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模块化房屋方案解决专家目录CONTENT公司简介企业优势建筑实例合作单位未来愿景PART ONE PART TWO PART THREE PART FOUR PART FIVEAbout Us：重庆市龙记科得平钢结构有限公司是国内首家集自主研发、生产制造、销售安装、后期维护为一体的模块化房屋集团企业。

我们致力于充分发挥集装箱及其其他新型材料组合自由多变、风格化装饰高效的优势，突破传统实体商业的成本壁垒、创造更加灵活的空间结构，构建出在实体商业、休闲旅游、设备用房三大发展领域的运营服务体系。

我们致力于让积木落地生根，绘制五彩缤纷的Box世界，构建出在实体商业和休闲旅游、设备用房三大发展领域运营服务体系。

易拆装，可重复我们设计时尽量将主体结构模块化制作，把零件组合成构件，将构件组合成部件，将部件组合成体块，再到工地现场进行组装。

提高其精度及时间。

科技智能将模块化房屋内集成智能化系统，科技让房屋给人带来更多便捷舒适体验。

安全性能他不仅能够抵御风压雪载，还要能够抵御如地震等自然灾害。

绿色环保钢结构结合集装箱改造，运用集装箱做房屋，将风能、太阳能尝试结合其中，结构与保温、装饰围护材料做分离构造处理。

围护材料损坏可易于更换，工地现场尽量减少湿作业，拆卸无建筑垃圾。

如此一来，低碳节能环保。

每一个集装箱就像一块积木，通过这个模块可设计拼装出具有视觉冲击力，给人耳目一新建筑体块。

关于集装箱 About box集装箱建筑实例Case of container华宇·时代星空建筑类型：售楼部项目位置：重庆·九龙坡区歇台子项目周期：28天项目面积：568.1平方米项目概况：本项目位于重庆九龙坡区歇台子小学旁，紧邻大坪商圈、杨家坪商圈；交通便捷，配套设施齐全。

主体面积为3层；施工周期为28天。

整体建筑以“圣诞”和“礼物”主题而设计，多处的条形落地窗增添了神秘色彩，与主题相呼应。

正面视图。

7400平米7层框架结构百货商场建筑设计CAD图纸（含地下层）

二层平面图门厅上空三层平面图四层平面图六层平面图活动室会议上空办公资源部办公办公办公会议办公行政秘书休息室总经理室接待地下层平面图地下停车:17辆计算机中心会议财务开放式办公电梯机房会议办公资源部设计研发会议办公财务上人平台上人平台会议空调设备机房办公办公办公办公办公1:1001:1001:1001:1001:100下上上下上下上下上下下上上下一层平面图 1:100建筑面积:7472m2大会议室办公声光控制室主入口办公接待上门厅消防控制室下上地下车库入口开放式办公剁斧花岗石外台阶LJ105R33000-0.600-0.020上步1%参41%R33000蘑菇花岗石-0.020上步集水沟,上盖成品铁篦300mm最浅处深集水坑,上盖成品铁篦深1500mm%%P0.000-3.3001:20沟底标高半地下室地面-3.300集水沟剖面铁蓖子购现货排水沟沟壁及沟底用防水沙浆涂抹地下室底板坡道底板配电室暖通结构建筑给排水弱电电气予算L96J401金属扶手玻璃栏板上下上坡道纵向剖视展开图1:10010%反坡88%%P0.000-1.3508GG8-3.30088上下地下室平面1:50 一层平面1:50三四五层平面1:508六层平面1:5016.50018.3008下GG下上%%P0.000GGGGGGGG1:50 一层平面1:50二三四五层平面E-E剖面图1:50EG4.800金属扶手金属栏杆L96J401-3.300%%p0.000-1.3501.9503.9005.7007.5009.30011.10012.90014.70016.50018.300女男女男女男女男女男1%1%1%GL96J003水磨石隔板大便间600宽玛瑙青大理石洗手台面高800，洗手盆居中颜色后定200x200防滑面砖底边距台面2501200x800(bxh)无框镜拖布池L96J003b-0.020卫生间大样

