物业项目外包服务协议(新)
物业维修外包服务合同范本
物业维修外包服务合同范本《物业维修外包服务合同》甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理单位，需要将物业维修服务外包给专业的服务提供商，乙方具备相关的维修资质和能力，愿意为甲方提供物业维修外包服务。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 维修范围：[物业名称]内的房屋及附属设施设备的维修、保养和管理，包括但不限于水电设备、消防设备、电梯、空调、门窗、管道等。
2. 维修项目：日常维修、紧急维修、计划性维修和预防性维护等。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：本合同的服务费用为每月人民币[X]元（大写[X]元整），全年服务费用为人民币[X]元（大写[X]元整）。
服务费用包括乙方提供维修服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润和税金等一切费用。
2. 支付方式：甲方应在每月[X]日前向乙方支付当月的服务费用。
乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具正式的发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的维修服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。
2. 有权要求乙方按照本合同的约定提供维修服务，对乙方未按照本合同约定提供维修服务的，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。
3. 应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
4. 应向乙方提供维修服务所需的相关资料和信息，协助乙方开展维修服务工作。
5. 应为乙方的维修服务工作提供必要的工作条件和便利，如提供维修场地、水电供应等。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定收取服务费用。
2. 应按照本合同的约定提供优质、高效的维修服务，确保物业设施设备的正常运行。
物业外包服务合同范本(3篇)
物业外包服务合同范本（3篇）物业外包服务合同范本（精选3篇）物业外包服务合同范本篇1甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
合同期限：第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。
第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前10日内签署新的合同。
物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。
第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。
费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。
第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。
第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。
支付方式为现金或银行转账。
一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。
如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。
（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。
（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。
（四）甲方应为乙方提供食宿。
（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。
物业外包单位安全协议书
物业外包单位安全协议书甲方（物业公司）：_______________乙方（外包单位）：_______________鉴于甲乙双方基于共同的信任与合作，甲方决定将以下服务工作外包给乙方，现就双方的权利、义务及安全责任等相关事宜达成如下协议：一、服务范围甲方委托乙方提供的服务包括但不限于：[具体服务项目]。
二、安全责任1. 乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，执行甲方的安全管理制度和操作规程。
2. 乙方应指派专职或兼职安全管理人员，负责本单位的日常安全管理工作。
3. 乙方须对员工进行安全教育和技能培训，确保员工掌握必要的安全知识和紧急应对能力。
4. 乙方应采取有效措施预防事故发生，一旦发生事故，应立即采取措施控制事态扩大，并及时通知甲方。
三、监督检查甲方有权对乙方的安全生产工作进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的资料和条件。
四、违约责任如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
五、争议解决因履行本协议所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日以上是一份物业外包单位安全协议书的基本框架，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。
在实际操作中，双方应充分考虑可能出现的各种情况，并在协议中做出明确规定，以保障合作的顺利进行和双方的合法权益。
物业外包服务劳动合同范本4篇
物业外包服务劳动合同范本4篇篇1物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方：（承包方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了提高物业管理水平，提升服务质量，经过充分考虑决定委托乙方对甲方物业进行外包服务，现双方达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方物业的日常管理、保洁、安保、维修等工作进行全面负责，确保物业的正常运营。
2. 乙方应按照甲方提供的管理标准和要求，制定相应的管理方案，并保证按时履行各项职责。
3. 乙方应配备足够的管理人员和技术人才，确保物业服务的有效实施。
二、服务期限本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。
如需续签或变更，应提前30天书面通知对方。
三、服务费用1. 甲方应按月、季度或年度支付服务费用给乙方，具体金额为（具体金额）。
2. 若合同期间服务内容发生变更或需增加服务项目，费用将视具体情况协商确定。
四、权利义务1. 乙方应严格遵守国家相关法律法规，履行承包方应尽的职责。
