定额原理与计价,概算,估算
工程计量与计价2-2建筑工程定额原理及基础定额重点讲解
2.3.3 劳动消耗定额(劳动定额)
（1）劳动定额的概念:
在正常的施工技术和组织条件下生产质量合 格的单位建筑产品所必需的劳动力消耗量标 准。
分为：时间定额、产量定额两种表现形式。
（2）时间定额：
一定技术等及班组或个人在合理的劳动组织 和一定的生产技术条件下，完成质量合格的单位 建筑产品所必须消耗的工时.
(2) 工程建设定额的分类
1)按生产要素分类
劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额
（劳动定额） （机械消耗定额）
（材料定额）
2) 按编制程序和用途分类
Байду номын сангаас工期定额 工序定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
3) 按管理层次和执行范围分
全国统一定额 地 行区 业统 统一 一定 定额 额 企业定额 补充定额
4) 按照投资费用性质分
建筑安装工程定额 设备和工器具购置定额 工程建设其他费用定额
5) 按照专业性质分
建筑工程定额 安装工程定额 装饰工程定额 修缮工程定额 市铁政路工工程程定定额额 公路工程定额 井巷工程定额 仿古建筑及园林工程定额 煤气管网工程定额 抗震加固工程定额
（3）工程建设定额的体系
2.2.2 工程建设定额的分类和定额体系
(1)工程建设定额的多样性和复杂性
由于工程建设产品构造复杂，产品规模宏大， 种类繁多，生产周期常等技术经济特点，使工程建 设定额产品外延很不确定。它即可指一个工程项目， 也可指一个工程分部或一个工程分项。这些特点使 工程定额在工程管理中占有更重要的地位，同时也 决定了工程建设定额的多种类、多层次。
定额的表示形式:
单位产品时间定额 (工日)＝需 生消 产耗 的的 产工 量日 数数 量
建筑安装工程定额原理与概预算讲解
参照类似工程的定额水平，结 合本工程的实际情况进行调整
和修正。
03
建筑安装工程概预算概述
概预算的定义与作用
概预算定义
概预算是预先计算和确定建筑安装工程 所需的人工、材料、施工机械、设备等 费用的技术经济文件，是实施工程建设 的重要依据。
VS
概预算作用
概预算是工程建设中不可或缺的重要环节 ，它有助于合理分配建设资金，控制工程 成本，提高投资效益，同时也有助于规范 市场行为，促进建筑安装行业的健康发展 。
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02
基本预备费是指在建筑安装工 程施工过程中，由于设计变更 、工程量增减等因素而增加的 费用。
03
建设期贷款利息是指在建筑安 装工程建设期间，由于建设资 金不足而向银行贷款所产生的 利息费用。
05
建筑安装工程概预算实例分析
住宅楼建筑安装工程概预算实例
总结词
住宅楼概预算实例，包括基础工程、主体结构、内外装修、给排水、电气等各阶段费用 明细。
详细描述
住宅楼建筑安装工程概预算实例，需要考虑基础工程、主体结构、内外装修、给排水、 电气等各阶段的费用，包括人工费、材料费、机械费等，并按照工程进度进行合理分配。
商业楼建筑安装工程概预算实例
要点一
总结词
要点二
详细描述
商业楼概预算实例，涉及商业设施、办公空间、配套设施 等不同区域的费用明细。
商业楼建筑安装工程概预算实例，需要考虑商业设施、办 公空间、配套设施等不同区域的费用，如商铺装修、办公 家具、空调系统等，以满足商业运营需求。
概预算的编制和管理需要充分了解工程的 相关知识，通过提高概预算的管理水平， 能够促进工程管理水平的提升。
提高概预算编制质量的措施
工程建设定额原理学习情境五概算定额概算指标和投资估算指标
一、概算定额的概念
二、概算定额的作用
三、概算定额与预算 定额的联系与区别
四、概算定额的编制
学习单元1
概算定额
3.定额小数取位 概算定额小数取位与预算定额相同。 （四）概算定额的编制步骤 概算定额的编制步骤一般分三阶段进行，即准备阶 段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。
一、概算定额的概念
二、概算定额的作用
一、概算定额的概念
二、概算定额的作用
三、概算定额与预算 定额的联系与区别
四、概算定额的编制
学习单元1
概算定额
（１）概算定额与预算定额的相同处，是都以建 （构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的， 内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本 部分，并列有基准价。 （２）概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及 基本使用方法都与预算定额相近。
