单位：深圳市罗湖建安工程公司施工日期：2004年3月二、建筑特征建筑面积：71175.40ｍ2，建筑层数：45层建筑高度：173.10米建筑结构：钢筋砼框架结构基础类型：桩基础墙体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：磁质耐磨砖；屋面：砂浆面层、磁质耐磨砖；门窗：铝合金幕墙；室外装饰：金属面砖，钢板网、玻璃幕墙；室内装饰：乳胶漆。

关于二期土方工程情况说明2

关于二期土方工程情况说明致：江苏富润置业有限公司根据二期土方工程承包合同：二期土方开挖需外运及现场预留土堆放回填量，原按照合同计划现场需留26243立方米土方回填，但是根据现场开挖的实际情况，杂质土方较多，原因是原来拆迁的垃圾太多，按照甲方工程部的要求，杂质土方不可以留在现场作为回填，这样就导致了外运的土方量增加，也至使现场整体回填的土方量空缺太多。

根据现场回填量实际情况，现场回填一半，现场的预留土方就已用完，我将该情况向工程部回报，工程部安排在老鱼塘边安排一块地，就地开挖，开挖量大约在长70.80米左右，宽度在40米左右，深度在2米左右，这样回填土方还是远远不够，其结果，我再次跟工程部商量，能不能把公司租的一块地堆放的黄土拉过来回填，把黄土拉完，回填还是不够，我再次向工程部回报，同时工程部也把这个情况向刘总汇报，当时刘总叫我能不能从外面运土到仙林国际花园，我当时只能从南京运土到宝华地段，要请刘总出面跟当地政府打招呼，得到当地政府同意才能运土，当时刘总向政府请示这一情况以后，政府不同意从南京运土，由宝华政府统一安排给仙林国际花园进土。

前前后后，一共大约进了四次土，确保回填量。

其次，还有一件事向工程部说明，在开挖施工中合同中注明在七乡河河提堆放三千立方米土方，可是在施工过程中，堆了一千方左右时，句容水利局巡视检查发现，不允许在七乡河河提堆放土方，根据这个情况，甲方工程部及刘总通知，要求我方停止在七乡河河提堆放土方。

另外，工程部要求，在开挖E栋的基础时，要求我方在开挖过程中，顺便带挖一条降水沟，使二期整体的降水都从这里排出，这条降水沟大约长25米左右，宽6.5米左右，深度在5米左右。

其次二期建设时，工程部安排我方平整大埂，方便打桩机进场，不计任何台班，后期纳入二期开挖外运土方中计算。

（长94米，宽6.7米，高1.65米）另外因二期回填难度较大，采用挖机翻土倒运的方式进行回填，工程部承诺补贴两万元成本费。

物业方案实验楼TXT1

版号:1 修改状态:A0.2 物业管理方案说明第 1 页共 1 页日期:2004.4.8xx实验楼位于深圳市福田区保税区新桂花村，占地面积12079M2，建筑面积49466M2，绿化面积4901M2，是由两栋17层和六栋10层组成的高、准高层混合型住宅小区。

总户数为306户，已入伙286户，实际入住230户，停车位地下室57个，地上60个。

该小区配备的机电设备包括：12部三菱电梯、一台西门子发电机、二台800KV变压器和一台600KV变压器，消防和给排水设备也一应俱全。

小区配备的智能化设施包括：门铃对讲系统、闭路监控系统、IC卡刷卡系统、红外线报警系统等。

为了使xx实验楼的物业管理能够满足用户的需求，给住户提供一个安全、舒适的生活环境，本物业管理方案严格按照深圳市xx物业管理有限公司现已实施的ISO9002国际质量标准要求进行编制。

由于时间仓促，加上对深大实验楼建筑情况了解甚少，我们在编写物业管理方案时，主要参照我司在中央花园和鸣翠谷的管理模式并借鉴港澳地区的先进经验。

方案所述内容仅供参考，双方一旦签定物业管理委托合同，我们将尽快制定出符合深大实验楼要求的、更加切合实际的物业管理方案。

版号:1 修改状态:A0.3 深圳市xx物业管理有限公司简介第 1 页共 2 页日期:2004.4.8深圳市xx物业管理有限公司是深圳市老牌物业管理公司之一。

公司从1988年开始从事物业管理工作。

目前公司持有深圳市住宅局颁发的甲级资质证书。

公司现有员工382人，其中管理员工82名，大专及中级职称以上56人，所有管理员工均持有物业管理上岗证书；保洁员67人及保安员233人均在上岗前通过了专业技术培训。