2. 乙方在服务期间如有工作不力或发生违规事件，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 甲方应积极配合乙方对物业服务的实施，提供必要的协助和支持。
4. 甲方应保证物业的正常使用权，如有异议应提前通知乙方并协商解决。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同，但应提前书面通知对方。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的其他事宜如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成应向当地法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业外包服务劳动合同的范本，希朌双方在签订合同前仔细阅读并确定内容无误后再进行签署。
祝合作愉快！篇2物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，并经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容甲方委托乙方为其提供物业管理外包服务，具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保洁员按时按质为甲方提供日常的保洁服务，保障物业环境整洁；2. 绿化养护：负责室内外的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水施肥等；3. 安全保障：保安人员提供24小时的安全巡逻和监控服务，确保小区的安全；4. 设备维护：工程师定期对小区内的设备设施进行维护和保养，保证正常运转；5. 物业管理：负责小区内的日常管理工作，包括投诉处理、维修协调等。
物业外包杂活免责协议
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供的物业杂活服务事宜，经双方友好协商，达成如下免责协议：第一条协议标的1.1 乙方同意按照甲方的要求，提供物业杂活服务，包括但不限于清洁、绿化、维护、维修等日常物业管理服务。
1.2 本协议涉及的物业杂活服务范围以甲方书面通知为准。
第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的物业服务标准，确保服务质量。
2.2 乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。
2.3 乙方应定期对物业设施进行巡查，发现损坏或异常情况应及时报告甲方，并采取措施进行处理。
第三条免责条款3.1 因不可抗力因素导致的服务中断，如自然灾害、政府行为、社会突发事件等，乙方不承担任何责任。
3.2 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方提供的设备、工具等存在缺陷或不符合规定，导致服务无法正常进行，乙方不承担责任。
3.3 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方提供的场地、设施等存在安全隐患，导致乙方或第三方人身、财产损害，乙方不承担责任。
3.4 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方提供的资料、图纸等存在错误或遗漏，导致服务结果与预期不符，乙方不承担责任。
3.5 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方未按照约定提供必要的服务条件，导致服务无法正常进行，乙方不承担责任。
3.6 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方不承担责任。
第四条违约责任4.1 如乙方未按照本协议约定提供物业杂活服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.2 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条协议生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
物业外包合作协议合同
物业外包合作协议合同甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要将其物业管理服务外包给专业公司，乙方具有相应的物业管理服务资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责甲方指定物业区域的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的标准。
二、合作期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用根据双方协商的结果，甲方应支付给乙方的费用总额为____元人民币（￥____）。
2. 支付方式：甲方应在每月的第____个工作日前，将上月的服务费用支付给乙方。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方应按协议约定及时支付服务费用。
- 甲方应提供乙方所需的相关信息和资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方权利与义务：- 乙方应按照协议约定提供服务，并保证服务质量。
- 乙方应遵守甲方的合理指示，维护甲方的合法权益。
五、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。
2. 因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议的，双方互不承担违约责任。
六、协议的变更和解除1. 本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇特殊情况，一方需提前解除本协议，应提前____天书面通知对方，并支付相应的违约金。
七、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
物业工程人员外包合同6篇
物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。
二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。
2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。
2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。
2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。
3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。
六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。
2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。
