电梯维保质量评定表(技监局)

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电梯维保单位星级评定细则

书面询问检验机构
8、维保过程中，及时告知、报告事故隐患。
查看记录
9、近2年没有违规行为记录。
查询行政处罚记录
10、被维保电梯没有发生过一般（含）以上责任事故。
查看事故记录
11、服务对象对维保服务质量满意满意率80%以上。
书面征求使用单位、电梯实际使用人意见。
综合评定结果
注：申报单位只有全部符合以上条件，才能评为合格三星。
附件一：
电梯维保单位星级评定细则（暂行）
二星电梯维保单位评定细则
评定标准
评定方法
评定情况
备注
1、依法取得电梯安装、改造、维修资质许可
查看原件
2、资源条件满足取证条件
对照许可规则，查看有关资源条件鉴证材料，查看人员证件、社保证明
3、制定维保方案，应急预案，建立每部电梯的故障、维保记录档案（一机一档），记录完整。
3、80％－85％15分；
4、85％以上20分。
2、电梯安装、改造、维修资质
评定主体：监察机构组织专家组
评定方法：查看原件
依法取得电梯安装、改造、维修资质B级（含）以上。（总分10分）
1、低于B级资质一项否决。
2、B级资质5分
3、A级资质10分
3、乘客电梯、液压客梯、自动扶梯、自动人行道维保数量
评定主体：监察机构组织专家组
（总分10分）
1、无或者基本无备品备件一项否决。
2、基本齐全5分。
3、齐全或较为齐全10分
8、维保人员技能
评定主体：监察机构组织专家组
评定方法：根据维保人员花名册随机抽取3名作业人员，省局统一组织实操机考
3名考核人员得分总分240分以上，且单人得分不低于70分。（总分20分）

电梯分部(子分部)工程质量验收纪录(全)

表C7-2电梯分项工程质量验收纪录2、当同一分项工程检验批名称不一致时，填写检验批名称。

市建筑工程质量监督站监制电梯安装分项工程质量验收记录表G2 编号：电梯安装工程设备进场质量验收记录表GB50310—2002 0901010109020101电梯安装土建交接质量验收记录表GB50310—2002 0901020109020201电梯驱动主机安装工程质量验收记录表（曳引式或强制式）GB50310-2002 09010301电梯导轨安装工程质量验收记录表（曳引式或强制式）GB50310-2002 0901040109010401电力液压电梯门系统安装质量验收记录表GB50310-2002 0901050109020501电梯轿厢及对重安装工程质量验收记录表GB50310-2002 0901060109020601电梯安全部件安装工程质量验收记录表GB50310-2002 0901070109020701电梯悬挂装置、随行电缆、补尝装置安装工程质量验收记录表GB50310-2002 09010801电梯电气装置安装工程质量验收记录表GB50310-2002 0901090109020901电梯整机安装工程质量验收记录表GB50310-2002 9011001电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录表D3-1 编号：隐检容及示意图:承重梁规格280 数量2根承重墙类型混泥土厚度240 埋设长度210 过墙中心100 梁垫规格1100×240×36焊接情况良好防腐措施封闭梁端封闭型刚焊接、混泥土灌注起重吊环设计载荷2000㎏起重吊环材料规格36混泥土承重梁位置规格合理吊环与钢筋描固尺寸合理圆钢吊环载荷2000㎏检查意见检查合格、同意隐蔽。

2010年月日复检意见年月日参加人员签字建设（监理）单位安装单位技术负责人质检员工长电梯钢丝绳灌注隐蔽工程检查记录表D3-2 编号：工程名称美景瑞园小区号楼隐检项目钢丝绳头灌注操作场地楼顶屋面填写日期2010年月日操作日期2010年月日天气情况气温用火手续正常看火人操作人钢绳用途曳引钢丝绳规格10㎜锥套数共10个隐检容及示意图：检查意见检查合格，同意隐蔽2010年月日复检意见年月日参加人员签字建设（监理）单位安装单位技术负责人质检员工长。