一、概算定额的概念
二、概算定额的作用
三、概算定额与预算 定额的联系与区别
四、概算定额的编制
学习单元1
概算定额
（３）概算定额与预算定额的不同处，在于项目划 分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于 设计概算的编制。 由于概算定额综合了若干分项工程的 预算定额，因此概算工程量的计算和概算表的编制都比 编制施工图预算简化了很多。 （４）编制概算定额时，应考虑到能适应规划、设 计、施工各阶段的要求。 概算定额与预算定额应保持一 致水平，即在正常条件下，反映大多数企业的设计、生 产及施工管理水平。
一、概算定额的概念
二、概算定额的作用
三、概算定额与预算 定额的联系与区别
四、概算定额的编制
学习单元1
概算定额
（２）概算定额水平的确定，应与预算定额的水平 基本一致。必须是反映正常条件下大多数企业的设计、 生产施工管理水平。 （３）概算定额要适应设计、计划、统计和拨款的要 求，更好地为基本建设服务。 （４）概算定额的编制深度，要适应设计深度的要求， 项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。
工程造价的定额计价
市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出道路基层工程的直接费为100 万元，间接费率为10%，利润率为5%，税 率为3.41%，计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程，根据施工图纸和定额规 定，计算出排水管道工程的直接费为200万 元，间接费率为15%，利润率为3%，税率 为3.41%，计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准；现行的建筑工程预算定额 和劳动定额；现行的地区材料市场价 格信息或调查资料；有关科学试验、 技术测定和统计资料；正常的施工条 件和平均消耗水平；类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础，是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据，也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类，安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价：是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素，按照规定的程序和方法，制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量，并以此为基础计算出相应的工程造价。
工程建设定额编制原理与方法(简洁明了)
3) 施工消耗定额是实行按劳分配的有效手段。 4) 是编制施工项目目标计划成本和项目成本核算的
重要依据，也是加强企业成本管理和经济核算， 进行工料分析和“核算对比”的基础。
5) 是修正投标报价水平和企业编制与补充新的施工 消耗定额的基础。
（二）施工定额的分类和组成
（二）比较类推法
• 又称典型定额法，是以精确测定好的同类型工序或产品 的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品 定额的方法。
• 优点：采用这种方法制定定额简单易行、工作量小。 • 缺点：往往会因对定额的时间组成分析不够，对影响因
素估计不足或所选典型定额不当而影响定额的质量。 • 适用：本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动
• 优点：简便易行，工作量小，省时省力，比经验估计 法有较多的统计资料，能反映生产实际情况。采用本 法必须具备包括原始记录、统计台帐和经过初步整理 的完整而可靠的历史统计资料。
• 缺点：由于它是以过去的记录和统计资料为依据，对 其中存在不合理的虚假因素、施工技术和管理水平今 后的改进和发展估计不足，其准确性和可靠性较差。