大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析

大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。

大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。

1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。

主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。

例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。

2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。

侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。

例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。

3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。

车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。

例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。

国内外优秀地铁商业案例

地铁1、2、8号线以及42条公交线路交汇于此，日人流量超过50万人次，从地段、便达性而言，均可谓奢华尽享；
香港名店街、迪美购物中心、华盛街三个项目均位于上海市级商圈南京东路——人民广场商圈核心地段；
然而，同一个商圈之下却演绎出了截然不同的发展思路，其产出效益也存在一定差别。
人民广场商业街，在档次定位上，虽然有意差异化经营，形成错位竞争，但同时亦有同质化的现象存在。
办公基本情况：共13层，单间面积60-1500㎡租金为2.3-2.5元/平/天，入驻率95%
企业类型
企业名称
贸易
上海浩晶贸易有限公司、上海渤世洛贸易发展有限公司、上海卓鹤贸易有限公司、上海禾煜贸易有限公司、弘进（上海）贸易国际有限公司
咨询
艾玛迪投资咨询有限公司、海鑫尚电力咨询技术有限公司
科技
上海德安软件科技有限公司、上海勃达信息科技有限公司、重山风电科技（上海）有限公司、上海影钛信息科技有限公司、上海恩锶派信息科技有限公司
国内外优秀地铁商业案例
Annual Work Summary Report
2022 - 2023
常规型布置发展型布置骏峰国际财富广场北新泾站点案例日本大阪梅田地下商业街人民广场地下商业街以参考样本作为本案开发的对标方向，以国内外优秀的地铁商业案例作为本案的规划理论依据。
地址：上海市虹口区大连路1619号（地处大连路四平路交汇处，内环线以内）开发商：上海骏峰置业发展有限公司投资商：香港骏峰国际集团定位： 5A甲级涉外写字楼及高档商业休闲中心于一体建筑面积： 5万余㎡楼层：地下三层，地上二十四层功能分布：地下二层、地上四层为商业，地下三层停车场地上五到二十四层为办公主要交通：地铁8号线、10号线上盖，另有多条公交路线

国外著名商业综合体案例

国外著名商业综合体案例任何一个国家的大城市都有一个或几个著名的商业综合体。

这些商业综合体不仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济发展的活力的标志与象征。

这些商业综合体依托优良的社区环境、繁华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具特色的经营品位，经过几十年甚至上百年的规划建设，最终成为一座城市特有的吸引力和品牌。

城市因商业建筑而具魅力，商业建筑更为城市增添风采。

目前，我国很多城市在发展中都把商业综合体的建设作为城市规划的重要组成部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商业街、商业综合体，这说明商业建筑在城市发展中的地位与作用日益被认识，人们对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。

但是，我们也不应盲目发展与建设，更需要借鉴他人经验和典范，让我们获得裨益。

下面对世界上几个著名的商业综合体作一介绍，并进行比较分析。

1 日本难波公园难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。

从远处看去，难波公园是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

1.1场所概念难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。

在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。

这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。

难波公园的内部是一条人造峡谷。

业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。

商业建筑外立面总结

主要原则在城市商业建筑空间环境塑造中，商业建筑的外观设计已经成为一种标志。

美观大气的商业建筑外观设计能为公众提供了一个舒适的、宜人的视觉冲击，是一种人性化设计的体现，从而唤起消费者的购买欲望，一个美观大方的商业建筑会对人们生活空间环境质量的提高产生重要的影响。

那么我们就来了解下商业建筑外立面设计原则：商业性原则商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。

包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。

建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。

商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进自己的作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。

整体性原则商业建筑的外立面设计不是孤立存在的，它位于具体的城市区域中，必然与所在区域的城市环境相结合；与城市外部空间环境、交通体系有良好的衔接；体现地域文化、城市文脉和自然因素的特点；与周边建筑环境和区域的统一；符合商业建筑的性格特征、功能组织和建造方式等。

在现代城市中，很多商业建筑以满足自身的功能需要为设计的出发点，却极少考虑到和城市空间、和其他建筑之间的交流和协调。

建筑外观要摆脱封闭的形象，要和城市空间有交流，和周边建筑环境相协调。

人性化原则商业建筑具有人文内涵，基础是贯彻以人为本的人性化设计，一切从人的需要出发，无论是物质的还是精神的，表层的还是深层的，都要满足消费者的各种需求，提供人性化的服务。