电梯维保质量检查内容及评分表

维保质量50分
设备运转情况（启动、运行、停车、噪声、平层等）。每项1分，5分
机房、控制柜内部整洁。每项2分，4分
曳引机、齿轮箱油量及抱闸的工作状况。每项2分，6分
门机系统、轿顶的清洁。每项2分，4分
门锁及安全触板（光幕）开关及接触点的工作状况。每项2分，6分
层楼、厅门信号显示的工作状况。每项2分，4分
维保记录8分
维保记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
故障检修记录填写真实、签字齐全、保存完好。4分
应急救援15分
24小时维保电话畅通。5分
困人等故障求救后30分钟内到达现场，完成排险救援。5分
机房困人救援设施、救援程序操作规程。5分
其它4分
使用单位、乘梯者反馈意见，共4分
维保单位负责人：（签名）物业公司维修部负责人：（签名）
井道底坑环境清洁，安全开关、安全装置的工作状况。每项2分，6分
五方通话、报警装置的工作状况。每项2分，4分
超载装置、限位开关、安全钳的工作状况。每项2分，6分
应急照明、通风设备的工乘梯安全须知粘贴牢固。每项2分，4分
维保作业安全警示标志、安全围栏齐全。每项2分，4分
2016年月日评审日期2016年月日
电梯维保质量检查内容及评分表
使用单位
广厦物业服务
有限公司
管理部门
工程维修部
维保单位
负责人/电话
电梯型号
使用地址
检查项目
检查内容及评分标准
扣分原因
得分
质量控制15分
维保质量定期检查制度、奖惩措施。每项2分，共4分
每次2名维保人员参与工作，每人2分。4分
维保人员持资格证（复印件随身携带）上岗。3分
维保服务标识粘贴。4分

电梯工程质量评分表

轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负荷持续率各运行1000次（每天不少于8h）；
噪声检验应符合下列规定：
a.机房噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB（A）；对额定速度大于等于4m/s的电梯，不应大于85dB（A）；
b.乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55dB（A）；对额定速度大于等于4m/s的电梯，不应大于60dB（A）；
b.液压缓冲器（如果有）复位开关；
c.轿厢安全窗（如果有）开关；
d.安全门、底坑门、检修活板门（如果有）的开关；
e.悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关。
12
限速器（安全绳）安全钳联动试验必须符合下列规定：
a.限速器（安全绳）与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使电梯停止运行；
b.联动试验时轿厢荷载及速度应符合下列规定：
动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；
动力电路必须有过载保护装置；
液压电梯必须装有防止轿厢坠落、超速下降的装置，且各装置必须与其型式试验证书相符；
门锁装置必须与其型式试验证书相符；
上极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。它必须在柱塞接触到其缓冲制停装置之前动作，且柱塞处于缓冲制停区时保持动作状态；
c.乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB（A）；
液压电梯平层准确度应在±15mm的范围内；
运行速度检验应符合下列规定：
a.空载轿厢上行速度与上行额定速度的差值不应大于上行额定速度的8%；
b.载有额定载重量的轿厢下行速度与下行额定速度的差值不应大于下行额定速度的8%；
载有额定载重量的轿厢停靠在最高层站时，停梯10min，沉降量不应大于10mm，但因油温变化而引起的油体积缩小不包括在10mm内；

电梯维保工作质量考核表

电梯维保工作质量考核表
85分-89分为合格，对维保单位提出警示、约谈；84分以下为不合格，视为重大违约；合格以下等次按每分200元扣款，累计两次考核不合格，采购人有权单方面解除合同并扣除合同总价的10%，采购人可以从成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交供应商或重新采购。

待采购人按照相关规定重新确定成交供应商后，在新服务单位进场后进行无缝对接，方可撤场；如首个合同年度内评定结论均合格，经甲乙双方商协商一致，可续签一年。

合同期结束，成交供应商必须收到采购人通知后方可离场，如自行撤场，所发生的一切责任和后果自负。

电梯维护保养情况评估表

T5002附件A。维保单位应当依据各附件的要
4
维护保养工作执行情求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根
况；
据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计
划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调
整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安
全要求，保证电梯能够正常运行。
备注
自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但
（八）对承担维保的作业人员进行安全教育与
培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织
取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和
考核记录存档备查；
（九）每年度至少进行一次自行检查，自行检
查在特种设备检验机构进行定期检验之前进
行；
（十）安排维保人员配合特种设备检验机构进
行电梯的电梯定期检验；
（十一）在维保过程中，发现事故隐患及时告
是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规
5
维护保养单位的自检定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自
情况；
行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章
或者其他专用章的自行检查记录或者报告。
维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员
6
维护保养单位对维保应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且
质量的考核情况；
电梯维护保养情况评估表
序号
评估内容
评估要求
维保单位应对作业人员进行安全教育和培训，
1
维护保养单位及人员资按照特种设备作业备作业人员证》，
并在有效期内。
评估结论
备注
（一）按照TSG T5002以及有关安全技术规范
以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制
实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间