它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确 定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、 贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据；是 衡量劳动生产率的尺度，是总结、分析和改进 施工方法的重要手段。
二、定额的特性
1. 定额的科学性 2. 定额的法定性 3. 定额的先进性、群众性 4. 定额的时间性
1．定额的科学性
第二章 工程建设定额编制 原理与方法
第一节 概述 第二节 施工定额 第三节 建筑工程预算定额 第四节 单位估价表 第五节 施工企业定额编制 第六节 概算定额
工程造价的基本原理与计价
工程造价的基本原理与计价
工程造价的基本原理是指在工程项目中，根据一定的计价方法和原则，以确定工程项目的综合造价。
工程造价的计价是指根据工程项目的具体情况和相关的计价依据，如图纸、设计方案、施工方案等，通过计算、评估和比较，确定工程项目的综合造价的过程。
工程造价的基本原理包括以下几点：
1. 概算原理：概算是工程造价计价的起点，是在工程设计初期根据项目的基本参数和建设规模，通过统计分析、相关经验以及类似工程的造价资料，进行估算得出的初步造价。
概算原理主要包括核定费用、估算方法、价差原则等。
2. 定额原理：定额是根据工程项目的技术要求和施工工艺，以及相关的工程材料和劳动力，编制出来的工程材料和工程量与费用的计算表。
定额原理是根据权威的定额资料，结合工程实际，通过逐项计算工程项目的各项费用，得出工程项目的综合造价。
3. 经济原理：经济原理是指在工程造价计算过程中，要根据经济效益、投资回报率等因素，综合考虑工程项目的可行性和经济合理性。
经济原理要求在计价过程中，进行成本控制和效益评估，以最大程度地实现工程项目的投资利润。
4. 市场原理：市场原理是指在工程造价计价过程中，要根据市场供求关系和市场行情，合理确定工程项目的成本价格。
市场
原理要求在计价过程中，考虑到物资价格、劳动力价格、施工费用等因素，以及与市场相关的政策、法规等因素，进行合理的计价。
工程造价的计价方法和原则多种多样，根据不同的工程项目和具体情况，选择合适的计价方法和原则进行计算，以确保工程项目的综合造价的准确性和合理性。
建筑工程定额原理与概预算
建筑工程定额原理与概预算建筑工程定额是指在设计施工过程中，根据工程特点和施工工艺，对工程项目进行综合测算后给出的详细施工指导标准。
定额的使用旨在规范施工过程，提高工程质量，确保施工安全，并且实现资源的合理利用和工期的合理控制。
本文将介绍建筑工程定额的原理和概预算方法。
一、建筑工程定额原理建筑工程定额的编制原理主要包括三个方面：按工程量计算、按工艺计算和按工序计算。
按工程量计算是根据工程项目的设计图纸和技术要求，通过对每个工程量单位进行详细分析，确定所需材料和劳动力数量。
按工艺计算是基于施工工艺流程，根据工艺规范和技术规范确定所需的施工工艺和工艺措施。
按工序计算是根据施工过程中所需的不同工序和施工步骤，确定工序的数量和工时。
在编制定额时，需要先确定建筑工程的基本信息，包括工程项目的类型、规模、用途和设计要求等。
然后，根据设计图纸进行测算，包括每个工程量单位的数量和材料的种类、规格、用量等。
接下来，根据施工工艺流程和技术规范，确定工艺和工序的次序和数量。
最后，根据相应的单价和价格指数，计算出建筑工程的总费用。
二、建筑工程概预算方法建筑工程概预算是在工程初步设计阶段进行的估算工作，用于预测工程造价和项目可行性。
概预算的编制方法主要包括四个步骤：确定工程量、编制指标、计算费用和审核预算。
在确定工程量时，需要综合考虑工程项目的特点和设计要求，根据已有的资料和经验进行合理估算。
工程量的确定需要细化到每个工程量单位，并进行逐一核对和计算。
编制指标是根据历史数据和行业经验，确定建筑工程各项费用的计算依据和估算方法。
指标的编制需要考虑每个工程量单位的相对价格和工艺特点。
计算费用是根据工程量和指标，采用适当的计算方法，计算出每个工程量单位的费用，并进行累加得出总费用。
审核预算是对概预算进行审查和核对，确保各项费用计算准确无误，并与实际情况相符。
审核预算还可以发现概预算中可能存在的错误或遗漏，进一步完善概预算的准确性和可靠性。
建筑工程定额原理与概预算之第一章
第1篇概论第一章建设工程概预算概论1.1 建设工程项目及其建设程序1.1.1 建设工程概念建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
建设工程的实现一般是通过具体的建设项目实施的，所以，正在具体实施过程中的建设工程可称为建设工程项目。
1.2 建设工程项目分类1）按建设性质划分⑴新建项目⑵扩建项目⑶改建项目⑷迁建项目⑸恢复项目2）按用途划分⑴生产性项目工业项目、矿业项目、农林水利项目、运输邮电项目等。