如（1）墙面LOGO。

外墙LOGO对吸引顾客有非常重要的作用，同时有利于商业设施的广告宣传。

在设计时，既要注意标志物的式样规格、材料、色彩、安装位置等，还要注意与整个外立面的协调问题，避免失衡。

（2）橱窗与广告牌。

是一种能够从远距离识别的标志物，是商业建筑重要的特征，有很好的展示宣传功能，对人们有很好的识别性和导向性。

都市公园式的零售商场——广州天环广场

044 [设计家]都市公园式的零售商场——广州天环广场天环坐落于广州新中央商务区最核心区域，为这个迅速发展的珠三角城市带来新模式，提供多层融合地上和地下的公园式零售商场。

这个零售场馆沿城市主要街道而立，将为广州市景观增添新意，是一个揉合了零售、交通导向发展及公共领域设计的综合体。

贝诺担纲该计划的总体规划、建筑设计和室内设计，并与吕元祥建筑师事务所合作完成项目的交付工作。

建筑设计建筑设计概念来自中国文化中象征着和平、和谐和财富的鲤鱼，不锈钢硬壳型结构屋顶酷似两条游动的鱼。

双鱼造型大楼环绕中央花园而建，通过人行天桥连接。

巨大的树状柱子支撑着屋顶，下方的花园空间将景观元素一直延伸到大楼室内。

标志性建筑天环高24米，是一个低层建筑，建有两层地面和三层地下层。

由于项目高度较周边建筑为低，设计上采用抢眼和强烈的视觉效果，为广地点：中国，广州面积：110000平方米建筑、规划及室内设计：贝诺 Benoy执行设计：吕元祥建筑师事务所完成时间：2016年摄影：译筑影像/张虔希州新中轴增加韵律感。

项目规划亦考虑到可持续发展设计，雨水收集系统、节能低辐射玻璃幕墙和EFTE 薄膜屋顶可提高建筑物的环保成效。

动感室内设计贝诺的室内设计团队加入几何结构的流线凹圆天花板，沿中空边缘不间断的连在一起。

大型中庭除了可点缀购物之旅，而且能有效地将自然光引入商场室内，创造出舒适的环境。

白色和再造石中性色调为商场打造自然背景，使租户商品展示达到最佳效果。

公交导向发展项目这个以公共交通为主导，面积占地110,000平方米的发展项目为广州建立了一个新的公共交通中转站。

天环与中国地铁系统和公车网络无缝相连，且有架空天桥连接周边的发展项目，交通四通八达。

项目的架空、地面及地下通道均无障碍，方便易达，是社交聚会理想之地。

01 双鱼造型大楼环绕中央花园02-03 中央花园010203 [设计家] 045046 [设计家]04 既是商场又是花园05-07 流线型的设计为整个广场增添了活力04050607[设计家] 047贝诺贝诺是一所享誉全球，屡获殊荣的国际公司，集建筑、规划、室内和平面设计专业于一身。

十个水主题商业综合体项目案例

水主题商业/综合体项目案例目录壹---德国Nova Eventis购物中心贰---美国威尼斯商业综合体叁---日本福冈博多运河城肆---新加坡圣淘沙度假胜地伍---迪拜购物中心陆---英国蓝湖购物中心柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心捌---澳门大运河购物中心玖---南京水游城拾---日本难波公园德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米，2006年开业，总投资1.7亿欧元项目概况⏹项目名称：Nova Eventis⏹项目地点：Günthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）⏹项目类型：超区域购物中心⏹项目开工：2003 年10 月⏹项目开业：2006 年9 月⏹项目总面积：114,210 平米⏹零售面积：76,000 平米⏹店铺个数：220 个⏹停车位：7,000 多个⏹建筑设计：Jost Hering，Gisela Simon⏹开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbH⏹项目总投资：1.7 亿欧元莱比锡地区经济发达，购物中心辐射270万，每年将有约133亿欧元的零售需求⏹地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、科技/医疗、能源、汽车和工业为主。

2000 年宝马和保时捷这两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。

同时为这里的居民提供了10,000 多个工作机会。

⏹购物中心将覆盖约 270 万周边居民，开车最多70 分钟能到达。

从这个人口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求。

除了购物区前面有7000 多个免费停车位以外，新建的停车库还提供2000 个。

一小时车程覆盖居民，总数约 2,713,00015 分钟内到达约 242,00015-30 分钟内到达约 854,00030-45 分钟内到达约 617,00045-60 分钟内到达约 1,000,000项目多样化的运动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐，成为整个区域家庭聚会及娱乐场所⏹Nova Eventis 的核心区是两层楼高的，玻璃屋顶的购物区。