电梯维保质量检查评分表

2
2 1 2 1 1 1 1 2
5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9
码板或隔磁板安装牢固，正确钢丝绳不得出现畸变、扭结、部分压扁、弯折；末端固定须采用至少三个合适的U型夹井道内接线固定平直、牢固随行电缆避免与限速器绳、限位极限开关、导轨支架、厅门上坎、地坎、底坑爬梯装置干涉上下极限开关动作有效，安装正确井道护脚板无遗漏对重铁规范安放，排列整齐,防跳措施正确、可靠，运行无异声对重设备清洁无杂物及油污
3.11
1
3.12 限速器防护罩完好，旋转标识清晰 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5 5.1 轿顶及轿底轿顶整洁无杂物，安全标志齐全照明正常,灯具防护罩完好各安全开关灵活有效,安全窗锁闭各感应器正确安装且清洁可靠导靴和滚轮清洁,油杯良好接线盒内清洁且布线整齐安全钳清洁无积尘，间隙调整正确井道井道设备清洁无杂物及油污(导轨, 托架, 梁等)
2
1 1 2 2 2 2 2 2
质量综合评估结果 2分失分个数（N）综合评价： 1分 / S= 得分(S) 备注
评估说明： 1）检验结果：对每一评估项，“检验结果”填写结果，符合项填“√”，不符合项填“×”,不适用项填“/”。 2）失分个数（N）：计算失分个数并填写。 3）得分Score (S)：满分100分，关键2分一个，一般1分一个，不符合即进行扣分，扣分扣至0分为止，无负分。 4）综合评价以综合评估得分S作为评估依据，定义如下：每月1次考核，每分20元 5) 检验过程中，将实测数据和不符合现象填入“记录”栏； 6）可对检查过程记录中条款进行抽检以验证符合性，填入“其他”栏，重要程度参照安装过程记录。
6.10 外呼、层显及消防开关功能有效 6.11 厅门的三角钥匙开锁处警示标示齐全（车库、1楼、顶楼必须有） 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 8 8.1 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 底坑底坑清洁无杂物急停开关安全有效，且在打开门去底坑时和在底坑地面上容易接近底坑爬梯安装安全，可靠，无松动旋转部件 (张紧轮、补偿轮) 防护装置完好限速器张紧轮和补偿轮有足够的升降行程轿厢、对重与缓冲器距离符合规范对重运行区域应采用隔离障保护，隔离保护从离地不大于300mm开始，向上延伸到离底坑地面至少2500mm，宽度应当至少等于对重宽度两边各100mm 底坑所有安全开关安装正确,功能有效，照明良好无机房电梯增加项控制柜内应贴有发生困人故障时，救援步骤和方法的详细说明其他所有连接螺栓、螺钉要求连接牢固、防锁性良好，有扭力要求的要达到标准所有需要加油、润滑的部件均应符合规范要求（厅轿门转动部件处润滑及导轨油、机油、缓冲器液压油正确使用等）电梯运行时没有明显的震动和噪音电梯维保或检修时，必须在一楼设置明显的标示和围挡维保人员是否按照保养计划进行维保（有变动需提前告知）维保人员着装不整齐，待人不礼貌引起客户投诉。发生电梯故障困人（停电、客户原因除外）接获困人故障通知后，未能于30分钟内到场处理

