公司相关合同的订立问题

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5、以合法形势掩盖非法目的所实施的签约行 为 6、代理人没有代理权，超越代理权或者代理 权终止后实施的，被代理人拒绝追认的签约 行为。（表见代理除外） 7、代理人以被代理人的名义同自己或者同自 己所代理的其他人签订合同。 8、违反国家利益或者社会公共利益的合同。
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1、合同条款的对等性

合同是当事人之间设立、变更、终 止权利义务的协议，合同法明确规 定当事人应当遵循公平原则确定各 方的权利义务，合同条款的对等性 是公平原则的重要内容。不要签义 务多、责任重、权利少这类一边倒 的合同，例如合同只规定我方违约 要如何处理而无对方违约如何处理 的内容。
相关使用部门
法务
提出变更要求 对合同更改的通知 协商 是
提出变更要求 对合同更改的意见
是否终止 合同 否
修改合同 主管审批
终止合同
否
是否批准 是 相关使用部门确认 公司法务审核 是否批准 是 否
修改后的合同
修改后的合同
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9、货物交付后出卖人风险承担

标的物交付后，出卖人仍承担风险需具备哪些条件？
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7、合同应具备的主要条款
合同的条款由当事人约定，一般包括以下条款：



当事人的名称、地址（如果是个人写姓名、住所）； 合同的标的； 数量； 质量要求； 价款或者报酬； 履行合同的期限、地点、方式； 违约责任； 解决争议方法（仲裁或者法院）
注意：一切合同都应当采取书面的形式订立。订立合同时，要
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2、合同条款的明确性

合同是当事人的交易准则，其根本 要求是实用，合同的用词用语不需 要华丽、完美，但是一定要明确， 简单明了，避免毫无意义的空话， 同时合同条款之间不能出现矛盾。 合同条款的明确性是指用词用语要 到达当事人无需再进一步协商的程 度。
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3、合同的合法性要求
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购销合同较一般买卖合同的特殊性



1、产品数量 2、产品数量计量方法 3、产品质量和包装质量 4、验收检疫方法 5、产品价格 6、逾期交货 7、交（提）货期限按合同规定履行
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签订购销合同应做好的几方面的工作

1、注意调查研究，收集信息。如果有困难 可请当地工商行政部门帮助。 2、注意企业领导人和具体业务人员的业务 素质的提高。 3、注意做法律咨询。
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签订水路运输合同的注意事项


1、在合同订立过程中，应当尽量做到详尽具体，包含 合同应具备的主要条款，使当事人的权利、义务明确， 即使发生纠纷也有据可查。 2、明确了解自己或对方违约应承担的责任。 3、注意运用免责条款的规定来减轻或免除自己的责任
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2、签订承揽合同应注意的事项




1、注意承揽方出于某种目的以定作方超出其经营范围 签订加工承揽合同为由而主张合同无效。 2、注意合同相对方的主体资格、标的的合法性及合同 的形式不合要求等。 3、承揽方要了解定作方的诚意、信誉、付款实力和资 信等情况。 4、加工承揽合同的主要条款完备、表述准确。
签订公路运输合同的注意事项

1、注意运输合同的形式的合法性和条款的完备性。 2、明确违约责任。 3、注意有关免责事项及诉讼时效的特别规定。
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签订铁路运输合同的注意事项



一、铁路运输合同常见纠纷： 1、货物索赔争议 2、货物逾期交付争议 3、货物误交争议 4、拖欠运杂费争议 二、避免争议的注意事项 订立合同应力求严密完备，如填写运单时要 力求详尽、准确、托运手续符合要求等。
力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。 对于重要的合同条款，要仔细斟酌。特别是付款条件的约定。
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8、德大合同制定与修改流程
（1）采购合同签订流程图
（2）采购合同变更流程图
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（1）采购合同签订流程
供应商
采购合同模板
采购部/稽核
使用部门
确定标的数量、 规定等各项数据 退回修改
2、审查目的：

了解合作对象的基本情况，有助于在签订合 同的时候，在提货及付款条件上采取相应的 对策，避免风险的发生。
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3、审查内容：
1）了解合作方的基本情况，保留其有效营业执照复 印件；如果合作方是个人，应详细记录其身份证号 码、家庭住址、电话。 【了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同 时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院 的执行。】 2）审查合作方有无签约资格。 【特别注意：签约方名称与用章方名称一致，开 票时名称跟盖章也一致。】 3）审查合作方的商业信誉和履约能力。
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4、承诺的条件


1、承诺必须由受要约人做出 2、承诺必须向要约人做出 3、承诺的内容必须与要约的内容完全 一致 4、承诺必须在要约的有效期限内做出
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5、履行合同的保证

1、保证人的资格 2、订立保证的注意事项


3、保证范围
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3、货物运输合同

定义：货物运输合同是由承运人将托运人交付的货物运送到指 定地点，托运人向承运人交付运费的协议。 法律特征： 1、运输合同是双务有偿合同 2、多数运输合同是诺成合同 3、运输合同标的是运送货物的行为 4、运输合同具有标准合同的性质 5、运输合同从整体上看具有计划性 分类：铁路运输合同、水路运输合同、公路运输合同或航空运 输合同。
法务
协商并确定合同内容 送回经办单位确认
给出法务 意见
经办人送审
品管部、财务部等确 认相关条款
主管审批
稽核审核
法务审核 各 方 无 异 议 由经办人申请用印 总经理/陈董批准
与供应商
签订合同
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（2）采购合同变更流程
供应商
采购部等
与客户签定标准采 购合同 执行合同 合同执行情况记录
定金与订金的区别