10套带商铺的住宅户型图，一楼开店二楼住宿，居住赚钱两不误

10套带商铺的住宅户型图，一楼开店二楼住宿，居住赚钱两不误如果说，您家的宅基地靠近马路，那不如利用这独有的资源，建一栋商住两用房。

首层做铺面出租赚钱，二、三层可自住也可租给他人，居住赚钱两不误。

那么今天住宅公园便给大家带来10套带商铺的住宅户型图，风格各异可满足不同家庭需要，赚钱梦就在这里实现，赶紧来看看吧！户型一点击上方图片，可查看详细户型文章▲占地尺寸：18m*12.1m占地面积：220㎡建筑面积：440㎡平面布局图：户型二占地尺寸：8.64m*13.64m占地面积：117.85㎡建筑面积：236㎡（不包含庭院）点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：定制设计农村别墅、乡村民宿请联系185****0575微同（北京）185****7769微同（长沙）晒家投稿：housepark58(送图册)户型三占地尺寸：6m*24.5m占地面积：147㎡建筑面积：550㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型四占地尺寸：12m*10m建筑面积：372㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型五占地尺寸：12.9m*12m占地面积：156㎡建筑面积：427㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型六占地尺寸：7.8m*10.5m占地面积：79.6㎡建筑面积：329.2㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型七占地尺寸：16.1m*11.7m占地面积：188.3㎡建筑面积：380.9㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型八占地尺寸：8.04m*15.7m占地面积：111.76㎡建筑面积：335㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型九占地尺寸：14.24*11m建筑面积：398.18㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：户型十占地尺寸：12.54m*11.84m占地面积：141㎡建筑面积：348㎡点击上方图片，可查看详细户型文章▲平面布局图：每套户型左下角，都有专属户型编号若是有你心仪的户型，可以去“住宅公园”户型图库中了解详细信息也可根据您家的建房要求，重新出图设计户型图库中还有许多不同层高、不同风格、不同占地面积的建筑户型，可根据您自身需求与喜爱尽情挑选，也可联系我们的客服185****0575微同（北京）185****7769微同（长沙）进行私人订制设计，“住宅公园”致力于满足所有农村建房者的建房需求！。

10个经典商业街景观设计案例

10个经典商业街景观设计案例景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。

商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。

在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。

因此小编整理了10个国外商业街案例。

1、美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。

2、美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。

这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。

购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。

3、美国牛顿Chestnut Hill购物中心步行街马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。