公司下设总经理办公室、发展部、物业管理部、计划财务部、工程技术部、保安部、清洁绿化部。

公司所管辖的小区分别位于深圳市南山区、福田区、罗湖区和宝安区，包括：鸣翠谷、银翠苑、润唐山庄、碧湖花园、鹏益花园、宝安大益广场、青海大厦、金稻田公寓、半岛花园A区、半岛花园B区、怡海花园、玉华花园、临园大厦、半岛大厦、海昌大厦、招北综合楼等16个小区，管理面积共计80万平方米。

化粪池安装工程施工方案

1．编制依据 (1)1.1 所采用的施工图纸 (1)1.2 本工程主要采用的规范、规程 (1)1.3 本工程采用主要的法律、法规 (1)2．工程概况及工程地质水文条件 (2)2.1 工程概况 (2)2.2 施工现场道路交通条件 (3)2.3 地质条件 (3)2.4 施工现场降排水条件 (4)3．施工重点难点分析 (4)3.1基坑边坡防护方式 (4)3.2 降水方式 (5)3.3 化粪池基础施工 (5)4．施工准备 (5)4.1施工人员准备 (5)4.2 技术准备 (6)4.4 材料准备 (7)5．进度计划 (7)6.1 测量放线 (8)6.2 基坑开挖 (9)6.3 边坡防护 (10)6.4 地基处理 (11)6.5 基坑排水 (12)6.6 化粪池罐体安装 (13)6.7 基坑回填 (14)7.质量保证措施 (16)8．安全施工保证措施 (17)9．绿色文明施工保证措施 (19)1．编制依据1.1 所采用的施工图纸1.2 本工程主要采用的规范、规程1.3 本工程采用主要的法律、法规2．工程概况及工程地质水文条件2.1 工程概况曹妃甸环保产业园配套服务基站A6楼化粪池位于A6楼东北侧，负责A6楼单体的污水处理，接至大同路污水市政管网。

化粪池距A6楼地下室外墙3m，周边地表标高为+4.3m，周边环布地源热泵换热器管道。

化粪池的具体参数如下表：表1 设计概况2.2 施工现场道路交通条件施工现场位于环保产业园配套服务基站A6楼东北侧，北临北环路，东临大同路。

项目施工前，因A6楼东侧因地源热泵专业施工，临时道路已拆除，不可通行。

厂区内可用道路为A6楼北侧临时道路，由北门可出厂区。

因项目紧邻东侧围挡，可借用项目东侧市政道路大同路。

项目施工后，因土方开挖，A6楼东北侧路口会被截断，施工机械不可通行，造成场内交通不便。

2.3 地质条件2.3.1 地层性质及分布规律场地由素填土、粉质粘土、粉细砂覆盖。

场地土地质成因是由海陆相交沉积而成；根据A6楼及周边岩土勘察报告，在本项目施工所达深度范围内，场地地层自上而下分为2个工程地质单元分述如下：1）素填土：灰色；不均匀；松散；稍湿～饱和；主要以粉砂为主，含大量粉质黏土；层厚1.2～4.1m；层底高程1.2～3.77m。

住宅楼盘调研表格

区域：制表时间：
项目名称
项目位置
地块编号
出让时间
地块总价（万元）
楼面价格（元/平方米）
售楼部地址
售楼电话
发展商
投资商
开发商
规划设计公司
景观设计公司
代理商
广告策划公司
物业管理公司
项
目
规
划
规划用途
物业类型
建筑风格
建筑形态
总建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
容积率
绿化率
车库配比
规划总户数
项目期数
现推出期数
开工时间
楼盘广告语
配套设施
周边配套
区内配套
综
合
评
述
一、规划分析
1、总体规划：
2、外立面：
3、建筑风格：
4、景观设计：
5、户型设计：
6、区内配套的完善限度：
二、环境分析
1、交通环境：
ห้องสมุดไป่ตู้2、商业环境：
3、居住环境：
三、价格分析
1、价格策略：
2、定价的合理性：
3、性价比分析：
四、客源分析
1、客户区域：
2、购房动机：
3、职业特性：
五、销售形势分析
工程进度
主力户型（㎡）
开盘时间
交房时间
面
积
配
比
指标
物业类型
房型
面积
主力户型
户型配比
可售套数
销售率
得房率
一期
二期
三期
楼
盘
价
格
指
数
住宅价格范围(元/㎡)
指标
均价
起价
最高价