八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业服务外包合同范本
物业服务外包合同范本甲方：（委托人）地址：乙方：（服务商）地址：双方根据平等自愿、互相合作的原则，就甲方委托乙方承担物业服务，达成如下合同：一、服务内容1.甲方委托乙方对位于地址的物业进行全方位管理与运营，包括但不限于：物业维护、清洁管理、绿化养护、设备维修与保养、安全管理等。
具体内容详见附件一《物业服务内容清单》。
2.乙方应按合同约定提供高质量的物业管理服务，保障甲方物业的正常运行和使用。
二、服务时间1.合同有效期为（起始日期至结束日期），共计（×）年。
2.乙方应在合同有效期内按时履行承诺的服务。
三、服务费用及支付方式1.服务费用为每年（或每月）人民币（×）元，共计人民币（×）元。
2.服务费用由甲方在合同签订后三个工作日内一次性支付给乙方。
3.若服务期内发生额外项目，乙方应提前与甲方商议后向甲方提供额外费用清单。
四、服务质量和要求1.乙方应按时进行物业管理服务，保证服务质量和效果，提供及时的维修和保养。
2.乙方应具备相应的资质和人员，保证提供的服务符合国家相关标准和法规。
3.若乙方未按时履行服务，甲方有权要求乙方履行合同并承担相应的违约责任。
4.若乙方的服务质量不达到合同约定的要求，甲方有权提出整改要求，并要求乙方进行及时的整改。
五、违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.若乙方未按时履行服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同并向乙方追究相应责任。
六、保密条款1.甲乙双方应对涉及合同内容及执行过程中所获得的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。
2.本保密条款在合同解除或履行完毕后仍继续有效，任何一方应在解除或履行完毕后将对方提供的信息予以返还或销毁。
七、其他约定事项1.双方签订的任何补充协议应以书面形式进行，附于本合同，具有同等效力。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签订后生效。
甲方（委托人）：乙方（服务商）：签字：签字：。
物业外包合同协议书
物业外包合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：乙方：（以下简称“乙方”）地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将部分物业管理服务项目外包给乙方一事，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方同意接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不局限于保安服务、保洁服务、维修服务等。
1.2 乙方应根据甲方的要求，配备足够数量的保安、保洁等人员，并保证服务质量。
1.3 乙方应按照甲方的要求，提供相关服务工作人员，并确保工作人员具备相应的资质和能力。
二、服务期限2.1 本合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
2.2 合同期满前30日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前10日内签署新的合同。
三、服务费用3.1 甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件《人员费用汇算表》执行。
3.2 甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量，依据本合同附件《人员费用汇算表》物业管理服务费用结算清单。
3.3 甲方应于每月20日前根据本合同附件《人员费用汇算表》支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。
支付方式为现金或银行转账。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。
4.2 甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。
4.3 甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件和便利。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保甲方物业管理区域的秩序、安全和环境卫生。
5.2 乙方应严格按照国家法律法规和甲方的要求，管理和使用甲方提供的物业设施设备。
5.3 乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致的一切责任和损失。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
物业外包服务合同(通用5篇)
物业外包服务合同（通用5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：______乙方：______甲乙双方在公正、公正和互惠互利的基础上，经充分协商，双方就甲方使用乙方场地安装楼宇电视视频广告机事宜达成如下协议：一、使用乙方场地位置及电视广告机安装数量液晶电视广告机安装饰：______合计装机数量______台，尺寸：______寸。
甲方在乙方所治理的上述楼宇内的电梯大厅安装液晶电视广告机，共______台，尺寸：______寸。
在合同期内，甲方拥有在上述楼宇的独家电视广告播放权，乙方不能再与第三方签订类似的合同。
二、合作期限场地使用期限为________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，场地租赁期满后甲方如需续约（在同等条件下）将拥有优先权。
三、电视广告机播放时刻每天______点至______点，全年不停播。
四、电视广告机场地安置使用治理费双方协议书签定后，在使用期之日起15天内向乙方支付______台广告机________年的场地使用治理费（含电费）共______元人民币（小写：______元），往后在每年使用期到期后30天内支付下________年场地使用治理费。
五、甲方的权利与义务1、电视广告机由甲方投入并归甲方全部，负责安装拆动、使用和维护。
2、甲方所播放的广告内容必需符合工商广告治理法，禁止播出反动、淫秽、不雅及有损乙方企业利益、形象的广告信息，否则由此产生的阻碍和后果由甲方负全责。
3、甲方人员维护电视广告机时，须向乙方出示能够证明为甲方人员的身份证明，并由乙方备案。
4、甲方对电视广告机进行安装及维护时，应在白天工作时刻进行，要文明施工，不能损坏乙方电梯口外墙及其他设施，如因安装施工时造成的损坏，由甲方担当修复赔偿责任。
5、合作期间，乙方如需在其他场地的甲方电视广告机上公布广告，将拥有折上折的价格优待。
六、乙方权利与义务1、甲方支付全部款项后的五个工作日内，乙方需供应场地治理费发票。
物业外包合作协议合同范本