⑵非生产性项目用于满足人民物质和文化生活需要的项目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、行政机关和社会团体办公用房等项目。
3）按行业性质和特点划分⑴竞争性项目⑵基础性项目⑶公益性项目4）按建设规模划分按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中型、小型项目三类。
1.1.3 建设工程的项目划分1.建设项目建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。
如新建一个工厂、矿山、学校等。
2.单项工程单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等。
3.单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的工程。
它是单项工程的组成部分。
如设备安装、电气照明、室内给水排水等都是单项工程中所包含的不同性质的单位工程。
4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。
按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，可以将一个单位工程分解若干个分部工程。
如房屋的土建工程可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。
5.分项工程分项工程是分部工程的组成部分。
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可以将一个分部工程分解为若干个分项工程。
砖石分部工程→砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体→外墙和内墙等分项工程。
1.1.4 项目建设程序按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分为若干阶段，这些发展阶段有严格的先后次序。
建筑工程定额原理和概预算.ppt
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
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建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建筑工程定额原理
建筑工程定额原理2.1 工程定额工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量标准。
工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程定额划分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机具消耗定额三种（1）劳动消耗定额。
劳动消耗定额简称劳动定额（也称为人工定额），是在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。
时间定额与产量定额互为倒数.（2）材料消耗定额。
材料消耗定额简称材料定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。
（3）机具消耗定额。
机具消耗定额由机械消耗定额与仪器仪表消耗定额组成，机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额；机械消耗定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量标准。
机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。
施工仪器仪表消耗定额的表现形式与机械消耗定额类似。
2.按定额的编制程序和用途分类可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等，见表2.1。
表2.1 各种定额间关系的比较（1）施工定额。
施工定额是完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需消耗的人工、材料和施工机具台班数量标准。