小区概况模板

物业服务等级：级一、项目概况名称：；类型：（多层住宅、高层住宅、别墅、商业）；坐落位置：太原市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；物业服务区域四至范围：东至；南至；西至；北至；项目总用地面积平方米；总建筑面积平方米；地上建筑面积______平方米，其中：住宅建筑面积______平方米,底商/商业用房建筑面积______平方米。

地下建筑面积______平方米，地下车库建筑面积______平方米。

建筑密度______%,绿地率: ______%,容积率: ______,包括小区市政、附属、基础设施、配套设施及小区必需的设施等，由____幢楼组成（详见施工图及有关资料）。

总停车位: ______个(地上车位：______个，地下车位：______个)。

小区共设出入口____个，分别位于_______。

工程开工时间______年______月,计划完工时间约为______年______月______日。

二、明细表（一）物业构成明细1、房屋承重结构：结构2、房屋主体结构：结构3、公共门厅：地砖地面4、公共走廊：地砖地面5、公共楼梯间：膨胀玻化微珠保温6、内天井：7、户外墙面：仿石面涂料8、屋面：挤塑聚苯板保温9、传达室：个10、管道井：11、水泵房：12、公共文体活动室：13、设备控制室：（三）物业共用设施设备明细1、电梯：垂直梯____19____部；扶梯__________部；消防逃生梯_______部2、绿地率：______%；3、区域内市政：市政供暖采暖及生活热水系统____________________________[道路][楼梯甬道]_________________平米；[室外上下水管道]__生活给水干管及立管采用钢塑复合管，户内冷给水支管采用（PP-R）管，排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，排水支管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材料；[沟渠]____________________位置；[蓄水池]___________个，____________位置；[化粪池]______4______个，_____________位置；[污水井]____________个，______________位置；[雨水井] ____________个，______________位置；变配电系统包括_______低压变配电系统、消防消防负荷双电源供电______________________;高压双路供电电源__城市电网引入两路10kV电源_____________公共照明设施[路灯]___个，[草坪灯]________个；[物业区域的外围护栏及围墙]________________形式；[高压水泵] [高压水箱]________个；[污水泵]______28_____个，______地下三层________位置；4、[燃气调压站]____1座____________________;5、消防设施包括_消防水箱间，消防水泵房（配套水泵），消火栓系统，消防自动喷淋系统和火灾自动报警系统，应急照明和疏散指示照明系统，配电室漏电火灾报警系统，设备间气体灭火系统。