物业外包合作协议合同范本甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________鉴于甲方需外包其物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托提供相应的服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作内容1. 乙方根据甲方的需求，提供包括但不限于保安、清洁、绿化养护、设施维修等物业管理服务。
2. 具体服务内容、标准及要求由双方在附件中详细列明。
二、合作期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，除非双方另有书面约定延长合作期限。
三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式见附件。
2. 如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商调整服务费用。
四、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方提供的服务质量，并提出合理化建议。
2. 乙方应保证服务质量符合国家及行业标准，按时完成甲方委托的任务。
3. 双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。
五、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力导致无法履行或完全履行本协议，受影响一方应及时通知对方，并采取适当措施减少损失。
六、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日。
物业外包安全责任协议书
物业外包安全责任协议书甲方：（物业管理公司名称）乙方：（安全服务外包公司名称）鉴于：甲方是（物业管理公司的描述，如管理某小区或商业大厦等）。
乙方是（安全服务外包公司的描述，如专业从事安保服务的公司）。
现协议如下：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方负责（具体描述委托的安全保卫工作，如巡逻、监控、门岗管理等）。
1.2 委托范围包括但不限于（详细列出具体的安全服务内容，如事件响应、安全巡查频率等）。
第二条服务标准和质量保证2.1 乙方应按照（具体标准和质量要求的详细描述，如保安人员素质要求、服务响应时间等）执行委托任务。
2.2 乙方应保证其提供的安全服务符合相关法律法规和行业标准。
第三条工作时间和安排3.1 工作时间：乙方应根据甲方的要求，安排适当的人员和工作时间来履行安全服务。
3.2 值班安排：乙方需保证在工作期间有足够的安保人员值班，确保安全保卫工作的连续性。
第四条报酬和支付方式4.1 报酬金额：甲方同意支付给乙方的服务费为（具体金额或计算方式）。
4.2 支付方式：支付应在每月（或其他约定的周期）结束时进行，乙方应提供详细的服务费账单。
第五条合同期限5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至（具体合同期限，如一年）止。
5.2 合同期满前，若无异议，本协议自动延续，双方如有变更意向，应提前90天书面通知。
第六条违约责任6.1 若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条法律适用及争议解决7.1 本协议的解释、效力、履行及争议解决均适用（具体法律条文或法律适用地的规定）。
第八条其他事项8.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：__________ 地址：__________。
金茂物业外包合同模板
金茂物业外包合同模板本合同（以下简称“合同”）由以下各方于（签署日期）签署：甲方：（甲方名称）、注册地址：（地址）、法定代表人：（姓名）、联系电话：（电话号码）乙方：（乙方名称）、注册地址：（地址）、法定代表人：（姓名）、联系电话：（电话号码）鉴于：1. 甲方为一家享有良好声誉的物业管理公司，有丰富的管理经验和专业团队；2. 乙方希望委托甲方进行物业管理服务以提升物业管理水平和服务质量；3. 双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1. 甲方将向乙方提供以下物业管理服务：（具体描述服务内容）2. 甲方负责组织、协调和监督相关服务工作，并根据乙方的要求进行调整和改进。
第二条服务费用1. 乙方同意向甲方支付一定的服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（支付方式）。
2. 服务费用应以（币种）计价，并根据实际情况进行调整。
第三条服务期限1. 本合同自（起始日期）起生效，至（结束日期）终止。
2. 若双方一致同意，本合同可延长或中止。
第四条合同变更1. 在本合同履行期间，如有必要变更合同内容，双方应书面协商并签署书面补充协议。
2. 补充协议具有与本合同同等的法律效力。
第五条违约责任1. 若一方未能按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失，并承担相应的法律责任。
第六条解决纠纷1. 因本合同引起的任何纠纷应通过友好协商解决，协商无果的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 凡因纠纷引起的诉讼费用、律师费、保全费等均由败诉方承担。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同一式（几份），甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：以上为金茂物业外包合同模板，希望对您有所帮助。
如有需要，您可以根据实际情况对模板进行调整修改。
祝合作愉快！。
物业外包工程合同范本三篇
物业外包工程合同范本三篇篇一甲方（发包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（承包方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、工程概况1. 工程名称：[工程具体名称]2. 工程地点：[工程所在的具体位置]3. 工程内容：[详细描述工程的范围和工作内容，包括但不限于维修、改造、安装等]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期总时长]三、工程价款及支付方式1. 工程总价为：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
此价格为固定总价，包含但不限于人工、材料、设备、运输、税费等所有费用。
2. 支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收单。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格，整改费用由乙方承担。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务提供施工所需的场地、水电等基础条件；按时支付工程价款；协助乙方协调与其他相关方的关系。
物业服务转包协议