电梯维保档案记录样板

6
维保记录本“基本情况”登记页
序号
资料内容
记录日期（检查确认情况：列如6月28日做了维保就记录：06-28）
（检查）（保养合同期限：年月日至年月日）
1
半月维护保养情况记录
2
月维护保养情况记录
3
季度维护保养情况记录
4
半年维护保养情况记录
5
年维护保养情况记录
6
故障召修处理单
7
维修配件更换确认表
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*****电梯工程有限公司
电梯维保记录档案
使用单位：
项目名称：电梯地址：
合同周期：年月日至年月日
序号
电梯品牌
电梯型号
层/站/门
位置
编号
台数
备注
序号
档案资料内容
签署时期
检查√×
备注
1
电梯维保合同（复印件）
2
技监局电梯安全检验合格证（复印件）
3
技监局电梯定期检验报告（复印件）
4
维保公司自检记录报告
5
维保单位服务质量调查表

电梯检修保养工作质量评定表

（2）一般故障修复不超过1小时；
10分
优秀：10分
良好：6分
合格：2分
不合格：0分
3、工作记录：维修过程按要求详细记录。
10分
符合：10分
不符合：0分
4、作业计划：
维保单位每月26日前须提交下月工作计划给物业管理处；
工作计划与完成情况按当月工作计划进行维修保养工作。
5分
符合：5分
基本符合：3分
不符合：0分
4分
符合：4分
基本符合：2分
不符合：0分
基
础
管
理
40
分
1、维修人员的工作态度：工作热情主动、积极、责任心强，工作效率高，工作质量优良，仪容仪表，严守工作纪律及物业管理处规章制度，工作作风严谨，业务技术过硬。
5分
优秀：5分
良好：4分
合格：3分
不合格：0分
2、故障处理：
（1）故障处理及时，从报修到维修人员，到达现场一般不超过30分钟；
不符合：0分
6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。
2分
符合：2分
基本符合：1分
不符合：0分
井
道
11
分
1、各层厅门电气开关、门锁应动作灵活、可靠。
3分
符合：3分
基本符合：1分
不符合：0分
2、各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。
2分
符合：2分
基本符合：1分
不符合：0分
3、钢丝绳有无断股断丝现象，并检查钢丝绳的受力均匀情况。
2分
符合：2分
基本符合：1分
不符合：0分
4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。
2分

沈阳市电梯维保质量考核等级评定表

159 79.50% 四星级
158
79% 四星级
157.75 78.88% 四星级
156.5 78.25% 四星级
156
78% 四星级
155.5 77.75% 四星级
155.5 77.75% 四星级
155 77.50% 四星级
155 77.50% 四星级
154.5 77.25% 四星级
154
77% 四星级
168.5 84.25% 四星级
168.5 84.25% 四星级
168
84% 四星级
167.5 83.75% 四星级
167 83.50% 四星级
167 83.50% 四星级
165.5 82.75% 四星级
165 82.50% 四星级
164.5 82.25% 四星级
164
82% 四星级
164
82% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
154
77% 四星级
153.5 76.75% 四星级
153 76.50% 四星级
79 沈阳富达电梯安装有限公司 80 辽宁北迅通用电梯有限公司 81 沈阳红麟电梯安装有限公司 82 沈阳利强电梯有限公司 83 沈阳捷安高科机电设备有限公司 84 沈阳三合成电梯有限公司 85 沈阳百瑞电梯技术有限公司 86 沈阳万三电梯有限公司 87 沈阳奥星电梯维修有限责任公司 88 沈阳恒通电梯安装技术有限公司 89 辽宁天宇电梯安装销售有限公司 90 沈阳杭西奥电梯工程有限公司 91 沈阳华维三洋电梯服务有限公司 92 沈阳新程电梯工程有限公司 93 沈阳北升华电梯有限公司 94 沈阳鑫茂昊博电梯工程有限公司 95 沈阳元和电梯有限公司 96 沈阳元通电梯工程有限公司 97 沈阳市管城电梯维修厂 98 沈阳捷安达电梯有限公司 99 沈阳凯富达电梯有限公司 100 沈阳津亿泽机电设备安装有限公司 101 沈阳东讯电梯工程有限公司 102 沈阳胜利申龙电梯有限公司 103 沈阳阳阳电梯安装技术有限公司 104 沈阳瑞禧隆电梯有限公司 105 沈阳申菱电梯维修有限公司