4、美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。

狭窄的街道，多层建筑和一个称为Quad的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。

5、比利时圣尼古拉商业街Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。

为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。

商业空间案例

商业空间案例某商业街一栋商业楼的二楼空间，被租给一家新兴的咖啡连锁店作为其旗舰店。

这个商业空间的设计非常出彩，给顾客营造了一个舒适、温馨的用餐环境。

首先，进入咖啡店的大门，顾客会被一面玻璃墙引入店内。

这面玻璃墙是透明且周围没有其他装饰物的，这样顾客就可以从外面看到店内的情况。

这种设计使顾客可以提前了解到店内的氛围，从而吸引他们进入。

进入店内，顾客会感受到一种明亮的氛围。

这是由于店内的墙壁和天花板都采用了白色调的颜色。

这种明亮的色调给人一种轻松愉悦的感觉，让顾客放松下来，享受咖啡的美味。

此外，白色的墙壁还增加了空间的视觉效果，使空间显得更宽敞。

店内的家具也是非常精心挑选的。

每张桌子都使用了淡色的木材制作，具有简约而现代的风格。

椅子采用了舒适的垫子，为顾客提供了舒适的座位。

除此之外，店内还设置了一些舒适的沙发，供顾客休息。

这些家具的选择与咖啡店的整体风格相得益彰，为顾客创造了一个舒适的用餐体验。

再者，咖啡店的装饰也是很别致的。

墙壁上挂着一些艺术品和照片，以及一些植物。

这些装饰物使店内的氛围更具有艺术感和自然感，给顾客一种放松的感觉。

此外，店内还设置了一些台灯和壁灯，以提供柔和的照明，使顾客可以在舒适的环境中享受咖啡。

最后，咖啡店还设置了一个小花园区域。

这个区域有一些桌椅供顾客使用，还有一些花草树木。

这个小花园是由店内的玻璃门和周围的墙壁分割出来的，给顾客提供了一个与外界隔离的私密空间。

在这里，顾客可以享受阳光和新鲜空气，与朋友或家人共享美好时光。

总的来说，这个商业空间的设计非常成功。

它营造出了一个舒适、温馨的用餐环境，吸引了许多顾客。

无论是从外部的玻璃墙、明亮的色调、精心挑选的家具，还是艺术品和照片的装饰，以及小花园的设置，都为咖啡店创造了独特的风格。

这个商业空间的成功案例是其他商家应该借鉴的。

高层建筑实例__上海中心大厦分析(PPT)

上海中心大厦效果图
上海中心大厦
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3 4 5
大厦基本信息
大厦功能、平立面分析
大厦外形设计分析
浅谈绿色建筑标准在上海中心大厦的应用与技术策略总结
一
大厦基本信息
上海中心大厦计划造124层，总高632 米，日接待游客量为16000人，预计在 2014年竣工。届时，它将超过台北101 ，成为上海乃至全中国最高的楼。同时它也会紧随迪拜塔，成为世界第二高楼。（前提当然是，半路上没有“ 程咬金“的出现。）
冬季地源热泵工作原理
地源热泵
涡轮式风力发电技术
据悉，在大楼最高区域的几层内，已经规划设计了一个巨大的“王冠”。 “王冠”内有一个精致的雨水收集利用系统和５４台垂直风力发电机，计划每年为大厦提供５４万千瓦时的绿色电力。4 风力发电具有如下的优越性：一是风力发电是一种干净的自然能源二是风电技术日趋成熟，是一种安全可靠的能源；三是风力发电的经济性日益提高，其发电成本已接近煤电，低于油电与核电；四是风力发电建设工期短，单台机组安装仅需几周
绿色建筑作为未来建筑发展的趋势，正被越来越多的政府和公众关注并实施。正在施工中的中国第一高楼- - 上海中心大厦大量采用适合中国国情的超高层绿色建筑的标准，势将为我国乃至世界超高建筑的" 绿色"，谱写新的华章。
绿色建筑定义
绿色建筑是指在建筑全生命周期（建筑规划、设计、施工、物料生产、运营维护及拆除、回收利用的全过程）内，最大限度地节约资源（节能、节水、节地、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
方案的敲定
陆家嘴集团曾安排该项目进行过三次招标，其中一次招标吸引了美国SOM建筑设计事务所（英语：Skidmore, Owings and Merrill）、美国KPF建筑师事务所（英语：Kohn Pedersen Fox ）及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交设计方案。于最后一次招标，两个设计方案获得入围资格，分别为美国Gensler建筑设计事务所（英语：Gensler）的“龙型” 方案及英国福斯特建筑事务所（英语：Foster & Partners）“ 尖顶型”方案。经过评选，“ 龙型”方案中标，大厦细部深化设计将以“龙型”方案作为蓝本

美国凯里森建筑事务所商业设计作品赏析（组图）

美国凯里森建筑事务所商业设计作品赏析（组图）原文地址：美国凯里森建筑事务所商业设计作品赏析(组图)作者：飞船美国凯里森建筑事务所(Callison)是美国名列前茅的大型建筑师事务所之一，凯里森在商业零售设计尤其著称,在全球享有声誉。

拥有设计行业内公认的杰出人才和高效的业务运作系统，其业绩包括世界各地一大批著名的购物中心及微软、波音等众多知名公司的企业总部，中国首座双塔办公楼和最成功的商业购物中心为一体的上海港汇广场，以及位于上海南京东路步行街口的地标性综合项目—宏伊中心。

服务客户包括极具商界影响的企业，如微软公司，惠普公司，波音公司，耐克公司，日本西武百货，香港恒隆地产等等。

图为凯里森设计作品——FLATIRON_CROSSING_购物中心图为凯里森设计作品——FLATIRON_CROSSING_购物中心图为凯里森设计作品——阿拉莫阿那购物中心图为凯里森设计作品——上海虹伊广场图为凯里森设计作品——上海虹伊广场图为凯里森设计作品——上海虹伊广场杨砚：中国城市中心商业综合体的开发与设计主持人：今天下午第一个给我们做演讲的嘉宾是美国凯里森建筑事务所合伙人、中国区总经理杨砚先生。