施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质；施工定额是以某一施工过程或基本工序作为研究对象，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系编制的定额。
概算定额的编制与应用原理
概算定额的编制与应用原理什么是概算定额？概算定额是在建筑工程预算编制过程中使用的一种计算方式，用于估算工程项目的总体造价。
它是通过对工程项目的各个部分进行细致的分析和计算得出的。
概算定额通常包括材料费、人工费、机械设备费和管理费等各个方面的费用。
概算定额的编制原则概算定额的编制需要遵循一些原则，以确保计算的准确和可靠性。
1.统一性原则：概算定额的编制需要按照相应的规范和标准进行，确保整个编制过程的统一性。
2.分项原则：概算定额需要按照工程项目的不同部分进行划分，每个部分需要有相应的费用计算。
3.系统性原则：概算定额的编制需要考虑工程项目的整体情况，综合考虑各方面的影响因素。
4.科学性原则：概算定额的编制需要基于科学的方法和正确的数据进行计算，确保计算结果的科学性和准确性。
概算定额的应用原理概算定额的应用可以帮助工程项目进行有效的经济管理和控制，确保项目的投资和成本可控。
1.项目策划阶段：在项目策划阶段，可以根据概算定额的编制结果进行项目可行性分析，帮助决策者确定项目是否可行和投资规模的预估。
2.投标阶段：在项目投标阶段，概算定额可以作为投标报价的依据，帮助企业把握市场行情和竞争对手的情况，更好地制定投标策略。
3.合同签订阶段：在项目合同签订阶段，可以通过概算定额的应用，明确工程项目各方的责任和义务，确保各方的权益得到保障。
4.工程进展阶段：在工程建设过程中，概算定额可以作为项目经理进行成本控制和进度管理的重要工具，帮助实施项目的可控性。
5.工程结算阶段：在工程结算阶段，可以通过对概算定额的应用进行工程成本核算，确保工程款项的合理分配和支付。
利用概算定额进行经济管理的优势概算定额的应用可以带来以下几方面的优势：•经济可行性：通过概算定额的应用，可以在项目策划阶段提前了解项目的总体经济效益，帮助决策者做出明智的决策。
•成本管控：概算定额可以作为成本管控的工具，帮助项目经理及时了解项目的成本情况，从而控制成本的变动。
工程定额原理课件
目录 CONTENT
• 工程定额概述 • 劳动定额 • 材料消耗定额 • 机械台班使用定额 • 工程定额计价与应用 • 工程定额管理与发展趋势
01
工程定额概述
定额定义与作用
定额作用
编制施工计划、组织施工生产的 基础。
定额定义：工程定额是指在正常 施工条件下，完成单位工程或分 部分项工程所需的人工、材料、 机械台班消耗的数量标准。
原因分析
针对以上问题，从管理 、技术、经济等角度进
行深入剖析。
工程定额发展趋势预测
信息化与智能化
国际化与标准化
预测工程定额管理将借助信息技术、人工 智能等手段，实现定额编制、执行、监督 等全过程的智能化和数字化。
展望工程定额管理将逐渐与国际接轨，推 动定额标准的国际化和统一化。
专业化与精细化
绿色化与可持续发展
量。
02
混凝土浇筑工程
根据混凝土强度等级、浇筑部位、机械设备型号等因素，制定混凝土浇
筑工程的机械台班使用定额，包括混凝土搅拌机、输送泵、振捣器等设
备的台班消耗量。
03
钢筋加工工程
根据钢筋规格、加工方式、机械设备型号等因素，制定钢筋加工工程的
机械台班使用定额，包括钢筋调直机、切断机、弯曲机等设备的台班消
作用
材料消耗定额是编制材料需用量计划 、运输和供应计划、计算仓库面积、 签发限额领料单和经济核算的依据。
材料消耗定额制定方法
01
02
03
技术计算法
根据产品的设计图纸、工 艺规程等技术文件，通过 计算制定出材料消耗定额 。
统计分析法
通过对生产过程中材料消 耗数据的统计分析，制定 出材料消耗定额。
经验估计法
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建 筑 工 程
定额直接费 定额直接费 定额直接费 定额直接费
4.26 3.84 3.17 2.45
相关取费标准表
建筑工程类别划分标准