物业服务转包协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业服务转包协议甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于，甲方为一家具有资质和资源的物业服务公司，有能力为多个物业提供综合性的物业管理服务；鉴于，乙方是一家有需求的物业单位，需要外包物业管理服务；为了明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供包括但不限于物业管理、安全防范、环境卫生、设备检修维护等全方位的物业服务。
1.2 乙方有权根据实际需要，提出合理的服务要求，甲方应积极配合并满足乙方的需求。
2.1 甲方承诺在提供服务的过程中，严格遵循国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到标准要求。
2.2 乙方有权对甲方的服务进行检查和评估，如发现服务不达标或存在问题，乙方有权提出整改要求，甲方应立即采取有效措施进行改进。
3.1 乙方应按照双方约定的服务费用标准支付服务费，支付方式为（银行转账/现金支付等）。
3.2 服务费用应按月结算，甲方应提供详细的服务费用清单和结算单据，乙方有权对费用进行核实和确认。
3.3 如遇特殊情况需要调整服务费用，双方应协商一致，并签订书面的补充协议。
第四条保密条款4.1 双方应严格保密与本协议相关的商业秘密和公司信息，不得向第三方泄露或披露。
4.2 双方应加强信息保护措施，防范信息泄露和侵权行为，确保双方的合法权益得到有效保护。
第五条违约责任5.1 若因一方违反本协议规定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止服务，但需提前通知乙方，并确保服务不会对物业安全和正常运营产生不利影响。
第六条协议变更6.1 协议的任何变更、补充须经双方协商一致并签署书面协议，具有相同的法律效力。
6.2 双方如需终止本协议，须提前60天以书面形式通知对方，并协商处理剩余事项。
第七条争议解决7.1 本协议如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，若未能达成一致意见，则应提交仲裁机构进行仲裁。
物业服务外包合同范本（精选10篇）
物业服务外包合同物业服务外包合同范本（精选10篇）现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的物业服务外包合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务外包合同篇1甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。
二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。
（2）大厅地面、墙面。
（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。
（4）校区整体建筑物外墙面。
2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。
校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。
（2）校属污水管道及化粪池。
阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。
3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。
4、楼内供暖系统。
5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。
小区维修服务外包劳务合同7篇
小区维修服务外包劳务合同7篇篇1甲方（发包方）：XXXX物业管理公司乙方（服务方）：XXXX维修服务公司鉴于甲方为提供小区优质的维修服务，决定外包给具备专业资质的乙方进行小区维修服务工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方同意为甲方提供小区内的各类维修服务，包括但不限于电梯、空调、给排水、消防、安防、照明等设施的维修与保养。
2. 乙方承诺按照国家和地方的相关法律法规、规范及标准，提供专业、高效、优质的维修服务。
二、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和质量支付服务费用。
具体金额和支付方式在补充协议中约定。
2. 甲方应按照约定时间及时足额支付服务费用，乙方在收到款项后应提供相应的发票。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应确保服务质量符合相关国家及地方标准，确保维修工作的安全、可靠。
2. 乙方应定期对小区设施进行巡检，及时发现并处理潜在问题。
3. 乙方应在接到维修通知后，按照约定的响应时间到达现场进行处理。
4. 乙方提供的服务应保证一年的质量保证期，如发生质量问题，乙方应负责免费修复。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 乙方有权获得约定的服务费用，并承担完成约定维修工作的义务。
3. 甲方应提供必要的工作条件和支持，配合乙方完成维修工作。
4. 乙方应保守甲方的商业机密和业主信息。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。
3. 如因乙方原因导致维修工作延误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。
2. 本合同在履行过程中，如发生不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
外包物业合同(精选3篇)
外包物业合同（精选3篇）外包物业合同篇1甲方：乙方：甲乙双方本着平等、自愿、协商一致。
公平公正，诚实信用的原则，签订被合同，并承诺共同遵守。
一、工作岗位：乙方根据甲方工作需要，担任本公司保安一职，相关职责见本文附表《保安工作守则》、《保安管理制度》二、合同期限：本合同从20__年月日起年月日止，为期一年，若乙方违反有关的条例，乙方随意终止合同，甲方有权扣除乙方一个月工资及服装费用，甲方有权随时终止合同期限。
三、工作时间：全年无节假日，实行12小时工作制，值勤、巡逻等。
四、劳动报酬及待遇：甲方按照合同规定，以现金形势支付乙方工资，每月工资标准为玖佰元整，配备保安服装，值勤器械。
五、安全职责：1、乙方在岗期间因自身原因发生的一切事故，，在岗期间与上下班途中发生的.一切意外事故有自身负责。
甲方不负任何责任2、必须要求完成公司交给的工作任务，如个人原因造成公司损失的全额赔偿，遵守公司保安管理制度，保安工作守则。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：__________________年____月____日乙方(公章)：__________________年____月____日外包物业合同篇2(甲方)：_______________地址：_______________服务单位(乙方)：_______________地址：_______________甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议)。
