城市与交通知识整合1

城市、交通知识整合

一、聚落的形成

1、乡村：是以农业活动和农业人口为主的聚落

形成：洞居穴隐——分散的乡村聚落——稳定的乡村聚落

河流较少的平原地区村落呈圆形或不规划的多边形；河网密度较大的平原地区，村落沿河伸展，平面形态多呈带状

2、城市：是以非农业人口为主的聚落，规模较大，是一定地域范围内的政治、经济、文化中习。

［形成条件］

（1）农业生产技术的创新：劳动生产率提高，使农业生产有剩余产品，是城市起源

（2）劳动分工促进城市出现：第二次社会大分工，手工业和农业分离，出现商品生产，商品交换发展出现集市，交换地域扩大，集市演变为城市

［古城市分布］多数诞生在河流的中下游平原上，如美索不达米亚平原、尼罗河谷地、印度河谷地、黄河——长江中下游地区

人类先有乡村聚落，后有城市聚落。

二、城市内部空间结构

1、城市形态

2、城市土地利用和功能分区

（1）商业区（市场最优、交通最优）

形态：呈点状或条状

区位特征：位于市中心、交通干线两侧或街角路口处，地价较高

（2）住宅区

形态：片状、团状、点状分布

区位特征：高级住宅区：城市的外缘，与文化区联系，环境好

低级住宅区：在内城或工业区附近，环境较差

房地产开发的地理区位：

城市规划的要求：自然环境的适宜度；社会环境的完善性；消费者区位选择的心理趋向

基本原则选址原因布局位置

上风向原则由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为

了避免遭受其危害，人们必然希望住在城

市的上风向地段，从而使这些区域具有很

高的市场潜力

在城市的上风向(盛

行风向的上端)地段

高走原则城市中地势高的地块，受周围环境干扰

少，有居高临下的感觉。因此，在房地产

建设成本增加不多的情况下，人们通常愿

意选择地势高的地段

地势高的地段

近水发展原则城市将主要向河、湖、海方向发展，从市

区到水边的区域是良好的投资地段。近水

的地方景色好，空气清新，有利于身心健

康，也是人们理想的住址选择

近河、湖、海的地方

沿边发展原则城市将主要沿着铁路或公路主要干道两

侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这

些地区交通方便，人流、客流多，发展阻

碍少，有利于发展贸易，进行合作。因此，

这些地段的房地产市场增值潜力大

铁路或公路主要干

道两侧、河流沿岸、

行政边界

（3）工业区

形态：集聚性强，成片分布

区位特征：向河流、交通干线集聚，分布于城市外围，地价较低功能区形态特征位置

住宅区占地面积大，是城

市的主要功能区，

工业化后出现分

化，占据城市空间

的40%～60%

建筑质量上，出现

高级、低级分化；

位置上，高级与低

级住宅区背向发展

高级住宅区

城市的边缘，与

高坡、文化区联

系

低级住宅区

内城、工业区附

近，与低地、工

业区联系

商业区

(中心商务区)占地面积小，呈点

状或条状

经济活动最繁忙；

人口数量昼夜差别

大，建筑物高大稠

密；职能分区明显，

有水平分异、垂直

分异

市中心，交通干线两侧或街

角路口

工业区集聚成片，工业城

市尤其是重工业城

市中所占比重较

大，有的旅游城市、

历史文化城市工业

区可能较小

专业化程度高，竞

争、协作导致集聚，

又因为环保、地租

等因素而分散

不断向市区外缘移动，趋向

于沿交通干线两侧分布

3、城市内部空间结构的形成和变化

经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素。影响地租高低的因素主要有交通便捷程度（通达度）和距离市中心远近

4、城市地域功能分区的合理布局

（1）从风向角度考虑工矿企业的合理布局：

对大气有污染(有害气体和烟尘等)的工矿企业(如石油化工厂、火力发电厂等)，如果当地为一个主导风向，应布局在下风向；如果当地为季风区，则应布局在与冬夏季风风向相垂直的郊外。

（2）从河流流向角度考虑工矿企业的合理布局：

对水体污染严重的工矿企业(如印染厂、农药厂、化肥厂等)应布局在远离生活区和生活用水取水口的下游河段。

（3）从环境综合效益的角度考虑居民区的合理布局：居民点可以和无污染、规模小但劳动力需求多的工厂企业(如电子装配厂、家具制造厂等)交错分布，对环境有轻度污染的工矿企业应当与居民点有一定的距离，对环境有严重污染的工矿企业应远离居民区，并有卫生防护带加以隔离。

三．城市的区位因素

（1）地形与城市区位

城市主要实例：我国城市主要分布在第三级阶梯上，美国三大城市带位于平原上

分布在平原原因：地形平坦、土壤肥沃、便于农耕，且有利于交通联系

和节省建筑投资

热带城市实例：巴西城市主要分布在巴西高原上，而不是亚马逊平原上

分布在高原原因：热带地区低地闷热，居住条件不利

山区城市分布：在河谷或在比较开阔的低地分布如汾河、渭河谷地城市的分布

（2）气候与城市区位

城市分布在气温和降水适中的中低纬度沿海地区；

我国特大城市中只有包头、兰州、乌鲁木齐位于年降水量不足400毫米的西北干旱、半干旱地区

世界三大片城市密集区：大约60°N以南的欧洲地区、日本、朝鲜半岛和我国东部沿海和平原地区、美国东北部地区