一 类 工 程 二 类 工 程 （1）跨度30m以上的单层工业厂房；建筑面积9000m2以上的多层工业厂房。 （2）单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。 （3）层数30层以上的多层建筑。 （4）跨度30m以上的钢网架、悬索、薄壳盖建筑。 （5）建筑面积12000 m2以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。 （6）高度100m以上的烟囱；高度60m以上或容积100m3以上的水塔；容积4000m3以上的池类。 （1）跨度30m以内的单层工业厂房；建筑面积6000m2以上的多层工业厂房。 （2）单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。 （3）层数16层以上多层建筑。 （4）跨度30m以内的钢网架、悬索、薄壳盖建筑。 （5）建筑面积8000 m2以上的公共建筑，20000个座位以内的体育场。 （6）高度100m以内的烟囱；高度60m以内或容积100m3以内的水塔；容积3000m3以上的池类。 （1）跨度24m以内的单层工业厂房；建筑面积3000m2以上的多层工业厂房。 （2）单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。 （3）层数8层以上多层建筑。 （4）建筑面积5000 m2以上的公共建筑。 （5）高度50m以内的烟囱；高度40m以内或容积50m3以内的水塔；容积1500m3以上的池类。 （6）栈桥、砼贮仓、料斗。 （1）跨度18m以内的单层工业厂房；建筑面积3000m2以内的多层工业厂房。 （2）单炉蒸发量4T/H以内或蒸发量10T/H以内的锅炉房。 （3）层数8层以内多层建筑。 （4）建筑面积5000 m2以内的公共建筑。 （5）高度30m以内的烟囱；高度25m以内的水塔、容积1500m3以内的池类。 （6）运动场、砼挡土墙、围墙、堡坎、砖、石挡土墙。
► ►
税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的 营业税、城市维护建设税及教育费附加、交通建设费附加。
掌握建筑工程费用计算程序。
►
《建筑工程定额原理与计价》
建筑工程定额计价 主讲人：唐辉
第二节
工程量计算的一般规定及顺序
第二节 工程量计算的一般规定及顺序
课程提要：
► ► ► ►
工程量的含义 工程量计算的原则
企业财产、车辆保险 税金：房产税、 土地使用税、印花税等 工程保修费
其他
相关取费标准表
建筑工程、市政工程及仿古园林工程企业管理费标准
项
建筑工程 市政工程 方估计园林工 程
目
一类工程 二类工程 三类工程 四类工程
计算基础
定额直接费 定额直接费 定额直接费 定额直接费
企业管理费（%）
7.54 6.91 5.92 5.03
建筑工程定额计价 主讲人：唐辉
第一节 建筑工程费用
课程提要：
► ► ► ►
间接费 利润
税金
建筑工程费计算程序
一、建筑工程费用组成及标准
2、间 接 费
企业管理人员的工资
差旅交通费 办公费 企业管理费 固定资产折旧 工具、用具使用费
间 接 费
财务费用
工会经费 职工教育经费 职工失业保险
劳动保险费 工程定额编制管理： 1.3‰ 工程定额测定费 劳动定额测定费： 0.5‰
费用名称 A.定额直接费 A.1人工费 A.2材料费 A.3机械费 B.其他直接费 B.1其他直接费 B.2现场管理费 B.3临时设施费 C.价差调整 C.1人工费调整 C.2材料费调整
计算公式
序 号 18 19 20 21
费用名称 G.劳动保险费 H.利润 I.文明施工增加费 J.安全施工增加费 K.赶工补偿费 L.按规定 允许按实计算费 用 M.定额管理费 N.税金 N.1构件增值税及 附加 N1.1钢筋砼构件 增值税 N1.2金属构件增 值税 N1.3木构件增值 税 N.2营业税及附加 O. 单位工程造价
一、工程量计算
2、确定计量单位
► ► ► ► ►
当物体的长、宽、高尺寸均不固定时，常采用（m3）作为计量单位，如 土石方、砖砌体、各类砼构件等分项工程的计量单位； 当物体的长、宽两个尺寸均发生变化，而高度（厚）不变时，常采用 （m2）作为计量单位，如楼地面、抹灰等分项工程的计量单位； 当物体的宽度和高度尺寸固定，即有固定的截面形状，而长度发生变化 时，常以（m）为计量单位，如楼梯扶手等分项工程的计量单位； 当物体体积变化不大而质量差异较大时，常以（t）为计量单位，如钢筋、 铁件等分项工程的计量单位； 一些无法用物理计量单位计量的物体，常以自然计量单位表示如：个、 台、套、组等。
利 润
企业承担 工程施工应得利润 营业税
建 筑 工 程 费 用 构 成
税 金
城市维护建设税 教育费附加 交通建设费附加
一、建筑工程费用组成及标准
1、直 接 费
直接工程费 直接费 其他直接费
直接工程费的构成
基本工资 人工费 工资性补贴 生产工人辅助工资
职工福利费 劳动保护费
直 接 工 程 费 折旧费 大修理费 经常修理费 安、拆费及场外运费 人工费
三 类 工 程
四 类 工 程
相关取费标准表
安全文明施工增加费标准