杨砚：各位下午好！首先，感谢主办方为我们创造了这么好的一个机会，而且很难得RTKL、捷得还有我们事务所这三个在美国主要的商业开发的事务所在一起交流。

我们今天的主题是围绕中国城市中心区商业建筑进行规划设计，谈谈我差不多近20年，特别是最近几年在中国规划设计的一些体会。

首先，我用两分钟时间把凯里森大致的情况介绍一下。

凯里森专注的市场领域就是商业、零售业、办公、酒店、综合体开发的设计公司。

这边这些图片代表着我们在主要这些领域的主要建筑规划设计，综合体、办公楼、酒店、公寓、购物中心，还有商店设计，大到百货店，小到购物中心里面的专卖店。

所以，使得我们在30年来比较注重于在这个领域的发展，也被评为全世界最大的商业设计公司。

讲到商业设计，跟我们公司的形成成长和我们的设计理念，其实有三点是最主要的，特别是前面两个一定要着重的来给出一些介绍，因为大家很多是开发商，很多是建筑师在做这个领域的工作。

大型商业综合体外立面设计

大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。

从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。

只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。

要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。

图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。

2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。

其功能带有较强的服务色彩。

二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。

集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。

设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。

同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。

2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。

结合平面功能进行外立面设计。

同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。

3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。

在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。

在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。

8个·值得亲临现场的商业景观案例！

8个·值得亲临现场的商业景观案例！“所有的景观与外环境都具有经济（区位、生产力、价值创造）、生态、美学三方面的特性与价值。

”简单粗暴点说就是一个出彩的商业综合体会让你忍不住：买买买逛逛逛拍拍拍本期选区的8个国内外商业景观，分别是：1、成都大悦城景观设计2、广州天环广场3、泰国Central Chiang Mai商业景观4、新加坡ION Orchard商场5、新加坡Comtech商业园区景观6、伦敦Morelondon商业区景观设计7、伊斯坦布尔佐鲁中心8、阿拉伯的清凉绿洲—索沃广场成都大悦城景观景观设计：AECOM（北京、香港）△鸟瞰效果图成都大悦城占地6hm2，由两个地块拼接而成，定位为“西南地区首席体验和游憩式潮玩购物公园”。

为延续建筑设计提出的“三维式九寨沟”的概念，景观设计通过丰富的水景和高差变化，以及四季成景的植栽设计，把九寨黄龙的自然风光植入到这一城市综合体中，营造了一处公园式的休闲购物体验中心，以实现“Joy city, Joy Park”的设计愿景。

△总平面图△地面及负一层鸟瞰图△悦城夜景全景△珍珠玉泉广场音乐旱喷泉△舞悦街广场跳泉△屋顶花园泡泡泉△蓝池谷鸟瞰图△瀑布水帘夜景△五彩蓝池△浮影浅池的雾森△花漫园△婚庆广场△高大的北美红枫衬托建筑△春广场植栽设计△乐活自然植栽设计【图文来源：景观设计学（ID：lafrontiers）】广州天环广场景观景观设计：Benoy110,000平方米的零售发展独具匠心地围绕开放式的公园环境，层叠起伏的绿化景观构成发展项目的中心，创建出一个独具魅力的社交、休息娱乐场所，在繁忙的市中心提供让人喘息的地方。

项目大部分空间设于地下，以保留地面环境来打造新中央公园。

花园、青翠走道和绿墙创造了郁郁葱葱的绿色空间，与发展项目和周边街景浑然融为一体，在天河区创造一个舒适和平衡的环境。

△鸟瞰效果图△室内垂直绿化△夜景【图文来源：谷德设计网】泰国Central Chiang Mai商业景观景观设计：ShmaCentral Chiang Mai商业景观是由泰国Shma景观设计事务所设计，该商业中心景观主要包括商业楼前广场，其铺装采用叶子形状为原形，流畅的线条贯穿整个广场，入口前的跌水也采用了流畅的曲线构图，其喷泉的灯光设计配合建筑灯光很好的营造出商业氛围。