通州区老旧小区改造水仙园小区外墙保温工程

通州区老旧小区改造水仙园小区外墙保温工程一、引言通州区是北京市的一个城区，随着城市发展和人口增加，老旧小区的改造成为了一个重要的问题。

水仙园小区作为通州区的一座老旧小区，也需要进行改造。

本文将详细介绍水仙园小区外墙保温工程，包括工程背景、改造方案、施工流程和效果评估等。

二、工程背景1. 水仙园小区概况水仙园小区位于通州区中心地带，建于上世纪80年代，是一座具有较高居住密度的多层住宅小区。

由于建筑年限较长，外墙存在严重的老化和破损问题，同时也存在能源消耗过大的问题。

2. 改造需求为了提高居民的生活质量和节约能源消耗，通州区政府决定对水仙园小区进行外墙保温工程改造。

该项目旨在通过增加外墙保温材料来提高建筑物的保温性能，并解决外墙老化和破损问题。

三、改造方案1. 外墙保温材料选择根据水仙园小区的建筑结构和环境要求，我们选择了聚苯乙烯泡沫板作为外墙保温材料。

该材料具有优良的保温性能、耐久性和施工方便性。

2. 施工方式（1）清理外墙表面：首先需要清理外墙表面的灰尘、污垢和老化涂层。

可以使用高压水枪进行清洗，确保外墙表面干净。

（2）涂布胶粘剂：在外墙表面涂布一层胶粘剂，用于固定保温板。

（3）安装保温板：将预制好的聚苯乙烯泡沫板按照设计要求固定在外墙上，确保板与板之间没有空隙。

（4）抹灰层施工：在保温板上涂抹一层抹灰层，用于增加外墙的强度和美观度。

（5）装饰面层施工：在抹灰层上进行装饰面层施工，可以选择瓷砖、涂料等材料进行装饰。

四、施工流程1. 前期准备（1）组织会议：召集相关部门和施工方进行会议，明确工程目标、施工计划和责任分工。

（2）测量设计：对水仙园小区的外墙进行测量，并根据测量结果制定详细的设计方案。

2. 施工准备（1）材料采购：根据设计方案，采购所需的保温材料、胶粘剂、抹灰材料和装饰面层材料等。

（2）设备准备：准备好施工所需的各种设备，如高压水枪、涂抹工具等。

3. 施工过程（1）清理外墙表面：使用高压水枪清洗外墙表面，确保干净无污垢。

梧桐里项目二期工程钢筋施工方案

目录一、编制依据1二、工程概况11、工程建设概况12、工程设计概况2三、施工组织21、技术准备22、钢筋加工场地准备33、人员投入34、物资准备45、材料供应商的选择46、机械设备投入4四、钢筋原材质量控制及管理51、钢筋原材质量控制流程52、钢筋原材质量控制措施53、钢筋半成品堆放及运输6五、钢筋加工及连接61、钢筋配料原则63、钢筋加工114、钢筋连接13六、钢筋安装及绑扎201、钢筋现场绑扎前的准备工作202、钢筋安装及绑扎21七、质量控制261、质量保证体系262、其它质量控制措施283、钢筋工程质量保证重点304、钢筋保护层控制措施315、首层钢筋处理技术措施31八、成品保护措施331、提高钢筋成品保护的意识332、钢筋半成品加工区的成品保护措施333、钢筋现场施工的成品保护措施33九、安全文明施工及环境保护措施341、安全教育342、安全教育和安全交底34一、编制依据1、融科梧桐里项目二期建筑安装总承包工程施工图纸2、《建筑结构荷载规范》GB50009-20123、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20084、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20105、《钢筋焊接及验收规程》JG J18-20126、《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-20117、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101全套8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20139、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002〔2011版〕10、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201011、相关规范、标准、图集12、融科梧桐里项目二期建筑安装总承包工程《施工组织设计》13、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015二、工程概况1、工程建设概况8 合同质量目标每栋楼达到##市优质结构奖、1栋楼达到琥珀杯、每栋楼获得“市建设施工安全质量标准化示范工地〞2、工程设计概况三、施工组织1、技术准备〔1〕组织项目人员认真学习有关的规范、规程或规定，在指导施工的过程中做到有据可依。

西华苑搬迁计划

西华苑搬迁计划
根据西华苑搬迁计划，我们将分为以下几个步骤：
1. 安排新址：确定新的地点，可以是附近的建筑物或者新建的场地。

2. 搬迁方案制定：根据新址的位置和规划，制定详细的搬迁方案，包括具体的时间安排、搬运人员和设备的调配等。

3. 设施准备：准备新址的设施，包括清理、装修和安装必要的设备和家具等。

4. 搬运物品：按照搬迁方案，组织搬运人员将西华苑的物品，包括家具、电器、文件等，逐步搬运到新址。

5. 后勤保障：在搬迁过程中，保证新址的基础设施正常运作，包括水电供应、网络连接等。

6. 搬迁通知：及时向相关人员发出通知，告知他们西华苑的搬迁计划和新址的信息。

7. 新址启用：当搬运工作完成后，开始正式使用新址，进行相关的工作和活动。

在整个搬迁过程中，我们将充分考虑安全和顺利完成搬运工作的效率，确保西华苑搬迁计划的成功实施。