电梯维保单位星级监督检查表

附件2：电梯维保单位星级监督检查表（试行）
（四星、五星）
被检查单位：（盖章）被检查单位代表：
检查单位：检查人员：检查时间：年月日注：1、以上项目均为一票否决项，一项不符合即不通过；
2、如不符合，在各项目最后一栏“备注”中简要说明；
3、当地常驻维保作业人员证（统计范围限地级市范围内）复印件或扫描件经企业盖章后作为附件上报；
4、当地常驻维保及技术人员（统计范围限地级市范围内）近6个月社保证明经企业盖章后作为附件上报；
5、维保台账（统计范围限地级市范围内）经企业盖章后作为附件上报。

关于2020 年度合肥市电梯维保单位星级评结果的通告

关于2020 年度合肥市电梯维保单位星级评结果的通告
尊敬的合肥市电梯维保单位：
经过2020年度合肥市电梯维保单位星级评定工作，现将评定
结果通告如下：
一等星级：
1. XXX电梯维保有限公司
2. XXX电梯服务有限公司
二等星级：
1. XXX电梯科技有限公司
2. XXX电梯维修有限责任公司
3. XXX电梯服务有限责任公司
三等星级：
1. XXX电梯保养有限公司
2. XXX电梯维保有限责任公司
3. XXX电梯服务有限公司
根据合肥市电梯维保单位星级评定标准，一等星级为最高级别，三等星级为最低级别。

评定结果综合考虑了单位的技术水平、服务质量、安全管理等方面的表现。

获得一等星级和二等星级的单位，表明他们在电梯维保工作中表现出色，服务质量和技术能力较高。

他们将受到市政府的表彰和奖励，并享有相关政策的支持。

获得三等星级的单位，表示他们在部分方面还有待提高和加强，需要进一步完善服务质量和技术能力。

相关部门将对他们提供培训和指导，并要求在规定的时间内进行整改。

对于未获得星级评定的单位，表示他们的维保服务存在较大的问题，需要加强管理和改进服务质量。

相关部门将对他们进行监督和指导，并要求在规定时间内整改。

此次评定结果将对全市电梯维保单位的品牌形象和市场竞争力产生重要影响。

希望所有单位认真对待，根据评定结果进行相应的调整和改进，提高服务质量和技术水平，为市民提供安全可靠的电梯使用环境。

再次感谢各单位在2020年度的努力和贡献，祝愿大家在新的
一年里取得更大的成绩！
合肥市电梯维保单位评定委员会
日期：2021年1月XX日。

电梯维保质量评定标准出炉

电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。

所以电梯保养人员需要受过专门训练。

电梯保养分为例行保养和定期保养两部份。

例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验.及时发现和解决故障苗头.普通两周进行一次例行保养。

定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整,从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量.普通一个月进行一次定期保养。

保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表".此记录表是保养工作的指导。

也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。

1 基站厅内例行保养项目及要求。

1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定坚固。

按钮动作灵活、无卡涩。

外呼选层时,选层记忆灯亮且能保持到电梯开门。

1．2 基站层灯电梯上下运行一遍，基站的层楼指示灯、方向灯全亮,并且指示正确。

1．3 钥匙开关及消防开关外观正常、固定坚固、无缺损、开关有效，开关状态正确。

2 轿厢内例行保养项目及要求。

2．1 照明、风扇轿内照明设备齐备，开关启动灵敏，镇流器无异常音响，灯管无闪烁,风扇运转正常.2．2 通讯设施及警铃电话或者对讲机声音清晰。

警铃按钮动作灵便、无卡涩,声音正常。

2．3 天花板、壁板、地面天花板完整，安装坚固无坠落可能,电梯运行时无震动；轿厢壁板坚固，无开裂及严重变形；轿厢地面平整、无变形、无破损。

2．4 按钮控制盘上各按钮外观正常，动作灵便无卡涩,内选按钮全部按下后，除本层外其它信号灯全亮。

2．5 轿门轿门开关正常,无异常声响，开关过程无卡滞及较大晃动.门板与门套间隙6±2 ㎜，日本梯为5±2 ㎜，上下间隙均匀。

2．6 安全继电器触板及其它安全继电器保护设施设施完好无误动作.各活动部位润滑正常，开关门及运行过程无异声。

2．7 运行电梯上下试运行一次，运行过程轿厢不会颤动，各部位无异常声响。

2021金华市电梯维保单位综合量化记分评定表(试行)