中原万达广场总案

一、效果图篇1、总平面规划图2、鸟瞰图3、透视图4、规划设计说明二、单体方案篇 1、总平面图 2、商业地下二层平面图 3、商业地下一层平面图 4、商业一层平面图 5、商业二层平面图 6、商业三层平面图 7、商业四层平面图 8、商业五层平面图 9、商业六层平面图10、写字楼标准层平面图11、住宅标准层总平面图12、住宅日照分析图13、住宅地下二层平面14、住宅地下一层平面15、住宅底商一层平面16、住宅底商二层平面17、住宅A1、B1、B1’户型标准层平面图18、住宅A1、B2户型标准层平面图19、住宅A2、B3户型标准层平面图20、住宅剖面图一、规划说明1设计依据及基础资料1.1《中华人民共和国城乡规划法》1.2《城乡规划编制办法》和《实施细则》1.3《城市居住区规划设计规范》 BG50180-93（2002年版）1.4《住宅设计规范》 GB50096-1999 (2003年版)。

1.5《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）。

1.6《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-2005）。

1.7《总图制图标准》（GB 50103-2001）1.8由甲方提供的规划设计成果文件，1.9郑州市建规委批复的项目规划定点文1.10与本项目规划建设内容相关的现行国家技术规范及郑州市建设管理的有关规定1.11由甲方提出的项目要求及郑州中原万达广场销售物业方案设计任务书2 项目概况2.1项目位置：郑州中原万达广场项目位于河南省郑州市中原区，华山路东、秦岭路西、中原西路南、伊河路北约100米所围合成的地块内。

2.2用地组成：二类居住用地。

地块内有六栋板楼、板楼下部两层底商以及北侧一条商业步行街。

2.3总用地面积：本项目总用地面积为92679.2㎡。

2.4区域概况：本项目位于由华山路、秦岭路、中原西路、洛河路围合成的地块内。

现状中原路、秦岭路、华山路已经存在，洛河路为规划路。

房地产商业综合体项目开发经典案例

房地产商业综合体项目开发经典案例近年来，随着城市化的快速进程以及人们对综合性、适宜生活环境的需求不断增加，房地产商业综合体项目的发展成为了一种趋势。

这种项目整合了住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，为人们提供了一个方便、便捷、舒适的生活空间。

本文将从国内外的成功案例出发，介绍几个经典的房地产商业综合体项目，以期能够为未来的开发提供一些启示。

案例一：深圳华润置地·万象天地深圳华润置地·万象天地，作为深圳市中心区域最知名的商业综合体项目之一，融合了购物中心、五星级酒店、写字楼以及住宅等多种功能。

该项目着眼于打造一个集时尚、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的城市中心生活空间，注重引进国际一流品牌和优质商户，为消费者提供全方位的服务。

同时，华润置地·万象天地注重建筑风格的融合，将现代与传统相结合，形成了独特的建筑风貌。

案例二：上海金茂君悦广场上海金茂君悦广场是由中国金茂集团开发的一座商业综合体项目。

该项目位于上海浦东金融中心，主要由高档办公楼、五星级酒店、购物中心和写字楼组成。

君悦广场致力于打造成为一个集奢华购物、高端办公、精品酒店等多种功能于一体的城市综合体。

项目建筑风格独特，拥有标志性的外立面设计和独特的空中花园，成为了上海城市天际线中的一颗璀璨明珠。

案例三：伦敦坎伯维尔商业综合体伦敦坎伯维尔商业综合体位于英国伦敦市中心，是一个颇具代表性的商业综合体项目。

项目以其优美的建筑风格和丰富的商业资源吸引了众多游客和购物者。

该商业综合体包括大型购物中心、文化娱乐设施、酒店以及住宅等功能，使得人们可以在一个区域内享受到购物、娱乐、居住等全方位的服务。

坎伯维尔商业综合体的成功得益于其独特的定位和服务理念，为人们提供了一个现代化、便捷的生活空间。

总结通过以上案例的介绍，可以看出房地产商业综合体项目在满足人们需求的同时，也注重于建筑的风格和区域的定位。

一个成功的商业综合体项目需要考虑到人们的生活方式、消费习惯以及文化特点，从而打造出一个符合当地需求、具有独特魅力的综合性商业项目。

城市综合体项目案例

红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。

项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。

容积率，绿化达35%。

红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。

红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。

占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。

红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。

红星国际广场整体建设周期为三年。

其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。

大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。

地铁2、4号线交汇。

金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。

其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。

项目建设周期三年。

建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。