一、甲方对乙方保安服务要求1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。
保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。
小区物业外包协议书
小区物业外包协议书甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为小区物业管理的委托方，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照本协议约定，为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：- 公共区域的清洁与维护；- 安全保卫与监控；- 绿化养护与管理；- 设施设备的维修与保养；- 应急事件的处理。
1.2 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方相关法律法规的规定，并达到甲方的要求。
第二条服务期限2.1 本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为人民币（大写）：____________________元。
3.2 支付方式为：____________________（如：按月支付/按季度支付等）。
3.3 甲方应在每期服务费用到期后的____个工作日内支付给乙方。
第四条双方权利与义务4.1 甲方的权利与义务：- 有权监督乙方的服务质量；- 应按时支付服务费用；- 应为乙方提供必要的工作条件和信息。
4.2 乙方的权利与义务：- 有权按照协议约定收取服务费用；- 应提供符合约定标准的服务；- 应对甲方的合理要求予以积极响应。
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物业项目外包服务协议甲方：****物业有限公司乙方：***为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；7、物业档案资料管理。
（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务；2、便民、代办和特约服务（含有偿）；3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的日常养护。
二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。
（物业管理服务内容与质量标准见附件四）2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；⑶损害公司形象的；⑷受到物业上级主管部门通报批评的。
（二）甲方的义务1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月提供乙方财务收支报表。
五、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；2、从事上述服务项目的服务权利；3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；4、享有使用物业办公和经营用房的权利；5、每月查看财务收支报表的权利；6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
（二）乙方的义务1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；5、承担甲方管理服务中所必须的成本；6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
六、以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。
七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。
九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。
十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或年，即年月日至年月日起有效。
十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）乙方（签章）代表人：代表人：年月日物业构成明细物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、内天井;7、户外墙面；8、屋面；9、传达室；10、；11、。
物业共用设施设备明细1、绿地平方米；2、道路平方米；3、化粪池个；4、污水井个；5、雨水井个；6、垃圾中转站个；7、水泵个；8、水箱个；9、电梯部；10、信报箱个；11、消防设施；12、公共照明设施；13、监控设施；14、避雷设施；15、共用天线；16、机动车库个平方米；17、露天停车场个平方米；18、非机动车库个平方米；19、共用设施设备用房平方米；20、物业管理用房平方米；21、；22、。
前期物业管理服务质量标准（五级）一、物业共用部位的维修、养护和管理1、房屋外观定期巡查；2、根据房屋使用年限，编制年度维修计划。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、建立设备房巡查制度和设备管理台帐；2、停水停电提前通知（市政突发停水停电及设备突然故障除外）3、电梯困人：20分钟到达现场处理；4、设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1、服务时间：每天07:00～16:00；2、楼道清洁：清扫2次/天，拖洗2次/周；公共场所、绿地、道路：清扫1次/天；沟渠池井、标识牌、信报箱：清洁1次/周；垃圾清运：1次/天；公共雨、污水管道疏通：1次/年；3、消杀：蚊虫消杀2次/月（夏），4次/月（冬）；4、雨雪天气后及时清扫积水积雪。
四、车辆停放管理1、经营性停车场有合法手续，有交通标识和进出凭据；2、引导车辆有序停放，对乱停放车辆进行提醒；3、经营性停车场有巡视，发现问题按照车主留下的联系方式尽快与车主取得联系。
五、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1、安全管理部门建立24小时值班制度；2、对火灾等突发事件有相应预案；3、定期开展消防和居家安全宣传，消防演习：1次/年。
六、装饰装修管理服务1、业主在办理装饰装修时，告知其装饰装修中的禁止行为和注意事项；2、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途的现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理；七、物业档案资料管理1、建立物业档案资料管理制度；2、档案资料有专人管理，借阅有记录。
八、其他服务1、报修服务时间：24小时，急修：20分钟到达或按约定时间到达；2、向业主公布紧急联系电话、日常服务电话和公司投诉电话；3、社区文化活动：每季度开展1次。
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