附件金华市电梯维保单位综合量化记分评定表（试行）维保单位名称：记分周期：年月至年月A级否决项序号项目名称评定内容与要求存在问题有/无1维保资质管理超越《电梯安装（修理）许可证》范围施工的；涂改、伪造、变造、转让、出租、出借、转让许可证书，以及向无资格单位出卖或非法提供质量证明文件的；许可证或法人授权过期，但仍继续施工的；未按规定设立分支机构或维保点的。

2维保事故管控因电梯维保单位直接原因，导致发生致人重伤或死亡事故的。

3信用联合惩戒电梯维保单位因维保工作不到位，被市场监督管理部门行政处罚或追究刑事责任的；维保单位被相关部门实施企业信用联合惩戒的。

4维保底线坚守因电梯维保问题，被举报或曝光2次及以上，经查证属实的；被省级相关部门通报并造成负面影响的。

客观数据评分项序号项目名称（合计：95分）评定内容与要求量化记分情况记分1维护保养有效率（16分）按照《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）等要求，开展电梯半月、季度、半年、年度维保，电梯维保单位将维保信息及时（24小时内）上传到智慧监管平台上，则视为一次有效维保。

实施“按需维保”的电梯，电梯维保单位按照自我声明承诺的周期完成维保。

维护保养有效率=（有效维保电梯次数/应维保电梯次数）×100%，本项评分≥80%得满分，每降低2%扣1分，扣完为止。

2一次检验、检测合格率（16分）一次检验合格率=（实施检验、检测未发现涉及维保单位应整改的不合格项的电梯数/实施检验、检测电梯总数）×100%，本项评分≥98%得满分，每降低1%扣1分，扣完为止。

3一次救援及时率（10分）30分钟内成功实施救援，不扣分；超过30分钟成功实施救援或救援不成功，每次扣1分，扣完为止。

4维保电梯故障率（16分）按照电梯困人或非正常停止运行作为故障判断依据，根据平台反馈数据来判断，出现一次记为一次故障（停电情况除外）；维保电梯故障率=（出现故障电梯台数/总维保电梯数）×100%，本项评分=16×（1-维保电梯故障率）；单台电梯发生故障≥5次/每6万次，单位维保电梯台数在1000台（含1000台）以下，每台加扣0.5分；单位维保电梯台数在1000台以上，每台加扣0.25分；扣完为止。

江苏省电梯维保单位星级评定细则

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**电梯维保单位星级评定细则
电梯维保单位星级评定包括对维保单位的**条件和管理情况审查，维保质量和应急XX情况检查,维保技能的考核，以及维保服务满意度情况调查。

4类项目得分总分为３０0。

检查得分为１2０以上可评二星,得分为１６0以上可评三星,得分为200以上可评四星，得分为250以上可评五星.
具体评定办法见附表1～附表4，综合评定结果格式见附表5。

XX 电梯维保单位**条件和管理情况审查表（总分：1９0分）
XX 维保质量和应急XX情况检查表（总分：4０分）
本项得分为以下得分相加所得：
1、设立24小时报修固定电话,且随时有效,5分；
２、以电梯XX现场平均到达用时按比例换算，满分为15分，计算公式如下:
对单位持证电梯作业人员进行理论与XX操作技能考核，本项得分为以下得分相加所得：
1、以考核现场个人平均得分按比例换算,满分为2０分,计算公式如下:
2、以考核现场团体总分按比例换算,满分为30分，计算公式如下:
以实测满意度按比例换算本项得分，满分为２０分，计算公式如下：
XX 综合评定结果。

电梯检验评定表

NO.1 电梯曳引装置分项工程质量检验评定表工程名称
建设单位检查部位
施工单位检查日期年月日
NO。

2 电梯导轨组装分项工程
质量检验评定表
工程名称：
建设单位：检查部位
施工单位：检查日期年月日
NO.3电梯轿厢层门分项工程质量检验评定表工程名称：
建设单位：检查部位
施工单位：检查日期年月日
工程名称：
建设单位：检查部位
施工单位：检查日期年月日
工程名称：
建设单位：检查部位
NO.6 电梯试运行分项工程质量检验评定表
工程名称：
建设单位：检查部位
NO.7电梯综合情况登记表
NO.8单位工程观感质量评定表建设单位: 工程名称: 开竣工日期:
施工单位: 结构类型: 检查日期:
NO.9质量保证资料核查表
（通风、空调、电梯工程）
建设单位：工程名称：开工日期：年月日施工单位：结构类型：竣工日期：年月日
NO.10分部工程质量评定表建设单位：工程名称：
施工单位：评定日期：年月日。