项
目
计算基础
定额直接费 定额人工费
安全文明施工增加费（%）
0.4～1.0 0.8～4.0
以定额直接费为取费基础的工程 以定额人工费为取费基础的工程
赶工补偿费标准
项 目 计算基础 赶工补偿费（%）
以定额直接费为取费基础的工程
以定额人工费为取费基础的工程
现场经费 现场管理费
临时设施费
现 场 经 费
现场管理费
现场管理人员工资 现场办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 安全文明施工费
其他费用
赶工补偿费
相关取费标准表
建筑工程其他直接费、临时设施费和现场管理费标准
项 目 工 程 类 别
一 类 二 类 三 类 四 类
计算基础
其它直接费（%）
B.1+B.2+B.3 A×规定费率 A×规定费率 A×规定费率 C.1+C.2+C.3
22 23
24 25 26 27
按地区规定计算
C.2.1+C.2.2
C.2.1材料单项调 按地区规定计算 整价差 C.2.2材料综合调 整价差 C.3机械费调整 D.施工图预算包 干费 E.企业管理费 F.财务费用 按地区规定调整系数 按省造价总站规定调 整系数 A×规定费率 A×规定费率 A×取费证核定费率
相关取费标准表
劳动保险费标准
取费级别
财务费用标准
计算基础 劳动保险 费（%） 3.0～4.5 计算基础 定额人工费 劳动保险费 （ %） 15.0～22.5
一级取费
定额直接费
二级取费
三级取费 四级取费
定额直接费
定额直接费 定额直接费
2.5～3.0
2.0～2.5 1.5～2.0
定额人工费
定额人工费 定额人工费
二、建筑工程费用计算程序
►
建筑工程计价仍以四川省建筑工程费用计算表的组成为标准，阐述建筑工 程的费用计算。
►
在应用定额的过程中，应注意定额的相关规定如：凡定额注明“××以内
者”，包括“××”本身在内，注明“××以外者”或 “××以上者”，则 不包括“××”本身在内。
►
建筑工程计价程序详表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
12.5～15.0
10.0～12.5 7.5～10.0
一、建筑工程费用组成及标准
3、利 润
利润：是指按规定应计入建筑工程造价的施工企业利润。取费标准如下：
取费级别 一级取费 二级取费 三级取费 四级取费 Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ 计算基础 定额直接费 定额直接费 定额直接费 定额直接费 费额直接费 费额直接费 费额直接费 费额直接费 利润 （%） 10 9 8 7 6 5 4 3 计算基础 费额人工费 费额人工费 费额人工费 费额人工费 费额人工费 费额人工费 费额人工费 费额人工费 利润 （%） 55 50 44 39 33 28 22 17
计算公式 A×取费证核定费率 A×取费证核定费率 A×规定费率 A×规定费率 A×按承包合同约定费率 内容：城市排水设施费、超标污 染和超标噪声处理费、按实计算 的大型机械进出场和安拆费…… 等 （A+……+K）×规定费率（‰） N.1+N.2 N1.1+N1.2+N1.3 钢筋砼预制构件制作定额直接 费 ×规定费率 金属构件制作安装定额直接费 ×规定费率 木门窗制作定额直接费 ×规定费率 （A+……+M）×规定税率 A+……+N
28 29 30 31
第一节 建筑工程费用
课程小结：
► ►
建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。 间接费是指施工企业在完成各工程项目的过程中所共同发 生的费用。由于不能直接计入某一个工程的成本，因此只 能以间接分摊的方式计入各个单位工程造价中，故称间接 费。 利润：是指按规定应计入建筑工程造价的施工企业利润。
一、建筑工程费用组成及标准
4、税 金
税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市 维护建设税及教育费附加、交通建设费附加。计算标准规定如下：
1.营业税：城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加的税率为： 1）工程在市区内：3.43%； 2）工程在县城、镇：3.37%； 3）工程不在市、区、县城、镇：3.25%； 2.增值税：城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加的税率为： 1）钢筋砼预制构件：9.64%； 2）金属结构构件：7.23%； 3）木门窗：8.20%。