所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者 当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照 合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其 替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经 成立生效。卖方违约时“定金”双倍返还，买方违约时“定金”不返还。 而订金只是预付款性质的一种支付，可视为“预付款”，目前法律没 有明确规定，不具有定金的性质。因此，预购订金不是定金，定金罚则也 就当然不能适用。 订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双 倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还 或冲抵价款的作用。 “定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付， 同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要 真诚履行签订的合同。
1、标的物质量不符合要求；

2、因标的物质量不符合要求而导致合同目的不能实现，即不符合质量 要求是严重不符，已构成根本违约；

3、买受人及时通知出卖人拒收标的物或解除合同。 **如果所交付的标的物基本符合质量要求，经过简单的修理或调换即 可实现买受人订立合同的目的。 **或者买受人收货后没有提出拒收或解除合同，而是就质论价要与出 卖人进行协商，则标的物风险应在出卖人交付标的物时转移至买受人。 ***《验收单》之重要性体现—支付货款的重要条款： 《交货验收单》：确认交货数量及质量，转移标的物之所有权； 《安装验收单》：确认安装，试车通过后支付货款---合约支付的重要条款。
合同的内容要合法 合同的形式要合法 合同的意思表示要真实 签约程序和手续要合法 1）签订合同一般要经过邀约邀请、邀约、新要约、承诺四个阶段。 构成要约的条件： 1、要约必须是特定的当事人的意思表示 2、要约必须是向特定的相对人所作的意思表示 3、要约必须包括足以使合同成立的主要条件 2）如果法律、法规、规章规定合同必须经过主管部门审核批准， 或规定必须经过公证，或规定必须经过有关部门登记，那么，当事 人必须履行，否则，所签合同无效。
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4、财产租赁合同


定义：财产租赁合同是指当事人约定一方将财产 租给另一方临时使用，另一放给付租金并于租赁 关系终止时返还原租赁财产的协议。 法律特征： 1、财产租赁合同转让财产使用权的合同 2、财产租赁合同有偿合同 3、财产租赁合同标的物必须是有体物 4、财产租赁合同中承租人具有租赁权和先买权
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Xiamen Day Bright Foods Co.,Ltd.
☆合同制定培训☆
总经办：林冠锐
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合同制定培训
------采购相关合同的订立问题
纲要： 一、签订合同的重要性 二、签订合同过程中的审查 三、合同订立的注意事项 四、业务合同的订立 五、财务合同的订立 六、经营合同的订立 七、专利合同的订立
Fra Baidu bibliotek
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一、签订合同的重要性

首先，它是双方存在合同关系的重要 证据，有利于保护双方的权益； 其次，避免双方履行过程中产生争议； 再次，预防合作方对我经办人的职务 行为不予认可。


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二、签订合同过程中的审查
1、审查的社会背景：

当前，经营单位的性质、种类比较复杂，有 关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情 况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，是 非常有必要的。
①审查对方的技术力量和人员素质 ②审查对方的资金情况 ③审查对方的货源情况






4）审查合作方的商业信誉。
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三、签订合同的注意事项
1、合同条款的对等性： 2、合同条款的明确性： 3、合同的合法性要求： 4、承诺的条件： 5、履行合同的保证： 6、履行合同的抵押: 7、合同应具备的主要条款：

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**防止出现如下几种合同



1、不具备法人资格的单位实施的签约行为 2、无行为能力人或限制行为能力人依法不 能独立实施的签约行为。 3、恶意窜通，损害国家集体或者第三人利 益的签约行为。 4、采取欺诈、胁迫等手段或者乘人之危， 使对方在违背真实意思的情况下所实施的 签约行为。

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6、履行合同的抵押



1、抵押人必须是对抵押享有财产所有权或 者经营管理权的人，国有企业的财产抵押 有一定限制，对于关键设备成套设备或者 重要建筑物的抵押，要经过政府主管部门 批准。 2、抵押可以是动产，也可以是不动产，但 必须是依法可以流转的财产。 3、抵押成立后，抵押人不得将抵押财产另 行抵押。
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四、业务合同的订立

业务合同包括：购销合同、加工承 揽合同、货物运输合同、财产租赁 和同、仓储保管合同
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1、购销合同
定义：购销合同是指当事人一方将财物交售给另一方， 另一方接受所交付的财物，并支付约定的价款的协议。 一般法律特征： 1、购销合同是双物有偿合同 2、购销合同是以转移财产所有权为目的合同 3、购销合同是诺成合同 4、购销合同是要式合同

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10、标的物所有权转移

什么是标的物所有权转移？
标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人所有。



出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。所以，标的物所有权 转移是买卖合同的基本问题，关系着当事人切身利益的实现。一旦标的 物的所有权转移于买方后买方拒付价款或者遭遇破产，卖方就将受到重 大的损失。除非卖方保留了标的物的所有权，或者在标的物上设定了某 种担保权益。否则，一旦买方在付款前破产，卖方就只能以普通债权人 的身份参与破产财产的分配，其所得可能会大大少于应收的价款。 因此，讨论买卖合同标的物所有权转移，主要就是弄清标的物所有权转 移的时间。 一、当事人有约定的，依照其约定。 二、我国民法通则第七十二条第二款规定，按照合同或者其他方式取得 财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另 有约定的除外。 也就是说，当事人的约定也是允许的。当事人对标的物所有权转移时间 的另外约定，可以是约定特定标的物的所有权自合同成立时起转移，或 者约定标的物的所有权在买受人支付标的物的价款后转移等等。“法律 另有规定”，在我国目前主要指的是有关法律规定一些特定的标的物的 所有权在办理完法定手续后，才能转移，如不动产产权过户登记等。