【精选推荐】电梯日常维保与维修服务考核评分表

技工上岗证书
未达要求1次扣1分
接报修值班记录
未达要求1条记录扣1分
年度、月度维保方案
未达要求1次扣1分
维保记录一梯一档
未达要求1条记录扣1分
维修记录完整真实
未达要求1条记录扣1分
现场驻点
设置项目部接报修点
未达要求1次扣2分
名电梯技工配备
未达要求1次扣2分
（每月抽查1次）
储存套电梯零部件及溯源
未达要求1次扣2分
等级评定
每一年第四季度由专业机构和行业专家对该年度电梯维保和修理服务进行等级评定，并纳入第四度的考核。优秀为90-100分，良好为80-89分，合格为60-79分,不合格为60分以下。
评定等级为优秀和良好的，不扣分；合格等次的扣5分；不合格的扣20分
物联网安装
供应商单位进驻小区管理后，6个月内未完成智能化系统（物联网）安装要求的
【精选推荐】电梯日常维保与维修服务考核评分表
考核项目
考核期：年月日—年月日
时间：年月日
考核内容
考核要求
扣分标准
考核结果
评分扣减
（分）
查验接管
查验接管时间
(此项仅用于首次考核)
超时10天扣5分
超时11-20天扣10分
超时20天以上扣20分
基础资料
建立工作制度
未达要求1次扣1分
电梯技工名册
未达要求1次扣1分
困人率
每台电梯每月困人次数
低于0.02次
未达要求的电梯扣1分
单梯重复维修
考核期内的单梯维修次数
考核期内每重复维修1次，每次扣3分
一般维修
一般维修故障未按合同时间完成修复
未达要求1次扣3分
重大维修

电梯维保评估报告

电梯维保评估报告电梯作为现代化工业产品，承载着人们日常出行的重任。

如何在保证安全的前提下，合理的运用电梯维修保养成本？如何在满足社会对电梯维修保养质量和效率的需求下，让电梯更好地为人们服务？目前，市场上对电梯价格有了一定认识，但对电梯维保收费仍有很多疑问。

由于电梯维保质量与运行效率直接相关，是关系电梯安全运行的重要因素之一。

因此，为了充分体现电梯的维护与修理费用，并为管理部门提供有效依据，维护其合理利益并有效控制成本，特制定本报告。

本次评估主要针对电梯已使用时间较长和运行稳定情况下所采取的维护保养措施进行评估。

一、评估目的随着我国经济的快速发展，电梯的使用量日益增多，特别是作为我国重点行业之一的电梯，更是得到了社会的广泛关注。

同时，随着我国社会对电梯维修保养质量和效率的需求，以及我国国家安全政策，对电梯的质量和管理要求也越来越高。

为保证电梯安全、高效运行，需要建立健全的维护保养制度。

但在现实生活中，由于缺乏对维护保养单位的管理，导致维护保养质量和成本难以控制，存在很多不合理之处。

因此我公司决定以安全管理为目的建立一套适合本厂维保质量和成本控制条件下科学有效的电梯维护保养体系，对本公司所辖之电梯维护保养单位开展评估工作，以维护其合理利益并有效控制成本，充分发挥维护与修理成本与效益。

评估对象：本公司所辖各单位所辖之电梯维保单位。

二、评估对象在本次评估中，评估对象为已使用时间较长且运行稳定的电梯，评估标准如下：(1)运行安全方面：采用先进的电子监控系统，对电梯的安全状态进行实时监控。

(2)维保质量方面：采用维保质量评估表，结合不同的维保费，对电梯进行全面评估。

(3)维保技术方面：对电梯的维护保养过程中所使用到的技术指标进行评定，并提供详细数据和资料。

(4)安全评估报告：对目前市场上所有已在正常使用状态下进行维保作系统统计分析研究，并提供具有一定指导意义的维保表作为分析依据，并提供维保记录汇总表作为对维保服务进行综合评价及确定价格的依据。